天津滨海新区旅游发展规划
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天津滨海新区滨城规划导则详版图集
天津市生态保护安全格局“滨城”产业发展格局滨城“T”字形产业带“滨城”港产城融合发展布局“滨城”15分钟生活圈划定示意图发展组团高教设施医疗设施图 例文化设施体育设施公园特色组团规划指引示意图城镇开发边界滨城核心区中心区中心区区位示意图工业文化爱国文化滨城芯滨河岸生态绿色的文化水岸健康宜居的生活水岸智慧现代的活力水岸情趣盎然的内港水岸滨海湾东疆港：规整现代临海湾：浪漫自由生态堤：清新舒展整体空间形态：沿海滨带状延伸，重点塑造旅游生活岸线，形成充满活力的滨海展示面。
整体空间形态：形成通达海岸、系统互联的开放空间骨架，促进建筑布局成组成团，塑造高低错落有致、连续的空间形态。
整体空间形态：城市界面沿海岸线带状展开，海滨大道、中央大道两侧形成舒缓连续的空间界面。
特色滨海片区分类划定滨城核心区建筑色彩布局滨河、滨海空间色彩公园绿地空间色彩住宅建筑色彩引导产业建筑色彩引导公共建筑色彩引导建筑形态引导公共空间引导天津市轨道交通规划图例市域线现状城区线规划城区线慢行交通规划开发强度规划指引1强度Ⅰ区中央商务区核心区高强度开发2强度Ⅱ区城市组团中心及TOD开发区域中高强度开发3强度Ⅲ区城市一般地区中强度开发4强度IV区滨绿、城市边缘地区中低强度开发规划管控分区指引1重点管控区结合城市设计方案或相关专题研究论证2一般管控区以总量管控、密度分层为导向，分析调校管控指标3特殊管控区一地一议“一图一表一公示”精准管控容积率附件3“滨城”规划导则图集滨河岸规划管控指引标志性区段建筑高度管控一般性区段建筑高度管控。
天津滨海新区旅游业营销现状及对策分析
天 津 滨 海新 区工 业 旅 游 可 以对 工 业 景 点 增加 配 套项 目， 丰 富 旅 游 内容 ； 开发 工 业 旅 游 新 产 品 ， 满 足 多样需 求 ， 形 成多 空 间 、 开 放式 旅游 产 品组合 。
３ ． ２ 滨海 新 区形 象策 略 明确旅 游 目标 ， 塑 造 良好 形 象 ， 结 合滨 海 风 情 突
２ ． ３ ． ２ 国 际旅 游 环 境
２ ． ３ 机 遇
出特 色 ， 以独 树一 帜 的旅游 形象 展示 在旅 游市 场 中 。
３ ． ３ 旅游 促销 策 略
首先 ， 广告作为一种促销方式 ， 具有信息传播速 度快 、 传播面广的特点 。 可 以选择适 当广告媒体 ， 进 行旅游信息 宣传 。 其次， 结合旅游节 日庆典进行宣 传， 可 以取得 很好 的 宣传效 果 。 ■
存在旅游 目标不清晰 ， 城市形象不突 出， 宣传力 度不 够 ， 资源 缺乏 整合 的情 况 。 ２ ． ２ ＿ ３ 旅游服务水平有待提 高 旅 游 业服 务 意识 较 差 ， 服 务 人 员综 合 素 质不 高 ， 社交礼仪知识缺乏等情况 ， 严重影响了旅游产业的健 康发展 ， 也成为了劣势之一。
已成 为独 特 的旅 游 资源 。 从 战略 角度 而 言 ， 天 津滨 海 新 区旅 游业 的发展 战略 需具 有前 瞻 陛眼光 ， 进行 高起
点 规划 。
２ ２ ７ ０ ｋ ｍ ， 包括塘沽区、 汉沽 区、 大港区 ３个行政区 和 天津 经济 技术 开发 区 、 天津 港保 税 区 、 天 津港 ３个 功 能 区以及 海河 下游 工业 区 ， 土地 面 积约 占天 津市 的
