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房屋运行养护及维修养护工作职责
房屋运行养护及维修养护工作职责
1.熟悉项目区域内所有房屋结构、安全要求及养护办法并及时维护房屋；
2.根据落实情况下达维修任务单或合同，审定大、中修施工组织设计方案和进度安排，并上报批准（见表1）；
3.维修施工中的检查、抽样，隐蔽工程验收；
4.根据服务对象的情况规划固定的巡视路线，每日沿规划路线巡视，及时处理巡视中发现的小修小补问题，严重的应及时汇报；
5.负责对房屋本体及公共设施的检查、维护工作，并为业主提供房屋入室维修的有偿服务，各项维修工作完毕后应将维修情况记录于《房屋本体及公共设施维修记录表》中（见表2）；
表1维修任务单
客户方资料姓名住址电话
服务方资料名称
维修项目
接受任务时间时分到位时间时分完成任务时间时分
请客户填写分值并签名维修质量12345
客户签名服务态度12345
耗用主材维修员工签名备注
表2房屋本体及公共设施维修记录表
序号日期报修人电话报修时间报修内容维修时间维修人完成时间
6．依照项目房屋本体及公共设施维修养护计划，组织人员保质保量完成维修养护任务，保证项目本体及公共设施完好。
房屋维护制度制度范本
房屋维护制度范本第一条总则为了维护房屋的所有权、使用权和相邻权，保证房屋的使用安全，延长房屋的使用寿命，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本制度。
第二条房屋维护责任1. 房屋所有权人应当合理使用房屋，按照房屋的结构、性能和用途进行维护、保养，确保房屋的安全、完好。
2. 房屋所有权人、使用人应当定期对房屋进行检查、维修，及时发现和排除安全隐患。
3. 房屋所有权人、使用人应当合理使用房屋附属设施和公共设施，不得损害他人合法权益。
4. 房屋所有权人、使用人应当遵守物业管理规定，配合物业服务企业进行房屋维护管理。
第三条房屋维护内容1. 结构安全维护：检查房屋结构构件、连接部位是否存在裂缝、变形、锈蚀等问题，及时进行加固、修复、更换。
2. 设备设施维护：检查房屋内的给排水、供电、供暖、通风、空调等设备设施是否正常运行，及时进行清洗、保养、维修。
3. 墙面、地面、天花板维护：检查墙面、地面、天花板是否存在脱落、开裂、渗漏等问题，及时进行修补、加固、防水处理。
4. 门窗维护：检查门窗是否损坏、变形、老化，及时进行更换、维修、密封处理。
5. 绿化环境维护：维护房屋周边的绿化环境，保持绿化植物的生长状态，及时进行修剪、浇水、施肥等工作。
第四条房屋维护程序1. 房屋所有权人、使用人应当定期对房屋进行检查，发现问题时，应当及时向物业服务企业或者专业维修人员报告。
2. 物业服务企业或者专业维修人员接到报告后，应当及时进行现场查看，诊断问题原因，制定维修方案。
3. 物业服务企业或者专业维修人员应当向房屋所有权人、使用人说明维修方案，取得同意后，按照维修方案进行维修。
4. 房屋维修过程中，应当遵守施工安全规范，采取措施保护周边环境和他人合法权益。
5. 房屋维修结束后，物业服务企业或者专业维修人员应当对维修质量进行验收，确保问题得到妥善解决。
第五条房屋维护费用1. 房屋维护费用按照谁使用、谁负担的原则承担。
建筑维修人员岗位职责和管理制度
建筑维修人员岗位职责和管理制度
一、岗位职责
1、设备维修
1. 对建筑设备进行维修，保养和检修
2. 及时消除设备故障
3. 制定设备维护计划，提前安排维修项目并跟踪维修情况
2、建筑维修
1. 对建筑进行及时保养、检修和维护
2. 及时消除建筑外表的损坏以及内部的故障
3. 对建筑内外渗漏进行修复
3、工作报告
1. 根据工作进展及时对维修情况编写工作报告，并提供实时更新信息
2. 审核相关工作流程，并对各项报告进行制定和审核
4、材料采购
1. 对所需材料进行采购
2. 根据需求和成本预算合理采购材料
3. 进行材料收货、验货和入库工作，并对采购流程进行管理5、现场维修
1. 现场及时解决各种问题
2. 制定现场维修计划和流程
3. 确保现场工作的顺利进行
二、管理制度
1、研究培训
对于新员工，进行岗位培训，确保岗位职责和操作规范。
