最新融资租赁业会计处理

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新会计准则融资租赁账务处理

新会计准则融资租赁账务处理说到融资租赁，很多人可能会一头雾水，不知道这个和咱们日常生活有什么关系。

其实呢，融资租赁就像是你去租房子，房东不是直接把房子卖给你，而是让你按月交房租，直到你有一天“租”到房子的所有权。

嘿，听起来是不是有点复杂，但如果你从日常生活角度去看，马上就能明白了。

咱们要聊的其实是新会计准则下，融资租赁的账务处理问题。

别怕，别怕，今天我就给大家说得通俗易懂，不是啥高大上的会计术语，而是接地气儿的，真心想让大家弄明白。

大家要知道，融资租赁和咱们传统的租赁有点不一样。

传统的租赁呢，就是简单的“租了用，用了付钱”，没啥大不了的。

而融资租赁，重点就在“融资”两个字，通俗点讲，就是商家借钱给你，租赁的东西虽然是你的，但它还是站在贷款的角度来给你安排的。

这也就意味着，租赁的物品并不是单纯的“租”了这么简单，而是你要按照融资租赁合同的条款，逐步支付租金，直至你最终“拥有”它。

那么问题来了，租赁这事儿怎么在账上处理呢？新会计准则一改旧规，把融资租赁和操作租赁区别得更清楚了。

这也就意味着，不管是租赁方还是出租方，都要按照新的标准来做账，简而言之，简化了很多，也清晰了很多。

举个例子，假如你是公司老板，打算租赁一台高大上的设备，按新准则，你不仅仅是把租金作为费用列支这么简单，你还要将这个设备在账上登记，记作一项资产。

同时呢，出租方也需要把你这个租赁合同当作一项应收账款，反正简单一句话，你和出租方都得把租赁物和租金放在账面上显示出来。

好啦，接下来咱们谈谈怎么具体做账。

你要做一笔“融资租赁初始确认”的会计分录，这时你要把租赁物的“现值”放在账上，也就是你租赁物的实际价值。

得记录你支付的租金，记得是按照支付周期来算。

这时，你可能会想，租金那么多，怎么做账呢？嘿，其实你不用慌，这时的账务处理，得按实际支付的租金和租赁期的分摊原则来操作。

简单来说，就是你把所有租金分摊到租赁期的每个期间，然后再根据这些金额逐一计入资产和负债。

融资租赁会计处理分录（精选五篇）

融资租赁会计处理分录（精选五篇）第一篇：融资租赁会计处理分录融资租赁会计处理分录一、出租方1、购入租赁资产借：固定资产---融资租赁资产应交税费---应交增值税—进项税额贷：银行存款2、租出资产借：长期应收款----融资租赁--**客户贷：固定资产---融资租赁资产未实现融资收益3、收取租金借：银行存款贷：长期应收款----融资租赁--**客户借：未实现融资收益贷：主营业务收入---租赁收入4、收回资产余值借：固定资产---融资租赁资产贷：长期应收款----融资租赁--**客户二、承租方1、租入资产借：固定资产---融资租入固定资产应交税费---应交增值税----进项税额未确认融资费用贷：长期应付款—融资租入固定资产---供应商2、支付租金借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商贷：银行存款借：财务费用3、计提折旧借：制造费用/管理费用贷：累计折旧4、到期归还借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产---融资租入固定资产银行存款借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商贷：固定资产清理借：营业外支出贷：固定资产清理仅供参考，如有错误，烦请指正。

第二篇：融资租赁会计处理新购固定资产融资租赁供应商开发票给承租人，承租人可以抵扣增值税，租赁公司不是增值税一般纳税人，是不抵扣增值税的，发票只是作为所有权凭证抵押在租赁公司，承租人可以以复印件入帐，若税务所查帐要求提供原发票，可以向租赁公司提出申请。

1、根据租赁合同：借：固定资产-融资租入固定资产（设备成本）应交税金-应交增值税（进项税）未确认融资费用（利息费用）贷：长期应付款-应付融资租赁款（租赁合同总额）〈包括留购价〉2、支付每期租金：借：长期应付款-应付融资租赁款贷：银行存款3、每期分摊未确认融资费用：借：财务费用4、每期计提折旧：借：制造费用（或营业费用、管理费用）贷：累计折旧5、租赁期满：支付留购价：借：长期应付款贷：银行存款借：固定资产-自用固定资产贷：固定资产-融资租入固定资产（以上不考虑担保余值问题。

