高中政治人教版 选修五生活中的法律常识专题 3.4违约与违约责任 课件(共26张ppt)
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新人教版政治选修5《专题三 信守合同与违约》ppt课件2
（1）违约责任的承担方式：①继续履行：一方
不履行合同义务，如果另一方仍然认为有必要
履行原合同义务，只要该合同义务是可以强制履
行的，可以诉诸法院或者仲裁机构，请求判决、
裁定违约方在一定期限内继续履行合同义务。② 赔偿损失：违约方向守约方支付一定数额的赔偿 金以弥补违约对守约方造成的损失。③采取补救 措施：如果一方履行的合同义务不符合约定的要
共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
一旦合同被确认为无效，就不会发生当事人预 期的法律效力。
考点三 合同履行的原则
1.诚实信用原则
合同当事人在订立、履行、变更、解除合同时 应该恪守信用，言行一致，既不能滥用自己的
权利，也不应规自己的义务，而应该尽最大
的善意履行自己的合同义务，实现对方的合同 权利。
考点二 订立合同
1.订立合同的过程 （1）合同的订立是当事人各方通过平等协商就 合同条款达成意思表示一致的过程。任何一份 合同，无论采取何种形式，都离不开提出条件 接 受条件的 过程 。 这 个过程称 为要约与 承诺。
有时一份合同要经历反反复复的要约与承诺才
最终得以成立。 （2）要约是希望和他人订立合同的意思表示。 在一项要约中，发出要约的一方为要约人，接 受要约的一方为受要约人或者受约人。
2.有效合同与无效合同
有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民
事行为能力，外在表示行为与内心意思相一 致，并遵守法律、行政法规，尊重社会公德，
不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
合同法规定，有下列情形之一的，合同无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人 利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公
方返还定金；接受定金方违约，双倍返还定金。 （ 2 ）免责情形：①法定情形（不可抗力）：当客
高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题3.4违约与违约责任课件(共31张PPT)
由于主客观原因导致当事人一方不履行合同 义务，或履行合同义务不符合约定，即构成违 约。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
注意：订金与定金不同，订金不具备法律效力，只能算做预付款，不管哪 一方反悔，都可以退回交付人
补充：
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事 人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合 同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失 ，须予以赔偿。
我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因 该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因 此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。
王某与陆某应当承担何种民事法律责任？
侵权责任
（2016年4月浙江省选考）
【加试题】在原油价格走低期间，A公司与B公司签订
合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发
货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法
按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经
上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正
1.继续履行
2.赔偿损失 3.采取补救措施
4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。(定金罚则)
违约金和定金的区别 (1)从含义看： 违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律 规定向对方支付的一定数额的金钱； 定金是当事人为了保证合同的履行，约定一方事先 向另一方交纳一定数额的金钱。 (2)从性质和作用看： 违约金是最常见的违约责任形式，一般是补偿性质 的，只起弥补受害人损失的作用。 定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约， 则无权要求对方返还定金，如果接受定金的一方违约， 则应该双倍返还定金。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
注意：订金与定金不同，订金不具备法律效力，只能算做预付款，不管哪 一方反悔，都可以退回交付人
补充：
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事 人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合 同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失 ，须予以赔偿。
我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因 该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因 此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。
王某与陆某应当承担何种民事法律责任？
侵权责任
（2016年4月浙江省选考）
【加试题】在原油价格走低期间，A公司与B公司签订
合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发
货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法
按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经
上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正
1.继续履行
2.赔偿损失 3.采取补救措施
4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。(定金罚则)
违约金和定金的区别 (1)从含义看： 违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律 规定向对方支付的一定数额的金钱； 定金是当事人为了保证合同的履行，约定一方事先 向另一方交纳一定数额的金钱。 (2)从性质和作用看： 违约金是最常见的违约责任形式，一般是补偿性质 的，只起弥补受害人损失的作用。 定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约， 则无权要求对方返还定金，如果接受定金的一方违约， 则应该双倍返还定金。
新人教版政治选修5《违约与违约责任》ppt课件
