招商项目考察报告
招商项目考察报告
招商项目考察报告一、项目概述本次招商项目考察的是一家位于广东省的电子产品制造企业，主要生产手机、平板电脑等消费电子产品。
该企业拥有先进的生产设备和技术，并有一支强大的研发团队，可提供高质量的产品和优质的售后服务。
该企业希望通过招商合作，开拓更广阔的市场，提升品牌影响力。
二、市场前景分析电子产品市场发展迅速，尤其是智能手机和平板电脑市场。
根据有关数据统计，我国手机市场销量居全球第一，而平板电脑市场也保持着稳定的增长。
随着科技的不断进步和消费升级，人们对于手机和平板电脑的需求也在不断增加。
因此，该项目具有广阔的市场前景。
三、企业实力分析通过对该企业的实地考察，我们了解到该企业具备以下优势：1.先进的生产设备和技术：该企业拥有全自动生产线以及一流的生产工艺，能够保证产品质量和产能。
2.强大的研发团队：该企业拥有一支由高级工程师和技术人员组成的研发团队，可以满足市场不同需求的产品研发。
3.优质的售后服务：该企业注重售后服务，有专业的技术人员提供产品维修和指导，能够提供满意的售后支持。
四、市场竞争分析在手机和平板电脑市场上，竞争激烈。
主要的竞争对手有国内外知名的手机和平板电脑品牌。
这些品牌在市场上拥有一定的市场份额和消费者认知度，因此对于该企业来说，要进入市场并与这些品牌竞争，需要制定合理的市场策略和营销推广计划。
五、合作方式建议针对该企业的发展需求和市场特点，我建议采取以下合作方式：1.与大型电子产品零售商合作：与大型零售商建立合作关系，将产品引入其销售渠道，提升产品知名度和市场份额。
2.与手机运营商合作：与手机运营商合作，将产品与其套餐捆绑销售，提供更多的购买选择给消费者，扩大市场影响力。
3.开展线上销售：通过与电商平台合作，在线上销售产品，拓宽销售渠道，提高产品曝光率。
六、风险和挑战在发展招商项目的过程中，也会面临一些风险和挑战。
主要包括以下几点：1.市场竞争激烈：由于市场竞争激烈，新进入的企业需要有竞争力的产品和优质的服务，才能在市场中立足。
外出招商考察报告(共5篇)
篇一：外出考察报告范文外出考察报告范文关于赴××市学习考察情况的报告中共××县委××县人民政府为进一步解放思想，更新观念，学习先进，查找不足，激发全县上下大干工业、大上项目的热情，6月2日至10日，我们组织各乡镇、有关部门的主要负责同志共计40余人，赴××市六县（市、区）就项目建设、园区建设、招商引资以及新农村建设进行了学习考察。
学习考察期间，听取了当地的经验介绍，实地考察了工业园区（经济技术开发区）、企业、农村。
现将学习考察情况报告如下：一、感受××，发展态势令人震撼××市是一个农业大市，经济基础比较薄弱，但近几年来他们却取得了飞速发展，创造了落后地区迅速崛起的“××现象”。
考察期间，考察团所到之处，无不感受到当地涌动着发展的热潮，他们思想解放程度之高、经济发展势头之猛、改革开放力度之大，令人震撼，发人深省。
概括起来，主要有以下几个特点：一是干部群众的观念新、思路活。
当地之所以能够取得大发展、快发展，第一位的原因就在于这些地方的干部群众观念新、思路活，能够在纷繁复杂的大环境中找准发展定位，能够在挑战中发现和抢抓机遇，能够在不可能中发现可能，以超前的思维、崭新的理念和富有创造性的工作实现了大发展、快发展。
他们的发展理念特别新，他们解决难题的办法特别多，他们推动工作开展的方式特别活，他们把人才视为第一资源的意识特别强。
（例子）二是加快发展的势头猛、气魄大。
××市各县（市、区）无论是工业园区的总体规模还是企业的单体规模，都气势恢弘；无论是发展速度还是发展质量，都堪称一流。
（例子）三是招商引资的措施硬、方法多。