参 考文 献
［ １ ］ 李诗 白．天津 滨 海新 区旅 游 业创 新 发展 ［ Ｊ ］ ．港 口经
天津市旅游发展总体规划(概要)
发展方向：
依托城市现代化建设和近代历史文化内涵，发展都市观光和文化休闲旅游。深度开发天津历史文化内涵，推进“近代中国看天津”文化主题板块的完善，依托城市的现代化建设，增强旅游服务功能和旅游载体功能，将天津中心城市建设成为展示天津都市风貌的窗口和旅游综合服务中心。核心支撑项目：
水西庄文化名园、天津西站商贸区、子牙河旅游休闲带、津卫摇篮、大悲院商贸旅游区、老城津韵、南京路商贸经济带、文化宫古建筑群、金融名街、中心公园、小白楼商务区、五大道风貌区、天津乐园、天塔、水上公园、奥体旅游商贸区。
核心支撑项目：
中心渔港滨海休闲旅游区、国际生态环保论坛、侏罗纪主题公园、发现王国主题乐园、基辅号航母主题公园、国家海洋博物馆、北塘生态度假区、滨海国际论坛、临空产业高新技术展示区、极地海洋世界、SOHO水上酒汇、于家堡商务休闲区、东疆港休闲度假基地、国际邮轮母港、大沽船坞遗址、潮音寺、海滨浴场康体旅游区。
东丽湖商务休闲组团、京津新城温泉度假组团、七里海湿地度假组团、大黄堡生态休闲组团、官港生态游乐组团、杨柳青民俗文化组团、团泊湖国际休闲博览组团、葛沽－小站民俗风情组团、天嘉湖－鸭淀水库商务休闲组团。
九组团构成了环天津双城的休闲带，它们既是城郊休闲带的组成部分，又是连接市区到滨海新区和北部山区的休闲廊道。
四、空间布局
按照“目标驱动、产业集聚”的重点突破战略，将天津市近中期旅游发展格局划分为“一带、三区、九组团”。一带：
海河旅游发展带。是连接天津市中心城区和滨海新区的发展轴线，是天津旅游的主打旅游品牌之一；
xx：
中心都市旅游区；东部滨海旅游区；北部山野旅游区。中心都市旅游区是集中展示近代中国文化的窗口、天津都市旅游的核心区域，也是天津市旅游的服务中心和集散中心；东部滨海旅游区是天津市旅游产业新的增长极，是发展滨海旅游、海洋旅游的蓝色休闲度假基地；北部山野旅游区是以山野生态和风景名胜为特色的，面向京津的城市后花园和绿色休闲度假基地。九组团：
依托城市现代化建设和近代历史文化内涵，发展都市观光和文化休闲旅游。深度开发天津历史文化内涵，推进“近代中国看天津”文化主题板块的完善，依托城市的现代化建设，增强旅游服务功能和旅游载体功能，将天津中心城市建设成为展示天津都市风貌的窗口和旅游综合服务中心。核心支撑项目：
水西庄文化名园、天津西站商贸区、子牙河旅游休闲带、津卫摇篮、大悲院商贸旅游区、老城津韵、南京路商贸经济带、文化宫古建筑群、金融名街、中心公园、小白楼商务区、五大道风貌区、天津乐园、天塔、水上公园、奥体旅游商贸区。
核心支撑项目：
中心渔港滨海休闲旅游区、国际生态环保论坛、侏罗纪主题公园、发现王国主题乐园、基辅号航母主题公园、国家海洋博物馆、北塘生态度假区、滨海国际论坛、临空产业高新技术展示区、极地海洋世界、SOHO水上酒汇、于家堡商务休闲区、东疆港休闲度假基地、国际邮轮母港、大沽船坞遗址、潮音寺、海滨浴场康体旅游区。
东丽湖商务休闲组团、京津新城温泉度假组团、七里海湿地度假组团、大黄堡生态休闲组团、官港生态游乐组团、杨柳青民俗文化组团、团泊湖国际休闲博览组团、葛沽－小站民俗风情组团、天嘉湖－鸭淀水库商务休闲组团。
