竞争楼盘分析
竞争楼盘分析
谁动咸宁的心？ 谁动咸宁的心？
项目 建筑面 积 容积率 项目地 址 建筑类 型 在售主 力户型 销售价 格 客户来 源 板块 日
80万平方米 4.0 温泉咸宁大道51号（人民广场旁） 小高层、高层 在售 123-146平米三房、159-164平米四房 4000元/ ㎡ 福建、广东投资客以及本地企业高管、公务员等 咸安区 3组 8205888 该项目位于咸宁市心脏之风水宝地咸宁市政府前 面，三面环水，自然景观优越，甚至潜力较大。
2.3.规模竞争楼盘之三： 2.3.规模竞争楼盘之三：中央城 规模竞争楼盘之三
项目分析 主要建筑类别为多层、高层和小高层住宅，户型从90㎡ 200㎡ 主要建筑类别为多层、高层和小高层住宅，户型从90㎡到200㎡左 90 右的越层都有规划 推盘时间上，项目从0 推盘时间上，项目从09年11月开始进入市场，自入市以来，地段优 11月开始进入市场，自入市以来， 月开始进入市场 势以及自然景观资源，项目销售情况势头较好。 势以及自然景观资源，项目销售情况势头较好。 目前该项目整体均价在4000元 目前该项目整体均价在4000元/㎡左右，基本是咸安区内最高均价 4000 左右， 的楼盘。 的楼盘。
航天花园
36万平方米 1.5 咸宁市温泉区贺胜路（农科所旁） 多层 在售128-160平米大三房、164-217平米四
20亿打造咸宁魅力之城 亿打造咸宁魅力之城
项目 建筑面 积 容积率 项目地 址 建筑类 型 在售主 力户型 销售价 格 客户来 源 销售情 况 日均来 客 联系电 话 项目评 价
福星城
78万平方米 2.5 长安大道、原麻纺厂 1多层、小高层、高层 90-205平方 3300元/ ㎡ 周边公务员、企业高级管理员、通山、崇阳私营 业主等 咸安区 3组 8125888 项目与碧桂园临近，未来区域升值潜力巨大，交 通便利，环境优美。
竞品楼盘分析方案
竞品楼盘分析方案前言在开发房地产项目时，分析竞争对手的楼盘是至关重要的一步。
通过竞品分析，可以更好地了解市场动态，确定合适的开发策略和定价策略，提高自己的竞争力。
本文将介绍一种竞品楼盘分析方案。
竞品选取在进行竞品分析之前，我们需要确定几个有关竞品的关键因素：•目标市场：需要确定我们要开发的市场，以及市场的细分领域。
•售价范围：需要明确我们要分析的竞品楼盘的售价区间。
这样可以确保我们分析到与我们开发项目相符的竞品楼盘。
根据确定好的市场和售价范围，我们可以在不同的渠道上寻找相应的竞品楼盘。
市场上的房地产广告、门户网站上的楼盘信息、不同社交媒体平台上的楼盘推荐等等都是我们寻找竞品的可靠渠道。
在选取竞品的时候，我们需要尽可能选取与我们开发项目最接近的楼盘。
竞品信息整理我们可以借助一些工具来帮助我们获取竞品信息，如“贝壳找房”、“房天下”等网站，这些网站可以为我们提供很多有用的楼盘信息，如：•楼盘的基本信息：楼盘位置、楼盘类型、建筑面积等等。
•楼盘的售价：楼盘的售价及支付方式。
•楼盘的销售状态：楼盘的销售状态，如售楼处是否开放、开盘时间、销售进度等。
•楼盘的销售信息：楼盘的销售策略、销售量、销售速度等。
获取竞品信息后，我们需要对其进行整理。
一般来说，我们可以将信息按如下方面进行分类：•市场信息：竞品楼盘所处的市场环境信息。
•楼盘情况：竞品楼盘的基本情况，如楼盘位置、建筑面积、使用情况等。
•价格情况：竞品楼盘的售价、优惠政策、支付方式等。
•销售情况：竞品楼盘的销售策略、销售量、销售速度等。
竞品分析竞品分析是一项对竞争对手的SWOT分析，也是一项常用的竞争分析方法。
它通过分析竞品的情况，找出其优缺点及竞争力，从而提出自己的优化措施。
