成都市高新区新建项目报建开发流程
开发报建流程完整版
开发报建流程完整版在房地产开发、工程项目建设等领域，开发报建是一项至关重要的工作。
它涉及到众多环节和部门，需要遵循一系列的规定和程序。
下面就为您详细介绍开发报建的完整流程。
一、项目立项阶段1、项目建议书编制首先，需要对项目进行初步的构思和规划，编制项目建议书。
这包括对项目的背景、建设规模、建设内容、投资估算等方面进行阐述。
2、项目可行性研究报告在项目建议书的基础上，进一步开展可行性研究。
对项目的技术可行性、经济合理性、环境影响等进行全面深入的分析和论证，编制可行性研究报告。
3、项目立项审批将编制好的项目建议书和可行性研究报告提交给相关部门，如发展改革部门，进行项目立项审批。
审批通过后，项目获得正式立项。
二、规划设计阶段1、规划方案设计委托专业的设计单位，根据项目的定位和要求，进行规划方案设计。
包括总平面图、建筑单体设计、道路交通规划、绿化景观规划等。
2、规划方案评审将规划方案提交给规划部门组织专家进行评审。
根据评审意见，对规划方案进行修改完善。
3、核发《建设用地规划许可证》在规划方案通过评审后，向规划部门申请核发《建设用地规划许可证》。
三、用地审批阶段1、土地出让/划拨根据项目的用地性质，通过出让或划拨的方式取得土地使用权。
2、签订土地出让合同/划拨决定书在取得土地使用权后，与土地管理部门签订土地出让合同或划拨决定书。
3、办理《国有土地使用证》凭借土地出让合同或划拨决定书等相关文件，办理《国有土地使用证》。
四、工程设计阶段1、初步设计在规划方案的基础上，进行初步设计。
包括建筑结构、给排水、电气、暖通等专业的设计。
2、初步设计审查将初步设计文件提交给相关部门，如建设部门，进行审查。
审查通过后，获得初步设计批复。
3、施工图设计根据初步设计批复，进行施工图设计。
施工图设计应满足施工和规范要求。
4、施工图审查将施工图提交给专业的施工图审查机构进行审查。
审查通过后，获得施工图审查合格书。
五、施工报建阶段1、工程报建向建设部门办理工程报建手续，填写工程报建申请表，提交相关资料。
成都市房地产开发专项项目报建标准流程
成都市房地产开发专项项目报建标准流程【成都市房地产开发专项项目报建标准流程】一、项目前期准备阶段1. 项目可行性研究报告编制：- 项目背景和目标- 市场分析和需求评估- 技术可行性和风险评估- 经济效益分析和财务评估- 社会和环境影响评估- 投资计划和资金筹措方案2. 土地获取：- 招投标或协商取得土地使用权- 土地出让合同签订3. 建设用地规划许可：- 编制建设用地规划方案- 提交规划申请并获得审批二、项目立项阶段1. 项目立项申请：- 编制项目建议书- 提交项目立项申请并获得批准2. 建设工程规划许可：- 编制建设工程总体规划方案- 提交规划申请并获得审批3. 建设用地预审：- 提交建设用地预审申请- 完成相关手续并获得预审通过三、项目设计阶段1. 建设工程设计：- 编制建设工程设计方案- 完成初步设计、施工图设计和工程量清单编制2. 建设工程施工图预审：- 提交施工图预审申请- 完成相关手续并获得预审通过四、项目审批阶段1. 建设工程规划许可证申请：- 提交建设工程规划许可证申请- 提供相关设计文件和资料- 完成审批程序并获得许可证2. 建设工程施工许可证申请：- 提交建设工程施工许可证申请- 提供相关设计文件和资料- 完成审批程序并获得许可证3. 建设工程竣工验收：- 提交竣工验收申请- 完成相关手续并通过验收五、项目开发阶段1. 建设工程施工：- 招标或委托施工单位进行施工- 监督施工过程，确保质量和进度2. 售楼许可证申请：- 提交售楼许可证申请- 提供相关资料并完成审批程序3. 销售预告登记：- 提交销售预告登记申请- 提供相关资料并完成登记手续六、项目竣工阶段1. 建设工程竣工备案：- 提交竣工备案申请- 提供相关资料并完成备案手续2. 产权证书申领：- 提交产权证书申领申请- 提供相关资料并完成审批程序3. 交付验收：- 完成交付手续- 进行房屋验收并办理交付手续以上是成都市房地产开发专项项目报建的标准流程，具体的操作流程和所需材料可能会根据不同项目和地区的具体要求有所不同。
高新区报建流程
