旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例-精品
“古徽州、新黄山”乡村旅游策划方案【经典案例参考】
“古徽州、新黄山”乡村旅游策划方案【经典案例参考】一、古徽州乡村旅游的提出随着城市化进程的加快,社会竞争的日趋激烈,人们愈向往走出喧闹的城市投奔自然,以期返朴归真、陶治情操、宁静安神,乡村旅游应运而生。
乡村旅游是以乡野农村的风光和活动为吸引物、以都市居民为目标市场,以满足旅游者娱乐、求奇和回归自然等方面需求为目的的一种旅游方式。
黄山市乡野风光迷人,古村落星罗棋布,有着世外桃源般的意境,一座座青山绿水环抱的村落中,点缀着幢幢粉墙黛瓦、飞檐翘角的徽派建筑,村前田园遍布,到处弥漫着茶香、果香和稻香……“人尚古衣冠”的淳朴民风依然在这里延续,博大精深的徽州文化深深浸润着这方热土,是中外游客回归自然、体验风情的美好家园。
“古徽州、新黄山”将成为我市旅游发展的主旋律,如何打造好古徽州、特别是古徽州乡村旅游品牌,将是我市旅游业跨越式发展的又一个重点。
古徽州乡村迷人的魅力、丰富多彩的民俗风情、和谐安详的人文环境,为打造“古徽州”乡村旅游品牌创造了良好的条件。
要借助第九届中国黄山国际旅游节期间举办的古徽州乡村旅游系列活动(古徽州乡村旅游线路推介、黟县乡村旅游考察、中国乡村旅游论坛举办、中国乡村旅游联盟建立等),进一步烘托出古徽州乡村旅游品牌。
二、黟县在古徽州乡村旅游品牌打造中的地位皖南古村落——西递、宏村被列为世界文化遗产,成为万众瞩目和心向往之的地方;黟县有“桃花源里人家”之称,让人产生美好的憧憬。
黟县理应成为古徽州乡村旅游品牌的核心,要加大以西递—宏村世界文化遗产地为龙头、其它特色各异的古村落和外围乡村景点为辅助,整合包装风景游览、文化考察和休闲度假兼备的古徽州乡村旅游产品,打造古徽州乡村旅游品牌,引领徽州乡村旅游走向世界。
三、古徽州乡村旅游的主题定位和口号主题定位:中国画里乡村——徽州水墨大徽州,江南挑花源桃源意境以区别于江浙风情,并突出“水墨”色彩的艺术境界和徽文化底蕴,树立集自然生态美、生活方式美、文化艺术美于一体的大徽州文化乡村旅游目的地形象。
基于游客视角的古村落乡村旅游开发推广探究——以桂峰村为例
Vol.56,No.04. 2022·151·DOI：10.3969/j.issn.2095-1205.2022.04.50基于游客视角的古村落乡村旅游开发推广探究——以桂峰村为例宋挺浩李泽年何振业林青霞黄立洪（福建农林大学福建福州350002）摘要在经济快速发展的背景下，随着生活水平不断提高，人们开始追求更高层次的休闲享受，乡村旅游在国家的支持和人民的强烈需求下得到快速发展。
文章基于游客视角，以福建省三明市桂峰村作为对象，通过分析其古村落乡村旅游发展现状与发展困境，探索了桂峰村古村落乡村旅游开发推广思路。
关键词游客视角；开发；推广；桂峰村；古村落；乡村旅游中图分类号:F592文献标识码:A文章编号:2095-1205(2022)04-151-03桂峰村位于福建省三明市尤溪县洋中镇，村落根据山体的走势和地势错落分布在三面山坡上，村庄内保留有福建省内最为完整的明清古村落遗址和非物质文化遗产。
近年来，桂峰村依托自身旅游资源，将古村落与传统民俗、自然风光等乡村旅游资源有机结合，不断改善村容村貌，大力发展古村落乡村旅游，从而不断提高居民收入，推动乡村振兴。
1 研究背景近年来，我国经济发展迅速，人均GDP已经超过1万美元。
在经济高质量、高速度增长的同时，农业发展出现了一种新形势，乡村旅游呈现出一种规模化、集约化、多元化的发展趋势。
人们在生活越来越好的同时，也在不断追求体验更深层次的休闲活动。
2015年起，中央连续7年在发布的中央一号文件中提到要大力发展乡村休闲农业。
2021年发布的中央一号文件中提到中国要大力支持与发展休闲农业和打造乡村特色旅游精品路线。
在全国实施乡村振兴战略的大背景下，乡村旅游在时代发展的需求下得到了快速发展，并且不断促进乡村一二三产业融合发展，如今已成为农村特色支柱产业。
大量研究表明，发展乡村旅游不仅可以改善村容村貌和提高农民收入，在加快农业供给侧改革等方面也有着非常显著的正向影响。
古村落旅游开发研究——基于生态旅游开发模式的探讨
古村落 景观意境旅 游 资源 遗产廊 道 、景 观生态廊 道 、山水环境 意境 、聚落文化意 境
持续旅游的有效手段和途径。目前 ，生态旅游 因
２ 古村落生态旅游开发模式
２ Ｉ 生态旅游 ．