新准则融资租赁账务处理

新准则融资租赁账务处理首先我作为承租人时的账务处理初始阶段确认使用权资产：我得先算算，我为了用这个东西，未来还得付多少钱的现值，这个数就是我确认的使用权资产。

背上租赁负债：除了上面算出来的那些钱，我还得考虑融资的费用（就是差额部分），这两部分加起来，就是我的租赁负债了。

处理预付账款：如果我之前已经给了点钱，比如定金啥的，那这部分钱我得减去已经享受的优惠，剩下的就是预付账款了。

记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我得记下来，通常这些钱都是从我的银行存款里扣的。

预估拆卸复原成本：我还得想想，以后不用了，拆这个东西、恢复原状得花多少钱，这个也得预估一下，记在预计负债里。

会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（使用权资产、预付账款、银行存款减少的部分、预计负债），然后贷了一笔钱（租赁负债、银行存款减少的另一部分）。

后续阶段付利息：我得定期算算，我欠的钱产生的利息是多少，这个得计入财务费用。

付租金：每次付租金，我就得在我的租赁负债里减去相应的金额。

处理租赁变更：如果租赁的条件变了，比如租金涨了或者期限改了，我得重新算算我还欠多少钱。

我作为出租人时的账务处理初始阶段确认应收融资租赁款：我得算算，我未来能收到多少钱（包括租赁收款额和未担保余值）。

转出融资租赁资产：我得把我租出去的东西的账面价值转出来，如果这种业务不多，我就当它还是我的固定资产。

计算资产处置损益：我得看看，我租出去的东西现在值多少钱，和我账上记的差多少，这个差额我得计入资产处置损益。

记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我也得记下来，这些钱通常是我收到的钱或者从我的银行存款里扣的。

确认未实现融资收益：我还得算算，我未来能从收到的钱里赚多少钱（就是应收融资租赁款和我租出去的东西的账面价值之间的差额），这个得计入未实现融资收益。

会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（应收融资租赁款、银行存款增加的部分、资产处置损益），然后贷了一笔钱（融资租赁资产转出的部分、未实现融资收益）。

融资租赁账务处理会计分录

融资租赁账务处理会计分录在企业的财务管理中，融资租赁是一种常见的融资方式。

它涉及到一系列复杂的账务处理和会计分录，对于财务人员来说，准确理解和处理这些业务至关重要。

一、融资租赁的基本概念融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。

在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，承租人拥有租赁物件的使用权。

租赁期满，承租人通常可以选择支付一定的价款取得租赁物件的所有权。

二、融资租赁的会计确认和计量在融资租赁业务中，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

出租人应当在租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

三、融资租赁承租方的账务处理及会计分录借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用）未确认融资费用（差额）贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）2、未确认融资费用的分摊在租赁期内，承租人应当采用实际利率法分摊未确认融资费用。

借：财务费用贷：未确认融资费用每期未确认融资费用摊销额＝期初应付本金余额×实际利率期初应付本金余额＝期初长期应付款余额期初未确认融资费用余额3、租赁资产折旧的计提承租人应对融资租入固定资产计提折旧，折旧政策应与自有固定资产一致。

借：制造费用/管理费用等贷：累计折旧（1）返还租赁资产借：长期应付款——应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

融资租赁会计处理新会计准则租赁收入核算科目

融资租赁会计处理新会计准则租赁收入核算科目
融资租赁会计处理在新会计准则下主要涉及以下几个科目：
1. “应收融资租赁款”科目：该科目用于核算企业因融资租赁业务而产生的应收款项。

在租赁期开始日，出租人应按尚未收到的租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，贷记“融资租赁资产”科目。

2. “租赁收入”科目：该科目用于核算企业确认的租赁收入。

在租赁期开始日，出租人应按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，借记“应收融资租赁款”科目，按出租人因转让未来经营收益权而享有的收益额等金额，贷记“租赁收入”科目。

