课程代码0158资产评估复习试卷含答案五 自考复习专升本 共计8套
课程代码0158资产评估复习试卷含答案四自考复习专升本共计8套
课程代码0158资产评估复习试卷含答案四自考复习专升本共计8套(总7页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--一、单项选择题（每小题2分，共30分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确答案写在后面1.下列选项中，不符合公开市场内涵的是( )A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B.交易各方掌握必要的市场信息C.交易各方具备较为充裕的时间D.交易条件公开且具有排他性2.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )A.偏低B.偏高C.不变D.合理3.被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（）A．126000元B．124000元C．122000元D．120000元4．某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元．110万元．120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元．2100万元．2200万元。
则该企业的坏账占应收账款的百分比为（）A．% B．%C．% D．%5. 某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。
该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11 月10日。
现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。
由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息%计算。
则该应收票据评估值为( )万元万元万元万元6. 某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。
截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊2销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。
则该企业的待摊费用评估值为( )万元万元万元万元7．某评估机构对一大型机械厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。
高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估 试卷
高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码 00158)本试卷共5页，满分100分，考试时间150分钟。
考生答题注意事项：1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。
答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。
2.第一部分为选择题。
必须对应试卷上的题目使用2B 铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。
3.第二部分为非选择题。
必须注明大、小题嚼，使用O.5毫米黑色字迹签字笔作答。
4.合理安排答题空间。
超出答题区域无效。
第一部分选择题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题l分，共30分)二、在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1. 下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是A. 接资产是否具有获利能力分类B. 按资产存在彤态分类C. 按资产能否独立存在分类D. 按资产的流动性分类2. 下列选项中，符合公开市场内涵的是A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B．交易各方掌握的市场信息不对称C. 交易各方需在限定的时间内完成交易D. 交易条件公开且具有排他性3. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确A. 资产评估计划类型B. 资产评估业务约怒书梅斌C. 资产评估过程中的具体步骤D. 资产评估基准疆4. 下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是 A．折现率与资本化率有着本质区别 B．风险越大，折现率、资本化率越低C. 风险越大，折现率、资本化率越高 D．风险越小，折现率、资本化率越高5. 应用收益法评估资产价髓时，收益额通常是指被评估资产的A. 预期收益B. 评估基准日实际收益C. 评估基准目前若干年的平均收益D. 历史收益6. 采用重置核算法估算的重置成本悬A. 复原重置成本B. 更薪重置成本C. 原始成本D. 既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本7. 下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是A. 使用年限法B. 会计折旧法 C．观测分桥法 D. 修复费用法8. 某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币，其中80％为外汇支付，进口时的外汇汇率为l美元=8元人民币，评估基准融外汇汇率为1美元=6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20％，圈内配套部分价格变动指数为30％，现行关税税率为10％，其他税费率为l0％，则该进口设备的重置成本约为A.1040万元B. 1130. 4万元C. 1．203.8万元 D. 1302. 2万元9. 修复费用法的使用前提是设备的A. 经济性贬菹可补偿 B．无形损耗可补偿C. 实体性贬值可补偿D. 功龛良性贬值可补偿22. 甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元，票面利率为9％，每年付息一次，到期还本。
全国自学考试《资产评估》历年真题及答案
全国2009年4月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ D ）1-2A．预测性B．公正性C．咨询性D．现实性2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（ A ）1-19A．贡献原则B．替代原则C．最佳使用原则D．预期原则3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。
该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。
被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。
则该设备的成新率为（ B ）2-43A．40% B．50%C．60% D．70%4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（ C ）2-47A．26.7万元B．27.0万元C．27.7万元D．30.0万元5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（ B ）2-41A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。
该批设备的购置成本为600万元。
评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（ C ）2-39 A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（ D ）2-55A．选择评估值最高的方法和结论B．选择评估值最低的方法和结论C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（ D ）2-37A．工艺B．设计C．材料D．价格9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（ A ）3-79A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（ C ）4-155A．材料价格没有大的波动B．预算定额没有调整C．建筑物原工程量是合理的D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（ D ）4-181A．市场法B．成本法C．剩余法D．收益法12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。
