锦江之星连锁酒店加盟条件与细节
锦江之星成功案例分析
如家快捷经济型酒店成功案例分析一、定位：1、市场定位：中低档市场供给数量有余，质量不足如家选择了中低端市场，原因很简单，供给不足，行业中需求最大的市场——二三星级酒店——处于严重亏损状态。
高档的酒店干净、豪华，但是不经济，经济的酒店，甚至很多三星级酒店，却不安全不卫生。
这是很大一部分消费者对这个市场基本需求的落差。
如家透过数量供给过剩的表面看到了质量供给不足的本质，将自己定位在价格敏感程度相对较高，又要求卫生安全的中低档市场。
2、目标客户：中小企业商务人群和休闲游客中小企业的蓬勃发展使如家看到了其中的广大市场：这部分人由于企业预算的约束，偏好经济的价位，但同时也要求方便卫生的住宿、一致的产品以及周到的服务。
需求与此相重合的客户群还有随着国内自助游和休闲市场的升温而日益庞大的休闲游客群。
3、产品定位：关注顾客的核心需求通过调查，入住的客户最关心酒店的卫生，其次是床。
如家加强了客房的卫生标准，提供“二星级的价钱，三星级的棉织品，四星级的床”。
为了推行“适度生活、自然自在”的品牌理念，如家在房间细节上下了很多功夫，客房墙面以淡粉色、淡黄色为主色调，搭配碎花的床单、枕套，摆设简洁精致的现代家具。
如家虽然专注，但并不妨碍它以顾客需求为导向。
它会别具匠心地提供书刊阅读、宽带上网，并同一些互补性产品的知名品牌进行“异业联盟”，方便商务人士的商旅生活。
如受到宾客极度欢迎的租车服务便是一例。
4、酒店位置：为客人出门办事提供方便为服务目标顾客，如家一般选址于经贸、旅游比较发达的城市，在城市中的选址又讲究交通的便利性，如靠近地铁站、公交车站的商务、贸易、居住区以及成本相对较低的商圈边缘等，为客人出门办事提供方便。
二、核心竞争力：如家借鉴在欧美完善成熟的经济型酒店模式，为商务和休闲旅行等客人提供“干净、温馨”的酒店产品，倡导“适度生活，自然自在”的生活理念。
如家专注于“一张舒服的床，热水，干净整洁的房间，温馨的环境，交通相对便利。
酒店加盟及委托管理制度
第一章总则第一条为规范酒店加盟及委托管理行为，保障加盟商和委托方的合法权益，提高酒店管理水平和服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有加盟酒店及委托管理酒店，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等业务板块。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保加盟商和委托方的合法权益得到充分保障。
第二章加盟管理第四条加盟商应具备以下条件：1. 具有合法的法人资格；2. 具有稳定的资金实力；3. 具有良好的信誉；4. 具有较强的经营管理能力。
第五条加盟商需按照以下流程申请加盟：1. 向酒店管理公司提交加盟申请；2. 酒店管理公司对加盟商进行资格审查；3. 双方签订加盟协议；4. 加盟商缴纳相关费用；5. 酒店管理公司对加盟商进行培训、指导。
第六条加盟商在经营过程中应遵守以下规定：1. 严格遵守国家法律法规，遵守行业规范；2. 服从酒店管理公司的统一管理，执行酒店管理公司的各项制度；3. 保证酒店品牌形象和声誉；4. 积极参与酒店管理公司的市场推广活动。
第三章委托管理第七条委托方应具备以下条件：1. 具有合法的法人资格；2. 具有较强的资金实力；3. 具有良好的信誉；4. 具有明确的委托管理需求。
第八条委托方需按照以下流程申请委托管理：1. 向酒店管理公司提交委托管理申请；2. 酒店管理公司对委托方进行资格审查；3. 双方签订委托管理协议；4. 委托方缴纳相关费用；5. 酒店管理公司对委托方进行培训、指导。
第九条委托方在委托管理过程中应遵守以下规定：1. 严格遵守国家法律法规，遵守行业规范；2. 服从酒店管理公司的统一管理，执行酒店管理公司的各项制度；3. 保证酒店品牌形象和声誉；4. 积极参与酒店管理公司的市场推广活动。
第四章质量管理第十条酒店管理公司应建立健全质量管理体系，确保酒店服务质量。
1. 制定服务质量标准，明确服务流程；2. 对员工进行定期培训，提高员工服务质量；3. 定期对酒店进行质量检查，确保服务质量符合标准；4. 对客户投诉进行及时处理，确保客户满意度。
