国家统计局1-11全国房地产市场运行情况
1季度全国房地产市场运行情况
２ ０ 年 长 协 价 上 涨 ９ ４ 。 目 ６ ０Ｚ ，影响之大不言而喻。 ０９ ％ ６． ９ ，， ｆ元
２１ ０ ０年 １季度国民经济运行情况
据 国家 统计局 ２ １ 年４ １ 日 澳 台商投资企业增长 １ ．％ 。３ 个 个 百 分 点 。在 城 镇 固定 资产 投 资 ０ ０ 月 ５ ８ ８ ９ 公布 ．初步测 算 ，２ １ 年 １ 度 国 大 类 行业 全 部 实现 同 比增 长 。分 中 ，第一 产业投 资增 长９ ７ ０ ０ 季 ．％ 第 内生产 总值８ ５ ７￣元 ．按 可比价 地 区 看 ，东部 地 区增长 １ ． ％ ， ０ ７＇ ｆ ３ ８ 年 同期加快 ５ ７ ． 个百分 点 。其 中 ， 二产 业投 资 增 长２ ． ％ ．第 三产 ２４ 格计 算 ，同 比增长１ ．％ ，］ ２ ０ 中部地 区增长 ２ ． ％ ．西 部地 区 业 投 资增 长 ３ ％ 。分地 区看 ， ９ １ ： ０９ ｋ ＿ ． ３１ ０Ｏ 增 长２ ． ％ 。 工业 产 销衔 接 状况 东 部 地 区投 资 增长 ２ ４ ，中部 ０２ ４．％ 第一 产 业增 加值 ５ ３ 亿 元 ．增 长 良好 ，１ 度 工 业 产 品 销 售 率 为 地 区 增长 ２ ． ％ ，西 部地 区增长 １９ 季 ６２ ３ ８ ；第二 产业 增 加值 ３ ０ ２ ％ ９ ７ 亿 ９ ．％ ，Ｉ ２ ｏ 年 同期提高０ ５ ７５ ； ｏ９ ｋ ＿ ， ．个 ３ Ｏ 。１ ０．％ 季度 ，房地产 开发投 资
紧扩张 性政策 ，经济 增长将 放缓至 长将有所回落 ，全社会固定资产投 ９ １ 。 中 国经济 的Ｖ 复 苏主 要 资增长２ ％左右。并且这种收紧将 ．％ 型 ５ 得益于 国内公 共投 资的增长 ，总投 持续到２ １ 年 ．预计２ １ 年 固定资 Ｏ １ ０ １
11月全国70个大中城市房价环比上涨0.3%
显示 ，１ 月份 ，全国７ 个大 中城市 房 完 成 土地 购 置 面 积 ３ ６１ 平 方米 ， １ ０ ． 亿
３２ ９ｌ 屋 销售 价 格 同 比上 涨 ７ ７ ． ％，涨 幅 比 同比增 长３ ．％，土地 购 置 费８ ３ 亿 元 ，增 长 ７ ．％。 ７９ １ 月份 缩 小０ ９ 百 分点 ；环比 上涨 ０ ．个
ＨＩ ＣＨ ＡＮ Ｇ
１ 月全 国７ 个大 中城市房价环 比上涨０ ３ １ ０ ・％
口仝
国 家 统 计 局 １ 日 发 布 ＿ ｌ ｌ ０ ｒ ～ １
７ ％。 ．１
文
贷款 ７ ３ ￣ 元 ，增 长 ｌ ．％。 ９ ７Ｌ ３２
月全 国房地 产市场 运行情 况 。数据
ｌ １ 月 ，全 国房 地产 开 发企 业 ～ １
５ ２ ０． ％。
住 宅竣 工面 积 ３． ３ 平 方米 ，增 长 ４ ２ 万亿 元 ，同比增 长 １ ． ％，增 幅 百分 点 ；环比上涨 ０ ３ ９亿 ．３ ７５ ．％，比 １ 月份扩 ０
大０２ 百分点 。 ．个
全国房地产 开发景气指数
ｌ１ 份 ， 全 国 房 地 产 开 发 景 月
长９． ％；全 国商 品房销 售 额 ５ ８ ＇ 年 同 期 提 高 ０ ４ 点 。 ０ ２ ６Ｌ ｆ ．２
元 ，同比增 长 １ ． ％，绝 对额 比 １ 月 ８６ Ｏ
份 增Ｄ ２ ｏｇ ，增长４ １ ｎ １￣ 元 ．％。
从 分 类 指 数 看 ：房 地 产 开 发 投 资 分类指 数为 １４．２ ０ ８ ，比１ 月份 回落 ０ ０ ０ 点 ，比去 年同期 提高４ ２ 点 ；本 ．６ ．２
房 屋 施 工 面 积 ３ ． ３ 平 方 米 ， 同 比 幅 比 ｌ ０ ８４亿 ～１ 月提 高 ０ ７ 百分 点 。其 上涨 ０ ７ ．个 ．％；经济适 用房销售价 格上涨
2024年中国房地产行业分析报告
一、中国房地产行业现状
同时，中国的住宅库存也继续向好。
根据中国房地产业协会发布的数
