雅戈尔东钱湖别墅区(初稿)bak

雅戈尔东钱湖别墅区防洪评价报告（初稿）（咨询证号：工咨乙1032514001）宁波市水利水电规划设计研究院2005年10月雅戈尔东钱湖别墅区防洪评价报告委托单位：宁波雅戈尔东钱湖投资开发有限公司编制单位：宁波市水利水电规划设计研究院院长：严文武总工：金德钢陈孟荣报告编写：杨成刚金德钢张芳邹长国校核：金德钢审核：严文武报告编写、校审人员表目录前言 --------------------------------------------------------------------------------- 1第一章概述 --------------------------------------------------------------------- 2 1.1建设项目概况 ----------------------------------------------------------------- 21.1.1 建设项目基本情况-------------------------------------------------------- 21.1.2 河道基本情况-------------------------------------------------------------- 2 1.2报告编制依据 ----------------------------------------------------------------- 31.2.1 有关法律、法规----------------------------------------------------------- 31.2.2 相关技术、规划文件----------------------------------------------------- 31.2.3 技术标准-------------------------------------------------------------------- 3 1.3技术路线及研究内容 ------------------------------- 错误！未定义书签。

第二章建设项目所在区域概况 ------------------------------------------------ 4 2.1地理位置和地形 -------------------------------------------------------------- 4 2.2经济社会概况 ----------------------------------------------------------------- 5 2.3水系及水利现状概况 -------------------------------------------------------- 5 2.4水文气象 ---------------------------------------------- 错误！未定义书签。

第三章水文----------------------------------------------------------------------- 7 3.1流域概况 ---------------------------------------------- 错误！未定义书签。

3.2气象 ---------------------------------------------------------------------------- 7 3.3水文基础资料 ----------------------------------------------------------------- 8 3.4洪水 ---------------------------------------------------------------------------- 93.4.1 暴雨特征-------------------------------------------------------------------- 93.4.2 东钱湖流域---------------------------------------------------------------- 103.4.3 鄞东南---------------------------------------------- 错误！未定义书签。

3.5东钱湖水位 ------------------------------------------- 错误！未定义书签。

第四章有关规划简介 ----------------------------------- 错误！未定义书签。

第五章防洪评价计算 ----------------------------------------------------------- 21第六章工程布置及主要建筑物 ----------------------------------------------- 27第七章结论和建议 -------------------------------------------------------------- 30 7.1主要结论 ---------------------------------------------------------------------- 30 7.2有关建议和讨论 ------------------------------------------------------------- 30 附图附图1：附图2：附图3：前言雅戈尔东钱湖别墅区位于宁波市东钱湖旅游度假区，地处东钱湖北边，雅戈尔动物园东侧和鄞州大道南边，距宁波市区近二十分钟车程。

该地块被规划的环湖北路分为南北两块，别墅区总用地面积为33.3万m2。

拟建别墅区依山傍湖并临水，由于项目建设需要，需要对地块内的原梅湖河进行水体改造、在依山别墅带设置排洪沟。

根据《东钱湖旅游度假区防洪规划报告（送审稿）》及梅湖片总体规划，该梅湖河为东钱湖泄洪通道之一。

为保证东钱湖水库及别墅区的防洪安全，根据国家相关法律法规，结合东钱湖地区的实际与有关的发展设想，宁波雅戈尔东钱湖投资开发有限公司委托我院编制本次防洪评价报告。

在东钱湖旅游度假区管委会的大力协助下，按照宁波市市区河道整治规划、宁波市东钱湖旅游度假区防洪规划等专业规划的要求，通过现场查勘、收集资料和分析计算等工作，对东钱湖旅游度假区管委会、宁波雅戈尔东钱湖投资开发有限公司对东钱湖水库梅湖片及拟建小区泄洪河道的布局、规模的有关关设想进行了认真的分析和论证，并征求有过关部门的意见，编制完成本报告。

第一章概述1.1 建设项目概况1.1.1 建设项目基本情况雅戈尔东钱湖别墅区位于宁波市东钱湖旅游度假区，地处东钱湖北边，雅戈尔动物园东侧和鄞州大道南边，距宁波市区近二十分钟车程。

