万科物业装修管理服务协议
万科物业装修管理服务协议7篇
万科物业装修管理服务协议7篇篇1协议编号：XXXXXX甲方（业主）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
乙方（物业公司）：万科物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX，注册地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
鉴于甲方需要对其房屋进行装修，并委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务范围1. 乙方提供甲方房屋装修期间的物业管理服务，包括但不限于装修垃圾的清理、公共区域的维护、安全监控等。
2. 乙方应确保甲方房屋装修期间的公共区域安全、整洁、有序，为甲方创造良好的装修环境。
二、服务期限1. 本协议自甲方房屋装修开工之日起生效，至装修完成并验收合格之日止。
2. 甲方应在装修开工前与乙方签订本协议，并支付相应的物业管理费用。
三、物业管理费用及支付方式1. 甲方应按照乙方公布的收费标准支付物业管理费用。
具体费用包括装修垃圾清理费、公共区域维护费、安全监控费等。
2. 甲方应在签订本协议时支付首期物业管理费用，并按照协议约定的周期（如每月或每季度）向乙方支付后续费用。
3. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照协议约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共区域的环境和设施。
如需对房屋进行改动，应征得乙方的同意。
2. 乙方应确保提供的服务符合协议约定，如因乙方服务不到位造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，如有任何疑问或建议，应及时与乙方沟通。
4. 乙方应定期对公共区域进行维护，确保安全、整洁、有序。
如公共区域出现安全隐患或环境卫生问题，乙方应及时进行处理。
5. 甲方应遵守乙方的各项规定，不得在公共区域从事违法活动或扰乱公共秩序。
如有违反规定的行为，乙方有权采取相应的措施进行处理。
6. 乙方应保护甲方的隐私和个人信息，不得泄露或滥用甲方的个人信息。
7. 甲方应按时向乙方支付物业管理费用，不得拖欠或逃费。
2024版万科物业装修管理服务协议的物业服务承诺
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版万科物业装修管理服务协议的物业服务承诺本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用范围1.3 法律法规2. 物业服务承诺2.1 服务内容2.1.1 装修申请与审批2.1.2 装修过程监管2.1.3 装修验收2.1.4 装修垃圾清运2.1.5 装修安全监管2.1.6 装修施工人员管理2.2 服务标准2.2.1 装修材料验收2.2.2 施工质量监督2.2.3 装修进度控制2.2.4 装修现场卫生2.2.5 噪音与扰民控制2.2.6 消防安全管理2.3 服务承诺履行2.3.1 服务响应时间2.3.2 服务满意度保障2.3.3 投诉与处理2.3.4 突发事件应对3. 双方义务与责任3.1 甲方义务3.1.1 提供真实信息3.1.2 遵守装修规定3.1.3 配合乙方工作3.2 乙方义务3.2.1 提供专业服务3.2.2 保密甲方信息3.2.3 遵守相关法律法规4. 费用与支付4.1 服务费用4.1.1 费用标准4.1.2 费用支付方式4.1.3 费用退还与赔偿4.2 额外费用4.2.1 费用产生原因4.2.2 额外费用支付方式5. 违约责任与争议解决5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 争议解决方式6. 合同的变更、解除与终止6.1 变更条件6.2 解除与终止条件7. 保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 泄密责任8. 适用法律与管辖8.1 适用法律8.2 争议管辖9. 其他条款9.1 通知与送达9.2 合同的生效、修改与补充9.3 附件10. 甲方（业主）签字11. 乙方（物业公司）签字12. 合同签订日期13. 合同编号14. 附件清单第一部分：合同如下：1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用范围本合同适用于万科物业管理的所有住宅小区内业主的装修管理服务。
1.3 法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
装修管理服务协议书6篇
装修管理服务协议书6篇篇1装修管理服务协议书甲方：（委托方）______________；乙方：（服务方）__________________。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，为明确甲、乙双方在装修管理服务中的权利义务，本双方经友好协商达成如下协议：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，为其提供装修管理服务。
具体服务内容包括但不限于：（1）协助甲方与装修公司签订装修合同；（2）监督、检查装修公司的施工进度和质量；（3）协助甲方购买装修材料；（4）提供装修设计建议；（5）协调相关事宜。
二、服务标准1. 乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成装修管理服务。
2. 乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和标准要求。
3. 乙方应对其所提供的服务承担法律责任。
三、服务费用1. 甲方应按照协议约定支付乙方约定的服务费用。
2. 支付方式：甲方应在装修管理服务开始前支付服务费用的50%，剩余50%在服务结束后支付。
四、违约责任1. 任何一方未按照协议规定履行义务造成损失的，应依法承担赔偿责任。
2. 一方违约，造成对方损失的，应按法律规定承担相应的法律责任。
五、保密义务1. 甲、乙双方应对因履行本协议而获知的对方的商业秘密和关键信息承担保密责任。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露另一方的商业秘密和关键信息。
六、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。
2. 本协议有效期届满后，如需继续合作，可协商签订新的协议。
