综合楼造价2007.11
高层商业办公综合楼造价指标分析
合
布
3.8
线
紧
终端（个）
急
广
1.3
播
7 电梯
总台数（台/幢） 19
层数（层/幢） 11
注：百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标
停靠站（站/幢） 10
12
-
块料面层
平方米 37504.59
61.07
8 楼地面工程 整体面层
平方米 5978.89
9.74
其他
平方米
-
-
9 屋面工程
屋面防水 隔热保温
平方米 平方米
13661.95 14345.05
22.25 23.36
幕墙
平方米 6530.37
10.63
涂料
平方米 2850.00
4.64
10 外装饰工程 块料
-
-
-
-
-
---
4 措施项目
92.42 15.05
-
-
-
---
5 其他项目
1151.88 187.57
-
-
-
---
合计
32177.41 5239.68
-
-
-
---
注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
8
表八、主要消耗量指标(略)
9
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
占总 造价 比例 （%） 57.03 2.65 17.56 1.49 33.15
0.26 1.38 0.39 0.14 19.36 2.33 5.68 0.98 6.57
3.80 19.75 5.07 2.22
北京医院综合楼工程造价分析
柱：C45、C40、C35、C30、C25钢筋砼矩形柱，C30、C25钢筋砼圆形柱
梁：C40、C35、C30、C25钢筋混凝土矩形梁
板：C45、C40、C35、C30钢筋混凝土有梁板
地面：炉渣水泥石灰、C10混凝土垫层，C30细石砼、花岗岩、地面砖
楼面：C30细石混凝土、花岗岩、地面砖
屋面：塑料油膏玻璃纤维布卷材防水，水泥珍珠岩保温层，玻璃钢排水管
门窗：木胶合板门、木镶板门、铝合金地弹门、平开门、钢防盗门，
铝合金推拉窗、固定窗
天棚：混合砂浆，106涂料，局部铝合金龙骨、石棉板吊顶
内粉：混合砂浆，106涂料，水泥砂浆，局部瓷砖墙裙
外粉：外贴墙面砖，JH801涂料
每平方米工程总价及主要材料价格指数（表二）
工程总价：1467.95元/平方米 其中土建：1323.48元/平方米，安装：144.47元/平方米
价格指数
上期
本期
钢材
上期
本期
水泥
上期
本期
木材
上期
本期
99.89
103.45
97.74
117.87
100
106.52
98.33
94.73
注：人工、机械指数为100；指数均以2000年1月为基期。
某医院综合楼工程造价分析
某 医 院 综 合 楼 工 程 概 况（表一）
建筑面积
44617m2
结构类型
框 架
工程用途
医院综合楼
层 数
二十五层
层 高
4.8m、3m
檐 高
79.5m
土
建
部
分
多层综合楼造价指标
多层综合楼造价指标．）多层综合楼造价指标分析（2表一、工程概况项目名称内容××学校综合楼工程名称建筑工程-民用建筑工程分类 -公共建筑-办公建筑-多层综合楼外环以工程地奉贤三层局部四层综合建筑物功能及规200开工日2010/1/3竣工日其平方建筑面)地 2536m2 地_______357.5891)万建筑和安装工程造1410.05平方米造平方)框结构类地__4 层数（层16.8建筑高度（檐口其层)首 4.2 标准____3.9____胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保建筑节7抗震设防烈)条形基类基1.5埋置深)清单计计价方结算造价类《建设工程工程量清单计价规范GB50500-200《海市建筑和装饰工程预算定编制依200》、《上海市安装工预算定200》及配套相关文件规200 价格取定月建筑材料市场价格信2表二、工程特特征描挖地槽、挖地土（石）方工预应力管桩（直40，长10+桩与地基基础工米）、条形基外墙类24MU1蒸压灰砂实心砌筑工内墙类24MU1蒸压灰砂实心C2泵送商品砼ⅠⅡⅢ级钢筋混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工厚挤塑聚苯板混凝土板上30陶粒混凝土3找坡，最薄3厚水泥砂浆找平层2RP2厚塑0.屋面及防水工粘性橡胶沥青防水卷材细石混凝土膜隔离层4C2钢筋网护层（内配双向6@15设分格缝6000*600胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板300mm-其他工程复合防滑地砖，100厚C20混凝土，装楼地面工程饰地板，静电地板装程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防修门窗工程火门工 3部分刷外墙中级防水涂料二度，部墙柱面工程分外墙中级面砖混合DP10纯水泥浆跳花喷浆，12厚厚石膏腻子批平环保白色5墙柱面、天砂浆底，天棚工程扣板吊顶；棚、涂料工程涂料；铝合金吊顶；PVC 轻钢龙骨矿棉板吊顶DP5.