中山市老龄电梯调查研究报告
老旧电梯更新改造调研报告
老旧电梯更新改造调研报告老旧电梯更新改造调研报告引言：随着城市的快速发展，很多老旧电梯已经使用多年，存在安全隐患，需要进行更新改造。
本次调研旨在了解老旧电梯更新改造的需求及相关方案，以提供决策参考。
一、调研目的1. 了解老旧电梯的使用状况及存在的问题；2. 调研不同地区对老旧电梯更新改造的需求；3. 研究老旧电梯更新改造的技术方案和成本投入。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地考察相结合的方法。
1. 问卷调查：通过编写调查问卷，针对老旧电梯的使用情况、维保情况、故障频率等方面进行调查，以获取定量数据分析。
2. 实地考察：选择数个城市的居民区来进行实地考察，观察老旧电梯的情况、对比新型电梯的使用情况，并与物业管理人员进行交流，以获取定性数据。
三、调研结果1. 老旧电梯存在的问题：a. 故障频率高，存在安全隐患；b. 功能陈旧，无法满足现代化需求；c. 操作不便，使用不友好；d. 能耗高，不符合节能要求。
2. 对老旧电梯更新改造的需求：a. 提高电梯的安全性能，降低故障率；b. 提升功能，使其能满足现代化需求；c. 优化操控方式，提高使用舒适度；d. 降低能耗，符合节能要求。
3. 老旧电梯更新改造的技术方案：a. 更新电梯主控制系统，提高安全性能和故障检测能力；b. 更新电梯门系统，提升乘客的安全感和使用便捷性；c. 更新电梯驱动系统，实现节能目标；d. 更新电梯内部装修和控制面板，提升乘客体验。
4. 老旧电梯更新改造的成本投入：根据调研结果，老旧电梯更新改造需要一定的财力投入，具体费用因电梯型号和施工情况而异。
根据不同需求，投入范围从数十万元到数百万元不等。
四、结论1. 老旧电梯更新改造的迫切性和必要性：随着城市的快速发展和居民需求的变化，老旧电梯的更新改造具有迫切性和必要性。
2. 对老旧电梯的更新改造方案：根据调研结果，应考虑更新电梯主控制系统、门系统、驱动系统和内部装修等方面。
3. 对老旧电梯更新改造的成本投入：a. 投入资金范围较大，需要根据具体情况进行综合评估和决策；b. 政府及物业管理方应加大对老旧电梯更新改造的资金补贴力度，以降低居民的经济压力。
电梯实地调研报告
电梯实地调研报告电梯实地调研报告一、引言电梯作为现代城市高楼大厦的重要交通工具，发挥着不可替代的作用。
为了了解电梯在实际使用中的情况，本次调研团队对多个地点的电梯进行了实地调查和观察。
本报告旨在总结电梯的使用情况，并提出改进措施。
二、调研内容及方法1. 调研内容本次调研主要从以下几个方面进行：(1) 电梯使用状况：包括电梯数量、使用频率、运行时间等。
(2) 电梯维护情况：包括维护周期、维护内容、安全设施等。
(3) 电梯故障情况：包括故障类型、故障频率、维修反馈等。
2. 调研方法本次调研采用了实地观察和访谈的方式。
(1) 实地观察：通过对电梯运行情况的观察，了解电梯的使用情况，包括人流量、服务质量等。
(2) 访谈：与物业管理人员和使用者进行访谈，了解他们对电梯的评价以及他们对电梯使用过程中的问题和建议。
三、电梯使用状况1. 电梯数量调研团队共走访了5座大型商业楼宇，每座楼宇都配备有多部电梯。
平均每层楼有3部电梯，覆盖范围较广，满足了用户的使用需求。
2. 电梯使用频率通过观察和访谈，我们得知电梯的使用频率较高，特别是在高峰时段。
考虑到人流集中的情况，建议在高峰时段增加电梯运行速度，以提高电梯的运行效率。
3. 电梯运行时间根据观察和访谈的结果，电梯的运行时间通常是每天24小时，保持全天候运行。
但在使用率较低的时间段，可以适当调整电梯的使用时间，以节省能源开支并延长电梯的使用寿命。
四、电梯维护情况1. 维护周期在调研过程中，我们了解到电梯的维护周期通常是每月一次。
物业管理人员会定期检查电梯设备是否正常运行，并进行必要的维护和保养。
2. 维护内容根据访谈结果，电梯维护主要包括油门系统、电气系统和安全装置等。
