建设项目报建工作流程(最新)-详细介绍
报建工作流程范文
报建工作流程范文一、前期准备阶段：1.项目立项：确定项目的可行性和必要性，落实项目的拟建规模和用途。
2.项目选址：选择建筑项目的具体位置，考虑交通、环境、供水供电等因素。
3.建筑设计：聘请专业设计师进行建筑设计，包括平面布局、结构设计、电气设计等。
4.审批准备：准备所需的申报材料，包括项目简介、设计图纸、土地使用证等。
二、报建申请阶段：1.提交申请材料：将准备好的申报材料递交给相关部门，如规划部门、建设局等。
2.环境评估：根据项目的规模和性质，进行环境影响评估，包括评估报告的编制和审批。
3.报建受理：相关部门对申请材料进行审核和受理，确保材料齐全和符合法律法规要求。
4.技术评审：相关专业人员对建筑设计图纸进行技术评审，确保设计符合相关标准和规范。
5.规划审批：根据项目的用地规划、违建情况等，进行规划审批和用地核准。
6.立项批复：由项目主管部门进行项目立项审批，并出具立项批复文件。
三、设计审查阶段：1.设计文件审查：建筑设计图纸和相关技术文件提交给相关部门进行设计文件审查。
2.设计修改：根据审查意见，进行设计文件的修改和调整，确保符合技术要求和规范。
3.设计审查通过：经过多轮的设计修改和技术沟通后，设计文件最终通过审查。
四、许可证办理阶段：1.动土许可证：若项目需要进行土地开挖或拆除建筑物，需办理动土许可证。
2.施工图审查：根据设计文件，提交施工图纸进行审查和批准。
3.施工许可证：通过施工图审查后，办理施工许可证，获得施工许可。
五、工程施工阶段：1.施工准备：组建施工团队，挑选合适的施工承包方，准备施工所需的设备和材料。
2.施工管理：进行施工现场管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。
3.监理工作：聘请专业监理公司进行工程进度和质量的监督和管理。
4.完工验收：工程竣工后，由相关部门进行工程验收，确保施工质量和安全。
六、竣工验收阶段：1.竣工报告：编制竣工报告和相关资料，提交给相关部门进行竣工验收。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。
本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。
一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。
同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。
二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。
在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。
一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。
2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。
在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。
3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。
在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。
在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。
5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。
在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。
6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。
在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。
施工工程报建流程(3篇)
第1篇一、领取报建登记表1. 由该工程项目部的建造单位指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表。
报建单位可能是当地的建设行政总监部门，也可能是授权的机构。
二、填写报建登记表1. 根据记录格式及工程项目部的实际情况，填写报建登记表，确保信息的准确性。