高新区（包括高新西区）报建流程：一：建设地点在高新区（包括高新西区）的建设工程合同备案、市政工程合同备案楼81规划建设局城建处窗口办理；建筑工程合同备案在楼窗口办理。
3 2、施工合同、劳务分包合同（原件各份）、法定代表人授权签订5合同的，还应提交法定代表人授权委托书（原件份）。
13、填写《合同备案办理登记表》、《民工工资支付行为日常监督小组》一览表，如不使用劳务企业，需填写不使用劳务企业《承诺书》。
《合同备案登记表》只需要在规划局城建处填写登记，《民工工资支付行为日常监督监督小组》一览表和不适用劳务企业《承诺书》。
、高新区的项目需先办理总承包企业施工合同备案，招标人方可凭4备案合同办理该标段工程的中标备案收讫。
二:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程质检备案：，加盖建、在高新区建设工程质量监督站领取《质量监督备案表》1设单位企业鲜章；、提供加盖建设单位鲜章的《见证取样授权书》2．3、提供该项目标段的《中标备案收讫通知书》（总承包单位和监理单位的）4、如是建筑工程还需提供《氡气检测报告》5、提供该项目标段的《成都市市政基础工程施工图审查合格书》、《成都市市政基础设施工程施工图设计文件审查备案报告》6、资料齐全，在高新区管委会楼政务中心施工许可窗口，当天办3理。
三:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程安检备案：、在高新区管委会楼安监站窗口领取《成都市高新区建设工程施31工安全监督备案表》、《成都市高新区建设工程安全生产条件现场勘验表》、《成都市高新区建设项目安全生产责任书》一式份，加4盖鲜章；2、项目经理证、项目经理安全生产考核证（原件）3、安全工程师、安全员安全生产考核证（原件）4、安全工程师、安全员任命书（原件）5、该项目标段的《中标备案收讫通知书》6、该项目标段的实时性《施工组织设计》（包含施工组织平面）（验原件收复印件）、总承包单位安全生产许可证7．8、资料齐全，在高新区管委会楼政务中心安监站窗口办理，待审3查现场通过，发放带有安检编号的《成都市高新区建设工程施工安全监督备案表》。
成都市房地产项目报建开发流程详解secret
成都市房地产项目报建开发流程详解申请《建立项目选址意见书》须知（修建类）一、为什么要申请《建立项目选址意见书》？《中华人民共和国都会筹划法》第三十条划定：“都会筹划区内的建立工程选址和结构必须切合都会筹划。
设计任务书报请批准时，必须附有都会筹划行政主管部分的选址意见书”。
二、哪些建立项目需要申请《建立项目选址意见书》？1、在都会筹划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在都会筹划区内需要治理拆迁手续的。
三、申请《建立项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建立单元应报送下列图纸、文件：1、《建立项目选址意见书》申请表1份。
2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单元供地文件（县级以上领土部分土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（领土证、领土出让条约或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认退却回）。
3、扩建项目需提供产权证复印件1份。
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范畴示意图，并由供地单元或自有用地单元加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）建立单元送齐上述图纸、文件，经筹划治理部分受理申请后，将在法定事情日六天审批完毕，由筹划治理部分发给建立单元下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市筹划治理局”章的《建立项目选址意见书》1份；2、经审核差别意的，将予以书面复兴（盖有“成都市筹划治理局技能治理专用章”的函复意见书1份）。
