泰康之家燕园项目考察报告
养老地产案例研究：泰康之家燕园
嘚嘚
• 幼儿园：让老人为孩子的快乐活泼感染，营造家庭化、快乐 的养老社区。
3种盈利模式
1、会员制：20万元/户入门费 + 乐泰财富卡（按户型100-300万 元/户）+ 6000~19400元/月房屋使用费 + 1800~3600元/月餐费。
养老地产案例研究——泰康之家·燕园
泰康之家·燕园
幼儿园
独立生活区
康复医院
护理生活区
社区会所
项目定位：集中式养老社区 用户画像：55岁以上健康的老人 开发主体：泰康健康产业投资控股有限公司 区 位：位于北京昌平新城核心区，距地铁南邵站约500米，
马路之隔为398公顷白浮泉湿地公园。 规 模：占地210亩，建筑面积31万m2 土地性质：商业性综合用地
功能规划
• 独立生活区：为独立生活单元。为自理长者提供生活照料、 社交活动、医疗支持、健身娱乐、康复训练等服务。
• 护理生活区：为半自理、不能自理长者提供协助护理、专业 护理、记忆障碍照护等服务。含独立生活单元、协助生活单 元、专业护理单元、记忆障碍单元、临终关怀单元。
• 康复医院：自建二级康复医院，内设急诊急救、内科、外科、 妇科、康复科、老年医学科、口腔科、眼科等科室。
核心服务产品
居住产品
配套服务产品
居住 产品
为老人提供住所
核心服 务产品
为老人提供专业的必需的服务
配套服 务产品
使老人享受丰富多彩的老年生活
养老地产产品总结 —— 居住产品
• 老年住宅：土地属性为住宅，有产证， 可销售。与普通住宅相比，除融入养老设 计、服务、设施外，社区增设多层电梯房， 绿化率也更高。
泰康之家人寿燕园体验心得
泰康之家人寿燕园体验心得我去了泰康之家人寿燕园体验了一下，才知道什么叫养老天堂！3月16日位于王府井步行街的300多平米的LED大屏幕上一位长辈佩戴口罩正气定神闲的打着太极拳。
这是疫情之下，泰康之家燕园的养老生活的一幕缩影。
屏幕上的长辈是85岁的赵振中，用他的话说，他即将成为“两岁”的燕园居民。
入住燕园社区前，他告别了久居的别墅，放弃了儿女请保姆的单独照顾，一眼爱上了燕园社区的活力养老生活。
高质量的养老生活，让叔叔感慨在泰康之家的生活如同为岁月镀了金。
挥袂生风，舞出不老年华清晨，从一松一沉的太极中，开启一天的生活，赵振中已经坚持了四十年。
“我本身就是练习太极的受益者。
”赵叔叔同太极的结缘，要追溯到1978年，那一年，赵叔叔兜里揣着治疗的药物，奔赴练习太极的路上，一年下来的几套太极拳学会了，身体问题竟也随之改善，赵叔叔也爱上了太极。
太极拳就是要把气与力合起来，松沉蓄劲，能蓄则要能发，能发则要身与意合，如此方能刚柔并济，阴阳调合。
赵叔叔开始了拎着录音机在小区中练习太极的的十二年时光。
从参加天安门的万人太极拳活动，再到纪念2008奥运会一周年在鸟巢的四万人太极活动，带队去参加表演赛，多为了交流提高。
“太极拳是一个集体项目。
”赵叔叔多次强调。
在燕园社区，叔叔也收获了一众太极爱好者，加入曙光俱乐部。
这是一个团结、友爱、快乐的集体，他们从健身气功八段锦练习到太极拳、太极剑、太极扇。
“疫情初期，练习停了几天。
后来看到园内的措施得当，我们就商量着做好防护措施，坚持锻炼，毕竟免疫力才是最好的抵抗力。
”口罩、手消成为了锻炼前的序曲。
从最初的几位到陆续被吸引来的十五位长辈，同绘出一道美丽的风景线，为燕园的清晨增添了活力，增加了生气。
