高端住宅项目样板区总结(土建、装修、景观)
样板房工作总结
样板房工作总结
样板房工作总结：
1. 在完成样板房的设计和搭建方面，按时完成了所有工作，并且保证了高质量的交付。
2. 确保了样板房的布置符合公司的品牌形象，能够吸引潜在客户注意。
3. 在与供应商的沟通中，与他们保持良好的合作关系，确保按时收到材料，并且材料的质量符合要求。
4. 组织并参与了样板房的各项展示活动，吸引了大量的潜在客户参观并达成销售。
5. 对样板房的进展情况进行了定期的跟踪和报告，确保项目能够按计划完成。
6. 积极参与市场调研，了解客户需求，将其反馈给公司相关部门，为样板房的改进和优化提供参考。
7. 在样板房的宣传方面，与市场部紧密合作，制定了有效的宣传计划，并通过多种渠道扩大了宣传范围。
8. 在样板房的维护和保养方面，定期检查和维修设施设备，确保样板房始终保持良好的状态。
9. 在开展样板房参观活动时，及时与客户进行沟通并协调相关的安排，确保客户参观的顺利进行。
10. 提供了专业的服务和咨询，解答客户对样板房的疑问，并及时跟进潜在客户的需求。
11. 收集客户对样板房的反馈意见和建议，及时汇报给相关部门，以改善样板房
设计和展示效果。
12. 在样板房的预算管理方面，合理控制成本，并与财务部门进行配合，确保预算的合理使用。
13. 与同事进行有效的团队合作，分工合理，高效完成样板房的工作。
14. 不断学习更新样板房设计和展示方面的知识，提升自身的专业素养。
15. 合理安排时间，及时解决项目中出现的问题，确保样板房工作的顺利进行。
关于样板示范区的景观设计总结
关于样板示范区的景观设计总结第一篇：关于样板示范区的景观设计总结关于样板示范区的景观设计总结一、实际问题：1.16米人行道路铺装：原设计想法：100*100蒙古黑花岗石荒面与不同规格的锈石黄烧面之间进行咬合，通过不同的面层与规格尺寸之间的交错形成不规则的美。
实际施工过程中：两种规格在水平线上的咬合，施工上稍有差池就容易造成对缝不匀称，缝隙太大。
修改意见：因所有材料也已到场，仍然沿用100*100的小荒面与不同规格的锈石黄烧面拼贴，但不互相咬合，虽然有部分不能对缝，但可避免缝隙过大的问题。
材料加工时，100*100锈石黄应考虑与花岗石交接时留缝问题，适当减小规格如95*95或者90*902.会所前铺装：原设计想法：100*100锈石黄荔枝面花岗石大面积弧形拼贴，让铺装作为背景，隐藏与景观之中。
考虑到实际拼贴后效果不佳，作为主要入口，应重点打造。
因此考虑用弹石铺设为发散形式。
完善意见:设计时根据图纸效果，采用四种规格，但现场铺设时如果S4按设计铺设就会产生缝隙太大的问题，因此即使取消了部分S4，改用S型号代替。
3.73号楼入户：建筑——景观——综合管网设计及施工现场配合：因考虑到建筑与道路之间的绿化空间较少，因此希望尽可能多的在联排入户之间种植部分丛生的7-8米高的乔木。
同时在两个车库并排入户的位置，留出部分绿地，点缀1-2株塔柏，以避免出现大面积的铺装。
种植塔柏的区域因为建筑负一层板下降不够，没有覆盖种植土的深度，只能种植草花或草坪。
丛生朴树种植区域下方管网太多，埋深深度不够，只能取消乔木，保留小灌木部分，以至于整个样板房前沿植物效果比较差，没有层次。
4.会所前水池: 会所前广场上，以水景突出会所，更显庄重大气，实际水景高度太高，以后遇到类似问题，建议降低水景高度。
5.关于石材控制：锈石黄烧面，封样为3快样板，允许色差值在黄色范围内，实际颜色偏红色，色差过大。