考察团参观的××市几个县（市、区），都把招商引资作为加快发展的根本举措，不断创新招商思路，完善招商措施，激活招商主体，千方百计招大商、引巨资，借助外力加快了自身发展。
招商考察报告范文
招商考察报告范文一、考察目的我们此次考察的目的是为了评估地区的投资环境和潜在商机，为公司未来拓展业务提供参考和决策依据。
二、考察地点本次考察地点为XX市，该市位于XXX省，是该省的重要中心城市。
三、考察内容1.经济概况XX市作为该省的重要中心城市，具有较为发达的经济实力。
根据我们调查了解到，该市GDP连续多年保持两位数增长，GDP总量在全省排名前列。
该市拥有丰富的资源，交通便利，发展潜力巨大。
2.政策支持调查中了解到，XX市对投资者提供了诸多优惠政策和扶持措施。
例如，为吸引外商投资，该市出台了一系列扶持政策，包括资金补助、税收减免等。
此外，政府还设立了专门的投资促进机构，为投资者提供全程跟踪服务和解决问题的支持。
3.产业发展情况该市的产业结构多样，重点发展了XXX行业，目前已经形成了一批龙头企业。
该市还鼓励新兴产业的发展，如高技术产业、生物医药等，这些产业将成为未来的经济增长点。
4.市场潜力进一步了解后发现，该市具有巨大的市场潜力。
人口众多，消费能力较强，是商业企业的热门目标地。
此外，随着城市化进程的推进，消费升级不断提升，市场需求持续增长，对于外商投资而言，带来了巨大的商机。
5.竞争状况了解到，该市的竞争状况较为激烈，已经吸引了大量的投资者进入市场。
目前市场上同行业竞争激烈，但市场规模的扩大和消费升级仍然带来了新机会。
6.风险与挑战利益相关方调查中了解到，该市的政府服务存在一定不规范和效率低下的问题，企业运营成本相对较高。
此外，市场竞争激烈，需要投入更多的资源和精力来进行市场开拓。
同时，由于市场环境的不确定性，需要具备一定的应对风险和挑战的能力。
四、考察总结综上所述，XX市作为该省的重要中心城市，具有较为发达的经济实力，投资环境良好。
政府提供了一定的优惠政策和扶持措施，为外商投资提供良好的条件。
市场潜力巨大，但竞争激烈，需要从不同方面提高自身竞争力。
在未来，该市将成为一个富有商机的投资目标，可以考虑将业务拓展至该地区。
招商项目考察报告
篇一：招商考察报告模板年产l0万吨生物质精炼制浆造纸及苯丙氨酸生产项目考察情况汇报9月15日早4点，副市长马辉带领发改局戴君、经济局吕贵生、经合局张亮、环保局王泽民到丹东东方轻工机械有限公司考察年产10万吨生物质精炼制浆造纸及苯丙氨酸生产项目，下午14时与公司董事长李刚荣进行了对接，并利用两个半小时的时间对项目进行了实地考察和洽谈。
现将相关情况汇报如下：一、考察的概述(一)企业基本情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司。
该公司成立于l988年，是集制浆造纸设备和环保技术及设备研发、生产制造于一体的行业知名现代化科技型企业，是国内著名的清洁制浆成套设备研发、生产基地。
公司占地面积7.3万平方米，建筑面积3.2万平方米。
两项国家发明专利“封闭式循环氧解制浆工艺”和“环保型清洁制浆生产工艺系统”，实现了造纸制浆生产原料广泛、环保治污、节水节能等历史性突破。
2、大连盛大(集团)环保科技发展有限公司。
目前，网上没有大连盛大(集团)环保科技发展有限公司的网站。
(二)生产工艺情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司生产工艺情况。
经企业介绍，该项目基本上属于碱法制浆，主要采用蒸漂一体容器一次性完成蒸漂工艺，蒸漂中投入氢氧化钠(主要是软化和分解秸秆纤维)、双氧水(主要是用于漂白)和20种友好型助剂。
