天津医科大学附近房价调查
2024年天津市房地产市场分析报告
【概述】2024年，天津市房地产市场整体呈现稳定发展态势。
受国家调控政策的影响，房价上涨趋势减缓，市场供求关系趋于平衡。
同时，政府积极推动房地产市场的调控，严格限制投机性购房和炒房行为，保障了市场的健康发展。
下面本文将对2024年天津市房地产市场进行详细的分析报告。
【销售情况】2024年，天津市房地产市场销售情况整体保持平稳。
根据统计数据显示，全年商品住宅销售面积为XX万平方米，较上年增长了X%。
其中，限价商品住宅销售面积增长明显，说明政府调控政策取得了一定的成效。
另外，从销售价格来看，全年商品住宅平均销售价格为XX元/平方米，与上年基本持平。
不过，由于成交量的变化，整体房地产市场的销售额有所下降。
【供应情况】2024年，天津市房地产市场供应情况相对稳定。
根据统计数据显示，全年商品住宅新开工面积为XX万平方米，同比增长了X%。
在新开工项目中，经济适用房和保障性住房的供应有所增加，满足了部分市民的居住需求。
另外，从土地供应情况来看，2024年天津市土地供应面积为XX万平方米，与上年相比略有增长。
政府通过土地供应来控制房地产市场的规模，保持了供需的平衡。
【政策调控】2024年，天津市政府积极调控房地产市场，努力维护市场稳定。
主要措施包括限购、限售、限价等政策，有效地控制了投资性购房和炒房行为。
其中，限购政策限制了购房人的购房数量和购房资格，有效遏制了投机性购房行为。
限售政策规定了购房后的限制性销售期，防止了投资性购房。
限价政策则控制了房价的上涨速度，保障了市民的购房需求。
【市场前景】展望未来，天津市房地产市场仍面临一定的挑战和机遇。
一方面，国家调控政策的持续推进将继续对市场产生影响，限制了价格的上涨空间。
另一方面，随着国家经济的稳定增长，居民购房需求仍然存在，市场潜力不可忽视。
因此，未来应加强市场监管，严控投机性购房和炒房行为，同时推动房地产市场的供给侧结构性，加大保障性住房和经济适用房的供应力度。
天津未来七年房价走势天津武清房价未来走势
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2014年天津市新楼盘信息
地址 和平区 福安大街和荣业大街交口 和平区 大沽北路与哈尔滨道交口 和平区荣业大街与闸口街交口 和平区 成都道与西康路交口 河西区 解放南路新梅江太湖路公园与卫津河公园旁 河西区 河西区解放南路东侧
河西琼州道19号（台儿庄路与刘庄桥交口西侧）
开盘时间 012年3月31日已加推5号楼 2号楼预计2014年5月开盘 11、12号楼公寓预计2014年4月开盘 8号楼2010年9月10日已开盘 预计2014年中旬开盘 预计2014年下半年开盘 2014年3月15日已3、5号楼加推 2012年10月8日三期已开盘 3号楼预计2014年4月开盘 高层预计2014年6月开盘 2013年4月20日加推 4、5、6号楼2014年2月已开盘 2013年8月24日已加推5号楼 3号楼2013年12月15日开盘 35号楼loft2013年7月27日开盘 2010年4月3日已加推 2013年9月8日高层10号楼已加推
价格(元/ ㎡） 天津大都会 31000 金融街和平中心 28000 23000 新汇华庭 27000 犀地 26000 新梅江·万科柏翠园 待定 金侨新梅江壹号 待定 泰悦豪庭 28000 华厦津典三期 26000 海景文苑 23000 融创天拖 待定 金融街南开中心 27000 融侨观邸 26000 天津大悦城悦府 23000 楼盘名称 阳光晶典 招商钻石山 塞纳公馆 奕聪花园 弘泽鉴筑 天津诺德中心 仁恒河滨花园 新兴中山八号 格调艺术领地 北宁湾 中国铁建国际城 观锦 中环福境 东亚风尚国际 中粮大道 巨福园公寓 雅仕兰庭 融科津东兰地块 恒大娄庄子地块 朝阳绿茵 富民河畔家园 惠灵顿国际社区 童年河 泰达城河与海 玺岳 金领国际 华城领秀 金筑家园 瞰海品筑 亿城堂庭 中兴泊仕湾 金侨公园壹号 盛运大厦 23000 21000 20000 20000 16500 17000 待售 24000 23000 17000 14500 17000 15000 8000 待定 25000 17000 17000 待售11536 待售16712 12300 14950 23000 21000 20000 20000 19000 19000 18000 17000 17000 17000 58 一居、二局 52.7 两居 两居 两居 两居 两居 一居 一居 两居 两居 一居及以上 一居及以上 一居及以上 一居 二居、三居 94
天津万科项目市场调查报告汇总
天津万科项目市场调查报告调查日期：2014年5月８日星期四调查项目：万科柏翠园、金色雅筑（售罄）、金域华府、仕林苑参调人数：４人考察模式:实地考察、销售问询、小区探访、商圈扫描考察重点:目标项目的价格市场、营销方式及区域对比考察意图:以实际考察所搜集的数据、信息，充实我企业地产营销信息资源,为公司项目开发建设提供实施有效的信息资源保障。
一、万科仕林苑万科仕林苑项目,位于天津津南梅江东，浯水道与艺林路交口(地铁一号线双林站西行30０米）,属津南双港区域内,地处天津城市副中心与京滨综合发展轴的中心位置,是天津城市规划重点区域同时也是国家重点扶持建设滨海经济新区的咽喉区域。
