各系统标准维修保养规程
BA系统操作、保养规程及完好标准
BA系统操作、保养规程及完好标准1 目的保证楼宇自控系统始终处于正常状态，优质节能的运行。
2 适用范围适用于大厦楼宇自控系统。
3 职责3.1系统终端设备的使用与维护由弱电主管及弱电技工负责。
3.2系统终端设备及现场设备的维修与保养由弱电主管及弱电技工负责、并由相关专业给予配合。
3.3系统运行及温度控制，监视系统运行状态填写相关表格由弱电值班员负责。
4 工作内容4.1操作规程4.1.1做好设备的日常保养，按时查看各分系统运行情况，发现设备故障应及时排除。
4.1.2系统出现状态报警，须核对系统运行状况再确认，不要随意删除报警记录。
4.1.3系统出现故障报警，应及时通知相关专业处理并作记录。
4.1.4系统出现重大事故报警，应立即通知相关专业做应急处理并上报领导。
4.1.5系统出现硬件报警（离线OFF LINE），应及时上报领导，同时通知相关专业采取相应措施保障设备正常运行。
4.1.6密切配合空调、给排水等专业的设备检修工作。
4.2保养项目4.2.1外围设备保养每年进行一次，填写《楼宇自控设备维护表》。
4.2.2检查控制器和扩展模块工作是否正常。
4.2.3紧固箱内接线，检查各插接件是否紧固。
4.2.4检查所控设备安装是否牢固，有无松动，接线是否良好。
4.2.5清扫控制箱内设备及箱体积尘。
4.3每日检查4.3.1检查工作站与网络控制器及现场控制器通讯是否正常。
4.3.2工作站系统软件及各设备运行是否正常。
4.3.3发现问题及时通知维修人员。
4.4完好标准4.4.1系统工作站管理软件运行正常、稳定。
4.4.2系统报警信息及时、准确。
4.4.3系统通讯始终保持正常状态。
4.4.4系统的硬件设备完好且功能完备。
4.4.5系统末端的风阀驱动器、水阀驱动器等，完好且功能完备。
4.4.6相关机电设备的温度传感器、湿度传感器完好，反馈数值准确。
4.4.7空调自控系统控制器完好，反应灵敏，软件控制相关设备及驱动器联动功能正常。
设备标准操作及维修保养规程大全
设备标准操作及维修保养规程大全引言设备是企业正常运作的关键要素之一。
为了确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命，制定设备标准操作及维修保养规程是非常必要的。
本文档旨在提供一份全面的设备标准操作及维修保养规程大全，帮助企业建立科学、规范的设备操作和维修保养流程。
一、设备标准操作规程1. 设备基本操作规程1.1 设备启动与关闭在设备操作之前，必须确保设备的启动与关闭流程正确和安全。
下面是设备启动与关闭的基本规程： - 检查设备的电源是否正常，并连接到合适的电源插座。
- 启动设备之前，检查设备的开关是否处于关闭状态。
- 按照设备的启动顺序，依次打开设备各部分的电源开关。
- 关闭设备时，按照相反的顺序关闭设备各部分的电源开关。
1.2 设备操作注意事项在设备操作过程中，需要注意以下事项： - 熟悉设备的使用说明书，了解设备的基本原理和操作要点。
- 必须经过培训和授权的人员方可进行设备操作。
- 设备操作时要保持专注，并遵守操作步骤和安全规定。
- 定期检查设备的工作状况，确保设备运行正常。
- 在设备操作过程中，如发现异常情况或故障，应立即停机并上报维修人员。
2. 设备安全操作规程2.1 安全防护措施为了确保设备操作的安全性，必需采取以下安全防护措施： - 确保操作人员佩戴符合规定的个人防护装备，如安全帽、安全鞋等。
- 设备操作区域应明确标识，禁止未经培训的人员进入操作区域。
- 在设备操作区域内设置明显的紧急停机按钮和警示标识。
- 对涉及到高温、高压、高速等危险场所，应设置防护栏杆和相应的警告标识。
2.2 紧急情况处理在设备操作过程中，如果发生紧急情况，操作人员应采取以下措施： - 立即停止设备操作，并按下紧急停机按钮。
- 如有烟雾、火灾等，应及时采取灭火措施，并通知相关人员。
- 紧急情况解决后，必须进行事故调查和原因分析，并采取相应措施防止再次发生。
3. 设备维护保养规程3.1 定期保养为了保证设备的正常运行和延长设备的寿命，必须按照以下规程进行定期保养： - 根据设备的使用说明书，制定设备的定期保养计划。
飞机机械系统维护保养操作规程
飞机机械系统维护保养操作规程飞机是一种现代化的交通工具，它的机械系统起着至关重要的作用。
为了保证飞机的正常运行和飞行安全，飞机机械系统的维护保养工作尤为重要。
本文将介绍飞机机械系统的维护保养操作规程。
一、机械系统检查：1.开始检查前，确定飞机停放在平整的地面上，并紧急刹车装置已经打开。
2.检查机械系统外部是否有异常变形、磨损或者损坏。
3.检查连接螺丝是否松动或者缺失。
4.检查润滑油和液压油的液位是否正常，如有不足应及时添加。
二、机械系统清洁与防锈：1.使用特定的清洁剂清洁机械系统外表面，确保机械系统干净无尘。
2.特别注意清洁负责运转的部件，如齿轮、链条等。
3.使用防锈剂涂抹在机械系统外部金属零件表面，以防止锈蚀。
三、机械系统润滑：1.根据飞机机械系统的不同部位，选择适当的润滑脂进行润滑。
2.润滑脂不能过多也不能过少，以免影响机械系统的正常工作。
3.定期检查润滑脂的液位，及时进行补充和更换。