其倡导人类 的生产 、生活与社会和谐共生、实现 区域 的可持 续发 展 的理 念 而颇受 青 睐 。随 着生 态 旅游 的不 断发展 ，它 已不再局 限在一 些 自然 区域 ，
及 它 的 生 态容 量 的测 定 。
【 关键词】古 ； 旅 开 模 村落 生态 游； 发 式
中图分 类号 ：Ｆ ９ ． ５０７ 文献标 识码 ：Ａ
面 ：（ ）文化景观。文化景观包括物质文化景观 １
１ 古村 落旅游 资源概况
１１ 古村 落涵 义解释 ．
和古韵氛围。物质文化景观主要是存在于区域景
观 中的古 建筑 、民俗 服 饰 、字 画楹 联 等 。古韵 氛
围是根 植于古 村 落 这个 特 定 环境 中 的一 种 古文 化
在中国广大 的山野乡村 ，在那些聚族而居的
地方 ，至今 还保 存 着许 多 丰 富 的物 质 与 非物 质 文
氛围，它是 由有形 的古村落文化景观、自然环境、 人类 活动 ，以及一种抽象 的古文化气 息、风格、 感觉组成的综合体。它具有历史、美学和经济价 值 。这种古韵氛围是古村落旅游产品 中十分独特 和宝贵的组成部分 ，是古 村落旅游 的重要依 托。
第２ ８卷 第 ４期 ２Ｏ Ｏ８年 ８ 月
农 业 与 技 术
Ａｇｉｕ ｔｒ ＆Ｔ ｃ ｎ ｌｇ ｒ ｌ ｅ ｅ ｈ ｏｏ ｙ ｃ ｕ
Ｖ０ ． ８ Ｎｏ ４ １２ ．
Ａｕ ｇ． ２Ｏ Ｏ８
‘０ １０。
古 村 落旅 游 开发 研 究 基 于 生态旅 游 开 发模 式 的探讨
旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例-精品
旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例-精品2020-12-12【关键字】功夫、思路、条件、空间、模式、问题、战略、系统、充分、整体、合理、提升、发展、建设、研究、特点、支撑、内涵、基础、需要、利益、素质、项目、资源、体系、需求、方式、特色、结构、主体、关系、吸引、形成、拓展、丰富、满足、整合、规划、确保、方向、实现、实施、中心、核心——以古山重乡村旅游度假区项目为例旅游度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常远离闹市区，依山傍水，为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以满足客人休闲的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。
多年以来，山合水易研究中心一直致力于旅游度假村开发模式的研究，走在旅游度假村开发的最前列。
由于投资较大、风险较大，度假村的开发应注重在开发建设之前做好项目策划规划设计工作，山合水易的专家称具体应关注两个方面：第一，旅游度假村规划开发要符合度假村自身经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。
第二，旅游度假村规划开发要对旅游与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就度假村做度假村”的层面，而是通过“度假村+休闲+旅游”实现质的腾飞。
古山重乡村旅游度假区规划开发项目古山重旅游旅游度假村开发的核心问题是：“景区提升与度假区开发”。
整体定位与发展思路概括为：“一个目标，三重意义，五大支撑和五点做到”。
一、一个目标：做“纯粹的乡村旅游度假区”。
古山重旅游开发的核心优势就在于田园风光的原始与质朴，虽然目前也存在建筑风貌杂乱，景观风貌吸引力不足等问题，但是世外桃源般的乡村感受，是古山重永久不变的“核心吸引力”。
山合水易认为，古山重整体上也可以按照“农业大观园+民俗博物馆+乡村嘉年华+郊野度假区”的方向进行探索，要体现“原乡原味”。
二、三重意义：古山重项目的规划设计与实施，不仅仅是一个旅游项目的运作，更重要的是要能够凸显各个利益主体的开发要求，通过项目的建设，实现三重意义：示范性：项目规划必须按照打造国家级示范品牌的要求，从观光农业、休闲农业、创意农业、时尚农业角度出发，立足特色度假项目、特色体验农庄、特色民俗接待等需求进行设计；品牌化：“大品牌整合，产业链延伸”也是本项目的重要意义之一。
皖南古村落群旅游深度开发研究_以黄山乡村旅游国家示范区为例