市场情况分析市场情况分析主要从以下两个方面入手：1.市场情况：了解市场规模、需求状况、政策环境、竞争情况等，有助于了解市场现状和未来可能的发展趋势。
2.消费者分析：了解目标消费者的需求特点、购房行为、购房决策制定过程等，有助于了解市场竞争环境，制定更有针对性的销售策略。
楼盘竞品分析报告模板
楼盘竞品分析报告模板
1. 引言
楼盘竞品分析是在房地产市场中的一项重要工作，通过对竞争楼盘的分析，可以了解市场需求、了解竞争对手的优势劣势，并为楼盘的定位、销售策略提供参考。
本报告旨在对某楼盘竞争对手进行全面分析，为楼盘开发商提供决策支持。
2. 市场概述
介绍所在城市或地区的房地产市场概况，包括房价走势、购房者需求、市场规模等。
3. 分析方法及数据来源
介绍本次竞品分析所采用的方法和数据来源，确保分析的可靠性和准确性。
4. 竞品概况
介绍竞争楼盘的基本情况，包括楼盘名称、开发商、地段、规划面积等。
5. 竞品定位分析
分析竞品的定位策略，包括目标客户群、产品定位、市场定位等。
6. 竞品产品分析
对竞争楼盘的产品进行详细分析，包括户型结构、建筑面积、使用材料、装修标准等。
7. 竞品价格分析
分析竞争楼盘的价格策略，包括售价、销售政策、优惠活动等。
8. 竞品销售情况分析
分析竞争楼盘的销售情况，包括销售进度、销售速度、成交量等。
9. 竞品优劣势分析
对竞争楼盘的优势和劣势进行分析，包括地理位置、产品特色、售后服务等方面。
10. 市场机会与挑战分析
分析竞品所面临的市场机会和挑战，为楼盘开发商的决策提供思路和建议。
11. 结束语
总结分析报告的主要内容，并提出针对性的建议，为楼盘开发商提供决策支持。
以上是一个简要的楼盘竞品分析报告模板，具体内容可以根据实际情况进行调整和补充。
希望该报告模板对您有所帮助！。
竞品楼盘分析方案
竞品楼盘分析方案简介竞品楼盘分析是房地产行业市场竞争中的一项重要工作，它通过对竞争对手楼盘的分析，帮助开发商制定销售策略、目标市场、战略定价以及市场营销方案。
通过竞品楼盘分析，开发商可以了解目标市场的需求和喜好，以及竞争对手的产品特色和竞争优势，从而更好的制定出销售策略和市场推广方案。
竞品楼盘分析方案竞品楼盘分析主要分为以下几个方面：1. 相关市场分析开发商需要对楼市的整体情况进行分析、评估，并关注当前市场形势，包括利率、政策、投资环境等因素，这些都对开发商的营销策略、销售目标产生非常重要的影响。
此外，市场研究还需要关注不同地区和不同群体的消费需求。
2. 竞品楼盘分析竞品楼盘分析主要包括以下几个方面：•楼盘位置和周边环境分析：主要研究竞品楼盘所处的区域、交通、配套设施等各方面情况，并和待推出的楼盘进行比较，以此来确定自己楼盘的优势劣势。
•楼盘结构和户型分析：主要研究竞品楼盘的建筑结构、户型组成、面积构成等各方面情况，并和待推出的楼盘进行比较，以此来确定自己楼盘的户型配置及面积配置优劣。
•销售策略分析：主要研究竞品楼盘的销售策略、销售手段、营销模式等各方面情况，并和待推出的楼盘进行比较，以此来确定自己楼盘的销售策略和市场营销方案。
•价格策略分析：主要研究竞品楼盘的价格策略、市场定价、促销活动等各方面情况，并和待推出的楼盘进行比较，以此来确定自己楼盘的价格策略和配置方案。
3. 竞品楼盘分析工具竞品楼盘分析需要运用各种分析工具，以便更全面的了解市场情况和竞争对手的特点，具体工具如下：•网络调查：通过互联网平台上的信息和数据来获取有关房地产市场和竞争对手的各种情报信息。
•现场调查：到现场考察和实地拍摄，以便更真实地了解竞品楼盘的户型、装修、周边环境等情况。
•报告和数据分析：收集、整理、汇总、分析房地产市场、行业和竞争对手的有关数据和报告。
竞品楼盘分析需要注意的事项竞品楼盘分析需要注意以下几个方面：•数据来源要可靠。
