房地产二手房解除合同协议书(协议模板)
二手房合同解除协议5篇
二手房合同解除协议5篇篇1二手房合同解除协议第一条甲方与乙方就XXXXX二手房之房屋买卖事宜于XXXX年XX月XX日签订购房合同（编号：XXXXX），经双方详细协商，一致同意解除该购房合同，并签订本协议。
第二条甲方与乙方均承认在签订购房合同之初，双方均已就该二手房的质量、价格、产权、瑕疵等事项进行了充分了解和确认，但由于某种原因，甲方与乙方共同决定解除该购房合同。
甲方与乙方保证在签订本协议之时，该房屋未发生任何损坏或瑕疵，否则由向对方承担相应赔偿责任。
第三条甲方与乙方在签订本协议之时，已取得XXXXX二手房产权证书、房屋证明及相关权属证明等文件资料，已对房屋的产权、抵押情况进行查验，确保其所有权无争议。
双方确认，本协议签订后，乙方应将所有上述文件原件或副本交付给甲方，并作为解除购房合同的凭证。
第四条甲方与乙方同意按照以下方式解除购房合同：乙方应向甲方支付XX万元作为解除购房合同的违约金，甲方应在收到违约金后的XX个工作日内将原购房合同定金XX万元退还给乙方，甲方与乙方互不承担额外的法律责任。
第五条甲方与乙方同意在解除购房合同后，不再有任何形式的诉讼纠纷。
双方保证在履行本协议过程中互相协助，并保持诚信的态度，不作损害对方合法权益的行为。
第六条本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应共同维护协议的合法性和有效性。
若因本协议而发生任何纠纷，应通过友好协商解决；如无法协商一致，双方同意提交XX仲裁委员会仲裁。
第七条本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：________ 日期：________乙方（签字/盖章）：________ 日期：________共同证人：________ 日期：________共同证人：________ 日期：________（本协议正本存档于甲方处）篇2二手房合同解除协议一、前言在买卖房屋过程中，双方签订了二手房合同，但是在一定的原因下，有时需要解除合同。
二手房买卖解除合同范本6篇
二手房买卖解除合同范本6篇第1篇示例：二手房买卖解除合同范本买卖双方签订的二手房买卖合同编号：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方当事人协商一致，决定解除本次签订的二手房买卖合同，具体事宜如下：一、合同解除原因经买卖双方协商一致，由于特殊原因，不可抗力等，造成二手房买卖合同无法继续履行，双方决定解除本合同。
二、解除手续1. 双方当事人应在签字盖章后本人持有相应的有效身份证明和签约证明前来法定备案部门解除。
2. 解除合同手续应由双方当事人共同到达合同经办人相关部门完成，签订解除合同书，并在相关部门办理手续。
3. 合同解除生效后，原买卖双方应按照双方协商的方式处理合同解除后的各项权益。
三、解除补偿与退还买方向卖方支付的定金将退还给买方，具体操作方式如下：1. 买方将原始收据、合同等证明材料提交给合同经办人。
2. 卖方于签署解除合同的3个工作日内将买方支付的定金（具体金额XXX元）全额退还给买方。
3. 买卖双方确认履行合同解除后的相关权益和义务，并保证无其他纠纷。
四、其他1. 本次解除合同后，双方不再有任何权益和义务关系。
2. 双方决定自愿解除合同，不存在欺诈、胁迫等情况。
五、法律适用本合同依照中华人民共和国相关法律规定解释执行。
六、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，由双方协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同在未按法定程序解除前，当事人任何一方不得单方擅自解除合同。
买方（签字）：_________ 日期：______ 卖方（签字）：_________ 日期：______本次二手房买卖合同解除经双方当事人签字确认后生效。
签署地点：签署日期：特此解除合同。
（以下无正文）附件：身份证复印件/签约人及授权代表证明、原始收据、合同文件等。
第2篇示例：二手房买卖解除合同范本甲方：_________________（出售方）乙方：_________________（购买方）鉴于甲方拟将位于_________________（房屋地址）的房产出售，乙方表示同意购买该房产，双方达成以下协议：一、房屋基本情况1、房产所有权归甲方所有，产权证号为_________________。
房地产二手房解除合同协议书6篇
房地产二手房解除合同协议书6篇篇1房地产二手房解除合同协议书甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就房屋（具体地址及面积等详细情况）的买卖事宜达成如下协议：一、解除合同条件1. 乙方因个人原因，经多次考虑和甲方协商决定解除房地产买卖合同，不再履行合同义务；2. 乙方承担解约违约责任，向甲方支付违约金（具体金额）；3. 双方确认自愿解除合同，不存在任何强迫、欺骗等违法行为；二、解除合同流程1. 合同解除后，乙方应将房屋的所有权证书、钥匙等相关资料交还给甲方；2. 甲方在收到相关资料后，将办理相关解除手续，并将房屋恢复原状；3. 双方应及时办理相关过户手续，解除交易合同，一切费用由双方自行承担；三、其他约定1. 本协议经双方签字确认后生效，甲、乙双方应按照协议的内容履行各自的义务；2. 若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉诸法律；3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为（具体期限），过期自动失效；甲方（签字）：乙方（签字）：签字日期：年月日以上为房地产二手房解除合同协议书，双方自愿签署，各自承担相应的责任和义务。
希望双方能够友好解决问题，达成一致意见。
篇2房地产二手房解除合同协议书甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）鉴于甲方与乙方就乙方购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”）签订的房地产买卖合同（以下简称“合同”）存在争议，经甲乙双方友好协商，现就解除合同事宜达成如下协议：一、合同解除1. 甲、乙双方一致同意解除之前签订的《房地产买卖合同》（合同编号：xxx）。
2. 乙方已经支付给甲方的定金金额（合同约定为xxxx元）由甲方于本协议签署之日起的三日内返还给乙方，返还方式为__________。
3. 因本协议解除合同所引起的所有费用由各自承担，双方不再有任何互相索赔的权利。
二手房买卖解约协议书范本（精选6篇）
二手房买卖解约协议书二手房买卖解约协议书范本（精选6篇）随着社会不断地进步，协议书的使用成为日常生活的常态，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编整理的二手房买卖解约协议书范本（精选6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