3. 本协议的有效性、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（委托方）签字：__________________ 日期：________________乙方（服务方）签字：__________________ 日期：________________本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
注：本协议一经签署生效，不得随意解除。
北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书
北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书编号：BVKWY-XY-FW-10-F7 版本：A/0 表格生效期：2007.2.1 序号：甲方（业主/使用人）：身份证件名称及号码：地址：电话：邮编：乙方（装修企业）：法定代表人：地址：电话：邮编：丙方（物业治理人）：北京万科物业治理有限公司法定代表人：职务：总经理地址：北京市顺义区天竺空港工业区B区万科都市花园电话：80492299邮编：101300为加强对北京万科星园小区内装修活动的治理，保持良好的生活环境，爱护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，依照《北京万科星园_____楼房屋使用治理修理公约》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。
第二条有关费用收费项目收费标准装修保证金毛坯房5000元/户；精装房简单拆改3000元/户；精装房粉刷墙面、铺地面1000元/户精装房只安装地板，不做其他任何改动的，不收装修保证金。
垃圾消纳费毛坯房500元/户；精装房简单拆改300元/户；精装房只安装地板，不做其他任何改动100元/户。
精装房只安装地板，不做其他改动不收垃圾消纳费。
施工人员临时出入证办证工本费：每证5元，押金50元。
装修治理费每日15元灭火器租金每日2元/个押金200元（施工队自备灭火器的，不需交纳此项费用）。
第五条其他约定1、本协议书自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无协议正文）（本页无协议正文）甲方（签字）：代理人（签字）：乙方（盖章）：负责人（签字）：丙方：北京万科物业治理有限公司代表（盖章）：北京万科物业治理有限公司星园治理处经办人（签字）：协议签订时刻：年月日协议签订地点：北京市朝阳区仰山路万科星园。
万科物业装修管理服务协议
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万科物业装修工程2024年新合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业装修工程2024年新合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条工程期限3.1 开工日期3.2 竣工日期第四条工程质量标准4.1 施工质量标准4.2 材料质量标准4.3 验收标准第五条工程款项5.1 款项支付方式5.2 款项支付时间5.3 工程进度款5.4 尾款支付条件第六条施工要求6.1 施工方案及工艺6.2 施工人员要求6.3 施工材料要求6.4 施工安全要求第七条变更及调整7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更费用第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的解除和终止10.1 合同解除条件10.2 合同终止条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果12.3 不可抗力责任第十三条其他条款13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务13.3 丙方权利和义务第十四条合同的生效、修改和废除14.1 合同生效条件14.2 合同修改程序14.3 合同废除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：万科物业发展有限公司1.1 甲方地址：中国市区路号1.2 乙方名称：装修工程有限公司1.2 乙方地址：中国市区路号1.3 丙方名称：建筑材料有限公司1.3 丙方地址：中国市区路号第二条工程概述2.1 工程名称：万科物业装修工程项目2.2 工程地点：中国市区路号2.3 工程规模：包括但不限于X平方米住宅装修、X平方米公共区域装修等2.4 工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程期限3.1 开工日期：本合同签订后十个工作日内3.2 竣工日期：按照甲方要求的工程进度，保证在年月日前完工第四条工程质量标准4.1 施工质量标准：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210—2001）执行4.2 材料质量标准：乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和规定，且符合甲方要求4.3 验收标准：工程完工后，甲乙双方应按照本合同约定的质量标准进行验收第五条工程款项5.1 款项支付方式：银行转账5.2 款项支付时间：按照工程进度，甲方按照乙方的工程进度报告进行付款5.3 工程进度款：甲方按照乙方的工程进度报告，支付已完成工程价款的70%5.4 尾款支付条件：工程验收合格后，甲方支付已完成工程价款的30%第六条施工要求6.1 施工方案及工艺：乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案和工艺流程，并报甲方审批6.2 施工人员要求：乙方应具备相关施工资质，施工人员应具备相关技能和经验6.3 施工材料要求：乙方应按照甲方要求及合同约定的材料品牌、规格等采购施工材料6.4 施工安全要求：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工安全管理，确保工程施工安全第七条变更及调整7.1 变更条件：因不可抗力或甲方要求，需要对合同内容进行变更的，可以进行变更7.2 变更程序：变更内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.3 变更费用：因变更产生的费用，应由甲乙双方协商确定第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.1.1 甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付乙方逾期付款金额的同期银行贷款利率的违约金8.1.2 甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因此产生的相关费用8.1.3 甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案等，导致工程质量问题或工程延期，应承担相应的责任8.2 乙方违约责任8.2.1 乙方未按照约定时间完成工程，应支付甲方逾期竣工金额的同期银行贷款利率的违约金8.2.2 乙方使用的材料不符合国家相关标准和甲方要求，应承担材料更换的费用及因此产生的相关损失8.2.3 乙方施工质量不符合约定标准，应负责修复或重新施工，并承担相应费用8.3 丙方违约责任8.3.1 丙方提供的材料质量不合格，应承担材料更换的费用及因此产生的相关损失8.3.2 丙方未按照约定时间提供材料，导致工程延期，应承担因此产生的相关费用8.3.3 丙方未按照约定提供材料，导致工程质量问题或工程延期，应承担相应的责任第九条争议解决9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议9.