观看：3分钟短视频 买房纠纷
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
案例中双方已经 签订定金合同
违约方向向守约方支付 一定数额赔偿金 修理、更换、重作、退 货、减少价款或报酬 根据合同约定或法律规定向对 方支付一定数额的钱 交付定金一方违约，无权要求 返还定金；接受一方违约，应 双倍返还定金
支付违约金
定金
观看：3分钟短视频 买房纠纷
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 3、继续履行合同，如果拒绝则应返还定金，支 付违约金，赔偿购房者的损失。
案例分析2： （1)快递公司不能按时送达，属于 迟延履行，构成实际违约。
(2)快递公司应赔张先生相应的损失。
实际处理情况：张先生愤而投诉到消委会，经调 解，快递公司向张先生道歉，并赔偿相当于月饼 价值２００元的损失。
违约金与赔偿金的区别：
• （l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同 给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事人所 给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款， 那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的 损失程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 （2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是 违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。 而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事 实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通 常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
案例中双方已经 签订定金合同
违约方向向守约方支付 一定数额赔偿金 修理、更换、重作、退 货、减少价款或报酬 根据合同约定或法律规定向对 方支付一定数额的钱 交付定金一方违约，无权要求 返还定金；接受一方违约，应 双倍返还定金
支付违约金
定金
观看：3分钟短视频 买房纠纷
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 3、继续履行合同，如果拒绝则应返还定金，支 付违约金，赔偿购房者的损失。
案例分析2： （1)快递公司不能按时送达，属于 迟延履行，构成实际违约。
(2)快递公司应赔张先生相应的损失。
实际处理情况：张先生愤而投诉到消委会，经调 解，快递公司向张先生道歉，并赔偿相当于月饼 价值２００元的损失。
违约金与赔偿金的区别：
• （l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同 给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事人所 给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款， 那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的 损失程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 （2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是 违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。 而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事 实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通 常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。
高中政治人教版选修5课件3.4违约与违约责任(共31张)
★违约责任的承担方式
1、继续履行（强制实际履行):解决不履行问题 （1）含义：当一方不履行合同义务时，如果另一 方仍然认为有必要履行原合同义务，可以诉诸法 院或者仲裁机构，只要该合同可以强制履行的， 则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定 期限内履行合同义务。 （2）途径：诉诸法院或者仲裁机构 （3）要求（p.57）： ①以守约方提出请求为条件，法院不得径行判决； ②违约方具备继续履行合同的能力。 ③赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人 约定，也可以根据法律归或惯例确定。 ④不适用继续履行的情形。
C.约定的违约金高于造成的损失但不过分：适用违约金不 再调整。
例4．甲乙订立了一份大额合同，其中规定， 任何一方违约，应当支付违约金10万元。现在 由于甲方违约，给乙方造成直接经济损失7万 元，预期可得利益损失5万元。甲应当赔偿乙 ________元。( )
A．7万 B．10万 C．12万 D．15万
④不适用继续履行的情形（非金钱债务）：
（1）事实上不能履行。特定物灭失或者损毁不能修复； （2）法律上不能履行。债务人破产，债务的诉讼时效期 间届满。 （2）不适于强制履行。提供劳务的合同（包括演出合同、 授课合同），不适合强制执行，如果债务人不能或不愿履 行，债权人不能请求实际履行。 （4）履行费用较高。为履行合同专门进口一台设备，花 费的代价远超合同的价额。
阅读课本56页，思考： 以上行为是否违约？应当承担违约责任吗？
情景一，属于违约行为（不能履行）。不可抗力 导致旅行社无法履行合同，旅行社可免于承担违 约责任。 情景二，属于违约行为（迟延履行）。不属于不 可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨，并且 可以采取措施克服因为下雨带来的不利影响，故 房地产公司应当承担延期履行的违约责任。
3.4 违约与违约责任 课件-高中政治人教版选修五生活中的法律常识
✓根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补 救措施或者赔偿损失等违约责任。合同法赋予合同当事人一定 的选择权，防止了继续履行的不合理选择与滥用。
1.继续履行
继续履行又称强制履行、强制实际履行或特定履行， 是指当合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不 符合约定时，违约方应当承担的按合同的约定履行合同的 责任。
专题三 信守合同与违约
第四框 违约与违约责任
生活中的法律常识
【案例】爸爸计划暑假带维凡出去玩，报名参加了旅游团。后来因维 凡所在的学校补课，爸爸只好向旅行社表示不去了，但被拒绝。此后， 旅行社要求维凡的爸爸支付相关费用，遭到拒绝后，将维凡的爸爸告 上了法庭。
思考：你认为维凡的爸爸为什么会被告 上法庭?假如你是法官，你会支持维凡 的爸爸还是支持旅行社。
预期违约
例2:若到了交房日期，甲能够履行而明确拒绝履行，是何性质？ 拒绝履行
例3:若甲在交房期限届满后延迟一周交房，甲为何种违约行为？ 迟延履行
例4:甲乙二人6月1日签订二手房买卖合同，约定乙7月1日交付 房屋，6月15日房屋在地震中毁损，问此为何种违约行为?