3. “未实现融资收益”科目：该科目用于核算企业未实现的融资收益。

出租人应按收到的租赁款扣除担保余值后的净额，借记“银行存款”等科目，按担保余值，借记“长期应收款”科目，按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，贷记“应收融资租赁款”科目。

以上是新会计准则下融资租赁会计处理的主要内容，具体处理方式可能会根据企业实际情况和会计准则的变化而有所不同。

融资租赁会计账务处理

融资租赁会计账务处理融资租赁是一种特殊的租赁形式，涉及出租人和承租人双方的会计账务处理。

以下分别介绍出租人和承租人的账务处理方法：一、承租人的账务处理1. 租赁开始日1. （1）确认资产和负债1. 将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

2. 例如，租赁资产公允价值为100万元，最低租赁付款额现值为95万元，最低租赁付款额为120万元。

3. 借：固定资产——融资租入固定资产 95 万元；未确认融资费用 25 万元；贷：长期应付款——应付融资租赁款 120 万元。

2. （2）初始直接费用的处理1. 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。

2. 假设初始直接费用为 5 万元。

3. 借：固定资产——融资租入固定资产 5 万元；贷：银行存款 5 万元。

2. 租赁期间1. （1）未确认融资费用的分摊1. 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊，采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

2. 例如，假设融资费用分摊率为 8%，第一年应分摊的未确认融资费用 =（长期应付款期初余额 - 未确认融资费用期初余额）×分摊率。

3. 借：财务费用；贷：未确认融资费用。

2. （2）支付租金1. 按照租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金，减少长期应付款。

2. 假设每年支付租金 30 万元。

3. 借：长期应付款——应付融资租赁款 30 万元；贷：银行存款 30 万元。

3. （3）计提折旧1. 融资租入的固定资产，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧。

2. 假设预计使用年限为 10 年，无残值，采用直线法计提折旧。

3. 年折旧额 =（租入资产入账价值 - 预计残值）÷预计使用年限。

4. 借：制造费用/管理费用等；贷：累计折旧。

融资租赁业务会计处理

融资租赁业务会计处理融资租赁业务啊，咱们一提起来，很多人就会皱皱眉，觉得这个事儿太复杂了，根本搞不懂。

其实吧，融资租赁就像是借钱买大件的好帮手，租车、租房、租设备，很多企业都是通过这种方式来解决资金不足的问题。

你知道的，咱们中国有句话叫“有钱难买想要”，有时候真的是钱不够，眼看着好机会就在眼前，偏偏资金链紧张，不知道咋办才好。

这时候，融资租赁就出场了，简直是救命稻草。

首先呢，融资租赁和咱们常说的“租房”啥的差不多，但它的核心不太一样。

说白了，融资租赁是租赁公司先帮你把设备或者其他物品买下，然后你每个月交一定的租金使用它。

听起来很简单是不是？不过有一点你得记住，租赁期结束后，这些设备其实是可以归你的，前提是你选择了“购买”这条路。

你想啊，一开始钱不够，但用租赁的方式，先把设备给搞到手，慢慢交租金，最后可能还把它变成自己的。

听起来挺划算吧？不过，事情也没那么简单。

要知道，融资租赁的会计处理可不是想象中的那么随便。

你得搞清楚这个租赁合同属于哪种类型。

按照会计的标准，融资租赁一般分为“融资租赁”和“操作租赁”两种。

这俩差得可不是一点半点。

融资租赁其实就像是贷款，租赁公司帮你先买东西，你是先用设备，再慢慢付钱，最后它就归你了。

而操作租赁呢，就是纯粹的租赁，你用设备，但最后并不会拥有它，只是租用期限结束后，设备还是租赁公司所有。

这两者在账务处理上有很大不同。

举个例子，如果是融资租赁，租赁公司把设备的所有权和风险基本上都转移给你了。

所以，在会计上，租赁资产会像是你自己买的设备一样，记在“固定资产”账户里。

然后呢，你要根据租赁合同，定期摊销这些资产的价值。

每个月的租金，部分算是利息，部分算是偿还本金。

记住了，这就像你买车贷款一样，每个月都得按时还款，只不过租赁公司把这些款项分期收取而已。

说到这里，大家可能会觉得，嗯，融资租赁的账务处理好像没那么复杂。

确实，不复杂，关键是你得清楚自己到底是融资租赁还是操作租赁。

万一弄错了，最后账面上出现问题就麻烦了。

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租赁开始日的会计处理
• 租赁开始日最低租赁收款额（本息1200）作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值（100） • 将最低租赁收款额与余值之和（1300）与其现值之和（1000）的差额记录为未实现融资收益（300）
•
租赁资产的原账面价值（1000），贷记“融资租赁资产”科目
租赁资产折旧的计提
• 折旧政策
* 承租人应与自有资产计提折旧方法相一致 *有关的第三方对租赁资产提供了担保（折旧总额为租赁开始日固定资产的入
