建筑给排水、消防及暖通工程之常见问题(现场图片)

建筑给排水、消防及暖通工程之常见问题

1、套管安装

给水穿楼板套管未打口处理成排套管露出装饰地面高度要一致，卫生

间高出装修完成面50mm，其它20mm，套管

底部与楼板平齐；管道与套管中心线一致，

套管表面做防水。

天井内压力排水管出墙套管内塞碎砖，未按规范打口处理刚性防水套管在土建主体施工时一次预埋到位，套管要用油麻、膨胀水泥打口

根据左图DN100排水管套管选型应为Φ159钢管止水环高50mm厚4.5mm 刚性止水套管的制作选型：

止水环满焊、无夹渣、气孔、咬肉，并清理焊渣，安装完成前封堵规范可行

地下室穿外墙套管内侧未防腐处理及管内

填塞苯板

套管两端与墙面平齐，套管内侧防腐良好

2、室内给水管道及配件安装

卫生间浴间冷热水预留口多处安装不平整，间距过大或过下不标准淋浴间冷热水预留口标高115cm、间距15cm；冷热水管并排安装遵循左冷右热，上热下冷

生活阳台给水预留口管径不一致，统一设计为DN20 ，卫生器具给水配件一般安装高度，最终根据图纸设计要求来定

生活阳台给水管预留口不在同一水平线上，不符合设计要求冷热水管口定位准确，间距合格，墙面使用机械开孔，开孔规范

给水管过桥弯设置不符合集团要求，影响

地暖敷设

给水管按规范设置过桥弯

PPR给水管交叉处未设过桥弯，管道未按要

求间距固定

给水管安装不水平，使用铁丝代替管卡，且未沿墙面敷设管道排列应平行、整齐，支架统一规范、美观

管道及支架未除锈防腐且安装不水平焊接质量差,不符合规范要求管道及管道支架刷漆之前应彻底除锈，刷第一遍油漆时不要漏刷，管道安装完毕以后，进行刷第二遍油漆，油漆应均匀,无流坠，漆膜厚度符合要求

PPR给水管表面有较深划痕，存在承压风险别墅15#楼负1层到1层给水管管径De25与设计De32不符

冷热水管道预埋过浅，管线裸露，不符合规距墙面20mm的深度要求，墙面容易开裂

给水系统试压：

须在隐蔽前进行给水系统试压，压力强度

为工作压力的1.5倍, 但不得小于

0.6Mpa；在试验压力下稳压1h压降不超过

0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍稳压

2h.压降不超过0.03MPa,不渗不漏为合

格。

给水管破坏防水开槽未修补，且给水管隐蔽

前未打压

别墅B1-2户型61-66#地下室洗衣间未敷设冷热水管垫层已完工，图纸要求冷热水管垫层中敷设

3、室内排水管道及配件安装

排水管吊架没有安装管卡，不符合规范要

排水管吊架开孔过大

求

沉箱侧排多处安装过低，易被保护层砂浆隐蔽，失去功能保护层1-2%放坡，侧排地漏留置位置为卫生间最低点

卫生间沉箱内侧排被砂浆挡住、失去功能楼板下侧排管位置有误，影响管井砌筑生活阳台地漏排水管预留过短，管口未封堵，管内杂物堆积，排水管未做通球试验

卫生间淋浴地漏距墙16cm不符合设计要求地漏边排水沟宽度满足120mm要求

主卧室卫生间等地漏标高过低，被砂浆覆

设计要求卫生间地漏做法

盖，不符合规范要求。

厨房排水管设计距墙边250mm，现场距墙800mm,橱柜台面设计宽度为600mm已无法隐蔽

排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m 。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

消防管井内雨排水管道伸缩节安装在楼板中间位置不符合规范要求

排水管穿楼板需安装止水翼环，止水环与排水管同时安装，并粘结紧密不漏水排水管止水翼环及阻水圈、一二次浇捣图示，止水环应在一次浇捣层里

生活阳台排水管未按要求做一、二次浇捣，排水管管根围水试验不合格排水管应该在沉箱内敷设，此处为地暖完成后安装须砸掉返工

卫生间地漏未装存水弯，隐蔽前排水管未做灌水试验沉箱内地漏存水弯设置过长，杂物易沉积，侧排地漏未装

检查口砌体开孔不便于操作，或土建装修专业未留检修门排水检查口排列整齐，检查口标高1.0m允许偏差正负20mm，检查口方向正确，便于检修

4、采暖管道安装

规范要求

地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。

检验方法:隐蔽前现场查看。

8.5.2 盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不小于0.6MPa。

检验方法:稳压1h 内压力降不大于0.05MPa 且不渗不漏。

8.5.3 加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定:

