南京存量房买卖合同标准样本
南京存量房买卖合同常用范本4篇
南京存量房买卖合同常用范本4篇篇1南京存量房买卖合同范本购房人：____________ 证件号码：____________联系地址：____________ 联系电话：____________卖方：____________ 证件号码：____________联系地址：____________ 联系电话：____________一、房屋基本信息1. 房屋坐落：____________（以下简称“房屋”）2. 房屋产权证号：____________3. 房屋建筑面积：____________平方米4. 房屋用途：住宅5. 房屋产权性质：商品房6. 房屋权属证明：房屋所有权证二、交易价格及支付方式1. 本次房屋交易总价为____________万元人民币（￥____________）。
2. 购房人已向卖方支付定金____________万元人民币（￥____________）。
3. 买卖房款支付方式：____________三、交易条件1. 买卖双方确认，房屋产权清晰，不存在纠纷。
2. 房屋系法定所有权，不受限制，可以正常交易。
3. 房屋的装修情况及设施设备的状况买卖双方均已了解并确认。
四、过户手续1. 自本合同签订之日起__________天内，卖方应办理相关产权过户手续。
如因卖方原因导致办理过户手续延误，卖方应承担相应的违约责任。
2. 购房人办理过户所需的相关费用，包括过户税费等一切费用均由购房人承担。
五、房屋交付1. 卖方应承诺在过户手续办理完毕之后____________天内将房屋清空并交付给购房人。
2. 房屋交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，房屋设施设备齐全。
3. 购房人在收到房屋后应当及时核对房屋装修及设施设备的状况，若有问题应当及时与卖方协商处理。
六、房屋风险1. 自交付房屋之日起，房屋的一切风险由购房人承担。
2. 购房人应在收到房屋时审查房屋是否存在瑕疵，若有问题应当及时通知卖方协商解决。
存量房买卖合同(南京)4篇
存量房买卖合同（南京）4篇篇1存量房买卖合同（南京）一、合同双方：甲方（出售方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________；乙方（购买方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________，房屋编号：_______________，建筑面积：_______________平方米，套内建筑面积：_______________平方米，房屋所有权归属：_______________。
2. 房屋结构：_______________，房屋用途：_______________，房屋权属证号：_______________。
三、房屋交易信息1. 交易价格：_______________（人民币大写：_______________）；2. 交易方式：_______________；3. 交易首付款：_______________；4. 交易过户方式：_______________。
四、房屋交易的权利义务1. 乙方自付交易首付款之日起，应当按照约定的时间将剩余款项支付给甲方；2. 甲方保证所出售的房屋产权全部合法，不存在任何纠纷；3. 乙方在收到房屋所有权证书后，应当及时办理房屋过户手续；4. 房屋的装修及维护费用由乙方承担；5. 乙方在签署本合同之日起7个工作日内，应当向甲方支付意向金；6. 房屋过户后，乙方需承担房屋产权的相关税费。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各项义务后终止；2. 本合同一式两份，双方各持一份原件；3. 本合同的附件及补充协议等具有同等法律效力；4. 本合同如有任何纠纷，双方均应友好协商解决；如无法协商一致，应由南京市仲裁委员会裁决。
2024年南京市存量房买卖合同参考样本(3篇)
2024年南京市存量房买卖合同参考样本甲乙双方基于诚信原则，通过友好协商，就房地产买卖事项达成以下协议：一、房地产权属情况1. 房地产地址（以下简称“该房地产”）为：【具体地址】。
2. 房地产权证号码：【权证号码】。
如有其他证件，编号为：【其他证件号码】。
3. 建筑面积或套内建筑面积：【面积】平方米。
4. 房屋使用性质：【使用性质】。
5. 建筑结构：【建筑结构】，建筑时间为：【建筑时间】。
6. 房屋共有情况：【共有情况】。
7. 该房地产是否存在抵押等他项权利：【存在/不存在】。
8. 该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已对房地产情况进行充分查勘和了解。
具体包括：(1) 家私家电情况：【带/不带】。
(2) 租赁合同情况：【带/不带】，如有租赁合同，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同。
(3) 户口情况：【无/户口未迁出】，甲方应在规定时间内迁出。
9. 甲方保证所提供房地产权属情况的真实性，并保证对该房地产享有完整产权，不存在未说明的其他情况，未侵犯第三人权益。
二、计价和价款该房地产按整套出售，总金额为：【总金额】元人民币。
三、付款方式甲乙双方协商确定房款交割方式为【自行交割/银行托管】。
具体付款方式如下：1. 自行交割：乙方支付定金【定金金额】，并根据约定的付款计划分期支付剩余房款。
2. 银行托管：双方通过补充协议约定具体事项。
3. 其他方式：双方可根据实际情况另行约定。
四、交楼时间和交接手续1. 甲乙双方同意房地产交付使用时间为：【交付时间】。
交付时双方应共同查验房屋，并签署交接确认书。
2. 甲方应在交付前结清所有相关欠款及费用。
3. 物业专项维修资金的交存和更名手续按照相关法规办理。
五、产权转移登记甲乙双方按照合同规定办理产权转移登记。
六、税费缴交甲乙双方按照政府规定各自承担税费，如遇税费调整，按照双方约定承担。
七、违约责任各方当事人不履行或不按约定履行合同，应承担相应的违约责任，并支付违约金【违约金金额】。
存量房买卖合同(南京)7篇
存量房买卖合同（南京）7篇篇1甲方（出卖人）：姓名：________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名：________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售存量房给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有位于南京市_____________________区_______________（地址）的房产，房屋所有权证号为__________________。
