温泉旅游发展趋势与温泉项目策划PPT课件
合集下载
温泉国际旅游度假区++项目PPT+最新版20160224
项目概述
元佑温泉二次消费点分布图
图例
综合服务楼 提供按摩、美容、理疗、SPA 水疗、修脚、餐饮等消费 艺术馆 提供温泉用品等消费 咖啡吧、钓鱼接待中心 提供餐饮、饮料水果、茶水、 各种小吃、游具租用等消费 特色温泉汤屋 提供特色温泉洗浴、特色SPA、 特色按摩、特色餐饮、茶水等 消费 温泉特色汤屋 提供特色温泉洗浴以及特色 SPA、特色茶水销售 地狱温泉 提供特色温泉洗浴、特色场景 娱乐、按摩等消费
• 综上所述，元佑温泉国际旅游度假区将按 世界一流温泉度假区特征，围绕以“主题 温泉”为中心的休闲、度假、观光、娱乐、 养老产业、生态农业于一体为主的项目进 行开发建设。
• 结合温泉本身资源、及内涵和外延功能方 面做足文章，形成核心竞争力。
• 利用企业现有内部自身资源和外部资源做 资源整合。
• 围绕温泉核心区域搭建多个相关联项目版 块，促进功能升级，和消费升级。
西街效果图 东街效果图
项目概述
元佑温泉精品温泉步行街
精品温泉步行街——下里巴人商业步行街
项目概述
元佑温泉特色企业会所版块
特色企业会所版块——阳春湖企业基地
企业基地版块位于园区东部，总用地6.92公顷，共由45栋中小型会 所合成十座大小不等开放式庭院组团，及山地生态会所两部份组成。企 业会所庭园之间通过景观通廊相互呼应，加强交往空间以及线性关联。
图例
空间轴线 水系空间 会议中心 水上娱乐 灵谷温泉 兰苑温泉 精品步行街 企业会所 小镇 二期用地
项目概述
元佑温泉交通系统分析图
图例
主要道路 次要道路 出入口
项目概述
元佑温泉景观规划分析图
图例
空间轴线景观通廊 水系空间景观通廊 生态核心景观片区 水上乐园景观片区 山野温泉景观片区 温泉酒店景观片区 温泉小街景观片区 会所组团景观片区 换乘中心景观片区 周边自然景观渗透 主要片区景观节点
温泉养生项目策划方案PPT
开发流程
选址和立项
对场地进行勘察和调研，了解当地市场需求和竞 争情况，确定项目主题和定位，提交立项报告。
建设和装修
按照规划设计要求，进行场地建设和装修工程， 确保工程质量。
规划和设计
完成项目整体规划和详细设计，包括温泉池、绿 化、景观、配套设施等方面，确保项目符合相关 法规和标准。
运营和管理
制定运营和管理方案，包括市场营销、人员培训 、安全管理等方面，确保项目长期稳定发展。
自然
和谐
利用天然的温泉资源，让客户感受大自然的 魅力和恩赐。
提供多元化的娱乐和活动项目，实现人与人 、人与自然之间的和谐共处。
03
项目策划
温泉资源整合
温泉资源类型
应详细了解温泉资源的种类和分布，包括温泉水的来源、温 度、矿物质含量等，以便合理规划和利用。
资源整合策略
根据当地温泉资源的特点，制定合理的整合策略，如增加温 泉资源开采量、优化温泉资源分布等。
02
项目目标
总体目标
01
打造融合休闲、养生、娱乐于一体的温泉养生项目，提升度假 村整体品质和竞争力。
02
创造一个健康、舒适、自然、和谐的旅游度假环境，满足目标
客户群体的需求。
通过创新和特色服务，增加客户粘性，提高客户满意度和口碑
03 。
具体目标
实现温泉养生项目的整体规划和布局，确保各项设施 和服务符合客户需求。
08
项目可行性分析
技术可行性分析
总结词
综合考虑项目的各项技术条件，评估技术的可行性和合 理性。
详细描述
项目的技术可行性分析应从以下方面进行
项目的规模和复杂性
根据项目的规模和复杂性，评估技术的难度和可行性。
温泉的开发利用与发展及案例分析 ppt