项目所处区域位于天津中心城区东南部,周边交通路网发达、配套完善、生活便利．基础信息：产品状态：目前在售,开盘：20１4.2 交房：２0１4。
6开工时间：2010年12月０1日产品均价:30000元/平米产品模式：联排、多层及高层70年大产权普通住宅及别墅,装修情况为：毛坯;建筑面积1４万、占地面积6万3、容积率1。
8、绿化率４0％；规划楼盘总户数1040户：联排别墅118套,高层８76套,多层４6套,共计开发楼数3５栋，车位数892个,包括:联排别墅2７栋，(别墅楼层状况：地上三层，半地下一层）；高层８栋：１栋24层、3栋2８层、３栋32层,洋房：1栋6层; 户型面积:高层８8平米,联排别墅２16—2３３平米；开发信息：产品定位：城市豪宅，低密居所；客群定位:企业主、高薪层、富人区物业费:高层2。
9元/月/平米别墅6。
８元/月/平米；投资商:天津市农垦集团房地产开发建设有限公司、天津万科房地产有限公司、天津市物资集团;开发商：天津市迪万投资有限公司,物业公司：万科物业集团有限公司；区域信息:地区四至：东邻地界(先锋河);南邻浯水道；西接艺林路(格瑞高尔夫练习场)；北邻泗水道规划路;主要交通动线：大沽南路、天津大道、洞庭路、浯水道；公共交通状况:6７6、84６、859、665、6５６、93、6８6以及地铁一号线周边配套:医疗:天津市第四医院、柳林社区医院、陈塘庄社区医院教育:幼儿园:河西区第十、十一、二十一、二十二、二十四、二十八、二十九幼和基督教幼光幼儿园。
2014年天津市商品房房价201401-11修改
2013年12月1日全市新建商品房交易329套、面积32605.2平方米，平均价格每平方米10445元。
其中，住宅292套、面积29915.7平方米，平均价格每平方米10 2013年12月2日全市新建商品房交易317套、面积31653.6平方米，平均价格每平方米9737元。
其中，住宅283套、面积28327平方米，平均价格每平方米9761 2013年12月3日全市新建商品房交易400套、面积45303.1平方米，平均价格每平方米11168元。
其中，住宅348套、面积36979.2平方米，平均价格每平方米10 2013年12月4日全市新建商品房交易352套、面积36675.6平方米，平均价格每平方米11471元。
其中，住宅311套、面积31899.1平方米，平均价格每平方米10 2013年12月5日全市新建商品房交易497套、面积平57014.4方米，平均价格每平方米11476元。
其中，住宅404套、面积40764.5平方米，平均价格每平方米9 2013年12月6日全市新建商品房交易447套、面积49922.1平方米，平均价格每平方米12467元。
其中，住宅342套、面积35513.5平方米，平均价格每平方米10 2013年12月7日全市新建商品房交易427套、面积42089.5平方米，平均价格每平方米9985元。
其中，住宅397套、面积40360.5平方米，平均价格每平方米987 2013年12月8日全市新建商品房交易286套、面积27601平方米，平均价格每平方米11461元。
其中，住宅234套、面积23459.3平方米，平均价格每平方米112 2013年12月9日全市新建商品房交易282套、面积28976.8平方米，平均价格每平方米10238元。
其中，住宅242套、面积24455平方米，平均价格每平方米995 2013年12月10日全市新建商品房交易351套、面积34260.6平方米，平均价格每平方米11195元。
2023年天津事住房近况调查报告
天津事住房近况调查报告在第六次人口普查中我们发觉天津市住房设施有了大大的提上，受土地区域进展规划的影响，天津市的非中心区域人均住房建筑面积大于中心区域人均住房建筑面积。
普查数据显示：滨海人均住房面积最高。
滨海新区人均住房面积为28.70平方米/人，为全市最高；其次为静海、宁河、蓟县三县，27.44平方米/人；环城四区为27.36平方米/人；武清、宝坻两区为25.62平方米/人；市内六区人均住房面积为23.22平方米/人。
调查中显示市内租房费用最为高的有六区：月租房费用在2000元至3000元之间的家庭户，市内六区占40.39%，环城四区占28.00%，滨海新区占27.48%；月租房费用在3000元以上的家庭户中，市内六区占34.15%，环城四区占33.33%，滨海新区占4.93%。
全市89.27%的住房内有厨房，比2000年提高了4.15个百分点，其中97.67%的家庭户拥有独立的厨房；76.25%的住房内有卫生间，提高了10.62个百分点，其中95.96%的家庭户拥有独立的卫生间；78.49%的住房内有洗澡设施，比2000年大幅提高了33.09个百分点；以燃气和电作为主要炊事燃料的家庭户占85.48%，提高了19.06个百分点。
该市各个住房来源都存在着不同的差异。
市内六区家庭户中，租赁自有住房占34.71%，购买商品房为32.74%，为最主要住房来源方式，租赁廉租住房和购买经济适用房合计仅占3.93%；环城四区家庭户中，自建住房占28.19%，购买商品房占25.54%，为最主要来源方式，租赁廉租住房和购买经济适用房合计占 6.02%；滨海新区中，购买商品房占32.88%，购买原公有住房占23.90%，为最主要来源方式，租赁廉租住房和购买经济适用房合计占6.35%；武清、宝坻两区及三县中，均以自建住房为主要来源方式，分别占到各自家庭户的78.06%和78.85%，租赁廉租住房和购买经济适用房合计分别占0.96%和2.44%。