四、机械系统紧固件检查与保养：1.定期检查机械系统的紧固件，如螺丝、螺母等，确保其紧固力适中。
2.如发现紧固件松动或者缺失，应立即进行紧固或更换。
3.不得使用非标准件或者损坏的紧固件，以免影响飞机的安全性。
五、机械系统电气部分的检查与保养：1.定期检查电气配线是否正常，避免短路或者接触不良。
2.检查电气部件的工作状态，如电池、继电器等。
3.检查电气部分的接口是否有松动或者腐蚀现象，如有应立即修复。
六、机械系统的保养记录：1.对机械系统的检查和保养记录应进行详细的记录，包括检查时间、内容、维修情况等。
2.保持保养记录的完整性和真实性，为后续机械系统维修提供参考。
七、机械系统故障与排除：1.对于机械系统出现的故障，应及时进行检查和排除。
2.排除故障前应仔细阅读设备的操作手册，避免操作错误造成更大的损坏。
3.对于无法排除的故障，应及时报告相关部门进行维修。
总之，飞机机械系统的维护保养操作规程是保障飞机安全运行的重要环节。
水处理系统的使用、维护、保养、清洁、消毒标准操作规程
1 目的建立工艺用水水处理设备的标准操作规程，正确使用和维护保养。
2 范围工艺用水水处理设备的操作及维护保养。
3 职责工艺用水设备操作人员负责本规程的实施。
4内容4.1准备4.1.1 检查卫生是否符合要求。
4.1.2 确认已收到记录。
4.1.3 确认在本岗位有相关的标准操作规程。
4.1.4 检查所有安装是否正确，预处理设备是否冲洗干净。
4.1.5电控系统是否连接正确。
4.2使用4.2.1开机4.2.2打开进水阀、浓水阀、排空阀、高压泵上的排气阀，排除系统内的空气后关闭排空阀。
4.2.3开启原水泵，检查系统是否有渗漏现象。
4.2.4打开主要电源开关，开机观察电控示意图，首先自动冲洗指示灯亮，系统进行冲洗60秒后（对于首次使用的新机器，要打开浓水阀，低压冲洗约60分钟，然后可以逐渐升压），系统自动转入运行状态，这时冲洗指示灯灭，运行指示灯亮。
（注意：如果低指示灯亮，系统会自动停止：表明进水压力不够，这时就需增加原水压力达到低限值方可启动。
）启动高压泵前，如果碳滤器出口没有0. 2～0. 25MPa的压力，说明原水压力不足，启动高压泵后，要保证高压泵进口至少有0. 5kg/c扩的压力，否则高压泵属缺水运行，容易损坏高压泵轴承。
4.2.5检查所有泵，以及不锈钢管的连接点，以防漏水肥所有漏水的地方修好。
4.2.6慢慢调节调压调节阀，直到高压表上的读数值为1.38～1.55MPa(200psi)，纯水流量将会随压力增加而增加一般按设备产水量调节纯水流量，严禁将浓水阀门关闭运行。
注：如果系统使用的是超低压膜，调节压力应为1.05MPa(150psi),一般高压调节阀第一次启用时，调节好后可维持一段时间不变。
4.2.7观察电导仪上指数值符合要求后，方可引进纯水箱，记录每天的进水、浓水压力值和浓水、纯水流量值及电导仪指数值以便以后的分析。
4.3设备保养RO系统保养应遵循下列标准程序：4.3.1预过滤器的冲洗及更换：石英砂过滤器及活性碳过滤器在使用一段时间（一般1～2天）后，需要进行反冲，原水较差的每天需要反冲1～2次；活性碳在使用8～12个月后吸附能力下降，应更换活活性碳，以免影响水质；精滤器不配备反冲装置，当发现出水水质变坏时，可将精滤芯用水冲洗或更换，改善过滤效果，一般滤芯使用寿命为30～60天，视进水水质决定。
智能化系统保养规程
智能化系统保养规程确保设备性能良好，保证智能化系统正常运行。
适用于管理项目内智能化系统（包括闭路监控系统、门禁对讲系统、车辆道闸系统）的运行、维修、保养。
1、闭路监控系统保养（1）月保养内容①每月对监视器进行一次除尘处理，检查接线并清扫玻璃灰尘，同时调校一次画面的对比度、明暗度、中点频、上下左右画面比例大小等各项指标。
②每月对各种信号处理器(包括硬盘录像机、画面处理器等)进行一次除尘处理，检查插接件是否松动，面板按钮是否操作正常。
（2）季度保养内容包括（但不限）：①月度保养内容。
②每季检查室外防护罩的密封并清洁除尘，清扫玻璃上的灰尘，并检查接插件是否松动。
③每季度对镜头进行一次除尘处理，并用镜头纸擦拭干净镜头，清理降温风扇。
④检查摄像设备的固定是否牢固，其避雷针接地是否良好，转动部分的线是否破裂、拉断。
⑤检查室外部分的防腐、防锈是否良好，凡是铁件部分要定期刷防锈漆，避雷针刷导电油漆银粉。
⑥检查控制系统、监视系统连线接触是否良好。
（3）年度保养①季度保养内容。
②每年调校一次摄像机位置，以保证其正确的摄像角度。
③每年对全系统各功能进行一次全面检查调校。
2、门禁对讲系统实施季度保养，保养内容包括（但不限）：（1）接线端子及音频、视频线路：端子无松动，接触良好，各导线完好无破损。
（2）主机面板按键：按键无阻滞，通断良好。
（3）主机选呼：音质清楚、无杂音，画面清晰。
3、车辆道闸系统实施月保养，保养内容包括（但不限）：（1）闸杆：若闸杆不水平或不垂直，需调整道闸杆限位位置；若闸杆有弯曲变形应予纠正，反光膜有破损的地方进行修复。
（2）平衡调节：在断电确保安全的情况下，手工转动减速机输入轴皮带轮，判断升杆与降杆的力度，若有明显差别，可通过调节平衡臂上的链、条挂接的位置来增加或减小弹簧的拉力，从而达到平衡。
（3）皮带调节：如果传动皮带太松而打滑，可松开电机座与箱体之间的固定螺丝，将电机向下移动。
