20XX一建工程经济讲义：收入的分类及确认,20XX一级建造师.doc
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一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
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202X一级建造师工程经济章节必练：收入建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，我为你广大考生准备了202X一级建造师工程经济章节必练：收入，一起来了解一下吧，想知道更多相关资讯，网站更新。
202X一级建造师工程经济章节必练：收入收入【习题1】根据现行《企业会计准则》，下列支出中应列为当期费用的是( )。
(2014)A.缴纳罚款B.购买生产原料支出C.计提固定资产减值准备D.股利分配支出【答案】B【解析】收益性支出指某项效益仅及于本会计年度(或一个营业周期)的支出，这种支出应在一个会计期间内确认为费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等;另外，生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支出之内，它是企业得以存在并持续经营的必要的社会性支出。
【习题2】根据我国现行《企业会计准则》，不能列入工程成本支出的是( )。
(2012)A.处置固定资产的净损失B.生产所耗用的人工费C.生产所耗用的材料费D.企业下属的施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用【答案】A【解析】处置固定资产属于营业外支出，不属于费用。
【习题3】某装饰企业施工的M项目于2012年10月工程完工时只发生材料费30万元，项目管理人员工资8万元，企业行政管理部门发生水电费2万元。
根据现行《企业会计准则》，应计入工程成本的费用为( )万元。
(2013)A.30B.38C.32D.4【答案】B【解析】工程成本包括30万的直接费+8万间接费，2万元属于期间费，不属于成本。
【习题4】某施工企业5月份购买原材料380万元，其中5月份消耗120万元，其余260万元6月份生产使用;施工用的模板是3月份租赁的，租期8个月，并支付租金160万元，按月均摊，6月份企业办公费支出为10万元，不计算其他费用，则权责发生制下该企业6月份的生产成本为()万元。
一建-工程经济-精讲班-第33讲：1Z102030：收入(二)
1Z102000 工程财务1Z102030 收入1Z102032 建造（施工）合同收入的核算一、建造合同概述根据《合同法》，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
根据《企业会计准则第15号——建造合同》，建造合同包含了建设工程合同所指内容，也包括承揽合同的内容。
工程财务部分采纳建造合同的概念，从施工单位的角度可理解为施工合同。
二、合同的分立与合并建造合同的分立同时满足下列条件：●每项资产均有独立的建造计划●与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款●每项资产的收入和成本可以单独辨认建造合同的合并同时满足下列条件：●该组合同按一揽子交易签订●该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分●该组合同同时或依次履行三、合同收入的内容合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额因合同变更、索赔、奖励等形成的收入因合同变更、索赔、奖励等形成的收入四、建造（施工）合同收入的确认合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认——完工百分比法建造（施工）合同结果能否可靠估计的标准合同结果不能可靠估计时建造（施工）合同收入的确认合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期作为费用合同成本不能收回的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入历年真题解读【2013年】某跨年度项目的合同造价为10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程现已完成工程进度的80%，则当期应确认的合同收入为( )万元。
A．1500B．2000C．2500D．4000【试题答案】B【解析】当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入；所以本题当期应确认的合同收入=1000×80%-6000=2000万【2011年】某施工企业与业主签订了一份修建15千米地铁的建造合同，合同约定工程总造价45亿元，建设期3年，第1年该施工企业修建了4千米，第2年修建了8千米，则第2年合同完工进度为( )。
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投资
定义：投资是指为了获取未来的收益而投入资金的行为 分类：直接投资和间接投资 影响因素：风险和回报率 计算方法：现值、净现值等
成本
定义：指在生产活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现
组成：直接成本和间接成本
控制方法：制定成本计划、实施成本控制和进行成本核算
价值工程的基本原理：价值工程以提高产品价值为目标，通过对功能和成本的全面分析，找出存 在的问题并寻求可行的改进方案。
价值工程的基本方法：价值工程采用有组织、有计划、有步骤的方法进行功能分析和评价，通过 改价值工程广泛应用于产品开发、工程设计、项目管理等领域，尤其在工程 经济决策分析中具有重要的应用价值。
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目的：通过比较各方案的优缺点，选择经济、技术、社会和环境等方面最优的方案
方法：净现值法、内部收益率法、投资回收期法等
重要性：在工程经济评价中，多方案比选是必不可少的一环，它可以帮助决策者做出更加科学、 合理的决策
风险分析
风险识别：识别项目中的潜在 风险因素
风险评估：评估风险的概率和 可能造成的损失
成本效益分析：比较项目成本和 效益，判断项目是否可行
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一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
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一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
收入(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义收入（二）三、合同收入的内容包括合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
建造（施工）合同收入包括初始收入，以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（追加收入）两部分内容。
（一）合同规定的初始收入基本内容（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（追加收入）1.合同变更客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。
2.索赔款因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。
3.奖励款工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。
【注意】追加收入需要满足的条件：1.对方认可（变更、索赔）、能够判断符合条件（奖励）2.金额能可靠计量四、建造（施工）合同收入的确认1.应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
2.如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
3.如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入。
（一）结果能够可靠估计1.合同结果能够可靠估计的标准（1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流人企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
（2）成本加成合同的结果能否可靠估计的标准①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
2.完工百分比法（1）步骤①确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；②根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
（2）方法确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：①根据成本来予以计算；②根据合同工作量来予以计算；③根据已完成合同工作的技术测量确定①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定【例1Z102032-1】。
一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020年一级建筑师《工程经济》知识点概括1Z101042技术方案现金流量表的组成因素一定在明确观察角度和系统范围的前提下正确划分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量自己即是经济指标，又是导出其余经济成效评论指标的依照，所以他们是组成技术方案现金流量的基本因素。
一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确预计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确立产品的价钱。
产品产销量(或服务量)确实定假设年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
产品(服务)价钱的选择经济成效剖析采纳以市场价钱系统为基础的市场价钱，产品销售价钱一般采纳出厂价钱即：产品出厂价钱=目标市场价钱-运杂费总之，在选择产品(或服务)的价钱时，要剖析所采纳的价钱基点、价钱系统、价钱展望方法，特别对付采纳价钱的合理性进行说明。
(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设备技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾办理项目、污水办理项目等，政府在项目运营期赐予必定数额的财政补贴，以保持正常运营，使投资者能获取合理地投资利润。
与利润有关与财产有关的政府补贴不在此处核算，与财产有关的政府补贴是指公司获得的、用于建立或其余方式形成长久财产的政府补贴，包含先征后返的增值税、按销量或工作量等依照国家规定的补贴定额计算并如期赐予的定额补贴，以及属于财政扶助而赐予的其余形式的补贴等，应按有关规定合理估量，记作补贴收入。
二、投资技术方案经济成效评论中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资本之和。
(一)建设投资在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定财产、无形财产和其余财产。
技术方案寿命期结束时，固定财产的剩余价值关于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
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2017一建工程经济讲义：收入的分类及确
认,2017一级建造师
收入的分类及确认
按企业营业的主次分类，企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分。
建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。
第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。
建造(施工)合同收入的核算
二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题
建造合同分立：(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。
(三项同时满足)
建造合同合并：(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同密切相关(3)合同同时或者依次履行。
(三项同时满足)
三、合同收入的内容
合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变
更、索赔、奖励形成的收入。
四、建造(施工)合同收入的确认(重点：完工百分比法计算、概念)
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入。
当期完成的建造合同，其合同收入(在完成时确认)。
重点)完工百分比法计算
1、
根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%
2、
根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%
3、
根据已完成合同工作的技术测定确定
合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度
不能可靠估计施工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。
2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。
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