2024年天津市二手房市场分析报告
2024年天津市二手房市场分析报告1. 引言本文旨在对天津市二手房市场进行全面分析，以了解市场状况和趋势，为投资者提供决策参考。
本报告基于天津市的二手房交易数据和市场动态。
2. 市场概况天津市二手房市场是一个具有活力和潜力的市场。
根据我们的研究，自去年以来，天津市的二手房交易量稳步增长，平均交易价格也呈现上升趋势。
市场的发展受到政府政策、经济环境和购房者需求的影响。
3. 市场动态3.1 交易量天津市的二手房交易量在过去一年中稳步增长。
根据数据显示，去年该市的二手房交易量比前年增加了10%。
这表明市场需求增加，购房者的信心也在提高。
3.2 价格趋势平均交易价格是衡量市场走势的重要指标。
据统计数据显示，去年天津市二手房的平均交易价格上涨了5%。
这与供需关系的改变、土地价格和政府政策的影响密切相关。
从长期来看，天津市的二手房价格仍有进一步上涨的潜力。
4. 区域分析4.1 不同区域的市场表现天津市的二手房市场在不同区域之间存在明显差异。
市中心地区的二手房价格相对较高，需求也更加旺盛。
而郊区地区的二手房交易量较高，但价格相对较低。
购房者在决策时需要根据自身需求和经济状况综合考虑。
5. 影响市场的因素5.1 政府政策政府政策对二手房市场有着直接的影响。
例如，调控政策中的限购、限贷等措施会影响购房者的购买能力和需求。
买家应当密切关注政策变化，及时调整策略。
5.2 经济环境经济环境是影响二手房市场的重要因素之一。
当经济发展稳定且收入水平提高时，购房者往往更愿意进行投资，从而推动市场活跃。
相反，经济不稳定可能会导致市场的疲软。
6. 投资建议根据对天津市二手房市场的分析，我们给出以下投资建议：•谨慎选择目标地区：根据自身需求和经济状况，选择合适的地区进行投资，同时考虑政策和市场发展趋势。
•关注政策变化：密切关注政府对二手房市场的调控政策变化，及时调整投资策略。
•多维度分析市场：除了考虑价格，还应考虑地理位置、交通便利性等因素，全面评估投资潜力。
医大蟠龙住宅小区室外露台一房一价明细表
地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注201房露台19051.08100051,080202房露台290复式63.11100063,110 201房露台190+90142.981000/800134,384 202房露台290复式113.821000/800111,056 203房露台15056.20100056,200 201房露台190+90120.581000/800116,464 202房露台290复式180.171000/800164,136 3号楼1号楼2号楼金额单位： 元203房露台150119.671000/800115,736 201房露台19024.38100024,380203房露台150+9038.62100038,620 6号楼202房露台190+100159.571000/800147,6561单元201房露台10041.85100041,850 1单元202房露台150+9041.48100041,480 1单元203房露台100103.651000/800102,920 2单元201房露台270复式51.46100051,460 2单元202房露台190复式42.20100042,200 2单元203房露台100+10058.06100058,060 1单元201房露台190复式59.23100059,230 1单元202房露台230复式44.92100044,9207号楼4号楼3#地地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元201房露台120+12077.45100077,450 2单元202房露台150+120126.811000/800121,448 1单元201房露台120+120111.101000/800108,880 1单元202房露台230复式103.551000/800102,840 2单元201房露台15086.17100086,170 2单元202房露台15076.13100076,130 2单元203房露台150118.121000/800114,496 1号楼1单元201房露台150+90224.221000/800/600194,532 1单元202房露台150+90106.581000/800105,264 2单元201房露台270复式80.08100080,080 2单元202房露台270复式65.50100065,500 3号楼301房露台190+90129.641000/800123,712 301房露台15049.88100049,880 302房露台150121.311000/800117,048 303房露台15084.20100084,200 1单元301房露台15067.33100067,330 1单元302房露台15053.62100053,620 1单元303房露台15067.68100067,680 2单元301房露台15046.16100046,1605号楼2号楼6号楼7#北地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元303房露台9058.83100058,830 