(完整版)养老地产-老年公寓适老化细节设计详解(100余项)
(完整版)养老地产-老年公寓适老化细节设计详解(100余项)
XX项目----养老事业团队
PART 1：完善规划
Chapter1:无障碍交通规划 Chapter2:室外场地规划 Chapter3:社区医疗服务规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter1:全区无障碍规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
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Chapter2: 美容美发
1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备 2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师
Chapter3: 推拿修脚服务
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
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《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 2：全区定位
Chapter1: WiFi交叉定位 Chapter2: 5G网络数据传输
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
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Chapter1: WiFi交叉定位
1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警 2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导
PART 3：景观户外
Chapter1:滨河湿地健身长廊 Chapter2:月牙湾风景线 Chapter3:屋顶红歌花园广场 Chapter4:老人室外活动场地
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 4：公共空间
Chapter1:大堂管家中心 Chapter2:美容美发服务 Chapter3:推拿修脚服务 Chapter4:休闲茶座 Chapter5:特色儿童活动区 Chapter6:老年健身会所 Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院 Chapter8:无障碍公共卫生间 Chapter9:地下停车场 Chapter10:无障碍电梯及公共廊道 Chapter11:管理中控制室
“适老化”养老机构室内空间设计
采取有效的隔音措施，保证老人有良好的休息环境。
餐饮空间设计
01
开放式厨房
设计开放式厨房，方便服务员与 老人之间的交流和观察。
多样化的餐饮选择
提供多样化的餐饮选择，满足老 人的不同口味和饮食需求。
03
02
舒适的用餐环境
营造舒适、温馨的用餐氛围，提 高老人用餐体验。
无障碍通道
确保餐厅与厨房之间的通道畅通 无阻，方便老人通行。
06
“适老化”养老机构室内 空间设计实践案例
上海某“适老化”养老机构设计案例
空间布局
养老机构的室内空间布局充 分考虑老年人的生活习惯和 身体状况，采用无障碍设计 ，确保老年人通行安全。
色彩搭配
整体色调以柔和、温暖的色 调为主，营造出舒适、安心 的氛围。
家具配备
选用符合人体工程学的家具 ，注重实用性和舒适性，避 免老年人使用时感到不适。
养老机构配备智能化设备，如智能门锁、智能照明等，提高老年人 的生活便利性。
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空间布局
空间布局应流畅、通透， 增加室内空间的开阔感和 视觉效果。
03
“适老化”养老机构室内 空间布局设计
公共活动空间设计
综合性公共活动空间
设计多功能、综合性公共活动空间，满足老 人的娱乐、交流、学习等多种需求。
室内外过渡空间
在公共活动空间与外部环境之间设置过渡空 间，使老人能够逐渐适应环境变化。
电器设计
安全电器
选择安全可靠的电器设备，如防漏电、 防摔等安全保护装置。
节能环保电器
选用节能环保的电器产品，如LED灯 、节能空调等，以降低能源消耗和环
境污染。
易用性电器
