房地产开发与管理

、±20%
、±30%
、±5%
、±10%
、可以做什么、为什么
、是什么
、怎么做
、单价
、起价
、平均价
、主力单价
、财务净现值
、财务净现值率
、财务内部收益率
、动态投资回收期
级
级
级
级
、建设和设施
、金融和自有
、资金筹措和资金使用、借贷和自有
18.95
16.95%
19.15%
19.53%
、开发项目的进度总体策划应在招投标结束后，承包商正式进入施工场地前开始
、为了确保工程进度计划按照开发项目的建设目标来实现，开发商有必要亲自编制施工进度计划、开发商的高层管理者应亲自定期调整工程网络计划
、开发商应注重每周的工程例会，对计划执行进行审查并提出修正意见
、在隐蔽工程验收中，开发商负有主导义务
、开发商应要承包单位直接提交施工组织设计，并认真审核
、开发商对于建设项目混泥土的浇注应给予高度的重视
、无论采用何种材料供应模式，进场材料均需要开发商认可
、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应统计报表
、已竣工程未交付开发商之前，承包人按专用条款约定负责的成品保护工作
、施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树古木的保护工作、办理施工许可证和临时用地、停水、停电中断道路交通的审批手续
、市场调查的基础是收集资料
、市场调查的含义是狭义的
、市场调查的含义是广义的
、市场调查的方法必须是科学的
、调查问卷法
、观察法
、实验法
、询问法
、征地费
、“三通一平”费
、可行性研究费
、基础设施建设费
、“两税一费”即营业税、城市维护建设税、教育附加税、土地增值税
、企业所得税
、国税
、现金流量表
、损益表
、资金来源与运用表
、资产负债表及外汇平衡表
、盈亏平衡分析
、敏感性分析
、概率分析
、收益分析
、资金使用成本
、个别资金成本
、综合（加权平均）资金成本
、边际资金成本
、评价主体的多元性
、评价目的的多样性
、评价主体的单一性
、评价结论的不确定性
、评标委员会的名单应向社会公布，以体现招标活动的公开性
个人组成
、其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二、评标委员会应根据招标人的意思推荐中标候选人
、施工图预算和合同支付之间的比较、工程概算和合同价之间的比较
、合同支付与合同价之间的比较
、共同估算与合同价之间的比较
、合同支付与企业财务费用之间的比较
、对
、错
、对
、错
、对
、错
、对、错
、对、错
、对、错
、房地产企业领导
、项目经理
、销售经理
、售楼小姐
、估测目标市场的需求
、测算开发经营成本
、分析竞争者
、选择定价方法并进行测算
、理解价值定价法
、需求差别定价法
、最优价格定价法
、随行就市定价法
、电视
、杂志
、广播
、报纸
、使用费
、筹资总额
、筹资费用
、资金成本率
、产品策略
、价格策略
、促销策略
、分销策略
、制定房地产企业销售规划
、设计房地产企业销售组织
、指挥和协调房地产企业销售活动、评价和改进房地产企业销售活动
、政策因素
、宏观环境
、中观环境
、微观环境
、成本导向定价法
、市场导向定价法
、需求导向定价法
、竞争导向定价法
、新产品定价策略
、折扣与让价的定价策略
、心理定价策略
、差别定价策略
、撇脂定价策略
、差别定价策略
、渗透定价策略
、满意定价策略
、有利于企业刺激市场需求迅速增加
、有利于企业短期内获取高额利润
、有利于企业新产品尽快打开市场，提高市场占有率、有利于企业排斥和阻止竞争对手进入市场
、尾数定价策略
、整数定价策略
、声望定价策略
、习惯定价策略
、房地产产品的单位价值越高，销售渠道应越短
、房地产企业生产管理能力越强，销售渠道应越短
、房地产产品供不应求时，销售渠道应短
、房地产企业规模越大、声誉越高、资金越雄厚，销售渠道应越短
、电视是发展速度最快的广告媒体，但在房地产领域的运用不普遍
、展销会这种公共关系促销方式目前在各大城市引起重视
、房地产销售促进中有专门针对消费者的一些活动，如赠送设备、物业管理费等
、房地产人员推销的特点在于推销的针对性、完整性和情感性，在房地产产品的销售中优势明显
、对
、错
、对、错
、对、错
、对、错。