居住区建筑设计案例2
居住小区规划设计经典案例
六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
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居住区内道路设置，应符合下列规定：
小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少 应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制， 其出入口间距不应小于150m。
沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m消防车通道。 人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在 底层加设人行通道；
绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。
居住区内绿地应符合下列规定： 一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化；宅间绿地应精心规划与设计。
居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特
点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜 保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地。
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四.住宅用地规划设计
1.住宅建筑的合理选择与布置
一.住宅建筑选型要点 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布 置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。
其他用地
居住区案例分析课件
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
.
2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
.
3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
.
25
居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
.
26
居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
国内外居住区设计案例
国内外居住区设计案例一、国内居住区设计案例。
1. 上海万科城市花园。
整体布局。
这个居住区就像一个超级大拼图，各个部分都拼得恰到好处。
它的布局是那种行列式与围合式相结合的。
一排排的住宅整齐排列，中间穿插着一些围合式的组团。
就像一群小伙伴手拉手围成圈在做游戏一样，这些围合式组团中间形成了一个个可爱的小花园。
这样的布局既保证了每栋楼都能有较好的采光和通风，又营造出了很多温馨的小空间。
配套设施。
那配套设施可齐全啦。
有自己的小商业街，就像一个迷你的城市中心。
早上能买到新鲜的油条豆浆，晚上还能去小酒吧喝一杯。
还有幼儿园呢，小朋友们不用走很远就能上学，就像小企鹅走路一摇一摆几步就到了自己的小乐园。
另外，社区里还有健身房，那些想要减肥或者练肌肉的居民可方便了，不用跑到老远的商业健身房，在家门口就能挥汗如雨。
景观设计。
景观设计也是一绝。
有大片大片的草坪，就像绿色的大地毯。
春天的时候，草坪上会冒出各种各样的小花，五颜六色的，像给地毯绣上了漂亮的图案。
还有弯弯的小溪流，溪水清澈见底，里面偶尔还能看到几条小鱼在欢快地游来游去，就像在进行小鱼版的马拉松比赛。
2. 成都麓湖生态城。
整体布局。
这个居住区啊，就像是长在水上的一个大社区。
它的布局以水为核心，住宅沿着湖岸线分布，就像一群卫士守护着这片美丽的湖水。
有些房子是建在岛上的，要通过小桥才能到达，感觉就像住在童话里的城堡一样，特别神秘又浪漫。
配套设施。
配套设施那是相当高大上。
有水上运动中心，居民们可以在这里划皮划艇，就像一只只小鸭子在水面上欢快地穿梭。
还有艺术中心，经常会举办各种画展、音乐会之类的，住在这儿的人都特别有艺术范儿，就像生活在一个艺术的大染缸里，随时都能被熏陶。
另外，社区里还有生态农场，居民可以自己去种点小蔬菜，体验一把当农夫的乐趣，就像回到了田园生活，但又不失现代的舒适。
景观设计。
景观设计主打生态和自然。
除了大片的湖水，还有各种各样的湿地植物。
芦苇荡在风中摇曳，就像一群穿着绿衣服的舞者在翩翩起舞。
居住区规划案例
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
居住区规划设计经典案例
主入口 城市主干道
道路交通分析图
车辆主入口
步行街入口
景观分析图
小区住向
水域
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区—居住小区—组团
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
——广东佛山万科四季花城
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
区位图
广州
佛山
平面总图
地址：南海黄 岐浔峰洲路8号 占地面积:50公 顷 总建筑面积 :44.7万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2004
