北京新三里屯规划亮相
SOHO中国
（三）城市经济发展与旧城改造
城市建设的发展不断给房地产投资带 来商机。
技术因素
（1）电子技术的发展使得房地产产业出现了 职能楼宇 （2）交通技术的发展和交通工具的完善，提 高了市中心与郊区的可达性，使城市房地 产区向郊区的演变的出现成为可能 （3）现代通讯技术的进步，互联网的发展使 在家里办公成为可能，住宅不再只是成活 场所，也是办公场所。
在中国建筑时代的大环境下，SOHO中国精 准的把握契机，坚持独特创新的建筑理念， 建造具有中国当代风格的建筑，所开发项 目均成为新北京城市建设中的里程碑建筑， 并对中国的城市建设起到巨大的带动引领 作用。
经营领域分析
• 产品结构：SOHO中国有限公司是一家为注重生 活品味的人群提供创新、高品质的居住、工作
价值创造——产品营销
房地产营销： 以消费者为中心，以市场为导向，通过向消费者提供有效的房屋产品， 满足消费者的需求，同时保证企业可持续发展的过程。 特点： 1、市场导向：客户定位，价格确定 2、“需求创造价值”：消费者“支付意愿不断提升”
（一）一般环境分析
政治法律因素
（一）我国政治环境
成员：刘莫愁（战略分析） 张静（SWOT分析） 张圣靖（外部环境分析） 朱月（内部环境分析） 张丹丹（经营领域分析）
SOHO中国 创始人
——潘石屹&张欣
SOHO简介
SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹 和SOHO中国总裁张欣联手创建。 SOHO中国有限公司是一家为注重生活品味的人群提供创新生 活空间以及引领时尚生活方式的房地产开发公司。SOHO中国是中 国房地产行业领袖，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地 产。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们 创新的设计理念转化成引领潮流的物业。 公司在“创造CBD繁华”理念的指引下，SOHO中国精准地把 握契机，坚持独特创新的建筑理念，建造具有中国当代风格的建 筑，所开发项目均成为新北京城市建设中的里程碑建筑，并对中 国的城市建设起到巨大的带动引领作用。 SOHO中国一直是一个负责任的企业公民，SOHO中国秉承“推 动社会物质发展的同时，推动精神的进步与成长”的理念，于 2005年成立了公益慈善机构“北京搜候中国城市文化基金会” （简称“SOHO中国基金会”），旨在通过提高教育水平以改善一 些地区的贫困现状。SOHO中国坚信，物质进步和精神成长必须平 衡发展。
北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要
北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要文章属性•【制定机关】北京市朝阳区发展和改革委员会•【公布日期】2021.03.18•【字号】•【施行日期】2021.03.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要序言朝阳区是首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口，是广大朝阳群众的共同家园。
建设更加美好的朝阳，拥抱更加美好的生活，是人民群众的共同期盼。
“十四五”时期，我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程，向第二个百年奋斗目标进军；北京进入落实首都城市战略定位的关键时期，向中华民族伟大复兴的大国首都、国际一流的和谐宜居之都迈进。
蓝图已经绘就，行动成就未来，朝阳区将高举中国特色社会主义伟大旗帜，立足新阶段新格局，践行新理念新使命，回应新期待新要求，以时不我待、只争朝夕的紧迫感和使命感，为全面建设社会主义现代化国家作出朝阳贡献，为推进高质量发展和实现远景目标奠定坚实基础，奋力谱写新时代发展新篇章。
