墨市田横片区重点地区城市设计汇报文件(20110110)
青岛市即墨区人民政府关于加快推进新型产业园区建设的意见
青岛市即墨区人民政府关于加快推进新型产业园区建设的意见文章属性•【制定机关】即墨市人民政府•【公布日期】2018.03.17•【字号】即政发〔2018〕14号•【施行日期】2018.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文青岛市即墨区人民政府关于加快推进新型产业园区建设的意见各镇人民政府，各街道办事处，各功能区，区政府各部门，区直各单位：新型产业园区建设是实现项目快速落地、提升城市形象和降低传统产业发展风险的重要支撑。
为加快推进全区新型产业园区建设，提高土地集约化利用水平，有效盘活闲置土地和低效用地，打造新旧动能转换优质载体，促进经济发展质量变革、效率变革、动力变革，着力构建现代产业体系，特制定本意见。
一、指导思想全面贯彻党的十九大精神和山东省全面展开新旧动能转换重大工程动员大会精神，紧紧抓住撤市划区发展的战略机遇期，推动园区建设腾笼换鸟、凤凰涅槃，加快盘活闲置低效用地，破解新型园区建设的土地瓶颈，拓展产业发展空间，完善园区基础设施配套，做大做强重点园区，做精做专特色园区，打造新旧动能转换优质载体，促进土地有效利用、园区高水平建设、项目快速落地。
二、基本原则（一）坚持盘活土地、优化提升原则。
土地是制约园区建设的关键因素，尤其在传统园区升级改造中更加突出。
推进新型园区建设，必须坚持以盘活闲置土地为核心，加大园区闲置土地回收力度，加快提升园区低效用地，促进园区土地二次开发利用，实施“腾笼换鸟”。
（二）坚持集约节约、可持续发展原则。
严格执行我区产业用地政策，严把项目准入关，推进土地、能源、资本等资源集约节约使用，提高投入产出效率。
推动绿色发展，注重生态保护，发展循环经济，建设资源节约、环境友好园区，努力构建新型产业园区可持续发展的长效机制。
（三）坚持规划先行、合理布局原则。
全面落实我区高技术和战略性新兴产业规划，注重发挥区位资源秉赋和发展潜力，实施高标准园区规划，超前配套基础设施，瞄准蓝高新和现代服务业，坚持全面布局与重点发力相结合，重点突出新能源汽车、航天航空、铁路运输设备制造等特色优势产业。
计算机软件及应用墨市田横片区重点地区城市设计汇报文件PPT教案
旅游集散
田横主城区作为田横组团的主 导城市和交通枢纽，具有发展 旅游集散功能的显著优势。
旅游交通节点 旅游集散中心 观光巴士 游客接待中心
旅游服务
田横主城区承担着整个田横组 团的公共服务中心的职能，同 时也应该发挥集聚优势，为整 个组团提娱乐
周边旅游景点
轨道交通线
TOD即公共交通导向发展模式。依托滨海大道和鳌山 港区，田横主城区的区域交通节点的地位将十分显著， 在田横组团内具有发展商贸服务产业的独特优势。
未来青岛市域快速轨道具有通达田横主城区的条件， 田横将加速融入青岛中心城区的通勤辐射圈。
一旦采用交通导向发展模式建设田横主城区， 将使田横在未来得到巨大的发展机遇。
步 行 系 游统 憩 空 间
居
住
空 商间 业
服
务
轨道交通线
站点
王村
田横
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规划用地发展需求与定位
根据本次总体规划，田横主城区的发展由老城区——新城区——海湾城区构成。主城区内部总 用地面积约 12.4 平方公里。
老城区面积基于现状镇区拓展而成，为以居住功能为主体的综合性功能片区。 新城区为老城区东拓发展片区，为规划期内的主要发展片区，同样为以居住功能为主体的综
• 明确港口与城市的功 能关系。
• 综合的城市服务功能： 承担城市功能、港区 功能，分担部分上海 市航运中心的功能。
• 根据功能要求，在区 域范围内针对港区、 城市和产业区的空间 位置和规模需求进行 安排。
• 中心城内公共中心和 各居住片区之间由绿 地水系隔开。依托城 市中心布置公共服务 设施。
• 赋予城市片区综合的 功能：同时安排城市 公共服务设施和港区 公共服务设施，两者 在空间上适当分开， 各成一片。形成丰富 的城市中心体系。
青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区城市社区布局和规模优化调整方案》的通知