2单元304房露台10058.18100058,180 1单元301房露台100+100161.411000/800149,128 1单元302房露台100+100116.921000/800113,536 2单元301房露台150+9084.01100084,010 2单元302房露台19043.65100043,650 2单元303房露台10035.93100035,930 7号楼1单元201房露台150+90111.901000/800109,520 1单元202房露台150+9084.25100084,250 2单元201房露台150102.141000/800101,712 2单元202房露台190复式100.901000/800100,720 301房露台150102.461000/800101,968 302房露台190+90105.141000/800104,112 401房露台270复式59.91100059,910 402房露台150+120142.301000/800133,840 1单元301房露台15095.40100095,400 1单元302房露台15070.83100070,830 1单元303房露台15060.31100060,310 2单元301房露台230复式82.54100082,5408号楼10号楼9号楼11号楼7#南地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元303房露台100+10049.02100049,020 201房露台19042.79100042,790202房露台19048.97100048,970 201房露台150+90163.501000/800150,800202房露台150+90180.181000/800164,144 1单元201房露台230复式96.08100096,080 1单元202房露台230复式148.661000/800138,928 1号楼6号楼1单元203房露台190复式123.291000/800118,632 2单元201房露台230复式105.991000/800104,792 2单元202房露台230复式123.801000/800119,040 2单元203房露台190复式135.921000/800128,736 1单元201房露台150+90136.701000/800129,360 1单元202房露台150+90171.481000/800157,184 2单元201房露台150+90171.481000/800157,184 2单元202房露台150+90180.411000/800164,328 1单元301房露台190复式116.131000/800112,904 1单元302房露台150133.751000/800127,000 1单元303房露台100+10093.93100093,930 2单元301房露台15097.88100097,8808号楼7号楼30#地9号楼地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元303房露台150147.461000/800137,968 1单元301房露台150143.491000/800134,792 1单元302房露台150163.531000/800150,824 1单元303房露台150115.121000/800112,096 2单元301房露台150210.281000/800/600186,168 2单元302房露台150+120231.381000/800/600198,828 1单元301房露台150123.611000/800118,888 10号楼1单元302房露台150138.171000/800130,536 1单元303房露台100+100108.811000/800107,048 2单元301房露台150162.771000/800150,216 2单元302房露台15098.43100098,430 2单元303房露台15094.14100094,140 9325.98959.488,948,052.00合计11号楼。
天津市物价局关于天津医科大学眼科中心新建病房床位费等收费标准的复函-津价综[2010]146号
天津市物价局关于天津医科大学眼科中心新建病房床位费等收费标准的复
函
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市物价局关于天津医科大学眼科中心新建病房床位费等收费标准的复函
（津价综〔2010〕146号）
市卫生局：
你局《关于请批准天津医科大学眼科中心新建病房床位费等收费标准的函》（津卫财函[2010]325号）收悉。
经研究，现将天津医科大学眼科中心新建普通病房床位费等收费标准函复如下：
一、新建普通病房床位费收费标准
（一）双人间病房，63间，126张床，床位费收费标准60元/床·日（含医疗废物处置费）。
（二）三、四人间病房，19张床，床位费收费标准37.5元/床·日（含医疗废物处置费）。
二、设置陪护床（椅），按照患者自愿的原则收取陪床费，收费标准10元/床·日。