账价值扣除余值后的余额） *有关的第三方对租赁资产余值提供了担保（折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值）
•
•
折旧期间
确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定 * 全部尚可使用年限（期满时承租人将会取得租赁资产所有权） * 以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者（无法合理确定租赁期满时
融资租赁的法规定义
税法的定义： 2 所得税扣除 : 对企业所得征税，采用会计定义界定租赁业务分类，确定税前扣除办法 1）融资租赁:承租人提取折旧 • 租金支付额大于购置成本90% • 租期长于法定折旧年限75% • 租赁期满转移所有权 2）经营租赁:承租人的租金全部作为费用税前列支 3 ）或有租金：租期确定，租金不确定，在实际发生时，计入当期损益（或有租金，租入资产时是不能确定的，只能在实际支
• 缺乏对承租人融资租赁税收激励政策 • 与国际情况进行比较1） “营改增”之后，整个融资租赁行业税负将大幅攀升
影响了我国租赁公司在国际市场上的竞争力 2）通过租赁手段获取设备，难以有效享受相关税收优惠，加大了承租人税收成本，阻碍融资租赁务的发展。
承租方-相关税务
• • • • • • • • 卖设备（回购）：收据（可开/可不开）付本金（回购）：收据（可开/可不开）付利息（回购）：收增值税发票（17%）付租金（直购）：收增值税发票（17%）付手续费：收增值税发票（6%）付罚款或违约金：增值税发票（17%）买回租赁物：增值税发票（17%）付保证金：收据
Байду номын сангаас
超过一个租金支付期没有收到租金时： 1）应当停止确认收入，其已确认的收入，应予转回，转作表外核算。
2）到实际收到租金时，再将租金中所含融资收入确认为当期收入。
未担保余值发生变动时的会计处理
• 应当定期对未担保余值进行检查
• 有证据表明未担保余值已经减少： 1）应当重新计算租赁内含利率 2）将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失 3）以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确
出租方-相关税务
• • • • • • • • • （直购）买设备给承租方使用：收增值税发票（17%）（回购）设备给承租方使用：收据（可开/可不开）银行利息：营业税发票收租金/利息：开增值税发票（17%）手续费：开增值税发票（6%）收罚款或违约金：开增值税发票（17%）初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、谈判费等出售租赁资产给承租方：开增值税发票（17%）收保证金：开收据
（未确认融资费用的总额减去已确认融资费用）
• 未确认融资费用的余额
• 分摊未确认融资费用所采用的方法（如实际利率法、直线法或年数总和法）
出租人对融资租赁的会计处理
• • • • • • • 租赁开始日的会计处理初始直接费用的会计处理未实现融资收益的分配未担保余值发生变动时的会计处理或有租金的会计处理租赁期满时的会计处理相关会计信息的披露。
税法的定义：规定交易和纳税人的税收适用 1 流转税: 从交易行为区分不同租赁的应税行为 1）增值税：适用物的销售无融资租赁资质单位的开展的转移所有权的融资租赁业务视同销售产品，适用增值税率 2)营业税：适用劳务服务 • 金融业：有融资租赁资质视为金融服务，适用金融业融资租赁税目，按利差5％缴纳 • 租赁业：租赁服务和无资质的企业开展的不转移所有权的融资租赁业务视为服务业，适用服务业租赁业税目，按租金5％纳税
• 会计分录：
• 借记“应收融资租赁款”科目（1200）及 “未担保余值”科目（100）
贷记“融资租赁资产”科目（1000）及 “未实现融资租赁收益”科目（300）
初始直接费用的会计处理
• 初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、谈判费等 • 应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存
认的融资收入（租赁投资净额是指，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未
实现融资收益之间的差额）
•
已经确认损失的未担保余值得以恢复（做法同上）
• •
未担保余值增加时，不做调整会计分录借记“递延收益-未实现融资收益”科目，贷记“未担保余值
（未担保余值的预计可回收金额低于其账面价值的差额）
租赁期满时的会计处理
租金计算
• 经营性租赁租金是出租人想承租人收取的转让资产使用权
的补偿款
• 融资租赁租金是承租人使用资金的对价
租金计算-相关因素
• • • • • • • 起租日期和租赁期间租金利率租金和利息支付其他应付款保证金费用税款
租金计算
• 租金定价原理与构成 1
• • 1 ）租金总额=租赁物购置成本+融资成本+手续费+利润 2 ）融资租赁收入=租期内租金收入+租赁服务手续费（全额偿付的融资租赁业务是一
租赁期满时的会计处理
• 优惠续租租赁资产
* 行使优惠续航选择权（续租）：应视同该项租赁一直存在 * 没有续租：