泰康之家是疫情之下的“桃花源”“在燕园，我感受不到人与人之间的陌生，很和气，有种天然的亲近感。
”赵叔叔说，今年疫情之下，他在燕园社区的养老生活似乎未曾困扰，燕园社区的有效措施，保障了一千四百余位老人的健康安全，非常感谢燕园社区这个安全岛。
高端养老社区——泰康之家·粤园(1)
考察高端养老社区——泰康之家·粤园1 泰康之家概况1.1 泰康之家发展历程：打造保险养老实体泰康之家是泰康保险集团三大核心业务（保险、资管、医养）之一，位于北京市昌平新城核心区域的燕园是其第一个保险养老实体。
泰康之家引入CCRC（持续照料退休社区）养老模式，配备了专业康复医院和养老照护专业设备，提供集预防保健、疾病治疗、慢病康复、长期护理于一体的闭环整合型医疗保健服务。
2007年3月，陈东升董事长在一次婚宴上萌生进入养老服务行业的想法。
2008年4月泰康人寿向中国保监会提交寿险资金投资养老社区的可行性报告和试点申请，全面开展市场调研、投资可行性研究，商业模式研究、产品标准研究等，并开始在保险产品中展示销售。
2009年11月中国保监会批准泰康人寿提出的养老社区股权投资计划。
2010年3月泰康之家正式成立。
泰康之家旗舰社区北京燕园于2012年破土动工，2015年正式开园。
之后上海申园、广州粤园、成都蜀园及其配套康复医院相继正式运营。
1.2 十二城联动，泰康之家布局全国重点城市泰康之家已在北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、杭州、三亚、南昌、厦门、沈阳、长沙等12地布局养老社区项目，其中北京、上海、广州、成都四地已落成开园。
泰康之家定位高端养老，主要布局在一二线重点城市，旨在打造“都市医养社区”。
参考美国社区的选址原则：离子女和自己家近，周边配套完善，泰康之家选址多为交通便利、环境优美、距离市中心1小时车程的城市近郊。
2. 泰康之家-粤园调研2.1粤园概况：养老社区+康复医院泰康之家·粤园是泰康人寿在华南区域的旗舰项目，一期养老社区和康复医院于2017年开园运营。
粤园位于位于广州市黄埔区萝岗永顺大道长岭路，距市中心约40公里。
总投资20亿元，占地面积约6万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率：2.0，用地性质：养老综合用地，分二期建设，总户数1300户。
粤园引入国际CCRC养老模式,分独立生活、记忆照护、协助生活、专业护理四大业态，配备专业康复医院和养老照护专业设备。
养老项目案例研究——泰康之家北京燕园市场调研报告
文化内涵
“地域文化” ，旧时北京别称燕京，其艺术与文化底蕴深厚，《燕园赋》中 提到“燕园风光，地蕴天成”“企业文化” ：亲和诚信，以人为本
适老理念
兼顾“联合国老年人原则”和“马斯洛需求理论”，充分分析老年人的生理 生活特征，使老年生活富有尊严和价值；以人为本，个别关怀，全面照顾； 以长者为核心，按个别独特需求，提供弹性、全面关怀的照顾
蟒山国家森林公园
昌平区医院
北京燕园
白浮泉湿地公园 北京燕园
医疗资源：
周边医疗资源丰富，除了自建的泰康康复医院，社 区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌 平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医
院等。 生活资源：
周边百货、超市配套齐全，更有丰富的休闲度假运
