楼宇可视对讲管理系统
楼宇可视对讲管理系统
系
统
方
案
2014年06月08日
第一章总述
1. 工程概述
1.1项目名称
XXX可视对讲管理系统项目
1.2 产品选型
广州安居宝楼宇对讲子系统
1.3 项目内容及目标
项目内容：可视对讲管理系统工程。
项目实施应实现的目标：为智能小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能安保管理系统。
1.4 工程总报价一览表
工程项目XXX可视对讲管理系统
其中备注类别项目名称总报价
设备费安装调试费工程类可视对讲管理系统
总报价（小写）：元整（大写）：整
备注：报价三个月内有效，以上报价不含税费，开票加收总报价*8%。
2. 系统设计
2.1 设计依据的标准
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
2.2 设计原则
衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：
2.2.1可靠性和安全性
系统的设计符合相关技术标准、规范的规定，采用性能可靠、技术成熟、功能完善、传输方式先进的分布式结构，同时，设备选用可靠优质的原材料，保障设备耐久实用，满足小区安全管理要求。
2.2.2 实用性与先进性
整个系统在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上采用最先进和适度超前，而且注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
2.2.3互换性和扩展性
系统在设备选型时充分考虑到互换性和扩展性，方便建成后的增容、扩容或改造，可根据用户需求，进行相应功能扩展。
2.2.4开放性和兼容性
系统在设计时考虑到与其他系统的联合管理，建立系统集成平台，使各子系统之
间能相互兼容，又能独立运行。
2.2.5灵活性与易维护性
系统结构开放、信息传输兼容性强、产品互换性高等灵活特点，还具备简单的组网方式等特点增加系统的易维护性。
第二章可视对讲管理系统
2-1工程概述
根据项目要求，结合本公司多年在智能化工程中设计的经验，本项目选用DF2200联网可视对讲系统。
DF2200联网可视对讲系统单元外采用标准的TCP/IP传输方式，单元内数据采用CAN总线，音视频采用差分传输方式进行组网，抗干扰能力强；整个系统集呼叫、对讲、开锁、监视、集成门禁等功能，同时还具备家居安防功能，可接入各类防区探头，有效保障住户家中安全；本系统还具有信息发布功能，方便物业和住户之间的沟通。
2-2 系统组成
系统主要组成：单元门口主机、室内分机、层间解码器和电源等组成，可实现小区内的对讲、家居安防等功能。
2-3系统优势
2.3.1 系统布线方式
DF2200系统采用网线布线方式，完全实现网线到户。
DF2200系统外网采用标准的TCP/IP协议的数字传输方式，单元楼内垂直干线及入户线均采用UTP5E网线为传输介质，整个系统抗干扰能力强、调试容易、扩展方便。
2.3.2 信号传输方式
DF2200系统的单元内数据采用CAN总线，声音、视频均为差分信号传输方式，能有效抑制电磁干扰（EMI），信号保真度高，频率响应快，抗干扰能力强，满足现场各种使用环境。
2.3.3 系统兼容性
对于一个成熟的小区，后期新建的住宅往往需要与前期的小区共同管理，DF2200系统可以完全做到与前期的小区共网；DF2200系统因外网采用标准的TCP/IP通讯方式，无须增加其它设备，通过交换机即可与前期的小区共网，兼容性强。
2.3.4系统扩展性
DF2200系统具有开放性、可扩展性，集可视对讲、安防报警、信息发布、门禁一卡通等多种系统于一体。
本系统的单元外联网传输控制协议为标准的TCP/IP协议，大大的提高了整个系统的扩展性，因此通过DF2200系统可轻松实现与网络视频监控、网络停车场等网络系统共网，并且可非常轻松的增加单元节点。
2.3.5系统操作性
整个系统的设计，都是遵从以人为本的原则，设备以友好的界面，让操作者对系统的设置和运行了如指掌，所有设备通过界面进行简单的操作即可完成。
2.3.6自动巡检功能
系统能自动巡检各室内分机及层解是否正常，如设备发生故障，主动向管理中心告知设备故障(可选)。
2.3.7系统编码方式
DF2200系统改变了原有系统的室内分机来编码的方式，通过后台软件、单元门口机或Ipinstall在层间解码器上编码，住户只需挂上室内分机即可使用，节省了安装时间，也方便维护。
2.3.8适合大型社区联网
在大型小区联网时，传统的总线型对讲系统在联网时容易出现信号衰减的问题，需要增加一些中间设备来解决，给后期的施工和维护造成一定的麻烦。DF2200系统外网采用标准的TCP/IP通讯方式，音、视频信号通过数字方式传输，不需要增加任何中间设备，如距离超过网线传输距离，可采用光纤来传输，确保了各种信号的稳定。
2.3.9信息发布功能(部分可视分机支持)
DF2200系统具有信息发布功能，信息可以是文本信息（例如小区的停水停电信息），也可以是图片资料（宣传或广告图片）；也可以单独发送（向指定用户发送），也可以群发（对多个用户发布信息）；也可以进行广告宣传，如对小区内的商铺、超市、快餐店或酒楼等进行有目的的商业广告发布。传统的商业广告发布是通过发宣传单纸张的方式，即不环保也浪费资源，DF2200系统采用低碳环保的方式，方便住户也节约资源。
2-4 系统配置原则
2.4.1 单元门口机
每单元门口一台主机，同一单元可有多台主机，多台主机时用视频切换器（AJB-XH10ASD）作视频切换，接入主机控制器（AJB-KZ11AMC1）进行联网。
2.4.2 室内分机
每户一台室内分机，同一户也可有多台分机（复式），每户最多接4台同号分机。2.4.3 层间解码器
系统中有三种层间解码器供选择，一般单元内选择8口和4口的层间解码器，如外接小门口机或同号分机选择专用的层间解码器（AJB-XH10ASC）；层间解码器不增加中继的情况下最多串接64台。
2.4.4 电源
带防区（I型）每6台分机配置一台电源（DE-2000C）；带信息发布不带防区（B型）每12台分机配置一台电源（DE-2000C），纯对讲功（A型）能每18台分机配置一台电源（DE-2000C）。
外网联网设备如主机、管理机仍用电源DE-2000A或DE-98B供电。
2-5系统联网示意图
2-6系统相关设备技术参数
2.6.1 DF2000ATVC/9（AM）互通单元门口主机(带刷卡)
DF2000ATVC/9(AM)系列主机采用软编码方式、操作方便，功能扩充容易；镜头可
遥控转动，透明按键（不锈钢），自动夜光。超厚不锈钢一体成型，豪华大气.