该地块被规划的环湖北路分为南北两块，别墅区总用地面积为33.3万m2，规划用地性质为住宅及其配套用地，共分二期。

根据宁波雅戈尔东钱湖投资开发有限公司对此地块的开发顺序，环湖路的北部地块为一期，环湖路南部的地块为二期，用地面积分别为23.75万m2和9.55万m2。

北部地块北边通过鄞州大道与市中心相连，南边有规划的环湖公路穿过，与东钱湖风景观光旅游区联系密切。

别墅区一期由依山别墅、临水别墅、平地别墅、公寓、综合楼等组成，总建筑面积13.14万m2，容积率0.45，建筑密度18%。

1.1.2 区域河道基本情况东钱湖集环湖诸山之水，汇72条溪流，各溪流源短流急，集水面积均较小。

主要溪流有下水溪、上水溪、韩领溪、象坎溪、柴场溪、范岙溪等。

东钱湖通过堰坝和碶闸向下游鄞东南泄洪，主要泄水河道有高钱河、中塘河、小洋河、后江和长山江、梅湖河等。

其中梅湖河自梅湖闸往姜浪村、庄家，穿过鄞州大道，经梅湖村至水门漕汇入高钱河，全长3550m，现状梅湖河面宽10～60m，其中位于别墅区内的河段长1200m，大部分河段宽10～20m。

别墅区一期基地西侧以丘陵为主，地势西、西北高，地形缓和起伏，东、东南为农田平地，一条自然河道（前堰河）顺着地势蜿蜒其间，河面最宽处约20m，最窄处约5m。

1.2 报告编制依据1.2.1 有关法律、法规（1）《中华人民共和国水法》，2002.10；（2）《中华人民共和国防洪法》，1998.1；（3）《中华人民共和国河道管理条例》，1988.6；（4）《河道管理范围内建设项目管理的有关规定》，1992.4；（5）《河道堤防工程管理通则》，1980.10；（6）《宁波市防洪条例》，2001.1；（8）《宁波市河道管理条例》，2004.10。

1.2.2 相关技术、规划文件（1）《甬江流域综合规划报告》，2002.9；（2）《宁波市鄞东南排涝规划报告》，2001.9；（3）《宁波市市区河道整治规划》，2003.9；1.2.3 技术标准（1）《水利工程水利计算规范》（SL104-95）；（2）《堤防工程设计规范》（GB50286-98）；（3）《防洪标准》（GB50201-94）。

1.2.4 其他参考资料（1）《东钱湖旅游度假区防洪规划报告（送审稿）》，2003.6；（2）梅湖片区竖向规划规划图（3）《雅戈尔东钱湖别墅区一期初步设计》，2005.8第二章建设项目所在区域概况2.1 地理位置和地形宁波市东钱湖旅游度假区位于宁波市城区东南部，由东钱湖镇、东钱湖风景区、天童森林公园、阿育王寺风景区等构成，并涵盖了北仑詹家、鄞州横溪镇、云龙镇、下应镇及东吴镇部分范围。

东钱新城位于东钱湖西北测，规划将该地区建设为集旅游度假、居住、商业、公建、绿地于一体，具有鲜明特色的多功能新城区。

东钱湖旅游度假区的核心城区为东钱新城，该新城位于鄞东南平原，平原大部分属于鄞州区，北部属宁波北仑区、西北属江东区、南部属奉化市。

鄞东南平原属鄞奉平原的一部分。

鄞奉平原周围分布的山脉属括苍山系的天台山脉，西部为四明山，群上逶迤；中部则为鄞奉平原的主要组成部分：鄞东南平原、鄞西平原，河网密布，阡陌纵横，奉化江横贯其间；东部丘陵区为天台山余脉，山峰不高。

