兰州新区项目市场调研报告页
兰州新区可行性研究报告
兰州新区可行性研究报告1. 引言本报告旨在对兰州市规划建设的新区进行可行性研究。
新区的建设涉及基础设施、经济发展、生态环境等方面，我们将结合兰州市的实际情况，分析新区建设的必要性、可行性和潜在风险，并提出相应的建议。
2. 背景2.1 兰州市概况兰州市位于中国西北地区，是甘肃省的省会。
经济发达，交通便利，是西北地区重要的政治和经济中心。
然而，随着城市化进程的加快，兰州市面临着面积有限、人口过密、交通拥堵等问题。
2.2 新区规划概述为了缓解兰州市现有城区的压力，并推动经济发展，兰州市提出规划建设新区的构想。
新区将包括新的经济区、生态保护区和居住区，旨在提供更好的生活与工作环境。
3. 可行性分析3.1 市场需求分析根据对兰州市的调研和需求分析，新区建设符合市场需求。
随着人口增长和经济发展，兰州市需要更多的住房和办公空间，新区的建设将能够满足这些需求，并吸引更多的投资和企业进入。
3.2 资源分析兰州市拥有丰富的自然资源和人力资源，为新区的建设提供了有力的支持。
此外，兰州市还具备良好的交通网络和基础设施，使得新区与现有城区的联系更加紧密。
3.3 环境影响评估在新区建设之前，需要进行环境影响评估，以避免对生态环境的破坏。
兰州市应制定相应的环境保护措施，采取可持续发展的方式进行新区建设，保护生态系统和自然资源的完整性。
3.4 风险分析新区建设面临一些潜在的风险，包括政策风险、市场风险和环境风险。
政策调整、市场需求变化、自然灾害等都可能对新区的建设和运营产生不利影响。
因此，在新区建设过程中，需要有应对风险的相应预案。
4. 建议与推荐4.1 建设重点新区的建设重点应放在基础设施建设、产业发展和生态保护上。
兰州市可以借鉴其他城市的成功经验，合理规划和布局各种设施，提高新区的整体竞争力。
4.2 政策支持兰州市应制定有利于新区发展的政策和法规，并提供相应的财政和税收支持。
同时，与相关部门和企业沟通合作，共同推动新区建设。
兰州市场调研报告
兰州市场调研报告一、引言兰州作为甘肃省的省会城市，经济发展迅速，市场潜力巨大。
本报告旨在深入了解兰州市场的发展现状，分析市场特点和竞争格局，为企业制定合适的营销策略提供参考。
二、市场概况1. 经济发展情况兰州市经济以工业和服务业为主导，GDP持续增长。
其中，化工、机械制造、食品加工等行业发展迅速，现代服务业也蓬勃发展。
2. 市场规模兰州市市场规模庞大，消费需求旺盛，涵盖食品饮料、服装鞋帽、家电数码等多个领域。
3. 消费群体兰州市消费群体以年轻人和白领居多，消费观念开放，注重品质和创新。
三、市场调研结果1. 行业竞争情况兰州市食品饮料行业竞争激烈，本地品牌和外地品牌均有一定市场份额。
服装鞋帽行业以快时尚和运动休闲品牌为主导，但中高端消费市场有所空白。
2. 消费偏好分析消费者更青睐品质好、价格适中的产品，对新品牌和新产品敏感度较高。
在购物体验方面，更注重线上购物和社交媒体推广。
3. 市场发展趋势未来兰州市市场将呈现消费升级和品牌多元化的趋势，互联网营销和线上线下结合将成为发展主流。
四、市场份额及营销策略建议1. 品牌建设针对兰州市年轻消费群体的需求，企业应加强品牌形象的打造，推出具有特色和鲜明个性的产品。
2. 渠道拓展通过线上平台和社交媒体等渠道进行宣传和推广，拓展消费群体，提升品牌知名度。
3. 客户服务加强客户服务和售后服务，提高客户满意度和忠诚度，优化用户体验。
五、结论本报告通过对兰州市场的调研分析，得出了市场发展现状和趋势，提出了相应的营销策略建议。
希望能为企业在兰州市场取得更好的发展提供参考。