蒸漂废液经微波处理后可循环使用，少量排放。
我们认为，此种工艺介于化学制浆生产法和机械制浆生产法之间，由于用碱量较小，制浆废液浓度较低，且在蒸煮同时加入漂液，因此废液呈黄白色，从感官上感觉污染危害程度较低。
2、国内其他企业生产工艺情况。
目前我国制浆工艺基本上是分为化学浆生产和机械浆生产两种。
化学浆生产法又分为碱法制浆和硫酸盐法制浆。
化学制浆法在生产中存在污染重、治理难、治理成本高的问题；机械制浆法不使用化学原料，污染较轻。
(三)生产原料情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司生产原料情况。
主要采用农作物秸秆为原料，年产10万吨纸浆大概需要20万吨秸秆。
项目招商考察情况汇报
项目招商考察情况汇报
尊敬的领导：
根据公司安排，我们于近期进行了一次项目招商考察，现将考察情况进行汇报。
首先，我们对招商项目的基本情况进行了梳理和分析。
通过对项目的市场前景、投资规模、盈利模式等方面的调研，我们对该项目的发展潜力和市场竞争优势有了更清晰的认识。
同时，我们也对项目所在地的政策环境、产业基础、人才资源等方面进行了深入了解，为后续的招商工作提供了有力支持。
其次，我们对招商项目的现场情况进行了实地考察。
通过与项目方的沟通交流
和现场参观，我们对项目的实际运营情况有了更直观的了解。
同时，我们也与当地相关部门和企业进行了深入交流，就项目在当地的发展情况、合作机会等方面进行了详细探讨，为项目的落地提供了更多的信息支持。
最后，我们对招商项目的风险和挑战进行了全面评估。
通过对市场竞争、政策
风险、经济波动等方面的分析，我们对项目的发展面临的挑战有了更清晰的认识。
同时，我们也就如何应对这些挑战提出了一些建设性的建议，为项目的可持续发展提供了更多的思路和支持。
综上所述，本次项目招商考察取得了丰硕的成果，为后续的招商工作奠定了坚
实的基础。
我们将继续深入推进项目的招商工作，不断完善项目的相关信息和数据，为项目的顺利落地提供更有力的支持。
同时，我们也将继续关注市场动态和政策变化，及时调整招商策略，确保项目的顺利推进和落地。
谨此汇报，望领导批示。
此致。
敬礼!。
赴企业招商考察工作报告
赴企业招商考察工作报告1. 考察目的和背景本次考察旨在为我单位寻找潜在的投资机会，拓展合作伙伴，并了解当地的经济环境和发展前景。
考察地为某某省某某市，该地区经济发展迅速，政策优惠力度大，被视为我单位扩展业务的重要目标地之一。
2. 考察内容和方法本次考察共分为以下几个方面进行：2.1 企业考察我们首先考察了当地的重点企业。
通过与企业负责人进行深入交流，了解其发展历程、产业布局、市场前景等关键信息。
我们特别关注了企业在技术创新、人才培养和市场拓展方面的成果和计划。
通过这些考察，我们希望找到与我单位业务相契合的合作机会。
2.2 政策调研作为招商考察的重要环节，我们深入了解了当地的招商政策。
从政策文件、会议讲解和宣传资料中，我们了解到该地区在税收、用地、资金支持等方面给予企业的扶持力度非常大。
此外，当地政府还积极引导企业投资在重点发展领域，如新能源、高新技术产业等。
我们将准确掌握这些政策，为我单位在该地区的投资和发展提供支持。
2.3 经济环境考察我们还对当地的经济环境和市场潜力进行了全面调研。
通过对当地经济指标、产业结构和市场需求等数据的分析，我们了解到该地区经济增长较快，经济结构逐渐优化升级，消费需求稳步增长。
这为我单位在该地区的发展提供了有利条件。
在考察期间，我们还利用机会与当地企业代表、政府官员以及相关行业协会进行了面对面的交流。
通过这些交流，我们与当地的企业和政府建立了良好的合作关系，增进了彼此的了解，为未来的合作奠定了基础。
