中央空调分户计量方式的探讨
浅谈供热系统分户热计量产生的节能效益
采 暖 热 计 量 的 根本 就 是采 暖 系 统 的 可 调 性 。 同 时 根 据各 种 采 暖系 统 的特 点 ， 选择 适应 分 户 热计 量采
暖系统 特 性 的采 暖 系统 形式 ， 满 足 用 户 节 和热计
是 用户 可 以对 室 温 的 自主调 节 和对用 热 量 的控 制 ，
２ 分户热计量给系统提出的要求 ２ ． １ 分户计量室外供热系统的控制 首先是要加强热系统 的实际 Ｉ 作 中的调节 能 力， 这样才可以确保１ 二 作中系统的整体的调节的功 能的稳定进行 ， 那么室外的管线在做到集中供热分 户计量就要有好 的质量 的供热 。当使用者的热流 量不断加大的时候 ， 整体供热 网的管理就要使用 自
阀 门来 对二 次 网侧 的具 体 的供 水 的温 度进 行 调
高的重要标志。 （ １ ） 在节约能源 上做到按需供 能 ， 充分调动供 暖用户节能积极性 ， 合理用热 ， 避免浪费 ， 达到节能
目的。
分 户热 计量 采 暖 系统 具 备可 调性 ， 以保 证用 户
的 自主调节 和供热效 。 ． 让每个 用户作 为整栋楼 的一分子 ， 了解如何节能 ， 培养节能习惯 ， 自觉进行
为： 能控 制 ， 当可 实 现 分户 热 计 量 的节 能初 衷 。 装 备 有 分 户热 计 量采 暖系 统 的用 户可 以根 据 自己 的需 求 通过 调 节调 节装 置 来 控制 室 内温 度 ， 最大 可 能 的利 用 室 内 自由热 ， 同时 可 以宴施 行 为节 能 。分
（ ２ ） 在供热质量上 ， 供暖单位只需对外 网调节 并保证充分供应 ， 把精 确调节 的主动权交给用户 ， 使用户能够根据需要对室内系统 自 行调节 ， 从而保
解读中央空调系统能量计费的原理和优缺点
解读中央空调系统能量计费的原理和优缺点
当中央空调系统纳入商业营运体系之后，“如何计费”就成了经营者考虑的首要问题。
中央空调系统计费方式主要有时间型计费、能量型计费和时间型能量型综合计费三种方式，这三种方式在不同情况下，都存在一定的优势和弊端，下面着重为您谈谈能量计费方式，分析中央空调能量计费原理和优缺点。
能量型中央空调计费原理：
在每个需要独立计费都中央空调系统进、回水管道上各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计，用流量计计量流经的冷冻水流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪，监控系统根据能量积算仪进行精确计费。
能量型中央空调优缺点：
优点：这种通过流量、温度的瞬间变化计算精准、方式透明，容易为用户所接受。
实现“谁使用谁付费，用多少交多少”原则。
缺点：系统复杂设备成本高，传感器防干扰工艺有待完善、系统施工要求和成本也更高。
因此，能量计费中央空调比较适合高档小区、公寓型家庭用户。
而大型建筑、大型社区或商铺、写字楼等，普及程度不大。
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主,不同业主有不同的使用要求,中央空调一般就是以水为介质,主机集中供能与末端分散使用,如果分散使用的付费主体不同,就要涉及到费用分摊的问题。
1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有:用水表、电表进行中央空调计量收费这类瞧似简单、便宜的间接计费方法,比如:电表计费,水表计费等就是极不科学,不公平的。
电表计费就就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;如按电表计量收费:只要用户打开室内风机盘管,就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。
水表计费就就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的,按此方法:无论主机开启就是否,启动水泵,水表就有计量收费！因此,无论水表、电表进行中央空调的计量收费,都不能真正反应空调“量”的实质,中央空调的要计的“量”就是消耗的能量(热交换量)的多少,用水表、电表进行中央空调计量收费显然就是不合情理的、荒谬的。
中央空调要计量的“量”既不就是水量,也不就是电量,更不就是时间量,而就是中央空调介质水中携带的能量(冷量或热量)的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器与能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时,不同用户根据其使用的空调冷热量的多少,缴纳不同的空调使用费,可得到业主的认可,也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