文章编号：1000-8462（2009）10-1737-06皖南古村落群旅游深度开发研究———以黄山乡村旅游国家示范区为例周永广，吴文静（浙江大学管理学院，中国浙江杭州310058）摘要：着眼于解决古村落群旅游开发所面临的一系列问题，在深入分析古村落群旅游开发现状和回顾相关研究文献的基础上，以黄山乡村旅游国家示范区为例，从区域整合和内在机制优化两个视角出发，对其深度开发的关键环节进行了剖析和总结，认为皖南古村落群旅游深度开发应强调其区域性、文化性和国际性，并通过内生式发展与广义BOT 模式，最终实现开发主导权利的本地回归。
研究为旅游地整体升级转型提供了科学的理论指导与系统的经验借鉴。
关键词：古村落群旅游；深度开发；区域整合；内在机制优化中图分类号：F592.99文献标识码：A皖南古村落作为中国传统乡土聚落的典型代表之一，是传统物质文化遗产与非物质文化遗产的重要载体[1]。
随着1980年代乡村旅游的蓬勃发展，皖南古村落旅游凭借其深厚的文化内涵、独特的建筑风貌和宝贵的历史研究价值，逐渐在旅游市场中占领了一席之地[2]。
然而，囿于资源基础、历史、交通等诸多因素，其旅游发展大多陷入了开发内容同质化、开发关系飞地化的尴尬处境，其市场吸引力和市场竞争力面临着严峻的挑战[3]。
为此，古村落旅游亟待通过进一步的深度开发来解决现存的问题，以激活其自主发展的内在动力，从而实现古村落旅游的可持续发展。
1研究背景1.1皖南古村落群旅游开发现状皖南古村落又称徽州古村落，是指发源于明清时期的具有历史、艺术、科学价值的民居、祠堂、书院、牌坊、水口等徽派建筑群构成的村落，其分布的中心地带为原徽州府一府六邑，即歙县、黟县、休宁、绩溪、祁门和婺源[4]，是我国现存面积最大、保存最完整的古村落集聚区域，同时也是我国三大地方文化之一———徽文化的发源地。
以旅游市场眼光来看，徽文化涵盖建筑、艺术、医学、文学、教育、画派、工艺、文房四宝、徽菜等众多门类[1]，不仅是人们在历史进程中创造的物质与精神财富的总和，更是一种生活文化，是中国传统文化的一个缩影，是区内物质文化遗产与非物质文化遗产的精神内核[5]。
古村落文化遗产及其保护性旅游开发研究
古村落文化遗产及其保护性旅游开发研究李霄鹤;兰思仁;余韵【摘要】On the basis of the connotation of the cultural heritage of the ancient villages , this paper puts forward the concept of protective tourism development of ancient villages . Secondly it discusses three guiding principles and four basic principles of protective tourism development of ancient villages as following :taking the sustainable development of ancient villages , improving the living standards of residents and creating a tourist quality of ancient villages as the guiding principles , led by the government and planning in advance;balancing the environmental carrying capacity and retaining the original ancient villages;harmonizingthe development and the conflicts with people -oriented;using the culture advantages of ancient villages to shape the fine quality as the principles . Finally , it puts forward strategies and specific measures of protective tourism development of ancient villages in order to provide theories and methods for protective tourism development of ancient villages .%首先在阐述古村落文化遗产内涵的基础上，提出古村落保护性旅游开发的概念。
创新型主题度假农庄打造模式研究山合水易(共7张PPT)