根据中央、市委、区委“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议编制了《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。
本纲要明确了全区发展目标、重点任务和重大举措，是指导朝阳区中长期发展的蓝图，是全区人民共同奋斗的行动纲领。
第一篇新阶段新格局新理念新使命第一章砥砺奋进的“十三五”“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段，是首都发展史上具有重要里程碑意义的五年，也是朝阳区攻坚克难、砥砺前行、向高质量发展迈进的五年。
面对外部环境的剧烈变化和自身转型发展的多重挑战，特别是突如其来的新冠肺炎疫情的叠加影响，朝阳区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央国务院和市委市政府各项决策部署，紧紧围绕“四个中心”功能建设，不断提高“四个服务”水平，聚焦“文化、国际化、大尺度绿化”主攻方向，推进经济社会各项事业跨越发展。
北京三里屯VILLAGE分析ppt课件
南区
北区
潮
奢
潮流先锋国际范儿 21
立面效果
Fashion/Accessories Beauty House and Home Electronics Books Restaurants Cinema Art
8
南区总平分析
主要出入口 次要出入口 空间节点 主要步行街 次要步行街
中庭
入口广场
9
南区平面组合
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建 筑。平面布局形式为分散式，每座建筑 都有自己的个性，自成一派，但在颜色 上又有机的结合在一起形成有机的整体， 并环绕着中心广场。
Maison Martin Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2) Versace（1+4）
Marni
Alexander McQueen
巴黎世家（1+2）
16
DSQUARED2 Alexander
Wang（1+2
） theory（1+2）
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2)
北京三里屯VILLAGE 案例分析
建筑学13-2班 戴冰
1323030204 1
基本情况
2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正 式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古 投资80%；基汇资本占20%，产权40年。
2
项目概况：
基本情况
项目名称：三里屯village
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
与成都太古里相似的改造案例
与成都太古里相似的改造案例一、九龙坡·龙湖时代天街九龙坡·龙湖时代天街是位于重庆市九龙坡区的一个商业综合体，与成都太古里相似之处在于其独特的建筑风格和丰富的商业体验。
该项目的设计灵感来源于古代的城市街区，通过模拟传统的街道布局和建筑形式，打造出一个融合了购物、娱乐、餐饮和文化艺术的综合性商业区。
龙湖时代天街的改造案例是一个成功的商业项目，它吸引了大量的人流和客户，成为了九龙坡区的一个地标性建筑。
二、上海·外滩上海的外滩是一个著名的商业街区，与成都太古里类似，它也是一个集购物、餐饮、娱乐和文化艺术于一体的综合性商业区。
外滩的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的翻新和改造，使这个地区焕发出新的活力。
外滩的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，给人一种独特的美感和文化体验。
三、北京·三里屯北京的三里屯是一个时尚的购物和娱乐街区，与成都太古里相似，它也是一个以商业为主导的综合性商业区。