不能履行
例5:若甲按期交房，但房屋漏雨，甲为何种违约行为？ 不完全履行
案例分析
(1) 本案中房屋灭失的损失由谁承担? 答：在本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵 某承担。因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，但过户 登记前尚未生效，房屋所有权仍然归赵某，其风险也应 由赵承担。
(2)王赵两人的房款纠纷应如何解决? 答：在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求王某给付余 下的1万元，并应将已收的4万元退还给王某。
事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款； 但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另 1万元；李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某 拒绝。三人争执不下，诉至法院。请讨论并分析下列问题:
1.继续履行
继续履行又称强制履行、强制实际履行或特定履行， 是指当合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不 符合约定时，违约方应当承担的按合同的约定履行合同的 责任。
专题三 信守合同与违约
第四框 违约与违约责任
生活中的法律常识
【案例】爸爸计划暑假带维凡出去玩，报名参加了旅游团。后来因维 凡所在的学校补课，爸爸只好向旅行社表示不去了，但被拒绝。此后， 旅行社要求维凡的爸爸支付相关费用，遭到拒绝后，将维凡的爸爸告 上了法庭。
思考：你认为维凡的爸爸为什么会被告 上法庭?假如你是法官，你会支持维凡 的爸爸还是支持旅行社。
预期违约
例2:若到了交房日期，甲能够履行而明确拒绝履行，是何性质？ 拒绝履行
例3:若甲在交房期限届满后延迟一周交房，甲为何种违约行为？ 迟延履行
例4:甲乙二人6月1日签订二手房买卖合同，约定乙7月1日交付 房屋，6月15日房屋在地震中毁损，问此为何种违约行为?
不能履行
例5:若甲按期交房，但房屋漏雨，甲为何种违约行为？ 不完全履行
案例分析
(1) 本案中房屋灭失的损失由谁承担? 答：在本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵 某承担。因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，但过户 登记前尚未生效，房屋所有权仍然归赵某，其风险也应 由赵承担。
(2)王赵两人的房款纠纷应如何解决? 答：在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求王某给付余 下的1万元，并应将已收的4万元退还给王某。
事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款； 但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另 1万元；李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某 拒绝。三人争执不下，诉至法院。请讨论并分析下列问题:
3.4 违约与违约责任教学课件(新人教版选修5)
形。
4.违约金只起到弥补受害人损失的作用。( × )
提示:此观点错误。违约金在一般补偿性质下 ,起到弥补受害人
损失的作用,如当事人有特别约定或法律有特别规定时 ,也可具
有惩罚性质。 5.定金是一种担保方式,约束交付定金的一方。( × ) 提示:此观点错误。定金是一种担保方式,对当事人双方都具有 约束。
二、问题思考 1.违约责任也可以对违约一方实施人身限制吗? 提示:违约一方所应当承担的法律责任,是违约责任。违约责任
既是不履行合同义务者应该付出的代价,也是法律对权益受损
的一方给予的救济。违约责任以补偿守约方因违约行为所受损
失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
违约责任是财产责任,不是人身责任。
承担违约责任。
探究问题2
提示:本探究活动旨在介绍属于违约行为但免于承担法律责任
的情形,说明违约行为通常会带来相应的法律后果 ,违约方需承 担法律责任,但如果法律规定属于免责情形的,则无需承担法律 责任。 不可抗力是当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情 况。情景一属于因不可抗力导致旅行社无法履行合同的情形 , 旅行社可免于承担违约责任;情景二预见到下雨,并且可以采取相应措施克服因为下
雨带来的不利影响,故房地产公司应当承担延期履行的违约责 任。
二、违约责任的承担方式
探究问题3
提示:本探究活动旨在说明违约责任的承担方式 ,以生活实例激 发学生的学习兴趣,巩固合同法的相关知识。
合同法规定的违约责任方式有多种。法院的判决并没有支持原 告方要求继续履行的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售 给了周某,并且周某已经取得了房产证,开发商不可能向原告实
2.履行合同时双方都违约怎样处理?
