消防维保范围及要求新
消防维保管理制度（6篇）
消防维保管理制度按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。
建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。
一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。
(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
(3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。
(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。
(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。
3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
消防系统维保内容及技术要求
消防系统维保内容及技术要求消防系统维保是指对建筑物、设备及相关设施的消防设备进行定期检查、维护和保养，以确保其正常运行和有效性。
消防系统维保的内容主要包括：定期检查、维护消防设施、消防器材和消防通道、检查和测试消防系统、定期整理消防记录等。
消防系统维保的技术要求包括：熟悉各种消防设备和设施的检查和维护方法、了解相关法律法规和标准、具备消防系统故障排查和处理的能力等。
下面针对这些内容和要求进行详细介绍。
首先，消防系统维保的内容应包括定期检查、维护消防设施、消防器材和消防通道。
定期检查是指按照维保计划和周期进行检查，对消防设施的运行状态、设备的完好情况、器材的使用情况、通道的畅通性等进行检查和记录。
在检查的过程中，需特别关注一些重要设备和场所，如火警控制室、消防水泵房、消防水池等。
同时，还需对消防设施和设备进行维护和保养，如修复损坏的设施、更换老化的器材等。
消防通道的维护主要包括保持通道畅通和设立明显的标识。
其次，消防系统维保的内容还包括检查和测试消防系统。
检查消防系统主要是对火灾自动报警系统、消防排烟系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等进行检查和测试，确保其能正常运行。
这些检查和测试可以包括手动启动设备，触发探测器，检测报警设备的声光信号等，验证其功能正常。
并且要对检查和测试的结果进行记录，以备查验。
最后，消防系统维保还包括定期整理消防记录。
维保人员需将每一次维保的工作记录清晰、完整地填写到相应的维保记录表中。
这些记录表主要包括维保日期、维保内容、维保人员、维保结果等信息，供后续查验和报告使用。
同时，还要及时将常规检查中发现的问题以及监测设备上的报警信息做好记录，并通报相关责任人，协助整改。
对于消防系统维保的技术要求，维保人员首先需要熟悉各种消防设备和设施的检查和维护方法。
这涉及到各个消防设备和设施的功能和使用规程，以及常见的维护方法和注意事项。
维保人员还需要了解相关法律法规和标准，如国家标准《消防设施设备维护和检查规程》等，以确保维保工作符合规范和要求。
消防系统维保项目内容及要求
消防系统维保项目内容及要求
1 .维保范围：海淀区知春路4号办公楼内外，以及配套附属建筑和公共场所现有全部消防设备设施（约2万平方米卜
2 .从签合同之日起，维保单位按照相关的规范技术和要求，按照周、月、季度等定期派技术人员对所有消防设备设施及系统进行全面检测和维护，确保所有的消防设备设施及系统处于正常工作状态。
3 .本院办公楼地下2层10个房间及4层机房有独立的气体灭火设备，维保单位需每月对其进行检查维护，确保其设备能正常使用。
4 .消防设备设施一旦出现技术故障，维保单位在接到中标院电话后2小时内派维修人员到现场予以维修；如维保单位不能自行维修，需找第三方进行维修的，人工费、维修费等由维保单位承担。
5 .维保所需设备、工具和器材由维保单位自备；需更换的设备和零配件单价在500元以内的，由维保单位承担。
6•采购单位除承担维保服务费和单价在500元以上的设备和零配件费用以外，不再承担任何费用。
7 .根据消防工作要求，协助中标院对消防设备设施配备提出合理化建议，完成相关工作。
消防维保服务
消防维保服务一、维保范围维保范围为XXXXX，包括但不限于以下内容：（1）火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。
①每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。
②每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。
③每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。
④每年对消防系统进行一次综合试验，出具年度消防设备维护保养台账及总结报告，保证年度考评时合格；如有不合格项目，供应商负责及时维修，保证消防系统正常运行。
（2）自动喷淋灭火系统①每月对喷头进行一次外观检查。
②每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。
③每月对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关性能。
④每月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。
⑤每月对消防气压给水设备检查，检测气压。
⑥每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。
（3）消火栓系统的维护①每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。
②每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。
③每月检查最不利水压是否满足消防要求。
④每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。
（4）灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。
（5）消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。
（6）防火分隔设施。
①烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；②现场和远程控制卷帘起、降功能正常；③防火卷帘控制器功能正常；④防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；⑤防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
（7）防排烟设施。
①风机风阀联动功能正常，动作准确；②防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；③各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；④联动楼层非消防电源自动切断功能正常；⑤联动警铃的功能正常；⑥联动广播的功能正常；⑦现场和远程启、停风机的控制功能正常；⑧风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。
消防维保细则
一、总则为了保障使用单位自动消防系统使用、维护的管理，确保消防系统正常运行,防止和减少火灾危害,保护人身和财产安全；结合相关消防规范特制订本服务细则。
二、维保界限消防系统正常运行或使用过程出现线路或非关键消防设备的故障等问题进行处理，在排除上述问题后，可作长期维保；当消防系统不能正常运行或由于系统中重要设备严重损坏或已不能适合新的消防规范要求时，这个系统是属系统改造，待系统改造后仍可列入维保范围。
三、维保范围消防工程维保范围包含：火灾自动报警联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、事故广播通讯系统。
四、消防系统投入运行应具备条件1、系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专业人员负责系统的管理操作和维护。
当系统更新时，要对操作维护人员重新进行培训，使其熟悉掌握新系统工作原理及操作规程后方可上岗，操作人员要保持相对稳定。
2、系统正式启用时，应具备下列文件资料：a、系统竣工图及设备的技术资料；b、操作规程；c、值班员职责；d、值班记录和使用图表。
3、应建立系统的技术档案。
主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关各种技术资料、规章、记录等。
4、系统应保持连续正常运行，不得随意中断，以免造成严重后果。
五、消防设备维保细则（一）、火灾自动报警及联动控制系统1、定期检查和试验火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：1.1日检。
每日应检查火灾报警控制器的功能，并按表一、二的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
表一：系统运行日登记表单位名称：表二：控制器日检登记表1.2、月检。
按表一、表二的格式填写：A、检查报警主机的运行状况。
B、检查联动控制柜的操作运行状况，以便检测各防火设备的联动是否正常；1.3、季检。
每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功并应按表三的格式填写季度登记表。
A、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
B、试验火灾报警装置的声光显示。
2024年消防工程维保计划书范文(三篇)
2024年消防工程维保计划书范文一、维保目的和原则：为保障建筑物的消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，制定2024年消防工程维保计划。
维保工作将坚持“安全第一、预防为主、维保跟进、合理使用”的原则，全面保障消防设施和设备的安全运行。
二、主要内容和安排：1. 消防设施和设备的检查和维护：包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、半自动灭火系统、泡沫系统、消防电源和应急照明系统等。
将定期进行检查和养护，确保设施和设备的正常工作状态。
2. 灭火器的维护和更换：定期对灭火器进行检查和维护，确保其工作性能符合标准要求。
对老旧、损坏或性能不符合要求的灭火器及时更换。
3. 应急疏散通道和出口的保持畅通：定期清理应急疏散通道和出口的障碍物，确保在火灾发生时人员能够安全、迅速地疏散。
4. 消防器材和装备的配备和更新：对于存在老旧设备和装备的消防工程，将逐步进行更换和更新，提高设备的科技含量和自动化程度。
提高他们的消防意识和应急处理能力。
同时，进行消防演练，提高人员在火灾发生时的应变能力。
6. 定期巡查和整改：定期对消防设施和设备进行巡查，及时发现和处理存在的问题。
对于发现的问题，要及时整改，确保消防设施和设备的完好性。
三、维保计划执行责任人和机构：1. 消防工程维保计划由建筑管理部门负责制定和组织实施，具体执行责任人为消防工程专责人。
2. 每个楼层设立消防管理人，负责本楼层的消防设施和设备的维护和巡查工作。
3. 消防安全管理部门负责对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。
四、维保计划的实施步骤：1. 制定维保计划：根据建筑物的消防设施和设备情况，制定2024年消防工程维保计划。
2. 组织维保工作人员的培训：组织维保工作人员进行相关的维保知识培训，提高他们的技能水平。
3. 开展设备和设施的检查和维护工作：按照维保计划的要求，定期对消防设施和设备进行检查和维护工作。
对于发现的问题，及时进行修复和更换。
消防维保工作要求和内容
消防维保工作要求和内容二、1、自动报警系统1.1维护内容：1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验，包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验，包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手报报警按钮的报警试验1.2工作计划：每月检测一次。
2、自动喷淋系统2.1维护内容：1）、外观检查。
检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。
2）、功能试验。
在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。