（三）建立单元在治理《建立项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属产业项目或其他对周围情况有特殊要求的项目，在向筹划治理部分申请建立项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关治理部分的选址意见。
2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。
成都市建设项目报建流程要点说明
市的建设项目报建流程1.建设工程项目初步设计审查2.建筑工程施工图设计文件审查备案办事指南3.房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监督备案4.建设工程质量监督备案5.《建筑施工企业安全生产许可证》初审6.建设项目报建费审核办理指南7.建筑工程施工许可证（市政基础设施工程） 8.夜间施工许可审批9.建筑工程竣工验收备案（市政基础设施工程部分） 10.建筑业企业资质初审与变更11.勘察设计注册工程师申请注册办事指南 12.建设工程勘察设计企业资质初审13.建筑工程施工许可证（房屋建筑工程）办理指南 14.城市园林绿化企业资质升级与变更15.省市外勘察设计单位承接业务备案办事指南 16.房地产开发企业资质初审17.建设工程安全监督备案办理指南 18.工程监理企业资质初审与变更19.民用建筑工程室环境污染控制检测机构资质初审 20.市政基础设施项目初步设计审查21.建筑工程竣工验收备案（房屋建筑工程） 22.省建设工程造价师管理（注册、年检、变更）23.建筑施工企业项目经理聘用备案 24.建筑工程施工图设计文件职能部门审查办事指南25.燃气经营企业年检 26.燃气设施改动审批27.城市新建燃气企业审批 28.在燃气设施安全保护围作业审批建设工程项目初步设计审查一、项目概述1、项目名称：建设工程初步设计审查2、办理单位：市建设委员会3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）4、承诺时限：资料齐备后8个工作日5、收费标准：不收费6、窗口： 86917534、869175357、投诉：86924837、8692193二、法定依据1、《省建设工程勘察设计管理条例》第二十二条；2、市人民政府关于印发《市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法》和投资项目办事流程的通知（成府发[2001]118号）。
三、审查围1、总建筑面积2万平方米以上（含2万平方米）的公共建筑；2、总建筑面积8万平方米以上（含8万平方米）的住宅小区；3、地面12层以上（含12层）的高层建筑；4、国家与省重点建设项目、政府投资的房屋建筑项目。
高新区规划分局规划报建办事流程（合集五篇）
高新区规划分局规划报建办事流程（合集五篇）第一篇：高新区规划分局规划报建办事流程高新区规划分局规划报建办事流程一、出具用地红线定位图（所需材料）1、招商领导小组会议纪要复印件一份2、其他必要材料及图文等二、申请规划设计条件（所需材料）1、建设工程规划报建申请表原件一份2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份3、立项批准文件（经贸局）复印件一份4、土地确权材料（划拨用地须提供，招拍挂项目不需提供）复印件一份5、项目建议书或项目可行性研究报告原件一份6、其他必要材料及图文等三、办理建设项目选址意见书（所需材料）注：仅划拨用地须办理选址意见书1、建设项目选址意见书申请表原件一份2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份3、园区意见复印件一份4、项目建议书或可行性研究报告（重大项目须提交乙级以上城市规划编制的选址论证报告）复印件一份5、其他必要材料及图文等四、总体规划方案报业务会审议（所需材料）1、建设工程规划报建申请表原件一份2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份3、规划设计条件通知书复印件一份4、国家标准的修建性详细规划和建设时序方案2套（附全套电子版CAD、和 