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的解除和终止10.1 合同解除条件：任何一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同10.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方向甲方支付完毕全部工程款项后，本合同终止第十一条保密条款11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年11.3 违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等12.2 不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件12.3 不可抗力责任：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的部分或全部违约责任第十三条其他条款13.1 甲方权利和义务13.1.1 甲方应按照约定提供施工条件，包括施工图纸、施工方案等13.1.2 甲方应按照约定时间支付工程款项13.1.3 甲方应对乙方施工过程中的质量、安全等情况进行监督13.2 乙方权利和义务13.2.1 乙方应按照约定完成工程施工，并保证施工质量13.2.2 乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并接受甲方监督13.2.3 乙方应按照约定向丙方支付材料款项13.3 丙方权利和义务13.3.1 丙方应按照约定提供合格的材料，并保证材料供应时间13.3.2 丙方应按照约定向乙方支付材料款项13.3.3 丙方应对所提供材料的质量、安全等情况进行负责第十四条合同的生效、修改和废除14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2 合同修改程序：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议14.3 合同废除条件：合同终止或解除后，本合同即行废除第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。
装修管理服务协议书(标准范本)
深圳市万科物业管理有限公司装修管理服务协议书版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:—、总则：为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据建 设部《住宅室内装饰装修管理办法》 、《深圳市家庭居室装修管理规定》和业主公约规定，特制定本协议书，协议 书一式三份，装修人、装修单位和管理处各执一份，《 ________ 项目装修注意事项 》作为本协议的补充内容，具有同等效力。
二、责任范围：1、 业主（或租、住户）选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。
如业主（或租、住户） 违反本规定，应承担由此产生的全部责任。
2、 业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向管理处申报登记，如实申报装修项目、 标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸，交验装修单位《承建资格 证书》复印件（加盖公章），经审查并取得《装修许可证》、施工人员办理《人员临时出入卡》方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。
施工时须将《装修许可证》在户门外张贴，将本协议书张贴在装修户门内。
《装修 现场监控记录表》由管理处装修巡查人员张贴于户门内，用于装修巡查记录，装修完工后业主须带此表办理装修 检查手续。
3、 施工人员进入小区（大厦）应佩带《人员临时出入卡》4、 装修前业主（或租、住户）和装修单位各交纳装修保证金 元/张的标准收取，业主（或租、住户）交纳装修管理服务费 5、装修施工内容、施工期限应与业主（或租、住户）签字确认的《装修申请表》相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月；装修施工时间为：每天 7:00-12:00 ,14:00-19:00。
不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工；节假日及入伙六个月后的装修按管理处统一规定执行。
6、装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向管理处提出检查申请，如无违章装 修行为，可在装修检查合格7个工作日后退还装修保证金。
7.5.1-G02-F2万科装修管理服务协议书
深圳市万科物业管理有限公司装修管理服务协议书编号：VKWY7.5.1-G02-F2 版本：C/0 表格生效期：20年2月1日序号：一、总则：为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《深圳市家庭居室装修管理规定》和业主公约规定，特制定本协议书，协议书一式三份，装修人、装修单位和管理处各执一份，《项目装修注意事项》作为本协议的补充内容，具有同等效力。
二、责任范围：1、业主（或租、住户）选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。
如业主（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。
2、业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸，交验装修单位《承建资格证书》复印件（加盖公章），经审查并取得《装修许可证》、施工人员办理《人员临时出入卡》方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。