2、考核
1. 通过定期考核检查员工工作
2. 以成果为导向，考核员工完成情况
3、问题解决
1. 对员工工作中发现的问题及时反馈并提出解决方案
2. 要求员工在第一时间内对问题进行解决
4、安全管理
1. 对员工必须全程佩戴安全装备
2. 管理岗位设备，防止设备出现安全问题
3. 确保工作区域的良好环境以及员工的身体健康
5、沟通管理
1. 与其他部门进行沟通，并提供必要的服务
2. 对上级通报所需汇报工作的进展情况
3. 提供职业技能、工作流程以及各项政策法规等咨询服务。
建设部工作职责范文(三篇)
建设部工作职责范文一、指导和组织国家建设工作建设部是国家承担指导和组织国家建设工作的职能部门之一。
其职责是根据党中央和国务院的决策部署，制定和落实国家建设发展规划，推动国家基础设施建设、城乡发展和环境保护等工作。
二、规划和管理国家基础设施建设建设部负责规划和管理国家的基础设施建设。
其主要职责包括：制定和修订国家基础设施发展规划；组织编制各类基础设施建设项目规划和设计标准；协调各部门和地方政府推进重大基础设施项目建设；加强对基础设施建设过程中的监督和评估，保障工程质量和安全。
三、推动城乡发展和地区协调发展建设部负责推动城乡发展和地区协调发展。
其主要职责包括：研究制定城乡统筹发展方针和政策；组织实施城市和农村规划和建设管理；推进城镇化进程，提升城市建设品质；加强农村基础设施建设，改善农村居民生活条件；促进地区间经济协调发展，推动区域一体化。
四、加强环境保护和生态建设工作建设部负责加强环境保护和生态建设工作。
其主要职责包括：研究制定环境保护和生态建设政策和法规；组织实施生态环境保护工程和生态修复工作；推动资源节约型和环境友好型建筑和工程技术的应用；加强对环境污染和生态破坏问题的监督和治理；推动绿色低碳发展，促进可持续发展。
五、推动农村现代化和农业发展建设部负责推动农村现代化和农业发展。
其主要职责包括：制定和推进农村现代化规划和发展战略；组织实施农村基础设施建设和农田水利建设；促进农产品生产和农业科技创新；推动农村经济发展和农民增收；加强农村人居环境建设，改善农民居住条件。
六、加强国际交流与合作建设部负责加强国际交流与合作。
其主要职责包括：参与国际建设标准和规范的制定和修订工作；推动建设工程技术和经验的国际交流与合作；开展建设项目的对外援助和合作；推动建设行业在“一带一路”建设中的参与和贡献；加强国际合作平台的建设和管理。
七、加强组织领导和服务保障建设部负责加强组织领导和服务保障工作。
其主要职责包括：推动机构体制改革和行业管理体制建设；加强党风廉政建设和反腐败斗争；加强人才队伍建设和培养；推动信息化建设和数字化管理；加强内部管理和自身建设，提升工作效能和服务质量。
建筑设施维护管理规定范文
建筑设施维护管理规定范文第一章总则第一条为了保障建筑设施的正常运行，提高物业管理水平，维护业主和租户的合法权益，制订本规定。
第二条本规定适用于所有建筑设施的维护管理工作。
第三条建筑设施维护管理应遵循合理、高效、安全、经济的原则。
第四条建筑设施维护管理应按照预防为主、维修为辅的原则，加强设施的日常检查和维护。
第五条建筑设施维护管理工作应由专业人员负责，经过岗位培训合格并持证上岗。
第六条物业公司应建立健全建筑设施维护管理制度，落实相关责任人和岗位职责。
第七条物业公司应定期对建筑设施进行检查维护，并制定维护计划，及时处理设施故障和损坏。
第八条物业公司应建立设施档案管理制度，记录设施的维护保养情况和工作记录，并定期汇总上报。
第九条业主和租户应配合物业公司的设施维护管理工作，不得随意改动和损坏设施，及时报告设施故障。
第二章建筑设施日常维护第十条物业公司应制定建筑设施日常维护计划，明确维护内容、频次和责任人。
第十一条建筑设施的日常维护包括但不限于清洁、保养、润滑、调试等工作。
第十二条物业公司应定期清洁建筑设施，包括外墙、地面、门窗、通道等，确保外观整洁干净。
第十三条建筑设施的保养工作应按照设备的使用说明进行，定期检查和更换易损件。
第十四条建筑设施的润滑工作应按照设备使用说明书中的要求进行，定期检查和更换润滑油。
第十五条建筑设施的调试工作应由专业人员进行，确保设施能够正常运行。
