商务办公楼综合楼造价指标
办公楼工程造价经济指标
16.86
墙柱面工程
4901.16
m2
132295
41.02
4.22
天棚工程
4092.33
m2
53145
16.48
1.69
屋面防水保温
993.69
m2
359582
111.5
11.46
门窗工程
439.12
m2
130280
40.4
4.15
油漆裱糊工程
8603.84
m2
99371
30.81
3.17
办公楼工程造价经济指标
徐州市某办公楼工程造价经济指标分析
一、工程特征
工程名称
办公楼
工程所在地
徐州市
建设单位
徐州某公司
工程类别
叁类
建筑面积
3225m2
结构类型
框架结构
地面层数
四层
檐口高度
17.70m
工程特征
土石方
不包含土石方
砌筑
烧结空釉面砖
外墙面
45mm厚挤塑苯板保温、聚合物砂浆面、刷外墙涂料
0.182
三、分部分项工程费及措施项目费指标
分部分项工程费指标
分部分项名称
工程量
造价
工程量
计量单位
金额（元）
平均指标（元/㎡）
占总造价比例（%）
土石方工程
砌筑工程
312.09
m3
115559
35.83
3.68
砼与钢筋砼
1013.79
m3
868091
269.18
27.66
楼地面工程
3450
m2
高层商业办公楼项目工程造价指标分析
高层商业办公楼项目工程造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。
1. 上表内第3项模板费用已包括在在有关旳分部分项工程费用内；
2. 上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩
与地基基础工程”内；
3. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不波及；
4. 上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、
试验及检查等费用。
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏予以阐明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价风格整及现场签证均归入对应旳分部分项工程内。
耗；
2、凡波及到分包工程旳消耗量指标，若难以测算旳，请予以阐明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量；
4、钢筋、钢材、木模板旳消耗量为主体墙柱梁板及基坑围护工程旳量。
表九、重要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际状况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
幼稚园造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、重要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
办公楼造价指标
占造价比例
42.15% 57.85% 42.15% 2.03% 0.00% 0.25% 0.00% 0.00% 4.73% 14.19% 11.82% 7.60% 1.52% 57.85% 2.53% 2.28% 0.59% 7.43% 2.70% 7.60% 0.25% 0.51% 4.73% 0.51% 0.34% 0.34% 1.69% 0.17% 3.38% 3.04% 0.08% 0.34% 12.84% 2.36% 1.18%
高档装修甲级 办公楼(超高层)
124000/24000 8731 8084 5415 2669
250 880 260 400 3000 350 1600 2000 1400 25
200 150 10 230 100 400 20 25 60 55 35 30 80 10 40 30 10 20 750 50 300
0.68% 1.02% 0.68% 0.45%
1.14% 0.23% 0.91% 0.57% 0.23% 0.68% 12.49%
4.09%
6400 3650 3380 2295 1085
120
15
250 750 700 380 80
90 70
60
200
30 45 20 15
50 10
25 10 40 350
32000/6000 4754 4402 2842 1560
200 940 200 380 2500 330 850 700 450 40
100 70 5 150
200
30 45 30 20
50 10 40 25 10 30 550
180
占造价比例
64.56% 35.44% 64.56% 3.69% 4.00% 0.85% 1.62% 10.65% 6.09% 15.69% 12.92% 8.31% 0.74% 35.44% 2.27% 1.59% 0.11% 3.41% 0.00% 4.54%
商务办公楼工程造价指标分析