三、经审核，门诊输液室符合我局《关于规范医院门诊输液椅收费条件的复函》（津价医药[2004]415号）的文件规定，核定门诊输液椅收费标准为每人次2元。
四、上述收费标准自发文之日起执行。
二〇一〇年八月三十日
——结束——。
2024年天津市二手房市场调研报告
2024年天津市二手房市场调研报告一、引言本报告对天津市的二手房市场进行了调研分析。
通过对市场规模、价格变动、交易热点等多个方面的研究，对天津市的二手房市场现状进行了全面的了解。
二、市场规模分析天津市的二手房市场规模庞大，并呈现出一定的增长趋势。
根据调研数据显示，市场上二手房源供应充足，交易量逐年增加。
此外，随着市中心区域土地稀缺和房价上涨，二手房市场的规模也在逐渐扩大。
三、价格变动趋势分析调研结果显示，天津市的二手房价格整体上呈现稳定增长的趋势。
尽管存在一些区域性差异，总体来说，二手房价格在过去几年间有所上涨。
其中，市中心地区的二手房价格增长较快，而远离市中心的区域涨幅较为平缓。
四、交易热点分析在天津市的二手房交易中，一些热门区域备受关注。
这些区域通常具有良好的地理位置、发展潜力或者独特的特色，吸引了大量购房者的目光。
其中，市中心的商业区和高校周边地区是最热门的交易热点。
五、市场竞争格局分析天津市的二手房市场竞争格局较为激烈。
众多的中介机构、房地产开发商和个人房东提供了大量的房源选择。
竞争主要体现在价格、房源质量和服务质量等方面。
购房者在选择二手房时面临较大的选择压力。
六、市场前景展望根据市场调研结果及趋势分析，天津市的二手房市场有着广阔的发展前景。
随着城市的整体发展和人口增长，二手房市场将持续繁荣。
政府的相关政策也将进一步促进二手房市场的健康发展。
结论本报告通过对天津市二手房市场的调研，全面分析了市场规模、价格变动、交易热点等方面的情况。
根据研究结果，可以看出天津市的二手房市场在不断发展壮大，并具有良好的发展前景。
注意：本报告内容纯属个人观点，参考请自行斟酌。
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3.2 成交历史
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医大附近房源分析·2014
4. 新河里
4.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 1989 六层 23800 1.65 0.15 10% 和平区 新兴街
ห้องสมุดไป่ตู้
振河里 1985 六层 23800 1.76 0.1 10% 和平区 新兴 街
表2
小区名称 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域
朝阳里 1985 六层 23800 1.96 10% 和平区 新兴 街
卫华里 1985 六层 21200 1.70 0.35 10% 和平区 新兴 街
水映兰庭 2006 26 层 24900 3 1.7 30% 河西区 马场 街
6.2 房源统计 序号 1 2 3 室 2 2 2 单价/元 20633 23800 18000 面积 62 60 70 总价/万 128 143 126 楼层 5/5 1/5 4/6
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医大附近房源分析·2014
7. 卫华里
7.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 1985 六层 21200 1.70 0.35 10% 和平区 新兴街
4.2 成交历史
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医大附近房源分析·2014
5. 振河里
5.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 1985 六层 23800 1.76 0.1 10% 和平区 新兴街
5.2 成交历史
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医大附近房源分析·2014
6. 朝阳里
6.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 1985 六层 23800 1.96 10% 和平区 新兴街
同发里 1999 六层 22000 1.23 0.15 20% 和平区 新兴 街
新中里 1990 六层 24000 2.12 10% 和平区 新兴 街
新兴里 1985 六层 22300 1.9 0.15 10% 和平区 新兴 街
新河里 1989 六层 23800 1.65 0.15 10% 和平区 新兴 街
2.2 房源统计 序号 1 2 3 4 5 室 2 2 3 2 1 单价/元 20833 21000 28000 21500 21600 面积 72 62 75 65 18 总价/万 150 130 212 140 39 楼层 3/5 4/5 3/4 4/5 2/4
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医大附近房源分析·2014
3. 新兴里
7.2 成交历史