三里屯的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和文化的引入，使这个地区成为了北京市的一个热门旅游景点和时尚潮流中心。
三里屯的建筑风格多样，有许多国际知名品牌的旗舰店和独立设计师的精品店，给人一种时尚和国际化的感觉。
四、广州·珠江新城广州的珠江新城是一个现代化的商业中心，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐、餐饮和住宅于一体的综合性商业区。
珠江新城的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和规划，使这个地区成为了广州市的一个繁华商业区和高端住宅区。
珠江新城的建筑风格现代简约，与周边的高楼大厦相得益彰，给人一种现代化和高端的感觉。
五、深圳·华强北深圳的华强北是一个知名的电子产品批发市场，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐和科技创新于一体的综合性商业区。
华强北的改造案例是一个成功的商业项目，通过对建筑的改造和科技元素的引入，使这个地区成为了深圳市的一个科技创新中心和购物天堂。
用地布局规划
第五章用地布局规划第一节居住用地第一条居住用地规划原则1．建设以人为本，舒适、文明、安全、优美的都市化、生态化高品质居住区。
2．统一规划、分期建设，居住用地相对分片集中，居住区与公共设施及绿化均衡协调。
3．各居住区内部结构完善，有良好的交通、绿化设施，以及多层次、内容丰富的居住区公共服务体系。
居住社区设置社区中心，基本社区设施以满足居民日常生活为主。
4．充分利用自然条件，选择自然环境较好的地区作为居住用地，将水面、绿化等自然环境引入居住区设计，创造良好的居住环境。
5．合理利用土地，提供多样化的居住用地形态——本着合理用地、丰富景观的原则，提供多样化的居住用地类型。
6．撤村并点与新区开发并举，兼顾回迁房建设和商品房开发。
第二条居住用地建设控制标准居住区内各类设施的用地指标应严格按照国家《城市居住区规划设计规范》（GB 50180－93）的要求执行。
第三条居住用地规模规划居住用地455.23公顷，其中二类居住用地422.91公顷，中小学用地32.41公顷，占城乡建设总用地面积35.29%，规划人口13万人，人均居住用地35.02平方米。
第四条还迁区居住用地1．小营片区，规划面积18.97公顷，安置小营、北寺和南寺三个村庄。
2．黄庄片区，规划面积26.98公顷，安置南黄庄乡、三里屯和东洲三个村庄。
3．老米店片区，远期规划面积33.27公顷，安置城上、老米店、马家口和六合庄四个村庄。
第五条出让区居住用地出让区居住用地：用于商业开发的居住用地，规划面积为409.28公顷。
第六条居住社区1．居住社区一：居住用地106.84公顷，居住人口3.7万人，以新建为主，包括黄庄片区拆迁安置地，住宅建设应注重与铁路的隔离，景观环境的塑造。
2．居住社区二：居住用地95.54公顷，居住人口2.2万人，以新建为主，住宅建设应注重与北运河景观带相协调，景观环境的塑造。
3．居住社区三：居住用地134.63公顷，居住人口2.2万人，以新建为主，住宅建设应注重与水系、生态湿地的关系，景观环境的塑造。
北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明
北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明前言一、导语1993年10月国务院批准的《北京城市总体规划》是首都政治、文化、经济等各项事业发展的总蓝图。
依据总体规划确定北京城市社会经济的发展、城市功能、城市布局、产业结构、发展规模以及建设原则。
为了进一步实施深化总体规划，更具体地控制城市的建设，有必要在总体规划的指导下制定北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划方案。