关于适老化设计（附日本养老院设计细节）
关于适老化设计（附日本养老院设计细节）NO 1 老年化加剧需要更多能满足老年人的房产中国人口的老龄化程度正在加速加深。
从发展趋势看，中国人口老龄化速度和规模前所未有，2022年将进入占比超过14%的深度老龄化社会；2033年左右进入占比超过20%的超级老龄化社会。
随着老年人数量的不断增加，老年人需要更多的适合养老、医疗以及精神赡养等功能的居住生活场所，老年人对于满足需求的房产需求和购买力是巨大的，因此，适老化设计是养老地产重要环节。
NO 2 适老化设计是设计理念更是敬老情怀科学研究表明，老年人在生理方面产生了一些变化，因此对居住的房屋、设施及环境产生了许多特定的需求。
针对每个项目而言，国家关于适老化设计的相关标准必须参照，但更重要的是根据老年人的生理特点设计出更符合项目定位的独特亮点。
适老化设计不光是设计技术，其实更应该是一种关爱老年人生活的情怀！老年人视觉特征与居住环境障碍视觉特征居住中常见障碍低视觉能力形象分辨能力降低难以分辨小的物体，如：文字、按键、按钮等色彩分辨能力降低难以分辨深色和微弱色差的环境对光亮突变的适应力减弱视觉明适应和暗适应能力下降老年人触觉、味觉、嗅觉特征与居住环境障碍触觉、味觉、嗅觉特征居住中常见障碍触觉退化对温度变化的感知能力下降对烫物瞬间感知弱，端送食物和热水时容易烫伤对疼痛的感知能力减弱容易磕碰受伤，且受伤后不能及时察觉，耽误医治嗅觉退化对气味的感知能力减弱难以察觉有害气体的味道，如煤气泄漏等老年人运动系统与居住环境障碍运动系统特征居住中常见障碍肢体灵活性降低抬腿、弯腰、下蹲等动作困难上下楼梯费力，易被低矮高差绊倒，如厕、穿鞋等动作困难，肌肉力量下降握力、旋转力、拉力减弱使用沉重的推拉门窗时较为困难，难于抓握球形的把手NO 3 适老化设计符合国家规范顺应时代发展对于适老化设计，国家有相应详细的规范，我们首先要保证符合国家规范，同时随着“医养结合”、“智慧养老”等新业态的发展，我们在适老化设计时也要紧跟时代的进步。
基于适老化理念的养老建筑空间设计
基于适老化理念的养老建筑空间设计
养老建筑空间设计是指基于适老化理念，在养老建筑中打造出符合老年人生活和需求的舒适、便捷、安全的居住空间。
适老化理念强调以人为本，关注老年人的身心健康和生活质量，通过设计充分考虑老年人的特殊需求和不同能力的变化，提供一个更加适宜、舒适、卫生、安全的居住环境。
在空间设计中，应考虑老年人的身体特点和活动能力。
老年人行动缓慢、体力逐渐减弱，因此建筑中的通道和门宽度要宽敞，方便老年人使用助行器或轮椅，同时防滑地面的设计也很重要。
室内空间的布局要合理，避免障碍物和狭小空间，减少老年人移动时的碰撞风险。
还可以设置一些老年人专用的活动空间，如休闲室、阅读室、健身房等，以满足老年人的兴趣和需求。
在养老建筑的设计中，要充分考虑老年人的安全问题。
老年人多有视力和听力下降的问题，因此建筑中的照明和声音设备要充足，以便老年人更好地辨认和听到周围的环境。
护栏、扶手、防滑设施等安全设备也需要考虑到老年人的需求，以防止老年人意外跌倒或受伤。
还可以设置一些紧急求助装置，方便老年人在紧急情况下及时寻求帮助。
在养老建筑的设计中，要注重老年人的心理健康和生活品质。
老年人常常感到孤独和寂寞，因此建筑中可以设置一些活动中心和社交空间，以促进老年人之间的交流和互动。
还可以考虑在建筑中设置一些绿化和休闲区域，让老年人可以享受大自然的美好和宁静。
建筑中的设施和设备也要方便老年人的使用，可以采用无障碍设计和智能化设备，让老年人更加便捷地使用各项服务和设施。
适老化理念的养老建筑空间设计
适老化理念的养老建筑空间设计
养老建筑空间的设计需要遵循适老化理念，为老年人提供一个安全、舒适、便利的生活环境。
适老化理念包括以下几个方面的设计要求：无障碍设计、人性化设计、安全性设计、舒适性设计和社交性设计。
无障碍设计是适老化的基础。
老年人在行动能力、视力和听力上都会有一定的退化，因此建筑空间应考虑到老年人的特点，设计无障碍的通道和出入口，减少台阶和坡度，增加扶手和栏杆，方便老年人的行走和移动。
人性化设计能够提高老年人的生活质量。
养老建筑空间应设计有明亮的采光和通风系统，增加窗户和庭院等自然光线的进入，以促进老年人的视觉和心理健康。
还应设置合适的家具和设备，如宽敞的走廊、安全的洗手间等，以满足老年人的日常生活需求。
安全性设计是养老建筑空间设计的重要方面。
应根据老年人的特点，设置安全设施，如防滑地板、柔软的墙面、无障碍电梯等，避免老年人在行动中发生意外。
还要考虑到老年人的安全感，设置紧急报警系统和监控设备，为老年人提供安全的居住环境。