注:这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易于理解。
由于它要计量多个参数,特别就是中央空调系统的大流量小温差环境,对能量表的温差的精度要求较高,所以其生产成本较高安装示意图:2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取,故其价格应采用成本法。
即空调使用费只包括必要成本,物业公司收取空调使用费的目的不就是盈利,而就是如何以最低的成本向用户提供冷热量。
中央空调冷量计算方法
中央空调冷量计算方法实际受冷面积=房屋建筑面积×房屋实用率×65%(除去厨房、洗手间等非制冷面积)实际所需冷量=实际受冷面积×单位面积制冷量注意：单位面积制冷量根据具体情况有所变化，家用通常为100 ——150瓦/平方米。
如果房间朝南、楼层较高，或者有大面积玻璃墙，可适当提高到170 ——200瓦/平方米左右。
第二步：确定室内机与风口根据实际所需冷量大小决定型号，每个房间或厅只需要一台室内机或者风口，如果客厅的面积较大，或者呈长方形，可以多加一台室内机或风口。
以每12平方米需要一匹左右为准。
第三步：确定空调布局：1、主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量隐蔽，避免影响房子外观和噪音影响室内；2、室内机的位置要和室内装修布局配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部。
一般室内机都是超薄型的，只需要大约25厘米的高度就可以放置。
安装时要注意回风良好，使室内空气形成循环，以保证空调效果和空气质量；3、管路的布置：冷水机组的冷媒管路都比较细，即使外面包上保温层，也可以方便地暗藏起来；管路需要全程保温，管件、阀件以及与管路接触的金属配件都要保温包裹起来，以防冷凝水滴漏；管路材料一般选用PP R管、PVC U管或铝塑复合管，可以保证50年不损坏；全部的冷凝水集中或就近隐蔽排放；4、室内机可根据用户要求增加负离子发生器、净化除尘装置，以进一步提高室内空气质量。
第四步：选择适合价格的产品家用中央空调的价格大约在300 ——350元/平方米左右。
品牌、机型、用户自己的需求，如选择变频与非变频空调，冷暖或单冷，都会导致价格差异。
第五步：选择服务同普通分体空调相比，家用中央空调实际上是一个“半成品”，因为它要同室内装修相配合。
家用中央空调的服务，不仅包括售后服务，还包括销售前的咨询、方案设计、安装施工。
可以说，要使一套家用中央空调系统能够正常运行，设计、安装、施工的重要性不亚于主机设备。
分户热计量方式
目前 ，分 户 热计 量 的 方式 主 要 ３种 。
１１ 直 接测 量 用 户从 供 暖 系统 中 的用 热量 ．
这种 方法 需要 测 量入 户 系统 的流 量 及 供 、回 水 温 度。采 用 的 仪器 有 热 量 计 量仪 表 、其 仪 表 由流 量 、温度 传 感 器 。仪表 安 装 在 系 统 的供 水 管 上 ， 并 将 温 度传 感 器 分 别 安 装在 供 、回水 管 路上 。这 种 方 法 的 特点是 原 理 准 确 ，但 价 格 较 贵 ，安 装复
任 务 ， 全 面 完 成 国 务 院 要 求 的 “ 一 十
０ 引言
随 着 国家 对 环境 保护 和 节 能要 求 的逐
五 ”期 间 改造 １５亿 ｍ 的 任 务 ， 争 取 实 现 所 有 已完 成 供 热 计 量 改 造 的 既 有 建 筑
全 部 按 用 热 量 计 价 收费 。
鞠
其
他
分户热计量方式
Ｔｈ ｒ ａ ａ ｃ ｌｔ ｎ ｉ ｏｕ ｅ ｏ ｄ ｕ ｉ ｅ ｍ ｌ ｌｕａ ｉ ｎ ｈ ｓ ｈ ｌ ｎｔ ｃ ｏ ｓ
■ 王庆军 Ｗａ ｇ ｉ ｊｎ ｎ ｎ ｕ Ｑ ｇ
【 摘 要 】论述 了分 户热 计量 系统 的 ３种计量 方式 ，并 球热价的合理 制定 以及 实行 热 计 量后 应 适 当提 高供 暖 温度 、 好 系统 的平 衡 调 节 以及 提 高供 热 品 质等 问 做
“ 费 制 ” 下 采 暖 费 是 按 照 建 筑 面 积 标 ； 包 隹
℃ 。
降 低 了计 量 设 备 安 装 费 用 ， 逐 步 开 始 引
起 人 们 的 重 视 。 但 由于 遵 循 相 同舒 适 度
１２ 测 定 用 户 散 热设 备 的 散 热 量 来 确定 用 ＿ 户 的 用热 量
中央空调能量计量方式