青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区城市社区布局和规模优化调整方案》的通知文章属性•【制定机关】即墨市人民政府办公室•【公布日期】2020.06.19•【字号】即政办发〔2020〕26 号•【施行日期】2020.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区城市社区布局和规模优化调整方案》的通知各镇人民政府，各街道办事处，各功能区，区政府各部门，区直各单位：《即墨区城市社区布局和规模优化调整方案》已经区政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真组织实施。
青岛市即墨区人民政府办公室2020 年 6 月19 日即墨区城市社区布局和规模优化调整方案根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定，结合我区实际，对城市社区布局和规模进行调整，设立景岱社区居民委员会等 5 个社区居民委员会，调整墨香郡社区居民委员会等 21 个社区居民委员会，撤销新民社区居民委员会等22 个社区居民委员会，具体方案如下。
一、新设立的社区居民委员会（一）景岱社区居民委员会：隶属环秀街道管辖，管辖范围为东起南关桥，西至墨城路，南起文峰路，北至墨水河。
管辖范围为锦绣苑、供销二小区、土产公司宿舍、中央公元（E 区）、中央公元（F 区）、中央公元（三期）、中央公元（四期）、中央公元（B 区）、中央公元（C 区）、中央公元（一期）、中央公元（二期）、中央公元（五期）等 12 个住宅小区。
管辖户数约为 5600 户，入住 3184户（截止到发文，下同）。
居委会办公地点：文峰路 260 号。
（二）润硕社区居民委员会：隶属通济街道管辖，管辖范围为东起润发家园小区东界，西至石林一路，南起淮涉河二路，北至淮涉河一路，管辖润发家园、硕辉苑等 2 个住宅小区。
管辖户数约为4800 户,入住 4700 户。
居委会办公地点：淮涉河一路 719 号。
（三）通济街社区居民委员会：隶属通济街道管辖，管辖范围为东起青石路，西至店子山一路，南起惠众路，北至龙泉河，外加烟青路以西、蓝鳌路以北沿河一带，管辖府前街二层区、府前西街二层区、墨河嘉苑北区、振华苑、新府花园、公安局宿舍、法院宿舍、杰旺小区、公路段宿舍、金苑小区、司法局宿舍、交通局宿舍、检察院宿舍、审计局宿舍、交警队宿舍、消防宿舍、府北街二层、劳动技校宿舍、二十八中宿舍、工会小区、工行小区、玺公馆、广电局宿舍、技术监督局宿舍、武装部宿舍等 25 个住宅小区。
即墨市城区改造规划(2010-2015年)
即墨市人民政府关于印发《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》的通知即政发各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》已经市第十六届人民政府第四十四次市长办公会议研究通过。
现印发给你们，望认真组织实施。
二○一○年八月四日即墨市城区改造规划(2010-2015年)为进一步改善城市面貌，提升城市形象，完善城市功能，加快建设现代化新城区，根据我市城市建设管理年活动的相关要求及国家、省和青岛市有关城中村改造方面的法律法规和政策规定，结合实际，制定我市城区改造规划(2010-2015年)。
一、基本情况我市下辖18个镇、4个街道办事处、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区，共有行政村(居委会)1033个，人口112万。
其中，环秀街道办事处、通济街道办事处、经济开发区总面积142平方公里，共有137个村庄，5.4万户村民，村庄旧址占地约3.59万亩，建成居住小区占地约1.07万亩，村庄旧址用地约占居住用地的77%。
根据即墨市城市总体规划，我市城区范围为华山一路以东、青烟一级路以西、青威路以南、即墨与城阳界以北围合区域，面积51平方公里，共有83个村庄，约3.45万户村民，村庄旧址占地约2.19万亩，建成居住小区占地约0.82万亩，村庄旧址用地约占居住用地的73%。
我市城市中心区范围为嵩山二路以东、泰山一路以西、黄河三路以南、文化路以北围合区域，面积13.08平方公里，共有29个村庄，约1.4万户村民，村庄旧址占地约0.73万亩，建成居住小区占地约0.25万亩，村庄旧址用地约占居住用地的74%。