设施齐全 交通便捷
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
2004?????30?平面总图道路交通分析图车辆主入口步行街入口主入口城市主干道景观分析图水域休憩半岛小区住户景观观向小区住户景观观向?围合的空间?空间丰富?亲近自然?围而不闭?居住区居住小区组团沿山四层沿湖五层沿湖十层多层住宅五层户型八层户型小高层别墅社区会所幼儿园小学零售商铺?设施齐全?交通便捷?住区中的商教娱乐区?利用住宅底层?沿湖景商业街?教育设施齐全
4.居住区绿地规划设计案例分析二
实例二
白杨礼赞——塞那维拉居住区环境设计
这是一个关于如何用最普通的杨树来营造 一种“白话景观”的案例。开发商接受了设 计师的理念，在一个高档社区中使用了最便 宜的林木，却提升了小区的品质。美的景观 实际上可以用非常平常和价廉的植物和材料 来实现，而设计是提升环境质量的根本。
一、区域位置及场地分析
塞那维拉居住区位于亚运村北部立水桥附近，南 临中国石化党校，北与温泉宾馆相邻，东部与北京 最大的经济适用房地产小区天通苑接壤，西面紧邻 安立路，与北方明珠购物中心相对。
二、景观设计的三大特色
（一）平常杨树景观的诗意 以北方常见的杨树（新疆杨）为主要的景观元
素，简单地规则种植，力图以其高大挺拔的风姿将 建筑掩映其间。林下以草坪和地被植物作基底，局 部配置竹（早园竹）丛，点缀季节特征显著的花灌 木，三）互动小品生活的写意
在社区的绿色背景下，在静湖浅滩之际，按相 机取景的要求在焦点处创造特色鲜明的道具——各 种小品，或是几块置石、或是一条闲凳，或一棵树， 或一个简易的平台等等，构筑起一组自然贴切的消 闲道具。当人们参与其间的时候，人和道具共同构 成完美的风景，同时这里也是最佳的观景地，旨在 营造一幅情景交融的画面，实现人与人、人与自然 的和谐交流。
居住区绿地规划设计案例二
实例一 东城桃园小区景观设计
学习目的： 1. 学习景观设计立意构思的方法 2. 掌握设计说明书的编写方法
东城桃园景观设计方案说明
本方案以浪漫婉约的手法，全局的观点，从人文 角度出发，注重社区文化品位的体现和生态效果， 以自然式的布局手法，展现中国古典园林“步移景 异”的园林境界。力求在喧闹的城市环境中营造一 个格调幽雅，安静休闲的生活环境。
开发商的目的绝不仅仅是为了有满院的桃花的小区，而是 希望在喧闹的城市环境中，拥有一个可以暂避于世的世外桃 源，让落户于此的人们能够忘记生活和工作的压力，在每天 的忙碌之后，可以得到身心上彻底的放松。设计者认为，这 就是这个楼盘在理念运做上的成功与卖点。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
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m2 m2 m2 m2 —— —— —— 辆 户
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
经济技术指标
方案二
自由 岛居 灵动
Plan 2
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
◆社区沿梧桐路，玉龙路 有20米的城市绿化景观带。
◆沿梧桐河有20米沿河景 观带。
城市绿化带 组团院落景观 主入口广场 次入口广场 景观朝向
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
亮点三：景观主轴
27F
1-1场地剖面
9+1F
1F 6+1F
主要指标 商业面积：23000 ㎡ 住宅面积：269693 ㎡ 容积率：2.2 覆盖率：24.5％ 住宅平均层数：14.1 户型分布图
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
建筑设计
宝龙综合体 兴奋点1 商业布局
◆沿梧桐路和玫瑰路设置 商业街，局部打开绿化带 引入商业人流 ◆梧桐路茶花路街角商业 相对集中布局，与现有宝 龙综合体呼应 ◆沿茶花路设置商业街， 与对街雨润综合体呼应
建筑设计
方案二
谢 谢
37.78%
100%
27F
27F
27F
27F
27F
27F
27
27
27
27
27
27F
27F
27
18F
18
18F
18
高层户型 A
78 ㎡ +68 ㎡ +68 ㎡
高层户型 B 110 ㎡ +89 ㎡ +89 ㎡ +78 ㎡ 高层户型 C 110 ㎡ +110 ㎡
洋房户型 D
135㎡
ARCHITECTURAL DESIGN
右地块户型配比
高层 78 165 12870 9.67% 高层 80 52 4160 3.12% 高层 89 330 29370 22.06% 高层,小高层 110 621 68310 51.31% 合计 1356 133122 100%
面积配比
6.62%
15.53%
9.42%
9.14% 21.51%
11232
m2
12810 50160 2025 1755 1485 6075 19146 18000 1146.22 2.2 30.00% 30.00% 1586 1356
m2 m2
右地块停车位配置指标
住宅停车位指标 90㎡以上 其中 60~90㎡ 1 0.8 车位/户 车位/户 商业停车位指标 商业及配套 1.2 合计 车位/每100㎡建筑面 积 705 651 其中
主要指标 商业面积：23000 ㎡ 住宅面积：272320 ㎡ 容积率：2.2 覆盖率：26.5％ 住宅平均层数：13.3F
27F 9+1 F 4~7 F 商业
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
强排方案
在强排方案的基础上，思考如 何通过设计提升项目价值，增 加项目卖点.