功能特点：
※金属压铸一体成型框架，展现坚不可摧的美感；
※内部多重防水设计，更添神秘色彩；
※有机玻璃黑色面板突出刚中带柔的风格；
※超大LCD点阵液晶显示屏，中文显示；·液晶显示功能；
※呼叫、通话、开锁均有中文显示；
※自带门禁一体化，开锁(遥控开锁/密码开锁/刷卡开锁)语言提示功能；
※能与分机、管理机实现可视双向对讲；
※接收分机与管理机的远程监视及开锁；
※具有防拆报警功能；
※一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联；
※与主机控制器配合使用，使得进入主机的线材减少，方便了施工。
技术参数：
1)显示屏：128×64点阵液晶屏
2)安装方式：嵌入式
3)工作电压：DC13V±10%
4)摄像头工作电流：230mA±20mA
5) 摄像头：1/3＂CCD摄像头
6)清晰度：480线
7)扫描频率：15625Hz 50Hz
8) 最低照度：0.21ux
9)视频输出：1Vp_p 75Ω
10)频率响应：300 ~3400Hz ±3db
11)音频输出不失真功率：主呼通道：≥5mW 应答通道：≥100mW
12) 工作电流：静态40mA 动态250 mA
13)环境温度：-30℃~+55℃
14) 湿度：45%~95%
15) 外形尺寸：135×330×65（宽×高×厚mm）
2.6.3 单元主机控制器AJB-KZ11AMC1
DF2000系列门口主机控制器配套DF2000AT系列主机使用，并要求与门口主机统一编址，在系统内，它主要承担设备之间的数据信号的转换和中转及准确切换各设备之间的音频、视频通道，犹如系统内的“微型交换机”。
功能特点：
※采用自行开发的AJB总线与差分传输，通讯稳定可靠。
※外围通讯：TCP/IP网线、AJB总线、差分传输。
※自动接门口机楼栋号编码功能。
※声音（呼叫/对讲）通道，数据中转、处理功能
※门磁开关量功能（特殊）
※刷卡开锁/上传功能
※报警功能
※门口机门磁状态查询功能
※门口机密码开锁语音提示功能
※主机系统密码查询功能
技术参数：
1) CPU：DM270
2) 工作电压：DC28V±5%
3) 静态电流：≤150mA
4) 动态电流：≤300mA
5) 环境温度：-13℃～+57℃
6) 环境湿度：45%～95%
7) 外形尺寸：200×89×45mm（长×宽×高）
2.6.4彩色可视分机AJB-FJ11CC9B
主要功能：
※超薄款，平面效果。
※免提功能，感应式按键。
※全中文显示，屏幕菜单调制方式（OSD），功能设置简单。
※分机在与主机通话时，可遥控主机开锁。
※分机与主机、管理机与分机之间可双向对讲。
※分机有外接紧急按钮功能。
※分机可查询个人/公共信息、访客图像和访客留言功能。
※管理中心计算机与管理机可接收分机各种报警信息。
技术参数：
1)显示屏：7寸数字屏
2) 工作电压：DC13.8V±5%
3) 振铃声压级：≥70dB(A)
4) 静态电流：≤17mA
5) 动态电流：≤ 420mA（含显示器）
6) 环境温度：-13℃～+57℃
7) 环境湿度：45%～95%
8) 安装方式：壁挂式
9) 外形尺寸：220×136×16mm（宽×高×厚）
2.6.5 电源DE-2000C
提供联网能能对讲产品的电源采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。
功能特点：
※ DE-2000C电源可单独使用，也可与后备电池连接使用。
※电源工作状态指示灯。
※短路保护作用。
※掉电自动切换后备电池功能。
※过放电保护装置，防止损坏后备电池。
※平时自动给后备电池充电功能。
技术参数：
1) 输入电压：AC176～253V 50HZ
2) 输出电压：DC27.5V±2％
3) 输出电流：直流 2A
4)负载稳定度：≤8%5) 湿度：45%~95%
6) 环境温度：-10℃~+55℃
7) 过流保护：125%
8) 外形尺寸：190×85×60mm（长×宽×高)）2.6.6 层间解码器 AJB-XH10ASB
功能特点：
※内网全部使用模拟网线。
※标准RJ45接口，编码灵活。
※故障隔离功能。
※与带安防报警的分机配套使用。
※有音视频转换隔离功能，无需编码。
技术参数：
1)型号AJB-XH10ASB1：8口
2) 型号AJB-XH10ASB2：4口
3) 工作电压：DC28V±5%
4) 静态电流：≤35mA
5) 动态电流：≤150mA
6) 环境温度：-13℃～+57℃
7) 环境湿度：45%～95%
8) 8口外形尺寸：190×85×55mm（长×宽×高）
9) 4口外形尺寸：190×85×35mm（长×宽×高）
10) 安装孔间距：173mm±0.5
2.6.7管理软件DREM
本管理软件采用了Client/Server体系结构，后台采用大型数据库SQL-Server2000，运行在WindowsNT平台上，突破了以往版本的种种限制条件，使大型物业管理公司不再为大量数据查询、维护而烦恼。
本管理软件为物业管理部门提供了全套服务：系统设置、报警管理、门禁系统、信息发布、权限管理多种功能模块，并且每个模块内都有一系列的具体功能；整个软件窗口式界面、图型化操作，应用简单直观。
(1) 安装环境
适合于微软 Windows XP、 2000 (SP4) or NT 4.0 (SP6a) ，ＣＰＵ主频≥英特尔 PIII 500 MHz 或其它相当的，内存≥256 MB ，硬盘空间≥800 MB。
(2) 信息发布功能
信息内容可分文字信息、图片信息、声音信息；信息类型分为个人信息和广播信息；
发送类型分为马上发送和定时发送。
(3) 门禁卡注册功能
物管人员可在后台注册门禁卡，可批量注册和单个注册，可增加或删除门禁卡，省去在单元门口机注册的麻烦。
(4) 权限管理功能
为了管理软件的安全性，在权限管理中设置了不同级别的操作管理员权限分配，加强对系统操作人员的管理。
2-7 系统配置清单:
序号设备名称型号品牌产地单位数量单价总价一管理中心部分
1 写卡器HY-258 安居宝广州个
2 管理电脑双核CPU 4G内存 1T
硬盘 19寸显示器
定制国产台
3 管理软件DREM 安居宝广州套二公共设备
1 门口主机DF2000ATVCG/9(AM) 安居宝广州台
2 可视室内分机AJB-FJ11CC9B 安居宝广州台
3 主机控制器AJB-KZ11AMC1 安居宝广州台
4 层间解码器AJB-XH10ASB2 四路安居宝广州台
5 主机电源DE-2000A 安居宝广州个
6 分机电源DE-2000C 安居宝广州个
7 电控锁定制安居宝广州把
8 闭门器定制安居宝广州个三线材部分
1 网线超五类线UTP5E TCL 国产米
3 控制线RVV6*0.75 寇捷国产米
4 视频线SYV75-
5 寇捷国产米
5 电源线RVV2*1.0 寇捷国产米
6 线管线槽、线管、渡锌管其它国产批
7 辅材管材等其它国产批
A 设备小计设备合计
B 安装调试费
C 工程总计
第三章设备安装及要求
设备安装应满足以下要求：
1）机房设备安装
机房主设备及接入设备应尽可能安装在19英寸的机柜/架中；固定机房一般在机柜放置点的前面、背后和左面或右面都应留有1米宽的空间，以便线缆安装及布线。
2）电源要求
220V交流电源的输入。至少有一个标准交流电源插座端子安装在设备安放点1米以内。3）接地要求