1 塑料管:不应小于管道外径的8 倍。

2 复合管:不应小于管道外径的5 倍。

检验方法:尺量检查

8.5.4 分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。

检验方法:对照图纸及产品说明书，尺量检查。

8.5.5 加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。间距偏差不大于±10mm。

检验方法:拉线和尺量检查。

8.5.6 防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。

检验方法:填充层浇灌前观察检查。

采暖干管,立管≤DN80采用焊接钢管,＞

DN80采用无缝钢管；DN≤100采用螺纹连

接,DN>100采用法兰或卡套式专用管件连

接

管道井内杂乱未清理就开始布管，采暖管

未做除锈防腐不符合规范要求

采暖管变径未使用大小头，造成焊接不美

管道支架气割开孔、孔径过大固定不牢观焊接质量差

别墅92-104#、75-80#楼一层采暖管现场使用DN50梁底敷设应为DN40埋地,未按图施工造成观感差影响装修

闭阳台未铺地暖，不符合设计要求地暖管进水端未装过滤器,不符合设计要求采暖干管裸露严重地暖管裸露严重，不符合规范要求

地暖管距墙边距不够，不符合设计要求地暖管材质PE-RT，靠外墙、窗加密间距

150mm，卫生150mm，距墙100mm，其余间

距300mm（一层和顶层间距250mm）

卫生间地暖铺过淋浴间，不符集团标准集团标准淋浴间不铺设地暖

地暖管半径小于15cm,不符合设计要求地暖管穿墙未设置套管，与规范要求不符

分集水器未按图纸标高施工，过低影响使

分水器高600mm、集水器高400mm，

用及维修，过高不便于隐蔽

别墅区61-1#楼2层卫生间地暖分集水器定位有误，图纸设计在洗脸盆下方，现于门后，无法隐蔽

卫生间采暖管及地暖及距马桶排水管过近，不便安装马桶及隐蔽，未按图施工

集、分水器未做成品保护，污染严重分水器必须使用塑料薄膜包裹保护

地暖隐蔽前未完成分集水器安装未按要求做系统压力试验，及装修施工过程未带压，不符合集团要求

5、室外管道、检查井及配件安装

别墅B区W23-W37排水井内管根未抹灰、未做踏步及踏步不全，不符合规范。排水检查井外壁井根未抹灰，及抹灰厚度不足20mm要求

销售区园林供暖井内管道未防腐锈蚀严重、管道保温未修复、井脖未抹灰、阀门手轮未安装、模板未处理干净

别墅B区七星范围给水井G1井内三通未用盲板封堵，混凝进入凝固。别墅116-119#北侧管沟超挖未填平，垫层未夯实，管道架空形成应力

别墅区二期室外管网自来水管现场未做细沙垫层，不符合规格要求别墅区二期室外管网自来水检修井未做混凝土垫层进行砌筑，与设计要求不符

管沟回填土，管顶上部200mm以内应用砂子

或无块石及无冻土块的土，并不得用机械回填；

管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的

块石和冻土块；500mm以上部分回填土中的块石

或冻土块不得集中。上部用机械回填时，机械不

得在管沟上行走。

别墅区W82#排水检查井排水管回填土沉降

严重，未按设计要求分层夯实

6、通风空调安装

阳台冷凝水管预留洞口正对排水管，定位有误，不符合规范要求空调冷凝水预埋套管要求20mm≤坡度≤40mm；预留套管管中心距顶板500mm，客厅距地完成面200mm,阳台150mm

室外冷凝水管管口高于预留洞口，且客厅与阳台两套管存在倒坡客厅空调预留套管定位偏差10cm，设计要求距地20cm，且套管普遍未设置坡度

空调室外制冷机组底座使用工字钢过窄且与基础平面无螺栓固定，对设备运行安全造成隐患空调室外制冷机组冷冻水管弯头外径与管道径不一致，不符合规范要求

风机盘管安装纵横中心线偏差过大，不符合规范要求新风机出口与静压箱入口中心线偏差3cm 错口过大，接口未连

空调循环水管与空调静压箱接触，容易造成振动发出噪声；循环水管保温遗漏及脱落严重，影响使用功能，易凝结水损坏吊顶新风机减震吊杆安装不垂直，多处风机盘管吊杆斜拉，影响设备性能及安全

新风机与吊顶接触，不符合设计要求，易造成振动进入冬季后注意风机盘管管内是否存水，不使用或突然停电停暖都应及时排空防止冻裂盘管

风机盘管金属软管安装不平直、接触设备、长期作用力存在漏水风险，设备顶部放置线盒

女卫风机盘管进水口未装过滤器回水管未装电磁阀，穿墙未装套管，空洞未封堵风机盘管金属软管漏水，接线金属软管锈蚀严重

新风机出水口与冷凝水管接口处塑料软管未使用喉箍，存在漏水及脱落风险冷凝水管倒坡严重，无法排水，且使用白色PVC线管代替蓝色水管，风管穿墙未防火封堵

风管吊架安装不规范间距不错，中间风管无吊架造成分管变口受力送风管吊架不垂直、斜拉、吊杆过长等，不符合规范要求

综合楼各层存在风管出风口定位偏移严重，影响使用功能

消防工程施工过程中常见问题及解决方案

四川林峰脉消防公司随着城市现代化程度的提高及房地产投资和工业产业的不断发展，消防工程行业的需求也将持续增长。从行业周期与宏观经济周期的波动来看，消防工程行业对建筑业和房地产业的依赖性强，它的周期性相比消防产品制造与贸易业和消防技术服务业明显得多。消防工程安装的费用作为建筑成本的一部分，会随着建筑工程投资额的变化呈现出周期性的变化。消防工程行业的上游为消防设施的设计和生产行业，以及镀锌管、电线电缆等工程原材料生产业等。而消防设施生产业及工程原材料生产业的上游为金属、化纤、橡胶等基础原材料行业、电子元器件制造业、金属制品加工业等。下面林峰脉给为大家介绍消防工程施工过程中常见问题及解决方案。一、消防预留预埋施工 1、消防预埋（1）预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。（2）施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，并在深化设计的预留预埋图中标注清晰，以便于各专业的预留预埋.同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉现象，减少不必要的返工。 2、套管安装（1）刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。

四川林峰脉消防公司（2）穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。（3）穿剪力墙钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸放置钢套管，找准确切位置后焊牢在周围钢筋上，如果需要气割钢筋安装的，安装好后必须用加强筋加固，并做好防堵工作。 4.穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。二、消防管道安装施工 2、施工工序：消防工程施工细节祥解 ⑴干管安装，≤DN75的干管采用套丝连接安装,焊接和丝接技术数据与给水管相同,焊接口和埋地部分的管理作防腐处理。