以上为本文的详细兰州市场调研报告内容，请各位参考！。
兰州新区可行性研究报告
兰州新区可行性研究报告一、引言兰州新区是国家中央重要战略定位的地级市，也是西部陆路出境最便捷的城市之一。
兰州市委市政府提出了在兰州市东部探索建设兰州新区的战略目标，以此推动城市层次化建设，带动产业转型升级，探索出一条新的城市发展方式和增长方式。
本次报告旨在对兰州新区的可行性进行深入分析和研究，为后续的规划和建设提供科学的依据。
二、背景分析1. 兰州新区地理位置优越兰州新区地处东–西交通大通道兰新高速，地跨城关段新城关口至跃进渡河段塔尔福至太白铺，总长度68.276公里，是连通兰州市区与八达山风景区的重要通道。
兰州新区地理位置优越，在交通运输方面具有得天独厚的条件，有利于区域内外的连接和交流交换。
2. 兰州市实力较强兰州市作为西北地区一个重要的城市，具有着相当的实力。
兰州市的GDP规模在西北地区名列前茅，作为一个地级市，其对外联系，对各种资源的整合都有着相应的优势。
3. 兰州新区发展机遇兰州市东部新区的发展有着很大的机遇，其与兰州市相比还是一个空白的区域，因此基础设施和产业发展的机遇都是很大的。
三、可行性分析1. 基础设施建设的可行性（1）城市交通规划目前兰州新区尚未进行大规模的城市交通规划建设，而城市交通是一个城市发展的重要基础设施。
因此，在未来的发展中，兰州新区要进行综合规划，确保城市交通的建设与发展。
（2）水电气供应设施建设兰州新区作为一个新兴的城市区域，供应设施建设是非常重要的，水电气的供应符合国家的环保要求，并且供应充足。
2. 产业发展的可行性（1）现有产业资源兰州市东部新区的产业资源相对稀缺，以农业为主。
在农业方面的发展比较具有潜力，未来可以发展一些特色农产品和旅游业。
（2）产业转型的发展潜力在资源开发方面，农业、矿业资源丰富，因此未来可以进行产业转型，发展一些新型的经济产业，如石油加工、特色农产品加工等。
3. 人才发展的可行性（1）人才储备兰州新区现有的人才储备相对较少，未来需要大力发展教育事业，提高人才储备量。
兰州新区碧桂园调研报告
兰州新区碧桂园调研报告兰州新区碧桂园是位于中国兰州市的一个新兴住宅区，由碧桂园集团开发建造。
经过实地考察和调研，本报告将对碧桂园兰州新区进行详细介绍，并分析其发展潜力和市场竞争优势。
一、项目概况兰州新区碧桂园位于兰州市新区中心，总占地面积约1000亩。
作为兰州市新区的标志性项目，碧桂园兰州新区将建设高档住宅区、商业区、教育区和公共服务设施区等。
该项目以打造绿色生态的高品质居住环境为核心理念，规划布局合理，便捷的交通网络和完善的基础设施将是优势。
二、发展潜力1. 地理位置优势：位于兰州市新区中心，项目周边交通便利，临近多条主干道和轨道交通线路。
2. 需求潜力：兰州市新区是兰州市政务中心的核心区域，预计未来将有大量政府机关、企事业单位和人口涌入，居民需求潜力巨大。
3. 环境资源：碧桂园兰州新区周边拥有丰富的自然景观和绿地资源，将为居民提供良好的生态环境和休闲娱乐场所。
三、市场竞争优势1. 品牌优势：碧桂园集团是国内知名的房地产开发商，具有良好的口碑和品牌影响力，这将为碧桂园兰州新区带来较高的知名度和认可度。
2. 品质优势：碧桂园一直以来坚持高品质的建筑和服务标准，致力于为居民提供舒适宜居的生活环境，这将是其市场竞争的有力优势。
3. 价格优势：相比兰州市其他新楼盘，碧桂园兰州新区的价格相对较为合理，将能够吸引更多购房者。
4. 小区配套：碧桂园兰州新区将配备完善的基础设施和便利的生活配套，包括商业中心、学校、医疗机构和娱乐设施等，为居民提供便捷的生活服务。
综上所述，碧桂园兰州新区具备良好的发展潜力和市场竞争优势。