高中政治专题二信守合同与违约4违约与违约责任课件新人教版选修5
B.②③④
C.①③④ D.①②④
解析 违约金需要双方约定或法律规定。李某与书店没有约定，也没有 特别的法律规定，④说法不符合要求。故选A。
解析 答案
当堂检测
1.2016年11月26日，甲果品厂与乙食品公司签订合同：甲为乙提供10吨苹
果，价格按每公斤4.5元计算，交货日期是2017年1月28日。合同签订后苹
解析 答案
探究导引
探究点二 违约责任的承担方式
林先生与王某经协商签订《房屋转让合同书》，约定：王某将一套房屋 卖给林先生，林先生支付给王某房款20万元，违约金1万元。合同签订后， 林先生当即将所有房款交付王某，但到了合同规定的期限，王某仍未将 房子交付。于是，林先生将王某告上法庭，请求法院判令王某交付房屋， 并办理房屋过户手续，支付违约金1万元。王某辩称，他与林先生还未到 房产管理部门办理房屋转让登记手续，因此该合同还未生效，自己不用 承担违约责任，只需退还林先生的房款及利息。最后，法院依法支持林 先生的全部诉讼请求，要求王某办理房屋过户手续，并支付违约金1万元。
履行合同义务者应该付出的代价，也是法律对权益受损的一方给予的
救济。 (3)违约分为 预期 违约与 实际 违约。实际违约包括：不能履行、迟__延__ 履行、不完全履行和 拒绝履行。
想一想 履行合同时双方都违约应怎样处理？ 提示 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见， 在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵消。
1234
答案
再见
答案 旅行社的行为是违约行为。
1234
答案
(2)用合同法知识，说明旅行社是否要支付违约金？ 答案 旅行社不用支付违约金。旅行社的违约属于不可抗力，即不能预 见、不能避免并不能克服的客观情况，当客观上已经发生不可抗力，而 且旅行社未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力所导致，旅行社 的违约行为可以法定免责。
高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题 3.4违约和违约责任 课件(共18张PPT)
事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款；但赵 某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元； 李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人 争执不下，诉至法院。 请讨论并分析下列问题： （1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？ （2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？ （3）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？
教材P51 假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单 方解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解 除合同； 否则，单方不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
1、违约：由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义
②继续履行必须以守约方提出请求为条件，而且违约方 要具备继续履行合同的能力。
守约方提出请求
违约方具备继续履行合同的能力
2、赔偿损失
①如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。②赔 偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 ③赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人约定，也 可以根据法律规定或者惯例加以确定。
①法定免责情形最常见的就是不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见不能避免并不能克服的客 观情 况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。 当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定 履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可 以免责。
1
②约定的免责情形是双方在订立合同经协商达成一致的免责情 形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违 约行为免责。
该房屋买卖合同是否有效？为什么?
1．答题要点： （1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
教材P51 假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单 方解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解 除合同； 否则，单方不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
1、违约：由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义
②继续履行必须以守约方提出请求为条件，而且违约方 要具备继续履行合同的能力。
守约方提出请求
违约方具备继续履行合同的能力
2、赔偿损失
①如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。②赔 偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 ③赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人约定，也 可以根据法律规定或者惯例加以确定。
①法定免责情形最常见的就是不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见不能避免并不能克服的客 观情 况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。 当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定 履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可 以免责。
1
②约定的免责情形是双方在订立合同经协商达成一致的免责情 形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违 约行为免责。
该房屋买卖合同是否有效？为什么?