施工图设计中常见问题整理-

施工图设计中常见问题一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面位置图。二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单车道只能算半个。

消防工程验收重点方法及常见问题

消防工程验收重点、方法及常见问题整理在建筑设计中，消防设计也一直重中之重，在消防验收中要注意哪些问题、有哪些验收方法、常见问题等等，本文将一一解答！第一部分消防验收重点及验收方法 1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验。

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。 1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。

消防常见故障及排查

火灾报警控制器是火灾自动报警系统的核心部件，可向用来向现场设备供电，控制器主要具有下述功能： 1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置并且可用来指示着火部位和记录有关信息。 2）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。 3）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警。设备在运行中会出现一些故障，火灾报警控制器也不例外，火灾报警控制器的故障一般可分为两类，一类为控制器内部部件产生的故障，如主备电故障、总线故障等；另一类是现场设备故障，如探测器故障、模块故障等。故障发生时，可按“消音”键终止故障警报声。 1）若主电掉电，采用备电供电，处于充满状态的备电可维持控制器进入备电供电模式，直至备电自动保护；在备电自动保护后，为提示用户消防报警系统已关闭，控制器会提示故障声（GB4717-2005的要求）；在使用过备电供电后，需要尽快恢复主电供电并给电池充电，以防蓄电池损坏。 2）若系统发生故障，应及时检修，若需关机，应做好详细记录。 3）若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应利用系统提供的设备屏蔽功能将设备暂时从系统中屏蔽，待故障排除后再利用取消屏蔽功能将设备恢复。如出现以下故障，可以按照以下处理方法进行处理：

故障1单独地址设备报故障原因及处理方法1、该地址设备损坏——维修或更换该设备。2、该设备线路接触不好或断线——测量该设备信号线电压是否正常排查线路故障。故障2回路所有设备或大部分设备故障原因及处理方法1、该回路总线存在线路故障短路、断路、接地包含接地电阻偏小、正负极接反。2、主机损坏或该回路板损坏。故障3:地址式烟感长期误报原因及处理方法: 1.烟感烟仓内灰尘太多或所处位置存在挥发性物质需清洗烟感清除挥发性物质。 2.烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。故障4普通温感长期误报原因及处理方法: 1、最大可能是该路温感线路短路或接地包含接地电阻小。 2、该路普通温感地址接口模块损坏。故障5普通烟感长期误报原因及处理方法: 1、烟感烟仓内灰尘太多或处于挥发性物质较多场合需检查并清洗被污染的烟感。 2、该路普通烟感线路存在短路或接地接地电阻小故障。 3、某烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。 4、该路普通烟感的地址接口模块损坏。故障6被屏蔽的设备报警引起联动设备动作。原因及处理方法: 因设备损坏配件正在申购/送修中责任人暂时进行屏蔽处理主机每日定时巡检时重新巡查到该设备并接收到报警信号造成联动其它设备误动作——对该类故障应先采取拆除该设备避免再次报警造成误动作尽快购买更换并留有备件方便维护。故障1防火卷帘门到达顶端或底端时不能停止原因及处理方法上下限位开关坏——维修限位开关或更换齿轮故障2风阀自动不能开启原因及处理方法 1、24V控制接线错误或控制线断路——按接线图正确接线或查找线路。 2、风阀机械部分卡死——维修机械部分加润滑油。防、排烟系统常见问题处理故障3中心不能控制风机启动原因及处理方法 1、风机控制处于手动状态——转为自动状态 2、风机控制柜保险烧坏、无电源——更换保险恢复市电. 3、风机控制接线断线——查找接线恢复正常接线。

建筑消防设施维护保养规程

建筑消防设施维护保养规程（试行） 1 范围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 14107 消防基本术语 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 1157 消防技术服务机构设备配备 3 术语和定义 GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。 3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。 3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。 4 一般规定 4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。 4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。 5 质量管理 5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量

消防工程施工常见问题汇总

施工内容概述 1. 火灾自动报警系统简介消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等；水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警；手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动或自动启动消防泵。 2. 消防联动设备分类（1））消防紧急广播：消防警铃或声光信号。（2））土建专业：防火卷帘门、防火门。（3））通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风口、新风机风口等。（4））强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位的消防电源。（5））电梯专业：消防电梯、非消防电梯。（6））消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报警阀、消火栓按钮、喷洒头、水流指示器、排水泵等；火灾自动报警设备、气体灭火设备等。综上所述，消防工程施工涉及面最广泛，总包协调工作任务很重，应控制好各专业配合土建共同施工，确保顺利按期达到竣工目标。施工现场配合要点 1. 与土建结构工程施工配合（1））消防水、电专业各自依据施工图进行预留孔洞、预埋铁件。确定盒（箱）