据显示，截至2024年11月底，中国住宅库存总量为3164.8万套，同比
下降12.8%，11月份的库存降幅增加3.4个百分点。
此外，中国房地产行业有相当一部分资金用于投资开发，开放投资和
积极发展新型房地产。
根据国家统计局发布的数据，2024年1-11月，全
国住宅投资开发支出同比增长11.3%，达到7.74万亿元。
二、中国房地产行业前景
预计2024年中国房地产行业的发展前景仍然较为乐观，除了市场调
控政策的持续支撑外，政府财政政策也将对房地产行业给予更多支持。
例如，2024年中央财政房地产专项资金投入金额较2024年增加20%。
同时，中国政府将继续加大对住房相关政策的支持力度，并将支持新
型投资开发，以中小房地产企业和新一代住房需求市场的投资开发。
此外，2024年中国房地产行业将继续实施地方政府的财政政策支持。
房地产：销售与开发投资单月同比降幅收窄，累计同比增速持续放缓
所属行业 房地产发布时间2021年12月15日销售与开发投资单月同比降幅收窄，累计同比增速持续放缓核心观点：1-11月全国商品房销售金额合计16.2万亿元，同比收窄至8.5%，商品房销售面积累计为15.8亿平米，同比收窄至4.8%。
11月单月商品房销售金额与面积环比上升，同比跌幅降低。
我们认为，市场的小幅回升，主要与信贷相关政策的调整有关。
加快个人按揭贷款的放款速度将促使满足条件的购房需求有序释放，尤其是置换类和改善需求的释放，因此，11月商品房销售数据跌幅收窄超预期。
房地产融资环境的适度纠偏也在房地产开发过程中得到了体现，比如11月单月新开工面积、施工面积同比降幅收窄，竣工面积同比大幅提升。
此外，单月房地产开发投资环比正增长且同比降幅收窄。
“房地产是支柱产业”再次被提及，肯定了房地产在稳定经济增长方面有重要作用。
假设12月房地产开发投资下降5%，全年房地产开发投资仍将增长5%以上。
11月到位资金新增1.7万亿元，同比下降7.0%，但是较10月收窄2.5个百分点。
从11月各项资金的增量来看，除了定金及预收款环比下降以外，国内贷款、利用外资、自筹资金以及个人按揭贷款环比均为正数，因此带动了11月单月到位资金环比增长10.9%。
从11月各项资金的同比来看，国内贷款同比降幅收窄；自筹资金同比由负转正，增长 2.1%；个人按揭贷款不仅增速为正，而且同比增长10.6%，这意味着房地产开发业务的融资环境有小幅的改善。
由于预售资金监管较为严格，因此，到位资金中定金及预收款不仅环比为负，而且同比降幅继续扩大，11月同比下降16.1%。
相关研究：《2021年11月房地产行业月报：保交房下，预售资金监管趋严，全年土地成交同比预计下行》 《2021年11月中国典型房企销售业绩TOP200》 《月读数据（第49期）：市场降速明显，销售面积与新开工面积单月降幅超20%（2021年1-10月）》报告撰写： 亿翰智库 于小雨、王玲、李慧慧（Yjtzl2016微信号） 报告审核： 全联房地产商会 秦晶、李晨曦 官方网站：一、信贷相关政策小幅松动促使11月销售规模环比回升，同比降幅收窄1-11月全国商品房销售金额合计16.2万亿元，同比收窄至8.5%，商品房销售面积累计为15.8亿平米，同比收窄至4.8%。
2020年1-12月全国房地产开发经营数据解读
95837
7.4
5788
4.2
11886
-1.9
902425
3.2
637903
4.0
36308
-1.3
91406
-8.1
201085
-2.0
147344
-2.7
5842
-8.0
16219
-5.3
20591
-5.2
59173
-7.3
42655
-5.8
1899
-19.4
5774
-22.8
150834
1.3
15 5647 6877 2886
2020年 12月 绝对量