1．答题要点： （1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
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（2）当事人如有特别约定和法律特别规定时，违约金也 可具有惩罚的性质，这时无论守约方有没有损失，违约方都应 支付违约金。守约方因违约遭受损失的，仍可请求赔偿该损失。
注意：惩罚性违约金与赔偿损失可以并用；补偿性违约金与赔偿损失 在原则上不宜并用。
相关链接 P57： ①尽管违约金的数额可以由双方当事人自由约定，但并非毫
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单方面 解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解除合同，否 则，单方面不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
但是，根据最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若 干问题的规定，旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除 合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅 游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。可见 在旅游服务合同中，旅游者单方面解除合同的情况下，可以要求 退还部分费用。本案中，小凡的爸爸可以据此要回部分预付款。
1.含义注： 意1是：指对不于能客预观见情、况不的能发避生免，并如不果能当克事服人（能三够个预条见件却须没同有时预具见备，）或的者 客没观有情尽况最大。努力克服或避免的，则不构成不可抗力。 2.法注律意依2据：：不《可民抗法力通的则免》责第是10可7以条免的除规，定而：不“因是不应可该抗免力除不。能如履果行仍合旧同有或能 力者造履成行的他，人损则害可的以，继不续承要担求民其事履责行任义务，法。律另有规定的除外。” 3.范围/种类：客观情况：①自然原因（天灾）：例如：地震、台风、洪水、 火灾、暴风雪、干旱、山体滑坡等等；②社会原因（人祸）：例如：罢工、 骚乱、战争；③其他原因：政府的征收、征用等。 4.影响效力：①影响全部的：全部免责；②影响部分的：部分免责；③迟 延履行期间发生的：不能免责。 5.当事人的义务：①及时通知对方；②及时提供有效证明；③采取措施避 免损失扩大
一、违反合同要担责 违约及其类型 a
1.违约的含义：
在履行合同的过程中，由于一些主客观原因导致一方当事人 不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，即构成违约。
补充：违约的构成要件：
①违约行为的主体：是合同关系的当事人； ②违约行为的前提：以合法并有效的合同关系为前提； ③违约行为的性质：违反了合同义务； ④违约行为的后果：导致对合同债权的侵害。
思考：法你院认判为决开开发发商商应退当还承房担款什，么支样付的赔违偿约金责，任是？正 确的。法院的判决并没有支持原告方要求继续履行 的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售给了石 某，并且石某已经取得了房产证，开发商不可能向 原告实际交付该套房子，故无法继续履行合同。
课堂小结
第四框 违约与 违约责任
赔偿金的给付是按照实际造成的损失程度来进行的，无论合同中有无相应的 条款。
（2）是否造成实际损失。
由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。
而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是 要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。
引发爆炸，导致无法按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时
油价已经上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正确
的是( D )
①A公司履约过程中违反诚实信用原则
②A公司违约行为符合法定的免责情形
③应当免除A公司合同履行义务
④不追究A公司合同违约的责任
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
课堂训练
2.甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同， 并先支付2000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金2000 元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故
无限制。当事人在约定违约金时应尽量合理。 ②我国合同法规定：“约定的违约金低于造成的损失，当事
人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适 当减少。
违约金与赔偿金的区别
（1）是否写进合同。
违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事 人所给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违 约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。