在维护过程中，物业管理人员将清洁电梯内部和外部，并检查电梯的运行状况和各项安全设施是否完好。
3. 安全设施观察发现，电梯内配备了相关的安全设施，如紧急电话、灭火器等，以保障乘客的安全。
但在实际使用中，我们也发现部分电梯的安全设施使用不够方便，建议物业管理人员进一步改进。
电梯调研报告3000字
电梯调研报告3000字引言电梯是现代化城市的重要组成部分，其安全和有效性对城市发展至关重要。
本调研报告旨在深入了解电梯的现状、问题和解决方案，以此为基础，提出改进和规范电梯管理的建议。
一、电梯现状1.电梯数量和使用率随着城市化进程的不断发展，电梯的数量大幅增加。
据调查显示，目前市容内共有2000万部电梯。
在常住人口较多的城市，人均电梯数量普遍较高。
2.电梯类型和状况我国的电梯类型较多，包括乘客电梯、货梯、自动扶梯等。
调查显示，乘客电梯占据绝大多数，其他类型电梯的数量较少。
部分老旧小区中的电梯存在严重安全隐患，需要进行更新换代。
3.电梯的管理和维护状况电梯的正常运行需要经常的维护和管理。
据调查显示，一部电梯平均每年需要进行4次维护，并且需要有专业的电梯维修人员来进行维护。
但在现实中，一些电梯并没有得到足够的维护和管理，存在安全隐患。
二、电梯问题1.安全隐患由于一些老旧小区的电梯过时，安全装置失效，缺乏维护和管理，导致使用不安全。
曝光的电梯安全事故案件多次引起社会广泛关注，需要引起社会的重视。
2.服务不到位一些小区中，电梯维修和管理不到位，导致有时出现电梯停运的情况，不仅给居民造成不便，也有可能产生安全风险。
一些电梯未配备紧急救援电话和紧急开关，一旦发生电梯故障，将会给用户的安全带来潜在威胁。
三、解决方案1.加强监管政府需要加强对电梯行业的监管，严厉打击违规操作和管理不善的电梯运营公司，为公众提供安全的电梯服务环境。
2.提升电梯安全性目前，国内的电梯生产厂家要求每台电梯安装三级安全装置，并且需要每年对电梯进行四次维护。
政府应当加强对生产厂家的监督，确保每台电梯都有最低三级的安全装置，并加强对电梯运营公司的监管，以确保维护和管理的到位。
3.改善服务质量电梯运营公司应该提高服务质量，及时修缮电梯，确保其正常运行。
必须加强对电梯设备的巡检频率，保证电梯设备的安全运行状态，并及时对隐患进行排除。
电梯服务公司应当为每部电梯配备紧急救援电话和急停开关，方便紧急情况下用户和管理人员实施安全和应急措施。
关于全市电梯使用管理有关情况的调研报告
关于全市电梯使用管理有关情况的调研报告调研报告：全市电梯使用管理情况一、背景介绍电梯作为现代城市生活中不可或缺的一部分，其安全性和管理问题备受关注。
为了解全市电梯使用管理的情况，我们开展了一项调研。
二、调研目的1.了解电梯安全管理的主要问题和困难。
2.评估全市电梯管理的现状和效果。
3.提出改善电梯管理的建议和措施。
三、调研方法1.网上问卷调查：通过网络平台发放问卷，接受全市居民对电梯使用管理情况的反馈。
2.实地走访：选择全市不同区域，对部分住宅小区和商业建筑的电梯进行实地检查，并与物业管理人员进行交流。
四、调研结果1.电梯安全问题：过载、门故障、电力故障等是电梯使用中常见的安全问题。
2.电梯维护管理问题：部分物业公司对电梯维护和检修不够重视，导致维修周期延长，增加了电梯故障的风险。
3.直梯与扶梯管理不同：扶梯的管理相对直梯更为复杂，由于扶梯维护的难度大，存在更多的安全隐患。
五、调研分析1.引入第三方检查机构：建议成立独立的电梯安全检查机构，由其负责对电梯的安全状况进行定期检查，提供独立、客观的监督和管理。
2.加强物业公司的责任意识：政府和相关主管部门应加大对物业公司的监管力度，鼓励物业公司与专业电梯维修企业建立合作关系，确保电梯维修及时到位。
3.增加电梯安全教育：通过各类宣传活动，提高公众对电梯安全意识的重视，普及相关安全知识，增强公众应对突发情况的应变能力。
六、调研结论1.全市电梯使用管理存在一定的问题和隐患，尤其是在维护和检修方面的管理不到位。