施工时须将《装修许可证》在户门外张贴，将本协议书张贴在装修户门内。
《装修现场监控记录表》由管理处装修巡查人员张贴于户门内，用于装修巡查记录，装修完工后业主须带此表办理装修检查手续。
3、施工人员进入小区（大厦）应佩带《人员临时出入卡》，否则管理处有权拒绝其进入小区（大厦）施工。
4、装修前业主（或租、住户）和装修单位各交纳装修保证金元，施工人员《人员临时出入卡》工本费按元/张的标准收取，业主（或租、住户）交纳装修管理服务费元。
5、装修施工内容、施工期限应与业主（或租、住户）签字确认的《装修申请表》相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月；装修施工时间为：每天7:00-12:00，14:00-19:00。
不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工；节假日及入伙六个月后的装修按管理处统一规定执行。
6、装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向管理处提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格7个工作日后退还装修保证金。
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万科物业装修管理服务协议北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书甲方(业主/使用人):身份证件名称及号码:地址:电话:邮编:乙方(装修企业):法定代表人:地址:电话:邮编:丙方(物业管理人):北京万科物业管理有限公司法定代表人: 职务:总经理地址:北京市万科城市花园电话:89邮编:101300为加强对北京万科物业小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护小区全体业主、使用人的合法权益,甲乙丙三方经协商,根据《北京万科物业___楼房屋使用管理维修公约》之相关规定,特订立协议如下,以资信守。
第一条装修规定本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务,亦即为丙方的权利。
甲方、乙方应遵守以下装修规定:l.甲方和乙方承诺遵守《北京万科物业装饰装修管理规定》;2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。
乙方承接家居装修工程,必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。
3.房屋装修前,甲方必须会同乙方向丙方申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件,交验乙方营业执照和资质证书。
4.甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能,并严格按照申请的项目进行,严禁下列行为:(1)改变房屋主体和承重结构;(2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿,或拆除连接阳台的墙体、门窗;(3)不适当地增加楼地面荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等;(4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路,未穿管就直接埋设或改线。
(5)破坏厨房、厕所的地面防水层;(6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施;(8)破坏采暖系统,致使采暖系统漏水或渗漏(注:万科物业采用地辐射采暖);(9)使用不符合消防要求的装修材料;(10)影响建筑结构和使用安全的其他行为。
5.房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的,甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,报政府工程设计主管部门审批,批准后方可施工,并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。
6.楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装,必须严格遵守小区物业管理规定,保证建筑物外观的协调统一。
7.装修卫生间、厨房(毛坯房)前必须重新做防水,并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。
装修全部完工后再次做闭水试验,确保无渗漏。
8.管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口,以便于进行检修。
若未留检修口或检修口太小,由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
9.装修施工前,乙方应如实申报施工人员名单,交验施工人员有效证件,填写《装修施工人员登记表》,办理《临时出入证》和《装修许可证》。
10.装修施工时,乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上,以便于丙方监管和巡查。
11.乙方施工人员应佩带《临时出入证》,以便于丙方进行出入管理。
凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者,将按违约行为处理。
12.乙方应严格遵守装修施工时间。
装修施工时间为:周一到周五: 8:00-12:00 14:00-18:00周六到周日: 9:30-12:00 14:00-18:00节假日: 9:30-12:00 14:00-18:00乙方不得擅自延长施工时间,节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。
13.乙方必须教育其施工人员遵纪守法,装修施工过程中,严禁有下列行为:(l)用砖头或其他物品顶住电梯、防火门;(2)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水管道);(3)骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活,或造成其他业主、使用人投诉和财产损失;(4)在其他业主、使用人门前逗留、休息;(5)在规定的装修时间外施工;(6)擅自进入地下室、天台及地下停车场,严禁在天台、通道或楼边等公共场所加工作业。
