台商投资区房屋拆迁工作流程示意图
厦门市人民政府关于印发厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置规定的通知
第一条 为加强我市征用集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据有关法律、法规的规定，结合厦门市实际情况，制定本规定。
第二条 在本市征用集体土地实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本规定。
本规定所称房屋，是指在集体土地上经依法批建的房屋及其附属物。
第三条 拆迁管理部门对征用集体土地房屋拆迁的管理按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和厦门市城市房屋拆迁管理有关规定执行。
第四条 征用集体土地房屋拆迁的补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。集美区、海沧区、同安区、翔安区在规划许可的条件下，经拆迁人报所在区人民政府批准，可以采用批宅基地自建的补偿方式。
批宅基地自建的，不适用本条规定。
第九条 住宅房屋实行货币补偿或产权调换的，按人均30平方米建筑面积 (不足人均30平方米的，按实际建筑面积计算)给予不超过区位房屋补偿价20％的补贴。
实行货币补偿的，在享有以上补贴的基础上。按被拆迁房屋的建筑面积给予不超过区位房屋补偿价20％的奖励。
厦门市人民政府关于印发厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置区人民政府，海沧管委会，市直各委、办、局：
《厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
厦门市人民政府
二○○三年七月十五日
厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置规定
第十一条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，按批准的剩余使用年限结合建筑物的重置价格给予补偿。
第十二条 拆除无合法批建手续的建筑，不予补偿。
人均合法批建的住宅房屋面积小于60平方米的，对人均60平方米减去人均合法批建面积的余额部分，已建成的，被拆迁人能按规定期限搬迁，对已接受过区级以上有权机关处理的，可给予不超过重置价40%的搬迁补助;对未接受过区级以上有权机关处理的，可给予不超过重置价20％的搬迁补助。人均合法批建的住宅房屋面积大于60平方米的，其无合法批建手续的建筑，不予补助。
拆迁指挥部财务管理规定
拆迁指挥部财务管理规定Revised by Petrel at 2021关于印发《泉州台商投资区南北主干道工程土地房屋征收拆迁指挥部财务管理暂行办法》的通知指挥部各工作组：《泉州台商投资区南北主干道工程土地房屋征收拆迁指挥部财务管理暂行办法》已经制订，现予以印发，请认真遵照执行。
二〇一〇年十月二十二日泉州台商投资区南北主干道工程土地房屋征收拆迁指挥部财务管理暂行办法第一章总则第一条为规范南北主干道工程土地房屋征收拆迁指挥部（以下简称指挥部）的财务行为，加强征地拆迁补偿资金的管理，严格财经纪律，根据《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合指挥部实际情况，制定本制度。
第二条指挥部的财务行为，应遵守国家法律、法规和本制度。
第二章资金管理第三条指挥部在银行开设临时账户，用于拆迁补偿款的发放及指挥部的日常收支。
第四条指挥部的收入指由区根据拆迁进度统筹安排的拆迁补偿款项及日常工作经费。
第五条指挥部的支出指根据拆迁进度支付给被拆迁户的拆迁补偿款及日常工作经费。
第六条拆迁补偿款应专款专用，专门用于被拆迁户的土地补偿、房屋及附属物补偿、补助和奖励。
第七条严格遵守国务院颁布的《现金管理暂行条例》，按规定的范围使用现金；严格控制现金库存存量，应按指挥部五天日常零星开支所需现金确定库存限额，一般不超过5000元，凡超出现金库存限额部分应及时送存银行，不得坐支现金；与其他单位正常经济往来1000元以上的原则上转帐。
第八条严格执行内部牵制制度，非出纳人员不得兼管现金。
银行各种支票（现金或转帐）应由出纳人员专人保管、专人负责填开；指挥部预留银行印鉴分开保管，相互牵制。
遗失支票，须及时报告财务部门、指挥部领导及开户银行，及时采取防范措施，造成经济损失的要追究当事人的责任。
第九条现金和银行存款日记帐，由出纳人员依据收付款凭证逐日、逐笔序时登记，并做到日清月结。
每月末须与银行对帐单及时对帐，对未达款项需由会计人员编制银行存款余额调节表，保证帐实相符，对帐单按规定保存期限保管。
台商投资中土地使用权纠纷特征及其解决途径
作 为合 作 资金 投入 食 品公司 ， 有 ４ ． ３亩 系 从 另 ９７
Ｙ ２区 ｚ ２镇 两个 村 征 收 得来 。 因此 ， 司 取 得房 公
地产 权证 共 ３本 （ 分别 是 Ｙ 、 ２两 区 的） 因为土 １Ｙ 。 地 不在 一个 区 ， 建厂 房 时不 能整 体 有效 规 划使 扩 用 ， 曾多 次 向政府 相 关部 门发 函求助 而 无 回音 。
上 述 三 个 具 有 代 表 性 的案 例 中 均
于 １９ 依法 取得 位 于 Ｙ ９ ２年 １区 ｚ 镇 ５８ ５亩 土 １ ２．
地 使用 权 ， 中 １ ６亩 Ｙ 其 ９ １区 以作 价 ５ ． ３ ５万 美 金
商 在 投 资 产 业 进 行 生产 建 设 中有 关 土 法 律保 护 不稳 定 、 有法 律制 度 无法 发 现
上 获 口头 告 知食 品公 司 该 地 块 已被 区 规土 局 划
为绿 地 ， 但价 格 多少 ， 何时 征地 均未 书面 告知 。 由
此 ， 品公 司 无 法整 体 有 效 规 划 使 用 ， 其 闲置 食 任 荒芜 ， 但 给 食 品 公 司造 成 严 重 损 失 ， 不 也无 法 给 当地 带来 利 益 ， 请求 解 决食 品公 司土地 使 用权 实
际使用 问题 。
量最 多、 争议 最 大 ， 其 中主 要 体现 在 台商 工 业 而
