暖通工程监理细则

暖通工程《监理实施细则》

审批：王永平

编制：李恩霞

伯爵世家小区项目监理部

2013年4月1日

监理实施细则（暖通工程部分）

一、工程概况；

伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构.

本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡.

人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。

本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括；

1、生活给水系统分；高、中、低三个区。

2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个区。

3、排水系统；生活污水、废水及雨水。

4、采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区,

商业网点采用散热器供暖. 。

5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。

二、编制依据；

本工程的监理规划

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002

通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002

建筑设计施工文件

三、监理工作流程；

三、监理工作控制要点；

监理控制要点有四个方面；

①、施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上

作业应使用安全网。

②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍

的质量保证体系和各种规章制度是否健全。

③、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验，

监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。

对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。

严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。

④、竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。四、检验标准及目标值；

室内给水管道安装；

1、使用PP－R管材、管件、阀门必须经过监理检查合格后，再报送市检测中心

进行复试，合格后方可使用。

2、塑料管穿墙壁或楼板时，必须设置钢（塑）套管,高出地面50－100mm，，并要

采取严格的防水措施。

3、室内的给排水管道按设计几规范要求进行水压试验，试压合格后稳压1h然后

降至工作压力稳压2h，压降不得超0.03mpa，检查各个接口无渗漏为合格。给水系统在交付使用前，必须进行冲洗、消毒并经过有关部门取样检验，符合国家饮用水标准方可使用。

４、埋地的钢管必须做防腐处理，铺设在地沟里或明设管道要做好支架固定和管卡的安装。

５、消防管道穿墙或过楼板时，加大套管，并做好封闭措施。埋地的承压管道必须进行水压试验，合格后方可隐蔽。消火栓栓中心距地面１.１０m，允许偏差为±２０mm，栓口朝外并不应安装在门轴侧，阀门中心距离箱侧面140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差5mm,消火栓箱垂直高度允许偏差3mm.

6､室内消火栓安装完成之后，应进行试射试验，达到设计及规范要求为合格。

检查方法；应取顶层一处，首层二处消火拴做试射，达到设计流量为合格。

7､管道的中心线与梁柱、楼板的最小距离；

8､管道应牢固､管道支架或吊架之间的距离；

9、室内排水u-pvc管道安装；

排水管道（地下）隐蔽前应做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度为准，检查方法；满水15min,水面下降后，再灌满观查5min液面不降。同时检查各接口无渗漏为合格，方可隐蔽。系统安装完毕后应做通水、通球试验。

10、排水立管upvc管道安装，每层设一个伸缩节，伸缩节应预留伸缩系数，夏季（△L＝10-15mm）、春季（△L＝15-20mm）。排水支管安装大于4m,y也必须设置伸缩节。

11、检查口按“规范”隔层安装。

12、立管设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，如为二层建筑时，可仅在底层设置。

13、在连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口，当污水管在楼板悬吊敷设市可将清扫口设在上一层地面上，污水管起点得清扫口与管道垂直的墙面距离不得小于400mm.

14、卫生器具安装

（1）卫生器预留孔洞：坐便φ200mm，地漏、清扫口φ150mm，小便器、浴盆、洗脸盆和洗涤盆φ100mm，距装饰面尺寸，坐便305mm，蹲便640mm，小便器、洗脸盆距墙（梁）100mm。

（2）角阀安装高度：洗脸盆450mm，坐便250mm。高水箱蹲便器2240mm，小便器自闭式冲洗阀1100mm。其余详见设计说明。

（3）排水栓和地漏安装，应平稳、牢固。低于排水表面5mm；周边不准渗漏，

地漏水封高度不得小于50mm。

（4）卫生器具交工使用前应做满水试验和通水试验，满水后检查各连接件不渗不漏，通水、给水排水，畅通为合格。

（5）卫生器具要求进场时，必须报验，有合格证，经监理检查合格后，方可安装。

15、采暖管道与设备安装：

（1）采暖主干道采用焊接钢管：DN≤32丝扣连接，DN＞32采用焊接。（2）采暖系统控制阀门：DN＜50采用截止阀，DN≥50采用对夹蝶阀（如有设计说明，按设计说明）。所有阀门应设置在便于操作与维修部位。（3）户内管道采用PPR或铝塑复合管，管道安装前必须调直，切断时采用专用工具、管钳。管与管、管与散热器连接处，采用专用管件。

（4）管道穿过墙壁和楼板应设钢套管，安装在楼板套管应高出地面20mm，卫生间、厨房应高出地面50mm，底部与楼板底面相平，穿墙壁套管两

端与墙面平，套管与管道间隙采用石棉绳油麻填实。

（5）管道、支架、散热器等铁件，刷油前必须除锈清理各种污物、杂质，明设管道及管件、设备（含支、吊、托架）刷防锈漆一遍，银粉两遍。（6）管道支、吊、托架的安装要求位置准确，与管道接触紧密、固定牢固。（7）采暖管道敷设在不采暖房间，地沟内的供回水管道除锈后，刷两遍樟丹，用50厚岩棉管保温，外包塑料布或玻璃丝布各一层，在刷两遍调合漆。（8）地热绝热层的厚度, 及管材管件. 材料的物理性能及铺设都应符合设计要求.