建筑优化设计合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建筑优化设计合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________建筑优化设计合同篇一：xx项目结构设计优化咨询合同1合同编号：xx项目结构设计优化咨询合同合同名称：建设单位：杭州万业置业有限公司设计优化咨询单位：20XX年12月23日xx项目结构设计优化咨询合同甲方：杭州万业置业有限公司乙方：xx项目由杭州万业置业有限公司开发，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项目结构进行设计过程优化控制。

经双方友好协商，特签订本合同。

第一条设计优化内容1.xx项目结构设计过程优化(不包括桩基础) 。

第二条合同取费标准1、本合同优化咨询总费用=([ 2 ((m1i- b1i ) x s1i )+ 2 ((m2i-b2i ) x s2i ) ] x A1+ [ 2 ((n1i - c1i ) x s1i )] x A2} x 15% (若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元)。

本项目9#、12#、14#楼因采用外墙全现浇混凝土设计，设保底费2元/m2。

总设计优化咨询费用暂定为19万m2暂定总优化面积)*6元/m2=114万元，最终总设计优化咨询费用以按本条计算、经甲乙双方共同确认的结算总设计优化咨询费用为准。

2、本次设计优化咨询收费设定上限额，详附表三。

A1——表示钢筋部分综合单价(含材料费、人工费、机械费等综合费用)为 4.5 元/kg ;A2 -- 表示混凝土部分综合单价(含材料费、人工费、机械费等综合费用)为400 元/m3;m1i——项目各栋土0.00以上钢筋含虽成本指标，详附表一(单位：kg/m )。

m2i——地下室各部分结构钢筋含虽成本指标：详附表二(单位:kg/m )。

22b1i ——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢虽，不含钢结构、游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋虽（kg/m2）。

b2i --- 表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢虽，不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋虽，也不含钢结构、桩基础、游泳池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋虽（单位：kg/m2 ）。

n1i——项目各栋标准层混凝土单方含虽成本指标。

详附表一（单位：m3/m2）。

c1i --- 表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝土含虽，不含施工措施、损耗部分的混凝土M （m3/m2）。

s1i——表示各单体建筑地上部分的结构面积，为实际施工图之计算出的面积（m2。

s2i ——表示地下室各部分的结构面积（m2）。

以上b1i、b2i、c1i、c2i、s1i、s2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工图纸确定。

1、优化面积计算方法：1）地上部分总的结构面积=计容积率面积+不计面积部(1)计容积率面积按项目当地面积计算规则及相关解释计算。

(2)不计面积部分面积计算办法为：两层高悬挑凸阳台：(凸阳台计算+赠送的其它面积)的一半轮廓线面积，凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台、入户花园、结构拉板算全面积。

(3)屋架、空调板不计算面积。

(4)架空层面积为上一层楼层在架空层部分的投影面积之和。

第三条设计优化工期要求1.乙方的设计过程优化应与设计单位的设计进度同步进行；2.在设计院设计完成后，乙方可根据甲方要求对设计图纸进行再次设计优化；3.乙方的设计过程优化应及时，并且不得影响项目施工图的出图时间，如现场按未优化图纸已经施工，则已施工部分不作为乙方的优化成果。

第四条技术及设计配合要求1.乙方应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行优化，优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。

2.乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据，并采用适当的结构计算软件对结构体系重新计算。

3.乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表示方法明确提出图纸修改意见。

4.乙方应提供充分依据支持设计优化意见（必要时须提供计算书），并负责与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

5.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

6.如甲方与施工单位进行工程结算工程虽与前期测算有较大误差，乙方应无偿提供工程虽核对支持，并解答图纸疑问。

第五条设计优化成果：1.结构施工图经施工图审查单位审查通过后15日内, 乙方应向甲方提供《杭州万科？xx项目结构优化报告》一式两份及相应的电子文件一份。

2.乙方向甲方提供的优化报告应当符合本合同的目的，达到符合建筑规范、安全规范、使用规范、降低建筑成本、提高建筑经济效益的目的。

第六条设计优化费用的结算及支付：1.设计优化费用的结算：(1)、结构施工图经施工图审查单位审查通过后30日内，甲乙双方应分别计算出结构施工图的钢筋、混凝土工程虽，并将各自计算出的工程虽提交对方审核核对。

(2)、甲乙双方应在收到上述工程虽清单后30日内完成对方工程虽的审核核对工作，并计算出双方签字认可的设计优化费用。

(3)若甲乙双方无法在上述规定时限内对清单达成共识，则甲方须在甲乙双方无法签字认可设计优化费用之日起10日内聘请双方认可的独立第三方造价咨询公司进行独立的造价审核，并要求造价咨询公司在接受聘请之日起30日内完成经甲乙双方签字认可的造价审核结果及设计优化费用。