电源应采用3相接地方式。接地电阻应小于4Ω。机房内（在设备安装附近点）应具有良好室内接地汇流点，接地电阻小于4Ω。设备外壳接地：为防止静电及外界干扰，建议对设备外壳也进行接地安装。
4）走线安装要求
弱电走线安装应距离强电一定距离。摄像枪安装在铁塔中要做避雷处理，室外接头需防水处理。
5）运行环境要求
工作温度：-10℃～+55℃
贮存温度：-20℃～+60℃
相对湿度：20％～90％
电源：220VAC；12VDC
智能楼宇系统解决方案
一、前言 智能商务楼宇，是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合。智能楼宇的含义随着科技的发展不断完善，一般被认为是利用系统集成方法，将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竞相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路、能量无管线传输等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。 贝谷科技股份有限公司作为建筑智能化系统集成商，在楼宇智能化业务领域主要开拓以下服务： 1、楼宇智能化系统集成 2、楼宇智能化规划设计、工程实施、顾问 3、楼宇智能化系统维护、售后服务、智能化系统集成外包服务 二、系统架构 在智能楼宇系统建设中将构建以下几个系统 1.综合布线系统 2.安全防范系统 闭路监控子系统
防盗报警子系统 3.卫星接收及有线电视系统 4.一卡通系统 门禁子系统 考勤子系统 消费子系统 巡更子系统 停车场管理子系统 5.公共广播系统 6.多媒体显示及信息发布系统 LED显示子系统 信息发布子系统 触摸屏查询子系统 排队叫号子系统 7.多功能会议系统
8.楼宇自动控制系统 9.整体机房工程 机房装修装饰 机房综合布线 供配电系统 UPS不间断电源 防雷接地系统 空调与新风系统 机房消防系统 机房环境与设备监测系统 KVM控制系统 三、综合布线系统 综合布线按工作区、水平区、垂直干线区、管理区、设备区等几个部分组成。采用高质量标准化线缆及相关连接硬件，在建筑物内组成标准、灵活、开放的信息传输通道，可以同时支持100M/1000M/10000Mbps网络传输速率。它是智能建筑必备的基础设施。它采用积木式结构，模块化设计，统一的技术标准，能够满足智能建筑的信息传输要求。
智能楼宇综合管理系统-说明书
智能楼宇综合管理系统 说 明 书
目录 1、登录 (3) 2、注册 (4) 3、找回密码 (5) 4、账户配置 (6) 5、系统首页 (7) 6、防盗报警 (8) 7、公共照明 (9) 8、监控监视 (10) 9、变配电 (11) 10、模式管理 (12) 11、能源管理 (13) 12、个人中心 (14) 13、退出系统 (15)
1、登陆 此界面为智能楼宇综合管理系统用户“登录”界面。输入手机号与密码，点击“登录”即可进入系统，进行相关操作。如果是新用户，可点击右下方“我要注册”，即跳转到注册页面，方便新用户注册。如忘记密码，可点击左下方“忘记密码”进行密码重置。
2、注册 此界面为智能楼宇综合管理系统的“注册”界面。在相对应的位置输入“手机号”“密码”（密码为六位）后点击“获取验证码”，收到验证码后填写至相应位置，点击“注册”，完成用户注册（完成新用户注册后直接跳转到登录界面）。
3、找回密码。 此界面为智能楼宇综合管理系统的“找回密码”界面。用户忘记密码时可在登录界面点击右下方“忘记密码”，点击后跳转到“找回密码界面”，用户填入需要找回密码的手机号，填写新密码后点击“获取验证码”，收到验证码后填写至相应位置，点击“完成”，完成新密码设置后直接跳转到登录界面。
4、账户配置 此界面为智能楼宇综合管理系统的“账户配置”界面。用户点击头像，跳转到该界面。用户类型分为五大类，分别为超级管理员、经理、主管、班长、一般用户。“超级管理员”为最高权限用户，账号密码直接由后台系统写入，开放所有权限。“超级管理员”可添加或删除其他四个用户类型，“经理”可添加“主管、班长、一般用户”但无删除权限，“主管”可添加“班长、一般用户”但无删除权限，“班长”和“一般用户”无任何权限。系统功能权限分为三大类，分别为控制、浏览、无权限，可根据用户所在岗位进行设置。
智能化集成系统方案
第1章智能化集成管理系统 1.1 系统概述 智能楼宇集成管理系统（IBMS）是将建筑内各智能化子系统集成在统一的平台上，运用标准化、规范化及系列化的开放性设计、同时采用统一的计算机平台、运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合的监视、控制和管理的功能，以提高管理和服务效率，节省人工成本。 系统集成将建筑内各子系统在物理上，逻辑上和功能上连接在一起，将子系统有机结合以实现信息、资源和整体任务的共享，生成能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的能力，在提高各子系统水平的基础上，对涉及不同学科、不同专业的各种子系统进行协调与优化，以增加少量的投资，求得总体的优化，从而得到更高的经济、社会和环境效益。 1.2 系统功能要求 系统集成的目标是满足大厦物业管理的需要，系统需实现以下功能： 1、集成应用分类分析 各系统的末端设备点是IBMS系统集成的根本，必须有一个合理的“容器”对其进行归类管理，IBMS系统应根据其单幢建筑楼层分割的特性，以楼层作为一个“基础容器”将各系统的末端设备点进行分类展示，以达到管理的最短路由，系统将采用电子地图的形式对其点位进行有效部署及监控界面提供。 2、集成应用信息收集分析 作为一套需提供实时监控管理功能的系统，其从点位到系统各环节设备、设施运行的状态信息和工况信息是其收集的主体，此外一些设备、设施的静态信息（如品牌、型号等）也应成为IBMS中信息存储的重点，通过对所辖范围内的点位运行异常信息（如运行状态报警、工况运行故障等）收集，同时系统在运行过程中需结合如日志历史、配置记录等其他信息也是整个集成系统的一块较大比重的应用信息，形成多态信息的线性联动，为楼宇运营提供更完备的集中化管理建议，从而在信息上达到集成，达到统一，以落实系统信息集成的需求。 3、集成指令系统应用分析
楼宇自动化系统(Building Automation System)
