监理工作程序(全)

监理工作程序（一）监理工作的总程序及实施要点接受监理任务委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质量控制进度控制投资控制安全管理组织协调综合管理工程预验收监理工作总结、资料移交工程竣工移交进入保修阶段实施要点 :· 1.经营部向监理部及项目总监进行合同交底；·项目总监组织项目班子进驻现场并根据工程情况及时安排专业监理人员进场；·配备必要的监理设施和检测器具以满足监理工作的开展；·推广应用软件，提高监理工作规范化、标准化水平；·结合工程特点编制监理规划，并分阶段编制监理实施细则等；·及时审签各种技术文件；·严格执行国家、行业及地方法规和各种规章制度。

（二）监理审核工作程序及实施要点1、施工组织设计审核工作程序及实施要点施工组织设计（方案）申报（ A1 表）（承包方）各专业监理工程师初审各专业监理工程师向承包方询问、核实有关问题修改提出修改意见总监组织各专业重大问题总监与业主、设计监理会审协商同意各专业监理工程师和总监签字提出修改意见建设单位代表审批同意批件返回承包方承包方按批准的施工组织（方案）实施，如需修改应重新履行审批程序实施要点：1）查验是否经编制单位总工程师和项目经理审签。

2）方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。

3）主要施工工艺、技术措施是否符合规范和设计要求且内容齐全。

4）项目总监组织各专业监理工程师会审，在约定时间内审签完成，重点工程及施工复杂项目，监理部的审批意见应报监理公司技术负责人复审。

2、开工审核工作程序及实施要点熟悉施工图纸参加图纸会审监理工程师审批施工组织设计，审查施工方质保体系施工方填写开工申请表（A8 表）承包方上级部门审核整改不同意监理工程师审查开工条件同意总监签署审核意见不同意建设单位审批同意按批准的日期开工实施要点：监理工程师除了按施工现场质量管理检查记录检查外，还应对下列项目完成情况进行审核：1)劳动力是否进场且满足开工需要；2）机械设备、工机具是否满足开工需要；3）施工技术、管理人员是否到位；4）施工组织设计（方案）是否已经批准，施工图纸是否满足开工；5）施工现场是否满足开工条件；6）监理审核通过后，报建设单位批准开工。

3、分包单位审核监理工作程序及实施要点承包人选择分包人拟定分包合同，向监理方报送分包单位资格报审表（A9 表）调整总监审签（重点查分包单位资不同意质是否符合法规、分包内容是否符合合同约定）同意实施要点：不同意1）对于施工方报审的拟选择的分包单位建设单位批准和拟分包的工程内容，总监根据承包合同批准和国家法规是否同意。

2）总监同意签字后报建设单位批准。

承包人与分包人签定分包合同，向监理方提供一份分包合同（复印件）分包人进入工地施工4、材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点建设单位向商检局报送进口材料、设备清单商检局签署产品使用合格证监理工程师参与进口设备开箱检查实施要点：开箱时重点检查：1）外包装是否完好；2）随箱材料是否齐全；不能使用不合格3）主体设备及配件是否正常；（退货、进口材料抽检（监理见证）4）随箱件与装箱清单是否相符。

索赔）合格同意使用实用文档5、建筑材料审核工作程序及实施要点原材料、成品、半成品承包方自检，收集质保资料填退写报验申请（ A3 表）场、更监理工程师检查，抽样送检测换单位检测检测单位（见证）监理工程师审批允许进场承包方按规定批次自检并填写报验申请（ A3 表）监理工程师现场检查、核验，有疑问可提出复检不合格检测单位检测（见证）合格允许使用成品、半成品出厂前通知监理工程师检查实施要点：1）见证专业监理人员要参与取样、送检，确保样品具有代表性和真实性；2）专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告，检查成品、半成品的合格证明；3）专业监理工程师要对每批进场的材料作好检验台帐，并注明使用部位；4）为了保证成品、半成品的出厂质量，一般在制造厂完成检验，监理工程师对其见证。

6、技术审核工作程序及实施要点7、工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故总监签发停工令发出监理工程师通知单向报主管部门（ B5 表）（B6表）（※C1.1表）暂停施工参与事故调查参与研究制定处理方案参与研究审定处理方案监督实施处理方案施工方完成处理，自检合格（ A5 表）整改实施要点：不合格1）工程质量事故处理方案凡涉及监理检查、验收改变结构或改变使用功能时必须经施工方提出复工申请设计单位和建设单位同意，并在报合格（A8 表）审表上签署意见；2）总监应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审总监签发复工令核意见；3）质量事故发生后应在第一时间报告建设单位和公司，同时在法规规定的时间内向相关部门报告。

恢复施工提交《质量事故处理报告》8、施工图会审工作程序及实施要点总监布置图纸会审工作各专业监理工程师熟悉图纸，提出初审意见实施要点：总监组织相关专业会审，并汇总审核1）总监应组织专业工程师认真学习相意见关规范，仔细看图，领会设计意图，查出设计图纸中的问题和不足。