资产评估自考真题与答案
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载资产评估自考真题与答案地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容资产评估自考真题及答案2009-04-30 20:01 阅读387 评论0字号：大中 HYPERLINK"/blog/static/63002231200933081447 59/" \l "#" 小小一．单选题1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为①评估报告日期②评估工作日期③评估基准期④过去、现在及未来2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是①公开市场假设②继续使用假设③清算假设④持续使用假设3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用①市场法②收益法③残余法④成本法4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的①功能性贬值②经济性贬值③收益性贬值④实体性贬值5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是①统计鉴定②微观鉴定③宏观鉴定④判断鉴定6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产有成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为①2.5万元②5万元③7.5万元④10万元7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5）①5.6万元②7.5万元③6万元④4.5万元8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于①1200万元②1800万元③1300万元④1500万元9．某设备的年收益额这10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为①110万元②150万元③100万元④50万元10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为250元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为①1000元②12000元③4000元④2000元11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是①重编预算法②指数调整法③预决算调整法④残余法12．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分，装修部分，设备部分的打分分别为70，50，30，这三部分的评分修正系数分别为0.55,0.15,0.3则该房屋的成新率为①65%②70%③50%④55%13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的①房地合一原则②供需原则③替代原则④最有效使用原则14．建筑安装工程费不包括①临时设施费②税金③工程招标费④企业管理费15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括①房地产税金②管理费③利息④保险费16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达2000元。
2024年4月 资产评估 00158 自考真题
2024年4月资产评估自考真题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1．不可确指的资产是指A．不能独立于有形资产而单独存在的资产B．因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C．没有物质形态因而无法辨认的资产D．除有形资产以外的所有资产2．下列属于资产评估工作原则的是A．供求原则B．科学性原则C．预期收益原则D．替代原则3．法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于A．强制清算假设B．公开市场假设C．现状利用假设D．持续经营假设4．某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备账面历史成本之和为700万元。
则该通用设备的重置成本是A．765万元B．775.5万元C．785万元D．875万元5．下列关于物价指数法的描述中，错误的是A．建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素B．可以估算复原重置成本和更新重置成本C．采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本D．可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上6．下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是A．可以使用资产的名义已使用年限直接计算B．名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整C．资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长D．实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定7．某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。
生产能力为年产250万吨的同类型设备，市场售价250万元。
经测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该化工设备的重置成本最接近A．175万元B．214万元C．250万元D．292万元8．某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350000美元，境外运杂费率为5%，海外运输保险费率为0.5%，则该进口设备的到岸价最接近A．369250美元B．369337.5美元C．371106美元D．371193美元9．某运输设备设计的运输能力为50000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成运输量不足，预计未来实际运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7，则该运输设备的经济贬值率为A．22.1%B．30%C．70%D．77.9%10．运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值的方法是A．直接比较法B．相似比较法C．价格指数法D．比率估价法11．下列不属于土地的经济特性的是A．用途的广泛性B．经济地理位置的可变性C．可垄断性D．效用的差异性12．公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是A．商业区房地产B．住宅区房地产C．工业区房地产D．农业区房地产13．某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%，则2019年底该建筑物的重置成本是A．120万元B．130万元C．132万元D．171.6万元14．下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是A．资本化率是决定评估价值的最关键因素B．资本化率实际上是房地产投资的报酬率C．资本化率的大小同投资风险的大小成反比D．不同用途的房地产，其资本化率也各不相同15．下列属于知识型无形资产的是A．著作权B．租赁权C．特许经营权D．专卖权16．甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。
课程代码0158资产评估复习试卷含答案二 自考复习专升本 共计8套