6.关于开盘时草花问题,草花应提前3-4个月提前预定，原设计10月底开盘，设置两种草花木春菊及虞美人，实际，因园博园开园，世面上所有草花都供应给园博园，因此不能找到好的草花品种，建议提前确定开盘时间，提前订购草花，为开盘做准备。
施工别墅总结范文模板
一、前言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，别墅建筑逐渐成为高端住宅市场的热点。
为了更好地总结施工别墅过程中的经验教训，提高施工质量，确保项目顺利完成，现将本工程施工别墅总结如下。
二、工程概况1. 项目名称：XX别墅项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积XX亩，建筑面积XX平方米4. 项目类型：独栋别墅5. 施工单位：XX建筑集团有限公司三、施工过程及主要工作1. 施工准备阶段（1）认真审查施工图纸，确保施工方案合理、可行；（2）组织施工人员进行技术交底，明确施工工艺和质量要求；（3）合理安排施工进度，确保施工顺利进行；（4）加强施工现场管理，确保施工安全。
2. 施工实施阶段（1）严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量；（2）加强材料、设备的管理，确保施工所需物资的供应；（3）严格控制施工过程中的变更，确保施工进度不受影响；（4）加强施工现场的文明施工管理，确保施工环境整洁。
3. 施工验收阶段（1）组织验收小组对工程进行验收，确保工程质量达到设计要求；（2）对验收过程中发现的问题进行整改，确保工程顺利通过验收；（3）做好工程资料的收集和整理，为后期维护提供依据。
四、施工过程中存在的问题及改进措施1. 问题：部分施工人员对施工工艺和质量要求掌握不熟练，导致工程质量不稳定。
改进措施：加强施工人员培训，提高其业务水平；对施工过程中发现的质量问题进行及时纠正，确保工程质量。
2. 问题：施工现场管理不到位，导致施工环境脏乱差。
改进措施：加强施工现场管理，落实文明施工措施；定期对施工现场进行检查，发现问题及时整改。
3. 问题：施工进度受天气影响较大，导致施工进度滞后。
改进措施：加强施工组织，合理安排施工计划；密切关注天气变化，做好应对措施，确保施工进度不受影响。
五、总结通过本次施工别墅项目，我们积累了丰富的施工经验，提高了施工质量。
在今后的工作中，我们将继续努力，不断提高施工水平，为业主提供更优质的服务。
盛临项目样板房精装修及景观绿化工程管理工作总结交流
样板房精装修及景观绿化工程管理
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盛临项目
2 样板房装饰工程管理
2.3 品质管理 2.3.2 排版预拼
2020/1/7
样板房精装修及景观绿化工程管理
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盛临项目
2 样板房装饰工程管理
2.3 品质管理 2.3.2 排版预拼
2020/1/7
样板房精装修及景观绿化工程管理
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盛临项目
B-15#户型为现代大都会风格别墅，空间开阔，装饰精简，遵循“少即是多”的设计原则，运用留白 造就意韵。米色、灰色等中性色彩充斥，在同一空间采用单色或同色系过渡，家具线条简单。设计效果控 制点：客厅背景墙、壁炉、地面拼花、餐厅栏杆、天花吊顶；起居室背景墙、主卧背景墙、卫生间地面拼 花等。