混合砂浆内墙1油漆、涂料、裱糊工石膏腻子批平，中级环保白色涂料雨水管其他工UPV电气工电管，灯铜芯电线PV排水管，一般给水管UPVPP给排水、采暖、燃气工程工生设消防工消火栓系统，焊接钢-通风空调工焊接钢管配智能化系统工电梯工--其他工程 4表三、工程造价指标汇总平方米造价占总造价比例)万元造价项目名称序号 (2）（%）（元/m 1252.83 分部分项工程 1 88.85 317.72583.53 41.38 147.98 建筑工1.1462.50 32.80 117.29 装饰工1.2206.79 1.3安装工14.67 52.44157.22 39.87 措施项211.151410.05 357.59100.00合5表四、分部分项工程造价指标平方米造价占总造价比例)( 称万元造价项序号目名2（元/m）（%）583.53 46.58 建筑工程1 147.982.190.560.18土（石）方工1.175.1519.06桩与地基基础工6.001.250.31砌筑工12.764.021.3414.66混凝土及钢筋混凝土工33.10105.161.4厂库房大门、特种门、木结-1.5--工---金属结构工1.6屋面及防水工程（含屋面3.2941.2110.451.7温---1.8其他工117.29462.5032.742装饰装修工40.2812.68158.842.1楼地面工26.158.23103.122.2门窗工25.69101.328.092.3墙柱面工程（含外墙保温6.321.992.424.93天棚工13.28-2.5油漆、涂料、裱糊工52.365.562.61.75其他工21.9452.443安装工206.7916.5138.59电气工152.1612.153.19.172.89给排水、采暖、燃气工36.153.24.03消防工15.913.31.27通风空调工3.4-0.65智能化系统工0.212.583.5-电梯工-3.6----3.7其他工317.72合1252.8395.826表五、措施项目造价指标平方米造价占总造价比例（%）(造价万元名称 )项序号目2 /m）（元安全防护文明施工25.78 10.28 1 40.54措施1.97 1.251.1环境保0.507.41 1.24.72 文明施1.8824.25 15.42 1.3临时设6.156.90 4.39 1.4安全施1.75大型机械进出场3.15 22.01 0.80 安现浇砼与钢砼构79.73350.7120.22模49.80 脚手6.23 2.495垂直运输机1.58 1.000.406基坑支7打拔钢板桩8打桩场地处3.94 2.51 1.009施工排水、降0.04 0.03 0.0110其他措施18.45 11.73 4.68合157.22100.00 39.87其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施 7表六、其他项目造价指标（略）8占造价比例（%）造价 (万平方米造价人材机间序号项目名称利税2元) （元/m）工料械接润金费费费费1建筑工147.98 583.531.1基础工19.06 75.151.2地上工128.93 508.381.3地下工2装饰装修工117.29 462.503安装工52.44 206.793.1电气工38.59 152.163.2给排水工9.17 36.153.3燃气工3.4消防工4.03 15.913.5通风空调工3.6智能化系统工0.65 2.583.7电梯工3.8其他工4措施项39.87 157.225其他项合357.59 1410.05注：人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填9表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量2586.30 101.98 工日建筑5214.42 装饰工日205.62 人工1466.90 安18.41 工8267.62 326.01 小工183012.00 7216.56千2-3千-101.00 3.98 千其他钢46607.745平方260.56-千6 ---7千-千8-326.17 立方 912.8663.19 立方2.49 10835.15 11立方32.9393.37预拌砂12立方3.68注、百平方米消耗量是指10平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
商务办公楼综合楼造价指标
3.53 2.06 22.16 5.77 2.45 3.09 6.73 2.91 1.22 100 0.34 1.54 4.57 0.59 0.28 9.21 2.59 1.43 76.47
0.66 2.32 100.00
序号 项 目 名 称
1
安全防护文明施工 措施费
1.1 环境保护
1.2 文明施工
1.4 安全施工
2 大型机械进出场及安拆
3 现浇砼与钢砼构件模板
4 脚手架
5 垂直运输机械
6 基坑支撑
7 打拨钢板桩
8 打桩场地处理
9 基础排水\降水
10 其他措施费
合计
措施项目造价指标
152.47 89.21 958.47 249.53 105.82 133.44 291.14 125.92 52.62 4324.45 6.00 28.00 83.00 10.80 5.00 167.18 47.04 26.00 1,388.24
1.7 屋面及防水工程
1.8
防腐、隔热、保温 工程
1.9 其他工程
155.73 9.99
-
70.65 4.53 -
3.6 0.23 -
2 装饰工程
707.03
320.78
16.35
2.1 楼地面工程