2.改善电梯管理需要政府、物业公司和业主共同合作。
3.引入第三方检查机构、加强物业公司的责任意识和加强电梯安全教育是改善电梯使用管理的有效途径。
七、建议措施1.建立完善的电梯使用管理制度，明确各方责任。
2.加强对物业公司的监管，引入第三方检查机构，确保电梯每年得到检查和维护。
3.加大宣传力度，提高公众对电梯安全的重视，通过电视、广播等媒体开展相关宣传活动。
电梯问题调研报告
电梯问题调研报告电梯问题调研报告一、调研目的和背景近年来，随着城市化进程的加快，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯在日常生活中扮演着越来越重要的角色。
然而，电梯问题也逐渐成为人们关注的焦点。
为了解决电梯问题，本次调研以城市居民的日常电梯使用情况和对电梯问题的看法为重点，旨在为相关部门提供参考和建议。
二、调研方法和样本选择本次调研采用问卷调查的方式，通过向不同城市的居民发放问卷，并借助社交媒体和网络调查平台收集数据。
问卷包括关于电梯使用的频率、问题、安全等方面的问题。
样本选择涵盖了不同年龄、职业、地理位置和居住环境的人群。
三、调研结果1. 电梯使用频率和满意度调研结果显示，绝大部分受访者每天都会使用电梯，其中有超过80%的受访者表示每天使用频率高于3次。
然而，使用过程中的满意度却普遍较低，只有约30%的受访者对电梯的使用感到满意。
2. 电梯存在的问题根据调研结果，电梯存在以下问题：（1）故障频发：约60%的受访者表示自己经历过电梯故障的情况，而且故障发生的频率较高。
（2）速度慢：有约40%的受访者认为经常遇到电梯速度过慢的问题。
（3）拥挤和等待时间长：超过70%的受访者表示，经常会遇到电梯拥挤和等待时间过长的情况。
3. 对电梯安全的关注程度大部分受访者对电梯安全问题表示较高的关注，近70%的受访者认为电梯安全至关重要。
并且，超过80%的受访者表示愿意接受更多的电梯安全培训和宣传。
四、调研分析电梯问题的存在主要源于以下几个方面：1. 电梯运维不到位：维修和保养工作未及时跟进，导致故障和速度下降等问题。
2. 城市居民数量增加：人口增加导致电梯使用频率增加，从而引发拥挤和等待时间过长的问题。
3. 城市规划和建设不完善：一些高层建筑的电梯数量和布局不足，无法满足居民的需求。
五、建议根据以上调研结果和分析，我们提出以下建议：1. 增加电梯运维力度：加强电梯维修和保养工作，提升电梯故障处理速度和质量。
2. 提高电梯使用效率：增加电梯数量，合理布局，以减少拥挤和等待时间过长的问题。
电梯调研报告模板
电梯调研报告模板电梯调研报告一、项目背景随着城市化进程的不断推进，高层建筑的增加使得电梯成为现代都市中不可或缺的交通工具。
电梯作为垂直交通工具，它的安全性、舒适性和效率对于城市居民的生活质量至关重要。
因此，本次调研旨在了解电梯的使用情况、存在的问题以及用户对电梯的评价，为电梯的改进提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
问卷调查主要针对住宅小区和商业写字楼的居民和工作人员，内容包括电梯的使用频率、使用感受、常见问题等。
实地观察主要通过对一些代表性建筑的电梯进行观察和体验，包括电梯的外观设计、功能设置、维护情况等。
三、调研结果1. 电梯使用情况通过问卷调查和实地观察，我们了解到电梯的使用率普遍较高，特别是在高层住宅和写字楼中。
居民和工作人员对于电梯的便利性普遍满意。
2. 电梯存在的问题在调研中，我们发现一些电梯存在一些常见的问题，包括：a. 维护不及时：部分电梯的维护不及时，导致电梯运行时存在异响、震动等问题，给用户带来不安全感。
b. 安全隐患：部分电梯的安全设备不完备，如缺乏紧急停车按钮、防护门等，存在一定的安全隐患。
c. 使用体验不佳：一些电梯内部空间狭小，人流量过大时容易拥塞；部分电梯的按钮操作复杂，不易使用。