二、目标与任务北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划（以下简称控规），以北京市城市总体规划为依据，体现北京政治、文化中心的功能，对本区的城市用地范围内的建设提出更具体的要求。
其目标与任务，是通过对用地功能进行再细划，对各类的建筑及道路、市政、绿化等各种用地进行合理的安排，建立符合本区特点的产业结构，提高城市基础设施现代化水平，保护和弘扬古都风貌，为本区域社会经济、城市建设的发展和人民生活水平的提高创造充分、合理的条件。
第一部分现状分析报告一、朝阳区基本概况1.历史沿革朝阳区有着漫长的历史发展过程。
从秦至隋唐，该地区隶属于广阳郡，后属于幽州所辖的蓟县，辽时归属南京(即燕京)道析津府，金时属中都路大兴府，元代将中都路大兴府改为中都路大兴县。
明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。
民国14年(1925)设东西南北四个郊区，此为设区之始，时称北京市东郊区。
民国17年(1928)改称北平市东郊区。
1945年将东郊区划分为两个区：以朝阳路为界，以北为郊一区，以南为郊二区。
同年分别更名为第十三区和第十四区，将原通县所辖的驹子房村划归该区。
1950年8月易名第十区，1952年恢复东郊区名，并将原八区所辖的德胜门至清河公路以东地区划入管辖。
1954年将安定门外公路以东、转角楼以西、土城以南地区划出，归入东四区。
翌年6月，将朝阳门关厢、东便门关厢划归东单区；广渠门关厢、福州义园北墙外土道以北地区划归崇文区。
直到1958年5月，经国务院批准，东郊区正式更名为朝阳区。
2024年夜间经济出世
创新发展：夜间经济将借助科技手段，推动产业创新，提高消费体验，满足消费者个性化 需求。
跨界融合：夜间经济将促进不同产业之间的融合发展，形成多元化、综合性的消费场景。
未来夜间经济的发展空间
夜间经济已成为新的消费增长点，具有巨大的市场潜力。 随着城市化进程加速和人们生活方式的改变，夜间经济的需求将会 持续增长。 科技创新和数字化转型为夜间经济发展提供了新的机遇和动力。
夜间经济的影响
促进消费增长：夜间经济的发展可以吸引更多消费者，促进消费增长。 增加就业机会：夜间经济的发展可以创造更多的就业机会，如餐饮、娱乐、旅游等行业。 提升城市形象：夜间经济的发展可以提升城市的形象和知名度，吸引更多的游客和投资。 丰富人们的生活：夜间经济的发展可以丰富人们的生活，提供更多的娱乐和休闲方式。
案例内容：通过 打造夜间经济出 世，为城市经济 发展注入新动力， 提升城市形象和 品牌影响力。
推广与应用：将 夜间经济出世的 成功经验推广到 其他城市，为各 地夜间经济的发 展提供借鉴和参 考。
PART 6
夜间经济的发展挑战与对策
夜间经济的发展挑战
城市规划和管理：夜间经济的发展需要城市规划和管理方面的支持，如交通、安全、环境等方 面的挑战。
夜间经济的经营模式
夜间零售：包括夜间购物、餐饮、娱乐等业态，是夜间经济的重要组成部分。
文化旅游：利用夜间文化旅游资源，如夜间景观、历史遗址等，开展夜间文化旅游活动。
夜间娱乐：包括夜间演出、夜店、夜市等活动，为消费者提供多样化的娱乐选择。
健康养生：利用夜间环境，开展健康养生、美容美发等服务，满足消费者健康需求。
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关于三里屯的由来传说
关于三⾥屯的由来传说 在北京东⼆环外，顺着平安⼤道⼀直往东，有⼀个叫三⾥屯的地⽅。
其实，这个地⽅原先不叫三⾥屯，⽽叫⿁王庵。
那为什么要改名叫做三⾥屯呢? 传说 明末清初说起。
⾃从有了北京城的四九城，就有了东直门。
过去东直门外全是⼀⽚⼀⽚的乱坟圈⼦，李⾃成打进了北京，崇祯皇帝在景⼭⾃缢之后，皇宫的宫⼥们四散逃命。
有个名叫瑞欣的宫⼥，⽼家在杭州，在北京举⽬⽆亲，为躲强⼈只⾝跑出东直门外。
眼看夜幕降临，偏⼜雷⾬交加，瑞欣⼼⾥害怕，头也不回⼀个劲⼉地朝东跑。