271.27
123.08
6.27
2.2 墙柱面工程
139.14
63.13
3.22
2.3 天棚工程
54.94
137.68 2.5 21.6
74.58 39
8
平方米造价 （元/m2） 造价比例（%）
62.47
23.19
1.13 9.8 33.84 17.69
综合楼工程平米造价参考指标
民用建筑工程造价参考指标
一、综合楼
1、沈阳某学院综合楼扩建（二层 框架）
工程概况
主要材料平米消耗量
2、沈阳某花园工程会所（一层.局部二层. 框架）
3、沈阳某教养院综合楼（三层砖混 局部框架）
工程概况
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
4、沈阳某会议中心综合楼（五层框架）
5、朝阳某报社综合楼（五层框架）
主要材料平米消耗量
6、营口某交通管理中心综合楼（六层框架）
主要材料平米消耗量
7、抚顺某综合服务楼（六层框架）
主要材料平米消耗量
8、铁岭某花园小区综合楼（七层框架）
主要材料平米消耗量
9、鞍山某单位综合楼（七层框架）
主要材料平米消耗量
10、本溪某电力大厦综合楼（八层砖混局部框架）
主要材料平米消耗量
11、沈阳某审判法庭综合楼（十三层框架）
主要材料平米消耗量
12、铁岭某大厦综合楼（十六层框剪）
主要材料平米消耗量
13、辽宁省委综合楼（十七层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
14、大连某花园小区综合楼（十九层框剪）
主要材料平米消耗量
15、丹东某交易中心综合楼（二十层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
16、沈阳某信息网络中心综合楼（二十一层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
17、沈阳某电气化综合楼（二十一层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量。
综合办公楼建安成本分析
框剪 2691 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
层高 单位建筑面积 土建造价指数 (元) 单方含量 2335.63 单价 （元）
檐高 单位建筑面积安 装造价指数 355.32 (元) 占工程 总价（元） 总价百分 比 3587350.20 2887665.90 158281.90 2894377.50 408848.30 9936523.80 75252552.96
综合办公楼建筑安装成本分析表
项目名称：综合办公楼
建筑面积（m2) 总造价(元) 序号 Ｂ Ｃ D E F 27965 75252553 名称 电气 给排水及消防 智能化系统 电梯工程 煤气工程 小 G 计 结构类型 单位建筑面 积造价指数 (元) 数量
3587350.20 2887665.90 158281.90 2894377.50 408848.30
综合办公楼建筑(元) 序号 （一） 1 1.1 1.2 27965 75252553 名称 土建材料合计 土建主要材料合计 钢筋 （结构部 普通商品混凝土 分）商品混 防水商品混凝土 凝土 水泥（含白水泥） 门窗 铝合金窗 PVC百叶 标准砖 KM1砖 加气混凝土砌块 外墙保温 EPS 防水卷材 聚氨酯防水涂料 阳台栏杆 楼梯、护窗栏杆
2097375.00 14961.28 1118.60 1957.55 5872.65 2237.20 118375.85 8669.15 0.00 19295.85 2237.20 4754.05 3076.15 1677.90 1677.90
结构类型 单位建筑面 积造价指数 (元) 数量
框剪 2691 单位
层高 单位建筑面积 土建造价指数 (元) 单方含量 2335.63 单价 （元）
高层商业办公综合楼造价指标分析3
高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。
4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
【全套】综合办公楼建筑安装工程造价分析
(以2000年预算基价为 依据)
47306737.38
土建工程
其中
给排水及消 防工程 空调工程
电力照明工 程
照明工程
每m2价格 元
2073.92 1454.48 117.35 237.44 168.78
95.87
各项费用所占比例(%)
% 人工费 材料费 机械费 费用
100 13.54 58.81 5.98
税金 3.30 3.30 3.30 3.30 3.30 3.30
土建工程 造价分析
土建单方基价
元/m2
%
1454.48
100
基础 18.12
土建各部位所占比例(%) 主体 屋面 门窗 装饰 52.10 0.78 10.89 17.40
其他 0.71
安装工程 造价分析
安装单方基价
元/m2
%
619.44
100
给排水及消 防
18.94
土建各部位所占比例(%) 空调 电气照明 弱电 38.33 27.25 15.48其他 Nhomakorabea12.11
100 13.56 57.94 8.01
11.45
100 11.28 66.62 1.12
11.43
100 11.59 64.99 1.95
11.74