二手房买卖解约协议书1甲方：______________(售房者)乙方：______________(购房者)_______年_______月_______日，甲方与乙方签订《______________合同》(合同编号：_______，下称购房合同)。
因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于_______年_______月_______日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：1、经双方协商同意，购房合同于_______年_______月_______日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民币______________元整，该款项必须于_______年_______月_______日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。
4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。
本协议由双方签字生效。
协议书一式_______份，由双方各收执_______份。
甲方：______________法定代表人：_______(签字)乙方：_____________________年_______月_______日二手房买卖解约协议书2卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于xxxx房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
二手房解除合同协议书范文6篇
二手房解除合同协议书范文6篇篇1甲方（出卖人）：姓名：性别：出生日期：民族：住址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：出生日期：民族：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房买卖合同，现因双方协商一致，同意解除该合同。
为明确双方的权利和义务，特制定本协议。
一、协议背景1. 甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了二手房买卖合同，合同编号为：XXXXXX。
2. 现因双方协商一致，同意解除该合同。
经过友好协商，双方达成以下协议条款。
二、协议内容1. 甲方同意解除与乙方签订的二手房买卖合同，合同编号为：XXXXXX。
自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。
2. 乙方同意解除与甲方签订的二手房买卖合同，合同编号为：XXXXXX。
自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。
3. 甲方应退还乙方已支付的房款，具体金额为：XXXXXX元。
退款应在本协议生效之日起XX个工作日内完成。
甲方退款后，乙方应返还房屋钥匙并办理相关物业交接手续。
4. 乙方应支付甲方违约金，具体金额为：XXXXXX元。
违约金应在本协议生效之日起XX个工作日内支付。
乙方支付违约金后，甲方应出具书面收据。
5. 甲方和乙方共同确认，自本协议生效之日起，该房屋的使用权归甲方所有。
乙方不得再对该房屋进行任何形式的占用或使用。
6. 甲方和乙方共同确认，在解除二手房买卖合同过程中，不存在其他未了结的争议或纠纷。
如有其他未了结的争议或纠纷，双方应另行协商解决。
7. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
三、违约责任1. 如果甲方未在本协议约定的期限内退还乙方房款或支付违约金，则视为甲方违约。
乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 如果乙方未在本协议约定的期限内支付甲方违约金或返还房屋钥匙，则视为乙方违约。
甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方同意，在履行本协议过程中，如一方违约，违约方应支付守约方违约金，具体金额为：XXXXXX元。
房地产二手房解除合同协议书8篇
房地产二手房解除合同协议书8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就位于____________的二手房交易达成如下协议，现因某些原因需解除该合同，双方经过友好协商，达成以下解除协议：一、协议背景及目的双方于____年____月____日签订了关于上述房地产的二手房买卖合同。
由于____________原因，双方经过充分协商，决定解除该合同。
本协议旨在明确双方权利义务，确保合同解除过程顺利进行。
二、合同解除的时间和方式1. 合同解除时间：双方一致同意，本合同自____年____月____日起解除。
2. 合同解除方式：双方同意以友好协商的方式解除合同，不存在任何法律纠纷。
三、房产状况和交接事项1. 房产状况：双方确认，在合同解除时，房产状况良好，未发现损坏或质量问题。
2. 交接事项：双方应确保在合同解除前，完成房屋钥匙、物业等相关事项的交接。
四、款项支付和退款事宜1. 款项支付：双方确认，在合同解除前，乙方已支付定金、首付款等共计人民币____元（大写：_____________________元整）。
2. 退款事宜：甲方同意在合同解除后的___日内，将乙方已支付的款项全额退还给乙方。
退款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________五、违约责任和赔偿事宜1. 双方同意，在合同解除过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因导致合同无法按时解除，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：_____________________元整）。
二手房买卖解除合同范本5篇
二手房买卖解除合同范本5篇篇1二手房买卖解除合同范本甲方：（卖方）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买方）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出售其名下的房产事宜达成如下协议：一、合同约定1.1 甲方同意以XXXXX（具体地址）的二手房产出售给乙方，房产面积为XXXX平方米，售价为XXXXX元。
1.2 乙方同意向甲方支付首付款XXXXX元，并在XXXXX年XX月XX日完成全款支付。
1.3 双方约定，在签署本合同之日起XX日内，办理过户手续。