三、提交报建登记表及相关文件1. 将填写好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应地方签字盖章。
2. 向报建部门提交以下文件：a. 签好文字的登记表；b. 立项审批通过的文件；c. 项目规划许可证；d. 允许用地证明文件；e. 建设单位允许投资的许可证文件；f. 资金证明文件。
四、报建部门审核1. 报建部门对建设单位提供的资料进行审核，审核通过后签署建设提案，并将登记表退还给建设单位。
五、施工图审核1. 建设单位可开始进入施工图的审核环节。
六、报建计划1. 报建过程相对简单，但需要报建的计划较多，包括：a. 工程项目部名称；b. 建设地点；c. 项目总投资；d. 项目建设工期；e. 项目施工方案；f. 项目管理人员名单；g. 项目施工组织设计；h. 项目安全、环保、消防等方案。
七、建设工程施工手续1. 申领建设工程施工监理邀请招标核准书；2. 办理施工监理招标工作；3. 缴交劳保金；4. 申请淤泥排放证；5. 对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案；6. 办理建设工程质量及安全的监督手续；7. 申请《建筑工程施工许可证》；8. 办理商品房预售手续。
八、建设工程验收1. 工程规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》；2. 办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收；3. 收集建设工程各项验收资料，报请竣工验收备案；4. 办理商品房确权。
通过以上流程，施工工程报建得以顺利完成，为项目的顺利实施奠定基础。
第2篇一、立项审批1. 提交项目立项申请报告书、项目建议书或项目可行性研究报告；2. 提供建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书；3. 提交项目建设投资概算；4. 银信部门出示的资金证明；5. 提交企业法人营业执照副本（复印件）；6. 有关职能部门的意见。
建设项目报建工作流程-详细介绍
建设项目报建工作流程-详细介绍建设项目报建工作流程通常包括以下几个阶段：前期准备、规划方案设计、申报审批、实施和验收等。
下面将详细介绍这些阶段的具体工作流程。
一、前期准备在建设项目报建前，需要先进行前期准备工作。
准备工作包括调研、论证、选址、环境影响评价等，以确立项目的可行性和可行性报告的编制。
具体流程包括：1.选择项目类型。
首先需要确定想要开展哪一类的建设项目，包括基础设施、房地产、工业园区等。
项目类型的选择是根据市场需求和市场前景进行分析和决策的。
2.选址选区。
在确定项目类型后，需要进行选址和选区的工作。
选址地的选定需要考虑地形、地貌的情况，交通和运输的方便程度，以及规划环境和产业的合理性。
3.论证和调研。
项目可行性研究可分为市场、技术、设计、社会等各方面的研究。
需要对市场的需求和前景进行分析研究，同时还需要对技术方案、设计方案、生产要素、区域经济等进行详细的论证和调研工作。
4.环境影响评价。
环境影响评价是一个必要步骤。
评估工作主要包括环境问题的预测和分析，环境数据的处理和展示，以及应对措施等方面的内容。
5.可行性研究报告。
在完成前期准备工作后，需要编写可行性研究报告，以描述项目的基本信息、市场和技术发展状况、项目投资和经济效益分析、环境影响评价等内容。
二、规划方案设计规划方案设计阶段是建筑项目报建过程的一个重要环节。
主要工作包括：建筑方案设计、强制性规划方案设计、土地利用规划等。
具体流程如下：1.建筑方案设计。
项目建设者需要根据投资需求，委托建设设计单位对其建筑的功能、形态、建筑面积、质量等方面进行设计，并进行预算和招标等工作。
2.强制性规划方案设计。
国家、地方相关规定对建筑、城市、区域进行强制性法规的规定和控制，设计单位需要在规定、控制线和指标上列明新建和改建项目的范围，以遵循国家和地方规定。
3.土地利用规划。
土地利用规划是建设项目报建过程中的重要环节，需要编制范围、进入路线，规划用地指标、供给目标，以及土地利用与设备、环境等各方面的方案设计。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程
第一阶段：项目可行性研究
在这个阶段，需要进行项目的可行性研究，包括市场调研、技术评估和经济效益评估等。
研究结果将作为项目报建的依据。
第二阶段：项目立项
在这个阶段，需要向有关部门提交项目立项申请，包括填写立项申请书、提交相关证明材料等。