JPG两种格式文件）5、立项批准文件（经贸局）复印件一份6、其他必要材料及图文等五、总体方案报批（所需资料）1、建设工程规划报建申请表原件一份2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份3、规划设计条件通知书复印件一份4、国家标准的修建性详细规划和建设时序方案2套（附全套电子版CAD、和 JPG两种格式文件）5、规划业务会记录及相关会议纪要6、立项批准文件（经贸局）复印件一份7、总图消防审查意见原件一份8、环评批复复印件一份9、日照分析原件一份（小高层住宅提供）10、卫生部门意见原件一份（幼儿园项目提供）11、设计院签字盖章的经济技术指标计算书原件一份12、建设单位和设计单位的联合承诺书（承诺对经济技术指标的真实性和准确性承担法律责任）13、土地确权材料复印件一份六、办理建设用地规划许可证（所需材料）1、建设用地规划许可证申请表原件一份2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份3、规划设计条件通知书复印件一份4、审批的规划总平面图复印件一份（加盖规划分局公章、消防部分公章）5、规划（总体）方案审定通知书复印件一份6、立项批准文件（经贸局）复印件一份7、国有土地使用权出让合同或土地证复印件一份（出让用地须提供，划拨用地不需提供）8、环评批复复印件一份9、选址意见书（划拨用地须提供）七、建筑单体方案报业务会审议（所需材料）1、建设工程规划报建申请表原件一份2、审批的规划总平面图（加盖规划分局、消防部门公章）复印件一份3、单体方案文本（附全套电子版CAD、JPG两种格式文件），方案深度符合《城市规划编制办法》及设计条件要求原件2份4、规划业务会纪要及相关会议纪要复印件一份5、立项批准文件（经贸局）复印件一份6、环评批复复印件一份7、卫生部门意见原件一份（幼儿园提供）8、日照分析复印件一份（小高层住宅提供）9、建设单位和设计院对数据可靠性真实性的承诺书原件一份10、土地确权材料复印件一份八、建筑单体方案报批（所需材料）1、建设工程规划报建申请表原件一份2、审批的规划总平面图（加盖规划分局、消防部门公章）复印件一份3、单体方案文本（附全套电子版CAD、JPG两种格式文件），方案深度符合《城市规划编制办法》及设计条件要求原件2份4、规划业务会记录及相关会议纪要复印件一份5、立项批准文件（经贸局）复印件一份6、环评批复复印件一份7、卫生部门意见原件一份（幼儿园提供）8、日照分析复印件一份（小高层住宅提供）9、建设单位和设计院对数据可靠性真实性的承诺书原件一份10、土地确权材料复印件一份九、办理建设工程规划许可证（副本）（所需材料）1、建设工程规划许可证申请表原件一份2、用地规划许可证复印件一份3、建设项目大配套费征收明细表及缴费发票4、立项批准文件（经贸局）复印件一份5、国有土地使用权证复印件一份6、建设工程消防设计审核意见复印件一份7、环评批复复印件一份8、审批的规划总平面图复印件一份9、审批的单体方案文本（核原件收复印件）10、总体、单体方案审定通知书复印件一份11、用地红线定位图（加盖建发局公章）12、设计要求通知书、人防责任书、审查意见书、图纸审查综合结论意见13、建筑施工图（建施部分，叠成A4形式）原件一份十、验线并归档（所需材料）1、建设单位按要求填写验线单加盖相关部门公章2、由有资质的测绘单位放桩定位3、建设单位放灰线4、申请规划部门验线（建设单位须提供验线单、建设工程规划许可证、批准的总平面图于现场验线人员核对）十一、申办建设工程规划核实合格证（所需材料）1、建设工程规划核实申请表原件一份2、建设工程规划许可证副本原件一份3、批准的修建性详细规划和建设时序方案（批准的规划总平面图）复印件一份4、建设项目竣工测量成果报告原件一份5、建设工程竣工全套蓝图原件一份6、用地规划许可证复印件一份7、立项批准文件（经贸局）复印件一份8、国有土地使用权证（核原件收复印件）9、建设工程消防设计审核意见复印件一份10、环评批复原件一份11、建设项目大配套费用交费清单及缴费发票复印件一份12、批准的建设单体方案文本（核原件收复印件）13、验线单复印件一份14、拆迁批复、拆迁范围红线图复印件一份十二、办理建设工程规划许可证（正本）（所需材料）注：以下均须原件1、合肥市建设工程竣工验收申请表2、各项单体工程、配套工程的规划核实合格证原件3、建设主管部门出具的竣工验