-
1
（二）温泉的开发方式 天然温泉水含有硫、硅、锂、锶、硒、磷、钙、铁、锌等有利 于人体健康的矿物质及多种微量元素。对皮肤病、关节炎、心 脑血管病、神经功能性疾病等有良好的疗效，还可以美白护肤、 延缓皮肤衰老、减肥等，因此最常见的开发方式是温泉理疗。 地热水的利用方式则更加广泛，涉及农业、居民供暖等多种形 式，主要表现在以下方面： 1、电能转化---------------花园等公共设施 利用高温地热田进行发电，有助于节约能源并制造区域特色。 目前我国用于发电的地热田除西藏羊八井投入工业外，其他大 部分均为试验性电站。 2、工业烘干 利用60～150℃的中、低温地热水，进行烘干、纺织印染及制革 洗涤等。比较出名的有纽西兰成功地利用地热发展造纸工业； 台湾阳明山地热研究中心利用地热烘干木材。
这个阶段以室内温泉为主题，以温泉宾馆和温泉医院为主要开
发形式，休闲因素开始初步融入温泉开发，如增加新的理疗设
备，提高温泉池的装修标准，提高食宿的服务水平等。
第二阶段（20世纪90年代中期~20世纪末）：以综合性的旅游休
闲活动聚集形成的温泉度假旅游阶段
20世纪90年代以来，随着我国旅游业逐渐由观光旅游向休闲度
我国温泉产业发展研究
一、温泉产业的概念 （一）温泉的产生 温泉是摄氏20度以上的地下水在地表面的天然出露。 温泉的形成方式有两种。一种是地壳内部的岩浆作用所形成， 或为火山喷发所伴随产生，火山活动过的死火山地形区，因地 壳板块运动隆起的地表，其地底下还有未冷却的岩浆，均会不 断地释放出大量的热能由于此类热源之热量集中，因此只要附 近有孔隙的含水岩层，不仅会受热成为高温的热水，而且大部 份会沸腾为蒸汽。这类温泉多为硫酸盐泉。二则是受地表水渗 透循环作用所形成。雨水下渗形成地下水，受热即为含大量二 氧化碳的热水，此种水呈高压状态，一有裂缝即窜涌而上直到 涌出地面，即形成温泉。一般说来，温泉的形成需具三个条件： ① 地下必须有热水存在；② 必须有静水压力差导致热水上涌； ③ 岩石中必须有深长裂隙供热水通达地面。 从某种意义上说，温泉是地热水在地表面的天然出露，而将为 出露于地面的地热水进行抽提，进行人工蓄积，也可形成人工 温泉，两者的开发均属于本文温泉产业研究的范畴。
温泉度假村项目营销策划案(PPT 43页)
汤都水城度假中心坐落闽清·雄江湾，位于水口大坝上行三公里豪阔江畔， 毗邻316国道，三面环水，整体呈现出金蟾形状，靠山面水，风景绝佳， 空气清新，乃当地一方风水宝地。 项目集泡汤、客房、特色餐饮、会议、休闲、娱乐为一体，营造西班牙风情度假中心。
“五位特性，五星体验”
PART.1 项目特性
竞争分析
短
短
播播
信
信
信
信播
信
信
、、
、
网网
网
络络
络
、、
、
短短
短
信信
信
、
阶段活动（2012.04~2012.12）
时间
节点
主题
5.1
正式公开接 待
6月
劳动节 名人盛典
地中海风情之旅 畅享“周”末，尽游“海魅”
儿童节 端午节
亲子趣味赛 龙舟游园会
7月
水上活动启动
仲夏水世界
8月
七夕节
浪漫蜜月游
9月
常规接待
度假体验季
4.20 5.1 6月 7月 8月 9月 10.1 11月 12月 时
现折 折
电
电
电
电折
电
电
间
媒
场页 标、
页 、
视 、
视
视
、
、
视页 、、
视 、
视 、
介 识户 户
广
广
广
广户
广
广
配 系外 外
播
播
播
播外
播
播
合
统、 电
、 电
、 网
、
、
网
网
、、 网电
、 网
、 网
“五位特性，五星体验”
PART.1 项目特性
竞争分析
短
短
播播