在兰州市新区规划建设的背景下，该项目在满足城市新居需求的同时，为居民提供高品质的居住环境和便捷的生活配套设施，将成为兰州市房地产市场的新热点。
名城兰州项目整体定位报告XX94
•兰州
新区
•西进
•山 脉
•距离市区 近，碧桂
•兰 园已启动
州新
•阻 塞点
城
•
•阻
拓北
塞点 •传统
•阻
市中心
塞点
•山 脉
•东 •高 扩新
区
➢ 东西带状地形，阻塞点多，市区交通拥堵，且系重工业城市，环境差；
➢ 中心区可开发土地少，因此城市外围化发展； ➢ 一个兰州，三个中心，哪个才是发展重心？
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名城兰州项目整体定位报告XX94
•新城名目众多，品企大盘四处开花 ，
•
有限市场，无限容量，如何突围？
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名城兰州项目整体定位报告XX94
•区域项目缺乏整体规划，建筑档次低，户型差，主要满足刚需客户
•外立面鼓 包
•榆中亨威璟 苑
•和平新元绿 洲
➢榆中县城、和平镇所有项目均针对刚需客户
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名城兰州项目整体定位报告XX94
•兰州经济总量低，省内第一，西部中游，居民收入不高，财富两极分化，
为少数人拥有，高端产品购买力强劲
2012年甘肃省各市、洲经济数据一览表
排名
市、州
GDP （亿元）
人口 （万人）
人均GDP 城镇居民 （美元） 收入（元）
1
兰州
1570 361.62 6882.69 18000
•碧桂园：20平方公里
•全市常住人口：360万人
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•大名城：20平方公里
名城兰州项目整体定位报告XX94
•房地产市场总结
➢市中心土地稀缺，房地产市场外围化发展； ➢城市人口少，大规模造城，后期竞争激烈； ➢一线房企进驻（万达、碧桂园、恒大、绿地、红星等），加剧市场竞争， 同时带来产品的革新； ➢雁滩、安宁是热点板块，刚需及首改主导，80-130㎡两房及三房产品为供 需主力，别墅极度稀缺； ➢消费者购房较为理性，价格、工作便利、楼盘区位、环境、配套、交通、 户型等需综合评估。
兰州实地调研报告范文
兰州实地调研报告范文兰州实地调研报告一、调研目的本次实地调研旨在了解兰州市的经济发展状况、交通建设情况以及旅游资源开发等方面的情况，为制定相关政策和项目提供参考依据。
二、调研内容及方法1. 经济发展状况：通过调查兰州市的GDP增长率、产业结构以及对外开放情况，了解兰州市的经济潜力和发展方向。
2. 交通建设情况：对兰州市的道路交通、公共交通以及高铁等交通设施开展实地调查，了解交通运输现状以及未来发展规划。
3. 旅游资源开发：调研兰州市的旅游资源，包括兰州的自然景观、历史文化遗迹以及特色民俗等，分析兰州市在旅游业发展方面的现状和潜力。
本次调研主要通过实地走访、问卷调查以及文献资料分析等方法来收集信息和数据。
三、调研结果1. 经济发展状况：根据调查数据显示，兰州市的GDP增长率在近年来保持稳定增长，产业结构方面，兰州市以第三产业为主，特色行业有机械制造、食品加工等。
在对外开放方面，兰州市积极招商引资，吸引了许多国内外投资项目。
2. 交通建设情况：兰州市交通设施较为完善，公共交通覆盖面广，市内交通拥堵情况较少，高铁和航空交通发达。
值得一提的是，兰州市还通过修建高速公路、地铁等交通项目不断完善交通网络，提高交通效率。
