物业管理招标委托合同
物业管理委托合同书
物业管理委托合同书物业管理委托合同书篇1甲方：__________乙方：__________第一条主体资格甲方有权就本次会议之事项委托乙方代其办理相关事宜。
乙方具有国家认可经营资格和专业人员，有能力完成甲方委托其办理的会议事务、组织事宜。
第二条会议概况会议名称：北京市楼市考察与展望会议日期：20______年8月15日—20______年8月19日会议地点：北京国际酒店会议人数：预计10人(以最后双方确认人数为准)第三条委托事宜甲方委托乙方，根据“会议”议程，代理甲方办理以下相关会议事宜，并提供全程的会议服务：1.参会人员食宿安排;2.会场的确定及布置;3.参会人员会后的考察安排;4.会议其他相关的事宜，具体内容及预算见附件。
第四条具体费用及结算方式1.此次活动的委托承办费用总金额为：_____元。
(大写：_____元整)。
其中住宿费：_____元;场租费：_____元;伙食费：_____元;交通费：_____;其他杂费：_____元。
结算时按实际消费明细单据结算，多退少补。
2.超出此次活动的保价费用外开支需经甲方同意，费用另行计算。
3.甲方需在会前将人民币_____元订金打入乙方账户，会议中甲方须支付乙方_____元运作资金，会议结束后离开本地前结清全部款项。
4.如双方对提供的服务标准无异议，则会议尾款在会议结束后根据实际发生额付清。
第五条甲方的权利和义务1.甲方享有知悉乙方服务的真实情况的权利，甲方有权要求乙方提供行程时间表，提供乙方服务价格、住宿标准、餐饮标准、交通标准等服务标准的有关情况。
2.甲方享有要求乙方提供约定服务的权利。
甲方有权要求乙方按照合同约定和行程时间表安排会议和考察。
第六条乙方的权利和义务1.乙方所提供和安排的会议服务及其他服务应符合国家标准和行业标准的规定;2.乙方应当在会议开始之前7日，向甲方书面通告会议及考察安排的准备情况，并就可能发生的我变动及时通知甲方。
第七条责任的减轻和免除1.甲、乙方双方因不可抗力因素不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
物业项目委托合同范本
物业项目委托合同范本甲方（委托人）：________（以下简称甲方）乙方（受托人）：________（以下简称乙方）鉴于甲方为______小区的业主，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，达成以下合同：第一条物业管理服务内容1.1 乙方应当在______小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）日常保洁、环境卫生的管理维护；（2）小区绿化及园林景观的养护管理；（3）小区设施设备的维修保养；（4）停车场及公共区域的管理维护；（5）安保管理工作；（6）其他与物业管理相关的服务。
1.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合并及时改正不足之处。
第二条委托期限2.1 本次委托的期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
2.2 委托期限届满，如甲方对乙方的服务满意，可自行决定是否继续委托；如不继续委托，应提前______天书面通知乙方。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方同意按照双方协商一致的标准支付乙方物业管理服务费用，具体金额为______元/月。
3.2 服务费用应于每月的______日前支付至乙方指定账户，逾期支付的，应按照规定支付滞纳金。
第四条保密条款4.1 乙方应对小区内的业主信息和物业管理相关资料等保密，不得擅自泄露给第三方。
第五条违约责任5.1 任何一方未按照本合同规定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条变更、解除、终止6.1 双方如需变更本合同的内容，须经双方书面协商一致后，办理相关手续。
6.2 本合同任何一方如需解除或终止，应提前______个月书面通知对方，并办理相关手续。
第七条争议解决7.1 本合同履行过程中，双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向______人民法院提起诉讼。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第九条合同生效9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托期限届满或解除终止止。
物业管理委托合同(15篇)
物业管理委托合同(15篇)物业管理委托合同1首先，要充分了解签约对象的主体资格。
当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。
为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。
其次，注意合同条款的对等性。
《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。
再者，合同条款要明确。
《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，言简意赅，避免毫无意义的空话，同时合同前后不能出现矛盾。
同时，也要注意管理费标准的确定。
《物业管理服务委托合同》中的管理费标准的确定必须合理、合法，具有可执行和可操作性。
既要照顾物业管理企业实际开支情况，又要顾及业户的负担。
既要使物业管理企业有收益，又要使业主有所获。