九组团构成了环天津双城的休闲带，它们既是城郊休闲带的组成部分，又是连接市区到滨海新区和北部山区的休闲廊道。
四、空间布局
按照“目标驱动、产业集聚”的重点突破战略，将天津市近中期旅游发展格局划分为“一带、三区、九组团”。一带：
海河旅游发展带。是连接天津市中心城区和滨海新区的发展轴线，是天津旅游的主打旅游品牌之一；
xx：
中心都市旅游区；东部滨海旅游区；北部山野旅游区。中心都市旅游区是集中展示近代中国文化的窗口、天津都市旅游的核心区域，也是天津市旅游的服务中心和集散中心；东部滨海旅游区是天津市旅游产业新的增长极，是发展滨海旅游、海洋旅游的蓝色休闲度假基地；北部山野旅游区是以山野生态和风景名胜为特色的，面向京津的城市后花园和绿色休闲度假基地。九组团：
天津旅游发展总体规划-最终稿
26
（三）战略
战略四：城旅一体战略
天津是一个典型的客源依托型旅游城市，其旅游发展要与城市其他商贸、 金融、科技、港口等功能进行整合，同时整合各种社会经济资源投入旅游发 展，以旅游为纽带促进城市功能的全面发挥，在整个城市的基础设施建设、 服务功能配套、工农业生产等方面，全面融入旅游功能，成为名副其实的旅 游城市。
自然与人文资源并 重，人文旅游资源 中历史遗址、民风 民俗资源突出，自 然资源中湿地生态 资源突出。
滨海新区
塘沽区、汉沽区、大 港区、津南区（葛沽 镇）、东丽区、保税 区、天津港、天津经 济技术开发区
滨海新区自然资源、 海防史迹和现代滨海 城市风貌与娱乐资源 相当集中。
北部山区 蓟县
主要资源特色表现为： 山林生态、地层遗迹、 文物名胜、革命纪念地。
环渤海区域处于东南沿海经济带与西部、北部衔 接的过渡枢纽带，直接辐射华北、东北、西北三 大经济后发地区，是国家进一步深化改革开放的 重要区域，在这样的背景下，旅游业大有可为。
略
京津、津石、津唐、津保城际铁路网络将促成京
背
京津冀一体化
津冀城市群一体化，天津以其巨大的经济能量在 京津冀城市群中扮演综合经济服务的角色，旅游
25
（三）战略
战略三：天津国际化战略
伴随着天津在全国战略地位的提升，在新的改革开放形势下要实现天津旅游新 的跨越和发展，必须走向国际化道路，这是天津进一步推进改革开放和现代化建设 的必然要求。
实施旅游国际化战略对天津旅游提出了更高的要求，要打造国际化品牌、开发 国际化产品、实施国际化营销、培养国际化人才、提供国际化服务、进行国际化 管理、更大范围的开发境外客源市场，使天津旅游全方面与国际接轨，促进天津 国际休闲都会的建设。
（三）战略
战略四：城旅一体战略
天津是一个典型的客源依托型旅游城市，其旅游发展要与城市其他商贸、 金融、科技、港口等功能进行整合，同时整合各种社会经济资源投入旅游发 展，以旅游为纽带促进城市功能的全面发挥，在整个城市的基础设施建设、 服务功能配套、工农业生产等方面，全面融入旅游功能，成为名副其实的旅 游城市。
自然与人文资源并 重，人文旅游资源 中历史遗址、民风 民俗资源突出，自 然资源中湿地生态 资源突出。
滨海新区
塘沽区、汉沽区、大 港区、津南区（葛沽 镇）、东丽区、保税 区、天津港、天津经 济技术开发区
滨海新区自然资源、 海防史迹和现代滨海 城市风貌与娱乐资源 相当集中。
北部山区 蓟县
主要资源特色表现为： 山林生态、地层遗迹、 文物名胜、革命纪念地。