动娱乐资源。 交通资源：
社区装修全部选用无味、无毒、 无害的节能环保材料，并对装修 过程严格监控，保证品质。
北京燕园·户型设计
户型主要分为五种类型
北京燕园·户型设计
94m2、121m2、181m2
泰康之家 温馨的家
舒适居住
适老化的设施
泰康之家 温馨的家
舒适居住
适老化的设施
泰康之家 温馨的家
舒适居住
适老化的设施
泰康之家 温馨的家
北京燕园·设计单位
北京燕园·总平规划
分为持续照料社区、活力养老公寓和幼儿园
北京燕园·建筑风格
现代、简洁的设计手法
北京燕园·入户设计
老人的记忆力在慢慢衰退，他们需要强化的符号进行提示。 多重可识别系统的设计，包括场地形态和色彩的提示，将增强老人对于家的认知
燕园的入户重在强化这种差异化特征，每户入口我们都设计了体现二十四节气的地面铺装 和专属配套花园，既有静谧的枯山水花园，也有层次丰富的自然花园，花园特征明确
泰康燕园观后感
泰康燕园观后感前几天去了趟泰康燕园，那可真是一次挺特别的体验。
一进泰康燕园，就感觉像是进了一个大型的养老乐园。
环境那叫一个优美，到处都是绿树成荫的，花草也修剪得整整齐齐。
就像走进了一个宁静的公园，只不过这个公园里住着一群特别的“居民”。
建筑呢，都很现代化，但是又不失温馨的感觉。
大楼的外观看起来既时尚又大气，走进去，里面的设施也是一应俱全。
走廊宽敞明亮，房间布局合理。
我看了看那些老人住的房间，有大有小，可以根据自己的需求选择。
房间里布置得很有家的味道，床、衣柜、电视这些基本的家具都很齐全，而且装修风格很淡雅，看着就舒服。
说到这里的活动设施，那可真是让我大开眼界。
有专门的活动室，里面摆满了各种适合老人玩的娱乐设施。
有棋牌室，几个老爷爷正围坐在桌子前下象棋呢，那认真劲儿就像在参加国际大赛。
还有书法室，有些老人在那里挥毫泼墨，那字写得真是漂亮，让人忍不住想竖起大拇指。
最让我觉得有趣的是那个老年大学的教室，里面坐满了白发苍苍的老人，他们在认真地听老师讲课，有学绘画的，有学音乐的。
我当时就在想，这老年生活过得可太有滋有味了，比好多年轻人都充实呢。
这里的医疗设施也特别靠谱。
我看到有一个设备齐全的医务室，医生和护士都在有条不紊地工作着。
据说这里还经常会有健康讲座和体检活动，时刻关注着老人们的健康状况。
这一点真的很让人放心，毕竟对于老人来说，健康是最重要的。
在燕园里，我还看到了很多工作人员。
他们的态度都特别好，对老人们就像对待自己的亲人一样。
不管是陪着老人聊天，还是帮忙处理生活中的琐事，都做得非常细心周到。
我看到一个工作人员在耐心地给一位老奶奶讲解怎么使用新的按摩器，那场景特别温馨。
而且呀，这里的老人们看起来都很开心。
他们有的在园区里散步晒太阳，有的结伴去参加各种活动。
大家脸上都洋溢着幸福的笑容，感觉在这里他们找到了属于自己的生活节奏，没有了孤独和无聊，每天都过得丰富多彩。
我从泰康燕园出来后，就一直在想，这真的是一个很棒的养老地方。
泰康燕园养老社区观后感
泰康燕园养老社区观后感篇一泰康燕园养老社区观后感嘿，朋友们！前几天我去参观了泰康燕园养老社区，这一趟下来，真的让我感慨万千呐！刚走进社区，我就被那优美的环境给震撼到了。
“哇塞！这简直就是人间仙境啊！”绿树成荫，花香四溢，还有那清澈见底的小湖，就像一面大镜子。
也许有人会说，不就是些花草树木嘛，有啥稀奇的。
但我觉得，这可不是一般的花草树木，它们组合在一起，营造出的那种宁静祥和的氛围，让人一下子就放松了下来。