审批部门会对项目进行评估，评估通过后，项目才能正式立项。
第三阶段：项目初步设计
在项目初步设计阶段，需要组织编制项目初步设计方案，包括绘制项目规划图、制定项目建设方案、确定项目投资规模等。
初步设计方案需要经过相关部门审查和审核。
第四阶段：项目施工图设计
在项目施工图设计阶段，需要进行项目施工图设计和优化，包括详细设计图纸、技术说明书和工程量清单等。
设计方案需要经过相关部门审核和批准。
第五阶段：项目环境影响评价
根据国家法律法规的要求，建设项目需要进行环境影响评价。
在这个阶段，需要提交环境影响评价报告和相关申请材料，并接受环评部门的审查和评估。
第六阶段：项目施工许可
在项目施工前，需要向有关部门申请施工许可证。
申请材料通常包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术人员资格证书等。
审批部门会对申请材料进行审查和核实，核实通过后发放施工许可证。
需要注意的是，以上是一个简化的建设项目报建全流程。
实际的报建流程可能因不同地区和不同项目而有所不同，具体流程还需参考相关法律法规和文件要求。
此外，建设项目报建还需要进行资金筹措、用地取得、招标投标、合同签订等步骤，这些步骤超出了本文的范围，需要在实际操作中进一步了解和处理。
工程建设项目报建流程
工程建设项目报建流程随着城市化进程的加快，各类工程建设项目如雨后春笋般涌现，项目的报建工作成为了必不可少的一环。
工程建设项目报建流程是指在计划实施工程项目之前，需要经过一系列的手续和程序，以确保项目的合法性和可行性。
本文将详细介绍工程建设项目报建流程的一般步骤和注意事项。
第一步：项目前期准备在开始报建工作之前，项目方需要进行充分的前期准备工作。
首先，需要明确项目的性质、规模和目标，制定项目计划和时间表。
同时，还需要进行项目可行性研究，评估项目的经济效益和社会效益。
在确定了项目的基本情况和可行性之后，项目方可以着手进行报建工作。
第二步：编制项目建议书项目建议书是工程建设项目报建的重要文书，它包含了项目的背景、目标、内容、计划、预算等信息。
编制项目建议书需要全面准确地描述项目的各个方面，并提供充分的依据和数据支持。
项目建议书编写完成后，需要提交给相关部门进行审查和批准。
第三步：申请项目核准在项目建议书获得批准后，项目方需要向相关部门申请项目核准。
核准是指相关部门对项目的合法性和可行性进行综合评估和审查，以确保项目符合法律法规和规划要求。
申请项目核准需要提交一系列的材料和文件，包括项目建议书、工程规划、环境影响评价报告等。
相关部门会根据申请材料进行评审，并根据评审结果作出核准决定。
第四步：编制项目可行性研究报告项目可行性研究报告是对项目的全面评估和分析，旨在评估项目的经济效益、社会效益和环境影响等。
编制项目可行性研究报告需要进行充分的数据收集和分析，包括市场调研、技术分析、投资估算等。
在编制报告过程中，需要注意数据的准确性和可靠性，以及报告的逻辑和结论的严谨性。
第五步：申请施工许可证在项目获得核准和可行性研究报告通过后，项目方可以向相关部门申请施工许可证。
施工许可证是项目正式进入施工阶段的凭证，也是施工单位合法开展工程施工的必备手续。
申请施工许可证需要提交项目核准文件、可行性研究报告、施工图纸、技术规范等材料，并按照相关部门的要求进行审查和审核。
建设项目报建流程
建设项目报建流程建设项目报建是指在开展建设项目前，申请相关行政部门进行审批、备案和登记的过程。
报建流程的规范性和严谨性对于项目的顺利进行具有重要意义。
下面将详细介绍建设项目报建的流程。
首先，项目申报。
建设单位首先需要向相关行政部门提交项目申报材料，包括项目的立项申请、规划选址意见书、环境影响评价报告等。
这些材料需要详细描述项目的基本情况、规划选址、环境影响等内容，以便行政部门对项目进行初步审查。
其次，初审阶段。
行政部门在收到申报材料后，将进行初步审查，主要是对项目的合规性、规划选址的合理性、环境影响评价的科学性等进行评估。
如果初审通过，则可以进入下一步的审批程序；如果初审不通过，则需要建设单位进行整改，重新提交申报材料。
再次，审批程序。
经过初审通过后，建设单位需要向相关行政部门递交项目的详细规划设计、施工图纸、施工方案等文件，以便行政部门进行审批。
审批程序主要是对项目的设计方案、施工方案、安全保障等进行审查，确保项目的合法性和安全性。
随后，备案登记。
经过审批通过后，建设单位需要向相关行政部门进行备案登记手续。
备案登记主要是对项目的立项文件、审批文件、设计文件等进行登记备案，确保项目的合法性和规范性。
最后，施工开工。