16— ———特多色项农选将庄择实体私现现核生家心 活卖方农点式 庄生活方式与游憩方式融入其中，形成以自然环
依照不同的客户，在相应的一栋农庄所属的区域中提供可供选择的六种不同的种植模式，还可以多项选择。
境为支撑，以“1+6+X”为卖点及可复制模式内核的创新 “X”即更多的配套资源，充分利用现有资源，结合珠海休闲旅游的城市品牌，在公共区域形成配套完善的服务设施，以高端品位的书吧、
果园、田园、菜园、牧园。依照不同的客户，在相应的一 山合水易专注于休闲农业和乡村旅游策划研究，多年来我们通过理论研究和实践检验，逐步探索休闲农业和乡村旅游发展的各种可能性。
6——多项选择体现生活方式 6——多项选择体现生活方式
栋农庄所属的区域中提供可供选择的六种不同的种植模式， 依照不同的客户，在相应的一栋农庄所属的区域中提供可供选择的六种不同的种植模式，还可以多项选择。
前言
• 在建设主题农庄项目的时候，应该形成自己独具特色又不 如何整合农业旅游资源，形成内容丰富的深度体验产品，在此，山合水易进行一个创新农庄构架的探索，以飨读者。
6——多项选择体现生活方式 如何整合农业旅游资源，形成内容丰富的深度体验产品，在此，山合水易进行一个创新农庄构架的探索，以飨读者。
易被超越的发展模式。山合水易认为，以主题化贯穿农庄 “X”即更多的配套资源，充分利用现有资源，结合珠海休闲旅游的城市品牌，在公共区域形成配套完善的服务设施，以高端品位的书吧、
1——特色农庄实现核心卖点
• “1”即一栋农庄建筑，一种农庄形式，农庄作为项目的主要赢利点，是项目 的核心卖点，因此应该重点对农庄建筑进行重点设计，其他的配套设施都以 农庄为中心构架。
ห้องสมุดไป่ตู้
乡村旅游项目开发运营模式研究——以济南市雪野旅游区发展为例
乡村旅游项目开发运营模式研究——以济南市雪野旅游区发展为例摘要：乡村旅游项目的开发与运营模式呈现出多样化的趋势。
政府主导，专业咨询，公司化运营，农户参与的混合模式受到重视。
本研究以济南市雪野旅游区为例，对其建设经验进行了分析，探讨了各种模式的优缺点，对混合式模式的应用进行了分析。
关键词：乡村旅游、开发经营模式、混合模式、雪野旅游区中图分类号：C935；F224.3 文献标识码：A1引言近年来我国乡村旅游快速发展，围绕乡村进行的旅游消费品快速增长。
多种形式的乡村旅游繁荣发展，包括观光农园、观光牧场、观光渔村、乡村公园、科技观光游、田园观光和绿色生态游等等【1】。
2016年中央一号文件强调，大力发展休闲农业和乡村旅游，强化规划引导，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展【2】。
发改委文件指出，依据各地具体条件，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。
实施休闲农业和乡村旅游提升工程、振兴中国传统手工艺计划【3】。
另外农业部等九部门联合发文，从八方面推进旅游扶贫，乡村旅游。
乡村旅游项目运营模式是指各参与方在政策引导下，开发运营乡村旅游项目的形式，主要包括融资、用地、设计、开发、维护、营销、客户管理等。
运营模式作为利益分配机制，在旅游项目运营管理中，起到基础性作用。
近年来，随着市场容量不断加大，我国乡村旅游模式多元化发展。
各种模式的适用性与有效性需要进一步研究。
本研究尝试对各种乡村旅游项目运营模式进行分类，并分析其优缺点及适用环境，以济南市雪野旅游区为例，重点探讨了混合式运营模式的应用前景。
2乡村旅游项目运营模式乡村旅游的运营也呈现出多样化的发展趋势，包括以第三方企业为经营主体的模式，村集体为开发经营主体的模式（如农民发展休闲旅游业合作社）、村民自主经营模式、混合经营模式等等。
（1）第三方企业为经营主体的模式第三方企业进行总体经营，包括基础设施建设，吸引物营造，市场营销活动，日常事务管理等内容。
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旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例-精品
2020-12-12
【关键字】功夫、思路、条件、空间、模式、问题、战略、系统、充分、整体、合理、提升、发展、建设、研究、特点、支撑、内涵、基础、需要、利益、素质、项目、资源、体系、需求、方式、特色、结构、主体、关系、吸引、形成、拓展、丰富、满足、整合、规划、确保、方向、实现、实施、中心、核心