2. 房屋类型：__________________，结构：__________________，面积：__________________平方米。
3. 房屋内附属设施情况（详见附件一）。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后___日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）交易过户手续办理完毕后___日内，乙方支付人民币______元整；（3）房屋交接完成当日，乙方支付尾款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在本合同签订后的___个月内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
3. 因甲方原因未能及时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。
如因乙方原因未能及时办理产权过户手续，乙方应承担相应责任。
违约责任详见第五条。
第四条房屋权属保证及权利限制声明1. 甲方保证所售房屋权属真实、合法，不存在权属纠纷或租赁、抵押等情况。
南京存量房买卖合同范本5篇
南京存量房买卖合同范本5篇篇1南京存量房买卖合同范本买卖双方一致同意以下条款，签订南京存量房买卖合同：一、标的物及价格1. 卖方将其位于南京市（具体地址）的房产，作为本合同的标的物。
该房产的建筑面积为（具体面积），产权证号为（具体产权证号）。
2. 本次房产买卖的价格为人民币（具体金额）元整。
买卖双方确认，该价格未包含任何税费，税费由买方承担。
二、过户方式1. 本次房产买卖双方同意采用过户的方式交易。
在签订本合同后，买方应尽快办理相关的过户手续，卖方应协助并提供必要支持。
2. 过户手续顺利办理后，买卖双方应协同前往南京市不动产登记中心办理过户手续，确保房产所有权的正常转移。
三、房产状况1. 卖方保证其所售房产的产权完整、清晰，并不存在任何纠纷或瑕疵。
2. 买方已充分了解房产的状况，包括但不限于产权情况、房屋结构、装修程度等，并对以上情况表示认可。
3. 买方不得擅自改变房产的结构或外观，否则需承担相应的责任和损失。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同约定的时间和方式履行义务的，应承担违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的一切损失。
2. 若因买方原因导致房产过户手续未能完成的，买方应承担违约责任，并支付违约金人民币（具体金额）元整给卖方。
五、其他约定1. 本合同的效力自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份有效。
有效合同传真件与原件具有同等法律效力。
3. 本合同中如有未尽事宜，买卖双方可另行协商约定，并在书面补充协议中确认。
4. 本合同适用中华人民共和国的相关法律。
凡因本合同引起的争议，应提交至南京市人民法院诉讼解决。
（以下空白不作另行规定）。
卖方签字：_________ 日期：_________买方签字：_________ 日期：_________篇2南京存量房买卖合同范本买卖双方于____（年）____（月）____（日）签订了如下存量房买卖合同：第一条房屋基本情况卖方拟出售的房屋位于南京市____（具体地址），建筑面积为____平方米，现状为____，属于存量房。
南京市存量房买卖合同8篇
南京市存量房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其存量房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于南京市，具体地址为。
该房屋为存量房，已办理不动产权证书，证书编号为。
2. 房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
房屋结构为，房屋内设施包括等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。
该价格包括房屋本身及已列明的内部设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。
（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。
三、过户及交付1. 甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费由方承担。
2. 乙方应在过户手续办理完毕后接收房屋，并支付剩余房款给甲方。
四、违约责任1. 若甲方在合同签订后未能按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金及已支付的房款。
2. 若乙方在合同签订后未能按时支付房款或接收房屋，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
五、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制交易等情形。
如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应保证具有购房资格和贷款条件。
如因乙方原因导致无法办理贷款或过户手续，乙方应承担违约责任。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇2甲方（出卖人）：姓名：XXXX身份证件号码：XXXX乙方（买受人）：姓名：XXXX身份证件号码：XXXX甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就南京市存量房买卖事宜达成一致，签订本合同，以共同遵守。
南京存量房买卖合同6篇