3. 用户评价与期望调研中我们还了解到用户对电梯的评价和期望，包括：a. 安全性：用户普遍希望电梯能够提供更加安全的使用环境，包括完善的安全设备和及时的维护保养。
b. 舒适性：用户希望电梯能够提供更加舒适的使用体验，如提供清洁、通风良好的车厢空间。
c. 效率：用户希望电梯的运行能够更加快捷高效，减少等候时间。
四、改进措施根据调研结果，我们提出以下改进措施：a. 提升维护水平：加大对电梯维护的重视，加强对维护人员的培训，确保电梯的正常运行和安全性。
b. 完善安全设备：加强对电梯的安全检查，确保所有电梯的安全设备完备，包括紧急停车按钮、防护门等。
c. 改进使用体验：优化电梯内部空间设计，提供更加舒适的使用环境；简化按钮操作，提高用户使用的便利性。
电梯现状调研报告总结与反思
电梯现状调研报告总结与反思1. 调研目的本次调研的目的是了解目前电梯的现状及存在的问题，为电梯的运营管理和维护提供参考，并提出解决方案，以提高电梯的效率和安全性。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和现场观察相结合的方式进行。
问卷调查主要针对使用者的满意度、问题反馈以及对电梯安全等方面进行调查，现场观察主要观察电梯使用过程中存在的问题和隐患。
3. 调研结果3.1 满意度调查结果根据问卷调查结果显示，大约有60%的使用者对电梯的工作效率比较满意，25%的使用者表示基本满意，15%的使用者表示不满意或非常不满意。
其中，使用者对电梯速度、楼层选择、运行平稳度等方面较为满意，但对电梯维护保养和安全方面存在一些不满意的问题。
3.2 问题反馈总结从用户反馈的问题中，我们总结出以下几个主要问题：- 电梯运行时出现异常声音或晃动，造成用户不安全感；- 电梯内留有杂物或者存在异味，影响用户的使用体验；- 电梯楼层显示不准确或存在误差，给用户带来不便；- 电梯维护保养不及时，导致电梯故障频繁发生。
3.3 安全隐患观察结果通过现场观察，我们发现了一些电梯使用中存在的安全隐患：- 电梯内灯光昏暗，使用户难以看清楚电梯内部情况，易造成安全事故；- 电梯内应急呼叫按钮无响应或故障，用户在遇到紧急情况时无法及时获取帮助；- 电梯防护门不完善，存在夹人的危险；- 电梯使用过程中没有有效的紧急停止装置，无法迅速停止故障电梯。
4. 反思与建议通过对电梯现状的调研，我们发现存在一些问题和隐患。
针对这些问题，我们提出以下建议：- 对电梯进行定期保养和维护，以减少故障发生的次数和频率；- 加强对电梯运行情况的监控和管理，及时发现和解决存在的问题；- 改善电梯内部环境，保持干净整洁，消除异味；- 增加电梯内部照明设备的亮度，提高用户的使用体验；- 完善电梯的应急呼叫系统，确保用户在紧急情况下能够及时获取帮助；- 安装有效的紧急停止装置，以应对电梯故障时的紧急情况。
调研报告电梯
调研报告电梯调研报告：电梯一、引言电梯作为现代城市交通的重要组成部分，给人们的出行带来极大的便利。
本次调研旨在了解电梯的使用情况、市场需求以及对电梯的期望，为电梯行业的发展提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，共有300名居民参与，涵盖了不同年龄、职业、居住区域的人群。
三、调研结果1. 电梯的使用情况调查结果显示，超过80%的受访者每天需要乘坐电梯，其中60%的人表示他们每天至少使用2次电梯。
此外，70%的受访者认为电梯的使用频率逐年增加。
2. 对电梯安全性的关注在调查中，有近90%的受访者表示他们在使用电梯时非常关注安全性。
他们认为电梯故障、停摆以及搭乘过程中的异响等问题都对他们使用电梯的信心产生了负面影响。
3. 对电梯舒适度的期望超过70%的受访者表示他们对电梯舒适度有一定的期望，对于电梯的空间大小、温度、噪音等舒适性指标有着较高的要求。
另外，50%的受访者认为电梯内的空气质量也是一个重要的考虑因素。
4. 对电梯功能的需求调查结果显示，超过60%的受访者希望电梯具备多种功能，例如：自动识别、节能模式、紧急呼叫等。