第十六条物业公司应建立设施维护台账，记录设施维护情况和维护人员，定期检查台账的完整性和准确性。
第三章建筑设施故障处理第十七条物业公司应设立设施故障处理中心，负责接收和处理设施故障报修。
第十八条业主和租户应及时向物业公司报告设施故障，提供详细的故障描述和联系方式。
第十九条物业公司接到设施故障报修后，应立即派员进行处理，并在规定时间范围内提供解决方案。
第二十条物业公司应建立设施故障处理记录，详细记录故障处理过程和结果。
第二十一条设施故障处理中心应及时对设施故障进行评估，优先处理重要设施的故障。
建筑设施维护管理规定范文
建筑设施维护管理规定范文第一章总则第一条为加强建筑设施的维护管理工作，保障建筑设施的正常运营和使用，维护建筑设施的安全性、可靠性和美观性，制定本规定。
第二条本规定适用于各类建筑设施的维护管理工作。
第三条建筑设施维护管理应坚持预防为主、维修合理、计划有序、人员专职的原则。
第四条具体建筑设施维护管理工作按照以下程序进行：（一）建立维护管理组织架构和工作制度；（二）制定维护管理计划；（三）组织维护管理工作的实施和维修工作的监督检查；（四）收集、分析维护管理工作的相关数据和信息，进行工作总结和经验交流；（五）制定维护管理工作的评价和改进措施。
第五条建筑设施维护管理工作要通过加强专业培训和技术交流，提高管理和维修人员的综合素质和业务水平。
第六条建筑设施维护管理工作要加强对外部环境变化的研究和分析，及时调整和改进维护管理工作的措施和方法。
第二章组织架构和工作制度第七条建筑设施维护管理工作应设立维护管理部门或设立专职维护管理岗位，实行专职管理。
第八条维护管理部门或专职岗位的职责包括：（一）制定和组织实施维护管理计划；（二）组织并指导检查维护工作的质量和进度；（三）协调解决维护管理过程中的各种问题；（四）收集、分析维护管理工作的相关数据和信息；（五）组织开展维护管理工作的培训和交流活动。
第九条建筑设施维护管理部门或专职岗位应有完善的工作制度，明确组织架构、职责分工、工作流程和工作纪律等。
第十条建筑设施维护管理工作人员应具备相关的专业知识和技能，定期参加培训，提高维护管理工作能力。
第十一条建筑设施维护管理部门或专职岗位应做好建筑设施维护管理工作的档案管理工作，保障数据资料的完整性和安全性。
第三章维护管理计划第十二条建筑设施维护管理部门或专职岗位应按照建筑设施的使用寿命、建筑年限、技术要求等因素，制定相应的维护管理计划。
第十三条维护管理计划应包括以下内容：（一）设备检查和维护的频率和要求；（二）设备更换和更新的时间和标准；（三）设备维护人员的培训和考核；（四）配备和材料储备的安排；（五）维护管理活动的检查和评价。
房屋维修维护管理制度(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强房屋维修维护管理，确保房屋安全、舒适、环保，提高居住品质，根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有住宅小区、住宅楼以及公共设施房屋的维修维护工作。
第三条房屋维修维护管理应当遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）及时维修，确保质量；（三）节约资源，保护环境；（四）公开透明，民主决策；（五）责权明确，协同配合。
第二章维修维护范围第四条房屋维修维护范围包括：（一）房屋主体结构、承重构件的维修、加固；（二）房屋内外墙面的维修、粉刷；（三）房屋门窗、阳台、楼梯的维修、更换；（四）房屋上下水管道、供电线路、供暖设施的维修、更换；（五）房屋电梯、消防设施、安防设施的维修、更换；（六）房屋公共设施、绿化环境的维修、养护；（七）其他影响房屋安全、使用和美观的维修、维护工作。
第三章维修维护资金第五条房屋维修维护资金来源包括：（一）住宅专项维修资金；（二）业主自筹资金；（三）政府补贴；（四）其他合法资金。
第六条住宅专项维修资金的提取、使用和管理，按照《住宅专项维修资金管理办法》执行。
第七条业主自筹资金由业主大会或者业主委员会负责筹集、管理和使用。
第八条政府补贴按照国家和地方相关政策执行。