（4）控制电路：PCB控制板在确保供电的情况下，PCB板上RUN(运行)，指示灯应点亮，操作PCB板上的“升”“降”“停”按钮，“UP(升)”“DOWN(降)”“STOP（停）”灯应点亮，电闸应作相应动作。
弱电各系统系统维修保养规程
弱电系统维修保养规程1、弱点系统设备有弱点组负责维修保养。
2、主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。
3、工作过程注意做好防静电措施。
4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5、对于有一助一倍的设备不可同时推出主,备,设备保养，一般先主后备。
6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用洗尘器或小气泵进行清洁。
7、根据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。
8、工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
弱电系统管理规定1、严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置防御自动位置。
2、各班将各设备运行情况记于当值日志。
3、根据保养计划做好各设备的保养。
4、遇故障报警及时处置并记录于运行日志。
5、对外判保养设备的承判商做好监督。
6、各设备的元器件、参数不得随意更改。
7、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
能源计费系统管理运行规程1、中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2、每月抄表一次并打印收费表格成交总工程师。
3、每月对抄表数据进行一次备份。
4、各用户定义，收费单价等参数不得随意修改。
5、每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6、保持设备表面清洁。
7、严禁于计费电脑上使用自带软件游戏。
8、抄表仪，既非电脑故障，应于4小时内修复，各采样器和线路故障应于8小时内修复。
能源计费系统管理保养规程1、每天使用相关软件、工具扫描中央计算机硬盘。
2、注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3、发现有电平直不正常的采样器应立即检修。
4、根据保养计划作系统保养。
5、每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6、计算机内抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7、维修保养工作结束后填写能源计费设备检查表。
楼宇自控系统管理运行规程1、控制计算机保持开启。
2、每月对系统相关数据进行备份。
3、控制点定义，预定日程表等参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)
给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。
2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。
4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。
7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。
8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。
给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。
2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。
3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。
（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。
【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。
二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。
四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
消防系统维修保养规程范本
消防系统维修保养规程范本1. 维修保养工作的执行标准1.1 维修保养的目的维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。
1.2 维修保养的原则1.2.1 安全第一在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。
1.2.2 预防为主维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。