用 地 使用权 益 保护 不完 善 的 问题 上 。 下文 就 针对 此争议， 探讨 问题 的本 质 以及可 尽 法律 保 护之 对
策。
一
案例 ３ ： 台 商 Ｘ投 资 的某 绿化 工 程 有 限 公 司于 ２ ０ ０２ 年 与 某镇 Ｙ村委 员 会签 订 了土 地承 包协 议 书 ， 承 包 ３０ ５ ０多 平 方 米 土 地 用 于经 营 休 闲农 业 产 业 ， 现 市 电力 局 要在 其 土地 上修 建 电塔 ， 其造 成 一 给 定 的损 失 ， 且补 偿标 准较 低 ， 请求 协调 。４月 ９日 联 系镇 安 置 办主 任称 ： １ 该公 司承 包 的 土地 为 （） 基 本 农 田， 按照 国家 有 关 规 定 ， 本 农 田不 能 植 基 树 ， 能 用于 种植 粮 食 ； ２ 该 公司 与 Ｙ村签 订 的 只 （）
民宅建筑质量参差不齐
民宅建筑质量参差不齐昨⽇市⽯改办⼀⾏来到泉州台商投资区和南安，实地⾛访百崎湖东⽚区（⼀期）和⽯井镇岑兜村，在⼗⼤⽯改⽰范⽚区中，在改造过程中，这两个⽚区⼀个⾛的是“产业发展”的路⼦，⼀个打出的是“⽂化传承”牌。
百崎湖东⽚区打造⽣活服务配套区⼯作组⼀⾏⾸先来到位于泉州台商投资区的百崎湖东⽚区（⼀期）——群青锦丰改造区，这个改造区位于台商区规划的6.5平⽅公⾥的百崎湖东⽚区⽣活服务配套区南侧，总占地476亩(其中建筑物占地⾯积约220亩，空地约256亩)，范围内各类建筑物总⾯积12.5万平⽅⽶，总幢数265幢，涉及⼈⼝800多⼈，其中⽯结构房屋总建筑⾯积4.39万平⽅⽶，房屋幢数175幢，涉及⼈⼝500多⼈。
项⽬相关负责⼈介绍，相关部门已完成6.5平⽅公⾥的百崎湖东⽚区⽣活服务配套区修建性详细规划，根据规划，在群青锦丰改造区内，规划建设有城市绿化公园(⼩品)⼀个、道路5条、中⼩学校幼⼉园各1个、安置⼩区1个等项⽬。
⽬前，东经⼆路已完⼯，其他⽹推道路正启动建设中，安置⼩区A地块已完成⼟地征收和地勘⼯作，中⼩学校幼⼉园新增⼟地40亩已确定范围。
项⽬将于今年9⽉份动⼯建设，拆迁⼯作也将于下半年开展。
该负责⼈还介绍，在⼀期的南侧还规划⼆期成⽚改造项⽬，该项⽬占地308亩,建筑物123幢，13.7万平⽅⽶，其中⽯结构房屋49幢，1.56万平⽅⽶。
⽯井镇岑兜村规划建设“⾼甲⽂化特⾊街”昨天⾛访的第⼆站是⽯井镇岑兜村，该村党⽀部书记洪安平介绍村庄房屋现状：民宅建筑质量参差不齐，整体风格杂乱，道路系统通畅不⾜，存在较多断头路，住宅之间排布紧密，排⽔管⽹缺失，电⼒管线不成系统，垃圾收集点和公共厕所布点不⾜。
“我们村早期建设的住宅以⽯头房为主，占全村建筑80%左右，⾯积达10万多平⽅⽶，抗震能⼒极差。
”洪安平说。
据了解，今后改造，岑兜村将以⾼甲戏⽂化和古建筑传承保护发展为核⼼，利⽤回拨地发展商贸产业，壮⼤村级集体经济，推进⽯结构房屋改造建设，把岑兜村打造成特⾊鲜明的闽台⽂化风情园。
房屋征收决定程序流程图
国有土地上房屋征收决定程序流程图(补偿、搬迁程序暂略）根据目前急需报项目所用补偿方案及征求意见期间建议完成以下工作：（1）告知。
县政府召开会议进行部署，房屋征收部门、一镇一办组织相关社区（村）委会工作人员，分工负责，分片包干，逐户上门宣传、告知。
通过告知征收方案，宣讲补偿安置政策，取得被征收人支持配合。
（正在进行）（2）调查登记。
（拟定补偿方案需要、房地产评估公司评估时基础资料）房屋征收实施单位采取入户调查等方式，同时建议邀请房地产评估公司（非程序招标上评估公司）、测绘等部门协助完成对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积、附属物等情况进行调查登记的工作。
被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
同时，应继续向被征收人讲清征收补偿政策，征求被征收人对补偿方案的意见，并认真做好登记和记录。
（3）调查、认定和处理。
县政府组织县国土局、规划局、住建、房管局等部门对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。
（4）座谈。
召集被征收人代表就征收补偿方案进行座谈讨论，听取意见，对被征收人提出的问题，由房屋征收实施单位收集整理后，房屋征收部门会同相关部门统一答复并初步补充完善补偿方案。
（5）房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新、扩、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
有上述情形的，暂停办理相关手续，暂停期限最长一年.附：征收房屋基本情况调查表(参考）项目名称：被征收人：编号：房屋征收调查登记表房屋征收办公室房屋征收调查登记表（参考）房屋征收实施单位：年月日调查人：被征收人：填表说明：1．居住情况：自住、租赁、借住；2．房屋用途：住宅、经营、办公、生产等；3．房屋结构：砖木、混合、钢结构；4．土地用途：商业、住宅、办公、工业等；5．土地来源：出让、划拨；6．土地性质：国有、集体；7. 无证面积：指权属证书内未登记记载的面积；8. 被征收人意向：在选项□打√。
拆除平房施工方案
拆除平房施工方案中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司 33039工程建设管理部二〇二零年六月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (2)三、施工组织机构的建立 (3)四、拆除工程施工准备 (4)五、拆除施工顺序原则 (5)六、拆除工程施工管理 (6)七、拆除工程安全技术管理 (7)一）、安全生产管理体系 (8)二）、一般规定 (9)八、安全保证措施 (10)一）、基本要求 (11)二）、做好拆除作业后的安全工作 (12)九、拆除工程文明施工管理 (13)一）、文明施工注意事项 (14)一、编制依据经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。