鄞东南平原总面积为393.4km2，高程为1.9m～2.4m，地势平坦。

鄞东南平原全境水面为43km2，占平原总面积的14％。

东钱湖位于鄞东南平原的东部福泉山脚，东经134°34′，北纬29°52′，为浙江省最大的淡水湖，距宁波市区约8km，南接象山港，北通北仑港。

东钱湖是地质时期留下来的海迹湖泊，经历代劈湖治理，遂成现在规模的人工湖泊，面积为西湖的4倍，集水面积79.1km2，最大湖面积19.89km2，平均水深约2.2m，总蓄水量约3390万m3。

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宁波各区中高档小区

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雅戈尔历程

（分享）雅戈尔的成长历程！从2万元小作坊起家到40余亿净资产25岁，对人生来说是风华正茂，意气风发的年纪，对立志建百年老厂的企业来说更是朝气蓬勃、蒸蒸日上的好光景。

诞生于改革开放之初的宁波雅戈尔集团，在25年的风雨历程中，合着时代的节拍，迈着稳健的步伐，在中国乃至世界服装史上写下了浓墨重彩的篇章。

从2万元起家，到40余亿元净资产，20年创造一个奇迹1979年，宁波市鄞州区（那时称鄞县）石镇成立了一家青春服装厂。

说是工厂，其实只是一个蜗居于戏台地下室的原始小作坊，几台家用缝纫机是用2万元知青安置费买的，尺子、剪刀、凳子是职工自带的，主要为别的厂加工背心、短裤、袖套之类的小玩意。

次年初，顶着父亲右派帽子长大、从上海下放到鄞县务农15年的李如成，被安置到青春厂，先是拉板车运砖头当小工，后被任命为裁剪组长。

就在小厂面临断炊、岌岌可危时，李如成远赴东北揽下12吨面料的加工业务，使小厂起死回生。

从那以后，李如成逐渐显露出经营才能，最终被工人推向厂长的位置。

1983年，李如成得知上海开开衬衫公司寻找加工点，怦然心动：开开是上海名厂家，何不借梯上楼？一番艰辛努力后，双方达成协议：由“开开”有偿提供商标和相关技术，“青春”作为分厂自行生产和销售。