第四章维修维护程序第九条房屋维修维护程序如下：（一）发现问题：业主或者物业服务企业发现房屋需要维修维护时，应当及时向业主委员会或者物业服务企业报告；（二）评估论证：业主委员会或者物业服务企业组织专业人员对维修维护项目进行评估论证，确定维修维护方案；（三）公示公告：将维修维护方案公示公告，征求业主意见；（四）组织实施：业主大会或者业主委员会批准维修维护方案后，组织实施维修维护工作；（五）验收交付：维修维护工作完成后，进行验收交付，并向业主公布维修维护情况。
第五章维修维护责任第十条业主应当配合房屋维修维护工作，按照规定缴纳维修维护费用。
房建维修岗位职责
房建维修岗位职责房建维修岗位职责是指负责建筑物的维修和保养工作的人员。
他们的主要职责是确保建筑物的正常运行，提供安全舒适的工作和生活环境。
以下是房建维修岗位的具体职责：1. 检修和维护建筑设备：房建维修人员负责检查、维护和修理建筑设备，包括水暖系统、电气系统、空调系统、通风系统和其他机械设备。
他们必须定期检查设备的运行情况，及时发现并解决问题，确保设备正常运行。
2. 修复建筑损坏：当建筑物发生损坏或故障时，房建维修人员负责修复和更换受损部件。
他们必须具备一定的技术知识和技能，能够迅速准确地诊断问题，并采取适当的修复措施。
例如，修复漏水的管道、更换损坏的电路板等。
3. 检查和修理建筑结构：房建维修人员需要检查建筑物的结构稳定性，包括墙壁、地板、天花板和楼梯等。
如果发现结构存在问题，他们需要及时修复或加固，以确保建筑物的安全性。
4. 管理维修工作和材料：房建维修人员还负责管理维修工作和材料。
他们需要制定维修计划，安排维修人员的工作时间和任务，并及时购买和补充维修所需的材料和工具。
5. 维护卫生和安全：房建维修人员需要确保建筑物的卫生和安全。
他们需要定期清洁和消毒建筑物内部和周围的区域，清除垃圾和杂物，并确保通道畅通，以防止事故发生。
6. 提供客户服务：房建维修人员需要与居民、租户或其他建筑使用者进行沟通，了解他们的需求和问题，并提供满意的解决方案。
他们需要友好和耐心地与客户沟通，并及时响应和解决他们的问题。
7. 遵守安全规定：房建维修人员需要遵守相关的安全规定和程序。
他们需要正确使用工具和设备，佩戴必要的防护装备，并确保维修工作不会对他们自己和他人造成伤害。
总的来说，房建维修岗位的职责是确保建筑物的正常运行和安全，提供良好的工作和生活环境。
房建维修人员需要具备一定的技术知识和技能，能够诊断和解决各种建筑设备和结构问题。
他们需要具备良好的沟通和解决问题的能力，能够与客户和其他相关人员有效地合作。
同时，他们还需要遵守安全规定，保证工作的安全性。
建筑主体维护管理制度内容范文
建筑主体维护管理制度内容范文建筑主体维护管理制度第一章总则第一条为规范建筑主体维护管理工作，维护建筑物的安全和功能，保护建筑物的使用寿命，提高建筑物的品质，制定本制度。
第二条本制度适用于所有单位、个人使用的建筑物的主体部分（以下简称建筑主体）的维护管理工作。
第三条建筑主体包括建筑结构系统、外墙系统、屋面系统、楼板系统、防水系统、门窗系统、装饰面系统、地下室、楼梯、电梯等。
第四条建筑主体维护管理的目标是：健全管理机构，形成科学合理的管理制度；加强日常维护，保证建筑物的正常使用；及时修缮维护，及时排查和处理安全隐患；提高维护管理效益，延长建筑物的使用寿命；保护建筑物的文化价值和环境价值，提升城市形象。
第二章组织管理第五条本建筑主体维护管理工作由建设部门负责组织，建设单位承担具体实施的责任。
第六条建筑主体维护管理工作应设立专门的管理机构，负责具体实施维护管理工作。
第七条建筑主体维护管理机构应配备有相关专业技术人员，包括建筑工程师、结构工程师、电梯工程师等。
第八条建筑主体维护管理机构应制定维护管理工作计划，并定期报送建设部门。
第九条建筑主体维护管理机构应建立健全维护管理档案，包括建筑主体的设计文件、施工图纸、验收记录等。
第十条建筑主体维护管理机构应定期开展维护管理培训，提升维护管理人员的技术水平和综合素质。
第三章日常维护第十一条建筑主体维护管理机构应制定日常维护计划，包括定期巡检、保洁、修复等内容。