一、单项选择题（每小题2分，共30分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。
答案写在后面{注意平方我不知道怎么打所以一般看到的（1+10%）3这样的是（1+10%）的3次方望谅解}1．在资产评估中，市场法较适用于( )A．专用设备B．大部分无形资产C．通用性较强的资产D．受地域、环境等严格限制的资产2．为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )A．功能性贬值B．实体性贬值C．破产清算贬值D．经济性贬值3．某企业拟进行产权转让，评估人员根据企业盈利状况决定采用资产基础法。
评估初步结果为：机器设备、厂房、流动资产共计3000万元，商标权1000万元，长期投资1000万元，负债2500万元。
该企业的评估值应为( )A．5000万元B．3000万元C．2500万元D．2000万元4．被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。
如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )A.75%B.83%C.85%D.88%5．被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。
由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。
假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( )经济性编织=设备年收益损失额*（1-25%）*（p/a ,10%,3）=40W*0.75* =A.75万元B.80万元C.99万元D.120万元6．可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是()A.收益法B.市场法C.成本法D.可收回金额作为评估值7．被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。
资产评估学考试试题(附答案)【可编辑全文】
可编辑修改精选全文完整版资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。
2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。
3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。
4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。
5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。
6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。
7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。
8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。
10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。
11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。
12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。
13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。
14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。
15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。
16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
17．比准价格是指用比较法评估出的价格。
18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。
20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。
21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。
22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。
2016年4月自考0158资产评估真题和答案
2016年4月全国自考《0158资产评估》题和答案2016年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷（课程代码00158）本试巻共7页，满分100分■考试时间150分钟。
考生答題注意事项：本卷所有试题必须在答题卡上作答。
答在试巻上无效,试卷空白处和背面均可作草稿纸。
第一部2分为选择题口必须对应试卷上的题号便用2B铅笔将“答题卡口的相应代码涂黑。
第二部分为・非选择题。
必须注明大、小题号■便用0. 5臺米黑色字迹签字笔作答口合理安排答题空间■超工出答题区域无效0第一部分选择题（共40分）一、单项选择题（本大题共30小题，毎小题1分，共30分｝衽每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的•谓将其选出井将“答麵卡”的相应代码涂黑“错涂，多涂或未涂均无分，K资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是评估客体评估程序G特定目的 D.评估主体2、资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报吿结果必须接覺市场检验，这体现了资产评怙的A.现实性咨询性0公正性D、市场性3.不可确指的资产是指A.那些没有物质实体的权利a资产具有获利能力的资产综合体C.离开企业不能独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产资产评估试卷第1页（共7页）4、菜项资产是沏09年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于20!2年12月进行资产评估.E知2009年至2012年的环比物价描数分别为10%. 8%> 11 5%,该资产的£置成本约为A、330万元B、377. 6万元C、402万元D、415*4万元某车队拥有同种型号、相同便用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评拈，其E置成本之和为220万元，则这批车辆的龜置成本之和为A、4400万元B> 4800万元C、5400万元D、6000万元T列关于®产利用率的描述，不正确的呈i ■A、资产利用率小于】，会使贵产名义已使用年限大于实际已使用年限B,资产利用率小于1,会梗费产的成新率提高C.资产利用率越小，资产的评估价值越低D,资产未来利用率小于！，会便资产发生经济性贬值7、评估机器设备的重置成本时，菅先要做的是A、市场询价B、重置成本构成要素分析G历史成本分析6使用情况分析机器设备的经济寿命是指机器设备A,从全新状态开始便用•直到不能正常工作而予以报废所经历的时间从开始便用到技术过时予以淘細经历的时间从开始便將到经济上不合算而停止C・使用所经历的时间从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间Dx某设备购建于2007年10月，账面价值为W万元，2010年10月投资1方元进彳亍技术改造，2012年W月对该设备进行评/o’ 150,则该设备的加权投资年限约为估，调査分析表明，该类设备2007 B* 4.2年、2010年和2012年的定基物价n匚D、5指数分别为120、As 3岛C、4710、修复费用法估算实体性贬值适用于A.设备上存在的所有有形损耗B、修复在技术上可行经济上划算的设备有形损耗G只要是技术上可修复的设备有形损耗D、短期内不可修复但长期可修复的设备有形损耗资产评估试卷第2页（共7页）27. 根据标定地价的定义，下列表述正确的是 A 、标足地价是宗地地价B.标定地价与土地使用权年限无关C. 标定地价是大面积土地的平均价格D.标定地价就是土地使用权出让底价 某当3辻人拟 12.购置3C ） 00平方米土地使用权建楼，下列选项中•较经济的一宗是A ＞单价3000元/平方米，容积舔为4 B.单价3500 50/平方米，容积率为43C 、单价3800元/平方米，容积率为4+6 D.单价4000元/平方米，容积率为5某宗土地的 13开发期为2年，土地取得费（包括税费）为6000万元，期初一次性投入；土地开发费在 、 开发期内均匀投入，金额为1000万元。