社区里的设施那叫一个齐全！健身房、图书馆、医务室，啥都有。
我就在想，住在这里的爷爷奶奶们，可能每天的生活比我们年轻人还丰富呢！我觉得吧，老了能有这样的地方安享晚年，简直是太幸福了！不过，我也有点犹豫。
这么好的地方，费用会不会高得吓人呢？也许对于一些普通家庭来说，这可能是个不小的负担。
但是反过来想想，如果能让辛苦了一辈子的长辈在这里过上舒心的日子，花点钱又算什么呢？在参观的过程中，我还碰到了一位老奶奶。
她满脸笑容地跟我讲她在这里的生活，那神情，就像是个快乐的孩子。
这让我不禁反问自己，等我老了，能有这样的好地方等着我吗？总之，这次参观泰康燕园养老社区，给我留下了深刻的印象。
我真心希望这样的养老社区能越来越多，让每一位老人都能过上幸福的晚年生活！篇二泰康燕园养老社区观后感哇哦！前几天去了泰康燕园养老社区，这感觉，真是一言难尽呐！一进那大门，我就忍不住“哇”了一声，这地方也太棒了吧！就像走进了一个梦幻的城堡，到处都透着高级和舒适。
你能想象到那种感觉吗？反正我当时是有点懵圈，心里不停地在想：“这真的是养老的地方？咋比我住的地儿还好呢！”社区里的房子建得那叫一个漂亮，跟小别墅似的。
周边的绿化更是没得说，大片大片的草地，五颜六色的花朵，简直美炸了！我就寻思着，住在这里的老人每天早上推开窗户，看到这样的美景，心情得多舒畅啊！可是，我又琢磨了一下，这么好的条件，得花多少钱啊？也许对于有钱的家庭来说，这不算啥，但对于普通老百姓来说，可能只能望而却步了。
泰康之家燕园项目考察报告
泰康之家·燕园项目考察报告考察日期：2017年12月21日泰康之家·燕园基本情况：开发单位：泰康之家瑞成置业有限公司设计单位：北京市建筑设计院有限公司（二期）主体结构：框剪、框架项目地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号院用地面积：14.3公顷总建筑面积：43.8万㎡其中地上：30.85万㎡，地下12.95万㎡容积率：2.2总户数：2151（不含一级护理）建筑密度：25%绿化率：30%车位：2744.土地性质：商业性综合用地总投资：约54亿元，共能容纳约3000户老人入住。
股权关系：泰康人寿保险集团有限公司全资子公司泰康之家（北京）投资有限公司是泰康人寿旗下健康产业投资运营子公司，定位医疗、养老和高端商业不动产领域。
泰康之家已投资约200亿元在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州共八个全国重点城市布局国际标准、以医养结合持续照护为特色的养老社区，全部建成后将提供约13000户养老单元。
产品理念：三大板块：都市医养社区、度假特色社区（三亚海棠湾和苏州阳澄半岛）、联盟养老社区（国际联盟社区[美国ABHOW]、国内联盟社区[拓展中]）四个生活服务区域：独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理，提供一站式退休生活解决方案四大特色服务：医养融合、老年营养餐、喘息式服务、日间照护五大社区文化产品：居民理事会、俱乐部、乐泰学院、爱心基金、时间银行五位一体理念：温馨的家、开放的老年大学、高端的医疗保健中心、精神家园、高端的会所和俱乐部。
提供一个社交的场合，让长者在社区里不脱离社会。
交通、生活：北京泰康之家养老社区坐落于昌平，距北四环车程约30分钟、距地铁南邵站约500米；马路之隔398公顷白浮泉湿地公园，向北15分钟车程即达蟒山、十三陵水库；集鲜氧、垂钓、登山、郊游为一体。