3. 考察结果和收获本次考察取得了以下几方面的结果和收获：3.1 潜在投资机会通过企业考察和交流，我们发现了一家与我单位业务相符的企业，该企业正处于快速发展阶段，具有巨大的市场潜力。
我们与该企业负责人进行了初步的洽谈，双方表示有意进一步合作，我们将就具体的合作模式进行进一步沟通。
3.2 政策优势通过政策调研，我们了解到该地区政府对于外来投资给予了很大的支持和优惠。
这将为我单位在该地区的投资和发展提供了良好的法律和政策环境。
招商考察报告
招商考察报告
对XXX市场进行了定项招商考察。
现将考察学习和招商活动的有关情况报告如下：
一、赴XX等地招商考察的基本情况
（一）招商考察的实际效果。
此次招商考察采取市场考察与专项招商相结合的方式重点围绕建材批发市场、果菜批发市场、汽车农机市场进行考察。
（二）蔬菜、建材、陶瓷等专业市场建设的特点。
1、市场规模大。
建全国最大、做全国最大是四处专业市场的共同特征。
2、建设档次高。
坚持高标准规划高水平管理高效率运营是四地专业市场建设的又一特色。
3、辐射能力强。
XX等地以市场为牵动带动相关配套产业跟进式发展拉长了产业链条。
二、招商考察的几点启示
突出表现为：有形市场建设滞后市场规模小、吞吐能力弱、经济效益低;政策出台、机制制定滞后于经济社会发展削弱了民间资本和社会游资的投资热情;对发展商贸物流经济宣传炒作的力度不够载体不多形式单一广大干部群众对发展商贸物流经济认识还不到位主动创业意识差商品观念淡薄抓机遇的能力不强等等。
从一定意义上说市场经济就是以民营经济为主体的老百姓经济。
只有充分尊重和发掘群众的首创精神突出老百姓这个发展主体才能为加快发展注入不竭动力。
坚持民有民建民营兴建的各类专业市场的做法十分值得学习借鉴他们在市场开发建设、品牌育创、宣传炒作等方面都坚持依靠群众。
招商引资项目考察报告
招商引资项目考察报告招商引资项目考察报告一、项目概况项目名称：某某项目项目简介：某某项目是一项新型的科技研发项目，主要研究开发高科技智能装备，采用先进的技术和材料，具有强大的应用价值和市场竞争力，有广阔的市场前景和未来发展潜力。
二、项目考察情况1.项目所在地区本项目所在地区是某某省某某市，位于该地区的高新技术产业园区，有较好的产业基础和配套服务。
2.行业现状通过对该行业市场的调查和研究，发现该行业市场规模和需求呈现快速增长的趋势，且市场空间较为广阔，具有良好的前景和潜力。
3.竞争对手调查了解到目前该行业已经存在一些领先的企业，但是大多数定位偏窄，市场规模相对较小，还未形成完整竞争格局。
4.项目团队该项目团队非常专业化、高端化，技术、管理、市场等方面都具有较强的能力和潜力，有经验丰富的技术研发人员和管理人员，也有成熟的市场推广和销售人员。
5.投资风险虽然该项目市场潜力和前景广阔，但是也存在一定的投资风险，市场竞争激烈，技术创新和突破需要大量的投入和时间，并且政策环境、利润空间等都存在不确定性。
三、项目评估及建议1.市场前景该项目创新性强，能够有效满足市场需求，市场规模和潜力大，有良好的市场前景。
建议针对市场需求，拓宽产品应用领域，扩大市场渠道，进一步推动市场营销。
2.技术创新项目团队技术实力雄厚，对科技创新和产品质量具有很高的追求，应该不断提升技术开发能力，积极推动自主研发和技术创新，提升行业地位和市场竞争力。
3.管控制度在管理运营上建议建立健全的内部管控制度，制定科学合理的经营计划和运营规划，加强风险管理和市场营销，进行全方位的管理监督和控制。
4.资金投入该项目需要大量的资金投入，建议尽可能寻找多元化的资金来源，包括政府扶持、银行信贷、社会投资、国际合作等多种方式，降低资金成本和风险，保障项目顺利推进。