楼宇自动化系统(BAS)对整个建筑的所有公用机电设备，包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。 设计楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报。楼宇机电设备监控系统，作为智能建筑楼宇自动化系统非常重要的一部分，担负着对整座大厦内机电设备的集中检测和控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。 补充: 摘要：智能建筑的概念和楼宇自动化系统简介，并列举了当今几大楼宇自控生产厂商的自控系统功能简介和实际运用。 一关于智能建筑 智能建筑的概念，在本世纪末诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德（Hartford）市建成。我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目。 智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。 智能建筑应当是： “通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。” 建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)和通信自动化系统(CAS) 二、楼宇自动化系统简介 楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统(Building Automation System简称BAS)，是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。 三、楼宇自动化系统的组成与基本功能： 建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据我国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS 考虑，如将消防与安全防范子系统独立设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。 建筑设备自动化系统的基本功能可以归纳如下： (1)自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。
2可视对讲系统方案
小区可视对讲系统设计方案 1.系统功能及应用 对讲/可视对讲是住宅小区住户与来访者的音像通讯联络系统。它是住宅小区住户的第一道非法入侵的安全防线。 通过这套系统的设置，住户可在家中，用对讲/可视对讲分机，可以通过设在单元楼门口的对讲/可视对讲门口主机，与来访者通话并能通过分机屏幕上的影像，辨认来访者。当来访者被确认后，住户主人利用分机上的门锁控制键，打开单元楼门口主机上的电控门锁，允许来访者进入；否则，一切非本单元楼的人员及陌生来访者，均不能进入。这样确保了住户的方便和安全。 小区采用深圳海湾或立林品牌，A区和B区用户每户一分机（可视、语音）通过数据线传至管理中心，实现数据联网统一控制。 楼宇每单元安装一台单元主机，主机与单元楼内用户分机相连，并与地下车库单元副机联网，再连至管理中心管理主机。单元主、副机具有可视、语音对讲、数据传输、红外读卡功能，用户可通过主、副机实现刷卡开门。 小区北门口和东门口可各设立小区门口机一台，用户可通过磁卡刷卡进入小区内，以方便物业保安管理！ 单元主副机，小区门口机通过弱电主干管道，铺设丝缆把所有即时数据传至管理中心管理主机和电脑管理软件，实现全天候24
小时监管。 2.系统组成 （1）楼宇对讲/可视对讲系统组成 该系统是由住户分机/住户可视分机、译码分配器、单元门口主机、管理中心机及电源设备等组成。是对讲通话与影像确认是两个系统配合完成的。 3.系统设备性能及选择 （1）室内住户可视对讲分机 用于住户与来访者或管理中心人员的通话并观看来访者的影像。它由装有黑白影像管、电子铃、电路板的机座及座上功能键和手机组成。分机采用15～18伏直流电，由本系统的电源设备供电。分机具有双工对讲通话功能，影像管显像清析，清析度可达420线，呼叫为电子铃声。可视分机安装在住户的起居室的墙壁上或住户房门门后的侧墙上。
智能楼宇管理系统的应用样本
智能楼宇管理系统的应用 一、概述 随着计算机技术、信息技术和控制技术的高速发展和广泛应用, 智能控制技术取得了巨大的进展, 智能楼宇综合管理系统逐渐成为智能大厦的技术核心。它将建筑物内各弱电子系统集成在一个计算机网络平台上, 从而实现子系统间信息、资源和任务共享。它将为业主提供一个高效、便利、可靠的管理手段, 给使用者提供全面、高质、安全、舒适的综合服务。 智能楼宇综合管理系统是以实现各专业子系统之间的信息资源的共享与管理、各子系统的互操作和快速响应与联动控制, 以达到自动化监视与控制的目的。它追求的目标是: 信息资源的共享与管理、提高工作效率和提供舒适的工作环境、采用”分散控制、集中管理”的模式, 尽可能地减少管理人员和节约能源、能适应环境的变化和工作性质的多样化及复杂性和应付突发事件的发生。 根据智能建筑的特点和业主对大楼智能化系统工程的实际功能需求, 我们提出一套”SmartBuilding智能楼宇综合管理系统开发方案”, 以满足在智能建筑 硬件设备的基础上建立一个具有高度开放性、兼容性、便利性于一体的楼宇综合管理系统, 以提高系统管理和维护的自动化水平和协调运行能力, 真正实现了功能集成、网络集成和软件界面集成的设计目标, 为智能建筑提供了高效、快捷的超值服务和管理。 本系统是以当前国际上先进的分布式信息与控制理论为基础而设计的计算机分布式系统。它综合采用了当前国际上最先进的4C技术, 即现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术和现代图形显示技术, 经过一个由计算机管理的一体化系统集成模式, 对大楼内的楼宇设备自控系统、综合保安管理系统、消防报警系统、停车场管理系统、智能卡一卡通系统等实行集中监控和综合管理。 系统将为用户提供一个高效、便利、可靠的管理手段, 给使用者提供全面、高质、安全、舒适的综合服务, 使建筑成为一座现代化的高水平、高增值、高利润的智能化大厦。 二、 SmartBuilding开发目标 根据汕头粤东信息大厦业主开发任务书的要求, 最终将实现大厦各子系统集成在一个计算机平台上, 实现集中监控与综合管理的功能。 2．1智能楼宇综合管理系统( SmartBuilding) 总体性能要求: 1.开放性 SmartBuilding集成系统将是一个完全开放性的系统, 经过编制子系统的接口 软件将解决不同系统和产品间接口协议的”标准化”, 以使它们之间具备”互
智慧能源管理系统
智慧能源管理系统 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
智慧能源管理系统 一、建筑能源管理系统................................................... 系统概述............................................................. 法规要求............................................................. 设计依据............................................................. 核心理念............................................................. 优势特点............................................................. 建设目标............................................................. 系统结构............................................................. 能源网络组建......................................................... 二、建立绿色建筑评价体系.............................................. 