3. 旅游资源开发：兰州市具有丰富的旅游资源，包括著名的兰州牛肉拉面、白塔山、黄河、中山桥等，同时还有丰富的革命历史和文化遗址。
但是，对于旅游业的开发还存在一些问题，如旅游设施不完善、宣传推广不到位等。
四、调研结论通过对兰州市的实地调研，可以得出以下结论：1. 兰州市经济发展潜力巨大，可以进一步优化产业结构，发展具有竞争力的特色产业。
2. 兰州市交通建设得到了较好的发展，但仍需加大投入，完善交通设施，提高交通运输效率。
3. 兰州市具有丰富的旅游资源，可以加大旅游业开发力度，提升旅游业对经济发展的贡献。
五、建议1. 在经济发展方面，政府可以制定相关政策吸引更多的投资项目，加大对创新、科技、文化等领域的支持力度。
兰州项目可行性分析报告
兰州项目可行性分析报告一、项目背景兰州是甘肃省省会，位于黄河西岸，被誉为“黄河上游明珠”。
近年来，随着国家西部大开发政策的实施以及甘肃自贸区和兰州新区的建设，兰州的经济快速发展，对于各类项目的需求日益增加。
本报告旨在对兰州项目进行可行性分析，以确定其商业前景。
二、市场分析1.市场需求：兰州市场对于各类产品和服务的需求持续增长，特别是工业制造、金融业、餐饮旅游、文化娱乐等行业需求旺盛。
2.竞争情况：兰州市场竞争激烈，市场份额主要集中在一些大型企业和知名品牌。
但由于市场规模扩大，仍然存在较大的商机。
3.政策环境：国家在西部地区实施的一系列优惠政策为兰州项目的发展提供了良好的政策环境和支持。
三、技术可行性1.技术支持：兰州地区有良好的科研院所和高等教育机构，可以为项目提供技术支持和研发能力。
2.技术先进性：项目应采用先进的技术手段和管理模式，以提高产品竞争力和市场占有率。
四、经济可行性1.投资回报率：根据市场需求和竞争状况，项目能够实现较高的投资回报率，吸引投资者的关注。
2.财务指标：项目的财务指标如内部收益率（IRR）、净现值（NPV）和回收期等指标达到了预期的水平。
五、风险评估1.市场风险：兰州市场竞争激烈，项目面临市场份额争夺和竞争对手入侵的风险。
2.政策风险：国家政策有可能随时调整，对项目的发展产生影响。
3.技术风险：项目的技术要求较高，一旦技术出现问题可能导致项目无法正常进行。
六、可行性建议1.市场营销策略：项目应制定有效的市场营销策略，提高品牌知名度，抢占市场份额。
2.技术研发能力：项目应加强技术研发能力，保持技术领先地位，提高产品质量和竞争力。
3.风险管理：项目应建立完善的风险管理机制，预测和应对可能出现的各种风险。
4.政府支持：项目可与当地政府合作，争取政府的支持和优惠政策，降低项目经营成本。
七、项目前景基于对市场需求、技术可行性、经济可行性和风险评估的分析，兰州项目具备较高的可行性。
2023年兰州房地产行业市场调研报告
2023年兰州房地产行业市场调研报告一、调研目的和方法为了解兰州房地产行业的市场现状，本文通过对兰州市不同区域的房地产项目的实地考察、市场需求情况的调研、走访相关企业以及采用统计分析的方法，对兰州市房地产市场进行调研及分析，以期为房地产经营者、投资者和相关从业人员提供有用的参考信息。
二、市场概况1、市场规模和趋势兰州市房地产市场较为活跃，目前约有20多个在售的大型房地产项目，包括住宅、商业、写字楼等。
其中，住宅项目最为常见，占比较大。
兰州房地产市场的总体特点是：房价中等偏上，供需关系良好，价格明显上涨。
大多数楼盘的房价在8000元/平米以上，有的高达12000元/平米以上，部分楼盘甚至已经达到15000元/平米。
预计未来市场将继续上涨，但涨幅将逐渐缓和。
2、市场区域分布兰州市房地产项目主要集中在城区和新城区，拥有多家大型房地产开发商和中小企业。