项目名称工程名称工程分类工程地点建造物功能及规模开工日期竣工日期建造面积(平方米)建造和安装工程造价 (万元)平方米造价(元/平方米) 结构类型层数(层)建造高度(檐口) (米)层高(米)建造节能类型基础埋置深度(米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期内容××商务办公楼建造工程-民用建造-公共建造-办公建造-高层办公楼中环线内办公用房(2 幢毛坯)2022 年9 月1 日2022 年8 月21 日52098 其中:地上 40995 地下___11103__16426.883153.05框架剪力墙地上_9 层__ 地下_1 层____41.5其中:首层 5.5 标准层__4.5___无机保温砂浆外墙发泡水泥内墙保温板发泡水泥保温屋面板钻孔灌注桩地下室底板6.6M 局部7.2M清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2022)及相关文件施工期建造市场材料价格项 目 名 称土(石)方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土 工程(基础类型)厂库房大门、特种门、 木结构工程 金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程门窗工程墙柱面工程墙柱面、 天棚、 涂料 天棚工程工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程特征描述围护结构内大开挖钻孔灌注桩200 厚小型砼空心砌块200 厚加气砼砌块900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼地下室为人防门-APP 屋面防水卷材，双层3MM屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无 机保温砂浆-地下室细石砼面层；楼面 3CM 砂浆找平铝合金断桥隔热排窗内墙普通内墙涂料；外墙真石漆普通内墙涂料 普通内墙涂料-配电箱、金属桥架、钢管、 PC 管、 YJV 电缆、荧 光灯、筒灯给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR 给水管、 UPVC 排水管消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢 管沟槽和罗纹连接通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理 系统 三菱电梯-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请赋予说明。
10层高层办公楼造价指标分析
10层高层办公楼造价指标分析
1.建筑结构：高层办公楼的建筑结构是造价的重要指标之一，通常包
括钢筋混凝土框架或钢结构。
钢筋混凝土框架造价相对较低，而钢结构造
价相对较高。
此外，建筑结构的复杂度和抗震性能也会对造价产生影响。
2.土地成本：办公楼的土地成本是一个决定性的因素，不同地区的土
地价格差异较大。
城市中心地段的土地价格通常较高，而郊区或次级城市
则相对较低。
此外，土地面积、形状和利用率也会影响土地成本。
3.室内装修：办公楼的室内装修是一个重要的造价指标，包括办公室
隔断、地板、天花板、墙面涂料、灯具、空调系统等。
装修风格和档次的
不同会导致造价差异。
4.设备设施：办公楼所需的设备设施包括电梯、消防设备、供水供电
设备、通风系统等。
这些设备的品质和数量根据建筑用途和规模而定，会
对造价产生影响。
5.管理费用：管理费用是办公楼运营过程中的一个重要成本，包括物
业管理费、保洁费、安保费、水电费等。
这些费用通常是每月或每年支付的，需要考虑在总造价中。
此外，还有一些其他因素也会对10层高层办公楼的造价产生影响，
如建筑用途、当地建筑规范和标准、市场行情等。
需要注意的是，以上仅为一般性的造价指标分析，实际的10层高层
办公楼造价还需要根据具体情况进行综合考虑，以获得准确的数据和信息。
商务办公楼工程造价指标分析报告
商务办公楼工程造价指标分析报告
摘要：
本文以商务办公楼工程为研究对象，对其造价指标进行了全面的分析和研究。
通过对项目规模、工程量、工程质量、工程复杂度等关键因素的综合考虑，得出了一套适用于商务办公楼工程造价指标体系，并对其具体组成部分进行了详尽论述。
同时，针对不同的人力、材料和设备，提出了相应的造价控制策略，以引导商务办公楼工程的合理投资和管理。
一、引言
二、商务办公楼工程造价指标分析
1.项目规模指标
2.工程量指标
3.工程质量指标
4.工程复杂度指标
三、商务办公楼工程造价控制策略
1.人力成本控制策略
2.材料成本控制策略
3.设备成本控制策略
结论：
商务办公楼工程的造价指标体系是一个复杂而系统的工程管理模型，其合理运用和实施对项目的成功落地至关重要。
本文对商务办公楼工程造
价指标进行了全面的分析和讨论，并给出了相应的控制策略，具有一定的参考价值和实践意义。
希望相关行业和管理者能够从中受益，提高商务办公楼工程的投资回报率和管理水平。
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
商业裙楼一平米造价指标
商业裙楼一平米造价指标商业办公楼一平米造价指标是评估商业地产建设成本的重要指标之一。
随着城市化进程的加快和商业地产市场的不断发展，商业办公楼的造价也受到越来越多的关注。
一平米的造价涉及到很多方面的因素，包括土地成本、建筑设计、材料选用、施工工艺等。
本文将从不同角度探讨商业办公楼一平米造价指标的影响因素。
土地成本是影响商业办公楼一平米造价的重要因素之一。
城市中心地段的土地价格往往较高，而且商业办公楼通常需要较大的土地面积，因此土地成本会直接影响到建筑物的造价。
除了土地价格外，土地的规划和利用也会对造价产生影响，例如土地的规划用途、土地的开发程度等都会影响到商业办公楼的建设成本。
建筑设计是影响商业办公楼一平米造价的另一个关键因素。
优秀的建筑设计不仅可以提升建筑物的使用价值，还可以降低建设和运营成本。
而且，建筑设计还涉及到建筑结构、外立面、空间布局等方面，这些都会影响到建筑的造价。
