北京大兴区区域分布表
大兴商业环境调研
地铁大兴线商业规划
以西红门站为节点，依托西红 门组团，构建西红门商务服务 区。重点发展商务服务业中的 批发零售业，重点建设集批发、 零售、餐饮、娱乐和健身于一 体的一站式综合型购物中心
以金星路站为节点，依托北 片区，构建金星设计服务区。 重点发展商务服务业，主要 包括商务酒店和饭店、律师、 财务、管理咨询等行业；批 发零售业以仓储式、大卖场 等业态为主。
商业环境概览
2020/1/1
西红门商圈 清城商圈
2020/1/1
枣园商圈
团河商圈
帝园商圈
大兴商圈分布图
亦庄商圈
大兴轨道交通的建设既与原有商圈重合 又催生了新的商圈出现，这与通州一样。 北京郊区县的商业发展显现了明显的轨 道交通作用，可预见的是未来郊县商业 聚集地必将紧紧围绕轨道交通。这也与 郊县居住功能的凸显有着密不可分的关 系。
玫瑰城商业中心
2020/1/1
海龙集团
华堂商场
苏宁电器 彩虹城商业中心
团河商圈
团河区域作为大兴相对较老的 居民聚集区域，商业以生活服 务为特点
世纪联华
2020/1/1
海龙集团
帝园商圈
随着2010年火神庙国际商业中心的开业，帝园商圈 被推至大兴商圈的核心位置。TESCO和王府井的入 驻，提升了帝园商圈的的商业品质，黄村地区也因为 这些连锁商业的进入进一步巩固了在大兴核心区位 的优势。该商圈的核心商业面积已突破10万平米。
康庄路 西口站
洪村站
大兴小 营站
地铁
地铁大兴线将于2010年年底开通 （位于地块东 南角处）
631；937；957快；937支2； 大兴小营站 937支6；新城2；新城3；631快；
954；968；610；
大兴介绍9.6
三、大兴区行政区划图
大兴区政府所在地大兴新 城距市区南三环仅13公里， 是距离市中心最近的卫星 城。 大兴区下辖黄村镇、西红 门、旧宫、亦庄、瀛海、 青云店镇、长子营镇、采 育镇、礼贤镇、安定镇、 榆垡镇、魏善庄镇、庞各
庄镇、北臧村14个镇和清
源街道、兴丰街道、林校 路街道、观音寺街道、天 宫院街道5个街道办事处。
王有国，男，1967年12月出生，汉族，湖北宜都人，市委党校研究生、工程硕士，高级政工师、 工程师，1989年6月入党，1990年8月参加工作。 现任：区委副书记、区委组织部部长、区委
政法委书记、区委党校校长 。
PART 2
大兴区未来规划
大兴区规划
1、新区：指大兴区与北京经济技术开发区的总称。大兴区与北京经济技术开发
，各大公司的写字楼项目顺势而起，代表项目嘉悦广场，星光影视园，兴创的云中心
、天恒集团、华远的综合体已经启动，西红门地区将成为大兴新的CBD。
天宫院
天宫院区域各项目自年初低于预期价格开盘后，近期价格趋于稳定，区域均价在22000左右 ，由于是刚需热点区域，销售情况较其他区域表现良好，住宅基本都已售罄，后期新上市房
区行政资源整合后，两区招商、就业、科技等方面实现了一体发展。为适应发展
需要，进一步统一思想、凝聚人心、形成共识，把大兴区和开发区统称为“新区 ”。 2、一区六园：指北京经济技术开发区和生物医药、新媒体、新能源汽车、军民
结合、生产性服务、新空港等六个特色专业园。
3、四三三格局：指新区“十二五”时期重点发展的十大产业，其中包括：电子 信息、生物医药、装备制造、汽车制造四大主导产业；新能源和新材料、航空航 天、文化创意三大新兴产业；生产性服务、科技创新服务和都市产业三大支撑产 业。
如何下载大兴区卫星地图高清版大图
如何下载大兴区卫星地图高清版大图大兴区行政区域简介大兴区是北京市下属的一个区，位于北京市南部，新城北距市中心13公里，是距离北京市区最近的郊区。
它是1984年国务院批准建设的首都第一批重点发展的卫星城之一；北京新城亦庄，即北京经济技术开发区。
大兴历史悠久，自先秦建县以来约有2400余年，为中国最早的建制县之一，元明清三代为“天下首邑”，1958年3月前归属河北省，1958年3月7日，经国务院第72次会议决定，将大兴县由河北省转划北京市管辖。
同年4月，将北京市南苑区的旧宫、亦庄、瀛海、西红门等地划归大兴，改县为区，1960年1月7日复改为大兴县。
2001年1月9日国务院批准，2001年3月2日，北京市人民政府（京政发20019号）批复撤销大兴县，设立大兴区。