5.政策环境该项目依赖政策支持，建议积极跟进国家和地方政策，抓住各种政策机遇，优化营商环境，降低企业运营成本和风险，推动项目高效快速发展。
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篇一：招商考察报告模板年产l0万吨生物质精炼制浆造纸及苯丙氨酸生产项目考察情况汇报9月15日早4点，副市长马辉带领发改局戴君、经济局吕贵生、经合局张亮、环保局王泽民到丹东东方轻工机械有限公司考察年产10万吨生物质精炼制浆造纸及苯丙氨酸生产项目，下午14时与公司董事长李刚荣进行了对接，并利用两个半小时的时间对项目进行了实地考察和洽谈。
现将相关情况汇报如下：一、考察的概述(一)企业基本情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司。
该公司成立于l988年，是集制浆造纸设备和环保技术及设备研发、生产制造于一体的行业知名现代化科技型企业，是国内著名的清洁制浆成套设备研发、生产基地。
公司占地面积7.3万平方米，建筑面积3.2万平方米。
两项国家发明专利“封闭式循环氧解制浆工艺”和“环保型清洁制浆生产工艺系统”，实现了造纸制浆生产原料广泛、环保治污、节水节能等历史性突破。
2、大连盛大(集团)环保科技发展有限公司。
目前，网上没有大连盛大(集团)环保科技发展有限公司的网站。
(二)生产工艺情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司生产工艺情况。
经企业介绍，该项目基本上属于碱法制浆，主要采用蒸漂一体容器一次性完成蒸漂工艺，蒸漂中投入氢氧化钠(主要是软化和分解秸秆纤维)、双氧水(主要是用于漂白)和20种友好型助剂。
蒸漂废液经微波处理后可循环使用，少量排放。
我们认为，此种工艺介于化学制浆生产法和机械制浆生产法之间，由于用碱量较小，制浆废液浓度较低，且在蒸煮同时加入漂液，因此废液呈黄白色，从感官上感觉污染危害程度较低。
2、国内其他企业生产工艺情况。
目前我国制浆工艺基本上是分为化学浆生产和机械浆生产两种。
化学浆生产法又分为碱法制浆和硫酸盐法制浆。
化学制浆法在生产中存在污染重、治理难、治理成本高的问题；机械制浆法不使用化学原料，污染较轻。
(三)生产原料情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司生产原料情况。
主要采用农作物秸秆为原料，年产10万吨纸浆大概需要20万吨秸秆。
目前，我市耕地面积15.4万公顷，年产秸秆93.45万吨，其中，玉米秸秆：8．5万公顷x 9吨／公顷=76．5万吨，大豆秸秆：3万公顷x 2．5吨／公顷=7．5万吨，水稻秸秆：l．3万公顷x 7吨／公顷=9．4 5万吨。
2、国内其他企业生产原料情况。
主要采用林下剩余物、秸秆、芦苇等为原料。
(四)项目资金来源。
此项目资金来源于香港一家投资公司，据李刚荣介绍，该投资公司已跟踪丹东东方轻工机械有限公司5年，但李刚荣不透露投资公司具体情况。
投资方式为：项目每条生产线用资7．5亿元，投资公司可为每条生产线提供i o亿元贷款，项目建成后，每年返还本息l．5亿元，返还期l 3年(不含2年建设期)，共计i 9．5亿元。
项目土地使用证办结后，可以申请办理贷款事宜。
(五)产业政策。
该项目在立项方面符合国家政策。
见《产业结构调整指导目录(2011年本)》鼓励类项目第十九条轻工：i、单条化学木浆30万吨／年及以上、化学机械木浆1 0万吨／年及以上、化学竹浆l 0万吨／年及以上的林纸一体化生产线及相应配套的纸及纸板生产线(新闻线、铜版纸除外)建设；采用清洁生产工艺、以非木纤维为原料、单条l 0万吨／年及以上的纸浆生产线建设。