酒店加盟合规要求
酒店加盟合规要求（最新版）目录1.酒店加盟的定义和类型2.酒店加盟的合规要求3.酒店加盟的优势和风险4.如何选择合适的酒店加盟品牌5.加盟酒店的注意事项正文酒店加盟是指投资者通过支付一定的加盟费用，获取某个酒店品牌的经营权，并在酒店的经营管理中使用该品牌的名称、标志、经营模式等。
酒店加盟分为经济型酒店、中高档酒店、连锁酒店等不同类型，投资者可以根据自己的需求和资金状况选择合适的类型。
酒店加盟的合规要求主要包括以下几点：1.物业条件：酒店加盟商需要拥有一定的物业，且物业的整体形象、面积、位置等要符合酒店品牌的要求。
例如，如家酒店要求物业面积在3000 平方米以上，周边有一定的停车位和进出通畅的通道。
2.经济实力：酒店加盟商需要具备一定的经济实力，确保能够承担加盟费用、装修改造费用、运营资金等。
不同的酒店品牌对加盟商的经济实力要求不同，如都市 118 要求加盟商具备 80 万元以上的资金，如家酒店则要求在一线城市或省会城市的加盟商具备 700 万元以上的资金。
3.管理团队：酒店加盟商需要具备一定的管理经验和管理团队，能够按照酒店品牌的要求进行经营管理。
对于没有酒店经验的投资者，可以选择加盟一些提供全方位支持的酒店品牌，如纽宾凯酒店。
酒店加盟的优势包括：共享品牌客户资源、借鉴成熟的管理模式、降低市场风险等。
然而，酒店加盟也存在一定的风险，如加盟费用较高、管理受制于人、品牌方约束较多等。
因此，投资者在选择酒店加盟时需要谨慎评估。
如何选择合适的酒店加盟品牌？投资者可以从以下几个方面进行考虑：1.品牌知名度：选择知名度较高的酒店品牌，有利于吸引客源。
2.加盟政策：了解不同酒店品牌的加盟政策，选择政策较为优惠的。
3.支持力度：了解酒店品牌对加盟商的支持力度，选择能够提供全方位支持的。
4.与自身需求匹配：选择与自身需求相匹配的酒店品牌，如物业面积、地理位置、经营模式等。
在加盟酒店的过程中，投资者需要注意以下几点：1.评估自身实力：投资者需要充分评估自身的经济实力、管理能力等，确保能够承担加盟酒店的各项要求。
快捷酒店加盟条件对比 (最新版)
物业要求
建筑面积在2000—4500 ㎡，建筑结构最好为框 架结构，外观整齐，允 许进行改造。基础设施 情况：进水管径≥ DN80，用电量≥ 2.5KVA/间，物业使用 权限在10年以上
3000-6000平米，交通方 便快捷，周边有完善的餐 饮、商业配套。用水额度 不低于3000吨/月，进水 管的管径不小于DN100； 800—5000平米，产权 用电不低于3KVA/间；有 清晰，流动资金15万 煤气管道接入或可以接 入；纳入市政排污管网； 供暖（北方地区）等设施 到位；物业产权清晰；物 业必须按照集团的标准进 行装修改造。
要求地理位置好， 交通便利 ，具有 良好的展示性；要 结合商务型酒店价 格情况，一般要求 物业取得成本比较 低；要结合商务型 酒店价格情况，一 般要求物业取得成 本比较低；物业形 体较好，进深16— 18米；建筑面积 7000—20000平方 米，独幢为佳，周 边有一定的停车 位；酒店财产关系 清晰，土地、房产 使用合法。
物业面积600到 2500平米之间，产 权归属明晰，为商 业用途，可做客房 使用；房屋结构易 于改造，符合安全 标准；使用期限8 年以上，拥有100 万以上的闲散资金 并通知到易佰公司
一线到五线城市， 3000平米以上，商 业性质；商务区、 商业中心、会展中 心、交通中心；交 通流动性好，有良 好可视性和可进入 性；3公里内竞争 对手情况了解，具 有相当的客流量， 1公里是否有相应 配套设施
快捷酒店加盟条件对比
快捷酒店 项目 加盟费 加盟期 特许保证金 驿家365（快捷） 1800×0.6=1080/间 8 10万 尚客优（快捷） 1500/间 8 2万店长派驻费+履约保 证金2万 营收3% 汉庭（快捷） 3000元/间 （不低于20万） 8 10万 营收5%=特许品牌使用费 3%+特许品牌支持费2%
锦江之星旅馆建筑标准
高压10KV,400配
500
100
100
钢瓶
中压液化气40
7
建筑物柱距（外包）:
6.6m*15.7m（新建）;
8
层高要求