关于中央空调能量计量的方式一、前言：中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。
集中供能分散使用是中央空调区别家用空调的主要特征。
既然中央空调是集中供能和分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题，故本文着重对中央空调的几种计费方式进行探讨.中央空调最简单的收费方式是按面积分摊或包干，它源于计划经济中集中供暖时的暖气收费，这也是最浪费能源和最不公平的收费方式，因其与市场经济规则的背离，导致收费矛盾激化时有发生。
对中央空调实行分户计量、按量收费，充分体现“谁消费谁出钱”和“用多少能源出多少钱”的能源商品化的基本属性，具有以下意义：1、分户计量、按量收费，公平合理！2、促使用户主动节能，培养节能习惯，利国利民！3、降低运行费用，延长主机寿命，实现业主与物业共赢！4、实现系统的主动、被动节能，提高物业管理水平。
能量“商品化”，按量收费是市场经济的基本要求。
中央空调要实现按量收费，必须有相应的计量器具和计量方法，按计量方法的不同有以下几种方式:1、直接计量“水土不服”直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。
目前，大家了解到的中央空调的计量只有在近二年暖气计量中发展起来的能量表这一种计量器具。
因暖气的巨大温差与中央空调小温差存在较大差别，所以计量暖气用的能量表（精确度3-95℃）不能满足中央空调的计量精度（0.5℃）要求。
并且能量表成本太高（最小型号DN20的就在1000元左右），应用中需要对空调系统设计作出变更，安装中易造成测温不准引起人为误差，对中央空调系统的水质要求较高，使用中容易发生脏堵，受潮等故障，这些都不利於能量表的应用推广。
根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换量与其介质中的能量变化量相等，能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来实现对中央空调的量化的，其工作原理是依据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt。
浅析三种分户控制及分户计量的采暖形式
浅析三种分户控制及分户计量的采暖形式[摘要]对室内采暖分户控制与分户计量的三种形式及优缺点进行了分析与探讨。
[关键词]分户控制水平单管热计量系统地面辐射、电热膜采暖系统[Abstract] For indoor heating control and individual household metering of three kinds of form and advantages and disadvantages are analyzed and discussed.[Key words] of the individual control level single pipe hot measurement system ground radiation, electrothermal heating system中图分类号：TU832文献标识码：A文章编号：目前住宅供热领域主要任务之一，就是贯彻落实《民用建筑节能管理规定》提高能源利用效率，改善室内热环境，提高室内舒适度，以此推动建筑供暖从福利向热计量收费型的经济转型工作。
同时为了解决各地区出现的不同程度的热费收缴困难的问题，许多省、市地区相应颁发了住宅采暖分户计量的规程。
而随着节能、环保要求的不断提高和管理规范化以及能源结构的变化，加之信息技术的发展，决定了现在供暖方式的多样化。
如传统的散热器热水分户采暖，低温热水地面辐射采暖、低温辐射电热膜供热等，均已广范适用于不同地区、不同层次的新型住宅。
本文就目前采用较多的3种采暖形式及优缺点进行分析探讨。
一、以传统的散热器为散热设备，采用共用供回水立管按户分环，水平单管计量供热系统。
该系统的组成形式为：热计量及控制装置设于管井内，各用户单独安装供暖管道；即在楼梯间管井内安装供暖的共用供回水立管，从供回水立管上引出进入各层每户的支管，每户单独布置成一个环路；共用立管采用垂直双管并联系统，户内水平支管采用水平串联或并联系统，每组散热器加温控阀对各房间进行温度控制。
中央空调使用费的分摊方法及其测算
中央空调使用费的分摊方法及其测算1 引言大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调使用费的收取就成为物业公司的“心病”。
为避免日后建成因空调使用费出现的矛盾，有的开发商在大楼设计时采用按层（或户）设置小型中央空调系统，甚至干脆采用分体式空调。