第二年，青春厂利润从40万元猛增到上百万；第三年销售额达1000万元，利润也翻了番。

掘到第一桶金后，青春厂不满足于替人打工。

1986年，青春厂推出第一个品牌——“北仑港”。

1989年，北仑港衬衫的年销量达到300万件。

就在“北仑港”如日中天时，青春厂作出一项令人吃惊的决策：放弃已经成熟的北仑港品牌，与澳门南光公司组建合资厂。

李如成眼光深邃：这个带有强烈地方色彩的品牌在未来发展中的潜力有限，企业要上台阶，必须浴火重生。

1990年8月，中外合资雅戈尔制衣公司诞生，“雅戈尔”注册商标问世。

“雅戈尔”既是“青春”的英文谐音，又巧妙地嵌入了李如成当过15年农民的雅渡村村名。

后来，人们称这次改革是“雅戈尔涅磐”。

宁波东钱湖旅游指南

5.天通森林公园它是我国三大国家森林公园之一，位于宁波天童寺所在的太白山麓，距宁波市35公里，占地330多公顷。天童森林公园是亚热带林区。这里生态环境优美和谐，资源丰富。园内已形成拥有8个植物群的天然植物园，其中不少是国家珍贵树木。天童森林公园文物古迹众多，主要有听涛亭、水月亭、甲寿泉、甲寿坊、玲珑岩、盘陀石、飞来峰、观音瞥一眼
宁波柏悦度假酒店宁波柏悦酒店是一座豪华度假酒店，由低层建筑和私人别墅组成。酒店座落于风景优美，环境清幽的东钱湖畔，距离上海仅有2个半小时的车程，是度假休闲，休憩身心的绝佳之地。独具特色的酒店餐厅将引领潮流，而富有激情的员工将为客人提供细致入微的真诚服务。拥有开放式厨房的悦轩餐厅、内设亭阁式私人包间的钱湖渔港餐厅以及提供各式中西茶点的茶苑，均呈现出了精致摩登的设计理念。此外，酒店宴会厅和七间多功能会议室是各式会议活动的最佳场所，也是举办完美婚礼的梦想之地。宁波柏悦酒店设有先进完善的健身中心、室内恒温泳池以及拥有无限湖景的室外泳池。酒店的水疗中心设有十间宽敞舒适的美容理疗室，将为客人创造与众不同的美好水疗体验。
天童寺
湖心景区
4.阿育王寺阿育王寺是我国现存唯一以阿育王命名的千年古刹,位于浙江省宁波市鄞州区的阿育王山，1983年，被国务院确定为汉族地区佛教全国重点寺院。创建于西晋太康三年（282 年)，距今已有一千七百多年的历史。阿育王寺闻名中外，不仅因为山明水秀，殿宇巍峨，更由于它有一座举世瞩目的舍利宝塔。现存主体建筑为清代。占地面积12.41万平方米。坐北朝南。中轴线由南而北依次为山门、天王殿、大雄宝殿、舍利殿、法堂（楼上藏经楼）。东、西两侧为厢房及附属建筑。天王殿七间，通面宽30.36米，通进深 18.20米。三大殿均为重檐歇山顶，抬梁式结构，舍利殿屋顶盖金黄琉璃瓦，内有舍利塔。寺内有二塔，一塔建于山上，俗称上塔，一塔建于山下，俗称下塔，上塔已残。下塔建于元至正二十五年（1365年），砖木结构，仿楼阁式，六面七层，高约36米。寺内另存有唐、宋碑刻，唐石雕造像等，并设有宗教文物陈列室。

高端客户访谈

– 问六：对综合体您是怎么看、怎么理解的？住在这里会不会感觉嘈杂？ – 答：综合体在杭州也有宣传，但是成功的还没看到，感觉就是住在商业圈旁边而已。希望住的地方不要离商店太近，不但吵，而且人多不安全。
- 问七：您对我们项目的面积、户型有什么看法？您觉得按照宁波中心项目的地段与定位，您
可以接受的价格上限是多少呢？ – 答：因为我希望是三代一起住，至少能有四个卧室，面积在180方左右，你们这没有完全符合要求的户型，但是如果不考虑住一起，175方那个户型也可以考虑。我希望是有毛坯的，毛坯的话2W我还是可以接受的，毕竟面积比较大。
– 答：伊藤忠没怎么听说过，杉杉和绿城还是比较熟悉的。听闻绿城最近资金吃紧嘛，太可惜了。绿城房子造得这么好，政府调控，那些房子造得差得企业却相安无事。
- 问五：您对宁波中心这个项目是怎么看的呢？
– 答：感觉还可以，看上去很国际化的项目。我女儿应该比较喜欢这个项目，等她回国带她来你们这里看看， – 问六：如果不限购、不考虑总价您会选择哪一个楼盘的豪宅呢？ – 答：好的地段，好的品质的楼盘都可以考虑，也不用固定在某个区域。 – 问七：您对物业管理有什么样的要求？费用接受多少？
– 问九：您希望未来拥有一处什么样的住宅？
– 答：闹中取静，房前需要有小花园玄关，并且可以在窗口挂花盆。房子前是小路，
路边不设停车位。路边载满大树，秋天不扫落叶。 – 问十：如果现在有让你心动的楼盘，你会采取什么样的购房方式？ – 答：可以写自己的名字，尽量做按揭，如果诱惑力大的话也可以分期或者一次性付款。
才5000元一平方，看中的就是鄞州区的发展前景。
– 问五：您的眼中，绿城的项目的价值点在哪里，宁波中心的优势有哪些？ – 答：质量吧，绿城不是一直做品质地产的吗？我有个朋友住在绿园，小区很漂亮，听他说物业服务也是不错的。宁波中心旁边就是市政府，地段来说是非常吸引人，周边配套如果成熟了，不只对这个小区的人，对在附近办公上班的人也能提供更多的便捷服务。