B-16#为现代简欧风格家具为主，整体以白色为基调,米色或蓝色为气氛。部分墙面为护墙板处理。顶 面 墙面造型部分运用雕花线条加以丰富。多采用对称造型。布局上突出 轴线的对称,恢宏的气势,豪华舒适 的居住空间。设计效果控制点：客厅背景墙、壁炉、地面拼花、餐厅背景墙、挑空区背景墙、主卧背景墙、 卫生间地面拼花等 。
样板房精装修及景观绿化工程管理
8
盛临项目
2 样板房装饰工程管理
2.3 品质管理 2.3.1 厂家考察
2020/1/7
样板房精装修及景观绿化工程管理
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盛临项目
2 样板房装饰工程管理
2.3 品质管理 2.3.1 厂家考察
2020/1/7
样板房精装修及景观绿化工程管理
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盛临项目
样板房精装修及景观绿化工程管理
B地块，占地面积54076㎡，建筑面积44865㎡，由144幢三层单体组成,集中绿化面积5408㎡（已在 A块示范区施工时完成绿化种植）。偏重住宅总体设计。
房建样板工程总结
房建样板工程总结1. 概述房建样板工程是在房屋建设过程中的一个重要环节，通过搭建样板房，模拟房屋的各种结构和功能，为后续施工工作提供参考。
本文将对房建样板工程进行总结，包括样板房的设计、搭建过程、验收标准等内容。
2. 样板房设计在进行房建样板工程之前，需要根据具体的工程要求进行样板房的设计。
样板房设计要考虑房屋的整体布局、结构设计、功能分区、材料选择等因素。
设计过程中需要与建设单位、设计院等进行充分的沟通和协商，确保样板房的设计符合工程要求。
3. 样板房搭建过程样板房搭建的过程包括土建施工、装饰装修、给排水设备安装等多个环节。
下面将对每个环节进行详细介绍：3.1 土建施工土建施工是样板房搭建的基础，包括地基处理、基础施工、墙体建造、屋面防水等工作。
在土建施工过程中，需要按照设计方案进行施工，保证施工质量和效果。
3.2 装饰装修装饰装修是样板房的重要环节，包括墙面涂料、地板铺贴、吊顶装饰、门窗安装等。
装饰装修要求美观、实用，能够展示出房屋的功能和设计特色。
3.3 给排水设备安装在样板房中需要安装给排水设备，包括水管、下水道、水槽等。
给排水设备的安装要符合相关的规范和标准，确保设备的正常使用和安全性。
4. 样板房验收标准样板房搭建完成后需要进行验收，以确保工程的质量和符合要求。
样板房的验收标准包括外观质量、结构安全、材料使用等方面。
验收要由相关部门进行，对不合格的工程部分要及时整改。
5. 样板房的意义和作用房建样板工程在房屋建设中具有重要的意义和作用。
首先，样板房可以直观地展示出房屋的设计效果，帮助业主或购房者更好地理解和选择。
其次，样板房可以为后续施工工作提供参考和指导，提高施工的效率和质量。
此外，样板房还可以作为宣传营销的重要手段，吸引潜在客户。
6. 结论通过对房建样板工程的总结，可以看出样板房的重要性和必要性。
在未来的房屋建设中，应该越来越注重样板房的设计和搭建过程，提高样板房的质量和效果，为房屋建设提供更好的参考和指导。
样板片区建设总结
样板片区建设总结引言近年来，城市化进程不断加快，样板片区的建设在城市发展中扮演着重要的角色。
样板片区的建设不仅对提升城市形象和居民生活质量有着重要作用，还可以为后续的城市规划和建设积累经验。
本文将对样板片区建设进行总结分析，从规划、设计、建设和运营等方面提出相关建议。
1. 规划规划是样板片区建设的重要一环，合理的规划可以确保样板片区的建设方向与城市整体发展战略相一致。
在规划阶段，需要考虑以下几个方面：•定位明确：明确样板片区的定位和定位方向，即确定样板片区所要展示的城市形象、功能定位和发展方向，以确保整体建设目标的一致性。