设有中央空调系统的大楼，空调使用费可以按空调建筑面积、空调末端使用的电量、按冷热量表读数等不同方式收取空调使用费。
若空调使用费是按面积分摊或按空调末端使用的电量，不能反映实际使用情况。
而按冷热量读数进行收费时，确定的空调使用费的价格和收费方法能得到技术上支持，则可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，有利于提高用户的节能行为。
但是空调使用费若仅按用户所使用的冷热量读数收取，不把空调使用费中的核算固定费用与可变费用分离开来，是不利于空调使用费的计量和收费。
由于空调冷热负荷的特点，决定了其不可按各用户的实际数值乘以单位收费；各用户冷热表的数值不仅取决用户本身为达到一定的舒适度所消耗的能量，它还受其在建筑物中的位置、围护结构等诸多因素的影响，如屋顶、技术层等为整个大楼服务的围护结构。
为使分户计量的空调使用费收费能够落到实处，笔者对此进行一些探讨，并对设计的某大楼空调使用费进行了分析及测算。
2 空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。
即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用户提供冷热量。
制定冷热量的合理的价格，兼顾用户、物业公司的利益并有利于建筑节能的推广。
2.1 空调使用费的组成成本法空调使用费分为两部分，一部分为固定空调使用费价（元/m ），其计算方法为空调系统的固定成本总额除以该工程的总空调建筑面积，其中的固定成本是指与空调用户的用量多少无关的部分，如空调系统折旧费、管理费、日常维修费等；第二部分为可变空调使用费（元/kwh），其计算方法为空调使用的可变成本除以该工程本年度（季）提供给各用户的总冷、热量，可变成本是指购买燃料、能源、水、电和药剂的费用，它随工程供冷热量的多少而变化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
简析中央空调分户计量方式的应用
--------王书良在上个世纪末，随着中央空调推广力度的加大，中央空调不仅在宾馆、酒店、商场、单位办公楼等传统领域得到快速发展，而且中央空调也进入了住宅小区与纯商务办公楼领域。
而随着“单位人”向“社会人”的转变，传统按面积分摊的空调计量方式已不能满足社会的需求，为了改变这种传统计量方式，市场上出现了如水表、电表、冷热量表、时间型计费系统、当量能量计量等各种空调计量方式。
首先要明白通过对用户的空调计量我们来分摊什么费用，大家都知道中央空调是集中供能、分散使用的系统，用户需要分摊的费用是中央空调集中供能时产生的费用，主要为能源费（电、燃气、煤炭等）、水费、人工费、设备折旧费等。
现在，我们分析
一下这几种计量方式在市场上的应用情况。
一、水表计量：用水表计量时，要把水表安装在需要计量区域的空调供水或回水总管上，通过计量用户消耗的水量在所有用户消耗总水量的比例来分摊空调机房产生的费用。
了解中央空调系统的都知道，中央空调系统分为定流量系统和变流量系统，在定流量系统中，不管用户末端是否开启或开启一部分，只要中央空调机房循环泵运行，用户的计量水表都会走数字，这已经不能体现出计量的合理性。
在变流量系统中，如果用户末端每台风盘加装有电动阀，这时候水表计量的水量可以反映出用户用多少交多少；在变流量系统中如果每户入户总管加装有电动阀（末端没有电动阀），就要求用户的每台末端开关与总电动阀联动，用户开启一台末端与开启
多台末端时的水量没有区别，这同样不能体现出计量的合理性。
在现实项目中电动阀一般2年左右就需要维护，业内人士普遍认为电动阀不可靠，一般在需要维护时就直接打到手动上，处于常开状态。
况且中央空调系统的循环水是闭路系统，水质很差，这样对水表的选用也要有一定的要求，不然会造成水表的堵塞，用户端的空调效果会大打折扣，即使水表前加装过滤器也要经常维护。
在中央空调的使用中，用户消耗的是空调系统水中携带的冷量或热量而不是水量，通过计量水量不能反应出与冷量或热量的直接关系。
作为计量器具，水表只能是水的计量器具，不是中央空调的计量器具，假如物业与用户出现计量纠纷而打官司的话，物业必败无疑。
二、电表计量：用电表计量时，每户安装一只电表，用户所有的空调末端用电由此电表计量，通过计量用户消耗的电量在所有用户消耗总电量的比例来分摊空调机房产生的费用。
用电表分摊中央空调费用时，用户开启风盘时电表开始走数字，开启的风盘数量越多电表的计量量就越多，这也能够反映出用户多用多交的合理性。