文件参数名称：大兴区高清版大图(卫星地图)比例尺：1:215433实际像素：2977x2946推荐打印尺寸：0.74米x0.74米下载大兴区高清地图方法办法一通过此地址进行下载（因为存储空间有限，只提供的低分辨率的示例图，如下下载高清的地图，请参见办法二）办法二通过BIGEMAP地图下载器下载高清地图（通过搜索引擎检索bigemap地图下载器），本文提供使用bigemap地图下载器下载地图的两种方法BIGEMAP地图下载器包括40多种地图源无需翻墙、无偏移、精度0.25、历史影像、支持卫星地图、电子地图、地形图、等高线（DWG矢量）投影转换、在线标注、标准分幅、KML、CAD、Arcgis、Mapinfo、Global Maper、MapGIS、矢量套合等等，永久免费升级自动更新:全球高清卫星影像下载高程、等高线下载（矢量支持CAD格式的dxf\dwg）40种地图源下载（卫星，地形，电子地图谷歌地球、百度天地图必应等）投影转换工具（影像，矢量）wgs84,xian80,beijing54,cgcs2000等相互转换海拔高程基准面重构工具（基准面升高或者降低）标绘设计工具（标绘点线面，平行线、导入CAD文件和地图套合）7参数计算工具（西安80参数计算）kml导入，导出，边界导入导出，在线标注（标注栅格化）标准分副，坐标定位，地名搜索格式转换（tif,png,jpg,img,dxf【Auto Cad】相互转换）道路，影像分层下载历史影像数据，矢量路网数据。
大兴区地图北京市大兴区乡镇街道地图高清矢量可填充编辑地图PPT模板
京大
兴
区
西红门地区
办事处
黄村地区 办事处
国家新媒体 清源 产业基地 街道
观音寺 兴丰街道 街道 林校路
街道
中关村国家 自主创新 天宫院 示范区 街道 北臧村镇 大兴生物
医药产业基地
旧宫地区
办事处
亦庄地区 办事处
北京经济技术开发区
瀛海地区 办事处
魏善庄镇
青云店镇
长子营镇
庞各庄镇
安定镇
采育镇
榆垡镇
礼பைடு நூலகம்镇
北
京大
兴
区
北
京大
兴
区
安定镇 北京经济技术开发区
北臧村镇 采育镇
观音寺街道 国家新媒体产业基地
黄村地区办事处 旧宫地区办事处
礼贤镇 林校路街道
庞各庄镇
街道乡镇
青云店镇 清源街道 天宫院街道 魏善庄镇 西红门地区办事处 兴丰街道 亦庄地区办事处 瀛海地区办事处
榆垡镇 长子营镇 中关村国家自主创新示范区大 兴生物医药产业基地
榆垡镇
礼贤镇
北
京大
兴
区
北
京大
兴
区
北
京大
兴
区
北
京大
兴
区
矢量图形使用技巧
选中图形区域，可更改区域填充颜色或线条颜色； 选中图形区域，可将选中区域置于顶层以完整显示或
突出显示； 放大或缩小图形时，在图形属性中可勾选锁定纵横比
例以防缩放时图形变形； 使用组合可以将多个图形合并为一个整体图形，使用
北
京大
兴
区
西红门地区
办事处
黄村地区 办事处
国家新媒体 清源 产业基地 街道
北京大兴新城核心区和生物医药基地两宗地块项目立项报告
规 划
M
9 号 线
滨河公园
高速出口
地 铁 大 兴 线
一期：963公顷
D医药基
地 高速出口
D天宫院
二期：890公顷
天 堂 河
28
区域规划
生物医药基地园区已经形成了
2010年以来，基地内已聚集了生物医药及相关企业127家（含注册企业），
中药现代化、现代生物制品、研
发检测服务等多元化的产业格局。 以中国药品生物制品检定所、国 家兽医微生物中心、国家动物疫 病预防控制中心为龙头，形成药 品、生物制品检定及技术执法核 心区域。 2011年，基地实现产值76.16 亿元，完成总收入90.5亿元；预 计2012年可实现产值100亿元， 完成总收入120亿元，同比增长 54%，预计2015年，基地产业规 模将达到600亿元。
2
3 4 5 6
2.84
10.32 21.23 23.47
2.63
6.99 15.21 16.23 9.1
3.95
13.36 27.58 45.8 22.49
居住
居住 居住 居住、商 业金融 居住
9.06
9.07 9.07 9.07 9.07
6354
6140 5664 6605 7248
旭辉集团
旭辉集团 金地集团 绿地集团 保利地产
·2· 15
周边环境
六环念坛出口
本案
900m
16
地块现状
地块北：天河西路
17
地块现状