100 11.18 67.24 0.76
11.32
100 24.93 32.21 0.49
25.25
利润 6.26 5.74 6.25 6.43 6.20 13.82
工程概况
某综合办公楼建筑安装工程造价分析
结构类型：框架
檐高（m）
层数
基本特征
63.6
地下1层，地上15层
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2、平方米实物量是指每平方米建筑面积中含有的实物量指标；
3、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、 利润、
规费、税金等所有费用。
2、本工程造价未包括天棚、油漆及涂料、精装修工程、空调机组、电梯设 备等造价。
三、主要工料消耗量指标
序号
名称
单位
平方米指标
1
钢
材
千克
91.91
2
商品砼
立方米
0.55
3
塑料铜芯线
米
8.02
4
电线管
米
1.62
5
电缆
米
0.35
6
桥架
米
0.15
7
钢管
电气
米
0.26
8
PPR 管
米
给水管
9
衬塑钢管
米
0.06 0.01
836.75
0.021
1220
2 桩基工程
PHC 管桩
米
14868
0.370
174.66
深层搅拌桩
立方米
4530.01
0.113
142
柱
立方米 2343.459
0.058
448.79
梁
立方米
26.09
0.001
370.12
3 桩基工程
板
立方米 9107.543
0.226
370.12
外墙
立方米
1081.06
0.027
395.8
楼梯
平方米
2673.76
0.066
84.45
4 钢筋工程
吨
3670.221
0.091
4269.19
5 模板工程
平方米 112713.185
2.801
6 砌筑工程
内墙
立方米 4192.865
0.104
266.41
7
屋面及防水工 程
刚性防水
平方米 10409.14
0.259
22.8
注：1、实物量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则计算；
柱距 8.4 米
跨度
8.4 米
建筑物功能 土 建 工 程 安 装 工 程
图文信息中心
桩基 基础
楼地面
门
窗
外装饰
内装饰
屋
面
电
气
智能化
给排水
消
防
通风空调
设备
Φ500PHC 管桩，预制钢筋混凝土方桩 350×350，深层搅拌桩。 钢砼地下室，地下室钢砼墙，钢砼柱。 细石砼地面，水泥砂浆随捣随抹，PVC 地板，部分水磨石，楼 梯玻化砖，部分房间聚氨酯耐磨地坪、卫生间瓷砖。 铝合金门窗，木质防火门，防火卷帘门，铝合金地弹簧门。 外立面玻璃幕墙，室外平台花岗岩，部分干挂花岗岩。 满批腻子乳胶漆，地下室防霉涂料，石膏板吊顶。 屋面刚性防水细石砼 40 厚，加气砼找坡，防水卷材。 电气配线配管，普通灯具，荧光灯，装饰灯，电缆桥架。 电缆、桥架、排线布管。 PPR 给水管，衬塑钢管，普通洁具，聚氯乙烯芯层发泡管。 消防喷淋管。 空调水系统，风管，风口。 动力控制柜、配电柜等55.092.25
8、楼地面工程
99.13
4.05
9、墙柱面工程
37.04
1.51
11、门窗工程
8.67
0.35
12、幕墙工程
570.90
23.33
13、措施项目
105.58
4.31
13.1、模板工程
83.06
3.39
13.2、脚手架工程
10.54
0.43
13.3、垂直运输工程
10.24
0.42
13.4、机械进出场及安坼
二、工程造价指标
项
目
造价（元/平方米）
造价比例（%）
一、土建工程造价
1854.93
75.79
1、土方工程
17.46
0.71
2、桩基工程
111.85
4.57
3、地下室工程
277.42
11.34
3、砌筑工程
31.69
1.29
4、砼及钢砼工程
124.95
5.11
5、钢筋工程
415.15
16.96
7、屋面及防水工程
10
PVC 排水管
米
0.08
注：1、平方米指标是指每平方米建筑面积中含有的消耗量指标；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼和商品砂浆用量。
四、 土建工程主要实物工程量指标
序号
分部名称
分项名称
单位
实物量
平方米实物量
综合单价 （元）
1 桩基工程
挖土及外运
立方米
39692.8
0.987
17.7
砼方桩
立方米
1.24
0.05
13.5 其他
0.50
0.02
二、安装工程造价
592.56
24.21
1、电气工程
310.81
12.70
2、智能化系统（配管）
24.56
1.00
3、给排水工程
43.19
1.76
4、消防工程
9.67
0.40
5、通风空调工程
204.33
8.35
合计
2447.49
100.00
注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及 2007 年 11 月市场价 格水平编制。
综合楼造价指标分析
一、工程概况
建筑面积 结构类型
40235 平方米 (其中:裙房
21200)
框支剪力墙
地上 33871 工程地点
地下 层数
6364 地上 地下
总高度 （檐口）
主楼:12 层;裙 房:5 层
1层
闵行区 52.90 米
层高
工程用 途
首层 标准层
综合楼
5.2 米 4.2 米
埋置深度
5.2 米