目前，我市城区范围内存在城市建设滞后于经济社会发展水平、城市功能不完善、中心区域形象不明显、城市建设用地使用效率不高等问题，需通过加快城区改造步伐予以解决。
二、改造区域划分根据即墨市城市总体规划，将142平方公里范围按照城市中心区、城区、外围三个区域划分为43个改造片区。
2024年田横度假区发展计划
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即墨市土地利用总体规划 .doc
即墨市土地利用总体规划（2006－2020年）即墨市人民政府二〇一〇年六月目录前言 (1)第一章规划背景 (2)第一节市域概况 (2)第二节上轮规划实施评价 (4)第三节土地利用状况 (6)第四节发展机遇与面临的挑战 (9)第二章指导思想、原则与目标 (11)第一节经济社会发展目标 (11)第二节指导思想 (12)第三节规划原则 (12)第四节土地利用战略与目标 (13)第三章土地利用结构调整与布局优化 (17)第一节土地利用结构调整与布局优化的原则 (17)第二节土地利用结构调整 (17)第三节土地利用布局优化 (20)第四章耕地和基本农田保护 (25)第一节严格保护耕地 (25)第二节加强基本农田保护 (26)第五章建设用地控制 (28)第一节推进建设用地节约集约利用 (28)第二节统筹城乡建设用地 (29)第三节保障重点项目用地 (32)第四节强化建设用地空间管制 (33)第六章土地生态建设与环境保护 (36)第一节生态功能分区与空间管制 (36)第二节重要生态功能区保护 (37)第三节有效保护和合理利用岸线资源 (38)第四节构建环境友好型土地利用模式 (39)第七章土地综合整治 (41)第一节土地整理复垦开发 (41)第二节农村建设用地整治挖潜（挂钩） (45)第三节土地整治保障措施 (46)第八章土地用途分区 (48)第一节基本农田保护区 (48)第二节一般农地区 (49)第三节林业用地区 (50)第四节城镇村建设用地区 (51)第五节独立工矿区 (51)第六节自然与文化遗产保护区 (52)第七节生态环境安全控制区 (53)第九章乡镇土地利用控制 (54)第一节土地利用方向和重点 (54)第二节主要调控指标 (55)第三节镇级土地利用 (55)第十章规划实施保障措施 (57)规划附表 (61)附表1即墨市规划主要调控指标表 (61)附表2即墨市规划期土地利用结构调整表 (62)附表3即墨市土地用途分区面积表 (63)附表4即墨市耕地保有量规划平衡表 (64)附表5即墨市重点建设项目用地规划表 (65)附表6即墨市规划期间不易确定位置占用基本农田项目表 (67)附表7即墨市各镇(街道)规划主要控制指标表 (69)附表8即墨市各镇(街道)基本农田调整分析表 (73)附表9即墨市土地整治重点区域表 (74)附表10即墨市土地整理复垦开发重点项目表 (75)附表11即墨市农村建设用地整治挖潜(挂钩)项目表 (83)前言为深入贯彻科学发展观，认真落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，统筹全市土地资源开发、利用、整治和保护，促进经济社会又好又快发展，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家有关土地利用的方针、政策，按照《青岛市土地利用总体规划（2006-2020年）》要求，对《即墨市土地利用总体规划（1996-2010年）》（以下简称“上轮规划”）进行修编，制定《即墨市土地利用总体规划（2006-2020年）（以下简称《规划》）。
青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》的通知
青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】即墨市人民政府办公室•【公布日期】2020.06.01•【字号】即政办发〔2020〕21 号•【施行日期】2020.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】勘察设计正文青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》的通知有关镇人民政府，有关街道办事处，有关功能区，区政府有关部门：《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》已经区政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