信
信
信
信播
信
信
、、
、
网网
网
络络
络
、、
、
短短
短
信信
信
、
阶段活动（2012.04~2012.12）
时间
节点
主题
5.1
正式公开接 待
6月
劳动节 名人盛典
地中海风情之旅 畅享“周”末，尽游“海魅”
儿童节 端午节
亲子趣味赛 龙舟游园会
7月
水上活动启动
仲夏水世界
8月
七夕节
浪漫蜜月游
9月
常规接待
度假体验季
4.20 5.1 6月 7月 8月 9月 10.1 11月 12月 时
现折 折
电
电
电
电折
电
电
间
媒
场页 标、
页 、
视 、
视
视
、
、
视页 、、
视 、
视 、
介 识户 户
广
广
广
广户
广
广
配 系外 外
播
播
播
播外
播
播
合
统、 电
、 电
、 网
、
、
网
网
、、 网电
、 网
、 网
温泉旅游发展趋势与温泉项目策划
潜山国家森林公园+温泉度假
天沐·天工开物园位于江西宜春市明月山温泉风景名胜区内，是以明代科学家宋应 星的科学巨著《天工开物》为基础，以打造体验式农耕文化休闲旅游胜地为目标的 主题公园，分为陈列展览区、体验游览区、文化休闲区、游客服务中心四大部分。
陈列展览馆约占总面积的25％，陈列《天工开物》中的精华内容，包括介绍宋 应星的生平；反映书中记载的耕作制作技术、农副产品制作技术；反映该书在历史 上的巨大作用；介绍该书对后世的启迪功用，以及《天工开物》在当时的科技功用。 陈列形式多样，包括：雕塑、沙盘、图片、实物、音像、模型等。 游览参与馆约占总面积的45％，是整个建筑群的主体，其中有农业文明时代从生活 状态和劳作状态中形成产生的项目达30多个，例如手工业类：打草鞋、剪纸、刺绣 等；劳作类：做砖、做瓦、纺纱、织夏布、打铁、造纸等；食品加工类：打麻糍、 煎糖粑、做豆腐、煎红薯丸、包粽子等；游客参与类：脚踏水车、手摇水车、石磨 碾米、榨油、风车扇秕、钓鱼捞鱼。
会议、养生
闲度假模式
福建省温泉旅游度假区对比分析
项目
位置
产品内容
特色
福州金汤温泉 福州市
温泉浴、温泉水疗、健身、 养生、休闲度假等
功能齐全、档次较高
福州永泰御温 泉
福州青云山
园区内遍布百余个林中露天 温泉、山涧温泉、儿童戏水 露天温泉和酒店温泉结合 池等造景温泉池
黄诸林温泉
闽清雄江镇汤下 村
温泉洗浴、养生保健、接待 服务、休闲度假
温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并 带动区域休闲旅游全面发展。
温泉，正在成为一个产业。（2000多家，垂直分工） 温泉，正在整合休闲产业。
温泉旅游产业发展的八大趋势
2021年某温泉小镇总体策划及概念性规划方案PPT课件
其他资源
（知青文化、 热炕文化、
气候等）
8
xx温泉小镇总体策划及概念性总体规划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
1.温泉（矿泉）——项目主要的基础资源和核心吸引物
据勘测，盘锦湿地下蕴藏着丰富的温矿泉资源，预计本项目的温泉井日出水量约1200吨，温度约42摄氏 度（钻井出水后方能检测出水质特征）。 资料显示，盘锦温泉（矿泉）水质优良，富含对人体有益的锶、硒、 硫、钠、钾等二十余种微量元素， 可以直接饮用，具有良好的养生保健作用。
xx温泉小镇总体策划及概念性总体规划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
鼎翔生态旅游度假区
辽河文化产业园
xx风景区
知青总部
本案
6