楼盘SWOT分析-案例
当前全球经济环境不稳定，可能会对房地产 市场产生一定的冲击。
政策风险
政府对房地产市场的调控政策可能会对该楼 盘的销售产生影响。
消费者需求变化
随着消费者需求的不断变化，该楼盘需要不 断更新和升级自身的产品和服务。
03
案例分析
成功案例介绍
01
楼盘名称：XX花园
02
地理位置：位于城市中心地带，交通便利，周边设施完善。
开发商：知名房地产开发商，具有丰富的开发经验和良好的口
03
碑。
成功案例介绍
01
成功因素
02 地理位置优越，周边设施齐全，生活便利度高。
03
开发商品牌效应强，购房者信任度高。
成功案例介绍
建筑设计独特，园林景观优美，居住环境舒适。 户型设计合理，满足不同购房者的需求。 定价合理，性价比高，吸引了大量购房者。
要点一
社区规模较小
由于占地面积有限，社区规模相对较小，缺乏大型公共空 间。
要点二
市场需求增长
随着城市的发展和人口增长，对高品质楼盘的需求逐渐增 加。
SWOT分析总结
政策支持
政府出台相关政策，鼓励房地产市场健康发展。
竞争激烈
同区域内存在多个竞争对手，对销售和市场占 有率构成威胁。
经济环境不稳定
受国内外经济环境影响，购房者观望情绪浓厚。
建议与展望
产品定位优化
根据市场需求调整产品定位，优化户型设计，提高性价比。
建议与展望
价格策略调整
根据市场调研制定更为合理的价格策 略，吸引更多潜在客户。
建议与展望
社区规模拓展
VS
在未来开发中考虑扩大社区规模，增 加公共空间和配套设施。
大连东港竞争楼盘分析报告
大连东港竞争楼盘分析报告引言大连市作为中国重要的沿海城市之一，在房地产行业一直备受关注。
其中，位于大连市的东港区由于其发展潜力和地理位置的优势，成为了众多房地产开发商争相投资的热门地区。
本文将对大连东港区的竞争楼盘进行分析，为开发商和购房者提供参考。
1. 地理位置与市场前景东港区位于大连市中心的东南部，东临渤海，南接金州区，西接沙河口区，北界于黄海。
该区交通便利，拥有多个重要的交通枢纽，如大连北站、大连港等。
此外，东港区还紧邻大连国际机场，方便市民的出行。
房地产市场方面，由于东港区的良好地理位置和交通条件，该区域的房价一直保持较高的水平。
随着经济的发展和人口的增长，东港区的住房需求持续增加。
因此，该区域的房地产市场前景广阔。
2. 竞争楼盘概况2.1 楼盘A楼盘A位于东港区的核心地带，距离大连市中心仅几公里。
该楼盘总建筑面积约为10万平方米，由若干栋高层住宅楼组成。
楼盘A采用现代化的建筑设计和高品质的装修材料，每个户型都配备了豪华的厨卫设施。
此外，楼盘A还拥有私人花园、商业街等配套设施，为居民提供便利的生活方式。
2.2 楼盘B楼盘B位于东港区的新兴地带，是近年来新开发的楼盘之一。
该楼盘总建筑面积约为8万平方米，由多栋高层住宅楼和独栋别墅组成。
楼盘B注重绿化和环保，在建筑设计中采用了大量的花园和景观设施。
此外，楼盘B还设有多个社区配套设施，如游泳池、健身房等，为业主提供高品质的居住环境。
2.3 楼盘C楼盘C位于东港区的海滨地区，享有得天独厚的优美环境。
该楼盘总建筑面积约为12万平方米，由多栋高层住宅楼和公寓组成。
楼盘C的建筑风格独特，采用了现代化和地方特色相结合的设计。
每个楼盘单元都设有专属的停车位和储物间，方便业主的居住需求。
此外，楼盘C还拥有私人海滩、游艇俱乐部等高端社区配套设施。
3. 竞争力分析3.1 价格竞争力楼盘A的价格较高，一般适合高收入人群购买。
楼盘B和楼盘C的价格较为接近，相对较适合中等收入人群购买。
某楼盘竞品分析及策略推广
某楼盘竞品分析及策略推广1. 背景介绍在当前房地产市场竞争日益激烈的环境下，楼盘的竞争分析和策略推广成为开发商重要的任务之一。