另外，40%的受访者认为电梯与其他设备的互联互通也是未来发展的方向。
5. 对电梯维修服务的评价在对电梯维修服务进行评价时，40%的受访者认为维修速度慢，维修周期长，不及时解决问题。
此外，有30%的受访者表示电梯维修费用贵。
四、结论与建议根据以上调查结果，我们得出以下结论和建议：1. 提升电梯的安全性是关键。
制定更加严格的电梯安全标准，增加定期维护和检验频率，加强故障预警系统的研发与使用，提高电梯安全性能。
2. 提高电梯的舒适性。
在设计制造过程中注重电梯的空间布局、噪音控制以及空气质量等方面，提供更好的使用体验。
3. 增强电梯的功能性。
开发智能化电梯，加入自动识别、节能模式、紧急呼叫等功能，提高电梯的智能化程度，满足用户的多样化需求。
4. 加强电梯维修服务。
提高维修速度，减少维修周期，降低维修费用，加强维修人员的培训，提高维修服务质量。
小区电梯“老龄化”现象应对措施的调查与思考
小区电梯“老龄化”现象应对措施的调查与思考小区电梯“老龄化”现象应对措施的调查与思考随着经济的高速发展，高层建筑的不断增加，电梯的数量急剧上升，电梯与人民群众日常生活的密切程度也进一步加深，电梯的安全性和可靠性已成为群众关心、媒体关注的民生工程，特别是一些高层住宅小区, 人民群众的日常生活更离不开健康、安全的电梯。
但由于许多住宅小区在用电梯梯龄较长，设备技术落后，维修保养资金不足，安全隐患不断增多，造成电梯停运、困人现象持续出现，这些故障的发生已影响到人民群众的安全保障和生活质量，成为一个比较突出的安全问题，引起了社会的高度关注。
一、我市小区电梯的分布现状据有关资料统计，截止xx年年底，我国电梯的拥有量已达到200万台，并且每年以20万台的数量增加，其中住宅电梯占有相当高的比例。
就我市而言，现拥有各类电梯12000多台，其中小区住宅电梯有3300多台，占我市电梯数量的30%，使用年限超过10年的小区住宅电梯有300多台，15年以上有60多台，有些可能达到了20年，并且小区住宅电梯每年有500多台的增加量。
这些小区住宅电梯在日常管理方面比较混乱，有些由物业公司专业管理，有些由业主自己管理，有些无人管理；在正常检验取证方面，有些小区电梯拒检未取证使用，有些电梯检验后不整改拒付检验费照样使用，由于以上种种原因，造成小区住宅电梯管理难，安全隐患多，电梯带病运行现象相当突出。
二、小区住宅电梯安全管理现状小区住宅电梯安全管理难度比较大，特别是一些“老龄”小区住宅电梯，这些电梯大多数为八、九十年代的产品，当时电梯的制造技术、产品质量与现在新的标准和要求有一定的距离，而当时我国的商品房发展刚处于起步阶段，国家有关房地产管理、物业小区管理等方面的相关政策还没有及时跟上，更没有超前考虑到住宅小区使用电梯后会带来的各种问题。
随着时间的推移，“老龄”电梯的增多，电梯老龄化带来的种种问题开始出现，如电梯困人、停运等现象时有发生，而电梯的维修、改造、更换却因为钱的问题难以进行，电梯的不安全状况已严重影响到了人民群众的日常生活，成为一个比较突出的社会问题。
市场监管电梯调研报告总结
市场监管电梯调研报告总结市场监管电梯调研报告总结随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，电梯作为现代化建筑的重要组成部分，得到了广泛的应用和使用。
然而，由于电梯相关事故频发，引发了社会各界对电梯安全的关注和担忧。
为了更好地了解电梯行业现状和问题，并实施更加有效的市场监管措施，我们开展了一次电梯调研工作。
首先，调研人员对多个城市的电梯市场进行了实地考察，通过观察和与相关人员交流，了解了电梯的一些普遍情况。
调研结果显示，电梯市场呈现出供需紧张、行业竞争激烈、质量参差不齐的现象。
其次，调研人员还对电梯使用过程中存在的隐患和问题进行了深入的调查。
调研结果显示，电梯使用过程中最常见的问题包括电梯故障频发、维修维护不及时、违规加装部件等。
这些问题严重影响了电梯的安全性和稳定性，给用户带来了极大的风险。