第十二条建筑主体的定期巡检应每年进行一次，包括检查建筑结构的变形、裂缝、渗漏等；检查外墙的涂料、饰面的破损和脱落等；检查屋面的防水层和排水系统等。
第十三条建筑主体的保洁应定期进行，包括清洗外墙、屋面、楼梯等；清理地下室、通道、消防通道等；清理门窗、电梯等。
第十四条建筑主体的修复应及时进行，包括修补建筑结构的损伤；修复外墙的破损和脱落；修复屋面和防水层的损坏等。
第四章安全隐患排查与处理第十五条建筑主体维护管理机构应定期开展安全隐患排查，及时处理发现的隐患。
建筑主体维护管理制度范本范文
建筑主体维护管理制度范本范文建筑主体维护管理制度第一章总则第一条为了加强建筑主体的维护管理，保证建筑结构的稳定性和安全性，提高建筑使用寿命，如梦泰AI语言云平台建议制定和执行本制度。
第二条本制度适用于所有建筑物的主体部分的维护管理，包括建筑物的结构、外墙、屋面、地基及地下结构、电梯井、通风井等。
第三条建筑主体维护管理是指对建筑物主体结构的检查、维修、保养和管理工作的全过程管理。
第四条建筑主体维护管理的目标是确保建筑物主体结构的稳定性和安全性，延长建筑物的使用寿命。
第二章维护管理工作的组织与管理第五条建筑主体维护管理工作应由专门的维护管理机构或专业技术人员负责。
第六条建筑主体维护管理机构的主要职责包括：1. 根据相关法律法规，制定和完善建筑物主体维护管理计划和制度；2. 组织建筑主体的定期检查、检测和维修工作；3. 监督、指导和检查建筑物主体维护工作的执行情况；4. 整理建筑主体维护工作的资料和档案。
第七条建筑主体维护管理机构应具备以下条件：1. 具备相应的人员和设备，并定期进行技术培训和更新；2. 掌握建筑主体维护的相关法律法规和技术要求，并及时了解最新的标准和规范；3. 与相关单位、专家建立良好的合作关系，提供咨询和技术支持。
第八条建筑主体维护管理机构应建立健全维护管理工作的组织机构和工作制度，确保工作的顺利进行。
第九条建筑主体维护管理机构应向建筑物的业主或使用者提供建筑主体维护的咨询和技术支持。
第十条建筑主体维护管理机构应进行绩效评估，对维护管理工作进行定期检查和评价。
对绩效优秀的个人和单位应给予表彰，并及时进行奖励。
第三章维护管理计划第十一条建筑主体维护管理机构应制定建筑物主体维护管理计划，明确维护管理的目标、任务和工作计划。
第十二条建筑主体维护管理计划应包括以下内容：1. 维护管理的目标和任务；2. 维护管理的工作计划和时间节点；3. 维护管理的资金预算和使用计划；4. 维护管理的工作流程和程序。
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建局房建设维护管理工作职责
1.负责工程中与省公司其他部门、各地市分公司以及其他单位的协调工作。
负责掌控工程质量和工程进度。
2.负责向相关部门提交工程验收申请。
3.协助相关部门对相关工程建设项目进行初验和终验。
4.负责工程期间的技术资料收集和工程文档的管理工作。
5.负责向综合主管提交工程技术资料和工程文件档案。
6.负责共享局房大修、更新、改造等事项的管理工作。
7.负责提交相关统计报表。
8.负责编制相关的工作制度和工作流程，并负责其培训工作。
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“山不在高，有仙则灵。
”晋江的万石山，因有摩尼光佛而香客、游人接踵而至。
你若来过晋江草庵，或许会知道摩尼光佛就趺坐在这古寺中。
它一眼望去，小小的庵门亮起一个小世界，那两株为陪伴它而等候数百年的圆柏，于沧桑中潜生奇崛、苍劲的虬枝，照焕岁月的光芒。
春冬之时，等风来，等小雨飘洒，一股梅花的香迎了过来，拂过行人的肩，贴着它，泛出温润的笑意和光，让人也心生端庄与慈祥。
还有那古井、亭子、石径、山石、果树等交叉环绕，似乎只有赞叹才能应景了。
设若携一身惶灼而来，在这幽僻之处清凉，沉潜时光，再轻松而去，应是畅然。
而对于一个“身在福中不知福”的人，如我，大抵因可便宜观赏而更多感觉到了寡淡、不稀奇。
诚然，草庵仍是我时常光顾的所在。
清明节的那个周末，为了陪儿子完成一篇登山日记，我们又去了草庵。
依然先是在庵前的空地上停留、四处张望，继而复入寺中瞻仰摩尼光佛的尊座，读读石柱上的对联，做若有引动之状。