2.2事情计划：每月测试一次。
3、消火栓系统3.1维护内容：1）、外观检测。
检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2）、消防泵启动功能试验。
在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。
3）、模拟实际喷水试验。
接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。
3.2工作计划：每季度一次4、防排烟系统4.1维护内容：1)、排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。
2）、排烟风机、送风机的启动和停动。
3）、空调、新风机的停动。
4.2工作计划：每个月检测一次.5、应急照明及疏散系统5.1维护内容：搜检各种消防应急照明，消防应急标记及疏散标记牌的功能。
功能包括正常指示、切换功能，有备电的搜检工电池事情时间。
5.2工作计划：每月检测一次6.消防电源及配电装置6.1维护内容：1）、非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）、在控制中心手动试验。
6.2工作计划：每季度一次。
消防维保流程管理制度
第一章总则第一条为加强消防设施设备的维护保养工作，确保消防设施设备始终处于良好状态，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有消防设施设备的维护保养工作。
第三条消防维保工作应遵循以下原则：（一）预防为主，防治结合；（二）定期检查，及时维修；（三）专业操作，规范管理；（四）责任到人，确保效果。
第二章维保范围与内容第四条维保范围：（一）消防设施设备：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防广播系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防电梯等；（二）消防器材：包括灭火器、消防水带、消防水枪、消防水泵等；（三）消防通道、消防水池、消防水箱等消防设施；（四）其他与消防安全相关的设施。
第五条维保内容：（一）定期检查：对消防设施设备进行定期检查，确保其功能正常；（二）维护保养：对消防设施设备进行日常维护保养，清除杂物，保持清洁；（三）故障排除：对消防设施设备出现的故障进行及时排除；（四）更新改造：对老化、损坏的消防设施设备进行更新改造；（五）培训教育：对消防设施设备操作人员进行培训教育，提高其业务水平。
第三章维保流程第六条制定维保计划：（一）根据消防设施设备的实际情况，制定年度维保计划；（二）计划应包括维保时间、维保内容、维保人员等信息。
第七条安排维保人员：（一）根据维保计划，安排具备相应资质的维保人员进行工作；（二）维保人员应熟悉消防设施设备的性能和操作方法。
第八条进行现场检查：（一）维保人员到达现场后，对消防设施设备进行全面检查；（二）检查内容包括设备外观、运行状态、报警系统、喷淋系统等；（三）对检查中发现的问题，做好记录，并分析原因。
第九条维护保养：（一）针对检查中发现的问题，进行维修保养；（二）维修保养过程中，应严格按照操作规程进行，确保安全；（三）对维修保养后的设备进行测试，确保其功能正常。
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消防维保范围及要求新
消防维保是为了保障公共安全和防止火灾发生而实施的一项维护工作。
消防维保范围广泛，主要包括消防设施、消防器材、消防通道、电气线路等方面。
消防维保要求严格，需要按照国家有关标准和规定进行实施。
一、消防设施维保要求
市场上销售的消防设施都需要进行维保。
对于消防设施在日常使用中产生的一些问题，进行及时的排查和维修是非常重要的。
具体地说，消防设施维保应包括以下方面：
1. 消防系统的检测和维护。
消防系统包括自动喷水灭火
系统、消防泵房、消防水池等。
消防系统要求安全、稳定、可靠，必须定期检修和更换，确保其性能及运行状态正常。
2. 系统安全设备的维保。
比如说消防控制室、烟雾报警
装置、火灾报警等。
对于这些安全设备，每个部分都需定期检测，确保能够及时地侦测到可能存在的火灾信息。
3. 喷淋器的维保。
喷淋器是消防系统最重要的组成部分，它可以通过喷浆将火灾控制在最初的阶段。
对于喷淋器的配件、材料、结构等均需要进行检测及更换，确保塞口完好，丝制没有破裂、堵塞等问题。
二、消防器材维保要求
消防器材是消防工作中不可或缺的重要组成部分。
消防器材维保需要满足以下要求：
1. 消防器材的日常维护。
日常维护主要包括清洁、消毒等工作，清除消防器材内部的杂物，锁紧各类管道和出口，确保每一项使用时状况良好，性能符合国家制定的标准。
2. 能在合理时间内完成维护任务。
从维护任务的时间来看，准确分解任务的维护周期，合理规定维护时间节点，避免延期、伸迟等问题。
3. 有专业的消防维保人员。
消防器材维护是一项非常专业化、技术性高、操作风险大的工作。
每一项工作都需保证专业技能水平的灵活运用，避免抽象概念误导，造成火灾事故发生。
三、消防通道维保要求
消防通道是火灾时人员疏散的必备通道。
对于消防通道的维护，要求有以下几点：
1. 清理通道的障碍物。
消防通道应保持畅通，避免在逃生过程中出现障碍。
对于堵塞通道的障碍物，需要及时清除，确保通道畅通。
2. 确保通道内的照明设备正常工作。
照明设备能够保证员工在火灾事故发生时逃离建筑，切勿忽略照明设备的检测工作。
3. 检查维修层面要求。
每项工作的检查都需要有具体、
准确的设计，定期开展，以确保消防设备在使用过程中始终正常。
四、电气线路维保要求
电气线路在日常操作中必须保持正常运行。
电气线路的维护需要遵循以下要求：
1. 线路组成部分的第一道防线维护。
对于线路中的开关、插头等，会对线路的电气正常工作产生影响。
对于这些部件要建立固定的维护方案，检测这些装置能够独立正常工作。
2. 隐蔽工程的维护。
对于隐蔽的电气线路，一样需要定
期检查，保持状况好。
对于零线和电线等的收束，应保证它们不与外部设备或人体接触，能够在高温、干燥和湿度环境下正常工作。
3. 线路集中监管的维护。
对于线束、控制柜、配电箱等，比较容易引起问题，需要定期的检查，发现潜在问题及时报修。
综上所述，消防维保是非常复杂的工作，需要保证准确性、及时性、规范性。
只有等到细心专业的消防维保人员认真维护、实施好各项要求，消防设备、器材和通道才能得到完善保障，为社会的平安提供保证。