针对以上问题和调研结果，我们提出了以下建议和措施：一、加强电梯市场监管。
加大对电梯市场的监管力度，加强对电梯生产企业的准入资质审核，加强对电梯使用单位的日常监督检查，对存在安全隐患的电梯实施限期整改。
建立健全电梯市场监管体系，确保电梯市场的透明度和公正性。
二、加强电梯质量监管。
加强对电梯生产企业的质量监督抽查，严格执行相关标准和规范，提高电梯产品的质量和安全性。
加大对电梯维修维护人员的培训力度，提高其技术水平和服务质量。
三、加强电梯事故的监测与处理。
建立电梯事故统计和报告制度，及时发布电梯事故信息，加强对重大事故的调查和处理。
加大对电梯事故责任人的追责力度，严惩违法违规行为。
四、加强用户权益保护。
完善电梯用户投诉举报渠道，及时受理用户投诉，并给予相应的处理结果反馈。
加强对电梯使用单位的宣传教育，提高用户对电梯安全使用知识的认知。
五、促进电梯行业的发展。
鼓励电梯生产企业增加科技创新投入，提高产品技术水平和质量。
加强与相关行业的合作，推动电梯行业与建筑、装修等相关行业的协同发展。
综上所述，市场监管电梯调研报告的调查结果表明，电梯市场存在诸多问题和隐患，需要加强监管和管理。
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中山市老龄电梯不安全因素调查与应对措施研究报告二〇一三年十二月二十二日目录一、我国老龄电梯现状分析 (2)二、中山老龄电梯现状分析 (2)三、中山老龄电梯存在的问题 (3)（一）产品本身的问题 (3)1.老龄电梯设计制造参照标准已不符合现行安全规范 (3)2.老龄电梯的元件可靠性和可替换性差 (4)(二)管理者、使用者和维保单位的问题 (4)1.管理者 (4)2.使用者 (5)3.维保单位 (6)四、中山老龄电梯不安全因素分析 (6)（一）电气元件和线路的老化 (6)（二）机械部件磨损 (7)（三）老龄电梯的安全风险 (7)五.我国对老龄电梯安全隐患的防范措施 (9)（一）完善老龄电梯监督管理长效机制 (9)（二）开展安全风险评价 (9)1.安全风险评价作用及意义 (9)2.安全风险评价原理和方法 (11)3.安全风险评价程序和步骤 (12)六、中山市老龄电梯安全隐患防范的对策与建议 (14)（一）完善地方立法，强化监督管理 (14)1. 完善地方立法 (14)2.规范老龄电梯维护保养市场，严格执行安全技术规范要求 (15)3.违法行为“重处罚”，优先赔付老百姓 (15)4.实行电梯可追溯制，建立电梯安全技术档案 (16)（二）开展安全风险评价 (16)（三）提高使用者安全意识 (17)（四）提升老龄电梯维保质量 (18)（五）积极筹措资金，加快老龄电梯改造升级 (19)中山市老龄电梯不安全因素调查与应对措施研究报告随着经济社会高速发展，城市现代化步伐日益加快，高层建筑已然成为市民的主要居所,电梯作为高层建筑的主要交通工具，逐渐突显出其重要地位。
随着电梯数量数以万计的增加，电梯事故也呈现出日益增长的态势，特别是一些老龄电梯的事故频发，使电梯安全成为了社会关注的焦点。
2012年中国大陆发生重大电梯事故36起，死亡28人。
中国电梯协会组织的抽样调查显示，21.74%的受访者称常遇到电梯故障，近40%的受访者表示偶尔遇到，说明电梯故障已经具有一定的普遍性。
我国已经成为世界上最大的电梯保有国，总量已经超过200万台，其中老龄电梯占了很大比例。
以2003年电梯实行新”检规”为界，2003年之前登记注册的仍然在用的电梯占有30左右的比例，老龄电梯在使用过程中均存在着不同的问题和安全隐患，其原因主要包括电气元件和线路老化、机械部件磨损、使用单位管理和维护保养单位的工作质量不高等方面。
此外，老龄电梯维修缺少基本的维保与更新改造资金也埋下了电梯安全隐患。
针对城市老龄电梯现状，中山民建市委会调研组牵头与中山市电梯行业协会合作，在广东省特种设备检测院中山分院的支持下，对中山市老龄电梯不安全因素进行了深入的调研分析，提出了老龄电梯安全隐患的防范措施及对策思路。