XXX别墅楼书文案规划1029

XXX别墅楼书文案规划封面：XXX别墅LOGOP1：XXX别墅LOGO献给让宁波骄傲的那些人P2-3：拥山揽湖·藏风聚水古本谓：“藏风聚水者，方为风水宝地。

”东钱湖，宁波龙脉之眼。

绵延天台山脉与四明山脉在此交汇后如巨龙蜿蜓入海，造极“八十一岭环抱、七十二溪流注”之大观，形如巨龙之眼，天赋灵气，抒写绵延千年历史厚脉。

XXX别墅地处东钱湖东岸线，三面环山，外瞰浩瀚东钱湖，自拥幽静内湖，形成“山外有山，湖外有湖”藏风聚水之格局，堪称天赐龙脉宝地。

居于此，不必借水，自有千年清溪经久流淌，不必借景，自有峰山优雅宁静守望，不必借势，自有千年人文厚脉涵养。

【宁波大图，配凸显东钱湖在宁波的区位,标注“龙眼”】P4：XXX别墅目录P5：献给让宁波骄傲的那些人【小字】⏹隐逸湖岸·钱湖大观⏹划域为疆·定制江山⏹传世臻品·愈见非凡⏹美丽品牌·完美巨献P6：【东钱湖规划图，配本项目在东钱湖的位置】第一部分XXX别墅LOGO隐逸湖岸·钱湖大观描述东钱湖：风景和人文P8-9：湖光山色·天赋佳境【东钱湖山水照片】P10-11：隐世藏锋，潜龙所在【合成图】P13：第二部分XXX别墅LOGO划域为疆·定制江山描述本项目：打造集湖滨休闲区、星级养生度假酒店、风情特色花卉园、顶尊王者独栋别墅为一体的养生度假综合体。

P14-16：(15\16拉页)在10万余㎡天然湖谷疆域，定制涵养心灵的度假江山【跨版总平图标注各区块】P17-19：(17\18拉页)以低于0.25的容积率，铺设10万余㎡东钱湖谷书画江山【跨版鸟瞰图】P20：【湖滨休闲区在总平区位】湖滨度假休闲区，媲美国家级自然保护区的养生臻境。

（湖滨区鸟瞰图）P21：游艇码头：浩瀚钱湖天地宽，任君遨游。

（情景图）P22：【度假酒店在总平区位】顶级高端养生度假酒店，财富阶层私属王国。

（酒店全景鸟瞰图）鼎级富豪巡礼之地，湖谷一域，世分两极。

关于赞美作文七篇

关于赞美作⽂七篇在⽣活、⼯作和学习中，⼤家总免不了要接触或使⽤作⽂吧，作⽂是经过⼈的思想考虑和语⾔组织，通过⽂字来表达⼀个主题意义的记叙⽅法。

作⽂的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是店铺整理的赞美作⽂7篇，希望对⼤家有所帮助。

赞美作⽂篇1 我们应该学会赏识、赞美他⼈，努⼒去挖掘他⼈的闪光点。

同是⼀棵树，有的⼈看到的是满树的郁郁葱葱；⽽有的⼈却只看到树梢上的⽑⽑⾍。

为什么同样⼀件事物，会产⽣两种截然不同的结果呢？原因就在于有的⼈懂得赏识、赞美，⽽有的⼈只会⽤挑剔、指责的眼光看待事物。

⼀名记者曾做过⼀次调查：经常赏识他⼈，夸奖、赞美他⼈的⼈往往处事积极乐观，受⼈欢迎，受⼈尊敬，不常⽣病，并且⽐⼀般⼈长寿；⽽常指责、抱怨的⼈没有朋友，孤单落寞，⾝体、⼼理脆弱，⽐⼀般⼈寿命短。

曾有⼀名邮递员在送信途中，不⼩⼼被⼀块⽯头绊倒了，他刚想抱怨，却低头发现这是⼀块形状奇异的⽯头。

他想，若是⽤许多这样的⽯头建成城堡，该多好啊！她好奇⼼顿⽣，便欣喜地将⽯头捡起来，装进邮包。

之后，每天送信，他总会捡⼀块奇异的⽯头。

⽇复⼀⽇，他捡的⽯头堆满了家门。

于是他⽩天送信，晚上堆砌城堡。

渐渐地有路⼈欣赏、赞美他的努⼒成果，并给予⿎励。

终于，他在⼭坡上建成了⼀座好看的城堡，有⼀天竟被登上报纸的头条，许多⼈慕名⽽来，其中包括当时著名的画家毕加索，他惊叹青年⼈的技艺，⼤家赞赏，并投资将这⾥改造成著名旅游区。