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课程代码0158资产评估复习试卷含答案五自考复习专升
本共计8套
一、单项选择题（每小题2分，共30分）
在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答
案，并将其字母标号填入题干的括号内。
答案写在后面
1. 在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（）
A．工艺 B．设计 C．材料 D．价格 2．机器设备的经济寿命是指机器设备( )
A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D.从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
3. 某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，
企业所得税率为25%。
该设备的功能性贬值约为（） A．18435元 B．13825元C．13586元 D．2250元
4．市场平均收益率为15%，国库券的利率为5%，被评估企业所属行业的β系数为1.2，则该企业使用的折现率为( )
A．12% B．15% C．17% D．18%
5．某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估
土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为 ( ) A．0.972 B．1.059 C．1.083 D．1.091
6．在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该( ) A.优先选择复原重置成本 B.优先选择更新重置成本
C.任意选择其中一个
D.把两个重置成本的金额进行平均
7．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元 B．48万元 C．64万元 D．98万元 8．建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的
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比例部分所形成的价值损失是( )
A.建筑物的一种实体性贬值
B.建筑物的一种经济性贬值
C.建筑物的一种功能性贬值
D.一种土地的功能性贬值
9.某库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。
该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为l0元。
而目前市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。
则该批库存产品的评估值为( ) A.640000元 B.672000元 C.760000元 D.792000元
10.某项低值易耗品购买时为1000元，现在价格为1800元。
预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为( ) A.1800元 B.1200元 C.1000元 D.600元
11. 被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于( ) A．185万元 B．186万元 C．187万元 D．189万元
12.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7％，到期一次还本付息，复利计息。
评估时还有5年到期，市场利率为5％。
则该批债券的评估值最接近( ) A.164130元 B.154130元 C.133200元 D.108660元
13.被评估资产为某一股份公司优先股1000股。
该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为( )
A.25000元
B.20000元
C.18000元
D.10000元
14.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是( ) A.企业的所有者权益的投资价值 B.企业的全部资产的价值 C.含长期负债的企业投资价值
D.企业的所有者权益的市场价值
15.某企业长期负债与权益资本的比例为6.5∶3.5，借款利息为6％，经测定，社会无风险报酬率为3％，社会平均资产收益率为8％，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为( ) A、6.08％ B、6.70％ C、7.05％ D、7.34％
二简单题
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16．折现率和资本化率确定的原则。
17．简述企业价值评估的特点。
18．某评估对象为一老商号企业。
前四年预测超额净收益分别为240万元，300万元，260万元.220万元和280万元；从第6年起预测超额净收益300万元, 折现率取10%。
（1）经营期限是无限的，该商号评估值为多少？（2）经营期限是40年，该商号评估值为多少？
19．某机器设备账面原值为360万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。
经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为540万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为80000小时，实际累计利用时间为60000小时。
经专业人士勘察估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用搞，与现在同类标准资产相比，每月多支付的原材料成本为2000元，多雇佣员工2名，员工年薪为25000元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
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20．企业转让电子技术，购买方用于改造年产10万只电子生产线。
经对无形资产边际贡献因素的分析，测算在其寿命周期间各年度分别可带来追加利润100万元、110万元、90万元和80万元，分别占当年利润总额的40%、30%、20%和15%，试确定无形资产利润分成率(假定适应的折现率为10%)。
21．某地块面积为80000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为350元/平方米，拆迁费500元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用（包括管理费）200元/平方米，土地开发期为2年，土地开发成本分阶段均匀投入，目前市场上地产开发的年投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，土地出让增值收益率为15%，试评估该土地经开发后的价格。
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四．综合题（共18分）
22．有一待评估地产，收集到如下资料：该城市此类用地容积率与地价关系：当容积率在1.5—2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加3%。
比较案例估价对象X 案例A 案例B 案例C X A B C 位置 22000 24000 23000 交易价格(元／平方米) 交易时间 2009年1月 2008年1月 2007年1月2008年1月 0 -2% 0 -1% 交易情况 0 +1% -2% +2% 区域因素 0 +1% 3% 0 个别因素 1.7 1.8 1.5 1.6 容积率 40 45 40 45 剩余年限另外，折现率为10%，该城市的地价指数表如下。
2005 2007 2008 2009 100 116 126 136 要求：（1）简述市场法的含义及其应用的前提条件。
（2）试根据以上条件评估估价对象X的价格（要求有计算过程）。
答案及解析：一、选择题
1——5 DDBCD 6——10 BBCDD 11——15 DBBDA
二、简答题
16、(一)折现率必须高于无风险报酬率 (二)折现率应体现投资回报率 (三)折现率要考虑通货膨胀因素
(四)折现率与所选收益额的计算口径相匹配
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