规格型号、几何尺寸，制作盒（箱）套，材质可用木制或钢制制成的套盒（箱），及时配合土建结构施工，安装好盒（箱）套。（2））在地下人防管路穿墙的部位，及时配合土建预埋好穿墙套管。（3））消防探测器管线暗敷设时，应及时配合土建和其他各专业施工。当管路较多，重叠相碰时，同相关专业管线施工人员协调绕行或错开位置解决。（4））在底板或墙体配筋处，需要割断钢筋时，向土建结构负责人提前报告，确定解决方案，严禁私自割断钢筋。（5））暗埋管路超长时，按现行有关国家标准和规范增加接线盒，所增加的接线盒位置，必须在施工图上标注清楚，防止穿线或换线时难寻找。在配管时，躲开其他专业的设备洞和设备基础，避免日后拆改返工。（6））暗埋管路密集的部位，施工中及时在施工图上划清具体坐标位置，在装修施工过程中，向其他专业施工人员提示，打孔洞时尽量避开这一部位，防止将暗埋管路打断。 2. 与土建装修工程施工配合（1））室内或走廊内吊顶中安装火灾探测器、扬声器时，应结合土建吊顶分格图定位。当发现局部保护面积不够或出现报警盲区，应及时找设计人员协商，找出最佳解决方案。同时配合好土建专业人员开好吊顶上的设备安装孔洞。（2））配合土建轻钢龙骨隔墙内敷设管路、预留盒（箱）时，应及时将管路及盒（箱）固定牢固，同时刷好防火涂料。（3））建设单位要求土建专业对楼层布局与原施工图发生变位时，如隔断墙的变位，影响探测器、扬声器等的位置，要及时找消防设计人员按调整后的布局改变消防报警系统管线走向和探测器、扬声器的位置。（4））土建装修施工完毕，门窗油漆完工；玻璃、门锁安装完；墙面、地面抹灰、

常见消防器材的介绍容易出现的问题和检查维护的方法

常见消防器材的介绍，容易出现的问题和检查维护的方法自动报警系统系统简介火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。常见问题 1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探测器的使用寿命最高可达六万小时（七年）。但现在有的建筑报警系统一经十几年了，对探头仍不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要，所得到的火灾信息也不可能准确，这就可能贻误报警时机，造成灾难，这种情况属于重大火灾隐患。 2、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。 3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行； 4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。 5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。 6、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。 7、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。 8、自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。 9、自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证24小时监控，甚至上班开机，下班关机。

建筑消防设施中的常见问题及产生的原因

建筑消防设施中的常见问题及产生的原因近年来，随着消防法律法规的进一步完善、各类专项治理的进一步深入、消防宣传“四进”工作的逐步到位和火灾隐患大排查、大整治工作的向纵深推进，消防安全责任制得到了较好落实，社会消防安全意识普遍提高，火灾隐患严重的局面得到了有效遏制，消防安全环境有了根本改善。但是，由于部分地区经济的相对滞后和少数人消防安全意识的淡薄，一些单位或业主对消防安全仍抱侥幸心理，舍不得花钱按国家要求配备基本的消防设施，致使新的火灾隐患仍在一定程度上不断人为产生。一、建筑消防设施的常见问题（一）擅自降低消防技术标准，将应当按国家规范要求设置的自动喷水灭火系统的建筑物或场所降格设置为简易自动喷水灭火系统。其降格设置的场所包括国家强制性规范要求设置自动喷水灭火系统的地下歌城、地下商场和一些高层民用建筑，少数单位或业主无视国家设计规范的强制性规定，想方设法降低要求，以求达到节约成本之目的，经济欠发达的县级城市尤为突出。此类系统取消了地下水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅仅依靠市政或室内消火栓管网甚至生活用水管网进行供水；有的简易自动喷水灭火系统配置随心所欲，根本不考虑系统的可靠性，主要表现在： 1．消防水源无保障。据调查：在枯水季节一些城市连生活引用水都无法保障，何谈消防用水；再则象遭受四川达州“9.3”洪灾那样的自然灾害，导致整个城市一周无法恢复城市供水，更不用说停电、供水管网损坏、设备故障等容易造成市政管网停水的常见因素。

2．系统工作压力无保障。一些城市生活用水都需采用二次加压，何况喷头工作压力要求在0.10Mpa（系统最不利点处喷头的工作压力不应低于0.05Mpa）的喷水灭火系统。 3．管道材质和管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统未按国家规范要求采用热镀锌钢管，有的钢管壁厚薄不均匀，有的在直径15mm 的配水支管上安装2-3只标准喷头。 4．连接方式不规范。一些简易自动喷水系统未按国家规范要求采用丝接或构槽式机构连接，而是大量进行焊接，且未对焊接处进行二次镀锌。 5．喷头的保护面积严重超越规范标准。按照国家规范规定：民用建筑中危I级标准喷头单只最大保护面积为12.5m2，上海市消防局出台的《简易自动喷水灭火系统设计、施工、维护暂行技术办法》规定其不应大于10m2；而一些场所的K80标准喷头保护面积达20余平方米。部分场所甚至出现了“假喷淋”现象，即将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的简易自动喷水灭火系统配水管和配水干管管径为100ｍｍ，而与管径为40mm甚至25ｍｍ的小区生活管网搭接，其水量、水压何以满足，可想而知；有的简易自动喷水灭火系统虽然在验收的当时能通水迎检，由于管道材质和施工质量的影响，产生漏水影响建筑物或场所使用，业主干脆将其关闭；简易自动喷水灭火系统无水，笔者已不下数次在检查中发现。（二）本应设置控制中心报警系统的建筑物或场所而设置集中报警系统或区域报警系统，有的甚至根本不考虑火灾自动报警系统的设置。一些高层建筑的消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报