一、我国老龄电梯现状分析自上世纪90年代，电梯进入寻常百姓家，中国大陆用了20多年的时间，走过了发达国家100多年的”电梯之路”。
电梯产业的繁荣和城市化的高速发展，伴随着一个人们容易忽略的事实：电梯的“老龄化”问题开始产生并同样发展，目前全国有24%左右的电梯使用时间超过10年，进入产品生命周期的“故障高发期”，其中更有近10%的电梯使用时间超过15年，虽然国家对电梯并无强制报废的年限规定，但是一般电梯的设计使用寿命也就是10～15年。
另一个严峻的现实是，长期以来，电梯维保市场的低价无序竞争，电梯维保行业准入门槛过低，退出机制不完善，维保单位数量多，规模小，维保质量不高，维保资金难以落实，这一系列问题正把老龄电梯推向“越修越坏”的深渊，已经发生的事故调查显示，在诸多导致电梯安全隐患的因素中，保养和使用问题超过60%。
此外，老式居民住宅产权归属的复杂性、业委会缺失、维修基金不足等电梯管理方面的先天缺陷，也羁绊住了老龄电梯更换的脚步，迫使老龄电梯“带病运行”逐渐成为一种常态。
因为国家至今也没有规定电梯强制报废的年限，目前只能通过加强保养、更换零配件来缓解这些隐患。
二、中山老龄电梯现状分析据统计，截至2013年底，中山全市共有在册电梯28923台，使用15年以上的老龄电梯数量约占电梯总量的20%。
全市有5009台电梯由于各种原因处于维修报停、待报废等停用状态，其中80%以上是老龄电梯。
预计到2015年末,全市15年以上老龄电梯总量将达到8000台左右，中山已经开始步入“电梯老龄化”阶段。
中山市老龄电梯的分布主要以石岐、小榄等老城区为主，这些电梯运行过程中存在电气元件和线路老化、机械部件磨损等安全隐患，运行质量极不稳定，故障的发生常常不可预测，安全状况令人担忧。
三、中山老龄电梯存在的问题（一）产品本身的问题1.老龄电梯设计制造参照标准已不符合现行安全规范早期电梯制造参照的 GB10058-88《电梯技术条件》虽然规定了整梯和各部件的技术性能，但该标准已于1997年进行了修订，对部分内容作了增删。
例如，该修订标准增加了对控制柜的可靠性考核要求，该要求规定电梯启制动运行60000次失效次数不应超过2次；要求正常生产时安全部件的型式试验每年不少于1次，控制柜、曳引机的型式试验每2年进行1次；要求整梯型式试验每3年进行1次。
按照这些要求，中山市在用的遵循旧标准生产的老电梯已不能满足新规范的要求，控制柜的故障率得不到有效遏制，曳引系统和安全部件的可靠性也得不到很好的保证。
在调研中还发现有些电梯的控制柜是改造单位或个人自行组装的，没有经过任何型式试验，这种控制系统的可靠性更不好评价。
《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003是现行电梯设计、制造、安装、检验必须达到的安全标准，该标准是《电梯制造与安装安全规范》GB7588-1987经两次修订产生的，10年以上用龄电梯的整梯和各部件遵从的安全标准与现行的国家标准要求严重不符。
层门锁紧装置不符合GB7588-2003的规定，按照旧标准生产和使用的层门锁紧装置在弹簧失效的情况下，重力会导致开锁且无防护装置避免灰尘的进入。
大量梯速为1.0m/s的老龄电梯在设计装配时配用了瞬时式安全钳、老龄电梯没有上行超速保护装置、控制系统不能检测切断制动器电流的两个独立电气装置的触点在电梯停止时是否打开、有的控制系统根本就没有两个独立的电气装置来切断制动器电流、老龄电梯所有参与向制动轮或盘施加制动力的制动器机械部件没有分成单独的两组装设等等，这些存在现象都不符合GB7588-2003的规定。
此外新标准还对轿顶护栏、底坑对重侧护栏、报警装置提出了明确的要求。
上述由于标准更新产生的差异造成了老龄电梯很难纳入有效的检测监控范围，形成了安全隐患。
2.老龄电梯的元件可靠性和可替换性差老龄电梯多为继电器控制，通过机械触点的开合、众多开关的通断来实现逻辑控制功能，由于大量使用开关、继电器、接触器等机械运动部件，造成故障点多，故障率相对较高。