不知跑了多久，实在是跑不动了，低头⼀看，鞋跑没了，⾐服也被乱草刮烂了，披头散发的。
四周漆⿊⼀⽚，⼤⾬倾盆，⼀道闪电从天⽽降，劈开⿊夜，但见孤坟野⿁四处逃窜，瑞欣吓得灵魂出窍，顿时⼈事不省。
待瑞欣醒来时，睁眼⼀看，发现⾃⼰躺在了⼀座姑⼦庵⾥。
这座姑⼦庵并不⼤，⼀个⼩院有三间正房，两侧四间厢房，庵内有师徒⼆⼈，⽼尼姑名慧贞，徒弟叫静平。
庵的名字叫三⾥庵，因为离东直门⼤约三四⾥路，故为此名。
那天夜⾥瑞欣⼀路乱跑，再加上风⾬交加，电闪雷鸣，在乱坟圈⼦被吓晕了过去，幸遇⽼尼姑救了她，将她带回庵中。
得知瑞欣⽆依⽆靠，⽼尼姑⼤发慈悲，收了瑞欣为徒弟。
从此瑞欣削发为尼，做起了尼姑。
瑞欣进了三⾥庵，静平特别⾼兴，因为她总算有个伴⼉了。
说起⼩尼姑静平也曾是⼤户⼈家的⼩姐，只因逃婚才躲到三⾥庵，每⽇为师⽗抄写经卷度⽇。
静平⽐瑞欣⼤⼀岁，于是⼆⼈就以姐妹相称。
姐姐是⼤家闺秀，妹妹是宫中彩娥。
⽼尼姑为有这两个徒弟⽽⾼兴，⼩⼩三⾥庵每⽇除了讲经修道之外，便是姐妹俩吟诗作赋。
姐妹俩勤快⽆⽐，每⽇都把庵⾥庵外打扫得⼲⼲净净。
别看⼀⾝素装，穿在她们⾝上更显清秀雅韵，引得前来进⾹的⼈流连忘返。
⼀⽇，来了⼀位⽩发⽼者，他对⽼尼姑说，三⾥庵往东约⼆⼗⾥远的地⽅有⼀座酒仙桥，每年⼆⽉⼆龙抬头的⽇⼦都有真龙显⾝，若带着徒弟们前去进⾹，也许能修得正果。
⽼尼姑将信将疑，她吃斋念佛⼏⼗年了，从没见过真龙显⾝，若是真能龙恩显灵带她修成正果，岂不是功德成就了吗?想到这⼉⽼尼姑暗下决⼼，不管是真还是假，⼆⽉⼆龙抬头的⽇⼦，师徒三⼈⼀同去酒仙桥进贡烧⾹。
温榆河老河湾金盏段规划
温榆河老河湾金盏段规划
金盏地块位于国际合作服务区、自贸区，用官方的话来说就是：服务国家对外开放新战略，打造首都国际交往新承载，围绕第四使馆区建设实施，谋划建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区和高端跨境消费中心，积极探索服务贸易特殊监管区模式，系统推进5G、物联网、人工智能等新型基础设施建设，全方位布局数字化、智能化应用场景，加快数字经济新业态布局，率先在制度改革、要素供给、营商环境、产业生态、城市服务、创新氛围等维度实现与国际先进规则相衔接。
如今的五环外已经进入7万时代了，西边石景山区的衙门口、古城7万多，海淀树村新出地块即便是个人产权80%也8.96w了，朝阳王四营地块也超过7w了，金盏的首钢首开拾光里也7.5万了。
而刚刚拿地的02和08地块，一个是13%的共有产权，一个是15%的共有产权，最高售价7.6万，反正都不便宜。
总之，金盏和东坝应该是朝阳区未来的发展重点，使馆区、自贸区、国际服务区等都是x策设计，未来的第二个三里屯可以想象下，还是蛮有画面感的。
2022年三里屯规划方案
规划建设一批文化体验空间，将传统文化与现代科技、艺术等手段相结合，为游客和居民提供沉浸式的文化体验。
打造文化体验空间
06
CHAPTER
智慧城市建设及技术应用
智慧城市定义
运用物联网、云计算、大数据等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式。
技术应用领域
公共交通不足
步行道狭窄、人行道设施不完善、缺乏自行车道等问题，影响步行与骑行体验。
步行与骑行环境差
优化道路网络
通过拓宽部分道路、打通断头路、优化路口设计等方式，提高道路通行能力。
加强停车管理
建设立体停车场、鼓励共享停车、加强路边停车管理等措施，缓解停车难问题。
提升公共交通服务
增加公交线路和班次、优化公交站点布局、提高公交运营效率等，提升公共交通服务水平。
涵盖智能交通、智能安防、智慧能源、智慧环保、智慧医疗、智慧教育等多个领域。
在三里屯区域部署5G基站，实现5G网络全覆盖，提供高速、低时延的数据传输服务。
5G网络建设
通过部署各类传感器和智能终端设备，实现对城市基础设施的全面感知和智能化管理。
物联网技术应用
搭建云计算中心，整合各类数据资源，提供强大的计算和存储能力支持。
智慧环保
07
CHAPTER
政策保障与实施路径
A
B
C
D
市场风险