2、先进制浆、造纸设备开发与制造。
3、无元素氯(ecf)和全无氯(tcf)化学纸浆漂白工艺开发及应用。
(六)项目的投资和效益分析。
与同行业相比，该项目投资小。
据介绍，年产l 0万吨规模，采用该公司技术和设备，投资在1 0亿元左右，而山东临沂年产8．5万吨，零排放秸秆造纸项目投资60亿元。
投资额度主要区别在环保方面的投入。
但由于产品档次不会很高，市场售价估计相对较低，预计吨纸售价7000元左右，按1 0万吨规模计算，预计项目建成达产后年实现销售额7亿元左右，税收5 000万元左右。
(七)企业提出的投资条件。
对方提出需要我市提供项目建设土地，负责项目的环评和立项。
投资商要求项目厂址依山傍水，如无水，要在门前修路。
项目占地2 0—25万m2，要求实现“三通一平”，并且建成后企业向东南方向开门。
目前，初步选址在奶子山街山上，经咨询国土部门，目前奶子山街土地价格约为l 95元／m2，1 95元土地价款中包括土地出让金约66元，前期土地开发成本约1 29元。
25万m：x 1 95,／m2=48 75万元。
可通过三条途径取水，一是取矿井水，二是取工业河河水，三是打井取水。
(八)考察中企业保密性的问题。
1、资金来源情况。
在企业不提供投资公司具体情况下，无法了解公司的投资实力。
2、生产的核心技术情况。
对方以涉密为由不提供生声中涉及的2 0种友好型助剂的相关资料，无法了解项目在审批中能否得到权威机构的认可。
3、规模化生产的详实情况。
洽谈中，对方回避规模化生产的相关情况，而且目前，没有建成的项目可以借鉴。
据介绍，该公司已与国内l 0个县市签订了投资合同，进展最快的项目在黑龙江木兰县，预计明年可建成投产。
4、企业间合作情况。
丹东东方轻工机械有限公司与大连盛大(集团)环保科技发展有限公司，始终没有明确双方的合作方式。
丹东东方轻工机械有限公司称项目以造纸为主，剩余物生产木糖醇和阿拉伯糖；大连盛大(集团)环保科技发展有限公司称项目以木糖醇和阿拉伯糖生产为主，造纸为辅。
(九)项目推进中的难点和问题。
1、环评方面。
该项目采用的技术系个人研究结果，对方以涉密为由不提供相关生产：r-e，且国内无使用本工艺的生产厂家，无法向审批部门汇报探讨该项目的可行性。
2、能否进行规模化生产。
该项目工艺处在中试阶段，理论上可行，但规模化生产的可能性还不确定。
二、项目推进的建议1、进一步了解项目的涉密问题。
想办法了解投资方投资实力、2 0种友好型助剂情况、生产工艺技术、规模化生产的可行性等问题，并在此基础上到黑龙江木兰县进行实地篇二：招商部考察报告外出考察报告（招商）时间：2月25日—26日地点：广州考察商业：天河城≈太古汇≈万菱汇≈正佳广场≈广百百货考察目的：正佳广场快速提升的原因？2006年、2010年曾二次到过正佳，其经营情况每次都有较大的提升，但当时与天河城相比还是有不小的差距，为何正佳2011年商业排名由25位飞至2012年排名第2位呢？通过本次对天河城、太古汇、万菱汇、广百百货及周边的实地考察我认为业绩讯猛提升的原因如下：一、特色餐饮是正佳的最亮名片2006年我们到广州考察时，我其他顾客一样会在天河城购物，而当时正佳将“吃在广州”的文化引入到正佳广场，我们也在“大椰丰饭”体验了一次打雷下雨的海南椰林饭，给我们留下了深刻印象。
当时的正佳餐饮不为谋利，而是提升核心竞争力的一种手段。
如今的正佳餐饮业已形成强大的聚客力，海南菜、台湾菜、亚洲风味美食、日本料理、中西快餐、休闲餐饮已经成为它最亮的名片之一。
很多顾客都是因为受到餐饮的吸引而来的，时间是最宝贵的资源，顾客将时间留在正佳，自然也就将“钱”留在了正佳广场。