二、解除合同原因2.1 甲方提出解除本合同的原因是XXXXX（具体原因）。
2.2 乙方同意解除合同，并自愿放弃与甲方继续履行本合同的权利。
三、解除方式3.1 乙方同意向甲方支付解约违约金XXXXX元。
3.2 本合同解除后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项，不再追究其他任何责任。
3.3 本合同解除后，双方不得再有其他争议，互不干涉、互不打扰。
四、生效与变更4.1 本协议一式两份，自双方盖章之日起生效。
4.2 本协议如有任何修改，应经双方同意，并以书面形式确认。
乙方（签字）：日期：甲方（签字）：日期：本合同经双方签字盖章后生效，甲乙双方均应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
特此协议。
（本合同内容仅供参考，具体操作需要根据实际情况进行调整，如有法律疑问建议咨询相关法律机构或律师。
）篇2二手房买卖解除合同范本合同编号：__________甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________根据甲乙双方就____________（具体事项）签订的二手房买卖合同约定，因甲方个人原因，特此解除该合同，相关事宜如下：一、解除原因甲方因______________________（详细陈述解除合同的原因），请求解除本次签订的二手房买卖合同。
二、解除手续1. 甲方应向乙方支付违约金____________元，以赔偿乙方因甲方解约造成的损失。
房地产二手房解除合同协议书5篇
房地产二手房解除合同协议书5篇篇1房地产二手房解除合同协议书甲方：（买方姓名）身份证号码：************乙方：（卖方姓名）身份证号码：************鉴于甲方与乙方就(房产地址，包括小区、楼栋、单元号、房号等具体信息)的二手房买卖事宜达成一致意见，经过协商，双方一致同意解除买卖合同。
一、协议解除事由甲方因（解释解除合同的原因，如贷款未批下、工作变动、家庭原因等情况，并说明具体原因）二、解除合同方式买卖双方一致同意通过友好协商的方式解除合同，乙方同意返还甲方已支付的（解除合同金额，包括定金、首付款等具体金额），且乙方无条件解除合同且无须承担任何违约责任。
三、协议解除手续1. 甲方应填写好《购房合同解除协议书》并盖章签字确认。
2. 乙方应返还甲方已支付的定金、首付款，款项应当一次性返还。
3. 双方在《购房合同解除协议书》上签字盖章后，买卖双方自行扫描件、传真件、原件或留存复印件。
四、其他约定1. 本协议生效后，双方均不应再以本房产相关事宜作出其他任何诉求。
2. 本协议的签订地点为中华人民共和国，协议应当由双方遵守。
特此协议歇后生效，协议正本存双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上就是甲、乙双方签订的《房地产二手房解除合同协议书》内容，希望甲、乙双方遵守协议内容，友好解决问题。
篇2房地产二手房解除合同协议书甲方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就二手房买卖合同的解除事宜达成如下协议：一、协议内容1. 甲、乙双方一致同意解除签署的二手房买卖合同，该合同编号为____________，签订日期为____________，房产坐落在____________（具体地址）。
2. 甲方已经支付给乙方的定金金额为________元，乙方同意无息返还给甲方。
3. 甲方自愿放弃购买该房产，乙方同意接收房产并承担该房产相关的一切手续和费用。
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The agreement is to clarify the rights and obligations of both parties, bind the parties to perform their responsibilities and obligations together,
and prevent possible risks.
（协议范本）
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
房地产二手房解除合同协议书
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房地产二手房解除合同协议书(协议模板)协议作用：明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。
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立房地产买卖合同人
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简
称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***结构：;
(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权
以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计***元。
(大写)：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
交付标志：***。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居
住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，
并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。
逾期***天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房
地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。
逾期***天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的***%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的***%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在旅
行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，[市][区][县]房地产交易管理机构一份，[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。
卖方(甲方)：买方(乙方)：
**年**月**日 **年**月**日
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