城区的楼盘数量较多，但价格较高；新城区的价格相对较低，但面积也相对较小。
兰州的西站、东站等交通枢纽处也有数个楼盘。
三、市场需求分析1、需求情况总体良好目前兰州市房地产市场需求总体上呈现稳中向上的趋势。
这种趋势的背后反映了当地的经济发展水平和人口增加趋势。
2、需求特点（1）刚需购房：随着未婚群体的不断增长，低价位、小户型、中心城区内的房源受到购房刚需群体和投资创业者的追捧。
（2）投资购房：由于兰州是一座新兴城市，市场需求持续增长，中高端投资客持续增长，市场上的豪华公寓、商业物业受到投资客的追捧。
（3）改善型购房：由于经济持续发展，部分家庭经济实力增强，这类人群更注重居住环境、品质生活，投资房产成为改善居住环境的重要手段。
四、市场竞争分析1、分类竞争目前，兰州市房地产市场较为活跃，主要分为三类竞争，即经济适用房竞争、住宅房产的竞争和豪华公寓、商业物业的竞争。
竞争激烈度从低到高依次排列。
2、主要竞争者目前兰州市房地产市场上较为活跃的主要竞争者为万科、保利、龙湖等大型开发商，其中万科占据市场份额较大。
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地块优劣势的基本分析
地块优势 1、地块区位优势明显，地处兰州新区行政中心区域，地理位置优越； 2、毗邻市政景观带，人居环境较好； 3、地块辖区面积较大，便于后期规模化开发； 4、地块位于新区工业园辐射范围内，新城建设便于片区形成较好的生活
居住环境；
5、地块地型平整，结构方正，规划条件较好。 地块劣势 1、项目周边的道路等基础设施未完成，开发基础条件不足； 2、新区处于开发的起步阶段，市政配套尚未完善； 3、地块现存物业是影响后期投资建设的一个障碍；
宴家坪、 龚家湾 考察
晚上
资料记录整理、项目组讨论
市调报告撰写， 初步研判
相应数据如下
兰州市楼盘调研 共调查29个楼盘，其中详细调研6个楼盘
专业人士深度访谈
共对3位相关领导、6位专业人士及媒体进行访谈、6位企业 中层和老板
项目地块调研
地块内部和周边情况调研
目标客户访谈
共对220位目标客户进行问卷调查
5、贷币政策效应显现，开发企业贷款比重下降 ：随着人民银行连续提高存款准备金率和存贷款利率，房地产
开发企业贷款明显收紧。上半年，兰州市房地产企业本年到位资金133.27亿元，比去年同期增长37.36%。其中： 国内贷款19.82亿元，同比增长24.14%；自筹资金32.14亿元，同比增长67.22%。 从资金的来源渠道看，受货币政策和房地产调控政策影响，与去年同期相比，国内贷款、定金及预付款和
兰州市房地产在经历了前几年高速发展的热潮后，并且在国家政策的调控下，最终促使房地产发展逐渐趋 于理性化。现阶段，本市房地产发展总体呈现以下几个特征：
1、房地产开发投资保持较快增长：上半年，兰州市房地产开发投资总额达到53.95亿元，比去年同期增长
44.64%。近郊四区投资总额为47.75亿元，同比增长38.33%。其中，商品住宅完成投资33.77亿元，增长 47.28%，占开发投资的62.61%；非住宅投资20.17亿元，增长40.4%。房地产开发投资占固定资产投资的 18.71%，比重同比下降1.1个百分点。 2、施工面积继续较快增长 ：上半年，兰州市商品房施工面积1400万平方米，同比增长34.01%。其中住宅施工 面积1081.04万平方米，同比增长33.03%；办公楼施工面积37.7万平方米，同比增长22.62%；商业营业用房施 工面积126.73万平方米，同比增长24.86%。商品房新开工面积今年上半年突破200万平方米，同比增长63.43%， 呈现明显增长态势。 3、商品房销售面积降幅收窄，小户型住宅销售超过三分之一 ：上半年，本市商品房销售面积67.47万平方米， 比去年同期下降19.98%，降幅比1-5月收窄17.07个百分点。其中，商品住宅销售面积63.01万平方米，下降 19%；办公楼销售面积1万平方米，下降55.37%；商业性营业用房销售面积3.36万平方米，下降16.37%。