《建筑消防设施维护保养管理规范》 .doc

第十届“深圳老字号”评选活动方案二〇一九年六月二十八日

一、活动背景 2010年，适逢深圳经济特区成立40周年之际，深圳市商业联合会、深圳广播电影电视集团、深圳报业集团联合举办了首届“深圳老字号”评选活动，拥有120多年历史的东生源以及40家伴随着深圳特区共同成长的企业脱颖而出，成为代表着不同行业的首届“深圳老字号”。2011-2018年如期进行了第二、三、四、五、六、七、八、九届“深圳老字号”的评选，共评选出拥有百年历史的宝明堂、合成号、嘉华珠宝为代表的201家“深圳老字号”企业。根据“深圳老字号”评选活动规定，组委会如期对第一、二、三、四、五、六届“深圳老字号”进行了复审。由于各种原因，9家企业未能通过复审，目前共计201家企业荣获“深圳老字号”的荣誉。每一个“深圳老字号”,都是解读深圳发展与历史的最好教材，无不沉淀着一代代企业家历经艰苦卓绝的奋斗与坚持的创业故事，无不闪烁着在其品牌塑造中充分彰显才华与智慧的企业家之魅。他们不仅为企业和企业家积聚了财富，又以其经济实力和企业行为改变着社会和经济结构，而且创造了深圳的商业文明。“深圳老字号”伴随特区发展的历程，沿袭和继承了中华民族优秀的文化传统，具有鲜明的深圳文化特征和历史印迹，具有独特的理念和鲜明特色，赢得了社会和市民的广泛认同和良好商誉。 “深圳老字号”的发展壮大不仅是企业本身的需要，更是培育和发展民族品牌的需要，做好保护和促进老字号发展工作意义

重大。首届“深圳老字号”出炉后，2011年“深圳老字号”专业委员会应运而生，秉承“保护资源、提升品牌、弘扬文化”的宗旨，致力于老字号的保护发展与优势互补，为深圳的老字号企业和品牌发展壮大起到有力的推进作用。 2019年，深圳市商业联合会、深圳市老字号协会、深圳广播电影电视集团、深圳报业集团将联合举办第十届“深圳老字号”评选活动。评选活动将提升城市品位，展示“深圳老字号”风采，营造鹏城商业文明新亮点，凸显深圳地域特色，展现深圳独有的历史文化积淀和特色旅游资源，让“深圳老字号”成为特区独有的商业力量，为深圳的发展做出贡献。本届“深圳老字号”评选活动,既要注重“深圳老字号”品牌价值和内涵的挖掘，注重“深圳老字号”商业模式的探索，注重“深圳老字号”企业文化和文化附加值的提炼，探寻“深圳老字号”的传承与发展之道；同时更要注重“深圳老字号”企业和产品服务等方面的创新，重视企业自主知识产权和专利发明，让创新理念深入到“深圳老字号”企业发展中去，用创新推动“深圳老字号”企业快速发展；还要注重在扩大评选行业范围的同时，提高“深圳老字号”申报与准入门槛，使“深圳老字号”更有含金量和权威性；调动社会各界力量和资源支持“深圳老字号”的评选，与新闻媒体良好合作，真正让“深圳老字号”更加接地气，生长于特区沃土，来源于百姓心中，植根于市民生活。二、活动主题活动名称：第十届“深圳老字号”评选

消防工程中常见质量问题

消防工程中常见质量问题（一）、室内消防管道及设备安装 1、喷洒管道拆改严重预防措施：各专业工序应安装协调好，并有总体安排； 2、喷洒头处有渗漏现象预防措施：封吊顶前必须试压，办理隐蔽工程验收手续。 3、喷淋头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜预防措施：支管末端弯头处加卡件固定，校核支管尺寸，按设计施工。 4、喷淋头不成排或行预防措施：安装必须拉线施工。 5、水流指示器工作不灵活预防措施：安装方面必须正确，电接点不应有氧化物。 6、开设喷洒系统测试时喷头工作中堵塞预防措施：安装喷头前做冲洗或吹洗工作。 7、水泵接合器不能加压预防措施：检查阀门是否开启，单向阀必须安装正确，检查盲板有否拆除。 8、消火栓门关闭不严预防措施：安装时必须找正，同时检查栓箱门材料的强度是否符合设计要求。 9、消火栓阀门关闭不严预防措施：将管道冲洗干净，阀座不应有杂物。 10、喷淋系统测试时警铃不响预防措施：报警阀内阀芯堵塞，管网冲洗时将报警阀前端闸阀关闭。 11、管道试压（水压）时没有渗漏，但是有压降预防措施：管道试压时先将管道里空气在管网的最高处排尽，再缓慢加压。 12、油漆涂刷不全，毛糙，不均匀。 13、阀门等设备外表面损伤处生锈不处理。 14、螺栓、垫片生锈严重、不采用镀锌螺栓、垫片不涂抹黄油等防锈措施。 15、支架制作不规范，不按要求二次涂刷防锈漆。 16、减压栓不按设计楼层安装。普通栓减压栓混淆。 17、减压阀不按设计安装调试，形同虚设。 18、安装阀门随意，不核对产品公称压力是否符合设计要求。 19、安装卡箍不核对公称压力，16KG的与25KG的混合使用。 20、消火栓箱预留洞口标准不一，箱体固定随意，标高超差，水平度超差、垂直度超差。 21、消火栓头安装不符合要求，仅考虑距地1.1米，栓头与箱体下边、后壁相对位置严重错误。 22、喷淋末端试水装置安装随意，试水阀不便于操作，试水压力表不便于观察，不便于排水。 23、喷淋头距梁、墙等障碍物太近、不满足最小300MM要求。距顶不满足7－15MM要求。 24、泵房安装布置凌乱，阀门不难以操作，压力表不便于观察。 25、喷淋支管不水平方向、左右方向不在一条直线上，左弯右弯，上弯下弯。支架不在一边。 26、试验栓压力表无表弯，安装不规范，读数不准确。 27、单元进水立管阀门选择随意，调试时、移交时不能关水，不能试压形同虚设。建议选用卡箍式闸阀，便于安装检修。 28、套管安装过高、过低、倾斜、不居中、漏装。