•充分调研：进行市场调研和专业研究，了解目标受众的需求，确定适合的建设模式和规模。
•综合考虑：综合考虑经济、社会、环境等多方面因素，确保规划方案的可行性和可持续发展性。
2. 设计设计是样板片区建设的核心环节，好的设计可以提高样板片区的功能性和美观性，吸引更多的人来参观和体验。
在设计阶段，需要注意以下几个方面：•功能布局：根据规划定位和市场需求进行合理的功能布局，将不同的功能区域划分清晰，使其互相协调和衔接。
•人性化设计：注重人性化设计，考虑到居民和游客的需求，例如提供便捷的交通设施、充足的公共空间和便利的服务设施。
•建筑风格：根据样板片区的定位和整体形象，确定合适的建筑风格和外观设计，以营造独具特色的城市风貌。
3. 建设建设阶段是样板片区建设的实施阶段，需要注重施工质量和进度控制。
在建设阶段，应注意以下几个方面：•建设管理：建立科学的项目管理机制，充分发挥各参与方的作用，确保施工进度和质量的控制。
•环境保护：在建设过程中，注重环境保护，采取措施减少噪音、粉尘等污染物排放，保护周边生态环境。
•安全管理：加强施工安全管理，做好安全防范和事故应急预案，确保工地安全。
4. 运营样板片区建设完成后，需要进行有效的运营管理，使其发挥最大的功能和效益。
在运营阶段，需要注意以下几个方面：•配套设施：完善样板片区的配套设施和服务，提供便利的公共设施和活动场所，满足居民和游客的需求。
样板片区建设总结汇报
样板片区建设总结汇报标题：样板片区建设总结汇报一、引言样板片区建设是我国城市化进程中的重要内容，旨在通过示范引领，推动城市发展方式转变和质量提升，促进经济社会可持续发展。
本文将对样板片区建设进行总结汇报，以期为其他地区的城市化建设提供经验和借鉴。
二、背景样板片区建设是我国城市化进程中的新探索，旨在打造具有全球影响力的高质量发展示范区。
自2016年启动以来，我国已在各地设立了一大批样板片区，涉及经济、环境、社会等多个领域。
三、工作亮点在样板片区建设过程中，出现了一些亮点和成功经验，包括但不限于以下几点：1. 应用先进技术：通过引入先进的科学技术和管理模式，提升样板片区产业发展的效率和质量。
2. 建立有效合作机制：建立多方合作的机制，加强政府、企业、非政府组织等各方的协作，推动各方资源的优化配置。
3. 增加公众参与：充分调动群众的积极性和创造力，推动城市发展顺应民意和满足群众需求。
4. 优化营商环境：减少行政审批环节，简化办事流程，提高企业营商环境，吸引更多优质企业入驻。
5. 加强创新驱动：加大科技研发和产业创新投入，引领城市发展朝着高端化、智能化、绿色化方向发展。
四、存在问题在样板片区建设中也存在一些问题和挑战，总结了以下几点：1. 产业发展不平衡：部分样板片区过度依赖单一产业，容易受到市场波动的影响，稳定性较差。
2. 环境污染和资源浪费：一些样板片区在追求经济增长的同时，忽视了对环境的保护，造成了大量的污染和资源浪费。
3. 基础设施建设滞后：一些样板片区基础设施建设滞后，不利于吸引企业和人才入驻。
4. 城乡发展不均衡：样板片区建设过程中，城市和农村之间的发展差距进一步拉大。
五、解决对策为了解决上述问题，进一步推动城市化进程的可持续发展，我们提出了以下对策：1. 优化产业结构：要推动样板片区产业结构的优化升级，实现多元化发展，减少对单一产业的过度依赖。
2. 加强环境保护：通过引入先进的环境保护技术和管理手段，减少污染物的排放，推动样板片区的绿色发展。
别墅工程施工总结(3篇)
第1篇一、工程概况本别墅工程位于我国某城市，占地面积约1000平方米，建筑面积约500平方米。