物业·网络：24小时热水；新风、地暖（地暖供热为市政供热断热前后各15天）；24小时安保服务与紧急救援服务；园区wifi覆盖、免费上网。
泰康之家养老社区—北京燕园
泰康之家养老社区—北京燕园泰康之家养老社区由泰康人寿保险股份有限公司下属泰康之家(北京)投资有限公司投资打造，是保险行业第一个养老社区投资试点，计划建成国内第一家大规模、全国连锁、国际一流标准的持续关爱养老社区。
北京旗舰店【燕园社区】位于昌平新城的中心区域，交通便利，距离北四环仅半小时车程、距离地铁南邵站约500米。
它一路之隔就是占地398公顷的白浮泉湿地公园，周边还有丰富的旅游、休闲资源，如蟒山国家森林公园、十三陵水库、小汤山温泉等。
宗旨：打造活力新生活，让人们拥有健康、快乐、优雅的退休养老生活，持续品质生活泰康之家养老社区建筑面积30万平方米，为居民提供多样化的居住和生活环境，以医疗护理和康复为立足点，为居民提供全方位的,完善的专业护理服务。
用5-10年时间，打造中国高端养老社区第一品牌，用15年时间管理规模到5万张床位北京旗舰店——室内设计温馨一居室面积约64㎡精致一室一厅面积约94㎡舒适一室一厅面积约121㎡优雅两室一厅面积约181㎡专业护理区先进医疗设备24小时监测厨房内嵌式设计注重安全与空间设计书房卫生间人性化扶手马桶坐垫恒温安全第一老人容易滑倒的角落墙边都有报警呼叫按钮或拉绳浴缸侧门开防止老人抬腿进浴缸滑倒浴室安全扶手防滑脚垫多功能厅——舞蹈室、合唱排练房、书法绘画室、棋牌活动室、图书馆、美容美发沙龙细节展示——户门口有记忆箱，便于老人找到家;大键盘电话;走廊中设置舒适座椅,便于人们交流;座椅安装滚轮，便于老人挪动;双猫眼设计独立生活区——独立生活区居民最大特点是能自理，可以独立生活或仅需要很少帮助。
协助生活区——为那些珍视自己的独立性，仅在洗澡、穿衣和用药提醒等日常活动上需要帮助的住户提供理想的生活解决方案。
专业护理区——为卧床老人提供全护理模式，24小时护士值守，房间配备监护设备。
泰康社区内有一家【二甲综合医院】，专业的服务充分融入了现代信息化智能科技，在医疗、护理、通讯、生活起居方面为住户打造一个安全、高效、专业的服务环境。
燕园考察报告
`北京大学燕园考察报告初一五班孙劲远考察主题：燕园之石引言北京大学的校园名为燕园，这是因为今天的北京大学是由历史上的北京大学和燕京大学两校合并二来，而今天的北大校园就是座落于北京西北郊海淀区的燕京大学校园，简称燕园。
燕园所在地包括了明清两代好几座的皇家园林遗址，其中有勺园、畅春园、淑春园、镜春园、朗润园、承泽园、蔚秀园等。
燕园由于是皇家园林所在地，又与著名的圆明园毗邻，因此园中留有不少历史古迹，我这里要介绍的是燕园的几件以石头为原料的文物。
一、石舫未名湖的石舫是乾隆皇帝宠臣、中国历史上的“贪污之王”和珅的遗物。
乾隆四十九年，乾隆皇帝把与圆明园最近的淑春园（今燕园未名湖一带）赏给和珅。
和珅便在此大兴土木，把园中原来的稻田、水池挖掘扩大成为湖泊，这就是今日的未名湖。
挖出的泥土便堆成一座湖心小岛，在岛上的水边建造了一艘石舫。
该石舫的建造，是仿造颐和园万寿山西麓岸边的皇家石舫“清晏舫”。
实际上，这种模仿皇家建筑的做法在封建王朝算是“逾制”，是杀头之罪，和珅胆敢如此完全是依仗他皇帝宠臣的地位。