xx温泉小镇总体策划及概念性总体规划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
13
xx温泉小镇总体策划及概念性总体规划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
5. 井盐资源——补充和完善项目休闲度假产品体系的特色资源
盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐 卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数 百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。 项目可利用井盐资源，开发如死海漂浮、盐屋、盐商 品等系列休闲度假产品，丰富游客体验度，完善产品 体系。
温泉度假村旅游发展规划课件
温泉度假村旅游发展规划课件忻州市顿村温泉度假村旅游发展规划重点词：客市场地域结构消费结构主题形象发展战略发展目标特色旅游产品重点项目的空间及时序要素结构空间布局供给要素可持续发展保护开发本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《风景名胜区保护管理暂行条例》、《旅游发展规划管理办法》以及国家和山西省颂布的相关风景名胜区保护、管理建设的法令、法规编制。
本规划由忻州市顿村温泉度假村管理处监督执行。
本规划的范围是：顿村温泉度假村，东起 108 国道，西至银山东麓，南至云中河北岸，北面以前秦村和后秦村之间的沙河故道为界。
规划区东西宽 5880m，南北长 4130m，总用地约为 2000 公顷。
其中大运高速公路以西为半山区，面积约为 1100 公顷；大运高速公路以东为平原区,面积约为 910 公顷。
凡在本规划范围内和控制范围内的一切建设活动均应严格按照本规划执行。
因特殊原因需要对本规划重大内容进行调整时，必须向上级主管部门申请修订。
本规划期限，近期：2022~2022 年；中期：2022~2022 年；远期：2022~2025 年。
第一章发展现状与存在问题一、概况顿村温泉度假村位于忻州城北 8 公里处，紧邻大运高速公路。
度假村从 1992 年12 月底开始筹备，1993 年破土兴建，1995 年正式营业。
顿村温泉资丰富，地热面积达 1.3 万平方米，井口出水温度达 47－－55℃，含有氡、氟、硫化氢、硅酸盐等十几种矿物质，有极高的医疗和保健价值，被称为“祛病泉”、“不老泉”。
国家国土资部孙文盛赞誉顿村温泉为“华北第一泉”。
凭借丰富的温泉资和近 13 年的发展建设，顿村温泉度假村已经发展成为集温泉洗浴、度假、疗养、娱乐为一体的综合性度假中心。
顿村也是被誉为“清初六大师”之一的傅山先生的故乡，现有傅山纪念馆及故居。
二、现状分析^p本次现状分析^p 在考察了顿村温泉度假村 13 年来发展变化的同时还与周边温泉度假村进行了横向对比，从而对顿村温泉度假村的现状做出如下总结：（一）基础条件较好，接待游客较多顿村温泉度假村是忻州市较早开发温泉旅游的地区，从统计数据上看，无论是基础设施的建设还是接待游客的数量，顿村温泉度假村都保持了良好的成绩。
某温泉度假村项目总体策划方案(PPT 158页)_7965
冬在三亚避寒 夏在贵阳避暑
─ 海南崛起在于它是中国唯一的热带气候的旅游岛， 同样贵州要突破也必须打好“避暑之都”这张王牌， 形成“冬在三亚，夏在贵阳” 的休闲格局。
1、发展方向
综合分析：