收备案表4、消防部门出具的建设工程消防验收意见书5、环保部门出具的建设项目环保验收意见书6、人防部门出具的人防工程竣工专项验收意见书或防空地下室易地建设缴费证明书7、卫生部门出具的建设项目竣工卫生验收认可书8、市容部门出具的环卫设施竣工验收证书9、民政部门出具的社区管理用房验收申报表10、文广部门出具的有限电视设施验收报告11、供水单位出具的（非）住宅小区给水工程评定确认表12、供电单位出具的建筑物配套供配电设施验收报告13、燃气单位出具的燃气配套工程竣工验收确认书14、通信单位出具的建设工程通信接入证明函15、城市集中供热单位出具热力工程竣工验收意见表16、土地证（核原件留复印件）17、建设项目大配套费用缴费发票机缴费清单第二篇：高新区报建流程高新区报建流程一、建设规划用地许可证（已办理）申请材料（1）建筑设计方案文本（A3幅，含设计说明，平、立、剖面图，效果图）4份，方案总平面图（1：500或1：1000）6份，含方案总平图和效果图的光盘1张；（当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，方案中应包含日照分析图。
高新区(新市区)工程建设项目主要手续流程示意图
概算：也叫设计概算，发生在初步设计阶段，由 专业设计单位根据审批的初步设计方案进行编制。
预算：也叫施工图预算，发生在根据施工图编制 工程量清单阶段，由专业造价审计机构根据审查完毕 的施工图文件进行编制。
（决）算额。
办理房产证（市房产局）
项目决算（建设单位委托专业财务审计机构 编制决算报告）
工程建设项目投资额概念定义：
投资控制是工程建设项目管理的重点和难点，在 工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预 算、结算和决算等不同称谓，这些“算”的依据和作用不 同，其准确性也“渐进明细”，按递进顺序更真实地反映 了项目的实际投资。
规划验收/办）
环评验收（生态环境局） 消防验收（消防大队）
竣工验收（建设单位/各行业主管部门）
办理工程竣工验收备案(区质安监站)
工程建设项目基本管理原则： 1、 估算投资额在规模以上的投资项目列为重点项目
后，需严格执行基本建设程序； 2、 项 目 投 资 控 制 ： 估 算 额 ≥ 概 算 额 ≥ 预 算 额 ≥ 结
审批规划设计方案、办理建设用地规划许可证（市 规划局）
办理规划建筑设计红线手续（市规划局）
办理建设用地批准书及土地证手续（市自然资源局）/ 手续交叉同步申办。
编制初步设计方案及设计概算（专业设计 院）
完成施工图设计（专业设计院）
编制工程量清单、工程预算及招标控制价 （专业工程造价机构）
编制招标文件（专业招标代理机构）
结算：也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶 段，结算一般由工程承包单位提交，根据项目施工过 程中的变更洽商情况，确定最终结算价格。
成都市房地产开发项目报建流程图
成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。
注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。
B、技术部需提供资料：1、建设工程方案总平图5份；2、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、A3幅面效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；四、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。
成都市房地产开发立项、报规、报建行政审批流程
第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
高新区报建流程
高新区报建流程在高新区进行建设工程时，报建是必不可少的程序，也是整个项目的第一步。
高新区报建流程需要按照相关规定和流程来进行，确保项目的合法性和顺利进行。
下面将介绍高新区报建流程的具体步骤，以便申请人了解和遵守。
一、申请前准备在进行高新区报建之前，申请人需要准备相关的材料和信息。