1860年英法联军火烧圆明园时，颐和园和淑春园（包括现在燕园里的未名湖）也被殃及，颐和园和淑春园的石舫都被烧得只剩下了基座。
不过，1893年慈禧太后命人重修了颐和园的“清晏舫”，由“清晏舫”石舫可以想象未名湖石舫当年的精美豪华。
二、翻尾石鱼未名湖不仅有石头造的船“石舫”，还有石头雕成的鱼，就是著名的“翻尾石鱼”。
这件石雕本来是圆明园中长春园的遗物。
历史上，长春园北部曾有一组仿照欧洲文艺复兴时期样式设计的建筑，俗称“西洋楼”，这组建筑里有一个景点叫“谐奇趣”。
“谐奇趣”建于乾隆十二年，前面是一个圆形的大喷水池，池子四周有雕刻精美的四只羊和十只鹰，它们的嘴中不断地向池内喷水。
翻尾石鱼就是这个喷水池里的装饰物，这件石雕的技艺属于西洋石雕艺术。
圆明园在19世纪后半期惨遭英法联焚烧劫掠沦为废墟之后，园内的珍贵文物流失殆尽，翻尾石鱼也被变卖到民间。
泰康之家吴园养老项目市场调研考察报告
泰康之家吴园养⽼项⽬市场调研考察报告泰康之家·吴园养⽼项⽬市场调研考察报告⼀、泰康之家全国布局情况⽬前，泰康国际标准医养社区已完成北京、上海、⼴州、成都、苏州、武汉、三亚、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥等15个核⼼城市布局，投资建设⼤规模、全功能、国际标准的医养社区。
全⾯覆盖京津冀、长三⾓、珠三⾓、华中、西南、东北区域。
⽬前北京燕园、上海申园、⼴州粤园、成都蜀园社区已投⼊运营，其⼀流的设施、服务获得社区居民与业内⼈⼠的认可。
⼆、项⽬简介泰康之家?吴园将以崭新的长者⽣活⽅式为中⼼，以持续照护和持有运营为⽬标进⾏规划设计，以“医养融合”为核⼼，整合医、养、康、护等多元化资源，打造独有的“全国连锁候鸟式医养活⼒社区”，为居民提供集“温馨的家、优雅的会所、开放的⼤学、⾼端医疗健康中⼼、精神家园”五位⼀体的⾼品质养⽼社区。
1、区位及交通位于苏州⼯业园区内的阳澄湖半岛最繁华的城市商务区，阳澄湖半岛闹中取静，岛上风景如画、公园密布，有阳澄西湖⽣态休闲公园、莲花湖公园、仙樱湖公园、⽣态果园、湿地公园等，还有湖⼼岛、樱花岛、太阳岛等众多隐世⼩岛。
周边⾼端配套资源丰富，环湖⾃⾏车道、⾼尔夫俱乐部、名品购物村、阳澄⾷街、快乐农家、峡⾕农场、华谊兄弟电影世界及多家精品度假酒店就在家门⼝，更临近拥有1500多年历史的重元寺，历史⽂化底蕴深厚，是⼀处难得的修养⾝⼼⼟壤。
为居民提供“地理上紧邻城市、⼼理上远离城市”的独特区域体验。
2、建筑指标：占地⾯积：约31万平⽅⽶建筑⾯积：约18万平⽅⽶绿化率：约60%总户数：约1700户（电脑官⽅⽹页版数据为1400户）会所配套⾯积：约11000平⽅⽶3、定位泰康之家?吴园定位于集⾼端养⽣养⽼、艺术⽂化、⽣态居住等多功能为⼀体的综合体。
根。
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泰康之家·燕园项目考察报告考察日期：2017年12月21日
泰康之家·燕园基本情况：
开发单位：泰康之家瑞成置业有限公司
设计单位：北京市建筑设计院有限公司（二期）
主体结构：框剪、框架
项目地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号院
用地面积：14.3公顷
总建筑面积：43.8万㎡其中地上：30.85万㎡，地下12.95万㎡容积率：2.2
总户数：2151（不含一级护理）
建筑密度：25%
绿化率：30%
车位：2744.