地块东侧：天堂河公园
18
地块现状
地块内部
19
纲
一、项目地块概况
二、区域市场研判
要
三、核心区013地块产品及投资方案
北京市郊区中小学校分布表
昌平区城南中心小学
北京市昌平区平西府中学
昌平区阳坊中心小学
北京市昌平区二一学校
昌平实验小学
北京市昌平区崔村中学
昌平区回龙观中心小学
北京市昌平区百善中学
昌平区南邵中心小学
北京市昌平区天通苑学校
昌平区长陵中心小学
北京市昌平区兴寿学校
昌平区流村中心小学
大东流中学
昌平区十三陵中心小学
上苑中学
北京市通州区北关小学
北京市通州区第六中学
北京市通州区中山街小学
北京市通州区玉桥中学
北京市通州区后南仓小学
北京市通州区北关中学
北京市通州区东方小学
北京市通州区北苑学校
北京市通州区运河小学
北京市通州区永乐店中学
北京市通州区官园小学
北京市通州区龙旺庄中学
北京市通州区贡院小学
北京市通州区梨园中学
北京市通州区司空分署街小学
延庆县永宁小学
北京市延庆县康庄中学
延庆县左所屯中心小学
北京市延庆县太平庄中学
延庆县南张庄小学
北京市延庆县八达岭中学
延庆县旧县中心小学
北京市延庆县永宁中学
延庆县大柏老中心小学
北京市延庆县新华民族中学
延庆县张山营中心小学
北京市延庆县旧县中学
延庆县靳家堡小学
北京市延庆县大柏老中学
延庆县姚家营中心小学
北京市延庆县张山营中学
北京市顺义区张镇中心小学校
北京市顺义区北务中学
北京市顺义区龙湾屯中心小学校
北京市顺义区大孙各庄中学
北京市顺义区木林中心小学校
北京市顺义区张镇中学
北京市顺义区北小营中心小学校
北京市顺义区龙湾屯中学
北京大兴区地块研究报告
北京大兴区地块研究报告一、概述：北京大兴区是北京市下辖的一个市辖区，位于城市南部，是北京市的产业转移和发展的重要区域。
本报告旨在对北京大兴区的地块进行研究，分析该区域的地理位置、土地利用、发展潜力等方面的情况，为进一步的规划和发展提供参考。
二、地理位置：北京大兴区位于北纬39°28′至39°51′，东经115°49′至116°05′之间。
东临通州区，南接文安县，西邻丰台区，北界丰台区和房山区。
区内交通便利，有多条高速公路和铁路穿越，距离北京市中心约30公里。
三、土地利用：大兴区地势平坦，土地资源丰富，主要被用于农业、工业和城市建设。
目前，农业用地占据大兴区的大部分土地面积，其中主要种植粮食、蔬菜和果树。
工业用地主要分布在区域南部，有多个工业园区和产业集中区。
城市建设用地主要分布在区域北部，包括住宅区、商业区和公共设施等。
四、发展潜力：1. 北京新机场：北京大兴区将成为新机场的所在地，这将为该区域带来重大的经济机遇和发展潜力。
新机场的建设将带动相关产业的发展，增加就业机会，提升区域经济水平。
2. 京津冀协同发展：大兴区作为京津冀协同发展战略的重要一环，将得到更多政策和资金的支持，有望成为新的经济增长极。
该区域的交通条件和区位优势将为吸引更多产业转移和投资提供便利条件。
3. 土地利用优化：随着城市化进程的不断推进，大兴区的土地利用将得到优化。
农业用地逐渐减少，而城市建设和经济发展用地将增加。
这将促进该区域产业结构的升级和经济效益的提升。
五、挑战与建议：1. 环境保护：大兴区作为京津冀生态环境保护重点区域，应加强对土壤、水源等自然资源的保护和管理，注重生态环境建设，推动可持续发展。
2. 城乡统筹：大兴区城市化进程快速，城市与农村发展的不平衡问题亟待解决。
应加强农村改革，提升农民收入和生活水平。
3. 基础设施建设：大兴区在基础设施建设方面仍有待提升，应加大对交通、水电等方面的投资，提高基础设施水平，为区域的经济发展提供支持。
大兴镇各村基本情况
大兴社区：10个自然寨，14个村民组总人口3025人总户数740户 2014年 3980人大兴街上（1、2、3、4组），217 户，1278人; 东风（5组），98 户， 518 人；茶山坑（11组）， 53 户，275人；虾公溪（ 14 组），32 户，168 人；保云（13 组）， 43 户，219 人；马路塘（10组）， 51 户，237 人；流漓寨（8、9组），78 户，415人；上塘头（6组），63 户，331人；下塘头（7组）, 56户，307 人；沙坪（ 12 组），49户，232 人。