─ 贵阳城市正在拉开 骨架实现跨越式发 展，在四个发展方 向中最有潜力是靠 政府主导下的金阳 新区，其次就是乌 当区，主要依托良 好的资源优势，将 成为下一个热点区 域。
乌当在铜仁片区和黔东南片区 的旅游集散功能
乌江峡谷-梵净 山特色旅游区
铜仁片区
贵乌阳当区乌当
凯里-镇远综合 旅游区
黎平-从江-榕江 综合旅游区
荔波综合旅游
区 黔东南片区
项目的战略价值
项目在贵阳的地位
项目在乌当区的地位
火车 10分 东站 到东
站
物客流流枢枢纽纽贵东阳站
发展高新科 技、医药等 产业功能
某温泉度假村项目总体策划方案(PPT 158页)
目录
第一部分 大势把握 第二部分 项目定位 第三部分 功能提升 第四部分 品牌策略 第五部分 营销策略
第一部分 大势把握
一、迎接大休闲时代 二、贵阳城市新格局 三、项目发展新思路
一、迎接大休闲时代
21世纪人类将步入休闲时代，休闲经济成为社 会发展的主旋律之一。
（2）起点高
─ 项目本着高起点定位和高起点的规划，以打造贵阳 的新城市客厅为目标，未来将成为贵阳和乌当城市 发展的重要引擎。
（3）配套全
─ 拥有大规模公建配套设施，包括五星级酒店、高尔 夫球场、温泉度假村以及各种大型休闲设施配套等。
（4）生态优
─ 拥有良好的山水资源、温泉资源和高尔夫资源，具 备发展高端度假的条件，渔洞侠和情人谷旅游区近 在咫尺。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
升级大趋势：
观光 → 休闲
人均GDP3670美元，向4000美元迈进（休闲经济成长的沃土） 节日旅游向假日经济过渡（双休日，法定假日，新劳动法，
带薪休假） 私人轿车拥有量高速增长（北京450万辆/2010年） 新千年全球经济的五次浪潮后，“环境、生命和健康”成为
会议、养生
闲度假模式
4
福建省温泉旅游度假区对比分析
项目
位置
产品内容
特色
福州金汤温泉 福州市
温泉浴、温泉水疗、健身、 养生、休闲度假等
功能齐全、档次较高
福州永泰御温 泉
福州青云山
园区内遍布百余个林中露天 温泉、山涧温泉、儿童戏水 露天温泉和酒店温泉结合 池等造景温泉池
黄诸林温泉
闽清雄江镇汤下 村
温泉洗浴、养生保健、接待 服务、休闲度假
温泉资源条件优越
集药浴、精油浴、花瓣浴、
大明谷温泉
闽清县桔林乡汤 牛奶浴、茶浴、醋浴、酒浴、功能多样，主题明确、接待
兜村
高温池、纯汤池等功能于一 能力强
体
日月谷温泉
东孚镇汤岸
高档酒店接待、温泉休闲、 温泉度假
全国首家同时拥有国家级旅 游景区和五星级旅游饭店的 温泉度假村
杏林湾温泉
集美和杏林之间 的杏林湾水库内 湖心岛上
产品类型
开发模式
西藏
羊八井温泉、拉孜温泉、比比龙 温泉、甲嘎喷泉并称西藏四大温 泉
观光、休闲、体验、 洗浴
观光娱乐模式
台湾
台湾四大温泉: 阳明山温泉、北投 观光、休闲、度假、 观 光 娱 乐 模 式 、 度
温泉、关子岭温泉和四重溪温泉 洗浴
假模式、综合模式
云南 福建 广东
腾冲温泉、安宁温泉、阳宗海温 休闲、度假、观光、 观 光 娱 乐 模 式 、 度
北京小汤山温泉，白洋淀温泉城，青岛即墨温泉镇，咸宁温泉 镇，安宁温泉镇······。
10
温泉旅游在旅游产业的位置
休闲旅游的龙头板块是亲水休闲 亲水休闲的龙头板块是两S：大S（hot spring），小S（SPA） 中国—温泉之乡 (公元78年东汉章帝建初三年 。中国温泉资源十分丰富，且类型
齐全，分布广泛，作为旅游景区的开发前景可观。广东300处资源，130余处已经开 发，上规模的60多家，居全国第三位。云南省计有温泉931处，居全国首位，其次 为西藏自治区和四川省，温泉数分别为306处和305处，可并列全国第二位，福建省 的温泉数分别为282处和72处，第四位。湖南省和台湾省温泉数分别为130处和105 处，居全国第五位和第六位。）