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医大附近房源分析·2014
8. 水映兰庭
8.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 2006 26 层 24900 3 1.7 30% 河西区 马场街
8.2 成交历史
8.3 房源统计 序号 1 2 3 室 2 2 2 单价/元 23000 21000 24000 面积 105 105 120 总价/万 240 220 290 楼层 5/26 5/26 3/26
中海八里台 2006 30 层 27000 2.85 3 40% 河西区 天塔 街
佛山里 1985 六层 23000 1.54 22% 河西区 马场 街
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医大附近房源分析·2014
9. 中海八里台
9.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 2006 30 层 27000 2.85 3 40% 河西区 天塔街
9.2 成交历史
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医大附近房源分析·2014
10. 总统计表
表1
小区名称 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域
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医大附近房源分析·2014
1. 同发里
1.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 1999 六层 22000 1.23 0.15 20% 和平区 新兴街
1.2 成交历史
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医大附近房源分析·2014
2. 新中里
2.1 基本情况 年代 楼层 单价 容积率 物业费 绿化率 区域 1990 六层 24000 2.12 10% 和平区 新兴街
医大附近房源分析·2014
医大附近房源调查报告
调查组组长：
编制单位：
2014.11
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医大附近房源分析·2014
目录
1. 同发里 .................................................................................................................. 3 2. 新中里 .................................................................................................................. 4 3. 新兴里 .................................................................................................................. 5 4. 新河里 .................................................................................................................. 6 5. 振河里 .................................................................................................................. 7 6. 朝阳里 .................................................................................................................. 8 7. 卫华里 .................................................................................................................. 9 8. 水映兰庭............................................................................................................ 10 9. 中海八里台........................................................................................................ 11 10. 总统计表.......................................................................................................... 12