土地性质：商业性综合用地
总投资：约54亿元，共能容纳约3000户老人入住。
股权关系：泰康人寿保险集团有限公司全资子公司
泰康之家（北京）投资有限公司是泰康人寿旗下健康产业投资运营子公司，定位医疗、养老和高端商业不动产领域。
泰康之家已投资约200亿元在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州共八个全国重点城市布局国际标准、以医养结合持续照护为特色的养老社区，全部建成后将提供约13000户养老单元。
产品理念：
三大板块：都市医养社区、度假特色社区（三亚海棠湾和苏州阳澄半岛）、联盟养老社区（国际联盟社区[美国ABHOW]、国内联盟社区[拓展中]）
四个生活服务区域：独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理，提供一站式退休生活解决方案
四大特色服务：医养融合、老年营养餐、喘息式服务、日间照护
五大社区文化产品：居民理事会、俱乐部、乐泰学院、爱心基金、时间银行
五位一体理念：温馨的家、开放的老年大学、高端的医疗保健中心、精神家园、高端的会所和俱乐部。
提供一个社交的场合，让长者在社区里不脱离社会。
交通、生活：
北京泰康之家养老社区坐落于昌平，距北四环车程约30分钟、距地铁南邵站约500米；马路之隔398公顷白浮泉湿地公园，向北15分钟车程即达蟒山、十三陵水库；集鲜氧、垂钓、登山、郊游为一体。
物业·网络：
24小时热水；新风、地暖（地暖供热为市政供热断热前后各15天）；24小时安保服务与紧急救援服务；园区wifi覆盖、免费上网。
餐饮﹢娱乐：
百年品牌松鹤楼餐饮服务、24小时订餐送餐；琴棋书画、老年大学、棋牌室；游泳馆、健身房、舞蹈室；小剧院、电影院、免费班车。
医疗﹢关怀：
二级综合康复医院(急诊急救、内科、外科、妇科、康复科、老年医学科、口腔科、眼科等); 30分钟黄金急救时间内的二/三甲医院6家；宗教协助，向亲属通报生活状态、健康情况、举办家属交流会。
居室﹢分区：
全南户型、60㎡-180㎡平米; 精致装修、拎包入住
①独立生活区
入户保洁、清洗床单、被罩、枕套；代买生活用品；个人电子健康档案、慢病管理服务、制定个体的营养、运动等各类处方；用药辅助。
②协助生活区
清洗衣物、随脏随换；个人卫生清洁及日常起居相关照料，如晨晚间洗漱、洗浴、衣物穿脱、用膳、如厕等；协助适当移动，训练使用辅助性工具。
③专业护理区
便溺护理等细节照料，居民常见状况及专护服务，如胃肠减压、吸痰、氧疗、口腔、创口、术后多项症状的护理；药物注射、静脉输液等。
适老设计 :●安全细节走廊扶手●记忆箱●双猫眼●圆护角●走廊休息空间●前轮转向椅●大字符控制器●助力折叠衣架/橱柜●步入式浴缸
候鸟养老 :未来在沈阳、大连、北京、青岛、上海、苏州、杭州、南京、广州、深圳、三亚、珠海、昆明、武汉、成都等地泰康之家养老社区可申请交换入住（增收费用但详细收费政策尚未制定）
住，其中月费可三月一交，外出旅行15天以上按6折收费。
泰乐卡办理后三月内可申请全
昌平区中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地该土地起价为16亿元,建筑规模不超过30.9万平方米,楼面价为5185元/平方米。
建筑设计成本：28元/㎡。
建设成本预估：约4500元/㎡(包括软装及家电家具)
设计资料：。