建筑节能设计常见问题

建筑节能设计与计算常见问题分析第一章：综述部分一、对节能设计标准中的适用范围不很清楚： ◆《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006以下简称《居住节能标准》第1.0.3条：本标准主要适用于山东地区的新建、扩建居住建筑的节能设计。改建的居住建筑与既有居住建筑的节能改选可参照使用。居住建筑主要包括住宅、集体宿舍、公寓、招待所、托幼建筑及部分旅馆建筑等。本标准不适用于临时居住建筑与地下建筑。住宅以外的居住建筑中的招待所、旅馆，是指，《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90中四---六级的旅馆，一---三级的高档旅馆（包括旅游旅馆、高级招待所）应该执行《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006。 ◆《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006以下简称《公建节能标准》第1.0.2条：本标准适用于山东地区新建、扩建和改建的公共建筑节能设计。公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府部门办公楼），商业建筑（如商场、金融建筑），旅游建筑（如旅游饭店、宾馆、娱乐场所），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输建筑（如机场、车站建筑）等。二、《居住节能标准》和《公建节能标准》最大的相同点和不同点：相同点：

1、两者比较能耗的基础是20世纪八十年代初的相应建筑； 2、都有体形系数、窗墙面积比、门窗气密性、地面、围护结构各部分传热系数限值等要求； 3、都有相应的建筑构造要求（如热桥部位、门窗洞口两侧周边墙面等）。不同点： 1、《居住节能标准》是计算冬季的采暖能耗，《公建节能标准》是计算全年的能耗：包括采暖、通风、空气调节及电气照明。 2、《公建节能标准》对屋顶透明部分的面积做了限制要求，〈居建节能标准〉没有此项要求。 3、《公建节能标准》对门窗除了K值要求外，还有遮阳系数的限值要求，《居住节能标准》没有遮阳系数限值要求。 4、判定方法不同三、《居住节能标准》和《公建节能标准》的判定方法： 1、《居建节能标准》的判定方法：1、直接判定法； 2、指标判定法； 3、对比判定法。 ①、直接判定法：《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006第 3.4.1条：当设计建筑的体形系数符合本标准第3.1.3条规定，其围护结构各部分的传热系数均不超过本标准第3.3.1条限值，且窗墙面积比不超过第3.3.4条的规定值时，可直接判定为建筑热工设

建筑消防设施维修保养合同 (示范文本)

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SDF-2011-0001 建筑消防设施维修保养合同（示范文本）山东省公安厅制定山东省工商行政管理局二〇一一年十月 - 2 -

建筑消防设施维修保养合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（托修、托保方）：乙方（承修、承保方）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15.其他设施。（详见建筑消防设施名录）三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。四、甲方的权利、义务： - 3 -

1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度； 2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施； 3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书； 4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测； 5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任； 6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施； 7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。五、乙方的权利、义务： 1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性； - 4 -

#建筑消防设施维护保养情况报告表

建筑消防设施维护保养情况报告表维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况消防供电配电消防配电柜（箱）自备发电机组应急电源储油设施联动试验火灾自动报警系统火灾探测器手动火灾报警按钮监管装置

维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况报警装置报警控制器消防联动控制器远程控制系统消防供水设施消防水池消防水箱稳（增）压泵及气压水罐消防水泵及控制柜水泵接合器阀门

维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况消火栓（消火炮）灭火系统室内消火栓消防水喉视为消火栓消防炮启泵按钮联动控制功能自动喷水灭火系统喷头报警阀组末端试水装置水流指示器探测、控制装置联动控制功能

维护保养项目维护保养情况备注工作（运行情况）故障记录集处理数量维护保养周期及上一次维护保养时间正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况保修情况泡沫灭火系统泡沫液储罐泡沫栓、泡沫喷头、泡沫生产器泡沫泵联动控制功能自吸液泡沫产生装置、喷淋冷却系统气体灭火系统瓶组和储罐检漏装置紧急启停功能启动装置、选择阀

消防工程施工过程中消防常见问题分析及解答

消防工程施工过程中常见问题分析及解答根据建设部发布的《消防设施工程专业承包企业资质等级标准》，专业消防施工公司一般只承接报警系统，紧急广播系统，水喷淋，消防栓及气体灭火系统安装。消防工程施工企业应当、而且必须培养对整个防灾系统具有整合能力的复合型人才。 ★消防工程专业施工企业的主要技术负责人不仅要懂消防电器，还应懂消防水、气、风； ★消防工程专业施工企业，承接消防工程后，协助建设、设计单位，完善原设计图纸，特别是防排烟正压送风，事故电源切换，应急广播，电梯迫降，防火分区的划分等部分设计满足《建筑设计防火规范》及相关消防设计规范。消防系统主要分为以下几个系统和其产品报警子系统：感烟、感温、气体探头、手报、水指、压力开关、消火栓等疏散子系统：广播、声光报警器、送/排风（阀/机）、疏散灯/门、电梯迫降等隔离子系统：防火卷帘门、雨淋阀、防火阀、非消防电源、空调等灭火子系统：消防泵、喷淋泵、雨淋系统及气体灭火系统等其它相关系统：空调风机、闭路摄像监控、停车库控制等