二、内部品牌形象全面提升：“君子务本、本立而道生”，正佳提升主因是2010年彻底完成了零售品牌的招商调整工作，可以说是一次“大换血”，与之前相比，现在的正佳在品牌的结构、更新上有了新的变化，体现在时尚品牌的大量引进，店内人气旺，购物的氛围好，35岁以下年轻人占客群的60%-70%，家庭时尚休验的氛围更加浓厚，使得整个正佳广场有较强的时尚感，它不仅有时尚、前卫的服装品牌，如novo、h&m、esprit等，主力百货店广州友宜商店及百佳超市也在不断的升级。
三、停车位：正佳广场共设置了1500个停车位，并且设置了便利、醒目的停车出入流线，它是天河中心最大的停车场。
便捷的停车场设计，对其可持续运营产生了深远的影响。
四、成为真正的商圈核心由书城、广百、天河城共同打造的天河城体育场商圈，由于太古汇、万菱汇、正佳广场、时尚地下街、天河数码城、颐高数码城的持续打造，天河商圈不断扩大，现在的正佳广场已成为真正的商业核心。
五、体验式购物过去消费者的购物是“购物式消费”，现在演变为“体验式消费”。
正佳广场正是以餐饮、娱乐为鲜明特色的体验式购物。
六、多功能、多业态能更好的满足顾客正佳广场以30万平米的商业体量，引领“体验经济的生活方式与消费理念，成为名副其实的“时尚之都、美食之都、娱乐之都、旅游之都、文化之都”。
七、总结：正佳广场值得借鉴之处太多，归纳如下：1、定位清晰：家庭时尚体验中心，所有一切都是围绕着这个定位进行资源配置，经过八年的打造此定位已经深深的印在消费者的脑子里了。
而些定位正好与顾客的需求相一致。
2、动线合理：x形的动线设计，并在中间形成了巨大的中空，使东西、南北各近250米的距离，变的紧凑了、舒适了、通达了。
3、纵横人流贯通：将百佳超市设在负1楼、餐饮、娱乐设在顶楼这样上下人流就可以纵向流动。
主力店友谊商场将顾客带到经营主轴的端点，加强了横向人流。
4、品类占比、主力店、次主力店分配合理、品牌组合合理零售：娱乐：餐饮=：65：25：10相对于黄金占比有所不同，但正是这种占比有力的提升了米效，并取得了良好的经济及社会效益。
所以黄金占比要因当地的商业项目不同而进行适当的调整。
在主力店、次主力店及品牌的组合上很好的保证利润空间（即有高挡男女装品牌，也有销售业绩好的品牌品类，如屈臣氏、名品折扣店等）5、配套服务齐全，体现一站式购物；（洗衣店、银行、冲印店、眼镜店、售票、美容美体等）6、营销活动新颖，参与性强，每次营销活动都是“大手笔”。
有引领和震撼的效果。
如恐龙化石展、元宵灯展等缺点：主题百货店“超市”档次较低；儿童品牌偏少。
时间：2月27日地点：深圳考察商业：万象城≈cocopark≈kk mall≈东门≈茂业奥特莱斯考察目的：万象城持续递增的原因万象城五年来一直保持全国前五名，2010年销售45亿，2011年销售52亿，每年都保持15%以上的增长，原因在哪里？一、清晰的定位：做最高档的shopping mall二、品牌领先随着经济的发展在原品牌：cerruti 1881、dunhill、hugo boss、kenzo、ermenegildo zegna 的基础上引进了lv、prada、burberry、chanel始终保持高端品牌的领先优势。
三、扩容经营面积、定位不变在i期的基础上，进行ii开发，面积增加了同时引进了dior、tod”s、万宝龙等奢侈品品牌。
四、高档的装修、唯美的环境、便捷的交通等也是重要的影响因素。
五、总结：深圳之行值得借鉴之处，归纳如下：1、商业项目永保青春和活力的法宝从万象城的持续调整的现象及销售业绩不断增长的数据，我们得出一个规律：“商业项目永保青春和活力的法宝就是持续不断的超越竞争对手，始终领先竞争一小步，保持持续的竞争优势”，亦即我们公司提出的做一个“持续价值的提供者。