能源数据采集范围..................................................... 建立用能计量体系 .................................................... 建立绿色建筑评价体系................................................. 三、系统功能详述...................................................... 建筑基础信息配置..................................................... 能耗数据实时监测..................................................... 建筑分类能耗分析..................................................... 建筑分项能耗分析..................................................... 能耗同比、环比分析................................................... 能耗数据分析......................................................... 能耗指标统计......................................................... 能源消耗分析......................................................... 四、界面展示设计...................................................... 界面总览示意图....................................................... 系统分析图........................................................... 实时数据监测......................................................... 设备分项分析饼图..................................................... 空调能耗分析图....................................................... 能耗分户计量图.......................................................
智能化集成管理系统(IBMS)解决方案
智能化集成管理系统（IBMS）解决方案 一、概述 1.1 系统简述 IBMS智能化集成管理平台（以下简称IBMS平台）是该项目智能化系统的上层建筑，是该项目中所有智能化子系统的大脑，扮演着沟通者、监护者、管理者与决策者的角色。它利用标准化/或非标准化的通讯接口将各个子系统联接起来，共同构建一个全设备、全空间、全时域、全过程的有机整体。它通过统一的平台，实现对各子系统进行全程集中检测、监视和管理，同时将所有子系统的数据收集上来，存储到统一的开放式关系数据库当中，使各个原本独立的子系统，可以在统一的IBMS平台上互相对话，做到充分数据共享。 IBMS平台采用模块化架构，每个模块既可以完成相应的功能，每个模块即可独立完成相应的单一功能操作，又可与其它模块配合完成更加复杂的联合功能操作。 在办公楼的智能集成管理系统项目中的智能系统集成平台作为核心软件，有机地将各个子系统整合起来，集中监控，统一管理，使它们协调工作，共同为办公楼创造一个舒适、便捷、绿色、安全的办公、购物、休闲环境。 在办公楼的智能集成管理系统项目中，我司将充分考虑项目每一项目前具体需求，同时兼顾未来发展，IBMS集成管理平台预留其他系统接口功能，以便该项目后期项目子系统及其他的分站可接入IBMS集成管理平台主系统。充分发挥IBMS的特点与优势，使得IBMS一次投入，终身享用。 1.2 设计目标 1.2.1 扁平结构 IBMS在确保能够与各种常用标准化数据通讯接口可靠进行数据交换的同时，又能利用特有的专利技术（规约适配器）与各类标准/或非标数据通讯接口直接进行对话，完成其与各子系统的信息交换和通讯协议转换。尽量将整个系统结构扁平化，减少数据通讯的中间环节，提高数据通讯速度与可靠性，降低故障率。 1.2.2 集中协调 IBMS把各种子系统集成为一个“有机”的统一系统，实现五个方面的功能集成：所有子系统信息的集成和综合管理，对所有子系统的集中监视和控制，全局事件的管理，流程自动化管理。最终实现集中监视控制与综合管理的功能。实现在一个平台上，可以得到所有弱电子系统的运行状况，并将所有关系到智能中心正常运行的重要的报警信息汇集上来，进行统一的监控，协调各个子系统优化配合操作，共同以最经济的运行模式实行当下整体需求。IBMS 可以定期地输出与存储运行状况的报告与数据，为整体运行提供安全、可靠保证，为优化管理决策数据分析提供完整的原始数据积累的。
楼宇自动化控制系统简介
楼宇自动化控制系 统简介
楼宇自动化控制系统简介 一、概述 智能建筑(Inteiligent Buildings)是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物，是信息社会与经济国际化的需要。智能建筑主要有楼宇自动化控制系统( BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三大系统组成。本章主要是对楼宇自动化控制系统( BAS)作有关的论述。智能建筑往往是从楼宇自动化控制系统开始。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及绘排水系统的设备等，这些设备多而散：多，即数量多被控制、监视、测量的对象多，多达上百到上万点；散，即这些设备分散在各层和角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强设备的管理问题。 在90年代的今天，随着计算机技术和信息技术突飞猛进的发展。对大楼内的各种设备的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系统控制的方式由过去的中央集中监控，转而由高处理能力的现场控制器所取代的集—散型控制系统，中央机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。对建筑设备用计算机管理系统来代替操
作人员，或作其补充措施，是一种自然发展。自动控制技术经过简单的机械控制器控制、常规仪表控制，进入一个崭新的阶段——计算机控制。 二、楼宇自动化控制系统的构成 近年来国内高层建筑不断兴建，它的特点是高度高、层数多、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米。这些建筑都是一个个庞然大物，高高的耸立在地面上，这是它的外观，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。 楼宇自动化控制系统能够自动控制建筑物内的机电设备。经过软件，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间(但并不影响设备的工效)，从而可延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量。最终，降低了设备的运行成本。 （1）管理的目的
