世联-万科欧洲小镇系列产品及案例_35PPT

开发周期：1999－2003年，分7期 建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、 深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研 究院深圳分院 环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECKCHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公 司 建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院 广告公司：深圳市黑弧广告有限公司 物业管理：万科物业管理有限公司
景观设计
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景观设计
小区依水而建，通过 多条景观走廊及水道 将湖光水色引入园内， 与小区内景观形成互 动，扩展了景观的深 度；

通过地形、植被、水 景的变化营造出纯朴 自然的都市田园风情；

各“基本院落”赋予 特色主题，微妙的变 化构筑和谐统一，构 成了开放的“欧洲风 情小镇”。
万科欧洲小镇系列案例
新景祥研究
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2006-03-14
深圳万科四季花城
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项目概况
项目区位：位于深 圳龙岗区布吉镇坂田 村五和南路。

总占地：560亩 总建筑面积：54.73万m2 其中：住宅：51.54万m2 商业：1.02万m2 配套公建：1.78万m2 容积率：1.45 绿化率：40％ 产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景 花园洋房等

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规划设计
以欧洲围合的形式 采用街坊式邻里居住 形态和空间布局； 以组团的形式通过 对地块的划分进行分 期开发；
以围合的形态形成 组团内宁静的居住环 境，产生居住的归属 感和邻里的交往； 以商业步行街道形 成社区的中心，表现 奥地利式欧洲小镇的 居住风格。
N
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四季花城将奥地 利建筑风情同中国 传统居住氛围结合， 形成独特的人文社 区；

建筑设计
采用欧式的田园 坡屋顶，同时融入 了现代风格的简洁 与明快 。

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建筑设计
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景观设计
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武汉万科四季花城
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项目概况
项目区位：位于武汉市金 山大道特18号。

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规划设计
针对项目所处的地域环境，在总平面布局中， 采用两横两纵的结构布局形态； 一条步行绿荫带，从西一直延伸到湖畔，与 800米的湖畔绿化带相呼应，共同构成居住区一 横一纵的景观绿化轴； 居住区以绿荫带为纽带，通过入口广场、商业 街、景观广场、休憩庭院、湖畔绿地到湖滨观 景平台等不同的空间系列排布，形成统一中而 富有变化的连贯空间； 设置居住区主要车行出入口，引入车流，形 成三条交通轴； 设置商业及会所，规划中通过自身形态的划分 和组合，着重处理与主入口、住宅的关系； 中小学则布置在用地的西北，尽量减少对居民 的干扰。

在园林设计上，强调居住 组团各自围合的特性既有自 己的相对独立和私密的活动 空间，同时各空间也有不同 的景廊相连，步移景异。

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万科中山城市风景
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项目概况
项目区位：位于中山市 南区城南一路 。

占地面积：524亩 总建筑面积：约52万平方米 容积率：≤1.5 绿化率：30% 产品形式：美式风情院落—美式洋房、 奥地利风情院落—情景花园，独有的层 层退台设计、西班牙风情院落—合院美 墅

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建筑设计
采用简洁现代的建 筑形式作为主导建筑 风格，部分建筑单体 采用新古典风格，创 造了多种建筑形式共 存的小镇形象，丰富 小区外观；

小区建筑的高度根 据布局情况高低错落， 由湖边向区内逐渐升 高，使小区景观丰富 活跃起来。

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建筑设计
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林下休憩区
步行商业景区
中心景观 林溪广场 林溪广场
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项目实景
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项目实景
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项目实景
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谢谢聆听
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建筑设计
以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中； 奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。

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建筑风格
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天津万科水晶城
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项目概况
项目区位：位于中山市 南区城南一路 。

保留：整个规划注重了对原地 块特有的历史性建筑小品，如 铁轨、钢架、甚至是大型的吊 装车间，以及 600多棵多年生 长的大树的尊重和保留，在这 些旧有元素中融入典雅的现代 建筑和安逸的生活氛围；