1.一般2.8m~ 3m(走廊梁底保证2.6m),关 键是走廊管道及风管的放置问题,要保证 走廊吊顶达到2.4m的高度，有以下若干 情况: 对于新建建筑来说, 一般在梁上预留管 道.管道周围加强,对于结构来说没问题. 那为何新建会考虑做这么低呢？原因是 可以减少建筑物的总高度，会增加外立 面的整体效果及考虑成本上的节约。
100
100 100 80 100 100 100 100 100 100 100
天然气3.5
钢瓶 人工煤70 人工煤气50 人工煤气50 人工煤气50 人工煤气70 人工煤气35 钢瓶 混合气50 人工煤气70
虹口店 长宁店 辛庄店 乐园店 东宝兴路店 无锡店 苏州店 扬州店
南京店
宁波店
160
112
6
店名 机场店
客房数 电容量（KVA） 水管口径（Ø） 120 800 100
煤气（M3） 钢瓶
花木
埔东南路 蒙自路
右 表 可 做 参 考
266
120 128 146 103 148 97 89 123 116 153
1000
500 630 低压电流600/S 500 500 低压两路400/S 低压一路400/S 500 500 500
9
结构形式
1.框架(钢混):砼结构的建筑物,内力通过板梁柱依次 传递,因此内部填充墙体一般都可以拆除,通过加固后 并不影响结构安全.此类结构给建筑设计更加充裕的空 间和条件.也给施工带来相对的便利。 2.砖混:一般无柱子,由砖墙进行力的向下传递,此类建 筑一般年限久远,且楼板通常为预制板,结构老化严重， 改造困难非常大,且无安全保障。 因此，结构稳固与否，直接影响到建筑的设计与成本， 如象白玉兰辅楼，楼板为80mm厚预制板，楼板根本达 不到砌筑墙体的承载力，只能考虑用轻钢龙骨隔墙， 即使我们用双层板、内加隔音棉，但隔音效果要比实 墙体差得多。如果选定的楼房需要内部墙体拆除后重 新隔断，框架结构内部受力发生变化，又加大了结构 加固的成本。所以说：结构的好坏直接关系到先期的 成本投入额。
酒店加盟手册豪华连锁酒店
酒店加盟手册豪华连锁酒店目录1. 简介2. 加盟条件3. 加盟流程4. 加盟支持5. 加盟权益6. 联系方式1. 简介欢迎您考虑加盟我们的豪华连锁酒店。
本手册旨在提供给潜在加盟商详细的加盟信息，以便于您了解我们的加盟项目和我们提供的支持。
2. 加盟条件我们设立了一些加盟条件，以确保我们的加盟商能够保持我们豪华连锁酒店的品牌形象和服务标准。
加盟前，加盟商需要满足以下条件：- 具备相关酒店经营经验- 资金实力充足- 了解酒店行业的市场需求- 愿意遵守我们的品牌形象和服务标准- 具备良好的管理和运营能力3. 加盟流程加盟流程包括以下步骤：1. 提交加盟申请2. 面试和评估3. 签署加盟合同4. 开展酒店装修和设备采购5. 培训和人员招聘6. 联合推广和营销活动7. 开业和运营管理我们会在各个阶段提供相应的指导和支持，确保加盟的顺利进行。
4. 加盟支持作为加盟商，您将享受到以下加盟支持：- 品牌形象和标识使用权- 市场调研和营销支持- 酒店装修和设计支持- 运营管理指导- 人员培训和招聘支持我们会与您密切合作，为您的酒店业务提供全方位的支持。
5. 加盟权益加盟商将享受以下加盟权益：- 使用我们的品牌名称和标识- 共同参与市场营销活动- 共享品牌知名度和口碑- 共同开发业务模式和项目加盟权益将有助于您在市场竞争中获得更大的优势和机会。
6. 联系方式如果您对我们的加盟项目感兴趣或有任何疑问，请随时联系我们：- (电话号码)- 邮箱：(邮箱地址)- 地址：(酒店总部地址)我们的团队期待与您的合作！。
酒店加盟流程
酒店加盟流程
加盟一家品牌酒店是个费心费力的事，现在梳理了一下大多数连锁酒店品牌加盟的流程，供大家参考
1）加盟者经过考察（包括实地考察），向酒店加盟部提出加盟申请：将申请表、项目资料、服务需求、物业信息、地理位置等提交至加盟服务总部。
2）酒店对申请资料进行评阅，了解客户基本符合加盟条件的情况、确认符合酒店加盟条件后后，决定是否派人到前去考察项目。
对于不符合要求的，不予加盟。
3）加盟服务总部对加盟项目及市场情况进行考察（加盟商需要负责交通费和食宿费），综合了解该项目的地理位置，建筑结构，租金成本，竞争对手，市场容量等，进行各项消费水平、发展潜力、工程改造可行性等的评估，出具项目评估报告。
4）加盟服务总部根据项目评估报告决定是否准予加盟（必要的
时候需要二次考察）。
5）符合条件的签署加盟合同。