另外，对项目分包合同的特殊要求。
物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。
根据合同法的规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。
对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理项目转包或分包。
签订物业管理服务委托合同应注意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、注意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。
合同签订过程中，当事人应充分注意到每个事项，确保合同内容是维护双方的合法权益的。
小区委托物业管理合同6篇
小区委托物业管理合同6篇篇1甲方（委托人）：__________（小区业主委员会）乙方（受托人）：__________（物业管理公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业类型：__________2. 占地面积：__________3. 建筑面积：__________4. 物业数量：包括但不限于房屋、公共设施设备、绿化等。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合服务：负责小区物业服务日常管理，制定物业服务计划。
2. 公共设施管理：维护小区公共设施设备，保证其正常运行。
3. 公共安全管理：负责小区公共安全管理工作，制定安全管理制度。
4. 环境卫生管理：负责小区环境卫生保洁工作。
5. 绿化管理：负责小区绿化植物的养护和景观环境的维护。
6. 停车场管理：负责小区停车场的车辆管理和收费工作。
7. 其他相关服务：根据甲方需求提供其他必要的物业服务。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，由双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
3. 调整机制：根据实际情况，双方可协商调整物业服务费用。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应尊重乙方的工作，不得干扰其正常的物业管理服务活动。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应根据合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权收取物业服务费用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。
4. 乙方应保持良好的服务态度，遵守职业道德规范。
物业委托管理合同书
物业委托管理合同书物业委托管理合同书物业委托管理合同书合同编号：NBZFCG2018329G 委托方：宁波市市政管理处（以下简称甲方）受托方：浙江永成物业管理有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国政府采购法》及有关办法，宁波市政府采购中心就宁波市市政管理处机关办公楼及下属五个单位物业管理项目进行公开招标采购，并在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将市政管理处机关办公楼及下属五个单位办公楼委托给乙方实行物业管理，订立本合同：第一条物业基本概况宁波市市政管理处机关办公楼及下属单位，有市政照明管理所、市政道路管理所、市政桥梁管理所、市政隧道管理所、市政排水监督所，具体位置及物业管理需求：1、宁波市市政管理处位于宁波市海曙区解放南路208号建设大厦，大楼11层至14层办公区域保洁，会议服务等其他事宜。
2、宁波市市政照明管理所位于宁波市海曙区启运路81弄1号，主要分为二部分：办公区域行政楼（5层，含会议室）、附属办公用房（2层），景观分所（车站路）一楼层办公区域的保洁等其他事宜。
3、宁波市市政道路管理所位于宁波市江北区白沙路38-2号，主要分为三部分：白沙路大楼四层楼办公区域的安保、保洁等，养护一所及二处养护二所办公区域保洁，青林湾仓库门卫管理。
4、宁波市市政桥梁管理所位于宁波市海曙区宝善路151号，主要分为三部分：城投大厦大楼办公区域的保洁，宝善路办公区域安保、保洁等，庆丰桥场地安保及保洁。
5、宁波市市政隧道管理所位于宁波市鄞州区曙光北路2113号，办公区域行政大楼的安保、保洁等其他事宜。
6、宁波市市政排水管理所位于宁波市鄞州区彩虹南路16号彩虹大厦4楼C区，办公区域的安保和保洁工作等。
第二条委托管理事项及要求一、安全保卫管理：（1）保安人员24小时不间断在大门口值勤，接待来访人员的登记、联系接待人员，礼貌迎送来访人员；（2）上下班时间立岗迎候，负责好行政区门口人员出入秩序及行车秩序，负责材料物资进出的登记、检查工作，发现问题及时与相关科室负责人联系。
前期物业管理委托招标代理协议书6篇
前期物业管理委托招标代理协议书6篇篇1甲方（招标人）：_________________________（以下简称甲方）乙方（受托人）：_________________________（以下简称乙方）根据有关法律法规和甲方意愿，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方对前期物业管理进行招标代理事宜达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理前期物业管理招标工作，乙方根据甲方需求，提供招标代理服务，确保招标过程合法、公正、公开。