(7)擅自搭接公用水、电;(8)在小区(大厦)内吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动。
14.乙方应当安全施工,不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。
15.乙方在装修过程中,如需要进行电焊操作,须事先向丙方提出申请,并附有操作人员的合法有效操作证书,方可施工。
16.乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装化,否则丙方工作人员有权不予放行。
装修垃圾须及时入袋搬运,并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。
严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。
17.乙方应加强消防工作,遵守消防规定,作业现场应配备灭火器,并做好防火措施。
18.装修过程中,乙方必须指派专人负责安全工作,严密巡视,防止各类案件发生,发现可疑情况应及时报告丙方。
19.装修时,乙方必须关闭户门,避免灰尘或噪音影响公共环境。
20.在装修期间,若乙方需搬运任何物资出小区(大厦),应提前与丙方联系,填写《物资搬运放行条》并经丙方确认。
否则,丙方工作人员有权不予放行。
21.装修完毕,甲方按国家有关规范验收合格后,向丙方提出申请,丙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。
22.北京万科物业采用地辐射采暖,甲方和乙方在进行地面施工过程中,如果对该采暖系统造成破坏,导致该系统漏水,或者由于所使用的沙浆水分过多,导致渗漏,造成对楼下相邻业主的损害,要承担由此引发的全部法律责任,丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。
造成万科物业其他业主及/或北京万科物业管理有限公司物业管理处损失的,甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
23.北京万科物业除厨房、卫生间外没有做防水处理,甲方和乙方在进行地面找平时,应尽谨慎义务,避免造成渗漏,否则将自行承担由此引发的全部法律责任,丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。
造成万科物业其他业主及/或北京万科物业管理有限公司物业管理处损失的,甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
24.甲方的房屋如果附有露台,其在对露台进行装修过程中,遵守国家有关装饰装修和物业管理的法规,按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批,严格按照经批准的设计方案施工,接受丙方的管理,严禁在露台私搭乱建(如搭建阳光房等),否则丙方有权对其违规装修进行制止,有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。
造成万科物业其他业主及/或北京万科物业管理有限公司物业管理处损失的,甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
第二条有关费用收费项目收费标准装修保证金毛坯房5000元/户;精装房简单拆改3000元/户;精装房粉刷墙面、铺地面1000元/户精装房只安装地板,不做其他任何改动的,不收装修保证金。
垃圾消纳费毛坯房500元/户;精装房简单拆改300元/户;精装房只安装地板,不做其他任何改动100元/户。
精装房只安装地板,不做其他改动不收垃圾消纳费。
施工人员临时出入证办证工本费:每证5元,押金50元。
装修管理费每日15元灭火器租金每日2元/个押金200元(施工队自备灭火器的,不需交纳此项费用)。
装修管理费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项费用,毛坯房在办理装修结算时从装修保证金中直接扣除;精装房在办理装修手续时一次性交纳;经丙方验收,对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动,无违约装修,未对毗邻业户造成损坏或影响,没有违反<<北京万科物业装饰装修管理规定>>,没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的,经过三个月的使用后,乙方凭收据退回剩余的装修管理保证金(不含利息)。
第三条违约责任1、甲方、乙方违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的,丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。
造成损失的,甲方与乙方应承担连带赔偿责任。
2、乙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22、23、24项约定的,丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。
造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
3、乙方施工人员有违法乱纪行为的,丙方有权严肃处理直至报送公安机关。
4、乙方施工人员违反操作规定,破坏公共部位、共用设施(包括楼道、门厅、电梯、墙面、天台等)或其他业主、使用人专有部位、专用设施的,乙方应承担全部赔偿责任。
5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等,由甲方和乙方承担连带责任。
第四条特别约定1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议,由甲乙双方自行协调解决,与丙方没有任何关系。
丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议,也没有任何义务代其中一方处理争议。
丙方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。
2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生,由乙方自行处理善后事宜。
第五条其他约定1、本协议书自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
2、本协议书一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
(以下无协议正文)(本页无协议正文)甲方(签字):代理人(签字):乙方(盖章):负责人(签字):丙方:北京万科物业管理有限公司代表(盖章):北京万科物业管理有限公司物业管理处。