本文将以某楼盘为例，通过竞品分析，分析业内竞争态势，提出适合该楼盘的策略推广方案，以期帮助开发商提升市场竞争力。
2. 竞品分析在进行竞品分析之前，我们需要明确竞品的概念。
竞品是指同一市场定位、目标客户相似或重叠、满足同一主要需求的产品或服务的竞争对手。
通过竞品分析，可以了解竞争对手的优势和劣势，发现市场空白点，从而制定有效的策略推广方案。
2.1 主要竞争对手在某楼盘的竞品分析中，我们主要将目光聚焦于以下楼盘：1.竞品楼盘A：位于同一区域，具有相似的产品定位，一直以来都是市场的领头羊，拥有良好的口碑和品牌影响力。
2.竞品楼盘B：位于附近的新兴楼盘，价格较为有竞争力，但产品质量和施工工艺等方面存在一定的问题。
2.2 竞品分析方法在进行竞品分析时，我们可以采用一下几种方法：1.网络调研：通过搜索引擎和房地产门户网站等途径，深入了解竞品楼盘的基本信息、售楼情况、口碑评价等。
2.实地考察：亲自到竞品楼盘的售楼处，了解销售情况、项目规划、交通便利度等方面的情况。
3.数据统计：通过统计竞品楼盘的销售额、销售周期、成交价格等数据，分析竞争对手的市场表现和销售策略。
2.3 竞品分析结果通过以上竞品分析方法，我们得出了以下结论：1.竞品楼盘A的优势在于品牌和口碑，但在价格上普遍偏高，产品更新换代较慢。
2.竞品楼盘B的价格有竞争力，但存在施工质量不稳定的问题，口碑相对较差。
3. 策略推广3.1 定位明确根据竞品分析结果，某楼盘需要明确自身的定位，找到与竞品的差异化点，突出自身的特色和优势。
例如，如果某楼盘在施工质量方面有着明显的优势，可以将其作为定位的核心卖点，与竞品楼盘形成差异化竞争。
3.2 建立口碑和品牌影响力竞品楼盘A在口碑和品牌方面具有明显优势，某楼盘可以通过提供更好的产品质量和服务，积极建立良好的口碑和品牌影响力。
某地产楼盘竞品分析及策略推广
某地产楼盘竞品分析及策略推广1. 引言本文对某地产楼盘的竞争对手进行分析，并提出策略推广建议。
通过竞品分析，我们可以了解竞争对手的优势和劣势，从而制定正确的推广策略，提升本地产楼盘的竞争力。
2. 竞品分析2.1 竞品概述某地产楼盘的竞争对手主要包括以下几个楼盘：1.竞品楼盘A：位于市中心，楼盘面积较大，物业服务完备，但价格相对较高。
2.竞品楼盘 B：位于郊区，楼盘面积中等，价格适中，但物业服务相对简单。
3.竞品楼盘C：位于市中心附近的新兴地区，楼盘面积较小，价格适中，但交通便利性较差。
2.2 竞品分析结果根据对竞品楼盘的分析，我们得出以下结论：1.竞品楼盘 A：由于楼盘面积较大，提供完备的物业服务，因此在高端购房人群中具有较高吸引力。
然而，价格相对较高也使其面临一定的市场压力。
2.竞品楼盘 B：位于郊区的竞品楼盘价格适中，但物业服务较简单，缺乏一些高端配套设施。
然而，其较低的价格依然吸引着中等收入群体。
3.竞品楼盘 C：新兴地区的竞品楼盘面积较小，但交通便利性较差。
这种情况可能会影响到购房者的选择，但其价格和地理位置的优势依然吸引着一些购房者。
3. 策略推广3.1 目标定位根据竞品分析结果，我们应该确定本地产楼盘的目标定位。
考虑到该楼盘所在地的市场条件，我们建议将目标定位为中高端购房人群。
这部分购房人群在享受高品质物业服务的同时，对价格也有一定的承受能力。
3.2 竞争优势本地产楼盘的竞争优势主要体现在以下几个方面：1.地理位置优越：楼盘位于市中心，交通便利，附近有商业中心、学校等配套设施。
2.优质物业服务：为购房者提供高品质的物业服务，例如24小时安保、健身中心、游泳池等。
3.合理的价格策略：在保持较高品质的同时，控制价格在市场可接受范围内，增加购房者的吸引力。