工程包括别墅主体结构、装饰装修、园林景观等部分。
自项目开工以来，我们严格按照施工规范和设计要求，精心组织，合理安排，确保工程质量和进度。
二、施工管理1. 人员管理我们选派了经验丰富、技术过硬的施工队伍，确保施工质量。
同时对施工人员进行岗前培训，提高其安全意识和专业技能。
2. 材料管理我们严格控制材料质量，对进场材料进行严格验收，确保材料符合设计要求和国家标准。
同时，对材料进行分类码放，确保材料整齐有序。
3. 施工进度管理我们根据工程特点，制定了详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。
同时，加强施工现场管理，确保施工进度不受影响。
4. 质量管理我们坚持“质量第一，预防为主”的原则，严格执行施工规范和设计要求。
对施工过程中的关键环节进行严格控制，确保工程质量。
三、施工重点及难点1. 施工重点（1）别墅主体结构施工：确保主体结构安全、牢固、美观。
（2）装饰装修施工：注重细节处理，确保装饰效果。
（3）园林景观施工：结合地形、地貌，打造优美的园林景观。
2. 施工难点（1）别墅外立面施工：外立面造型复杂，施工难度大。
（2）节点施工：别墅内部节点多，施工精度要求高。
（3）坡屋面施工：坡屋面施工难度大，易出现渗漏等问题。
四、施工成果1. 主体结构安全、牢固、美观，符合设计要求。
2. 装饰装修施工精细，细节处理到位，装饰效果满意。
3. 园林景观施工美观大方，与别墅主体建筑相得益彰。
4. 施工过程中未发生安全事故，工程质量得到业主认可。
五、经验总结1. 加强施工人员培训，提高施工技能和安全生产意识。
2. 严格控制材料质量，确保工程质量。
3. 制定合理的施工进度计划，确保工程按时完成。
4. 加强施工现场管理，确保施工质量和安全。
5. 优化施工方案，解决施工难点。
总之，本别墅工程施工过程中，我们始终坚持以质量为核心，精心组织，合理安排，确保了工程质量和进度。
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变电站及正式箱变由地面移至地下车库
金地上海公司开发的楼盘，变电站和正式箱变基本都放 在地面以上。
对于高度需要统一的石材，从下往上排的时候， 到了门窗顶部需要对横缝，结果出现了调差的尺 寸不同的石材，很难看。
实际上只需要从门窗上口往下排就可以解决这个 问题，下部有尺寸不同的砖不会被看到。
对于洞口的上角是否两个方向都要对缝，当然最 好能够实现，但实际上如果立面设计的时候没有 严格按照模数设计，很难做到。一个妥协的原则 是，窗洞角部在横向要么直接对竖缝，要么对石 材的中缝。
地下车库顶部的管线综合
由于地库内有给排水管线、强弱电桥架、消防管线、防排烟管线等众多 管路，对地库的净高层高的影响较大，我们对各种管线的走线及布局 进行了优化，成功的使地库主通道净高达到了2.5米。
管线综合之前的地库净高
管线综合之后的地库净高
地下室卫生间的排水
一般建筑单体地下室的卫生间排水都采用在卫生间内增加强排泵（含 污水泵和废水泵），即占用了空间，有难以维修。
户型设计
典雅的酒店式新古典装修风格、经典实用的创新户型设计
A4户型五层平面
全套房设计 中西厨设计 上下复式设计 独立家庭厅设计 超大观景露台与摘星内庭院
3.6米层高与18米超大面宽
平墅四层户型
客厅面宽宽达6米，餐厅宽入式 衣帽间，南向带超大观景露台
石材每块在高度方向上必须一致，但在宽度方向 上可以有微小差别。如每块宽900的石材，可以 在850~950的范围内调整宽度来实现竖向的对缝。