环渤海区域处于东南沿海经济带与西部、北部衔 接的过渡枢纽带，直接辐射华北、东北、西北三 大经济后发地区，是国家进一步深化改革开放的 重要区域，在这样的背景下，旅游业大有可为。
略
京津、津石、津唐、津保城际铁路网络将促成京
背
京津冀一体化
津冀城市群一体化，天津以其巨大的经济能量在 京津冀城市群中扮演综合经济服务的角色，旅游
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（三）战略
战略三：天津国际化战略
伴随着天津在全国战略地位的提升，在新的改革开放形势下要实现天津旅游新 的跨越和发展，必须走向国际化道路，这是天津进一步推进改革开放和现代化建设 的必然要求。
实施旅游国际化战略对天津旅游提出了更高的要求，要打造国际化品牌、开发 国际化产品、实施国际化营销、培养国际化人才、提供国际化服务、进行国际化 管理、更大范围的开发境外客源市场，使天津旅游全方面与国际接轨，促进天津 国际休闲都会的建设。
天津市滨海新区规划
2.交通优势：滨海新区海、陆、空立体交通网络发 达，是连接海内外、辐射“三北”的重要枢纽。 同时拥有跻身世界20强深水大港的天津港，是中 西部重要的海上大通道。滨海国际机场是我国重 要的干线机场和北方航空货运中心。
3.资源优势：在滨海地区有1199平方公里可供开发 建设的荒地、滩涂和少量低产农田。渤海海域石 油资源总量98亿吨，其中已探明石油地质储量32 亿吨、天然气近2000亿立方米。
4.工业基础优势：滨海新区是我国重要的石油开采 与加工基地。电子信息业名列全国前茅。海洋化 工历史悠久，生产规模和产品质量世界知名、全 国领先。石油套管产量跻身世界四强。
5.体制创新优势：滨海新区拥有国家级开发 区、保税区、海洋高新区、出口加工区等 一批功能经济区，已经建立了适应经济快 速发展的政府管理体制和与世界经济接轨 的市场经济运行机制，在利用国际国内两 种资源和两个市场方面积累了丰富经验， 培养了一批掌握国际先进技术和通晓现代 管理的外向型人才。
三、滨海新区未来发展规划
滨海新区的快速发展，不仅对天津，而且对推动 中国北方乃至全国经济发展都具有全局性战略意 义。新区具备了诸多发展优势和潜力。
1.区位优势：滨海新区地处当今世界经济发展最 活跃的东北亚地区的中心地带和欧亚大陆桥的东 起点，是中国与蒙古共和国签约的出海口岸，也 是哈萨克斯坦等内陆国家可利用的出海口，拥有 “三北”辽阔的辐射空间 。
二、滨海新区开发开放总体布局
一轴、一带、三个城区、七个功能区
一轴:沿京津塘高速公路和海河下游建设“高新技术 产业发展轴” 。 一带: 沿海岸线和海滨大道建设“海洋经济发展 带” 。三个城区：在轴和带的T型结构中，建设以 塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜 居海滨新城。 七个功能区：先进制造业产业区、滨海高新技术产 业区、滨海化工区、滨海新区中心商务商业区、海 港物流区、临空产业区（航空城）和海滨休闲旅游 区以及若干现代农业基地。
天津滨海旅游区建设中国首家国家级旅游产业园的措施建议
主题公 园 、 商务 会 展等产 业 。滨 海 旅游 区临海 临京 、
、
滨 海 旅 游 区现 状