楼宇可视对讲管理系统
楼宇可视对讲管理系统 系 统 方 案 2014年06月08日
第一章总述 1. 工程概述 1.1项目名称 XXX可视对讲管理系统项目 1.2 产品选型 XX安居宝楼宇对讲子系统 1.3 项目内容及目标 项目内容：可视对讲管理系统工程。 项目实施应实现的目标：为智能小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能安保管理系统。 1.4 工程总报价一览表
2. 系统设计 2.1 设计依据的标准 ※《安全防X工程程序与要求》GA/T75-94 ※《安全防X系统统用图形符号》GA/T74-94 ※《民用闭路监控电视系统工程技术规X》GB50/98-94 ※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 ※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 ※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 ※《民用建筑电气设计规X》JGJ/T16-92 ※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 2.2 设计原则 衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。 为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 2.2.1可靠性和安全性 系统的设计符合相关技术标准、规X的规定，采用性能可靠、技术成熟、功能完善、传输方式先进的分布式结构，同时，设备选用可靠优质的原材料，保障设备耐久实用，满足小区安全管理要求。 2.2.2 实用性与先进性
BMS楼宇集成管理系统
BMS楼宇集成管理系统 包含：楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA） 例如中国写字楼中心 5A级高档智能商务写字楼。大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。 一、系统管理范围： ●楼宇设备自控系统 ●综合保安系统 ●闭路电视监控系统 ●停车场管理系统 ●有线电视接收系统 ●综合布线系统 ●火灾报警系统 二、BMS楼宇集成管理系统的功能； BMS楼宇集成管理系统，主要是将楼内的机电设备及相关子系统集成起来，做到可以在同一人机界面下对所有机电设备及子系统，进行监视、控制和管理，提高管理效率，节约能耗，延长设备使用寿命，降低整个大厦的运行成本。 BMS楼宇集成管理系统的主要功能： ●集中监测、控制和管理 ●全局事件响应 ●现代化物业管理功能 l 集中监测、控制和管理 BMS集成系统是将分散的、相互独立的BMS子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。通过集成对各BMS子系统进行统一的监测、控制和管理。经理、部门主管、物业管理部门以及管理员可以通过自己的桌面计算机进行监视；他们可以看到环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大厦的用
电、用水、通风和照明情况，以及保安、巡更的布防状况，消防系统的烟感、温感的状态，或停车场系统的车位数量等等。这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示你希望得到的各种信息。 联想电脑生产厂房集成系统能够对BMS子系统中重要的点的状态和信息进行监测，用户通过服务代理和单元接收这些数据到他们的工作站。系统中的任何用户通过组态，都可以对任何BMS子系统进行统一和全面的监测和管理。用户可以监视和观察设备的启动、停止，事故状态和模拟参数的量值等等，这些设备将以对象的形式按需要的模式显示在屏幕上。用户可以组织需要的报表。各子系统的集 成功能如图所示。 （二）全局事件响应 BMS集成系统通过接口网关，实现了各子系统之间的“对话”，各子系统可以互相联动和协调，解决全局事件之间的响应。 BMS系统实现BMS集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以通过编程，建立子系统间联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了大厦的自动化水平。例如：上班时楼宇自控系统将办公室的灯光、空调自动打开，保安系统立刻对工作区撤防，门禁、考勤系统能够记录上下班人员和时间，同时CCTV系统也可由摄像机记录人员出入的情况。当大厦发生火灾报警时，楼宇自控系统关闭相关区域的照明、电源及空调，门禁系统打开房门的电磁锁，CCTV系统将火警画面切换给主管人员和相关领导，同时停车场系统打开栅栏机，尽快疏散车辆。这些事件的综合处理，在各自独立的BMS系统中是不可能实现的，而在集成系统中却可以按实际需要设置后得到实现，这就极大地提高了大厦的集成管理水平。BMS跨系统的联动，实现全局事件的管理和工作流程自动化是系统集成的重要特点，也是最直接服务于用户的功能。BMS通过对各子系统的集成，更有效对大厦内的各类事件进行全局联动管理，这样节省了人力，也提高了大厦对突发事件的响应能力，使主管人员迅速作出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。同时可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现大厦内机电设备流程的自动化控制，节省能源消耗和人员成本。采用集成智能建筑物管理系统，系统间的联动方式几乎是任意的，联动方式可以编程，能够根据用户的需求设定。 1.保安系统与其它系统联动 (1) 保安系统内部联动: 防盗报警信号可以联动报警区域的摄像机，将图像切换到控制室的监视上，并进 行录象。
智慧建筑能源管理系统方案-最新版本
智慧建筑能源管理 系 统 方 案
修订记录 日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成
一、概述 随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。 建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。