2）专业监理工程师会审施工图是否符监理相关专业人员参加业主主持的设合规范及有关标准的要求，并要与地计、施工、勘察各方参加的图纸会审质勘探及现场实际情况符合。

3）图纸会审纪要经各方代表签字后发相关单位，作为执行依据。

整理图纸会审问题清单并签字与业主、设计磋商落实问题清单中处理意见并整理归档（三）监理检查、验收工作程序及实施要点1、监理旁站检查工作程序及实施要点编制《旁站监理方案》，送达建设 /施工 /质量监督机构（项目监理机构）签收《旁站监理方案》，明确监理旁站范围（施工企业）监理旁站范围内工序施工前24 小时书面通知监理机构（施工企业）安排旁站监理人员、实施旁站监理（项目监理机构）旁站监理人员填写《旁站监理记录》施工企业现场质检员签字进行下道工序施工（施工企业）实施要点：（1）核查施工人员是否已经技术安全交底；（2）检查施工准备工作情况是否符合作业要求；（3）监督施工过程的规范性；（4）如实记录施工过程中的相关信息，包括材料，施工时间、施工过程、异常情况等；2、隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点隐蔽工程施工完成，具备隐蔽条件（ A5 表）承包方自检合格，填写报验申请单整改实施要点：1）重要隐蔽工程有：桩基工程、基础不同意工程、钢筋安装工程、预埋件、设备监理工程师核查封闭等；2）专业监理工程师应在施工单位的隐同意蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档发。

监理工程师签署隐蔽工程验收单进入正道工序上报，资料归档3、监理分项工程验收工作程序及实施要点检验批、分项工程施工完成或具备隐蔽条件施工方质检部门自检合格后填写报验申请（ A5 表）整改监理工程师检查、核实不合格合格进入下道工序检验批、分项工程及隐蔽工程检查内容：1）开工前检查；2）工序交接检查；3）隐蔽工程检查；4）停工后复工前检查；5）随班或跟踪检查；6）主控项目检查；7）一般项目检查；8）质保资料检查。

检查方法：目测法、实测法、试验检查法。

整改措施：口头通知、发出监理工作联系单、监理工程师通知单、总监发出工程暂停令。

验收记录：检验批验收记录、分项工程验收记录、隐蔽工程验收记录。

4、监理分部工程验收工作程序及实施要点分部工程施工完成具备验收条件施工方质检部门自检合格后填写报验申请（A5表）不合格监理工程师整改检查实体、质保资料符合要求不合格总监组织检查、验收合格总监签署分部工程质量验收记录实施要点：1、核查分项技术资料的完整性和符合性；2、分项工程质量验收合格；3、相关材料、试件检测、检验合格并有结果资料；4、分部工程实体检测合格。

5、工序、节点验收工作程序及实施要点1）建筑工程（ 1）模板工程监理工作流程承包方处理基础、材料准备高大模板工程施工方案报审修改承包方测设轴线、标高及截面批准监理工程师审查不符合放样后提出复验申请（A5 表）总监批准整改不合格监理工程师复测合格模板安装、校正并自检合格后提出验收申请（A5 表）整改不合格监理工程师检查、验收合格监理工程师签署模板工程验收表砼工程施工完，具备拆模条件实施要点：1、审查专项施工方案是否符合规承包方提出拆模申请（A5 表）定，搭拆过程是否按方案进行。

等待2、作业人员必须执证上岗。

3、重点检查立杆纵横向间距、水不同意平杆位置、立杆间距和垂直度等应监理工程师检查符合方案或规范要求。

砼强度4、模板拼缝应严密，清除碎末和垃圾。

同意拆除模板，砼缺陷修补（2）钢筋工程监理工作流程熟悉施工图（监理、承包方）承包方钢筋材料报审（提供质量证承包方焊工、机具报审（A3 表）明文件及型号、规格和数量）（A3 表）退场更换不合格不符合监理工程师审查监理工程师审查抽样送检合格符合钢筋下料、加工监理跟踪检查成型质量、接头质量（焊接接头按要求抽样送检）承包方钢筋安装、埋件安装监理工程师跟踪钢筋、埋件安装质量钢筋、埋件安装完成且自检合格填写报验申请表（ A5 表）监理工程师签署钢筋安装验收记录表进入下道工序实施要点： 1、核查使用的钢筋材料是否符合要求，加工应符合设计和规范要求；2、钢筋安装绑扎应符合规范要求，搭接方式符合设计和规范要求；3、做好垫块、垃圾清理，严禁将碎末扫入柱模内。

（3）钢筋混凝土工程监理工作流程承包方测设轴线、标高及截面放样后提出复验申请（A5 表）整改不合格监理工程师复测合格钢筋、埋件安装自检合格，申模板安装自检合格，报验申请请报验（ A5 表）（A5表）整改整改不合格不合格监理工程师监理工程师检查、验收检查、验收合格合格承包方提出砼浇筑申请（A5表）整改不同意监理工程师检查砼浇筑准备同意监理工程师签署砼浇筑令承包方砼浇筑（监理旁站）实施要点：1、实时核查商品混凝土送料单和配合比单，相关参数应符合设计、施工、标准要求；2、监督施工技术负责人进行技术交底，施工过程应符合经批准的方案进行；3、监督混凝土浇筑过程，应先试泵、浇筑前湿润模板，严禁加水；4、防止混凝土浇筑振捣不密实、不到位，防止钢筋移位、模板漏浆等，模板、钢筋工应跟随修复。

（4）砖石工程监理工作流程开工条件审查水泥、砂、石灰等验收（监基层、清理、找平、浇砖进场验收（监理）理）水（承包方）弹平面布置线，立皮数杆（承包方）砖石砌筑施工（承包方）监理工程师过程跟踪检查：砂浆质量、墙体拉结筋数量与位置、砌筑规范性等承包方砌筑完成后监理检查验收（包括：砌筑质量、预留孔洞、埋件位置与质量等）监理签署砖石砌筑质量验收表砖石砌筑施工完成实施要点： 1、放样是否准确，砂浆搅拌质量是否符合要求，砌块应予以湿润；2、重点应检查，砌筑方式、顺序和灰缝控制，砌筑应平整、整洁、错缝、砂浆饱满；3、严禁砌体一次性砌筑到顶，砌体基础应根据砌体类型选择相应的墙基。