1.2.3 规范操作在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。
1.2.4 及时响应在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。
2. 维修保养工作的组织与管理2.1 维修保养计划的编制2.1.1 维修保养计划的制定依据维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。
2.1.2 维修保养计划的内容维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。
2.1.3 维修保养计划的审核和批准维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。
2.2 维修保养工作的分工与协作2.2.1 维修保养工作的分工根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。
2.2.2 维修保养工作的协作在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。
3. 维修保养工作的具体内容3.1 设备巡检设备巡检是维修保养工作的重要环节，包括消防设备的外观检查、主要部件和连接件的检查、功能检测等。
3.2 设备清洁设备清洁是保证消防设备正常运行的重要措施，包括设备表面的清洁、内部零部件的清洁、通风口的清理等。
3.3 设备润滑设备的润滑工作是维护消防设备正常运行的重要环节，包括设备轴承的润滑、传动部件的润滑、密封部件的润滑等。
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弱电系统维修保养规程1、弱点系统设备有工程部监督维保公司负责维修保养。
2、主管工程师每年12月监督维保公司制定下一年度的保养计划并负责实施。
3、工作过程注意做好防静电措施。
4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5、对于有一助一倍的设备不可同时推出主，备，设备保养，一般先主后备。
6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用洗尘器或小气泵进行清洁。
7、根据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。
& 工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
弱电系统管理规定1、严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置防御自动位置。
2、各班将各设备运行情况记于当值日志。
3、根据保养计划做好各设备的保养。
4、遇故障报警及时处置并记录于运行日志。
5、对外判保养设备的承判商做好监督。
6、各设备的元器件、参数不得随意更改。
7、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
能源计费系统管理运行规程1、中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2、每月抄表一次并打印收费表格成交总工程师。
3、每月对抄表数据进行一次备份。
4、各用户定义，收费单价等参数不得随意修改。
5、每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6、保持设备表面清洁。
7、严禁于计费电脑上使用自带软件游戏。
& 抄表仪，既非电脑故障，应于4小时内修复，各采样器和线路故障应于8小时内修复。
能源计费系统管理保养规程1、每天使用相关软件、工具扫描中央计算机硬盘。
2、注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3、发现有电平直不正常的采样器应立即检修。
4、根据保养计划作系统保养。
5、每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6、计算机内抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7、维修保养工作结束后填写能源计费设备检查表。
楼宇自控系统管理运行规程1、控制计算机保持开启。
2、每月对系统相关数据进行备份。
3、控制点定义，预定日程表等参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
6、严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7、当有危急、告警发生时立即查明及检修。
& 一切元器件、线路不得随意更改。
9、网络控制器，控制电脑故障应于4小时内修复：现场控制器，扩展模块故障应于8小时内修复，中间继电器故障应于2小时内修复。
楼宇自控系统管理维修保养规程1、每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