在完成备案登记手续后，建设单位可以向相关部门申请施工许可证，开展项目的施工工作。
施工开工前，需要对施工单位、施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工过程中的安全和质量。
总结来说，建设项目报建流程是一个严谨规范的程序，需要建设单位充分准备好相关材料，并按照规定的程序逐步进行申报、审批、备案和登记手续。
只有严格按照流程进行，才能确保项目的合法性和安全性，为项目的顺利进行奠定基础。
建设项目报建工作流程详细简介
建设项目报建工作流程详细简介建设项目报建工作流程是指在建设某项工程或项目前，需要按照规定的程序和标准，完成项目的报建工作，这是保证项目合规性和安全性的基础之一。
下面将详细介绍建设项目报建工作流程，包括其内容、流程、时间节点等。
一、报建内容建设项目报建包括以下内容：1.工程概述：简要介绍工程建设范围、建设目的、主要技术经济指标等。
2.环境影响评价：按照规定进行环境影响评价，确定项目的环境影响情况。
3.工程设计：对于建设项目，必须进行完整的工程设计，包括方案设计、初步设计和施工图设计等。
4.施工方案：根据设计方案编制施工方案，说明项目所需的人员、设备、材料等，以及安全措施等。
5.安全评估：对项目可能存在的安全风险进行评估，制定相应的安全措施和应急预案。
6.法律法规：项目建设必须符合当地、国家相关法律法规的规定，应在报建中详细说明。
7.项目预算：包括建设投资、运营资金、贷款等，以及资金来源和使用计划。
8.其他：根据需要，可能需要提供项目可行性研究报告、地质勘探报告、水文勘查报告、节能评估报告等。
二、报建流程1.立项阶段在建设项目报建之前，需要完成项目立项阶段工作，包括项目可行性研究报告、前期工作等，以便为后续的报建提供有力的依据。
2.报建申请在立项阶段工作完成之后，需要在规定时间内向相关行政部门提交建设项目的报建申请，包括环评和其他必要资料。
3.初审行政部门对报建申请进行初步审核，看是否符合报建要求，是否齐全等，如果发现不符合要求的地方，需要告知申请人进行补充。
4.环保部门审批环保部门根据相关规定对环评报告进行审批，审批通过后，行政部门批准同意项目建设。
5.公示环保部门批准后，需要进行公示，让公众了解项目情况，并提出对项目的意见和建议，对环保部门的审批结论进行复核。
6.复核环保部门将公示阶段收集到的意见和建议进行整理和反馈，如果需要进行调整，就需要重复进行环评和公示。
7.审批在环评审批和公示复核都完成之后，环保部门将最终审批结果和环评报告送交行政部门，行政部门正式批准项目建设。
项目报批报建流程
项目报批报建流程项目报批报建流程是指在进行工程项目建设之前，需要按照一定的程序和规定，向相关部门提交报批材料，并经过审批批准后，方可进行项目建设的一系列流程。
下面将详细介绍项目报批报建的流程。
一、前期准备阶段在项目报批报建之前，需要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究、项目立项、项目规划等。
1. 项目可行性研究项目可行性研究是对项目的可行性进行评估和研究，包括市场分析、技术可行性、经济可行性等方面的考虑。
通过可行性研究报告，可以评估项目的可行性和风险，为后续的报批报建提供依据。
2. 项目立项项目立项是指将项目的基本情况和可行性研究结果报送给上级主管部门，申请项目立项。
立项需要提交项目建议书、可行性研究报告等相关材料，并经过上级主管部门的审查和批准。
3. 项目规划项目规划是对项目进行详细的规划和设计，包括项目的总体布局、建设方案、工期计划等。
项目规划需要考虑项目的技术要求、环境保护要求、安全要求等，并经过专业人员的评审和审查。
二、报批阶段在前期准备阶段完成后，需要向相关部门提交报批材料，并进行审批。
1. 编制报批材料报批材料是指提交给相关部门的项目建设申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告、项目规划等。
报批材料需要按照相关部门的要求进行编制，包括格式、内容等方面的要求。
2. 提交报批材料报批材料编制完成后，需要按照相关部门的要求，将报批材料提交给相关部门。
提交方式可以是纸质版或电子版，具体要求可以咨询相关部门。
3. 审批过程审批过程是指相关部门对报批材料进行审查和评估的过程。
审批过程中，相关部门会对项目的可行性、技术方案、环境影响等进行评估，并根据相关法律法规和政策进行审批决策。
4. 批准结果审批过程完成后，相关部门会根据审批结果，向申请单位发出批准文件。
批准文件是项目建设的依据，申请单位需要按照批准文件的要求进行后续的建设工作。