游度假区
6
江西温泉旅游度假区对比分析
项目名称 天沐温泉 龙湾温泉
西海温泉
形象 千年灵汤、温泉乐园 都市之郊、自然之中
世界风情温泉谷
产品
温泉休闲、温泉度假 观光度假、休闲疗养、商务会 议、美食、运动健身 SPA 、 温 泉 泡 浴 体 验 、 温 泉 泳 池、养生会所
市场域 全国性的广域市场
华东核心市场
温泉旅游发展趋势与温泉项目 策划
1
目录
国内著名温泉项目简介 温泉旅游发展的概况 温泉旅游产业发展的八大趋势 泡浴模式的多样化与创新 温泉开发盈利模式分析 温泉项目的文化包装 日本和韩国的温泉 温泉旅游项目的带动模式 温泉旅游项目策划四命门
2
国内著名温泉项目简介
3
地区
代表项目名称
温泉度假、温泉体验、温泉 休闲、温泉观光，可以举办 大、中、小型垂钓比赛
岛上温泉，设施完善，管理 规范、注重环境的营造
山庄建有26个露天泡池及10
山海恋SPA度假 村
厦门市
处 石 饮日板，式理烧商疗烤务间，木， 茶屋室推，拿，配按儿套摩童有游，木乐餐、山 休闲庄方形式成并以举泡的汤经为营主结、构多种
露天温泉王国 各种不同的温泉泡浴方式
中山市、广东市场
江门市金
山温泉旅 极品温泉之乡 温泉体验、酒店接待、会议商务 珠三角核心市场
游度假区
中山温泉
南国温泉
温泉体验、温泉度假、运动保健、 养生休闲
珠三角核心市场
惠州市汤 泉
珍珠汤泉 温泉体验、温泉休闲、温泉度假 珠江三角洲核心市场
江门市台
山温泉旅 健身温泉之都 温泉观光、温泉休闲、温泉度假 珠江三角洲核心市场
温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并 带动区域休闲旅游全面发展。
温泉，正在成为一个产业。（2000多家，垂直分工） 温泉，正在整合休闲产业。
11
温泉旅游产业发展的八大趋势
12
泉
洗浴
假 模式
日月谷、杏林湾温泉、永泰御温 酒店接待、休闲、度 酒 店 ＋ 温 泉 休 闲 模
泉
假、洗浴
式
从化温泉、珠海御温泉、海泉湾 会议、休闲、度假、 酒 店 ＋ 会 议 商 务 ＋
温泉、龙门温泉
洗浴
休闲模式
江西
庐山天沐温泉、明月山温泉、宜 观光、休闲、度假、 观 光 娱 乐 模 式 、 休
春温泉
关注焦点和时尚生活的要素。 国家整体进入休闲时代后，休闲经济将占国民生产总值50％ 传统主流价值观的改变（国际潮流对传统价值观的影响）
工作等同于休息，休息等同于工作。 中国社会、经济发展催动了旅游产业升级转型的大趋势，
也迎来了温泉旅游蓬勃发展的春天！ 9
温泉引擎――整合泛旅游产业
温泉旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带 动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的 大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品 位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源 （会议会展、体育运动、农业观光、娱乐、购物等等，都属于 泛旅游产业的范畴）。由此，形成了一大批温泉休闲度假区、 温泉小镇、温泉城和温泉城市。
华东核心市场