m2
m2 m2
7层洋房
135
135 135
6075
1755 1215 5909.1 5000 909.062 2.2 30.00% 30.00% 1377 1499 m2 m2 m2 m2 —— —— —— 辆 户
左地块停车位配置指标
住宅停车位指标 90㎡以上 其中 1 车位/户 536 其中
6层洋房 4层洋房 公建配套 商业 配套 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 总户数
滨河健身步道 沿河景观带
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
城市道路 小区车行道 沿河景观步道 地下车库出入口
小区出入口 大尺度下车区
入户管理大堂
社区组团绿地 ARCHITECTURAL DESIGN
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
建筑设计
交通分析图
左地块主要经济技术指标
项目 总用地面积 总建筑面积 住宅 数量 59030 142880 136571 单位 m2 m2 m2 m2
左地块经济技术指标
1t4高层27F(底 110+89+8 47580 层商业) 9+78
1t6高层27F(底 68+68+80 33696 层商业) 其中 其中 1t4高层18F(底 110+89+8 12810 层商业) 9+78 1t2小高层 110 33440
1
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
亮点四：河景资源利用
兴奋点3 景观主轴
仪式感景观轴
院落景观绿化
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
兴奋点4 河景资源利用
提升方向: 1.提升商业空间，丰富商业层次 2.放大的社区出入口，下车区 3.适当减少楼栋数，形成的景观 轴线和更大的组团绿化
4.挖掘南面河景资源
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
方案深化要点
方案一
仪式感的大气空间
Plan 1
60~90㎡
0.8
车位/户
商业停车位指标 车位/每100㎡建筑面 积
770
商业及配套
1.2 合计
71 1377
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
经济技术指标
右地块主要经济技术指标
项目 总用地面积 总建筑面积 住宅 1t4高层27F(底 110+89+8 层商业) 9+78 数量 74430 152868 133122 47580 单位 m2 m2 m2 m2
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
亮点一：商业布局
兴奋点2 放大的社区出入口 下车区
◆左右地块社区主入口沿 玫瑰路对称式布局； ◆玫瑰路成为一条重要的 中轴线； ◆两个入口共同围合出一 个生活广场，提升了社 区品质； ◆玫瑰路南北路口放大， 形成城市公共节点。
入口广场 街角广场 中轴线 管理门厅
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
方案一
总平面图
左地块户型配比
类型 户型 户数 面积 洋房 135 67 9045 高层 68 312 21216 高层 78 165 12870 高层 80 156 12480 高层 89 330 29370 高层,小高层 110 469 51590 合计 1499 13657 1 类型 户型 户数 面积 面积配比 洋房 135 84 11340 8.52% 高层 68 104 7072 5.31%
雨润综合体
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
亮点一：商业布局
◆风情化的特色商业街区
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
亮点一：商业布局
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
兴奋点4 河景资源利用
◆从梧桐路到梧桐河形成 四个层次： a.27F到9+1F 27F到18F； b.9+1F到6+1F； c.6+1F到院墙到景观带； d.景观带到梧桐河 ◆四个层次由高到低，对 河景的开发利用达到多级 层次，循序渐进，最大限 度开发。
梧桐路
梧桐河
1
27F 18F 8~9+1F 4~7+1F
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
亮点二：社区出入口
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
兴奋点3 大气的景观轴线
◆左右地块沿社区主入口 形成对称的景观主轴； ◆整条景观轴线贯穿了两 个地块，使得整体性加强。
3.确定产品分布
a.27F高层小户型产品
（沿周边靠北布置）
b.9F小高层主力户型产品
（居中布置）
c.4~7F沿河产品
（沿河布置）
27F
9F
4~7F 商业
梧桐苑北侧地块
WUTONG YUAN NORTH BLOCK
ARCHITECTURAL DESIGN
建筑设计
住宅产品分析
4.确定强排方案
a.27F高层沿北侧布置； b.9+1F小高层位于中间相 对较好的位置； c.4~7层沿河布置，具体 层数依间距确定； d.商业沿街设置，北侧局 部打开绿化带引入商业人 流，东北角相对集中布局， 与已建商业呼应。
右地块经济技术指标