竣工结算审计程序及方法

竣工结算审计程序及方法本文介绍了竣工结算和竣工决算的概念和重要性。

竣工结算是指在建设项目施工完工并经验收后，按照合同约定编制调整价格的经济文件。

而竣工决算是建设单位向上级主管部门报告建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收文件的重要组成部分。

编制竣工决算需要收集、整理、分析原始资料，并重新核实各单位工程、单项工程的投资，以真实反映出建设项目的实际价格。

文章还介绍了工程结算审计程序及方法。

审计的目的是审核认定工程结算造价，合理确定和有效控制工程造价。

在审计过程中，需要遵循法律法规及有关规定，采用全面审核法和重点审核相结合的原则，进行工程竣工结算审核。

审计范围包括收集整理资料、计价依据及相关基础数据、实测实量、工程量计算与校核、材料价格和取费标准审核等。

审计结果需要与施工方核对并调整，对其中不确定的造价作对比分析，并拿出审核意见。

方开挖是否符合设计要求；②土方工程的计算是否考虑了场地情况、土壤类型、排水情况等因素；2）混凝土工程①混凝土工程的计算是否符合规定，混凝土配合比是否合理；②混凝土浇筑是否按照施工图纸和质量标准要求进行；3）钢筋工程①钢筋工程的计算是否符合规定，钢筋的型号、数量是否与施工图纸相符；②钢筋的加工、安装是否符合施工图纸和质量标准要求；4）砌体工程①砌体工程的计算是否符合规定，砌体砖的数量、规格是否与施工图纸相符；②砌体工程的施工是否按照质量标准要求进行；5）油漆工程①油漆工程的计算是否符合规定，油漆的种类、用量是否与施工图纸相符；②油漆工程的施工是否按照质量标准要求进行；6）安装工程①安装工程的计算是否符合规定，设备型号、数量是否与施工图纸相符；②安装工程的施工是否按照质量标准要求进行。

七、结论通过对该工程竣工结算资料的审核，初步形成了审核意见。

需要指出的是，虽然该工程竣工结算资料齐备，但仍存在一些问题，如某些工程量计算不符合规定、某些工程的结算依据不合规、某些材料、设备的价格不恰当等。

建议施工单位对这些问题进行整改，以确保该工程的造价合理、合规。

1.土方工程在审查土方工程时，需要注意以下几点：首先，要检查质量类别是否与勘察资料一致；其次，需要审查地槽与地坑的放坡情况以及带挡地板是否符合定额规定，有无重算和漏算的情况；最后，运土方的审查除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。

2.打桩工程在审查打桩工程时，需要注意以下几点：首先，要审查各种不同桩料，分别计算，并确保施工方法符合设计要求；其次，需要确保桩料长度符合设计要求，如果超过一般桩料长度需要接桩时，要审查接头数是否正确。

3.砖石工程在审查砖石工程时，需要注意以下几点：首先，要确保墙基与墙身的划分符合规定；其次，不同厚度的内、外墙要分别计算，并扣除门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等；最后，要确保不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙没有混淆、错算或漏算。

4.混凝土及钢筋混凝土工程在审查混凝土及钢筋混凝土工程时，需要注意以下几点：首先，要分别计算现浇构件与预制构件，并确保没有混淆；其次，现浇柱与梁、主梁与次梁以及各种构件的计算要符合规定，没有重算或漏算；最后，需要确保有筋和无筋构件按设计规定分别计算，没有混淆。

5.木结构工程在审查木结构工程时，需要注意以下几点：首先，门窗要分别不同种类按门窗洞口面积计算；其次，木装修工程量要按规定分别以延长米或平方米计算。

6.楼地面工程在审查楼地面工程时，需要注意以下几点：首先，要确保楼梯抹面按踏步和休息平台部分的水平投影计算；其次，当细石砼地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，要按其厚度进行换算。

7.屋面工程在审查屋面工程时，需要注意以下几点：首先，要确保卷材屋面工程与屋面找平层工程量相等；其次，屋面保温层的工程量要按屋面层的面积乘保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分不作计算。

8.装饰工程在审查装饰工程时，需要注意以下几点：首先，要确保内墙抹灰的工程量按墙面的净高和净宽计算，没有重算或漏算；其次，要确保外墙抹灰扣除了门窗洞口；另外，踢脚线按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁亦不增加；地面长、宽尺寸按结构尺寸计算，柱面贴材按结构外围尺寸计算，天棚吊顶要扣除了独立柱、窗帘盒所占面积；楼梯扶手长度按延长米计算；最后，要确保基层的材料与定额含量一致。

9.金属构件制作安装在审查金属构件制作安装工程量时，需要注意以下几点：首先，型钢按图示尺寸求出长度，再乘每米重量；钢板要求算出面积，再乘以每平方米的重量；其次，要确保金属构件实际测算含量与定额一致，没有作换算。