对比：材料的对比、空间艺术 的对比、新旧的对比、历史的 东西和全新的东西的对比；

叠加：欧洲小城，不是在玻璃 厂上面做覆盖，而是在他的历 史蕴含上面用现代化做叠加。

总用地面积：50.75万m2 占地面积：38.4万m2 规划总建筑面积：38.41万m2 容积率：1 绿化率：40% 产品类型：联排别墅、情景花园洋房、多层公寓、小高层 开发商：万科住宅发展有限公司 物业公司：天津万科物业有限公司

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规划设计
充分考虑了社区及其与地块原 貌、与周边城区的关系，通过 保留、对比、叠加的手法，营 造丰富的欧洲小城意象和浓厚 的历史感、文化感；

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项目实景
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项目实景
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南昌万科四季花城
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项目概况
项目区位：南昌国家高新科 技技术产业开发区。

占地面积：近1000亩(含学校) 其中，南区：约410亩 北区：560多亩 建筑面积：65.04116万平方米 其中，北区：39.2088万平方米 容积率：1.0 产品结构：Townhouse、情景洋房、多层、小高层、高层 开发时间：2001

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建筑设计
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景观设计
景观设计结合地块的现状， 充分利用地形、水面营造出 自然的特征，体现人性的天 然，设计了800米长、50米 宽湖滨休闲运动公园；

步行绿荫带作为外部空间 设计的重点，强调建筑、广 场、绿地和水面的相互关系， 通过铺地置景、植树育花、 开辟广场、设置小品建筑， 形成开放空间，营造出自由 和变化丰富的宜人环境，供 居民散步、休憩和儿童游戏 之用，以达到聚集人气的目 的；

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规划设计：万科集团规划设计部、深 圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建 筑设计顾问有限公司 建筑设计：万科集团规划设计部、深 圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建 筑设计顾问有限公司 景观设计：易道规划设计有限公司 物业管理：万科物业 广告推广：广州市东一广告有限公严格保密的。
园林景观：景观道路、景观元素随着建筑的 布局而流动、渗透
原有的老厂房、烟囱、铁 轨等资源被巧妙的保留和 利用起来，并将其巧妙的 融入现在的建筑中：600 棵大树形成的厂区林荫路 和花园被保留下来，吊装 车间被赋予现代材料和形 式，成为晶莹剔透的社区 会所，老的铁路和水塔则 渗透在景观的规划中，成 为标志性的要素； “U”字型水轴贯穿城内， 串联起北入口及商业街、 临水住宅、会所等社区内 各类主要功能场所，并与 社区西部的卫津河形成勾 联之势； 步行街整体布局依托一条 具有工业性记忆的铁轨呈 一字型展开，既呼应了街 道两侧的建筑布局，也同 时形成步行景观空间理性 的基调。

总占地：560亩 2 占地面积：273，333 m 建筑面积：275，000 m2 容积率：1 绿化率：38% 总户数：1900户 开发时间：2001－2004年，分三期开发 产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房

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规划设计
小区规划以住宅组团 为基本单位，遵循自然 化、生态化的设计理念； 住宅以法国小镇为蓝 本，构建成熟高尚的生 活片区； 交通体系简洁、明确， 人车分流的道路布局为 居民的出入提供了方便； 景观设计采用了藤式 布局，中央景观轴贯穿 整个小区，辅以组团绿 化和中心绿化，实现了 “移步易景，景观均好” 的目的。

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建筑设计
外观色调素雅、稳 重，层次丰富，材料 的质感极强，内部空 间布局更为新颖，尺 度更加合理；

水晶城的设计十分 注重对天津当地建筑 风格的继承和发扬， 借鉴了欧洲小城和天 津“五大道”的风格 和神韵，把天津五大 道建筑中的楼梯、推 台等设计方式，抽象 地运用到水晶城项目 中。