首先要确定项目的具体内容和规模，包括建设地点、建设范围、用途等。
同时还需要准备申请人的身份证明、资质证明、土地使用证明等相关证件。
确保这些材料齐全和准确，以便顺利进行后续的报建流程。
二、报建申请申请人可以通过高新区相关部门的官方网站或办公室进行报建申请。
在申请中需要填写详细的建设项目申请表格，包括项目基本信息、规划设计图纸、施工方案等。
申请人需要根据实际情况提供真实准确的信息，并按要求提交相关材料。
三、初审提交报建申请后，高新区相关部门会对申请材料进行初步审查。
主要是验证申请人提交的材料是否齐全和符合规定，以及项目是否符合相关法规和规定。
初审通过后，申请人可以继续进行后续的报建程序；如果初审未通过，则需要根据相关部门的意见进行修改和完善。
四、方案审查通过初审后，高新区会对项目的规划设计进行详细审查。
主要是针对项目的建设可行性、安全性、环保性等方面进行评估，确保项目符合国家和地方规定的标准和要求。
项目方案审查合格后，可以进行下一步的手续办理。
五、批准及备案经过初审和方案审查合格后，高新区相关部门会批准项目的建设，并进行备案。
在备案阶段，申请人需要提交相关的建设方案、施工图纸、施工单位资质等材料，以完成项目报建的程序。
备案完成后，才能正式开始项目的建设施工。
六、注意事项在高新区进行报建流程时，申请人需要注意以下几点：1. 提前了解相关政策和规定，确保项目符合法规要求；2. 提交的申请材料要真实准确，避免虚假信息或造假行为；3. 配合高新区相关部门的审查工作，积极配合提供所需信息和材料；4. 在整个报建流程中，保持与相关部门的沟通和联系，及时处理可能出现的问题和疑问。
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成都市高新区新建项目报建开发流程目录一、取得土地二、建设项目立项备案三、建筑总平方案审查及《建设用地规划许可证》四、初步设计文件会审五、施工图设计文件行政审查六、《建设项目环境保护申报登记表》七、建设项目人防工程设计审查八、建设项目招投标监督备案九、项目实名信用管理登记十、建设工程施工安全监督备案十一、建设工程施工质量监督备案十二、建设项目报建费核缴十三、《建设工程规划许可证》十四、《建筑工程施工（临时）许可证》十五、投资项目建设施工阶段十六、商品房预售许可证十七、卫生竣工验收十八、环保竣工验收十九、消防竣工验收二十、建筑工程竣工挡案报送进馆二十一、墙改、散水专项基金、人防异地建设费核缴二十二、竣工验收报建费核缴二十三、规划竣工验收二十四、建设工程竣工验收备案二十五、专项维修资金缴纳二十六、新建房屋产权初始登记二十七、国土竣工地籍测绘一、取得土地1、通过成都市土地拍卖中心拍卖和挂牌的方式取得土地；2、拍卖和挂牌的土地都具有土地相关资料（用地红线地形图、界址点成果表、红线拨地交接单）及规划设计条件或要求；3、签定国有土地出让合同。
成都市国土资源局电话：二、项目立项备案申请材料：1、项目备案申请表；2、招标基本情况登记表；3、项目申请单位的营业执照及副本的复印件或事业单位法人证书项目法人证书；4、组织机构代码证；5、开户银行出具的资金证明，即不少于项目总投资金额（不含土地投资）20%的原件；如果是房地产项目，需要提供不少于总投资金额（不含土地投资）35%的原件；6、土地资源行政主管部门出具的项目用地意见（国土证、国土出让合同、进区通知书、土地租赁合同、合作协议等）。
办理流程：1、申请人到窗口递交材料；2、符合受理条件的，窗口当场出具《项目备案通知书》、《建设项目招标备案表》。
承诺时限：即办窗口电话：备注：以上所有材料一式三份，并附电子文档。
项目单位应对其提交的所有材料的真实性负责。
三、建筑总平方案审查及《建设用地规划许可证》报送材料：1、《建设用地规划许可证》申请表1份2、计划批准文件（限政府投资项目）1份；3、建筑设计方案4份（含平、立、剖面图），方案总平面图6份；4、规划设计条件中要求报送效果图的，方案中应含效果图；5、含上述第3项总平图、第4项效果图的光盘1张；6、当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，方案中应包含日照分析；7、其它需要说明的图纸、文件等。