舒适性设计是适老化建筑空间的核心要素。
老年人由于身体衰老，对温度和湿度的耐受能力减弱，因此应设置温度和湿度控制系统，保持室内的舒适环境。
还要考虑到老年人的行动和活动习惯，合理设置起居空间和休闲区域，为老年人提供舒适、放松的生活空间。
社交性设计是养老建筑空间设计的重要方面。
老年人在长期养老机构生活中，对于社交交流的需求较高，因此建筑空间应设计有社交活动场所，如活动室、图书阅读室等。
还要考虑到老年人的隐私和独立性，设置私密的居住和活动空间，让老年人能够保持一定的自主性。
居家养老住宅室内空间适老化设计要点
居家养老住宅室内空间适老化设计要点作者：王磊杨爱博来源：《砖瓦世界·下半月》2020年第11期摘要：人口老龄化的问题让我国社会压力不断增加，公共设施和居住空间的优化创新是当前社会城市化建设的基本要求，对于老年人的出行、休闲、生活等各方面要加强细节的优化，保障老年人的生命安全的同时，满足舒适感和科技感等方面的需要。
现代建筑室内设计要根据老年人的相关特点进行技术的优化和结构的创新，从而使得室内空间具备适老化特点。
养老院的出现满足老龄人口的生活需求，但是缺乏子女陪伴，丧失了生活的意义，因此打造“家庭养老院”的室内空间，从社区功能到楼梯设计，再到室内的装潢设计方面，不断提高老年人的居住质量。
关键词：适老化理念;养老建筑;空间设计近年来，我国开始逐步步入了老龄化时代，老年人的建筑市场发展前景极好。
在建筑空间的设计工作中，需要高度重视老年人自身的需求，要尽可能地去迎合老年人，这样才可更好地提升建筑空间使用的效果。
适老化理念已经成为当前养老建筑空间设计的重心，对适老化理念的养老建筑空间设计进行分析，探究养老建筑空间设计的基础性原则，构建出更为高品质的养老建筑设施，更好地适应当前的时代发展，推动我国建筑行业的发展进程，提升老年人生活的品质。
1 养老建筑空间设计现状现阶段，我国老年人数量比重比较大，约占我国总人数的11.4%，但是我国所构建的养老建筑设施并不完整，很多设施的性能都不够完善，其处于一个逐步发展的重要时期。
在该时期下，其构建的建筑设施会注重老年人自身的居住基础性生活，提供一些有限的娱乐设施等，其总体的建筑空间设计缺乏适老化的特性，这就导致其建筑设施无法较好的帮助老年人参与有意义的生活，使得其无法较好的适应环境的变化。
在其环境下，部分老年人比较容易丧失自主性以及积极性等。
对于居家养老的老年人来说，其不但具有相关的自由活动性，同时也要有一定的自主性，自主性是老年人可以对空间的自由指挥权利，就目前的老年人生活来说，一是其睡眠较轻，因此容易早起，二是老年人需要早睡，所以空间一定要保证安静，同时大多数老年人都有自己的兴趣爱好，因此预留相关空间为其兴趣爱好进行有效的空间保障，提高整体的建设效果。
最新养老社区适老化设计要点
养老社区适老化设计要点一、居住区内空间的适老化设计1、单元内空间①候梯厅面宽>2m，保证担架进出电梯；②轿厢尺寸：1.1（宽）*2.1（进深）或1.5（宽）*1.6（进深）（1000kg 电梯）；③电梯按钮高度：0.9—1.1m,轿厢侧壁设置高度为0.85—0.9m的扶手；④公共走道净宽>1.2m，并沿一侧墙体设0.85—0.9m高的靠墙扶手；⑤出入口雨棚出挑尺寸：超过首级台阶0.5m以上；⑥坡道、走廊、楼梯起止点的扶手端部宜水平延伸0.3m以上。
2、入户空间①入户门开启后净宽>0.8m,并保证门扇开启执手的侧边有不少于0.4m的墙垛；②户内外过渡空间有不小于1.5m的轮椅回转半径；③入户过度空间放置坐凳，旁边应设距地0.7m的安全抓杆。
3、厨房空间①厨房面积不应小于4.5㎡，轮椅者使用的厨房不应小于6.0㎡；②橱柜采用L型或U型，有利于形成连续台面；③橱柜操作台柜宜为0.8—0.85m，洗涤池和炉灶下部空挡高度不小于0.6m，深度不小于0.25m；④吊柜距离地宜为1.2m，取物最高点不宜高于1.7m；⑤厨房中燃气管明装。
4、盥洗空间①沐浴及坐便应设扶手，L型扶手距地0.7m；②贴墙浴盆边设距地0.6m的L型安全扶手。
5、阳台空间①透空栏杆或钢化夹层玻璃（获得植物所需阳光）；②阳台进深不小于1.5m；③采用推拉门；④阳台边侧设置不小于0.55m的墙垛。
6、室内走道空间①净宽>1.2m,并应预留设置扶手的预埋件；②卧室通往卫生间的走道设置夜间脚步照明；③走道一侧墙体应为轻质隔墙，方便改造。
7、部品配置①厨房阳台不应有高差，门框高出地面不大于 1.5cm,并设置斜面过渡；②卫生间厨房防滑地砖；③灯具开关距地1.1m；④电源插座距地1.6—0.8m；⑤阳台雨落管不应靠近卧室布置，采用内螺旋UPVC芯层发泡下水管（PSP管），降低夜间水流噪音；⑥门把手高度距地0.9—1.0m；⑦所有门安装门吸装置。