但在项目实际运行中，中央空调费用分摊电价约为每度12--15元，而居民用电单价为每度0.6元左右，当空调分摊电价让用户知道后，相信大部分用户会把一部分空调末端的用电改为家用电路，结果发生空调机房总费用没有变化的情况下，用户末端用电量的急剧减少，造成中央空调分摊电价的提高，电价可能达到20元、30元，最终结果是用户放弃使用中央空调，造成中央空调投资的浪费并引起矛盾纠纷。
用电表分摊中央空调费用最大的问题是盗用。
同样，在中央空调的使用中，用户消耗的是空调系统水中携带的冷量或热量而不是风盘消耗的电量，通过计量电量不能反应出与冷量或热量的直接关系。
作为计量器具，电表只能是电的计量器具，不是中央空调的计量器具，出现计量纠纷物业同样不受法律保护。
三、冷热量表计量：冷热量表由流量计、配对的温度传感器和能量计算仪3部分组成。
计量时，流量计安装在计量区域的中央空调供水或回水总管上，配对的温度传感器分别插入中央空调供、回水总管内，能量计算器固定在附近的墙壁上或流量计上，根据“功率=流量*温差*时间”的原理计算用户消耗的能量。
通过计量用户消耗的能量在所有用户消耗总能量的比例来分摊空调机房产生的费用。
这种计量方式原理明确，易于理解，但在实际使用过程中出现一些问题，限制了它的推广应用。
第一点是精度问题：冷热量表是由热量表发展而来，原来主要应用在集中供热系统中，集中供热最大的特点是大温差小流量，最大温差在10℃以上，国家在2008年颁布的CJ128-2007《热量表》国家行业标准中明确规定二级冷热计量表的温差精度为2℃--95℃；而中央空调系统是大流量小温差，最大温差一般是5℃，如果允许2℃误差的话就是40%的误差，这样的计量仪表显然不合格。
在实际应用中，用户的风盘开启比例一般较低，入户空调供回水温差大多数在2℃左右。
而且在定流量系统中用户没有开启风盘的情况下冷热量表照样会走数字，虽说能量消耗在用户家中，但给用户的第一感觉没有使用空调却计量了。
最重要的是相同两户同样使用空调，冷热量表计量的量差别较大，经常引起收费纠纷。
第二点是堵塞问题：上面讲到，中央空调系统是闭路循环系统，水质较差，如果选用机械式流量计会发生管路堵塞现象，影响空调效果及物业纠纷。
因此，冷热量表如果要选用流量计时，必须选用不会出现堵塞的流量计，如超声波流量计或电磁流量计。
第三点是电池问题：冷热量表都有一个内置电池，出厂时各个厂家标记使用寿命为6年以上，但在实际应用中很多在2年左右就没有电了，主要原因为冷热量表一般安装在管道井中，供冷时环境湿度大，电池耗电量增加，只有在抄表时才会发现电池没电，而用户可以正常使用空调，只按照表记数字缴费，造成物业亏损。
由于以上种种原因，在冷热量表的应用中，实际情况是大量项目安装的冷热量表
只是一个摆设，不能够按表计量、按表收费。
四、时间型计费系统：在每台风盘安装一只时间采集器，计量每台风盘高、中、低档位的运行时间，在管理中心通过软件乘以档位系数、风盘型号系数，得出风盘开启时间，通过计算风盘的开启时间在项目风盘总开启时间的比例来分摊中央空调机房的费用。
此计量方式给物业管理收费带来了极大方便。
但此方式计量原理不合理，首先计量的风盘开启时间与电表、水表计量的本质一样，不能反映出中央空调的冷热量使用，在中央空调没有开启时用户打开风盘即计量显然不合理；另外，在系统软件计算过程中使用人为计算的档位系数和风盘型号系数，造成了计算结果的人为误差，容易引起用户对计量结果的质疑，引发矛盾纠纷。
五、当量能量计量系统：在每户门口或每台空调末端附近安装一只当量空调表，在空调供水温度达到制冷T≤12℃，采暖T≥40℃时用来计量每台风盘高、中、低档位的运行时间，在管理中心通过软件乘以相应风盘档位的换热功率，即可得出每台风盘消耗的能量，通过计算风盘消耗的能量在项目风盘消耗总能量的比例来分摊中央空调机房的费用。
此计费方式与时间型计费系统有很大的相似性，都属于电子产品，系统稳定性、可靠性高，使用寿命长，但计量原理有很大不同，首先它考虑了用户的空调使用效果，因为空调效果的好坏主要取决于中央空调供水温度的高低，此系统把空调供水温度作为计时前提条件，可以保护用户使用空调的利益，体现计量的合理性；另外，把有效时间转化为单位能量，没有人为计算误差，计量更为准确。
影响此计量误差的主要因素是中央空调系统的水流不平衡和风机盘管的换热功率偏差不一致，而这一部分正是我们的中央空调设计人员的进行专业设计的核心内容。
使用功能也更为完善，具有远程抄表、远程监控、欠费禁用、故障/防盗报警、日报月报、账单打印与查询、预付费管理等功能。
结论：在以上的中央空调计量方式中，水表、电表、时间型计费系统计量不合理，冷热量表计量合理但不准确、不适用。
在目前的市场应用中，当量空调表计量系统具备了准确性、合理性、公平性，运行稳定可靠，功能齐全，给物业管理带来极大的方便，市场的应用越来越广，用户也给出很高的评价。