对于工字缝拼缝的情况，在窗窗之间和窗到 阳角之间的狭窄段，还是要保证有工字缝， 不要变成对缝。
外立面幕墙和门窗的二次设计详见 以下PPT
户型设计
典雅的酒店式新古典装修风格、经典实用的创新户型设计
高 墅 容积率0.3以下
端 客 户 选
择 • 第二级豪宅：传统地标豪宅 路 容积率2.0以上
径
• 缺少居住氛围
• 土地无供应 • 后继仅靠三级市场
维持
• 缺少生态环境
• 向二三线地段演变 • 星河湾、仁恒新江
湾、长风地块等
• 第三级豪宅：依托多核发 展 容积率1.0左右
• 生态环境与居 住氛围兼具
• 土地供应特性决定 • 发展趋势
石材地坪的工艺样板（景观花岗石工艺）
主入口石材拼花 对缝铺贴的石材园路
石材地坪的工艺样板（装修大理石工艺）
住宅地面石材拼花的样板研究；
石材的质量控制工作
立面门窗的选型
门窗大比武：现场展示 各自门窗亮点；
YKK的LD60~150外开系统， 有为厨卫配置的玻璃百叶、为 客厅配置的联动三推拉门等， 集成纱窗和通风器；
不必隔阂的尊贵——会所与服务设施 景观 公共活 动场所
怎么做？
——天御打造高端产品的几个核心内容
1. 变电站及正式箱变由地面移至地下车库； 2. 外立面：立面效果把控，幕墙的二次设计及排版施工、门窗的二次设
计及YKK系统选择； 3. 户型设计：创新户型，达到新古典装修风格； 4. 不同阶段制作大比例模型； 5. 建筑单体的隔声降噪：室内地坪、电梯、空调三个方面； 6. 建筑单体的地下室防潮、防结露：除湿机、双墙； 7. 室内装修吊顶的管线综合:确保室内净高尽可能的高，体现豪宅； 8. 地下车库的管线综合：确保车库内净高尽可能的高，匹配豪宅； 9. 建筑单体地下室的卫生间污水、废水的排水方式：不在卫生间安装强
9w
3
卫生间 （主）
排气扇
1 150CMH
18w
卫生间
全热交换 机
1
800
320
L户型 排风及新风系统配置表 （共30户）
楼 层 房间名称
数量
排 风 风量（弱） 单台耗电量 量
卫生间
排气扇
4
90CMH
9w
4
卫生间
全热交换 机
1
800
320
卫生间 （次）
排气扇
1
90CMH
9w
5
卫生间 （主）
排气扇
1 150CMH
Gemdale Corporation
金地天御 ——项目样板区总结
天御项目定位
一、做什么？
拿到青浦徐泾3号地块之后，公司就进行了深刻的思考：
是做传统别墅还是做新兴的平墅? 是做高端住宅,树立我司品牌? 还是中端低住宅, 快速滚动? ……
终于，公司决定：徐泾项目做天字一号高端住宅！
天御项目定位
二、为什么？
天御的立面洞口都要求与石材排 版分缝有严格的对位关系, 不能 凌乱. 洞口的百叶都是专门定制 的带套管铝合金百叶。
最终的实施效果，立面整洁、美 观。
外立面之石材幕墙二次设计及排版
天御的立面排版都由方案设计公司亲自完成, 幕墙单位按照排版原则，深化每一个立面 的排版图，并由甲方设计师严格审查。
窗口的横向一定要对缝，下部的铝板檐口一定要 对20mm高的蘑菇面，每隔三排荔枝面排一条蘑 菇面，第三排荔枝面用来调差。
旭格的AWS60和65内开内倒 系列，镗料充足，有大扇提升 推拉门、四扇折叠门，配置进 口通风器和国内纱窗；
立面石材的选型
前期到石材工厂进行大板选型，在调出的近10种样品中以各种表面处 理进行加工，最终在20多个小样中选出四种进行上墙； 石材上墙，挑选颜色和质感最能表达设计意图的石材． 同时研究石材的表面处理、稳定性、缝的宽度和颜色等；
上下推拉通风门
窗式通风器
厨卫玻璃百叶
借周边资源，红线外绿化
原先红线外主入口正对的荒地被我们改造为大片的草坡和停车场，大大提升了社区形象；