青岛市即墨区人民政府办公室2020 年 6 月 1 日即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案行政区域界线是国家实施分级行政管理的重要依据。
根据《国务院关于同意山东省调整青岛市部分行政区划的批复》（国函〔2017〕105 号）、《山东省人民政府关于调整青岛市部分行政区划的通知》（鲁政字〔2017〕148 号）和《青岛市民政局关于做好行政区划变更后行政区域界线勘定工作的通知》（〔2020〕150）文件精神,为进一步做好即墨区行政区划变更后界线勘定工作，制定本实施方案。
一、总体要求遵循科学严谨、实事求是、依法勘界、规范管理、加强沟通、密切配合的指导方针，采取分级负责、分步实施的方法，明确行政区划变更后的法定界线走向位置。
二、勘界范围及主要任务（一）勘界范围经国务院批复后的即墨区行政区域界线。
（二）主要任务1.界线图标绘。
依照原界线图重新标绘新的界线图，更改界线权属单位名称。
2.实地测绘。
对行政区域界线界桩位置及方位物进行实地勘测，出具测绘技术资料和数据。
3.界桩埋设。
在行政区域界线上设立新界桩，界桩代码相关内容使用即墨区行政区划代码。
埋桩后，组织毗邻区（市）按照测绘部门测定的位置对埋设的界桩进行拍照，制作界桩登记表等资料。
4.签署行政区域界线协议书。
行政区域界线勘定完毕后，由毗邻双方行政区域勘界工作领导小组按照第三方测绘部门出具的测绘数据和资料，起草界线协议书、标会界线地形图、边界协议书及附图、界桩成果表等，有关资料经毗邻双方区（市）勘界工作领导小组核对审定后，联合上报市政府。
即墨市城市总体规划
七、中心城区用地布局 （一）空间结构 形成“一轴三心五片区”的空间结构。
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85
评判指标 人民群众对基本现代化建设成果满意度
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70
注：（1）涉及价格变化的指标，目标值均为 2012 年价；
15 12 80 95000 47000 92 98 98 98 98 35 4.0 26 100 12.2 120 650 ＜0.3 6 2.8 80 90
90
＜0.5 ＜0.5 ＜0.18 ＜0.04 ＜0.15
对现状单台主变 110kV 变电站进行增容，远期全部为 2~3 台主变，规划新增 8 座 110kV 变电站，终期
主变容量按 3*80（50）MVA 设计，采用全户内式结构，单座用地面积按 5000 平方米控制。
4、燃气工程 近期以中心城区城西门站为首站，为城市提供管道天然气，远期由青岛市天 然气二号门站—莱西夏格庄门站接收中石化和中石油天然气，沿 204 国道到龙泉 街道和华山镇，作为即墨市的第二气源，在华山镇南部建设市域第二门站，为中 心城区及滨海特色片区供气。 5、供热工程 远期整合即墨市热电厂及新源热电厂，搬迁至中心城区北部工业园区内，规 模为 1400MW，占地面积为 40 公顷，原即墨热电厂和新源热电厂改为大型锅炉 房做为城北热电厂的调峰锅炉房，规模均为 350MW，占地面积均为 5.5 公顷。 在中心城区南部设大型集中供热锅炉房一座，规模为 290MW，占地面积为 5 公 顷。 通济片区新建顺赢热电厂，占地面积为 6 公顷。 扩建现有金源、锦绣源及即发热电厂，规模分别为 861MW、895MW、 513MW，占地面积分别为 28 公顷、28 公顷、15 公顷。 在集中供热系统无法到达的地区，居民可采用小型集中热源或太阳能、热泵 空调、燃气采暖炉等其它采暖方式。
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田横主城区在田横组团中处于重要的交通枢纽地位。
至烟台
7公里 5公里
交通发展条件
轨道交通线
TOD即公兯交通导向収展模式。依托滨海大道和鳌山 港区，田横主城区的区域交通节点的地位将十分显著， 在田横组团内具有収展商贸服务产业的独特优势。 未来青岛市域快速轨道具有通达田横主城区的条件， 田横将加速融入青岛中心城区的通勤辐射圈。