区位优 越 、 通便 利 ， 且加快 建设 发展具 有得 天独 交 并 厚 的海 洋资 源 。 自建 区至今 ，一批 涉旅产 业 的 国家 级重 点项 目 纷纷 落 户 ， 括 ： 包 国家级 海洋 博 物 馆 、 国家 级气 象科 技 园 、 海海 洋 监视 监测 基 地 、 渤 贝壳堤 公 园 、 乐海 欢 魔方、 妈祖圣 像及 广场 、 宝龙 欧洲 城 、 海斯 比游艇城 、
Ｐｒ ｐ ｓ ｌ ｎ Ｄｅ ｅｏ ｉ ｇ Ｆｉ ｓ ｉ ａ’ ｔｏ ａ ｕ ｉｍ ｏ ｏ ａ ｓ０ ｖ ｌ ｐ ｎ ｒ ｔＣｈ ｎ ＳＮａ ｉ ｎ ｌＴｏ ｒｓ
Ｉ ｄ ｓｒａ ａ ｋ ｉ ｉｎ ｉ ｉｈ ｉ ｏ ｒｓ Ａｒａ ｎ ｕ ｔｉｌ ｒ Ｔ ａ ｊ Ｂ ｎ ａ ｕ ｉ Ｐ ｎ ｎ Ｔ ｍ ｅ
产 业融合 、 要素集 聚为特 征 。 ２ ： 两端产业 ， “ ”做 发展旅 游 高端产 业 和旅游产 业 高端 。做旅游 产业 前端 的研
转化 和应 用 。 提升孵 化 功能 ， 推进 国家 旅游产 业创 新
Hale Waihona Puke 工程 中心 、 中国名校 旅游 博士 后工 作站 、 旅游 科技 研
发 等平 台建设 ， 用这 些平 台来 吸 引企业 ， 以孵 化促 进
区” 的发 展结 构 。“ 一心 ” 为城 市 中心 岛 ， 是滨 海旅 游 区未来 城 市 的交 通枢 纽 和 商务 中心 ； 四区分 别 为 打
二 、滨 海 旅 游 区 建 设 国 家 级 旅 游 产 业 园 的措 施 建 议
（ ） 一 需要开创后工业化的新型旅游产业园区模式
天津市滨海新区人民政府关于滨海旅游区规划审批、海域使用、土地管理、开发建设等事宜的通知
天津市滨海新区人民政府关于滨海旅游区规划审批、海域使用、土地管理、开发建设等事宜的通知
文章属性
•【制定机关】天津市滨海新区人民政府
•【公布日期】2010.04.01
•【字号】津滨政发〔2010〕28号
•【施行日期】2010.04.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市滨海新区人民政府关于滨海旅游区规划审批、海域使用、土地管理、开发建设等事宜的通知
津滨政发〔2010〕28 号
各管委会，各委、局：
《天津滨海旅游区分区规划（2009-2020年）》已通过天津市人民政府审查，《规划》四至范围为：东至渤海-2.5米等深线、西至中央大道和汉北路、南至永定新河北治导线、北至津汉快速路和汉蔡路。
目前，新区政府正在对滨海旅游区管理职能权限进行研究，为保证旅游区开发建设工作统一有序，在未授权旅游区管理职能未到位前，凡涉及到旅游区内项目的规划审批、海域使用、土地管理、开发建设等事宜，须征得滨海旅游区管委会的书面意见后再行审批；对已批准的项目，请向滨海旅游区管委会提供土地使用证、土地出让合同、规划批复文件、项目选址、建设用地规划许可证、建设工程规划许可
证等前期资料。
天津市滨海新区人民政府
二〇一〇年四月一日。
天津滨海新区发展情况介绍
依据天津市总体规划，确定滨海新区总体发展布局为“一轴”、 “一带”、“三个城区”、“七个功能区”。即沿京津塘高速公路 和海河下游建设“高新技术产业发展轴”。沿海岸线和海滨大道建 设“海洋经济发展带”。在轴和带的T型结构中，建设三个城区和 七个产业功能区。