青年⼈获得成功的秘密就在于他受到了他⼈的赏识与赞美，可见赏识与赞美是多么的重要啊！有⼈对赏识和赞美做过这样的评价：赞美、赏识就像适风对于帆，就像是⾬露对于种⼦；赞美、赏识是我们成长过程中不可缺少的营养品。

赞美、赏识是希望，是动⼒，是⽤⾃⼰的⼼灵之⽕去点燃别⼈的⼼灵之⽕。

那么，怎样才能够做到赏识、赞美别⼈呢？当你乘车下车时，你对司机说：“谢谢，坐你的车⼗分舒适。

”⼀句话⽤不了⼏秒钟，但是也能因这⼀句赞美之词能让那位司机整⽇⼼情愉快，如果他⼀天载50名乘客，她就会对50名乘客态度和蔼，⽽这些乘客受了感染，也会对周围的⼈和颜悦⾊，这个车内会出现和谐的氛围。

宁波导游词600字范文

宁波导游词600字范文宁波导游词1浙江宁波的小普陀，又名霞屿，位于烟波浩淼的东钱湖中心，是东钱湖旅游度假区的主要景区之一，具有深厚的文化底蕴。

南宋时岛上已建有霞屿禅寺和观音洞等胜迹。

据《浙江通志》和《鄞县通志》记载：史浩之母叶氏笃信佛教，信奉观音，久有去南海普陀山朝山进香的愿望，因年老失明，跨洋过海十分不便。

史浩便召集地方上名匠在此凿洞，建立观音道场。

洞成，迎其母亲上船，帆船在东钱湖中漂泊，听涛声风啸，恰似在海中航行。

三日后登霞屿，又谎报到了“南海佛国”普陀山，了却了老母亲一大心愿，从此也就有了“小普陀”之说。

主要景点有补陀洞天、钱堤烟波、陶公钓矶等。

补陀洞天：又名观音洞，为南宋石窟，已有八百余年的历史。

洞长40余米，高宽约3米。

洞内精雕石刻观音坐像和佛龛，圆润丰满，纹路流畅，显示了古代巧匠的高超手艺。

钱堤烟波：取湖面长堤水雾缭绕、似烟如雾之意，位于景区入口，西与陶公岛隔河相望，东与湖心堤融为一体。

中心巨石镌刻着郭沫若的题词“西子风韵，太湖气魄”。

陶公钓矶：相传在春秋时期，越国大夫范蠡改名陶朱公，偕西施隐居于东钱湖畔、伏牛山下。

后人把伏牛山改为陶公山，将范蠡时常临湖垂钓之处称作“陶公钓矶”。

宁波导游词2湖心景区(小普陀)湖心景区是东钱湖旅游度假区成立后新建的第一个景区，总面积近20万平方米，由湖心堤和小普陀组成，总投资达6500万元，于2002年10月1日对外开放。

湖心堤，又名钱堤，初建于1976年，它把东钱湖分为南湖和北湖。

小普陀，又名霞屿，南宋时已建有霞屿禅寺和观音洞(补陀洞天)、望湖亭等胜迹，距今已有800多年的历史。

其中补陀洞天是凿成于南宋中叶的一个佛教石窟。

石窟上的“补陀洞天”四字为南宋所刻。

改造后的湖心景区，堤宽30—65米，绿化、道路、桥梁等都面目一新，加置了地下管线和灯光，增添了一些景观建筑，形成了钱堤烟波、陶公钓矶、清风香桂、澄湖明月、二灵掠影、霞屿锁岚、补陀洞天、山僧呼舶等湖心八景。