3.3 推广策略在推广方面，我们建议采取以下策略：1.建立品牌形象：通过提供优质物业服务和舒适的居住环境，打造本楼盘的品牌形象。
在广告宣传中强调楼盘的高品质和舒适度。
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知彼篇·玖珑湾概况之基本信息
项目名称 开发商 项目地址 中祥·玖珑湾 赣州嘉福房地产开发有限公司 赣州中祥置业有限公司 建筑类型 总户数 价格区间 在售情况 剪架墙结构、高层、洋房 共3100套 未开盘 未开盘
接待中心
长征大道17号中庭广场
占地面积
约230亩
户型 客户来源
83㎡----250㎡ 赣南十八县市 中高端人群 滨江公园、中央生态公园、赣州湿 地公园、章贡中学、章贡小学、赣 州中学、新赣州市人民医院等
占地面积
约46.5亩
在售户型 客户来源
建筑面积 容积率 绿化率
18万㎡ 4.2 41% 客户群定位 周边配套
知彼篇·中航公元之项目优势
1、开发商系上市公司，实力雄厚 2、中航城做的品质与口碑兼得，对中航公元有带动作用！ 3、顶级豪宅的定位，延续中航城的脉络优势！ 4、中航城优秀的产品体验，为中航公元在产品宣传上借力！（产品品质、物 业、商业配套等）
建筑面积 容积率 绿化率
33万㎡ 3.2 35% 客户群定位 周边配套
知彼篇·云星中央星城之项目优势
1、地王项目，实力雄厚。 2、数万平方米的社区生态园林，营造出宁静和谐的社区生活环境！ 3、幼儿园、游泳池等生活配套齐备！ 4、户型灵活，适合各个层面人群的需求！
优惠活动 一次性8.9折
云星中央星城在赣州虽然系地王大盘，开发时间 比较长，而且由于操盘的问题在业内又不好的 历史！品牌形象大打折扣！本案在项目区位优势、 品牌形象上优势明显
优惠活动 一次性付款可享97折优惠， 按揭与分期付款无折扣;按时 签约的客户无论付款方式均 可享受99折优惠;中航老业主 在原有优惠上再享受99折
优惠
。
中航优秀的产品体验在赣州老百姓心目中已经 留下了深刻的印象。但我们一线江景，完美的户 型和art-deco建筑风格成为本案与中航公园做差 异化的卖点。
我们卖的不仅是物业，更是一种态度和成功人生的标识!
谢谢欣赏
亲们：尤其注意这个盘的动向 哦，这会是我们2012年度最强 大的竞争楼盘
两项对比，本案与玖珑湾在地段上 很接近，规模比我们大 ，有自己 的幼儿园，主打亲自教育的概念。 在共享资源方面同质化严重，与他 们竞争，如何做出差异化是我们要 做的功课
知彼篇·中航公园概况之基本信息
项目名称 开发商 项目地址 接待中心 中航公园 赣州中航置业有限公司 登封大道和赣南大道交汇处 中央生态公园南100米 建筑类型 总户数 价格区间 在售情况 剪架墙结构、高层、洋房 共903套 均价8700元/㎡ 9#、10#，主推126㎡、136㎡、 143㎡ 150㎡----180㎡ 赣南十八县市 中高端人群 中央生态公园、赣州湿地公园、市 民中心章贡中学、章贡小学、赣州 中学、新赣州市人民医院等
知己篇·本案概况之项目优势
软件优势： 、开发商19年的物业开发经验写就赣州地产的又一个经典 年的物业开发经验写就赣州地产的又一个经典！ 软件优势：1、开发商 年的物业开发经验写就赣州地产的又一个经典！ 2、集开发、销售、运营、物业为一体的管理模式，业主与开发商始终同在！ 、 集开发、 销售、 运营、物业为一体的管理模式， 业主与开发商始终同在！ 3、香港财团，地王项目！ 、香港财团，地王项目！ 硬件优势： 、一户一江景，御江正席，不曾有，不再有！ 硬件优势：1、一户一江景，御江正席，不曾有，不再有！ 2、首创合围式建筑布局，户户观江，户户为景！ 、首创合围式建筑布局，户户观江，户户为景！ 