2、根据保养计划作系统保养。
3、每天监控NCV状态发现不在线故障，立即处理。
4、注意后备电池充电情况，每天检查一次。
5、注意电脑显示的各控制模块工作情况。
6、NCV保养时应关闭电源，其余各DDC箱可节电作业。
7、保养时着重检查端子接线情况及各接插件。
& 保养时应选择一定数量的控制点进行测试。
9、保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。
2、每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片保持设备表面清洁& 各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。
插入交换机及网络线故障应于8小时内修复。
3、保养时注意检查各插件情况，并填写网络设备检查表。
4、维修保养时主、备服务器不可同时退出。
5、服务器硬盘故障可于带电情况下更换，但只限于规格型号相同的6、扫描硬盘时若发现坏区，应尝试用软件修复，修复失败则将之隔离。
& DDN专线中断时应立即向互联网供应商报故障。
直线电话系统运行管理规定1、任何直线电话的开通均须凭用户的有效书面委托或电话开通单，开通后用户在委托书或电话开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑并填写配线资料。
2、禁止私自接驳直线电话。
3、配合电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日至和配线资料上。
4、配合用产直线电话迁入大厦，并将有关资料记录在当值日志和配线资料上。
5、凡属外线迁入大厦的用户，开通电话必须凭业主签发的电话开通单，开通后用户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。
6、用户退租时持电话须凭业主发出的拆线通知。
7、所有完成的电话开通单和电话拆线单都应于当日交回工程部办公室。
保安监视系统不间断电源的开启1、保证系统不间断电源的开启。
2、系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3、楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4、未经上级领导同意，严禁修改系统参数。
5、系统参数修改后应记录在当值日志上，并即时通知当值监控人员。
6、每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志里。
7、系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
& 摄像头和红外线报警器故障应于3小时内修复；矩阵开关故障应于8小时内修复；监视器和线路故障应于2个工作日内修复，有关的维修情况记录在当值日志上。
消防设备运行规定1、监控中心保安员负责监控室内消防设备，（报警系统，BTM联动柜等）24小时运行操作监控纪录，显示火警信号后，应立即派人前往观察，确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知工程部或消防维保公司进行维修处理。
3、当班安保人员要负责监控的清洁工作，保持地面、墙、设备无积尘、水渍、油渍。
4、工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，监督维保公司对消防设备进行日常维护保养。
5、工程部和安保部每月定期对大厦消防系统进行模拟测验，确保消防设备处于正常状态。
6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态（如手动/自动等）应由工程部通知保安部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。
紧急广播系统维修保养规程1、安保养规划作系统保养。
保养时先断开系统电源。
清洁CD 机激光和机械部分。
检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。
清洁扩音机散热器上的灰尘。
保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查消防排烟系统正压送风机维修保养规程按保养计划进行机器的保养。
手动盘东风机检查松劲度，发现异常马上检修。
检查风机的风叶，清除表面灰尘。
加注润滑油，检查紧固风机接线端子。
清除控制向表面和内部灰尘，检查箱内器件。
检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。
手动启动风机检查运行情况。
工作结束后，填写消防风机检查表。
防火卷闸维修保养规程按保养计划进行系统保养。
清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。
检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。
检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。