编制参考规范及文件如下：1.由建设方方提供的施工设计图；2.现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；3.由建设方方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；4.其它相关专业规范及行业标准。
二、工程概况1．被拆除旧建（构）筑物工程概况。
工程地点：云南昆明西山区30039项目。
建（构）筑物结构形式：30年以上砖混结构，三层。
每层约282m²。
2．被拆除旧建（构）筑物周围环境：房屋正面场地空旷，背面树木较多，现场有电线杆、电缆线。
拆除工程：砖墙、墙砖、地砖、砼梁。
由于将拆除房屋为砖混三层，我单位将采用挖掘机配合自卸式工程车作为房屋拆除以及拆除垃圾物的主要运输工具。
三、施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保拆除工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。
漳州市人民政府关于印发漳州市区公共租赁住房管理办法的通知
漳州市人民政府关于印发漳州市区公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】漳州市人民政府•【公布日期】2015.04.10•【字号】漳政综〔2015〕48号•【施行日期】2015.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文漳州市人民政府关于印发漳州市区公共租赁住房管理办法的通知各县（市、区）人民政府，漳州、常山、古雷开发区管委会，漳州台商投资区、漳州高新区管委会，市直有关单位：《漳州市区公共租赁住房管理办法》已经市政府2015年第4次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
漳州市人民政府2015年4月10日目录第一章总则第二章资金管理和房源筹集第三章准入管理第四章配租管理第五章租赁管理第六章退出管理第七章“并轨运行”管理第八章监督管理第九章附则漳州市区公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为加快漳州市区公共租赁住房建设，更好地解决中等偏下收入家庭住房困难、就业职工阶段性住房支付能力不足问题，逐步改善外来务工人员居住条件，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和福建省《关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》（闽政〔2011〕18号）、《福建省人民政府关于保障性安居工程建设和管理的意见》（闽政〔2011〕88号）等文件规定，结合市区实际，制定本办法。
第二条本办法适用于漳州市区公共租赁住房建设、分配、使用、管理及监督。
第三条本办法所称的市区城镇常住居民户口是指芗城区、龙文区所辖的街道办事处（镇政府）区域内的常住居民户口。
第四条本办法所称的公共租赁住房，是指以政府为主导，提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量等各类主体投资建设，限定套型住房面积和条件，以低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工供应的保障性住房。
混凝土基础拆除施工方案
目录1 工程概况 ....................................................................................................... - 3 -1.1项目概况............................................................................................... - 3 -1.2工程简介............................................................................................... - 3 -1.3 主要工程实物量 ................................................................................... - 3 -2 编制依据 ....................................................................................................... - 4 -3施工工期计划................................................................................................. - 4 -4施工部署........................................................................................................ - 5 -4.1施工原则............................................................................................... - 5 -4.2施工物流组织........................................................................................ - 5 -4.3 施工分区及施工顺序............................................................................ - 5 -4.4利旧桩的保护........................................................................................ - 6 -5施工方法........................................................................................................ - 6 -5.1施工现场准备........................................................................................ - 6 -5.2第一施工工段基础拆除 ......................................................................... - 7 -5.3第二施工工段基础拆除 ......................................................................... - 9 -5.4第三施工工段基础拆除 ....................................................................... - 11 -5.5第四施工工段基础拆除 ....................................................................... - 13 -5.6第五施工工段地坪拆除 ....................................................................... - 14 -5.7第六施工工段地坪拆除 ....................................................................... - 14 -6、拆除方法 ................................................................................................... - 15 -6.1镐头机破除 ......................................................................................... - 15 -6.2金刚链切割 ......................................................................................... - 15 -6.3排孔切割............................................................................................. - 17 -7 施工计划 ..................................................................................................... - 17 -7.1劳动力计划 ......................................................................................... - 17 -7.2施工机具计划...................................................................................... - 18 -8、安全保证措施 ............................................................................................ - 19 -8.1安全保证体系...................................................................................... - 19 -8.2安全管理体系...................................................................................... - 19 -8.3安全保证措施...................................................................................... - 20 -8.4主要危险源预防措施........................................................................... - 21 -8.5应急响应预案...................................................................................... - 24 -9、文明施工保证措施..................................................................................... - 26 -9.1环境保护措施...................................................................................... - 26 -9.2场容、场貌、场地施工文明措施......................................................... - 26 -1 工程概况1.1项目概况1.1工程名称：冷轧厂2030单元热镀锌机组改造主体工程1.2业主单位：宝山钢铁股份有限公司1.3设计单位：宝钢工程技术集团有限公司1.4监理单位：中国国际工程咨询公司1.5施工单位：中国二十冶集团有限公司1.6建设地址：宝钢股份公司2030冷轧单元1.2工程简介宝山钢铁股份有限公司为满足市场需求，优化热镀锌产品结构，提升宝钢热镀锌产品竞争能力，决定拆除冷轧厂2030单元热镀锌机组，原地新建一条年产28万吨GI产品及10万吨热镀铝硅产品的热镀锌机组。