1）收取违约金时（借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”科目） 2）同时将收回的资产（处理方式，同上）
•
留购租赁资产
借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租赁款” 等科目。承租人行使了优惠购买选择权。出租人应按照收到的承租人支付
承租人是否能够取得租赁资产所有权）
履约成本的会计处理
• 对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用
*借记“长期等摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目
• 固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用 *借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
款”等科目。
未实现融资收益的分配
• 分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入， • 在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。 • 会计分录 • 每期收到的租金时：
1）借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目 2）同时每期确认融资租赁收入时：借记“递延收益-未实现融资收益”科目，贷记“主营业务收入融资收入”科目
未确认融资费用的分摊
• 支付租金时：
账务处理为：1) 借：长期应付款-应付融资租赁款贷：银行存款 2) 借：财务费用贷：未确认融资租赁费用分摊未确认融资费用的方法：按准则可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等采用实际利率法： -- 租赁内含利率为分摊率（以最低租赁付款额的现值为入账/以出资人的租赁内含利率为折现） -- 租赁合同中规定的利率作为分摊率（以最低租赁付款额的现值为入账/以出资人的租赁合同中规定的利率为折现） -- 重新计算融资费用分摊率 * 以租赁资产原则账面价值为入账介值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权 . * 以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权 * 以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值 • •
融资租赁的会计准则的定义
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁：承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。出租人记应收租赁债权 2）经营租赁：出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可以税前列支
-- 支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目 -- 将固定资产从“融资租入固定”明细科目
财务报告中相关信息的会计披露
• 每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值
•
资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额
（一）租赁期满时，承租人将租赁资产交还给出租人。
•
•
担保余值是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
•
这时有四种情况
1）存在担保余值，不存在未担保余值（出租人收到承租人归还的资产时，借
记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”科目）
融资租赁的会计处理
• 融资租赁的会计准则的定义 • 承租人的会计处理 • 出租人的会计处理
• 税法的规定
• 租金计算
融资租赁的会计准则的定义
会计准则的定义：规范各租赁交易人对租赁的确认和计量、会计处理和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的经济实质，不干涉和规范交易 1 融资租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁租赁到期所有权发生转移；租赁期限大于设备折旧年限75％；最低租金付（收）款额现值大于购置成本90％；承租人有廉价购买选择权；承租人的专用设备 2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
种租赁债权的投资）
• 租金计算方法的分类 • 租金计算方法 • 参算因子的意义和对租金的影响
租金计算方法的分类
• 租赁利率是否固定（固定租赁利率与浮动租赁利率） • 租金偿还方法（年金法的逆运用和成本回收法）
（根据每期租金是否等额支付、每期本金是否等额支付、租金是期初支付还是期未支付、是否收取保证金、是否留有残值等不同情况、不同做法会有很多组合）

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新准则融资租赁账务处理