2.设计优化费用的支付：1)、甲乙双方确认工程虽后，乙方凭确认签字的《工程虽清单》向甲方提交付款申请。

本次费用分二次向乙方支付：首期费用支付至经甲方审核确认的优化成果费用的80% (按合同上的材料单价结算)，余款按甲方与现场施工方核对预算后支付，如有差额，则按实际与施工方最后确认数据进行相应调整优化费用后支付;2)甲方在当月收到的乙方所提交的付款申请相关资料，经甲方审核确认后，本期付款在下月23日支付；4)如项目分期开发，应分期办理付款。

第七条双方责任1、甲方责任：(1)在合同履行期间，甲方违约要求终止或解除合同，乙方已开始设计优化工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作虽结算设计优化费。

(2)在设计过程中，若因乙方设计优化工作延误项目结构施工图出图时间，并经甲方调查确认属实后，甲方有权解除合同，同时不予任何补偿。

(3)甲方应在设计优化施工图出图后7个工作日内办理施工图的审查手续，若甲方在结构施工图出图后7个工作日内不办理施工图的审查手续，则视为甲乙双方均认可结构施工图为已通过施工图审查的施工图，特殊原因除外；(4)甲方应按本合同规定时限及时办理施工图审查手续、及时办理设计优化结算以及及时支付设计优化费用。

(5)甲方须按时向乙方提供本项目结构优化所需要的相关资料，以便乙方按设计进度及时进行本项目设计优化。

(6)甲方需对乙方传递的文件及时做出答复或决定，如甲方迟延作出答复或决定，则甲方应承担设计进度延误的责任。

(7)在设计优化过程中，若由于建筑方案的重大改变造成设计优化工作的增加，则甲方应根据乙方需要增加的实际工作虽给予适当补偿。

(8)甲方指定为本项目对接人，代表甲方负责本项目的联系、技术监督及设计优化成果确认工作。

(9)甲方应在结构施工图通过施工图审查后3日内向乙方提供一套完整的结构施工图，以作为设计优化结算的依据。

2、乙方责任：(1)乙方应对自己所提出的设计优化意见负责，所提供的设计优化意见须满足国家的有关规范、建筑物的安全、使用要求并具有经济性。

如因乙方工作导致甲方损失的，乙方应根据法律规定承担相应的赔偿责任。

在设计过程中，若因乙方设计优化工作延误项目结构施工图出图时间，并经甲方调查确认属实后甲方有权解除合同，同时不予任何补偿。

（2）乙方必须按本合同规定的设计优化时限进行设计优化工作，否则甲方可按延误一天罚款500元对乙方进行处罚。

（3）乙方对自己所提出的设计优化报告应确保拥有完全的知识产权或技术使用权，否则由此引起的一切后果均由乙方全部承担。

（4）乙方提供的设计优化意见，须由乙方负责向设计单位和审图单位进行解释、沟通，甲方提供协助。

篇二：住宅户型优化设计合同编号cshx-20XX-F01D19住宅户型优化设计合同甲方：--房地产开发有限公司乙方：--有限公司设计协议发包方（以下称甲方）：--房地产开发有限公司设计方（以下称乙方）：--有限公司甲方委托乙方对旗下（甲方填写）项目进行住宅户型优化设计（含已设计户型的优化、原创户型设计、幼儿园原创设计），乙方同意接受甲方的委托，双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；1.3建设工程批准文件。

第二条：项目概况1.1项目名称：（甲方填写）1.2项目地点：（甲方填写）1.3开发面积：平方米（甲方填写）1.4预售时间：年月（甲方填写）1.5设计楼层为层，共（2#）设计楼层为层，共（3#）设计楼层为c区期1栋楼，共28层，共单元（4#）设计楼层为——期——栋楼，共---- 层，共-----单元设计一所幼儿园平面图第三条：设计周期设计周期为：60天（工作日）。

（乙方首次向甲方提交设计图即为已经在设计周期内履行合同，图纸更改调整期不包括在设计周期内。

项目规模庞大或特殊情况设计周期双方另行商议。

首付款到款之日开始计算设计周期。

）第四条：设计费用本合同规定的内容事项为甲乙双方约定，不确定最终是几个户型，预计将大于5个户型，另要设计一所幼儿园，建筑面积约近4000m,项目总设计费为参拾万元整（大写）。

（备注：户型数虽如有超出部分不再另行收费，甲方承诺在售楼处宣传彩页上注明是由乙方提供户型设计）第五条：设计阶段及内容5.1第一阶段：公司根据甲方提供的设计任务书开展工作。

提供的汇报方案为Jpg文件（包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优化户型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）5.2第二阶段：甲方对以上方案在3个工作日内，提出修改意见。

公司及时修改方案，并约定修改周期，提供的修改方案为Jpg文件，并发给甲方。

5.3第三阶段：方案经甲方确定后，公司提供完整的设计方案及电子版。

最终完成文件（Jpg文件包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优化户型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）最终完成文件（cAD文件包括原始楼层平面、优化楼层隔墙图、优化楼层总平面、优化楼层建议开关点位图、优化楼层建议插座点位图）第六条：设计费付款办法6.1签订合同，支付设计费总额30利定金，即,（大写）玖万元整。