三、报建阶段在获得批准文件后，可以进行项目的具体建设工作。
1. 编制施工图纸施工图纸是项目建设的详细设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。
报建工作的工作流程
报建工作的工作流程报建工作是指对建筑项目进行报建手续办理的工作，是建设项目必不可少的环节。
本文将以报建工作的工作流程为主题，详细介绍报建工作的步骤和相关注意事项。
一、项目立项需要进行项目立项。
此阶段包括确定项目的规模、用途、位置等相关信息，并提交相关部门进行审批。
同时，还需要进行项目可行性研究，评估项目的可行性和经济效益，以便为后续的报建工作提供依据。
二、编制项目初步设计方案在项目立项获得批准后，需要编制项目的初步设计方案。
该方案包括建筑的布局、结构、装饰等方面的设计，并需要符合相关的建筑规范和法律法规。
设计方案的编制需要由专业的设计师进行，以确保项目的合理性和可行性。
三、申请施工许可证在项目初步设计方案编制完成后，需要向相关部门申请施工许可证。
申请施工许可证时，需要提交相关的设计文件和技术资料，并按照要求支付相应的费用。
审批部门将对申请材料进行审查，核实其符合相关规定后，才会发放施工许可证。
四、办理土地手续在报建工作中，还需要办理土地手续。
包括土地使用权出让、土地划拨、土地征收等相关手续。
申请土地手续需要提供相关的申请文件和材料，并按照要求进行申请和审批。
土地手续办理完成后，才能正式开始建设工作。
五、进行施工图设计在报建工作中，还需要进行施工图设计。
施工图设计是在初步设计方案的基础上，对建筑的细节进行进一步的规划和设计。
施工图设计需要符合相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
施工图设计完成后，需要进行审查和审核，确保其符合相关要求。
六、开展招投标工作在报建工作中，还需要进行招投标工作。
招投标是指通过公开的方式，邀请符合条件的承建商参与竞标，选择最合适的承建商进行项目的施工。
招投标需要编制招标文件，并按照相关程序进行公告、报名、评审等工作。
最终确定中标人后，签订施工合同，并按照合同要求进行施工。
七、办理竣工验收手续在项目建设完成后，需要进行竣工验收手续的办理。
竣工验收是指对建筑工程进行检查和评估，确认其符合设计要求和相关标准，达到安全、稳定和可使用的要求。
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备注：
节能专篇报告编制、报批
工作任 务 节能专篇报告编制
审查部 门
工作周 期
发改委
20 工作日
协办部 门
前置条 件
所需文件/流程： 1）编制任务说明：委托有资质单位编制的节能专篇 2）委托编制合同 3）项目总平面图（矛盾的地方，需要在那地后即立刻进行项 目规划设计） 4）申请审批报告 5）获得审批批复
贯彻项目始末 保障规范开发 200个日工作
目 录
土地权证阶段
项目立项阶段
规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 开发报建流程
开发报建流程
项目获取阶段
项目立项阶段 建筑设计阶段 房屋预售阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 施工准备阶段 竣工验收阶段
24
申请总平审查审批
工作任务
审查部门
申请总平审查
住建委 协办部门 设计部
工作周期
20——60 工作日
前置条件
总平面图、设计方案、 可再生能源
所需文件/流程： 1）项目立项或备案证、规划设计条件、国土证、出让合同、申请 书 2）设计方案、总平图 3）钦州需要特别的可再生能源设计方案及合同 4）如设计公司为外省公司，需取得驻贵备案表 5）夜景设计方案 6）注意光盘刻录的内容及格式。 备注：1、组织召开评审会，形成评审会会议纪要及设计院修改说 明； 2、钦州住建委召开规审会，沟通是否需要上规委会；
22
工作任务 总平面图、设计方案、可再生能源方案
委托规划设计
审查部门 工作周期 20——60 工作日
主办部门 设计部 前置条件 地形图、项目策划定 位
所需文件/流程： 1）设计说明书（1：500地形图）、规划设计之技术经济指标等 注意： 1）钦州需要特别的可再生能源设计方案及合同 2）如设计公司为外省公司，需取得驻贵备案表 3）夜景设计方案 4）日照分析图
工作周期
5工作日
招标程序 前置条件
拍卖程序 发布拍卖公告 提交有关身份证明
公开拍卖
所需文件/流程：
国土局发布拟挂牌土地信息 竞买人缴纳保证金参加竞买
挂牌程序
拟订招标方案 发布招标公告