但是在中消防设备，虽然都经过检测流入市场，有也在工程应用过程中暴露出产品标准衔接脱节、检测中心分工脱节、生产厂商设计不完善等深层次的问题：水喷淋系统中的报警阀的压力开关，只甩出100毫米长两根多股软线。施工安装中如何保证连接可靠，厂家根本不考虑；差一点的防火阀所选用的行程开关，不但缺一组，24伏继电器作隔离，往往造成绝缘击穿，烧毁消防控制系统；电动防火卷帘门的控制箱，但不能达到制造规范GB7251的基本要求。箱内排线不合理，接头压接不规范，又设置在吊顶内检修不便，极易造成调试过程中系统工作不稳定。一、室内消防给水方面的问题 1、消防给水管网试压过程偏离施工方案和规范，管网试压一般分为强度试验和试漏检修两个方面。其中强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行，而试漏是在常压或稍起压状态下进行。 2、在个别工程中消防材料使用不规范在一些偏远市县,消防给水管道往往采用复合塑料给水管道.这种情况下，一旦由于塑料管道受高温后强度降低，容易引起火灾，从而造成管道损坏.在消防给水系统中绝对不能将塑料管道用于消防给水，而应按照消防规范的要求使用各种钢管。 3、主备泵切换的控制柜中没有提供水泵切换功能或切换功能无法实现，造成不必要的麻烦 4、消火栓按钮启泵容易出现压降过多而不能启动水泵（新规范不要求消火栓按纽直接启动消防泵，应作为联动信号，联动启动消防泵） 5、喷淋系统中压力开关应直接起泵。 6、消防水泵房，应设置出口，防火门。

消防设施在建筑中的重要性实用版

YF-ED-J4716 可按资料类型定义编号消防设施在建筑中的重要性实用版 Management Of Personal, Equipment And Product Safety In Daily Work, So The Labor Process Can Be Carried Out Under Material Conditions And Work Order That Meet Safety Requirements. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

消防设施在建筑中的重要性实用版提示：该安全管理文档适合使用于日常工作中人身安全、设备和产品安全，以及交通运输安全等方面的管理，使劳动过程在符合安全要求的物质条件和工作秩序下进行，防止伤亡事故、设备事故及各种灾害的发生。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类，一类

为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火

消防设施检测方法、标准详解

消防设施检测方法/标准一、探测器 1、测试频率：烟感、温感探头每年1次，手报按钮每季度1次； 2、测试内容：探测器报警能力，探测器地址，探测器物理位置； 3、测试方法/标准： a、烟感探头采用加烟测试，温感探头采用加温测试，手报按钮采用现场报警进行测试； b、各种探头测试时应该有红色报警指示灯亮，消控主机能接收来自该探测器的火警信息； c、消控主机接收到的火警信息应和现场探测器的信息一致，包括地址码和物理地址； d、如不能正常报警应进行维修，如报警信息不一致应对主机或探测器进行修改。二、消防栓按钮 1、测试频率：至少每半年进行1次； 2、测试内容：消防栓按钮报警能力，消防栓按钮地址码和物理位置以及起泵能力； 3、测试方法/标准： a、消防栓按钮采用现场报警进行测试； b、测试时应该有红色报警指示灯亮，起泵后绿色反馈指示灯亮，消控主机能接收来自该探测器的火警信息； c、消控主机接收到的消防栓报警信息应和现场消防栓按钮的信息一致，包括地址码和物理地址； d、如不能正常报警应进行维修，如报警信息不一致应对主机或探测器属性进行修改。三、排烟阀、送风阀、防火阀 1、测试频率：至少每季度进行1次； 2、测试内容：各种风阀地址码和物理位置，远程启动，反馈信息，复位能力； 3、测试方法/标准： a、排烟、送风阀采用消控主机远程启动进行测试； b、测试时控制模块应该有红色启动指示灯亮，风阀打开后有红色反馈指示灯亮，消控主机能接收来自该风阀的反馈信息，停止后能正常复位； c、消控主机远程启动的风阀和现场动作的风阀地址信息应该一致；

d、如不能正常启动风阀（控制模块有或无启动信号）应进行维修，如反馈信息和现场不一致应对主机或风阀属性进行修改； e、防火阀采用现场关闭方式进行测试，测试时防火阀监视模块应该有红色报警指示灯亮，消防报警主机能接收到该防火阀的火警信息，且地址码和物理地址应和现场一致，如不能接收报警信息或反馈的设备信息和现场不一致应进行维修。四、电源强切 1、测试频率：每月进行1次； 2、测试内容：非消防用电，门禁控制用电，地址信息，远程断电，主机反馈信息； 3、测试方法/标准： a、采用消防报警主机远程启动断电； b、启动强切控制模块时启动指示灯亮，断电后反馈指示灯亮，消控主机能接受来自该强切控制模块动作的反馈信息； c、如不能正常断电应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。五、防火卷帘 1、测试频率：每月进行1次； 2、测试内容：远程迫降，卷帘迫降情况，设备地址信息，主机反馈信息； 3、测试方法/标准： a、采用消防报警主机远程迫降； b、启动卷帘控制模块时，启动指示灯亮，迫降到底后反馈指示灯亮，消控主机能接受来自该卷帘控制模块动作的反馈信息； c、卷帘能迫降到底部正常位置，无卡槽现象； d、如不能正常迫降、迫降停止位置异常或卡槽应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。六、常开式防火门 1、测试频率：每月进行1次； 2、测试内容：远程关门，闭门器或脱扣器关门情况，设备地址信息，主机反馈信息； 3、测试方法/标准： a、采用消防报警主机远程关门； b、启动防火门控制模块时，启动指示灯亮，电动闭门器或脱扣器动作后反馈指