办理流程：1、申请人到窗口递交材料；2、窗口人员按标准查验必备资料，受理报建，并将报建材料交审批通道经办人；3、审批通道经办人召集消防、卫生、环保、城建、规划等相关部门召开建筑总平、方案会审，签发建筑总平、方案会审意见表；4、审批通道经办人整理相关资料，交窗口工作人员核发《建设用地规划许可证》、建筑总平、方案图、建筑总平、方案会审意见表或方案审查意见通知书。
承诺时限：2个工作日窗口电话：备注：1、承诺时限不含重大项目专家咨询会时间；2、承诺时限不含方案修改时间；3、建设单位已取得合法的土地权属，且不改变土地使用性质及面积，不需要核发《建设用地规划许可证》。
四、初步设计文件会审报送材料：1、申请表；2、勘察、设计合同（复印件）3、初步设计文件（设计图纸一套、设计说明二份、含设计文件的电子文档光盘一张）；4、专家审查意见。
办理流程：1、申请人到窗口递交材料；2、窗口人员受理并初审后将材料交审批通道经办人；3、审批通道经办人发放会审通知组织初步设计会审；4、审批通道经办人拟定初步设计批复，报审批通道负责人审签后返至窗口。
承诺时限：5个工作日窗口电话：备注：审查范围：1、总建筑面积2万平方米以上（含2万平方米）的公共建筑；2、总建筑面积8万平方米以上（含8万平方米）的住宅小区；3、地面12层以上（含12层）的高层建筑；4、国家及省重点建设项目。
五、施工图设计文件行政审查报送材料：1、施工图设计文件审查申报表；2、施工图纸2套、建施总平图1份；3、光盘（全套施工图电子文件2份）办理流程：1、申请人到窗口递交材料；2、窗口受理并初审后发出建设工程施工图设计文件审查委托函及相关图纸；3、相关部门审查合格并返回意见至窗口；4、窗口发放《施工图审查通知书》承诺时限：5个工作日窗口电话：六、《建设项目环境保护申报登记表》报送材料：1、申报阶段：提交《房地产及住宅项目环境影响申报登记表》、立项批复、规划红线图或定点通知书、总平面图；2、环境影响审查阶段：报送符合要求的建设项目环境影响报告书（表）、登记表。
办理流程：1、申报阶段：现场踏勘、确定环境影响评价形式；拟发《环境影响评价通知书》或《环境影响登记表》；2、环境影响审查阶段:审查项目环境影响报告书（表）或登记表；拟发项目环境影响审查批复。
承诺时限：上述2项共15个工作日，该办理事项在建筑方案审查完毕后就可进行，（注：10万平米以上的出报告书，以下的出报告表）窗口电话：七、建设项目人防工程设计审查报送材料：1、《成都市人民防空工程方案审查概要表》1份；2、通过规划部门审批的项目总平面图1份（复印件）；3、民用方案设计文件光盘1套；4、人防工程专项方案设计文件1套；5、人防方案设计光盘1套。
办理流程：1、申请人到成都市人防办递交材料；2、成都市人防办受理并初审；3、审查合格发放《建设项目人防工程设计施工图审查意见书》。
承诺时限：5个工作日窗口电话：八、建设项目招投标监督备案报送材料：招标文件备案：招标文件一套比选文件备案：比选文件一套或比选公告中标文件备案所需资料：（国家投资项目）1、招标委托代理合同（若委托招标）；2、招标公告或者资格预审公告或者投标邀请书；3、招标文件，包括资格预审文件和资格预审结果（招标文件包括工程量清单，招标文件澄清、修改及招标过程中得答疑等来往书面资料）；4、评标报告（包括评审推荐表、评标专家抽取备案表、评标委员会名单、投标文件密封情况检验表、开标唱标记录、初步评审表、打分表、得分汇总表及澄清、说明、补正事项纪要汇总表）；5、中标通知书；6、中标人的投标文件及对投标文件的补充、修改等书面资料；7、经发局的招标核准。
中选文件备案所需资料：（国家投资项目）1、中选报告；2、中选企业资质证书复印件；3、项目经理证复印件；4、经发局的招标核准。
中标文件备案所需资料：（非国家投资）1、中标通知书；2、经发局的招标核准；3、中标企业资质证书复印件；4、项目经理证复印件。
中标文件备案所需资料：（免予招标备案）1、经发局的招标核准；2、中标企业资质证书复印件；3、项目经理证复印件。
办理流程：招标（比选）文件备案：窗口受理并交城建处；中标（中选）文件备案：窗口受理、审核并发放已备案的招标（中选）备案资料收讫通知书。
承诺时限：招标（比选）文件备案：3个工作日中标（中选）文件备案：即办窗口电话：备注：国家投资项目需由高新区建设工程招投标监督站实施招标监督。