二、能耗现状分析 2.1 能源流失 不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率 与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。 一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调 未使用房间的照明 水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理 节能系统未启用 使用高耗能设备 6能量转变效率 电-光 电-热 电-动力 热-电气设备 2设备机器效率 锅炉、空调 水泵、鼓风机电梯 主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失 配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行 设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗 没有有效利用外部空气制冷的空调设备 窗口周围边的照明控制
系统集成、建筑智能化工程与弱电工程的概念与区别
系统集成工程、弱电工程、智能建筑工程的区别与联系 具有智能化建筑特点的工程，在近年许多的建筑建设项目中的投资幅度,呈逐年增长的趋势。但在这些建设项目中，有的并不能称之为智能建筑工程、充其量也仅仅是具有BA 性能的简单的系统集成工程，与智能建筑还相差甚远。还有的建设项目一提出做弱电系统工程，就要和系统集成、智能建筑联系起来。 可怎么联系？建设方又拿不出切实可行的技术规划方案，由集成商在那里做主导意见。有的建筑物面积大并形成了相关的建筑群，具有很强的综合性功能，本应该具有智能建筑特点的工程，但又往往舍不得投资，只是做几个相对独立的弱电工程来应付。缺少了构成完整的一体化网络管理系统，给今后的楼宇物业的科学管理以及资源的浪费带来很大的遗憾。有的建设方在考察了相关的工程和听了集成商的一番炒作后，觉得智能建筑很不错，不惜这方面的投资。但在经过使用一段时间后，觉得工程并没有发挥多么好的效益，相反，有时却成了管理者的负担。诸如此类问题。不禁令投资者和使用者困惑。究竟弱电工程是什么？系统集成是什么？智能建筑是什么？系统集成是否就是智能化建筑？如何对上述工程定义。如何把握好建设投资的适度，并在今后的使用过程中切实保证弱电各子系统以及建筑物的智能化管理的功能达到当初所预计的目的，无论对投资方还是使用方都是很重要的。 智能化工程及弱电系统工程，目前已经在一些重大的建设项目中与建筑结构、机电设备安装、内外装饰工程列为同等重要的单位工程。但是，由于智能化工程相对其他传统建设项目起步较晚，属于朝阳产业。同时涉及建设、信息、公安、消防、电信、广电等部门在上述工程界面内容的互为交叉难于协调，故疏于工程规范化标准的综合性的具体操作等现象。另外，在设计领域里，由于没有此项工程设计的取费依据及取费标准，而是将智能化技术含量很高的这样一个工程按建筑电气工程设计取费，故费率很低，加上很多设计院也缺少智能建筑的系统集成设计人员。所以国内大多甲级建筑设计院对智能建筑工程设计普遍没有积极性。这种设计的缺位，就往往由集成商取代了。集成商为取得工程的承包资格，常常免费为建设方设计，而集成商无论从设计经验和各专业图纸的协调以及图纸之间的纵横质量深度无法与正规设计院相比，造成设计图纸的质量普遍偏低现象。这种本末倒置的做法很是影响智能建筑工程的发展。所以在验收上述工程时，不难发现在对整体的传统建设项目验收过程中，智能化工程及弱电工程却成了验收中的弱项，甚至是空白点。这对建设方合同利益维护方面，显然处于下风。尤其对今后的使用方面带来很不好的影响。存在这方面的问题是多方面的原因，但有一点不可否认，那就是在工程的前期工作中，没有将上述工程准确的定位，究竟是建设几个单独的弱电工程？还时建设具有系统集成含有智能化特点的工程。因而较为准确的理解并清楚上述工程之间的区别和基本概念是很有必要的。 一、弱电工程是目前各类建筑建设项目的基本单元，已经成为各类建筑项目中不可缺少的建设子项目。既是目前住宅小区建设，它的弱电工程建设目前也得到了很大级别的提高，例如，由原来的有线电视、宽带网建设发展到小区的闭路电视监控、楼宇门禁、三表远抄及科学物业管理等。在随着绿色建筑的兴起，有可能家用电器集成与家用信息网络交
智慧能源管理系统审批稿
智慧能源管理系统 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
智慧能源管理系统
一、建筑能源管理系统 系统概述 绿色建筑是指最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共处的。建筑能源管理系统以绿色建筑为核心，在保障高舒适的同时，坚持以“低碳、高效”为原则，打造低能耗、高舒适的绿色建筑。 关键的核心产品采用非常先进的绿色建筑的能源管理技术，实时监测各弱电子系统的运行状态，并将数据汇集到中心数据库，系统自动分析各设备的能耗、能效情况并给出合理建议，从而进一步对设备进行优化，以实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配，确保建筑内所有设备处于高效、节能的最佳运行状态。侧重于系统整体的节能运行，其运行管理模式及系统控制策略易于理解和应用。 法规要求 为能耗统计、能源审计、能效公示、用能定额和超定额加价等制度的建立准备条件，促使办公建筑和大型公共建筑提高节能运行管理水平，住房和城乡建设部在2008 年6 月正式颁布了一套国家机关办公建筑及大型公共建筑能耗监测系统技术导则，共包括5 个导则 ◆《分项能耗数据采集技术导则》 ◆《分项能耗数据传输技术导则》 ◆《楼宇分项计量设计安装技术导则》 ◆《数据中心建设与维护技术导则》 ◆《系统建设、验收与运行管理规范》 设计依据 《绿色建筑评价标准》 《公共建筑节能改造技术规范》JGJ 176-2009 《智能建筑设计标准》GBT50314-2006 《中央空调水系统节能控制装置技术规范》GBT26759-2011 《民用建筑电气设计规范》JGJT 16-2008 《综合布线工程设计规范》GB50311-2007_ 《电子计算机机房设计规范》GB50174-93 《电子设备雷击保护守则》GB7450-87
智能化集成系统方案
智能化集成系统方案
集成管理系统 1.1.1 系统概述 智能建筑系统集成是指将各智能化子系统有机地连接起来，使它们相互间可以进行通信和协作，即实现子系统间资源的高度共享和任务全局一体化的综合管理，从而提高对建筑物的综合管理能力。 智能化集成管理系统的最终目标是要对辖区内所有建筑设备和建筑物内的应用信息系统进行全面有效的监控和管理。确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。 系统能够通过屏幕实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，综合各个控制系统的状态信息，提供相关报告。 在控制台能对各子系统流程进行监视，能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阀值可自行设定。在控制台能迅速准确地诊断出计算机网络系统的故障并排除；对于控制系统的故障，能及时发现并准确定位。 系统能够全面的综合节能管理（比如空调风机系统、电梯系统等的节能管理）、系统配置管