南京存量房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是南京市存量房的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________2. 房屋结构类型：_____________________3. 建筑面积：_____________________平方米4. 附属设施：_____________________5. 其他补充说明：_____________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：一次性付款/按揭付款。
3. 付款期限：双方约定付款时间为合同签订之日起______日内。
4. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。
三、甲方保证1. 甲方是所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋。
2. 甲方所提供的房屋信息和相关手续真实、完整、有效。
3. 甲方在房屋交付前，将房屋内的水、电、气、物业等费用全部结清。
4. 甲方承担房屋交付前的所有风险及费用。
四、乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方在房屋交付后，按照相关规定办理房屋产权证书。
3. 乙方应按照约定履行其他合同义务。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或所提供的房屋信息及手续不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
南京存量房买卖合同常用范本6篇
南京存量房买卖合同常用范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲、乙双方就位于南京市（具体地址）的存量房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_________区_________路（街）_________号_________单元_________室。
2. 房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。
产权证号：_________。
房屋质量良好，具体状况详见附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥________元）。
此价格包括附属设施等在内，不包含过户等相关税费。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后_____日内支付定金人民币（大写）______元整（￥_____元）给甲方。
剩余房款人民币（大写）______元整（￥_____元）在房屋过户手续办理完毕后交付给甲方。
具体支付方式由双方另行约定。
三、房屋交付及产权过户登记1. 甲方应于本合同签订后_____日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在交付时房屋内没有任何人居住或设置担保物权等限制房屋产权的情形。
乙方应在甲方交付房屋时进行验收并签收确认书。
如甲方未在规定时间内交付房屋或存在影响使用的严重瑕疵，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。
若乙方在甲方交付房屋时验收确认该房屋满足约定条件并接收房屋的，则视为该房屋已符合合同约定的交付条件且风险随之转移至乙方承担。
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合同编号：WU-PO-219-30 南京存量房买卖合同标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
南京存量房买卖合同标准样本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；
(二)出售房屋的所有权证证号为；
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一；
(四)房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1
日；划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：
1、XX年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元，(大写)贰拾肆万元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。
乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。
同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容)
经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。
承担违约金肆仟元。
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。
甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。
第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于XX年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付
赔偿金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：
(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办
理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：
房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款
的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式伍份。
其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方：
乙方：
日期：
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