针对市场变化可能对规划实施产生的影响，建立灵活的市场应对机制，及时调整政策方向和措施。
环境风险
加强生态环境保护和治理，严格控制污染排放和生态破坏行为，确保规划实施与生态环境保护相协调。
法律风险
依法依规推进规划实施，加强法律监管和执法力度，确保各项政策措施合法合规。
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北京新三里屯规划亮相
(2006-09-22 10:06:16) 来源：北京娱乐信报
明年下半年，三里屯这个以酒吧而闻名海内外的街道，将形成以购物、酒店、酒吧、艺术等多功能为一体的休闲及文化创意区，一个全新的三里屯将亮相。
昨天，在朝阳商务节上新三里屯整体规划亮相。
工作人员正在整理新三里屯的北区模型。
信报记者郝笑天／摄
新三里屯与旧三里屯隔街相望，老酒吧街整体不变，还是位于街的东边。
新三里屯分为南、北两大区域，其中，豪华品牌集中在北区，包括高级餐厅、酒店，南区则成为一个吃喝玩乐的休闲区。
【三里屯之昨天】
京城夜色符号
酒吧文化鼻祖
三里屯酒吧曾是北京“夜晚经济”的符号，从这里制造出的时尚，被追逐非主流的都市白领和新新人类广为效仿。
几年前，客从远方来，总要让人带着去三里屯一游。
三里屯酒吧街内共分布有８０多家酒吧。
据粗略统计，三里屯方圆一公里的范围内，云集了北京６０％以上的酒吧。
甚至有人称，三里屯酒吧街从一个重要方面孕育并催生了北京的时尚文化产业。
从第一家酒吧出现到１９９８年，三里屯酒吧街的店铺经营达到了高峰。
三里屯成
为京城酒吧文化的开山鼻祖。
【三里屯之今天】
酒吧优势渐弱
急需升级改造
近年来，什刹海、朝阳公园西门等新生酒吧区的相继开发，让北京酒吧街的格局悄然发生了变化。
三里屯的先发优势已不明显。
作为北京重点建设的特色街区的第一条，三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。
２００４年６月，朝阳区将一份《北京城市房屋拆迁公告》贴到三里屯南街。
公告中称，拆迁范围是“东至三里屯东区１号楼，南至三里屯西区２号楼，西至南三里屯西区３号楼，北至工体路”。
三里屯南街开始拆迁，三里屯开始了新的突围生活，它不再满足于单纯的酒吧经营。
【三里屯之明天】
新三里屯叫卖时尚文化
新三里屯建筑面积１７万平方米，并将构建占地５．２６万平方米的文化艺术街区，它位于三里屯北街，与三里屯酒吧街隔街相望。
街区内所有建筑均为４层，限高１８米。
新三里屯以“３．３”大厦为界线，分为南北区。
据三里屯街道办事处工作人员张女士介绍，新三里屯其实只是一个楼盘的名字，并不是代表三里屯进行大的改造后取代了以前的老三里屯。
据她介绍，新三里屯位于三里屯酒吧街南北走向那条街的西边，酒吧街整体不变，还是位于街的东边。
“新三里屯的加入只能说，它提升了三里屯整个街区的时尚和繁华，并不能代表三里屯的全部。
”
张女士表示，将三里屯定位为时尚文化创意街区，就是要把文化创意的东西变成经济效益。
北区购物住宿高档消费区
据了解，北区设计凸显豪华特色，饮食上主打高级餐厅，收罗世界顶级美食；办公区建成高端办公服务区域，除了设立独立交通，还配备专用司机；消费上将国际奢侈品牌集聚北区。
据介绍，新三里屯北区专为世界顶级奢侈品牌量身订制，为高端消费人群营造出舒适独立的购物环境。
在建筑上，北区也显示出典雅高贵，北区北座命名为“时尚前线”，该建筑随季节变化而不断变换；北区东座命名为“水晶立面”，其设计采用玻璃的华贵剔透与金属的坚硬前卫相结合。
南区吃喝玩乐文化休闲区
对比北区，南区消费水平更接近平民化，是一个汇聚书籍音像、艺术画廊、酒吧等的时尚文化休闲消费中心，包括“尊贵品位区”、“艺术文化酒吧区”、“潮流区”、文化广场和时尚大道等，市民可在此购物、泡吧、健身、看电影、垂钓。
闲暇时，市民可去１０００多平方米的文化广场散步。
在建设上，南区注重的是时尚。
据了解，新三里屯地面将设立无车的步行区域。
整体设计动用了来自我国香港及日本、美国的８位顶级建筑师，其中北区总体规划是由来自日本的设计师设计，南区总体规划来自香港的设计师。
信报记者杜丁。