星光村：6个自然寨，10个村民组人口总数：2209人总户数497户2014年 2248人雷打岩（1、2、3组），159 户，737 人；黑岩龙（4组），32户，150 人；新龙坪(5组)，55 户，218 人；雅山塘（6、7组）， 80 户，336 人；下山（8组）， 78 户， 367 人；半坡（9、10组），93户，440人。
白岩村：8个自然寨 13个村民组，总人口3325人总户数765户2014年 3526人将军山（2组）52户 226人杨家寨（3、4组）98户 466人新桥（1组） 92户 402人坳田（5组） 71户 345人白岩屯（6组）85户 365人勾腰坡（12、13组）88户 415人杨门寨（7、8、9组）132户 613人老屋场（10、11组）155户 724人河界营村：8个自然寨，也是8个组。
全村人口 1487人、共363户2014年 1628人二连（8组）47户 239人六贯冲（7组）32户 153人鱼井（4组）26户 122人田家寨（1组）53户 252人后寨坪（6组）37户 162人河界营（5组）89户 360人和平（3组）51户 208人大院子（2组）28户 131人岩拉村：5个自然寨 5个村民组人口总数：1945人总户数533户2014年 2156人大院子（1组）179户 624人禾梨坪（2组）137户 589人裁缝坡（3组）43户 204人野猪塘（4组）47户 214人龙塘（5组）128户 524人高岩村：8个自然寨 13个村民组总户数539户总人口2394人2014年 2666人大坪（4组）34户 179人老屋场（3、10、11组） 112户 495人下高岩（6、12组）90户 422人上高岩（5组）41户 215人清水塘（ 8组）69户 355人清水哨（ 9组）27户 154人黄土坡（ 7组）47户 244人黄泥洞（ 1、2、13组）119户 602人中茶村：5个自然寨 9个村民组总户数498户总人口1876人 2014年 2045人龙二坪（5、6组）170户 686人上茶园（1、7组）75户 305人下茶园（4、9组）138户 559人中茶村（2、3组）88户 389人白果树（8组）27户 106人银岩村：4个自然寨 5个村民组人口总数：1495人总户数404户2014年 1720人吴家寨（1组）83户 392人龙家寨（2、3组）161户 606人大桑坪（4组）95户 420人瓦窑坪（5组）65户 302人婆硐村：6个自然寨 11个村民组总人口2440人总户数679户 2014年 2974人大院子（1、2、8组）286户 1147人龙桑坪（3、10、11组）85户 438人渡口（4组）56户 258人尖坡（5、9组）141户 604人上毛溪（6组）67户 295人下毛溪（7组）44户 232人全镇农业人口总户数4435户农业总人口20196人各村的基础设施现状情况：学校、文化活动室、卫生院（室）、给排水情况、垃圾收集点；镇域内给水厂、污水处理厂、变电站、公共厕所、停车场、广场。
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北京大兴区建材市场区域分布表
1、鑫兴盛五金建材城
乘车路线：377、324、729路吉庆庄下车（亦庄附近）
2、京开天亿石材陶瓷批发市场（150余家）
乘车路线：366、366支、410、937、968路西红门南站下车（过街天桥路东）经营范围：石材、陶瓷、板材、油漆化工、卫生洁具、厨具、电料、水暖、管件等
3、吉星德亿建材市场（90余家）
高米店北站向北再向东约500米，公交377，474，957支2，大兴14路。
4、枣园建材市场（120余家）
即玫瑰城家具广场，枣园站向东300米
5、大兴金兆都钢材建材市场
乘车路线：962路高米店下车
经营范围：钢材、建筑机械、五金交电、电线电缆、农业机械、木材等
6、旧宫吉庆庄建材城（110余家）另对面20余家
乘车路线：377、324吉庆庄下
经营范围：石材、五金、地板、铝塑板、油漆涂料等
7、大兴团河路建材批发市场（200余家）
新安里附近京开东侧，乘车路线：366、369团河路站下车
8聚鑫隆华建材市场
团河路建材批发市场向东800米
大兴区其他建材城列表
北京市大兴马各庄建材中心
北京市大兴西红门木材装饰材料综合市场。