——以古山重乡村旅游度假区项目为例
旅游度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常远离闹市区，依山傍水，为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以满足客人休闲的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。
多年以来，山合水易研究中心一直致力于旅游度假村开发模式的研究，走在旅游度假村开发的最前列。
由于投资较大、风险较大，度假村的开发应注重在开发建设之前做好项目策划规划设计工作，山合水易的专家称具体应关注两个方面：
第一，旅游度假村规划开发要符合度假村自身经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。
第二，旅游度假村规划开发要对旅游与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就度假村做度假村”的层面，而是通过“度假村+休闲+旅游”实现质的腾飞。
古山重乡村旅游度假区规划开发项目
古山重旅游旅游度假村开发的核心问题是：“景区提升与度假区开发”。
整体定位与发展思路概括为：“一个目标，三重意义，五大支撑和五点做到”。
一、一个目标：
做“纯粹的乡村旅游度假区”。
古山重旅游开发的核心优势就在于田园风光的原始与质朴，虽然目前也存在建筑风貌杂乱，景观风貌吸引力不足等问题，但是世外桃源般的乡村感受，是古山重永久不变的“核心吸引力”。
山合水易认为，古山重整体上也可以按照“农业大观园+民俗博物馆+乡村嘉年华+郊野度假区”的方向进行探索，要体现“原乡原味”。
二、三重意义：
古山重项目的规划设计与实施，不仅仅是一个旅游项目的运作，更重要的是要能够凸显各个利益主体的开发要求，通过项目的建设，实现三重意义：
示范性：项目规划必须按照打造国家级示范品牌的要求，从观光农业、休闲农业、创意农业、时尚农业角度出发，立足特色度假项目、特色体验农庄、特色民俗接待等需求进行设计；
品牌化：“大品牌整合，产业链延伸”也是本项目的重要意义之一。
我们希望古山重既能够成为具有代表性的“海西乡村旅游目的地”，同时也能够实现大品牌战略下，景区、度假项目、乡村旅游特色产品、特色农副产品、旅游节庆活动等泛产业结构下的系统整合，从而实现品牌价值的全面提升。
模式化：连锁化开发与品牌化运营是旅游集团进行项目投资的必然需求，一旦本项目形成模式化的开发手法与运营经验，我们就有条件按照基本模式进行新景区的开发运营，未来按照产业化、集团化、品牌化的思路进行发展，有条件也可以面向上市进行总体规划。
三、古山重乡村旅游度假区五大支撑
全业态乡村度假产业区；
海西最大的郊野主题度假公园；
国际化生态文化休闲聚落；
福建第一个全时乡村度假嘉年华；
打造中国第一个国家级乡村旅游休闲度假区；
四、古山重乡村旅游度假区“五点做到”
（一）做“大”景区
目前，古山重景区内的，要更加详细的考察村落周边的资源，将未来可以开发的内容尽量多的纳入到景区开发和打造中来。
以形成足够合理的开发范围和拓展空间，以满足整个区域乡村旅游发展的需要。
（二）做“美”景观
充分利用景区内现有的人文（古民居、佛塔、祠堂、寺庙）、自然（田园、林地、寻梦谷、瀑布）等资源，利用合理的打造方式，将其魅力充分的展现出来，让景观灵动，并让游客感同身受。
（三）做“清”水系
水是目前景区内相对欠缺的一部分。
无论是景观还是建筑，都会因为有水的存在而变得灵动起来，这也是能够为古山重增加色彩的重要一笔。
因此，应该更具具体项目的需要，将景区内的水系打造重视起来。
（四）做“透”文化
这里的文化包含宗教文化和民俗文化。
古山重作为一个有着丰富历史遗留的村落，从来不缺少文化，而是缺乏将其包装为旅游产品的策划和设计。
这里有“闽南一绝、福建仅有”的千年佛塔、有闽西最大瀑布群寻梦谷、有民俗色彩浓郁的赛大猪等等。
这些文化元素应该充分的考虑到景区开发和产品打造中，为项目发展增加根基和厚重感。
（五）做“亮”品牌
古山重景区因油菜花观赏被称为“福建婺源”，已经成为漳州乡村旅游的标杆，必将吸引越来越多关注的目光，而通过旅游产品的丰富和景区的升级，古山重的品牌只会越来越亮，越来越响。
山合水易认为旅游度假村的规划开发要通过提升打造，形成综合素质，强大度假牌的基础上，更应在民俗牌、宗教牌、休闲牌、山水牌等方面下功夫，丰富产品体系和内涵，增加消费点，打造真正的名副其实的旅游度假村。