报名 审核 投标
竞买人办理相关手续
签定合同
签订合同
16.7.14备注：招标是指出让人发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他
公信 司息 立收 项集 分 公析 司 决经 策济 测 算
《 国 有 土 地 使 用 证 》
项 目 立 项 批 复
《 建 设 用 地 规 划 许 可 证 》
《 建 设 工 程 规 划 许 可 证 》
《 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 》
《 商 品 房 预 售 许 可 证 》
《 建 设 工 程 验 收 备 案 证 》
16.7.14 15
备注：
节能登记备案
工作任 务 审查部 门 工作周 期 节能登记备案 发改委 20 工作日 协办部 门 前置条 件
所需文件/流程： 1）节能登记表 2）申请备案报告 3）登记备案 备注：
16.7.14 16
工作任务 获取项目立项批文（登记备案证） 项目立项审批
审查部门 发改委 工作周期 20 工作日 协办部门 前置条件 土地预审意见
工作任 取得设计方案、可再生能源方案 委托建筑设计
务 审查部 门 主办部 门
工作周 期
20工作日
前置条 件
建筑设计方案成册
所需文件/流程： 1）钦州需要特别的可再生能源应用设计方案及合同 2）如设计公司为外省公司，需取得驻贵备案表 3）夜景设计方案 4）设计完成后需进行第三方审图通过并盖章，形成审图意 见及设计院回复。 备注：
备注：
驻桂备案申请表
工作任务
外省、市、自治区工程看着设计单位办 理入钦承接任务备案
住建委 20工作日 主办部门 前置条件 设计部
审查部门 工作周期
16.7.14
所需文件/流程： 1）勘察设计单位所在地省级建设行政主管部门出具同意该单位跨 省承接勘察设计任务的介绍信； （2）填写《工程勘察设计单位入钦承接任务备案申请表》； （3）项目勘察设计合同； （4）勘察设计单位的资质证书、企业法人营业执照副本； （5）承担本项目的所有技术人员、注册人员名单表以及上述人员 的职称证书、注册证书、身份证； （6）名单表所列人员近一个月的社会保险证明材料； （7）总平面图；
所需文件/流程： 1）委托书 2）委托合同
备注：收费标准为
地质勘察
工作任 务 审查部 门 工作周 期 地质勘察报告 地质勘察公司 20 工作日 协办部 门 前置条 件
所需文件/流程： 1）委托合同 2）规划方案（确定勘测点） 3）地质勘察报告 备注：收费标准为
第三部分 规划设计阶段
规划设计条件 建设用地规划许可证
工作任务 审查部门 工作周期 获取建设用地规划许可证 住建委 20工作日 协办部门 前置条件 签订出让合同、项目 立项
所需文件/流程： （1）《建设用地规划许可证》申请表； （2）建设项目选址意见书（招标、拍卖取得土地使用权的除外） 和已办理的规划设计条件复印件； （3）1:1000现状地形图； （4）国土资源局部门预审批文复印件、发改委批准或核准建设项 目的有关文件； （5）属招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，须提交土地使用 权出让合同； 16.7.14（6）建设项目涉及国家或公众安全、环保、消防、文物保护等部 门的，须提供各相关主管部门的意见。
第四部分 建筑设计阶段
建筑设计
建筑方案审查
人防设计审查 抗震设防要求的确定 防雷装置设计审核 《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是有关建设工程 符合城市规划要求的法律凭证，是建设单 位建设工程的法律凭证，是建设活动中接 受监督检查时的法定依据。确认有关建设 活动的合法地位，保证有关建设单位和个 人的合法权益。
所需文件/流程： 1）项目建议书 2）申请登记备案报告、项目备案登记表 3）土地相关批件复印件 4）项目法人营业执照、资信证明 5）国内合资、合作项目应附合资合作意向书、工商注册登记证 复印件 6）房地产开发项目应附开发公司开发资质证书复印件 7）规划条件 备注：
16.7.14 17
地形图测绘
工作任务 审查部门 工作周期 项目现状地形图测绘 城建测绘院（住建 委） 10 工作日 协办部门 前置条件
项目开发报建工作流程
前言
项目开发目标
为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项 目顺利进行。
项目开发功能
协调内外部关系，排除外部阻力，使项目开发 建设及销售顺利进行。
前言
开发报建主要有那些 工作?