10.水暖工程在审查水暖工程时，需要注意以下几点：首先，要确保室内外排水管道、暖气管道的划分符合规定。

审查工作是建设项目中非常重要的一环，其目的是确保工程质量和费用的合理性。

在审查过程中，需要注意各个方面的细节，如管道长度、灯具种类、设备规格等，以确保工程量和费用的准确性。

在审查管道工程时，需要检查各种管道的长度和口径是否按照设计规定和定额计算，以及室内给水管道是否扣除了卫生设备本身所附带的管道长度。

对于室内排水工程，应注意不应扣除异形管和检查口所占长度，而室外排水管需要扣除检查井和连接井所占长度。

此外，还需要检查暖气片的数量是否与设计一致。

在审查电气照明工程时，需要检查灯具种类、型号和数量是否与设计图一致，以及线路的敷设方法和线材品种是否达到了设计标准。

同时，还需要检查是否有重复计算预留线的工程量。

在审查设备及安装工程时，需要检查设备的种类、规格和数量是否与设计相符，以及是否分清需要安装和不需要安装的设备，并且不能把不需要安装的设备计算入安装工程费用中。

在单价套用的审查中，需要检查分项工程单价是否与合同相符，名称、规格、计量单位等是否一致，以及换算的分项工程量是否符合预算定额所允许换算的要求，单价换算是否正确。

同时，还需要审查补充定额的编制是否符合编制原则，生产要素消耗量的确定是否合理、准确、符合实际，单位估价表的计算是否正确，并报省造价总站确认。

在审查直接费汇总时，需要注意项目重复汇总、小数点标错等现象。

在审查材料价差时，需要核实施工方所报单价与材料价格是否相符，材料差价是否符合规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并审核钢材、木材、水泥的消耗数据是否准确。

此外，还需要审查建筑安装企业是否按相应工程类别计取费用，费率和计费基础是否正确，预算外调整的材料价差是否计取了间接费，以及是否有巧立名目、乱摊费现象等。

10.在审查利润和税金时，需要重点关注费率和税率是否符合规定，是否存在多算或重算的情况。

同时，需要审查所套费用定额的时间界限是否符合文件规定，以及直接费或人工费、增减后的费用是否相应做了调整。

对于施工配合费，需要审查分包其他专业项目和总包单位是否有能力承担，以此确定配合费的费率。

检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定，检查所发生的费用，但不包括对新结构、新材料的试验费和贵公司另有要求的检验费用。

在审查甲供材料时，主要需要审查供货地点，并按不同标准计算运杂费和采购保管费。

11.工料机分析汇总需要使用电脑软件，以获取主要技术经济指标。

7.1 索赔是指在合同履行过程中，因非自己过错而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。

索赔分为工期索赔和费用索赔，承包商向建设方提出为索赔，建设方向承包商提出为反索赔。

7.2 在施工过程中，如果遇到了现场气候条件以外的外界障碍或条件，或者是图纸并未说明的地下构筑物或文物，经工程师确认，承包商可以提出工期和费用索赔。

7.3 如果工期拖延是由于建设方和工程师方面的原因造成的，承包商可以得到延长工期和相应的费用补偿。

但如果是由于客观原因造成的拖期，承包商可以得到延长工期，但无法得到费用补偿。

具体的客观原因包括：建设方未能按时提交可进行施工的现场，有记录可查的特殊反常的恶劣天气，甲方代表或监理工程师在规定的时间内未能提供所需的图纸或指示，合同文件中某些内容的错误或互相矛盾，现场发现化石、古钱或文物，工程变更或工程量增加引起施工程序的变动，建设方违约，非承包方原因，甲方代表要求暂停工程，不可抗力引起的工程损坏和修复，甲方代表和监理工程师对工程要求拆除或剥离部分工程予以检查，检查结果合格的，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展，以及工程现场中非总承包方原因，甲方要求分包的承包方对总承包方进行干扰的。

7.4 如果非承包方的责任和原因影响了施工进度和竣工时间，建设方甲方代表和监理工程师会发布加速施工指令，承包方可以得到由此增加的费用。

如果由于甲方代表和监理工程师的原因导致临时停工或施工中断，承包方可以提出索赔费用，但需要得到甲方代表和监理工程师的认可。

6) 如果建设方不当地终止工程，承包方有权要求赔偿所有与被终止工程相关的人力、物力和财力支出，并要求赔偿其盈利损失。

7) 如果建设方提前占用部分工程、工程设计错误，或者发生战争、政变、叛乱、天灾等不可抗力因素，导致承包方在施工中付出额外费用或遭受损失，承包方有权要求建设方赔偿费用损失和延长工期。

如果合同因此终止，承包商还可以获得撤离设备和遣返人员的费用。

8) 如果物价上涨导致人力、物力和财力费用不断增长，应根据合同类型确定费用调整方式。

固定价格合同不受物价变化影响，可调价格合同在实施期间可根据价格变化进行调整。

合同中应约定因物价上涨导致的人力、物力和财力费用调整范围。

9) 如果建设方未按时支付工程款，承包商有权向建设方追讨拖欠的工程款并要求赔偿利息。

如果情况严重，承包商还可以提起索赔和诉讼。

10) 如果在投标截止日期28天之后，出现法规、法令、政令或其他法律、规章的变更或者货币、汇率的变化，建设方应当赔偿由此增加的费用支出。

11) 如果承包商拖延工期、施工质量存在问题，导致工程不能按期竣工，造成建设方管理工作受阻、贷款利息增加、附加跟踪咨询服务费及监理费等额外费用，建设方有权要求承包商赔偿相关费用损失。