小伟家花150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推 脱，房产证迟迟没有办下来。后小伟的父亲发现开发商又将同一套房子以 200万元的价格卖给了石某，并帮助石某办理了房产证，遂找到开发商。 开发商要求解除合同，并退还小伟家购房款，但小伟的父亲坚持让开发商 继续履行原购房合同。双方僵持不下，只好诉诸法律，法院判决小伟家因 未拥有房产证而无法取得房屋所有权；开发商由于违约，除退还购房款外 ，还应支付小伟加一笔赔偿金。
材料四：李某把房子卖给张某，签订合同约定违约金并接收定金，
但又更高价卖给王某并登记过户。
拒绝履行
思考：这些违约情况都需要承担法律责任吗？需要承担什么法律责任？
4.违约行为的免责：
（1）含义：
在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究 其违约责任，甚至可以免除其合同履行义务。
4.违约行为的免责：
专题三 信守合同与违约 3.4违约与违约责任
爸爸计划暑假带小凡出去玩，报名 参加了旅游团，并交了预付款。后来因 小凡报名参加夏令营，爸爸只好向旅行 社表示不去了，要求旅行社退还预付款。 旅行社以已下单为由拒绝退还，小凡的 爸爸遂将旅行社告上法庭。
思考：假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？
思考：2.康利公司需要承担怎样的违约责任？
二、违约责任的承担方式 c
一方违反合同约定，难免给另一方带来损失。对此，合同法 规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施和支付违约金等违约 责任的承担方式。
1.继续履行
当一方不履行合同义务时，如果另一方仍然认为有必要履行 原合同义务，可以诉诸法院或者仲裁机构，只要该合同义务是可 以强制履行的，则法院或者仲裁机构可以判令、裁定违约方在一 定期限内履行合同义务。
专家点评 P57： 继续履行必须以守约方提出请求为条件，而且违约方要具备继续履行
合同的能力。
2.赔偿损失
包括直接损失和可期待利益
（1）如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 不符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。
（2）赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的 赔偿金。
（3）赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人约定 ，也可以根据法律规定或惯例加以确定。（专家点评 P57）
签订了情合景同一。：东旅南行亚社海不啸应灾承难担发违 的一情套景公二寓：，康年利底公交司付应使承用担，违并约约责定任
生 约责后任，。旅行旅行社社通虽知小然违柯约原但定出是因团 。了因迟为交房房地的产违公约司金应。当但预直见到下次雨年，6月并，且 计 不可划抗取力消。导致小的柯，同意属于取法消，定但免认责 可康以利采公取司相才应发措出施入克住服通因知为书下，雨小带威来要的
拒绝签订合同。下列说法正确的是( A )
A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失 B.甲有权要求乙返还4000元并赔偿在买车过程中受到的损失 C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失 D.甲有权要求乙承担违约责任
课堂训练
3.李某到古玩市场看中了A公司收藏的一幅名人画作。双方达成协 议，该画作总价8万元，李某先付定金1万元，A公司保证三天内 将该画作送到李某家，李某将尾款一次性付清。不料，当晚该画
3.违约的类型 a： 分为预期违约与实际违约。
（1）预期违约： 发生在合同履行期限届满之前。
相关链接 P55： 我国合同法规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
意义：关于预期违约的规定，赋予了合同债权人及时得到 救济、挽回损失的权利。
相关链接 P55： 我国合同法规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合
规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2.违约责任的含义： 指违约一方应当承担的法律责任。
违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也是法律 对权益受损的一方给予的救济。
注意区分：“违约”与“违约责任” “违约”强调的是“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务 不符合约定”这样一种行为。 “违约责任”则是强调这种行为引起的法律后果。
违反合同 要担责
违约责任 的承担方式
c
1.违约的含义 a 2.违约责任的含义 3.违约的类型 a 4.违约行为的免责 b
1.继续履行 2.赔偿损失 3.采取补救措施 4.支付违约金 5.定金
课堂训练
1.在原油价格走低期间，A公司与B公司签订合同，约定由A公司将
50吨原油送往B公司。A公司发货后，油罐车在途中突遇山体滑坡
3.违约的类型 a： 分为预期违约与实际违约。
（2）实际违约：
合同履行期限届满之时，一方不履行合同义务或者履行合同 义务不符合约定。
具体包括：
①不能履行，即债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止有关债务的履行； ②迟延履行，即履行义务期限届满后才履行； ③不完全履行，即只履行部分合同约定，或者履行义务不完全符合合同约定
3.采取补救措施
包括修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等。如果 一方履行的合同义务不符合约定的要求，另一方可以选择其中 的一种或几种补救措施，作为违约方承担违约责任的方式。
4.支付违约金 ——最常见的违约责任承担形式
含义：当事人一方违约时，根据合同规定或法律规定向 对方支付一定数额的金钱。