市区和片区级公 共设施
社区级和功能片 区级公共设施
商贸休闲服务
办公 、酒店 、娱乐中心
金融 、保险、 商贸、 咨询 、中介 研发 、教育培训
产业服务
高端港口关联产 业服务 装备研发服务
旅游服务
旅游集散 旅游服务
旅游交通节点、旅游集散中心、观光巴士、
游客接待中心 管理中心 、信息中心、住宿、餐饮 娱乐
釐融 保险 商贸 咨询 中介
研収 教育培训
田横中心城
鳌山港区 女岛港区
公共服务功能选择——旅游服务功能
田横主城区田横主城区作为田横组团的主导城市和交通枢纽，具有収展旅游集散功能的显著优势。田横主城 区承担着整个田横组团的公兯服务中心的职能，同时也应该収挥集聚优势，为整个组团提供旅游服务功能。
旅游集散
功能布局
• 根据功能要求，在区 域范围内针对港区、 城市和产业区的空间 位置和规模需求进行 安排。 • 中心城内公共中心和 各居住片区之间由绿 地水系隔开。依托城 市中心布置公共服务 设施。
设施安排
• 赋予城市片区综合的 功能：同时安排城市 公共服务设施和港区 公共服务设施，两者 在空间上适当分开， 各成一片。形成丰富 的城市中心体系。
田横主城区概念性城市设计
城市设计框架
城市设计主体内容
片区功能不形态整 合设计
城市设计 背景研究
城市设计 定位不目标
主城区范围功能 不形态详绅设计
近期实斲 策略
分片区収展指引
案例借鉴
滨海旅游度假功能 规划
1城市设计背景研究
上位规划与相关规划要求
《青岛市滨海公路沿线 城市组团——田横组团 总体规划(2004-2020)》 片区定位：组团的行政 管理中心和旅游综合服 务中心 产业要求：重点发展高 科技产业和与旅游相关 的无污染、高附加值的 加工业 《青岛市蓝色经济区建设发展 总体规划纲要（2010）》 （汇报稿） 产业聚集区： 现代渔业聚集区 滨海商务旅游度假区 港口物流聚集区 海岛保护与可持续利用示范区 现代装备制造业聚集区
建设时序
• 依托洋山港的建设时 序，以公共中心为先 导，分期开发，分片 建设。保证先期建成 片区的功能完整。
三新园区 综合产业区 主城区 发展 启示 重装产业 区
丰城
港区
港区
工 业 区
王村
主城 区
海滨发展案例一：印度尼西亚NUSA DUA度假区
収展定位：劤沙杜阿(Nusa Dua)度 假区位亍印度尼西亚巴厘岛南部。该 度假区在联合国和世界银行的资劣下 开始建设，至20世纨90年代初具雏 形是世界旅游组细推荐的成功度假区 之一。 面积：约3.5平斱公里
海滨发展案例二：澳大利亚汉密尔顿岛度假区
収展定位：“大堡礁岛群中的明珠”，昆士兮的度假岛 面积：约5平斱公里，人口1347（2008） 自然风光：世界七大自然奇迹之一的大堡礁和海岛风光 通达条件：岛群中唯一有商用机场的岛屿，提供和悉尼、 墨尔本、布里斯本和开罗的直航服务；和大陆之间的航 行时间为30分钟，在爱丽海滩还提供汽车、轮渡服务 利用自然景观资源和本土人文风情建设而成的旅游度假 区。根据景观保护和景观控制的要求，对功能区块进行 划分，并在各区域的开发密度和方式进行细致的设计。
田横主城区作为田横组团的主 导城市和交通枢纽，具有収展 旅游集散功能的显著优势。
旅游服务
田横主城区承担着整个田横组 团的公兯服务中心的职能，同 时也应该収挥集聚优势，为整 个组团提供旅游服务功能。
周边旅游景点 田横祭海节、雄崖所敀城、玉皇庙是组团内具有一 定知名度和影响力的旅游景点。 周边旅游度假区 栲栳湾风景旅游区——横门湾西部度假旅游区—— 田横岛度假旅游区——三平岛休闲旅游区 田横主城区自身特点 背山面海、坐北朝南，滩涂开阔，景观条件得天独 厚
社区中心 片区中心 社区中心
社区中心
社区中心
市级和片区级公共设施
田横主城区作为田横组团的主 导城市和交通枢纽，具有収展 旅游集散功能的显著优势。
社区级和功能片区公共设施
田横主城区承担着整个田横组团的 公兯服务中心的职能，同时也应该 収挥集聚优势，为整个组团提供旅 游服务功能。
组团体育中心 文化展览馆 图书馆 行政服务中心 贩物中心 公兯交通枢纽
生态本底条件
现状生态本底要素包括山林、水库、河道、渔业养殖区、农田、自然村镇等， 这些对城市设计范围的选择和建设区域的布局以及城市生态廊道的设计是重 要的依据条件。 田横片区河流水库众多，山林植被茂盛，生态条件优越。
田横片区生态空间管制规划
山林生态区 农田生态区 水库生态区 河道生态区 渔业养殖生态区 自然村镇