消防工程施工合同最终版

消防施工合同发包方：（以下简称发包人）承包方：湖南飞恒安全消防设备有限公司贵州分公司（以下简称承包人）根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）及相关法律、法规规定，结合本工程具体情况，发包人、承包人双方经共同协商，达成如下协议，供双方共同遵守：第一条工程概况 1、工程名称：罗甸县城西生态移民安置区项目13#~22#消防工程（以下简称本工程） 2、工程地点：罗甸县 3、建设规模：约56568.13㎡（以实际完成工程量为准）第二条工程承包范围及内容：根据发包人提供的经消防机构审核合格的设计图纸中所包含的：自动喷淋系统、室内、外消火栓系统（含灭火器配置）、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火门及防火卷帘门系统、应急照明及安全疏散指示、设计图中所含与消防相关的配套设施以上消防设备采购及安装调试。（注：施工图中已经由前期承包人施工完成的工程量除外，具体工程量以现场移交清单为准）第三条合同价款的确定计价方式： 1、根据竣工图以及经设计、业主、审计、监理签字确认的设计变更、现场收方单及签证单结算进行结算，计价方式按贵州省安装工程计价定额2004版总价下浮15%作为合同价款（新增部分不作下浮）。承包人自行承担建安税、企业所得税、个人所得税、营业税、印花税、国家及地方政府要求的各种附加税等等国家税务部门、政府部门规定缴纳的税费；承包人自行负责消防工程的资料、验收、实验、二次搬运、施工措施、安全防护、专项验收、协助提交工程备案资料，并承担相关费用（税费按国家税务部门相关规定执行）。 2、主材单价按照施工同期贵州省建设工程造价信息执行，若造价信息上未有的主材单价应按多方市场询价后经业主、监理、审计签字确定主材单价作为结算依据。第四条工程款支付方式 1、进度款：每月25日承包人自行申报当月工程进度，在经业主、监理、审计审核后，发包人支付消防工程进度款的前提下，每月按审核确认工程量的70%支付工程进度款，工程完工发包人支付工程进度款后支付致已经审核工程进度款80%；验收合格发包人付款支付至已经审核工程进度款90%；工程结算后取得验收合格证书，发包人付款后支付至工程结算的95%；质保期（按国家相关规定执行）完后发包人支付剩余5%的工程款。付款前承包人必须将受湖南飞恒安全消防设备有限公司贵州分公司委托的收款账户、开户行、开户名等以书面形式告知发包人，且承包人保证告知的开户名必须与承包人名称一致，账户必须为人民币结算帐户，以便办理款项支付事宜，承包人确保告知的

消防常见问题统一技术措施

消防常见问题山东省建筑电气三会一网2017年6月20日于济南

青岛（一）低压配电系统 1.依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第10.1.10.3条要求，消防配电线路与其他配电线路敷设在同一电缆井、沟内时，消防配电线路应采用矿物绝缘类电缆。问题：消防配电线路与其他配电线路敷设在同一电缆桥架内是否按照上条执行？某些开发商（例如恒大）以规范只是要求在同一电缆井、沟内时，才按照上条执行，敷设在同一电缆桥架内规范没有要求，因此不执行上条要求。答复：更要按此规定 2.山东省《民用建筑电线电缆防火设计规范》6.1.3电力电线电缆在电缆桥架敷设时，除消防专用的供电电线电缆外，其它电力电线电缆不宜在耐火金属槽盒内敷设。问题：是否可以理解为非重要的小容量非消防负荷可以与消防供电线路共桥架敷设。答复：不是按以上考虑，主要是从经济性考虑，详见条文说明。 3.根据消防局要求配电箱不允许放在封闭楼梯间内。某项目在底层封闭楼梯间下设置消防电梯集水坑，电气专业将其排水泵控制箱设置在楼梯间内侧墙上，消防审图要求将控制箱移出楼梯间，而配电规范又要求在设备附近设置控制按钮箱，最后只能将消防电梯集水坑移出楼梯间。配电箱放在底层封闭楼梯间内，不影响疏散，是否可行。答复：不允许放在封闭楼梯间是为了防止烟气扩散的楼梯间。 4.《建筑设计防火规范》10.1.6中关于供电回路的解释是从总配电室或分配电室到消防设备或消防设备室的回路。其中关于分配电室的定义，大底盘车库上单体的分配电间算不算分

配电室，可否从此之后分为消防与非消防。总配电室到分配电室的这段线路肯定是需要按耐火处理，但应该不算消防配电线路，经过电缆沟或电井不需要必须按矿物绝缘处理。答复：大底盘车库和以上单体如按一个建筑物考虑，单体配电间不算分配电室，按不同建筑物考虑，则是。一般按同一建筑物考虑。 5.对于容量较小的消防风机、水泵如采用断路器+接触器+热继的保护方式，断路器是否可以选用微断？答复：可以，但短路容量应满足要求，如有过负荷保护应与热继电器匹配。 6.事故后排风机是否属于消防负荷，接到消防回路？答复：消防时用即为消防负荷，不用即不是。（二）照明系统 7.按照相关规范要求需要在地面上设置疏散指示灯的场所：《商业建筑电气设计规范》JGJ392-2016第5.3.6条条文解释，规定设置间距为3米；《消防安全疏散标志设置规范》DB37/1022 －2008第6.4.1条规定蓄光自发光型标志间距不应大于3m，电光源型及电光源自发光一体型标志不应大于5m；问题：一般如何设置？答复：按严格的执行。地面不允许设蓄光型指示标志，只能用电光源。 8.应急照明灯具必须带蓄电池，备用照明是否必须带蓄电池，如果在应急照明配电箱处已满足一、二级负荷的要求，是否蓄电池的供电时间只需要满足应急照明切换的要求即可，特别是消防泵房的备用照明不需要按180分钟配备蓄电池。答复：疏散通道照明及疏散指示，必须有一路为蓄电池供电，有三种方式。应急备用照明没必要采用蓄电池供电。