如不能符合加盟条件的，建议业主改做其他用途。
（如果邀请酒店派项目经理到项目现场考察，意向加盟方需支付总部到项目地出差费用，包括交通费、食宿费）。
6）总部收到合同规定款项后，派项目经理到现场，为加盟店提供设计，工程指导，施工完成，经总部验收合格后同意授权，加入酒店的营运网络。
7）在合适的时间（比较合适的是在开业前一个月）协助加盟店启动招聘和营销工作，店长及时到位，协助开业指导，建立单店管理组织结构，制定运营程序，开展规范化运营管理。
8）总部对加盟店进行客源输送、质量检查、物资供应、市场推广，保障加盟店的运营。
连锁酒店加盟方案
4.加盟商应具备良好的商业信誉，无不良信用记录。
5.加盟商须按照本司要求，在规定时间内完成加盟店的装修、设备采购及人员培训等前期工作。
三、加盟流程
1.咨询了解：加盟商可通过电话、邮件等方式，了解本司的加盟政策、品牌优势等相关信息。
1.享有本司品牌的使用权，共享品牌影响力。
2.享有本司提供的各项支持，包括但不限于管理、营销、培训等。
3.享有加盟店的经营自主权，按照本司要求开展业务。
4.参与本司组织的各类活动，享受优惠政策。
5.在合同期内，享有优先续约权。
六、加盟费用
1.加盟费：根据加盟商所在地区的经济发展水平和酒店市场情况，双方协商确定加盟费。
4.培训支持：本酒店为加盟商提供系统、全面的培训，包括品牌文化、服务标准、管理技巧等，确保加盟店员工具备专业素养。
5.持续创新：本酒店致力于产品和服务创新，不断优化经营模式，为加盟商提供持续的市场竞争力。
三、加盟条件
1.加盟商须具备合法的法人资格或具有完全民事行为能力的自然人。
2.认同本酒店品牌理念，愿意接受本酒店的管理体系和经营模式。
7.开业运营：在双方共同努力下，加盟店正式开业，本酒店持续提供运营支持与指导。
五、加盟支持
1.品牌支持：加盟商享有本酒店品牌的使用权，借助品牌影响力吸引顾客。
2.管理支持：本酒店提供成熟的管理体系和运营模式，提高加盟店的经营效益。
3.营销支持：本酒店为加盟商提供市场调研、营销策划、广告宣传等支持，助力加盟店拓展市场。
4.培训支持：本酒店定期为加盟店员工提供培训，提升服务质量和团队凝聚力。
5.技术支持：本酒店为加盟店提供先进的信息化管理系统，提高运营效率。
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锦江之星连锁酒店加盟条件与细节
物业水准：物业水准：建筑面积在3,000-5,500平方米。
建筑物结构最好为框架结构，外观整齐，允许进行改造。
项目周边有一定回旋余地及一定数量的停车位。
基础设施情况：用水额度不低于3,600吨/月，用电不低于500KVA，有燃气管道接入，排污纳入市政排污管网，有化粪池，有线电视、供暖（北方地区）等设施到位，消防验收合格。
项目房产产权清晰，物业使用权年限在10年以上。
交通流动性好，有良好的可视性和可进入性。
位于城市的商务中心、交通枢纽加盟费用：
首期加盟费用
首期加盟费用分为两部分，您在签订合同时需要一次性缴纳，加盟期限为8年。
第一部分:总数200,000元人民币的固定费用。
第二部分:浮动费用，按人民币2,500元/间客房计算。
持续加盟费
在开业后的加盟期限内，因持续使用锦江之星的品牌和服务而产生的费用。
持续加盟费将按营业收入的5%来计算，每月收取。
投资收益模型
在我们的财务模型支持下，清偿加盟投资成本后的回收效益甚为可观。
如果您是长期租赁房产或进行旧房改造，那么投资标准可按人民币2,000-2,500元/㎡的建筑面积计算，其中包含了土建改造、装修、设备及营运物资准备等。
单间客房平均投资成本为7-8万元人民币，单个项目的预期投资回收期大概为4-5年，投资回报率为20%-25%。
锦江之星旅馆有限公司
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传真：(021)62195272
邮编：201103
网址：
E-mail：develop@
加盟流程
A|:加盟方提出申请，提交相关资料
1.工程考察
2.发展部实地考察
3.市场考察
B:加盟评审会
C:签约
1.为加盟方提供设计方案
2.为加盟方提供筹建期指导
3.为加盟饭提供开业指导及人
员培训
D:纳入酒店运营体系。