二、委托事项甲方委托乙方代理以下事项：1. 制定招标文件；2. 发布招标公告；3. 组织招标活动；4. 编制评标报告；5. 协助签订物业服务合同。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供招标所需的详细资料和要求；（2）协助乙方开展招标工作；（3）确定评标标准和程序；（4）组织召开评标会议；（5）根据评标结果确定中标单位并签订物业服务合同。
2. 乙方责任与义务：（1）按照甲方要求制定招标文件；（2）发布招标公告并确保公告的覆盖面和时效性；（3）组织招标活动，确保活动合法、公正、公开；（4）协助专家评审团完成评标工作并编制评标报告；（5）协助甲方与中标单位签订物业服务合同。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据招标项目的规模和复杂程度，经双方协商确定，本次招标代理服务费用为人民币______元。
2. 支付方式：本协议签订后，甲方按以下方式支付服务费用：（1）乙方完成招标文件编制并提交甲方审查通过后，甲方支付服务费用的XX%；（2）招标活动结束后，乙方提交评标报告并协助甲方与中标单位签订物业服务合同后，甲方支付剩余服务费用。
五、协议履行期限及终止条件本协议自双方签字盖章之日起生效，至招标工作完成并签订物业服务合同后终止。
如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商终止协议。
六、保密条款双方应对本协议内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
七、违约责任如一方违反本协议约定，导致协议无法履行或履行不当，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理委托合同(通用15篇)
物业管理委托合同(通用15篇)物业管理委托合同1甲方：安徽省外经集团(开发建设单位)乙方：安徽浩成物业管理有限公司(物业管理单位)根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对德盛广场提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：德盛广场物业类型：商业综合体座落位置：花津南路与纬六路交叉口建筑面积：约26万平米第二章服务内容与标准第二条物业早期介入阶段(即从20__年10月1日起至项目整体交付完毕业主委员会成立止)1、从物业管理和使用者的角度，为项目的规划设计提供合理化建议;2、应甲方要求，参与本物业销售合同的评审，从物业管理的角度，提出相关修改意见，方便日后管理及控制投资成本的优化建议;3、从开发商和物业管理的角度，参与水电设备、暖通设备等共用设施设备方案的评审，分析其选料、选型的合理性，并提出合理化建议;4、向甲方提供项目所需的各类标识系统，以符合项目交付的需要;5、应甲方要求参与其他相关物业配套设施的评审，并提供相关合理化建议。
第三条物业施工阶段1、根据甲方提供的工程施工进度计划，定期对施工现场进行巡查，及时提供工程整改意见;2、每月不定期巡视施工现场，并对施工现场的管理和工程质量及整改情况提出合理化建议，形成每月巡查报告;3、根据工程施工进度及现状，跟进各施工项目过程(如土建、机电安装、智能化系统、景观等)，进一步提供相关改进建议;4、根据工程施工进度情况，向甲方及时提供楼宇材质保护建议，减少因施工对材质造成的损伤;5、应甲方要求，参与隐蔽工程验收、机电设备安装调试，从方便日后使用管理及降低维保成本较低出发，提供相关改良意见第四条物业验收阶段1、组建物业管理处;2、招聘员工;进行物业管理业务知识和实务操作技能培训;3、确定物业管理和服务所达到的标准，制定前期物业管理各类方案;4、协助甲方编制业主手册;5、协助甲方做好工程扫尾阶段的成品保护措施;6、参与甲方工程管理人员以及销售人员组成的联合质量检查小组，对物业单体工程、综合工程及共用设施设备逐项进行初、复验，并监督施工单位的整改情况;7、做好物业的接管验收工作;第五条物业交付后在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的'清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、道路交通、泊位管理;6、公共秩序维护事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理;第三章服务费用第六条前期物业管理开办费用壹拾万元，由甲方向乙方支付，合同签订起十个工作日内向乙方支付前期服务开办费。
物业服务委托招标代理
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规，经业主大会研究决定，现就本小区物业服务委托进行公开招标，特邀请具有相应资质的物业服务企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XXX小区物业服务委托2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX小区3. 项目规模：XXX栋楼，XXX户业主4. 项目类型：住宅小区5. 项目概况：XXX小区位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX 平方米，绿化率XXX%，停车位XXX个。