3、赣州首次引进 建筑风格， 、赣州首次引进art-deco建筑风格，兼具古典与现代之精髓傲然而生！ 建筑风格 兼具古典与现代之精髓傲然而生！ 4、赣州首创古典式园林设计，创造近 万㎡私家自然公园！ 、赣州首创古典式园林设计，创造近2万 私家自然公园！ 5、五星级尊享会所，骨子里的奢贵宣言！ 、五星级尊享会所，骨子里的奢贵宣言！ 6、章江南岸首条情景主题商业街，生活便捷！ 、章江南岸首条情景主题商业街，生活便捷！ 7、交通便利，章江大桥、火车站等都在三公里内 、交通便利，章江大桥、 8、学校、医疗等配套完善 、学校、
建筑面积 容积率 绿化率
55万㎡ 2.8 37% 客户群定位 周边配套
知彼篇·玖珑湾之项目优势
• • • • • • • • 1、是目前赣州最大的在建住宅项目！ 、是目前赣州最大的在建住宅项目！ 2、智能人居，电子化打造 小时无盲点安全环境！ 小时无盲点安全环境！ 、智能人居，电子化打造24小时无盲点安全环境 3、一线御江绝美水岸！ 、一线御江绝美水岸！ 4、纯粹新古典主义建筑风格！ 、纯粹新古典主义建筑风格！ 5、多维立体生态景观！ 、多维立体生态景观！ 6、5000㎡超豪华会所！ 、 ㎡超豪华会所！ 7、下沉式扩景广场！（广场内含商业步行街、休闲广场等！ ！（广场内含商业步行街 、下沉式扩景广场！（广场内含商业步行街、休闲广场等！ 8、国家化双语幼儿园！ 、国家化双语幼儿园！
知彼篇·中央星城概况之基本信息
项目名称 开发商 项目地址 云星·中央星城 江西云星房地产开发有限公司 章贡区赣江源大道8号 建筑类型 总户数 价格区间 在售情况 框架结构 共2000多套 8800元/㎡ 8#，三房，135㎡—142㎡
接待中心
赣江源大道与寻乌路交汇处
占地面积
约125亩
交房时间 客户来源 赣南十八县市 中高端人群 豪德小学、中央生态公园、万盛、 市政府、公交总站、新赣州市人民 医院等
建筑面积 容积率 绿化率
15万㎡ 2.5 41% 客户群定位 周边配套
知彼篇·铭欣华府之项目优势
1、法式建筑，优雅浪漫！ 2、一线江景，加上杨梅渡公园、森林公园，自然环境优美！ 3、临近赣州唯一五星级酒店！ 4、临近江西理工大学西区！ 5、户型灵活，适合投资需求
优惠活动 一次性付款 97折
铭欣华府与本案区位竞争不明显，项目定位也不同 但在有些宣传点上有趋近的地方！
知彼篇·铭欣华府概况之基本信息
项目名称 开发商 项目地址 铭欣·华府 赣州铭欣实业有限公司 赣州市文峰路北侧 建筑类型 总户数 价格区间 在售情况 框架结构 共892套 二期5700元/㎡起 在售10号、15号楼，87㎡--125㎡
接待中心
迎宾大道8号
占地面积
约63亩
交房时间 客户来源
2013年中旬 赣南十八县市 中端人群 文清实验小学、中行、农行等
பைடு நூலகம்
占地面积 建筑面积 容积率 绿化率
约120亩（一期约62.93亩） 28万㎡（一期约14.7万㎡） 2.8 35.8%
在售户型 客户来源 客户群定位 周边配套
49㎡----143㎡ 赣南十八县市 赣江巨子（商界、政界、学术界等 小有成者） 滨江公园、中央生态公园、赣州湿 地公园、章贡中学、章贡小学、赣 州中学、新赣州市人民医院等
竞争楼盘分析
兵法曰：知己知彼，百战不殆
知己篇·本案概况之基本信息
项目名称 开发商 项目地址 接待中心 嘉福·尚江尊品 赣州嘉福房地产开发有限公司 赣州市章贡新区梅关大道18号 0797--8219999 建筑类型 总户数 价格区间 开盘日期 剪架墙结构、高层、洋房 一期共1083套，其中住宅733套， 公寓350套 6600元/㎡起，均价约8400元/㎡ 2011年11月12日公开发售