（1）违约金一般是补偿性质的，只起弥补受害人损失的 作用。
作被盗。下列说法正确的是( D )
A.李某已取得该画作的所有权 B.A公司可因不可抗力主张免责 C.A公司已经构成了实际违约 D.李某可以要求A公司返还2万元
注意：惩罚性违约金与赔偿损失可以并用；补偿性违约金与赔偿损失 在原则上不宜并用。
相关链接 P57： ①尽管违约金的数额可以由双方当事人自由约定，但并非毫
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单方面 解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解除合同，否 则，单方面不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
但是，根据最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若 干问题的规定，旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除 合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅 游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。可见 在旅游服务合同中，旅游者单方面解除合同的情况下，可以要求 退还部分费用。本案中，小凡的爸爸可以据此要回部分预付款。
1.含义注： 意1是：指对不于能客预观见情、况不的能发避生免，并如不果能当克事服人（能三够个预条见件却须没同有时预具见备，）或的者 客没观有情尽况最大。努力克服或避免的，则不构成不可抗力。 2.法注律意依2据：：不《可民抗法力通的则免》责第是10可7以条免的除规，定而：不“因是不应可该抗免力除不。能如履果行仍合旧同有或能 力者造履成行的他，人损则害可的以，继不续承要担求民其事履责行任义务，法。律另有规定的除外。” 3.范围/种类：客观情况：①自然原因（天灾）：例如：地震、台风、洪水、 火灾、暴风雪、干旱、山体滑坡等等；②社会原因（人祸）：例如：罢工、 骚乱、战争；③其他原因：政府的征收、征用等。 4.影响效力：①影响全部的：全部免责；②影响部分的：部分免责；③迟 延履行期间发生的：不能免责。 5.当事人的义务：①及时通知对方；②及时提供有效证明；③采取措施避 免损失扩大
一、违反合同要担责 违约及其类型 a
1.违约的含义：
在履行合同的过程中，由于一些主客观原因导致一方当事人 不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，即构成违约。
补充：违约的构成要件：
①违约行为的主体：是合同关系的当事人； ②违约行为的前提：以合法并有效的合同关系为前提； ③违约行为的性质：违反了合同义务； ④违约行为的后果：导致对合同债权的侵害。
思考：法你院认判为决开开发发商商应退当还承房担款什，么支样付的赔违偿约金责，任是？正 确的。法院的判决并没有支持原告方要求继续履行 的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售给了石 某，并且石某已经取得了房产证，开发商不可能向 原告实际交付该套房子，故无法继续履行合同。
课堂小结
第四框 违约与 违约责任
赔偿金的给付是按照实际造成的损失程度来进行的，无论合同中有无相应的 条款。
（2）是否造成实际损失。
由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。
而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是 要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。
引发爆炸，导致无法按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时
油价已经上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正确
的是( D )
①A公司履约过程中违反诚实信用原则
②A公司违约行为符合法定的免责情形
③应当免除A公司合同履行义务
④不追究A公司合同违约的责任
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
课堂训练
2.甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同， 并先支付2000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金2000 元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故
无限制。当事人在约定违约金时应尽量合理。 ②我国合同法规定：“约定的违约金低于造成的损失，当事
人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适 当减少。
违约金与赔偿金的区别
（1）是否写进合同。
违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事 人所给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违 约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。
小伟家花150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推 脱，房产证迟迟没有办下来。后小伟的父亲发现开发商又将同一套房子以 200万元的价格卖给了石某，并帮助石某办理了房产证，遂找到开发商。 开发商要求解除合同，并退还小伟家购房款，但小伟的父亲坚持让开发商 继续履行原购房合同。双方僵持不下，只好诉诸法律，法院判决小伟家因 未拥有房产证而无法取得房屋所有权；开发商由于违约，除退还购房款外 ，还应支付小伟加一笔赔偿金。