与政府相关部门包括国土局、发改委、 住建委、消防、人防、环保等的各种手续 协调项目现场出现的对外问题及相关手续的办理 维护公司于政府部门之间的关系 负责准备各项手续所需文件及归档
所需文件/流程： 1）交纳初始登记费，广西X市0.8元/平方米。
备注：
16.7.14 11
工作任 办理房地产开发资质证书（或暂定） 房地产开发资质证书 务
审查部 门
工作周 期
房管局、区房管 厅
30工作日
协办部 门
前置条 件
所需文件/流程： 1、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；2、营业 执照；3、企业章程和企业财务管理制度；4、验资证明(近6 个月内)；5、企业法定代表人身份证明、个人简历；6、企 业董事会成员、经营、财务、工程、统计负责人的任职文 件、身份证、个人简历以及公司人员与原单位的解聘证明； 7、专业技术人员的资格证书、劳动合同和身份证（）；8、 办公场地证明；（如房产证或租赁合同）。
工作任务 审查结果 第三方审图
审查部门 工作周期 20工作日 主办部门 前置条件 建筑设计方案成册
所需文件/流程： (1)全套施工图（包括：建筑、结构、水、电、防雷） (2)结构计算书 (3)建筑节能设计专篇、节能设计报审表、节能计算书 (4)勘察报告 (5)设计单位及勘察单位的外来企业备案（由设计单位、勘察单位 负责） (6)勘察、设计单位资质证书 (7)总平面图 备注：
建筑方案设计审查
工作任务 审查部门 工作周期 建筑设计方案通过审查，获取《建设工程建筑方案审查 函复意见》 住建委 20——60工作日 协办部门 前置条件 设计部
所需文件/流程： （1）申请建筑设计方案报告； （2）经批准的总平图复印件及CAD文件、土地权属证明（含附 图）、规划实际条件（含附图）、建设用地规划许可证； （3）建筑单位效果图（A3规格）或设计文本一式两套； （4）建筑单位规划设计成果蓝图一套及CAD文件，格式要求：说 明书为DOC文件，方案图为DWG文件，效果图为JPG文件； （5）外省设计单位提供设计项目驻桂备案审批表； （6）项目沿街建筑夜景效果图（A3规格）设计方案及制作JPG电 子文件； （7）可再生能源应用形式的合同（原件一份）及方案设计制作
备注：
16.7.14 12
第二部分 项目立项阶段
项目可行性研究报告（项目建议书） 编制 节能专篇审批 节能登记备案 项目立项审批 地形图测绘
地质勘察
可行性研究报告编制
工作任 务 可行性研究报告（项目建议书）
审查部 门
工作周 期 30 工作日
协办部 门
前置条 件
所需文件/流程： 1）编制任务说明 2）委托编制合同 3）报告内容：项目申报单位情况、拟建项目情况、建设用地 与相关规划、资源利用与能源耗用分析、生态环境影响分析 、经济和社会效益分析等 4）若涉及可行性研究报告，还需召开评审会。
16.7.14 8
提交申请
工作任务 审查部门 土地初始登记申请 国土局 协办部门 财务部、行政部
工作周期
5工作日
前置条件