中国具有丰富的温泉和地热资源。温泉旅游作为一种新兴的旅游方式， 正在迅速发展，但市场竞争也是非常激烈的。已开发的温泉旅游地应该 根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式、营造高质量的环 境、提供高品味的产品。同时，将温泉旅游资源与文化结合，这样才能 塑造具有持久吸引力的温泉旅游品牌。
等设施
5
广东温泉旅游度假区对比分析
项目名称
形象
产品
市场域
深圳市石 岩湖温泉 度假村
温泉欢乐之都
温泉度假、室外大型游乐、娱乐 休闲
深圳市、珠三角为主
珠海市御 温泉
温泉度假城 度假、健身、餐饮、娱乐、休闲
珠三角核心市场
广州市从 化温泉旅
游区
岭南第一泉
观光、温泉休闲、温泉度假、养 生
广东市场为主
中山市仙 沐园温泉
观光 → 休闲
人均GDP3670美元，向4000美元迈进（休闲经济成长的沃土） 节日旅游向假日经济过渡（双休日，法定假日，新劳动法，
带薪休假） 私人轿车拥有量高速增长（北京450万辆/2010年） 新千年全球经济的五次浪潮后，“环境、生命和健康”成为
会议、养生
闲度假模式
4
福建省温泉旅游度假区对比分析
项目
位置
产品内容
特色
福州金汤温泉 福州市
温泉浴、温泉水疗、健身、 养生、休闲度假等
功能齐全、档次较高
福州永泰御温 泉
福州青云山
园区内遍布百余个林中露天 温泉、山涧温泉、儿童戏水 露天温泉和酒店温泉结合 池等造景温泉池
黄诸林温泉
闽清雄江镇汤下 村
温泉洗浴、养生保健、接待 服务、休闲度假
温泉资源条件优越
集药浴、精油浴、花瓣浴、
大明谷温泉
闽清县桔林乡汤 牛奶浴、茶浴、醋浴、酒浴、功能多样，主题明确、接待
兜村
高温池、纯汤池等功能于一 能力强
体
日月谷温泉
东孚镇汤岸
高档酒店接待、温泉休闲、 温泉度假
全国首家同时拥有国家级旅 游景区和五星级旅游饭店的 温泉度假村
杏林湾温泉
集美和杏林之间 的杏林湾水库内 湖心岛上
产品类型
开发模式
西藏
羊八井温泉、拉孜温泉、比比龙 温泉、甲嘎喷泉并称西藏四大温 泉
观光、休闲、体验、 洗浴
观光娱乐模式
台湾
台湾四大温泉: 阳明山温泉、北投 观光、休闲、度假、 观 光 娱 乐 模 式 、 度
温泉、关子岭温泉和四重溪温泉 洗浴
假模式、综合模式
云南 福建 广东
腾冲温泉、安宁温泉、阳宗海温 休闲、度假、观光、 观 光 娱 乐 模 式 、 度
北京小汤山温泉，白洋淀温泉城，青岛即墨温泉镇，咸宁温泉 镇，安宁温泉镇······。
10
温泉旅游在旅游产业的位置
休闲旅游的龙头板块是亲水休闲 亲水休闲的龙头板块是两S：大S（hot spring），小S（SPA） 中国—温泉之乡 (公元78年东汉章帝建初三年 。中国温泉资源十分丰富，且类型
齐全，分布广泛，作为旅游景区的开发前景可观。广东300处资源，130余处已经开 发，上规模的60多家，居全国第三位。云南省计有温泉931处，居全国首位，其次 为西藏自治区和四川省，温泉数分别为306处和305处，可并列全国第二位，福建省 的温泉数分别为282处和72处，第四位。湖南省和台湾省温泉数分别为130处和105 处，居全国第五位和第六位。）
游度假区
6
江西温泉旅游度假区对比分析
项目名称 天沐温泉 龙湾温泉
西海温泉
形象 千年灵汤、温泉乐园 都市之郊、自然之中
世界风情温泉谷
产品
温泉休闲、温泉度假 观光度假、休闲疗养、商务会 议、美食、运动健身 SPA 、 温 泉 泡 浴 体 验 、 温 泉 泳 池、养生会所
市场域 全国性的广域市场
华东核心市场
温泉旅游发展趋势与温泉项目 策划
1
目录