二、招标内容1. 招标范围：XXX小区物业服务全权委托2. 服务期限：自中标之日起至XXX年XX月XX日止3. 服务内容：（1）小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、美化等工作；负责垃圾收集、分类、运输等工作；负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作。
（2）小区安全管理：负责小区公共区域的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；负责小区车辆停放管理、交通疏导等工作。
（3）小区设施设备管理：负责小区电梯、水泵、消防等设施的日常维护、保养、检修等工作；负责小区公共设施的维修、更换、更新等工作。
（4）小区业主服务：负责接待业主咨询、投诉、建议等工作；负责组织小区业主活动、节日庆典等工作。
（5）其他服务：根据业主大会决议，承担其他物业服务工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金XXX万元以上，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2. 具有物业服务企业资质证书，且在有效期内。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信誉记录。
4. 具有良好的财务状况和经营业绩。
5. 具有完善的物业服务管理体系和服务团队。
四、招标程序1. 招标公告：自公告之日起至投标截止之日止。
2. 投标报名：投标人需携带相关资料到招标代理机构报名。
3. 投标文件递交：投标人需在投标截止时间前将投标文件递交至招标代理机构。
4. 开标：招标代理机构组织开标会议，公开评审投标文件。
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物业管理招标委托合同依现行合同法，物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。
以下是小编整理的物业管理招标委托合同，欢迎参考阅读。
物业管理招标委托合同范文一委托方(甲方)：xx房地产开发公司受托方(乙方)：xx房地产咨询服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就xx广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。
一、项目简介本项目招标名称：总建筑面积：总户数：物业类型：招标方式：乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。
二、费用金额约定：根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计xx 元,甲方分三次支付给乙方。
在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标结束时应向乙方支付人民币xx，其余xx于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。
三、甲方权利及义务：1、2、3、甲方应向乙方提供符合物业招标需要的相关资料; 甲方有权要求乙方按双方约定时间协助完成本次招标、投标工作; 甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。
四、乙方权利及义务：1、乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关咨询事宜。
协助甲方在选定前期物业管理公司过程中提供全程咨询服务;2、乙方应按照有关法律法规的规定负责此项目物业招标、投标文件及相关资料的编制咨询工作;3、乙方负责与xx市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经xx市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。
4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。
5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。
六、违约责任：1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。
2、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。
七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案结束后履行完毕。
八、一式贰份，双方各执壹份。
甲方：xx房地产开发公司乙方：xx房地产咨询服务有限公司【代表人签字】：【代表人签字】：联系电话：联系电话：签订时间：年月日签订时间：年月日物业管理招标委托合同范文二委托人：____________________受托人：____________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。
一、项目概况项目名称：___________________项目地点：___________________项目规模：___________________招标范围：___________________二、招标要求物业管理资质________级。
三、价款支付方式中标人向受托人支付代理费(人民币)___________________四、组成本合同的文件1.本合同协议书;2.本合同专用条款;3.本合同通用条款;4.合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。