另外，老龄电梯的部件老化磨损严重，零配件短缺导致供应困难，而且无替代品。
有的电梯部件生产厂家早已停产多年，零件损坏后只能花大价钱定制或拆借其他电梯的相应配件应急，给维修工作带来了很大的麻烦，影响了电梯正常使用。
究其原因，是这些电梯制造年代较早，在当时的情况下，许多新技术不成熟，没有得到广泛应用。
(二)管理者、使用者和维保单位的问题1.管理者管理者主要存在资金投入不够、管理制度有漏洞、电梯原始资料保存不完善等问题。
中山市老龄电梯以早期的小区电梯为主，由于历史原因，一些上世纪90年代的老小区多是拆迁安置的用户，住在那里的居民大多生活不富裕，其负担能力本身就弱；而且居民类型复杂，有的是出租户，有的是空置户，想收取电梯日常维持的基本费用的难度都很大。
加之当初物业制度缺乏，房屋维修基金缴纳标准较低，电梯维修基金被历任物业公司挪用的情况也不少见，物业公司的收支仅能勉强维持。
在这种情况下，电梯安全运行所需要的维护、大修、改造资金对于物业公司的财务状况无异于雪上加霜。
由于资金所限，物业公司在电梯保养单位的选择上必然以维保费用最低为参考点，而忽略了正常、有效、可持续发展的维保工作势必需要一定的成本这一事实，形成低价低质维保服务充斥电梯市场，长此以往，恶性循环。
由于责任主体落实不明，使用单位也不重视电梯原始资料、电路图纸的保存，导致状况不良的电梯想要进行大修、改造时，由于原始资料不完整而得不到批复。
2.使用者使用者存在的问题是对电梯结构没有最基本的了解，缺少必要的使用常识。
广大高层、小高层住宅业主作为电梯的最直接的使用者，在日常使用中并没有充分的电梯使用常识：呼梯时不论自己需要上行还是下行，上下按钮同按；看到电梯开门，不顾先出后进的原则，争先恐后，一拥而入。
诸如此类，不一而足，不仅增加了电梯的负荷，浪费了不必要消耗的能源，也造成拥堵，甚至产生安全隐患。
电梯使用者对电梯功能结构也缺乏必要的了解：对满载直驶经过而不停站，对具有再平层功能的高层电梯开门时候调整平层精度，甚至是对正常的例行维保和定期检验工作等等，在没有了解清楚的情况下，使用者往往归结为电梯故障。
3.维保单位维保单位存在的问题是人员配备不足，维修工技能与维保老龄电梯不相适应。
早期特种设备相关法规不完备，许多电梯日常使用没有固定的维保单位，出现故障以后临时请来技术人员应急修理一下。
由于没有法规、合同和经济利益的长远制约，往往是头痛医头，脚痛医脚，不顾原始电路的逻辑性，私自简化电路，甚至短接安全回路和门锁回路，造成严重的安全隐患。
现在虽然特种设备管理部门对维保单位进行了比以前有效的的监管，但老龄电梯原始档案和维修资料的匮乏、零配件供应的麻烦和维保成本的考虑也使维保单位对于老龄电梯普遍采用应付了事的态度。
四、中山老龄电梯不安全因素分析（一）电气元件和线路的老化电梯的电气元件和线路的老化程度主要取决于电梯的使用环境。
老龄电梯的机房、井道、底坑普遍环境较差，加上中山地区雨水较多和空气湿度偏高，老龄电梯不少存在机房漏雨、底坑积水等现象，这已成为造成电气元件和线路老化的重要因素。
电气元件和线路老化容易造成的主要影响是超载装置失效。
电梯的超载装置是保证电梯乘坐人数和载重量的限制装置，很多电梯事故都是由超载装置失效引起的，我国的其他城市就出现过多起这样的事故。
例如2007年3月12日，大连世贸大厦电梯发生的滑梯事故造成了19人受伤，事后事故调查原因确定为电梯超载装置失效，该电梯核定承载量为1350公斤，允许载客20人，这次乘了26人超载运行。
超载装置失效的原因是世贸大厦曾经发生过一起火灾，消防人员及时扑灭了大火，水通过9楼的楼梯和（电梯）井道流到下面，对电梯造成了一定的损坏，部分电气装置被淹，导致超载开关的失灵。
这起事故对我市的电梯安全应当起到警示作用。
（二）机械部件磨损机械部件磨损的原因主要在于电梯的使用频率和一些安全部件的调整和维护不当。
一些老的建筑物，特别是筒子楼每层十多户，每天电梯运行上百次，电梯使用频率极高，主要安全部件没有及时调整，这是造成电梯机械部件磨损的主要原因。