国内著名温泉项目简介 温泉旅游发展的概况 温泉旅游产业发展的八大趋势 泡浴模式的多样化与创新 温泉开发盈利模式分析 温泉项目的文化包装 日本和韩国的温泉 温泉旅游项目的带动模式 温泉旅游项目策划四命门
2
国内著名温泉项目简介
3
地区
代表项目名称
温泉度假、温泉体验、温泉 休闲、温泉观光，可以举办 大、中、小型垂钓比赛
岛上温泉，设施完善，管理 规范、注重环境的营造
山庄建有26个露天泡池及10
山海恋SPA度假 村
厦门市
处 石 饮日板，式理烧商疗烤务间，木， 茶屋室推，拿，配按儿套摩童有游，木乐餐、山 休闲庄方形式成并以举泡的汤经为营主结、构多种
露天温泉王国 各种不同的温泉泡浴方式
中山市、广东市场
江门市金
山温泉旅 极品温泉之乡 温泉体验、酒店接待、会议商务 珠三角核心市场
游度假区
中山温泉
南国温泉
温泉体验、温泉度假、运动保健、 养生休闲
珠三角核心市场
惠州市汤 泉
珍珠汤泉 温泉体验、温泉休闲、温泉度假 珠江三角洲核心市场
江门市台
山温泉旅 健身温泉之都 温泉观光、温泉休闲、温泉度假 珠江三角洲核心市场
温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并 带动区域休闲旅游全面发展。
温泉，正在成为一个产业。（2000多家，垂直分工） 温泉，正在整合休闲产业。
11
温泉旅游产业发展的八大趋势
12
泉
洗浴
假 模式
日月谷、杏林湾温泉、永泰御温 酒店接待、休闲、度 酒 店 ＋ 温 泉 休 闲 模
泉
假、洗浴
式
从化温泉、珠海御温泉、海泉湾 会议、休闲、度假、 酒 店 ＋ 会 议 商 务 ＋
温泉、龙门温泉
洗浴
休闲模式
江西
庐山天沐温泉、明月山温泉、宜 观光、休闲、度假、 观 光 娱 乐 模 式 、 休
春温泉
关注焦点和时尚生活的要素。 国家整体进入休闲时代后，休闲经济将占国民生产总值50％ 传统主流价值观的改变（国际潮流对传统价值观的影响）
工作等同于休息，休息等同于工作。 中国社会、经济发展催动了旅游产业升级转型的大趋势，
也迎来了温泉旅游蓬勃发展的春天！ 9
温泉引擎――整合泛旅游产业
温泉旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带 动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的 大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品 位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源 （会议会展、体育运动、农业观光、娱乐、购物等等，都属于 泛旅游产业的范畴）。由此，形成了一大批温泉休闲度假区、 温泉小镇、温泉城和温泉城市。
华东核心市场
中国具有丰富的温泉和地热资源。温泉旅游作为一种新兴的旅游方式， 正在迅速发展，但市场竞争也是非常激烈的。已开发的温泉旅游地应该 根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式、营造高质量的环 境、提供高品味的产品。同时，将温泉旅游资源与文化结合，这样才能 塑造具有持久吸引力的温泉旅游品牌。
等设施
5
广东温泉旅游度假区对比分析
项目名称
形象
产品
市场域
深圳市石 岩湖温泉 度假村
温泉欢乐之都
温泉度假、室外大型游乐、娱乐 休闲
深圳市、珠三角为主
珠海市御 温泉
温泉度假城 度假、健身、餐饮、娱乐、休闲
珠三角核心市场
广州市从 化温泉旅
游区
岭南第一泉
观光、温泉休闲、温泉度假、养 生
广东市场为主
中山市仙 沐园温泉