理、系统安全运行管理。 1.1.2 系统功能要求 通过设备的自动监测与优化控制，实现信息资源的优化管理，实现投资合理，适合信息社会的需要，并具有安全、舒适、高效和灵活的特点。 1. 集中监视和综合管理：可对各子系统进行集中监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接口。准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。 2. 分散控制：在保持各子系统的相对独立性的同时对各子系统进行分散式管理，以分离故障、分散风险、便于管理。 3. 优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，应提供设备节能控制、节假日设定等功能。 4. 信息共享：实现与通信管理系统之间通信的能力，预留接口与物业管理系统实现各系统数据库的共享，充分发挥各子系统的功能。系统通过对各子系统运行情况进行综合，了解各子系统运行状态，及时发现并解决各种设备故障和突发
施耐德楼宇自动控制管理系统
1、建筑设备控制管理系统 1.1系统设计原则 图书馆建筑设备监控系统通过对大楼内机电设备进行监视、联动控制、管理，为大楼内部各个功能单元提供安全、健康和舒适的内部环境。通过合理调度、节能措施，降低大楼运行管理费用并延长设备使用寿命、提高设备的安全性。 该系统在安保消防中心机房设立建筑设备监控系统，系统分两部分：管理部分和现场控制部分。系统设置遵循以下原则： 1)具有对建筑机电设备（风、水、电）测量、监视和控制功能，确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠并达到节能和环保的管理要求。 2)采用集散式控制系统。现场控制器采用集散型无主从方式通讯。其网络结构层次要清晰（如系统级、应用级、远程I/O级），且其网络设备采用通用网络产品。 3)具有对建筑物环境参数的监测功能。 4)满足对建筑物的物业管理需要，实现数据共享，以生成节能及优化管理所需的各种相关信息分析和统计报表。 5)具有良好的人机交互界面及采用中文界面。 6)共享所需的公共安全等相关系统的数据信息等资源。 1.2系统设计说明 1.使用一套能完全直接数字控制(DDC)，根据以监察和/或控制下列系统环节的楼宇自控系统(以下简称“BAS”)： A．空调、采暖及通风系统 B、冷热源群控系统 C．给水、排水系统 D．变配电系统 E．照明系统 F．智能照明系统 其中，建筑设备管理系设备特点，根据所选择控制系统产品特点进行完善，以保证达到本项目所要求的建筑设备控制目标。 2.每个系统需与其它有关系统于分界上紧密配合。包括变配电、智能照明、电梯系统、冷水机组系统等通过接口方式，实现设备的监视控制、管理、显示、打印等集成管理的内容。 3. BAS系统包括一切必需的硬件及软件设备及所有执行器、传感器（温湿度）等监控设备/部件及必要配件，水路所涉及电动控制水阀与蝶阀由弱电施工
楼宇自动化系统解决方案
楼宇自动化系统(B A S) 1系统说明 根据桂林农行的设计要求作工程设计,参照所提供之技术说明,并以品质标准进行空调自控系统设计。选用江森公司的空调自控系统,控制范围包括以下部分: －空调系统 －新风系统 －冷冻站系统 2系统摘要 一个高素质的空调自控系统是不可缺少的,所以本公司选用Johnson Controls 之空调自控系统, 空调自控系统包括网络控制器(NCU)及台数字控制器(DDC),分别分布在总控中心，现场等地方。
1台中央操作站将采用美国微软公司的视窗NT或视窗95（作业系统为运行环境，Metasys亦以开放式设计，能以不同之技术结合，如DDE，COM/DCOM，TCP/IP， ODBC，OPC，ACTIVETIVEX，BACNET等。 Metasys之LAN网络采用符合工业标准的ARCNET或Ethernet,使网络之应用更广泛，其灵活性及容错性是用户完全可以信任的，所有网络控制器(NCU)与数字控制器均是独立工作及配备电池.所有资料\数据及程序均不会消除.本系统的好处及特点将会在下一章节详细说明. 3系统的优点 3.1系统概述 空调自控系统)的任务是创造安全、舒适与便利的工作环境，尽量减少能源消耗，提高经济效益，以获得强劲的市场竞争力。 美国江森自控公司的Metasys中央监控系统，是一个完美的建管系统。她利用了90年代所有可以运用的先进科技技术，将每一个不同层面的装置设施结合起来，并发挥其最大的效力。Metasys再次赋予建管系统以新的生命。
从网络设计方面，它可以透过结构化布线系统的方便，能与任何一个共用布线系统的设备联上而无须增加任何辅件，使其与其他系统的结合功能更为方便.从网络设计方面,它也能以Arcnet或Ethernet等不同形式. 软件方面,METASYS也大大的开放了结合的条件,如其具有DDE功能的软件,可以跟其它软件交换资料.而其开放式平台设计跟Windows, UNIX, LonWorks及Bacnet等标准配合，使软件编写时有所依据． 3.2系统特点 最先进的技术 Metasys系统采用最先进的技术实现受控设备完全自动化控制，其中WIN98/NT、COM/DCOM、TCP/IP、ODBC、OPC、ActiveX、Bacnet、Lonmark 等技术已经成功与BAS系统相结合，安装运行已有一万多套，并且又有Johnson Controls 百年的控制经验为强大的后盾，使得Johnson Controls提供的楼宇自控系统是其它厂家无法比拟的。
智能化集成系统方案
集成管理系统 1.1.1 系统概述 智能建筑系统集成是指将各智能化子系统有机地连接起来，使它们相互间可以进行通信和协作，即实现子系统间资源的高度共享和任务全局一体化的综合管理，从而提高对建筑物的综合管理能力。 智能化集成管理系统的最终目标是要对辖区内所有建筑设备和建筑物内的应用信息系统进行全面有效的监控和管理。确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。 系统能够通过屏幕实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，综合各个控制系统的状态信息，提供相关报告。 在控制台能对各子系统流程进行监视，能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阀值可自行设定。在控制台能迅速准确地诊断出计算机网络系统的故障并排除；对于控制系统的故障，能及时发现并准确定位。 系统能够全面的综合节能管理（比如空调风机系统、电梯系统等的节能管理）、系统配置管理、系统安全运行管理。 1.1.2 系统功能要求 通过设备的自动监测与优化控制，实现信息资源的优化管理，实现投资合理，适合信息社会的需要，并具有安全、舒适、高效和灵活的特点。 1. 集中监视和综合管理：可对各子系统进行集中监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接口。准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。 2. 分散控制：在保持各子系统的相对独立性的同时对各子系统进行分散式管理，以分离故障、分散风险、便于管理。 3. 优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，应提供设备节能控制、节假日设定等功能。 4. 信息共享：实现与通信管理系统之间通信的能力，预留接口与物业管理系统实现各系统数据库的共享，充分发挥各子系统的功能。系统通过对各子系统运行情况进行综合，了解各子系统运行状态，及时发现并解决各种设备故障和突发事件，大大提高管理和服务效率。重点为集成系统与各子系统以及外围系统之间的信息畅通提供一个统一、标准的数据访问接口。