在一片荒芜中开辟中通向小区的叶联路；
对小区周边的市政路进行改造，换上优质香樟；
铜门的豪华及人性化
单元门·铜门
设计师设计的铜门, 简 洁现代, 将把手隐藏在凹凸 的门框中。 最终的实施效果, 铜门尽 显尊贵典雅。
私家 电梯
私家 电梯
A3户型侧向庭院
A3户型三层平面
私家 电梯
A3户型地下室
平墅三层户型
全套房设计 家庭厅设计 中西厨设计 侧向庭院与多功能地下室 室内私家电梯入户，直达阳光庭 院与地下室，生活尽显从容
3.6米层高与18米超大面宽 客厅面宽宽达6米，餐厅宽达4.5 米 主卧套房面宽8.1米，极度舒适 与享受 精装地下空间，配置家庭影院、 健身、书房、保姆房等多功能
天时： 上海有了杭州自在城这样的高端产品积累,对于打造高端住宅已经有了一定
的经验和自信。2009年集团和上海公司需要一个高端品牌横空出世。 地利： 青浦徐泾为大虹桥枢纽板块，属于传统高端板块,有得天独厚的地理条件，
属上海西郊传统富贵之地。 人和： 相比其他城市，上海拥有更大体量、需求更多元的高端人群，社会主力的
都
生
市大 态
配平 环
套层 境
人
私
居大 密
氛平 性
围层
• 有别墅购置和居住体验，无法接受冷清的居住氛围和配套的不便利，理解别墅户型上的弱点；选 择回归城市居住于核心地段的高层公寓，同时又对此类物业的高密度和生态环境的匮乏不满。
天御项目定位
三、就这么定！ 所以，我们就在“合适的地点, 合适的时间, 做了正
中小企业家、企业高管、高学历社会精英、海归人士和富二代新贵更希 望传统别墅所没有的另一种高端生活。他们重视配套和服务、重视家人 和邻里的交流、追求独特的创新高端产品；我们的平墅因运而生。
天时地利人和
高端住宅存在的板块契机：
虹桥枢纽的发展机遇 徐泾、赵巷作为传统高端板块的 认知 得天独厚的自然条件 ……
天时地利人和
现状：西郊传统富贵之地，上海高端住宅主要聚集区之一
发展：依托大虹桥建设，配套等级上升，人口快速导入，上海最具发展
前景的区域
上海高端住宅及政府重点投资区域分布：
金地天御
虹桥枢枢 商务核心
区
世博
迪士尼
浦东机场
天时地利人和
• 徐泾项目，有望成为上海第三极豪宅的先锋代表
• 第一级豪宅：传统独栋别
其他亮点
多功能门窗YKK系统 借周边资源，红线外绿化 铜门的豪华及人性化 信报箱纳入立面系统
室内人性化的高档收纳系统
沿河自然景观的打造 石材地坪工艺样板（室内装修及景观） 石材的质量控制（高端运用了大量石材） 材料选型配置的研究 吊顶防开裂技术 利用小宅的架空层做成单元大堂
多功能门窗YKK系统
三推拉联动门
徐泾项目通过多方努力把变电站和正式箱变放在地面以 下的地下车库内。有以下优点：
1. 极大的方便了整个小区的平面设计,楼栋布局灵活、建 筑密度减少。
2. 节约占地面积约1200平米，创造了近亿的利润。
3. 杜绝了业主对地面变电站和正式箱变的投诉。
地下车库变电站
作为天系代表的平墅产品,天御项目属现代典雅建筑风格，其强调横向的舒展 气势和纵向的收放变化。
确的事”
——打造天字一号高端产品！
金地天御，提供的不仅仅是个简单的新式豪宅，更重要的是， 它是一个心理认同感的创造者，它提出忠实于“自我感受” 的价值观，呈现出比任何豪宅更昂贵的人本主义思想。
而这，可能会改写未来若干年的豪宅市场… …
我们的追求，天御的高端主张：
不会过时的经典—— 立面 工艺
不用浪费的享受——户型 户内精装修 设备智能化 材料品牌
天御把是这样避免这个问题的，利用地下室卫生间和地库之间的高差， 先把地下室卫生间的废水和污水自然排到地库的集水坑内，然后再利 用地库的排水系统强排到地面管网。