养老项目装修标准及细节
养老项目装修标准及细节养老机构建造装修设计第一位就是考虑建造的适老性，普通来说装修设计的出发点主要有四个：1.老人在机构里居住生活的便利性。
2.防止入住老人意外伤害的发生。
3.为老人辅具使用留出空间余量。
4.方便养老机构护理，降低护理服务成本。
适老化设计涵盖了建造的各个方面，比如老人的大部份伤害是由跌倒、滑倒所引起的，就必须在老人居住房间的室内和室外部份考虑相应的预防措施，在老人行动的时候(水平挪移，垂直挪移，挪移姿势改变等等行为)做出预防。
而使用轮椅老人的基本生活行为是排泄，洗澡，洗漱，睡觉，吃饭等等，那末其日常活动空间，主要是玄关，厕所、浴室、洗手间，卧室，餐厅，及特定部位，如一楼地面连接室外地面处，阳台，走廊等处，这些设计会相对容易。
此外为了预防老人在行动中跌倒，坠落等诸多的生活意外伤害，老人在生活中需要大量的生活辅助器具，如轮椅等等，在老人房间的设计里也需要牵就辅助器材的规格要求和使用特征。
国内相关的建造标准由于时间过久或者过于笼统，不能适应目前养老机构的需要，在此列出老年房间中常遇到的设计瓶颈和相应的数据标准，希翼能匡助养老机构方便快捷地设计出满足运营服务的建造产品，今天和大家分享的是关于中端养老机构。
一) 主楼进出口1.进出口应设置红、黄、橙等色醒目的标示系统和照明系统。
2.进出口应设置坡道， (坡道坡度宜大于 1)扶手等无障碍设施。
3.进出口处需考虑预留 1100mm 轮椅上下空间。
4.进出口台阶踏步踢面高不宜大于 120mm,踏面宽不应小于380mm。
(二) 扶手1.至少楼梯的一侧设置扶手。
2.在洗手间里，需要安装一个从浴缸里进出支撑的扶手，在卫生间门口需要安装扶手。
老人使用的坐便器旁边应设 L 型扶手。
扶手的水平部份距地面 650~700mm 摆布;竖直部份距坐便器前沿约 250mm，上端不低于 1400mm。
3.在厕所里，安装的扶手需要能手持站立，坐姿起立支撑等等。
4.在走廊(楼梯应为其突出部边缘位置)的扶手应安装在距离地板 85 厘米高度的地方。
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1、提供老人和家人探访需求的茶座及商务需求
Chapter5: 特色儿童活动区
1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter6: 老年健身会所
1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适 的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所
Chapter7: 社区医疗、康复训练室及护理院
1、社区医疗服务涵盖医保、检查、自助体检等多项标准设施 2、建设符合国家标准高端护理院完备设施 3、设有高规格的健康康复训练室，提供各类康复设备
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
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Chapter8: 无障碍公共卫生间 Chapter9: 地下停车场
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter2: 美容美发
1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备 2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师
Chapter3: 推拿修脚服务
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter1: 大堂管家中心
1、设大堂管家中心岛可提供管家秘书，咨询服务，堂吧茶水服务 2、岛台设扶手和无尖角台面，高度 便于老人沟通 2、堂吧免费提供老人饮用的温水和零食甜点 4、大堂出入设无障碍通行的二道门，以便控制大堂温度 5、大堂休息区设有智能血压测量设备 5、大堂内部通行电梯前设无障碍闸机系统，防止外来不良人员进入
1、设有综合活动场地 2、健身运动场地 3、景观绿化观赏场地 4、休闲嬉闹场地 5、屋顶歌咏场地
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Chapter3:社区医疗服务规划