因此，在商业办公楼的建设过程中，合理的建筑设计是至关重要的。
材料选用也是影响商业办公楼一平米造价的重要因素之一。
不同的材料价格差异较大，而且材料的质量和性能也会直接影响到建筑物的使用寿命和维护成本。
因此，在选择材料时，需要综合考虑材料的价格、质量、性能等因素，以确保建筑物的质量和经济效益。
施工工艺也会对商业办公楼一平米造价产生影响。
优秀的施工工艺可以提高施工效率，降低施工成本，并且可以保证建筑物的质量和安全。
而且，施工过程中的管理和监督也是至关重要的，只有严格控制施工过程，才能确保建筑物的质量和造价。
商业办公楼一平米造价是一个综合性的指标，受到多方面因素的影响。
在商业地产建设过程中，需要综合考虑土地成本、建筑设计、材料选用、施工工艺等因素，以确保建筑物的质量和经济效益。
同时，政府、开发商、设计师、施工方等各方需要密切合作，共同努力，才能实现商业办公楼建设的可持续发展。
希望通过本文的探讨，可以更好地了解商业办公楼一平米造价的影响因素，为商业地产建设提供参考和借鉴。
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3.53 2.06 22.16 5.77 2.45 3.09 6.73 2.91 1.22 100 0.34 1.54 4.57 0.59 0.28 9.21 2.59 1.43 76.47
0.66 2.32 100.00
序号 项 目 名 称
1
安全防护文明施工 措施费
1.1 环境保护
1.2 文明施工
1.4 安全施工
2 大型机械进出场及安拆
3 现浇砼与钢砼构件模板
4 脚手架
5 垂直运输机械
6 基坑支撑
7 打拨钢板桩
8 打桩场地处理
9 基础排水\降水
10 其他措施费
合计
措施项目造价指标
152.47 89.21 958.47 249.53 105.82 133.44 291.14 125.92 52.62 4324.45 6.00 28.00 83.00 10.80 5.00 167.18 47.04 26.00 1,388.24
1.7 屋面及防水工程
1.8
防腐、隔热、保温 工程
1.9 其他工程
155.73 9.99
-
70.65 4.53 -
3.6 0.23 -
2 装饰工程
707.03
320.78
16.35
2.1 楼地面工程
271.27
123.08
6.27
2.2 墙柱面工程
139.14
63.13
3.22
2.3 天棚工程
54.94
137.68 2.5 21.6
74.58 39
8
平方米造价 （元/m2） 造价比例（%）
62.47
23.19
1.13 9.8 33.84 17.69
0.42 3.64 12.56 6.57
3.63
1.35
259.11
79 47.82 -
0.5 61.72 593.83
117.56
35.84 21.7 0.23
1206.37
61.49
1.1 土（石）方工程
97.36
44.17
2.25
1.2 桩与地基基础工程
217.35
98.61
5.03
1.3 砌筑工程
1.4 1.5
混凝土及钢筋混凝 土厂工 库程房大门、特种 门、木结构工程
1.6 金属结构工程
170.18 2008.34 -
77.21 911.18 -
3.94 46.44 -
12.00 42.14 1,815.40
69.18 40.47 434.86 113.21 48.01 60.54 132.09 57.13 23.87 1962 3.79 17.71 52.49 6.83 3.16 105.73 29.75 16.44 877.97
7.59 26.65 1,148.11
707.03
320.78
8.57
1.3 安装工程
958.47
434.86
11.62
2 措施项目
593.83
269.42
7.2
3 其他项目
3330
1510.82
40.37
合计
分部分项
工程造价
序号
项目名称
1 建筑工程
8248.28
3742.24
100
造价(万元)
平方米造价(元/ ㎡)
造价比例(%)
2658.95
1.3 临时设施
1.4 安全施工
2
大型机械进出场及 安拆
3
现浇砼与钢砼构件 模板
4 脚手架
5 垂直运输机械
6 基坑支撑
7 打拔钢板桩
8 打桩场地处理
9 基础排水、降水
10 其他措施费
合计
其他项目
造价指标
序号
项目名称
1 2 3 4 合计
暂定金额项目 指定金额项目 总承包服务费 零星工作项目费
造价(万元)
建筑面
积建：筑和安
装平工方程米造造
价开:工37日42.2
期单:价20合08同-\
清工单程计造价价
指标汇总
序号
项目名称
1 分部分项工程
高层办公楼造价指标
造价(万元)
平方米造价(元/ ㎡)
造价比例(%)
4324.45
1962
52.43
1.1 建筑工程
2658.95
1206.36
32.24
1.2 装饰装修工程
28 269.42
43.63
13.3 8.05 0.08 10.39 100
造价(万元)
300 3000
30 -
3330
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
136.11
9.01
1361.1
90.09
13.61
0.9
-
-
1510.82
100
备注
电梯 幕墙
24.93
1.27
2.4 门窗工程
2.5
油漆、涂料、裱糊 工程
2.6 其他工程
3 安装工程
3.1 电气工程
3.2 给排水工程
3.3 燃气工程
3.4 消防工程
3.5 通风空调工程
3.6 智能化系统工程
3.7 人防工程
3.7 电梯工程
3.8 其他工程
合计
1.1 环境保护
1.2 文明施工
1.3 临时设施