五、本协议中的有关词语定义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同约定支付方式和时间，向受托人支付报酬。
八、合同订立合同订立时间：_______年_______月_______日合同订立地点：___________________________九、合同生效本合同自双方约定之日起生效。
委托人(签章)：____________________________法定代表人或授权代理人：____________________联系电话：__________________________________受托人(签章)：____________________________法定代表人或授权代理人：____________________联系电话：_________________________________物业管理招标委托合同范文三甲方：安徽省外经集团(开发建设单位)乙方：安徽浩成物业管理有限公司(物业管理单位)根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对德盛广场提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：德盛广场物业类型：商业综合体座落位置：花津南路与纬六路交叉口建筑面积：约26万平米第二章服务内容与标准第二条物业早期介入阶段(即从20xx年10月1日起至项目整体交付完毕业主委员会成立止)1、从物业管理和使用者的角度，为项目的规划设计提供合理化建议;2、应甲方要求，参与本物业销售合同的评审，从物业管理的角度，提出相关修改意见，方便日后管理及控制投资成本的优化建议;3、从开发商和物业管理的角度，参与水电设备、暖通设备等共用设施设备方案的评审，分析其选料、选型的合理性，并提出合理化建议;4、向甲方提供项目所需的各类标识系统，以符合项目交付的需要;5、应甲方要求参与其他相关物业配套设施的评审，并提供相关合理化建议。
第三条物业施工阶段1、根据甲方提供的工程施工进度计划，定期对施工现场进行巡查，及时提供工程整改意见;2、每月不定期巡视施工现场，并对施工现场的管理和工程质量及整改情况提出合理化建议，形成每月巡查报告;3、根据工程施工进度及现状，跟进各施工项目过程(如土建、机电安装、智能化系统、景观等)，进一步提供相关改进建议;4、根据工程施工进度情况，向甲方及时提供楼宇材质保护建议，减少因施工对材质造成的损伤;5、应甲方要求，参与隐蔽工程验收、机电设备安装调试，从方便日后使用管理及降低维保成本较低出发，提供相关改良意见第四条物业验收阶段1、组建物业管理处;2、招聘员工;进行物业管理业务知识和实务操作技能培训;3、确定物业管理和服务所达到的标准，制定前期物业管理各类方案;4、协助甲方编制业主手册;5、协助甲方做好工程扫尾阶段的成品保护措施;6、参与甲方工程管理人员以及销售人员组成的联合质量检查小组，对物业单体工程、综合工程及共用设施设备逐项进行初、复验，并监督施工单位的整改情况;7、做好物业的接管验收工作;第五条物业交付后在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、道路交通、泊位管理;6、公共秩序维护事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理;第三章服务费用第六条前期物业管理开办费用壹拾万元，由甲方向乙方支付，合同签订起十个工作日内向乙方支付前期服务开办费。
第七条甲方向乙方全额支付物业交付后的空置房费用、第一届业主大会费用(按实际发生额结算)、物业管理服务收缴率差额部分费用(按每期应收物管费总额第一年为20%，第二年为15%向乙方补齐)差额部分费用补齐时间：在乙方预收年度物管费前一个月，由乙方向甲方预收、第八条甲方承担前期物业管理期间发生的共用部位。
共用设施设备问题的维护费用，并承担保修内由于设施设备质量问题产生的损失费用。
(可向施工单位质保金中收取)第九条物业服务费用(不包括私家财产和报关费)具体标准如下：1、非住宅(包括商铺)按建筑面积每月每平方米3.5元(不包括政府规定的人行道门前三包的费用);2、小区公共能耗费按实按月按户向小区全体业主和使用户平均分摊交纳，控制放分摊能耗由开发建筑单位承担。
第十条业主应于开发公司发出入住通知书之日起交纳物业服务费用(因业主的原因不能按时入住或入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，并按规定或约定综合服务费标准第一年按70%交纳空置物业管理费，第二年全额交纳空置物业管理费)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费由甲方全额交纳;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任、业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第十一条物业管理服务费由乙方按12个月向业主预收，业主或物业使用人应在每期的前15日履行交纳义务。
业主逾期交纳物业管理费的，乙方可从逾期之日起按应缴费用的每月千分之三加收滞纳金。
第十二条若开发商与业主在销售合同中未确定由谁承担物业管理费用的，则乙方有权直接向甲方按本条约定收取物管费。
第十三条业主拒不缴纳物业管理费的，乙方可以依法向人民法院起诉，并可申请禁止该业主转让、出租或抵押物业。
第十四条停车场收费及经营收入分配采取以下方式：1、停车场收费标准：按物价审核部门核准的价格收取费用，如前期甲方因招商采取的一系列优惠免费行为，由甲方补贴乙方。