材料四：李某把房子卖给张某，签订合同约定违约金并接收定金，
但又更高价卖给王某并登记过户。
拒绝履行
思考：这些违约情况都需要承担法律责任吗？需要承担什么法律责任？
4.违约行为的免责：
（1）含义：
在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究 其违约责任，甚至可以免除其合同履行义务。
4.违约行为的免责：
专题三 信守合同与违约 3.4违约与违约责任
爸爸计划暑假带小凡出去玩，报名 参加了旅游团，并交了预付款。后来因 小凡报名参加夏令营，爸爸只好向旅行 社表示不去了，要求旅行社退还预付款。 旅行社以已下单为由拒绝退还，小凡的 爸爸遂将旅行社告上法庭。
思考：假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？
思考：2.康利公司需要承担怎样的违约责任？
二、违约责任的承担方式 c
一方违反合同约定，难免给另一方带来损失。对此，合同法 规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施和支付违约金等违约 责任的承担方式。
1.继续履行
当一方不履行合同义务时，如果另一方仍然认为有必要履行 原合同义务，可以诉诸法院或者仲裁机构，只要该合同义务是可 以强制履行的，则法院或者仲裁机构可以判令、裁定违约方在一 定期限内履行合同义务。
专家点评 P57： 继续履行必须以守约方提出请求为条件，而且违约方要具备继续履行
合同的能力。
2.赔偿损失
包括直接损失和可期待利益
（1）如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 不符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。
（2）赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的 赔偿金。
（3）赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人约定 ，也可以根据法律规定或惯例加以确定。（专家点评 P57）
签订了情合景同一。：东旅南行亚社海不啸应灾承难担发违 的一情套景公二寓：，康年利底公交司付应使承用担，违并约约责定任
生 约责后任，。旅行旅行社社通虽知小然违柯约原但定出是因团 。了因迟为交房房地的产违公约司金应。当但预直见到下次雨年，6月并，且 计 不可划抗取力消。导致小的柯，同意属于取法消，定但免认责 可康以利采公取司相才应发措出施入克住服通因知为书下，雨小带威来要的
拒绝签订合同。下列说法正确的是( A )
A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失 B.甲有权要求乙返还4000元并赔偿在买车过程中受到的损失 C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失 D.甲有权要求乙承担违约责任
课堂训练
3.李某到古玩市场看中了A公司收藏的一幅名人画作。双方达成协 议，该画作总价8万元，李某先付定金1万元，A公司保证三天内 将该画作送到李某家，李某将尾款一次性付清。不料，当晚该画
3.违约的类型 a： 分为预期违约与实际违约。
（1）预期违约： 发生在合同履行期限届满之前。
相关链接 P55： 我国合同法规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
意义：关于预期违约的规定，赋予了合同债权人及时得到 救济、挽回损失的权利。
相关链接 P55： 我国合同法规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合
规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2.违约责任的含义： 指违约一方应当承担的法律责任。
违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也是法律 对权益受损的一方给予的救济。
注意区分：“违约”与“违约责任” “违约”强调的是“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务 不符合约定”这样一种行为。 “违约责任”则是强调这种行为引起的法律后果。
违反合同 要担责
违约责任 的承担方式
c
1.违约的含义 a 2.违约责任的含义 3.违约的类型 a 4.违约行为的免责 b
1.继续履行 2.赔偿损失 3.采取补救措施 4.支付违约金 5.定金
课堂训练
1.在原油价格走低期间，A公司与B公司签订合同，约定由A公司将
50吨原油送往B公司。A公司发货后，油罐车在途中突遇山体滑坡
3.违约的类型 a： 分为预期违约与实际违约。
（2）实际违约：
合同履行期限届满之时，一方不履行合同义务或者履行合同 义务不符合约定。
具体包括：
①不能履行，即债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止有关债务的履行； ②迟延履行，即履行义务期限届满后才履行； ③不完全履行，即只履行部分合同约定，或者履行义务不完全符合合同约定
3.采取补救措施
包括修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等。如果 一方履行的合同义务不符合约定的要求，另一方可以选择其中 的一种或几种补救措施，作为违约方承担违约责任的方式。
4.支付违约金 ——最常见的违约责任承担形式
含义：当事人一方违约时，根据合同规定或法律规定向 对方支付一定数额的金钱。
（1）违约金一般是补偿性质的，只起弥补受害人损失的 作用。
作被盗。下列说法正确的是( D )
A.李某已取得该画作的所有权 B.A公司可因不可抗力主张免责 C.A公司已经构成了实际违约 D.李某可以要求A公司返还2万元