C1户型

C1户型说辞这个套型是C1套型，总面积为890㎡左右（含双首层部分），五室三房五厅的设计，套型分布在总项目最靠南位置。

整个套型采用的钢混框架剪力墙来建造的，这样不仅从防水隔热上面有保障，同时混凝土砌块而成的钢混剪力墙结构固若金汤，保障了房屋的坚固。

套型的外立面设计是法式风格，法式别墅以陡直的坡屋顶，青灰色的瓦片为今本特色，建筑造型严谨，立面比较协调，普遍应用古典筑式。

我们项目采用全进口石材干挂，墙面材质是月光米黄（法国石灰岩），基座和脚线采用的是意大利米黄（石灰石），主规格是300*600。

而我们项目是宁波市场上唯一一个全部采用进口石材干挂的项目，像雅戈尔新海景售价2000-3000万的都没能做到。

砂岩工艺最早是起源于意大利，他具有防水、防侵蚀、耐酸碱，无放射性的特点，是一种绿色环保材料。

我们现在所在的位置就是C1户型的花园处，这个套型有两个入户门，一个是现在我们所占的位置，东面入户，还有一个地下停车库入户，整个套型首层和二层部分面积是590㎡左右，花园面积大概在1200平米左右，庭院部分在风格设计上您到时候可以结合外立面风格来设计，每个季节种植不同树种、花钟，或是在这边搭一个阳光房，旁边放置烤炉，或是设计半场篮球场，让孩子们运动。

同时这个户型在设计的时候我们就把地块垫高了，您站在这个位置（北面花园）就能看到湖了，20平方公里的湖景尽收眼底。

（从东面入户门带客户进一层）我们整个一层的功能分布式两厅两室分布，面积大概是在330㎡左右。

我们在入户门这里设计了门厅，很好的过度了室内的空间，同时地面到入户门位置我们是做了抬高处理，楼梯步行上去，让人觉得很有神秘感。

而门厅进去我们设计了个中庭，这个中庭很好的将一层的功能区给区分开了，同时是6.6米的调高设计，视觉上豪华尊贵。

您到时装修，中庭这个位置地面可以做大理石拼花，上面挂一个大水晶吊灯，同时装饰上可以摆放一个石膏像，不仅给里面的空间添加了私密性，也体现出奢华气派。

杭州雅戈尔·西溪晴雪住宅项目

杭州雅戈尔〃西溪晴雪住宅项目前期物业管理招标编号：01201120091021291招标文件杭州雅戈尔臵业有限公司2009年月“杭州雅戈尔〃西溪晴雪”概况及招标情况说明第一章总则“杭州雅戈尔〃西溪晴雪住宅项目”为多层住宅，由杭州雅戈尔臵业有限公司开发，座落于杭州市西湖区留下镇，东侧为五常港，西侧为天目山路，中间被留中路与规划道路分为三个独立地块。

本项目建设用地55225平方米，建筑总面积112025.07平方米，包括地上面积 79290.07 平方米、地下面积32735平方米。

项目主体为25幢多层住宅。

预计项目总户数为754户。

项目交付时间为 2011年9月。

本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业管理公司。

一、“杭州雅戈尔〃西溪晴雪”规划建设基本情况（一）总占地面积：55225 m2。

（二）总建筑面积：112025.07 m2。

地上建筑总面积79290.07m2。

其中多层住宅建筑面积77621.21 m2、架空车库建筑面积712.84 m2、社区配套用房建筑面积250.80m2，物业经营用房和管理用房建筑面积555.22m2。

地下建筑总面积 32735m2。

其中车库及其它28134m2（包括人防建筑面积13450m2），自行车库面积4601m2。

（四）车位情况：车位数479个。

其中地上车位86个，地下车位393个。

（五）公共设施及公用设备：1、绿地率：30%2、容积率：1.443、建筑密度：30%4、总配体量：住宅总户数 754户5、建筑层数：6层；6、主要设施及设备情况：（1）生活给水系统是否市政直供是，是否有水泵房无生活水泵，是否分高、中、低区有 0 台变频泵，功率分别是 0 ；生活水箱数量 0 ，容量 0 。

（2）生活排水、排污系统、雨水系统生活污水与雨水是否分流是；室内粪便污水与洗浴废水是否分流是；住宅厨房排水设臵情况属于废水，排水泵有 0 个？功率0 。

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