地块踏勘
星光城项目选址位于兰州新区未来的CBD开发区的核心区域，具有商务、商贸、文化、 娱乐、居住等综合性服务功能。
兰州受自然条件制约，城市发展空间有限，在城市发展迫切的需求下，催生“再造兰州”的发展战略。 新区内设有机场、公路、铁路等形成四通八达、立体综合的交通网络体系，出行将更加方便。 项目周边建设和规划有2个大型安置小区，作为兰州新区生活区一部分，商业和生活配套主要集中在中川镇上，目前的规模和 档次都不高
【兰州新区·星光城项目】
市场调研报告
谨呈：甘肃星光达地产开发有限公司
同策中国华南区
目录
第一部分： 房地产调研
第二部分： 客户调研
第一部分：
房地产调研
工作概述
市场调研工作的完成情况和相关内容
03
聘请 市场 问卷 调查 人员 进行 拦截 问卷 调查
04
城关区、 七里河区 市场问卷 调研 兰州私企 老板深度 访谈 兰州媒体 深度访谈
个人按揭贷款占到位资金比重有所下降，分别从去年的26.03%、29.83%和9.90%下降为25.58%、22.34%、
4、商品房的销售价格上半年稳中上升：兰州7月份的房价从6月份的6222元/㎡跌至6142元/㎡，环比跌幅1.29% 。
兰州从1月份，涨幅1.38%，平均价6045元/㎡；2月份，涨幅0.10%，平均价6051元/㎡；3月份，涨幅0.53%， 平均价6083元/㎡；4月份环比下跌0.21%，平均价6070元/㎡；5月份，涨幅0.44%，平均价6097元/㎡；6月份， 涨势猛烈，环比上涨2.05%，平均价6222元/㎡，达上半年最高位。
兰州房地产市场回归理性、稳步增长、总体健康
随着限购令等房地产调控政策效果的进一步显现，商品房销售面积不断向小户型住宅集中。上半年，90㎡ 以下住宅销售面积23.21万㎡，比去年同期增长13.87%，占商品房销售面积的34.41%，比重比去年同期的 24.18%高出1ห้องสมุดไป่ตู้.23个百分点；而140㎡以上住宅销售4.32万㎡，下降49.05%。
项目位 置
兰州市
地块所处兰州新区未来的CBD开发区的核心区域
项目位置
地块平整，有新区中心水系景观带 ，周边未来有大量绿化带
地块的地理地貌： 项目地块整体呈原自然地貌状 态，但局部区域内有一定数量 待拆迁农民自建房 新区中心水系景观带从地块东
项目 新区中心水系 景观带
侧包围地块东南角，为本项目
05
城关区、 七里河区 市场问卷 调研 兰州军区 领导深度 访谈 兰州电力 中层深度 访谈
06
07
项目地 块勘察 兰州大 学老师 座谈
08
09
兰州当地 消费者访 谈 典型项目 踩盘
10
市场资料 整理和统 计
11-----15
市场资料 整理和统 计 市调 成果
白 天
安宁区、 安宁区市 西固区市 场问卷调 场问卷调 研 研 行业人士 座谈 典型项目 踩盘
相应技术指标
总面积达944.7067亩（折算约629808㎡） 其中已征用地597.8797亩（折算约398588㎡） 勘察时段，项目被经十一路一分为二
地块一面积约330亩（折算约220000㎡），基本平整；
地块二面积约267.8797亩（折算约178588㎡）
兰州房地产市场的理解
兰州房地产市场回归理性、稳步增长、总体健康