1、设有建筑面积近1200平方综合社区医疗服务中心 2、医疗服务涵盖医疗体检、体能康复、中医理疗、医保定点服务、心理疏导等 3、设有建筑面积近2600平方综合高端护理院，满足老人特需专业护理服务
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PART 2：全区定位
Chapter1: WiFi交叉定位 Chapter2: 5G网络数据传输
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter1: WiFi交叉定位
1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警 2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导
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XX项目老年公寓适老化设计 细节概念浅谈
2019.04 《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
CONTENTS
• PART 1：完善规划 • PART 2：全区定位 • PART 3：景观户外 • PART 4：公共空间 • PART 5：休闲配套 • PART 6：专享服务 • PART 7：生态环保 • PART 8：全屋适老化 • PART 9：养老智能化
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 5：休闲配套
Chapter1:养生平价餐厅 Chapter2:屋顶红歌广场 Chapter3:适老化餐椅 Chapter4:老人文化设施 Chapter5:室外门球场 Chapter6:活动多功能厅 Chapter7:学习课堂
Chapter4: 特色儿童活动区
1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域
Chapter5: 老年健身会所
1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适 的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
健身长廊 Chapter2:月牙湾风景线 Chapter3:屋顶红歌花园广场 Chapter4:老人室外活动场地
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 4：公共空间
Chapter1:大堂管家中心 Chapter2:美容美发服务 Chapter3:推拿修脚服务 Chapter4:休闲茶座 Chapter5:特色儿童活动区 Chapter6:老年健身会所 Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院 Chapter8:无障碍公共卫生间 Chapter9:地下停车场 Chapter10:无障碍电梯及公共廊道 Chapter11:管理中控制室
1、人车分流，人行道与车行道颜色区分明确 2、人行道路平整无凹凸不平，便于拐杖和轮椅同行 3、室外停车位设置无障碍车位和大车位方便停靠和轮椅行进 4、人行流线应连续并满足无障碍通行 5、室外老人活动设施设备圆角处理无尖角
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter2:室外场地规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter2: 5G网络数据传输
1、全区域覆盖5G网络便于老人时时上网和家人视屏沟通感情 2、建立5G网络健康大数据库，方便老人就医及健康档案管理
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter10: 无障碍电梯及公共廊道
1、设有无障碍电梯满足担架急救功能 2、走廊设有双边扶手方便老人行动不便搀扶行走 3、走廊分层设置醒目楼层标志及色彩提示标识系统
Chapter11: 管理中控室
1、中控室设24小时有人监控
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 1：完善规划
Chapter1:无障碍交通规划 Chapter2:室外场地规划 Chapter3:社区医疗服务规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter1:全区无障碍规划