三个城区：即建设塘沽、大港、汉沽三个生态城区。 七个功能区：即先进制造业产业区，规划面积97平方公里，重 点发展电子信息、现代冶金等高新技术产业和加工制造业。滨海高 新技术产业园区，规划面积36平方公里，重点围绕我国科学和技术 的长远规划，突出自主知识产权的研发、培训和科技成果转化。滨 海化工区，规划面积80平方公里，重点发展石油化工、海洋化工和 精细化工。滨海新区中心商务商业区，规划面积10余平方公里，重 点发展金融保险、商务商贸、文化娱乐、会展旅游。海港物流区， 规划面积100平方公里，重点发展海洋运输、国际贸易、现代物流、 保税仓储、分拨配送及与之配套的中介服务业。临空产业区，规划
海区域经济振兴和北方经济发展做出新的更大的贡献。
发挥新区河、海、湖、湿地、地热等自然资源优势，建成区域 性休闲旅游中心；积极发展金融、商贸会展、房地产、中介服务等 现代服务业。到2010年，服务业增加值达到1120亿元。
（三）统筹城乡发展，扎实推进新农村建设 着力转变城乡二元结构，显著提高农村城市化水平。统筹安排 农村基础设施建设、生态环境建设、重点产业布局和社会事业发展， 建立健全农村社会保障体系。实施迁村并点、撤村并镇，推进农村 人口向城镇集中、企业向园区集中、土地向规模经营集中，促进城 镇化建设健康有序发展。 大力发展沿海都市型农业，壮大农村经济实力。开发无公害食 品、绿色食品和有机食品，培育特色农副产品，建设和完善农业科
加快物流设施建设，构建以港口为中心，海陆空相结合的现代 物流体系。建设六大物流基地，配套建设集散、中转、存储和加工 配送中心，形成多层次、开放型、社会化物流配送系统。进一步拓 展物流市场，提高物流信息化和标准化水平，建成国际物流中心。 到2010年，物流业增加值达到650亿元，占新区服务业比重达到 58%。
三个城区：即建设塘沽、大港、汉沽三个生态城区。 七个功能区：即先进制造业产业区，规划面积97平方公里，重 点发展电子信息、现代冶金等高新技术产业和加工制造业。滨海高 新技术产业园区，规划面积36平方公里，重点围绕我国科学和技术 的长远规划，突出自主知识产权的研发、培训和科技成果转化。滨 海化工区，规划面积80平方公里，重点发展石油化工、海洋化工和 精细化工。滨海新区中心商务商业区，规划面积10余平方公里，重 点发展金融保险、商务商贸、文化娱乐、会展旅游。海港物流区， 规划面积100平方公里，重点发展海洋运输、国际贸易、现代物流、 保税仓储、分拨配送及与之配套的中介服务业。临空产业区，规划
海区域经济振兴和北方经济发展做出新的更大的贡献。
发挥新区河、海、湖、湿地、地热等自然资源优势，建成区域 性休闲旅游中心；积极发展金融、商贸会展、房地产、中介服务等 现代服务业。到2010年，服务业增加值达到1120亿元。
（三）统筹城乡发展，扎实推进新农村建设 着力转变城乡二元结构，显著提高农村城市化水平。统筹安排 农村基础设施建设、生态环境建设、重点产业布局和社会事业发展， 建立健全农村社会保障体系。实施迁村并点、撤村并镇，推进农村 人口向城镇集中、企业向园区集中、土地向规模经营集中，促进城 镇化建设健康有序发展。 大力发展沿海都市型农业，壮大农村经济实力。开发无公害食 品、绿色食品和有机食品，培育特色农副产品，建设和完善农业科
加快物流设施建设，构建以港口为中心，海陆空相结合的现代 物流体系。建设六大物流基地，配套建设集散、中转、存储和加工 配送中心，形成多层次、开放型、社会化物流配送系统。进一步拓 展物流市场，提高物流信息化和标准化水平，建成国际物流中心。 到2010年，物流业增加值达到650亿元，占新区服务业比重达到 58%。