九、项目实名信用管理登记报送材料：1、成都市建设工程项目实名信用管理登记表一份（需打印生成并加盖本企业鲜章）。
2、建设单位提交：中标备案收讫书、施工许可证（在建工程项目需提交）复印件、经办人身份证原件及复印件各一份。
施工（总）承包企业提交：中标备案收讫书、安监备案表、施工许可证（在建工程项目需提交）复印件、经办人身份证原件及复印件各一份。
劳务企业提交：经办人身份证原件及复印件一份。
如三方主体单位能同时到场办理，需提交：登记表（建设单位、施工总承包、劳务企业各一份）、中标备案收讫书一份、施工许可证（在建工程项目需提交）复印件一份，各方主体经办人身份证原件及复印件一份。
3、开立民工工资支付专用账户资料（如需当日在建设管理部门受理窗口开立工资专户）：①营业执照正、副本（需年检合格）复印件各一份；②组织机构代码证正、副本（需年检合格）复印件各一份；③地税及国税登记证正、副本复印件各一份；④法定代表人身份证复印件一份（如法定代表人不能亲自办理需出具加盖公章及法定代表人章的委托书一份，授权经办人身份证复印件一份）；⑤基本户开户许可证复印件一份；⑥单位介绍信一份。
办理流程：1、经办人受理、审核；2、经办人出具《成都市建设工程项目实行实名信用管理通知书》；3、企业取得管理平台用户名后，登陆“成都市建设领域农民工权益保障管理平台--项目版”（网址：）；4、办理施工许可手续前，需网路打印“专户申请表、账户管理协议、代发工资协议”等资料；办理单位工程分阶段质监和安监手续需网路打印“工程项目实名信用管理诚信表”。
承诺时限：即办窗口电话：、、十、建设工程施工安全监督备案报送材料：1、招标备案资料收讫通知书；2、中标施工项目经理和专职安全员能力考核合格的证明材料复印件；3、安全组织设计（含施工组织总平面图）；4、成都高新区建设项目安全文明施工责任书；5、安全生产许可证（验原件收复印件）。
办理流程：1、窗口受理、审核并备案；2、窗口发放《安全监督备案表》、《安全生产条件现场勘验表》和《开工条件评价表》。
承诺时限：即办窗口电话：十一、建设工程施工质量监督备案报送材料：1、成都市建设工程施工图设计文件审查合格书；2、成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查通知书；3、非国家投资项目工程招标报告收讫通知书；4、见证取样人授权书（甲方出具）；5、成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表。
办理流程：1、窗口受理、审核并备案；2、窗口发放《成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》和《成都市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督书》。
承诺时限：即办窗口电话：十二、建设项目报建费核缴报送材料：1、《建设工程施工图设计文件审查批准通知书》原件及复印件一份。
办理流程：1、申请人到窗口递交材料；2、窗口打印《建设项目报建费审核缴款收取表》；3、窗口开具《四川省政府非税收入一般缴款书》；4、窗口通知申请人缴纳报建费；5、建设单位持盖有收款证章的缴款书到窗口换取发票。
承诺时限：即办窗口电话：备注：高新南区产业项目中，如同一项目中有生产及其它性质建筑混合的情况，应提供专业部门出具的建筑面积分类详单。
1、绿化面积达到规定标准的项目不交异地绿化建设费，未达到标准的按比例交纳。
2、新建民用建筑人防工程建设符合标准的项目不交防空地下室易地建设费，未达到标准的按比例交纳。
3、下列新建民用建筑项目减半交纳或免交防空地下室易地建设费：⑴新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活、康复服务设施等民用建筑，减半交纳防空地下室易地建设费。
⑵临时民用建筑和不增加面积的危房改造项目，免交防空地下室易地建设费。
⑶因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，免交防空地下室易地建设费。
⑷凡修建了城市地下交通干道、地下商业娱乐设施、地下停车场、地下过街道、地下室、共同沟等兼顾了人民防空要求的城市地下防护体系的民用建设项目，免交防空地下室易地建设费。