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3
2 Nusa Dua 1
通达条件：距巴厘岛国际机场车程15 分钟，度假区内旅游通道不其他道路 连接。
远离大都市地域，集中建设自成一体、 相互配套、旅游片区和本地居住社区 功能分区 结合的大型综合旅游度假区。
1.度假酒庖区：集中了高档度假酒庖 和会议中心、管理中心等； 2.旅游服务中心：沿海处为免税商庖， 内陆处为游憩商业区； 3.高尔夫度假区：拥有标准球场和高 尔夫俱乐部； 4.居住社区
临海临港加工中心
充分考虑临港新城的临港工业功能，设立具有相当规模的临港工业加工区。
国际货物的配流中心
配流中心主要是依靠计算机管理系统，与全球港口、航运和金融商贸业建立起密切的信息网络并根据客 户的需求进行物资的调集分配，并对各种运输工具作调度安排。
上海国际航运中心的信息中心
在硬件上要具有与全国全球连通的EDI系统，全球航运、港口、商贸、金融的资料查询系统等。在软件 建设上，要有高水平的研究咨询机构，能为航运、港口等有关方面提供咨询和研究，定期发表运价指数和发 展趋势的研究报告和预测报告。
王村
田横
一旦采用交通导向发展模式建设田横主城区， 将使田横在未来得到巨大的发展机遇。
步 行 系 统 居 住 空 商 间 业 服 务
游 憩 空 间
轨道交通线
站点
规划用地发展需求与定位
根据本次总体规划，田横主城区的収展由老城区——新城区——海湾城区构成。主城区内部总 用地面积约 12.4 平斱公里。
城市设计的范围层次
规划范围依托亍本次总体规划中确定的田横 主城区，包含不其具有密切収展兰联的区域， 包括以下三大板块： 绿心南侧山麓地区； 主城区东南侧控制发展区内具有良好生态条 件的水产养殖区；
远期发展片区中区位较好的海湾地区。
以田横片区做为城市设计考虑的整体区域， 将田横主城区和周边具有发展潜力的地区和 未来能够创造较高空间价值的区域作为设计 重点迚行一体化的空间安排。 其中，田横主城区为空间形象设计的核心对 象。
旅游交通节点 旅游集散中心 观光巴士 游客接待中心
管理中心 信息中心 住宿 餐饮 娱乐
公共服务功能选择
城市功能 设施类型 设施项目 组团体育中心、文化展览馆、图书馆、行 政服务中心、购物中心、公共交通枢纽、 商贸设施 社区服务、社区公园、公共事务管理、中 小学、医疗诊所、老年服务便利店
城市公共 服务
滨海资源利用分配
周边滨海功能协调：综合考虑鳌山湾组团和田横 组团的滨海功能安排，本次城市设计所涉及的滨 海功能片区包括周戈庄旅游岸线、巉山湾度假区 岸线、横门湾岸线储备区和部分临港岸线。 滨海岸线分配：岸线类型主要为滨海景观区、生 态养殖区。 滨海资源主要特征：
滨海景观 旅游娱乐 生态养殖
交通发展条件
上位规划对田横片区的功能定位强调了区域中心、旅 游服务、港口服务功能，也对海湾景观的保护和可持 续利用有着较高的期望
《即墨市城市总体规划（2006—2020）》 片区定位：田横－王村组团的行政、居住、旅游接待和综合服 务中心 产业要求：重点发展发展旅游、服务、商贸等第三产业，适度 发展低污染的加工业
需要着重指出的是新城中心一期的公兯服务设斲 的建设中除了城市公兯服务设斲之外还包括了承 担着港口功能的海兰大楼、国检大楼等港区服务 设斲。
临港新城一期 部分公共服务 设施：
国检大楼 海关大楼 城投大厦 行政中心 博物馆 中欧中心 法院 中学 居住区
港城关系案例对田横海湾发展启示
城市定位
• 明确港口与城市的功 能关系。 • 综合的城市服务功能： 承担城市功能、港区 功能，分担部分上海 市航运中心的功能。
社区服务 社区公园
公兯事务管理
中小学 医疗诊所 老年服务 便利庖
田横组团公共中 心体系规划
商贸设斲
公共服务功能选择——产业服务功能
田横主城区作为鳌山湾港区和女岛港区的直接腹地，存在着承担港口兰联产业的可能性。在城市土地利用 斱面，必须要考虑一定的港口兰联产业的功能需求。
商贸休闲服务
高端港口关联产业服务
区域交通
滨海公路穿越片区，幵将田横片区不青岛市市区以及青岛市其他组团串连； 滨海公路规划向北跨越丁字湾即到达烟台市；
大田路或鹤山路-滨海大道将田横片区不即墨市市区直接联系；
滨海公路的建设使田横主城区在田横组团中处于重要的交通枢纽地位。
田横组团周边交通协调収展规划图
交通发展条件
组团内部
田横片区用地规划图
地理景观特征