检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。
2、3、4、5、6、1、2、3、4、5、6、7、8、 1、2、3、4、5、6、检查电动刹车，手动开关和手动起闸装置。
7、手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置，测试过程严防卷闸冲顶或冲底。
应急灯、疏散指示灯检查保养制度1、各楼层应急灯疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。
2、巡楼人员每天检查一次紧急灯具，发现异常马上报工程部维修，检查内容包括：灯具是否发亮；表面玻璃有否破损；安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。
3、应急灯具应保持清洁。
4、发现灯具有破损或缺失应写上由工程部补充并报保安部追查。
风机房管理规定1、严禁无关人员进入风机房。
2、风机房设备由工程部当班人员负责维护维修及日常巡查。
3、风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其他用途。
4、进入风机房维修必须注意用电，防火安全。
5、当班人员每天两次巡查风机房，发现问题及时修理，并记录在新风机系统检查表上。
空调系统检查巡视内容1、设备巡查巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水，渗水，溢流或缺水现象。
2、巡查设备是否在规定时间内运行或停止①空调机房主机是否正常，油温时否在正常温度(50 C―― 60 C)油位是否正常，三相电压是否正常，水压是否在正常压力(10K13Kg)②巡查水泵运行状态，检查进出水压力，运转马达声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门，丫型过滤器，软接头止回阀，压差继电器，水流开关，有漏水，损坏不能开启等故障。
3、空调控制室内，观察模拟屏有无故障显示，水泵启动箱有无故障指示，计算机有无故障报警蜂鸣。
冷水塔：检查水塔有无溢流，缺水，风扇运行时否发出噪音，风扇启动电柜有无故障指示。
空调系统运行管理规定1、空调系统的设备运行由空调当班人员负责，工程主管进行监督。
2、每班当值人员每两小时巡查空调机组和处围设备一次，并将运行参数记录在空调系统运行表上，未经工程主管批准，不得擅自更改运行参数。
3、按大厦空调运行实践标准是启停空调系统。
4、在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。
空调系统维修保养规程1、空调维保公司负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。
2、工程主管每年12月制定下年度的空调系统保养计划并负责组织实施。
3、当职人员巡查发现系统设备故障应立即报维保公司进行维修，并报告工程主管。
4、设备维修过程所需更换的零件，必须做详细记录。
5、根据系统设备的特点，重点做好除尘，润滑，更换老化部件，紧固螺丝等工作。
6、工作过程中注意环保，有害气体，品种等的排放必须加以限制。
7、注意用电，防火安全，如需烧焊，须办理动火正，并严格遵守动火作业规定。
& 系统保养以不影响大厦正常营运为原则，对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。
9、系统维修保养工作结束后应填写冷水机组检查表，冷却水泵检查表，冷冻水泵检查表和楼层鲜风机检查表等表格。
电梯操作规定1、在电梯机房大开电梯电源总开关，并送上电梯轿厢照明电源。
2、用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将盒内选择开关灯至AUTO位置。
3、开闭控制盒。
4、几秒钟后，自动开门，内处呼叫电梯，电梯即可自动运行。
5、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援6、若需专人驾驶电梯，只需将NORMAL选择开关打至HAND 即可实现手动控制。
7、若需停梯，在电梯停层饼开门后，打开轿厢控制面板操作盒，将控制盒内选择开关打至，FANOFF LICHTOFF STOP即可停止电梯运行。
& 在火灾情况下，消防中心员工可于消防控制中心控制电梯回降至首层基站。
电梯运行管理规定1、工程部负责电梯的日常管理，并监督电梯维修保养承判商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢，井道等设施有无湿水情况。
4、进行定期检查时，应通知管理员配合，并放置工作牌。
5、开降机的任何改动，均须书面征询承判商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承判商联系，确定可行性，避免意外。
7、故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
8、日常清洁开降机，用较于洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。