11951 8609 706 1190 24334 17655 776 1792 23348 16985 762 1793 4945 32045 23255 1143 32045 25252 21571 563 1558 24644 21320 976 1632 49850 22379 3796 12934 22016 2420
房地产开发企业到位资金为19.3万亿元， 同比增长8.1%，增幅较1-11月扩大1.5个百 分点，比上年提高0.5个百分点。
国内贷款为2.7万亿元，同比增长5.7%，增 幅较1-11月扩大0.3个百分点，比上年提高 0.6个百分点；占比为13.8%，比上年下降 0.3个百分点。
自筹资金为6.3万亿元，同比增长9.0%， 增幅较1-11月扩大1.1个百分点，比上年提 高4.8个百分点；占比为32.8%，比上年提 高0.3个百分点。
133307
1.9
2771
-12.8
7730
-11.1
148969
2003年1-11月全国平均房价每平方米2456元
2003年1-11月全国平均房价每平方米2456元
佚名
【期刊名称】《广西城镇建设》
【年(卷),期】2004(000)001
【摘要】@@ 国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:11月份,全国房地产开发景气指数为106.45,比去年同月上升了1.55,比10月份回落0.22点.但"国房景气指数"已经连续4个月保持在106点以上的水平.11月份"国房景气指数"所属的8个分类指数与10月份相比,呈现2升6降的格局.
【总页数】1页(P48)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.2012年12月郑州房价每平方米7819元 [J], 胡审兵
2.4月份全国百城平均房价环比上涨0.4% [J],
3.2003年1-11月全国机械行业主要经济指标 [J],
4.重庆、长沙房价连涨9个月全国8月房价现年内低谷恒大创60个月新低 [J], 孙庭阳
5.全国房价平均每平方米2227.1元 [J],
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2008年1～10月份全国房产市场运行情况分析
空 置商品住宅６ ３ 万平方米 ， ８５ 同比增长 １ 月 累计 比上年 ｌ 月 份下降 ０ ５ ０ ２ ．％。
．９ ２ ２ 点 土 幅比 １ 月提高 ２９ ～９ ．个百分 点 。 中， 建住宅 销售价格 比上月下 降０ ３ １ 其 ．％， 至 ２４ 点 ，比去年 同期 回落 １ ．６ ； 地开发面 积分类指数 为 ９ ．５ ５ ０ ，比 ９ 月 １％， ８ 增幅 比 １ 月提高 ３９ ～９ ．个百 分点 。 ．４ ． ７ 分地 区看 ，新 建住宅 销售价 格 同 份 回落 ０６ 点 ，比去年 同期 回落 ２５
２． ％ 增 幅比 １ 月 回落 １９ 百分点 。其 ２ ９ 。 ～９ ．个
２ ０ 年 １ ０ ， 国完成房地产 其他资金 １９ ＨＬ元 ， ０ ８ ～ｌ 月 全 １３ 同比下降 １ ．％。 降 ｏ ４ １３ ．％。
分地 区看 ，二手 住宅 同比价格 上
涨 的城市 有 ５ ，其 中涨幅较 高的城 ５个 市有 ：三 亚 １ ．％、宜 昌 ｌ ．％、兰州 ２９ １０
二．商品房销售和空置情况 点 。商品 住宅 中的 普通 住宅 销售价 格
上涨 １５ 涨幅 比 ９ ．％， 月份 低 ２ ４ ． 个百分
ｌ ０月份 ，全 国房地产 开发景 气指
．％，涨 数 （ 简称 “ 国房 景气指数 ” ）为 ９ ．８ ９６ ， １ ０ ，全 国商 品房 销 售 面积 点 ；高档住 宅销售价 格上涨 ３ ３ ～ｌ 月 ４５ ． 亿平方米 ， 同比下 降 １ ．％。其中 ， 幅比 ９月份低 ２ ２ ６５ ． 个百分点 。与上月相 比９ 月份 回落 １４ 点 ， ．７ 比去年 同期 回落
商 品住宅销售面 积下降 １ ． 商 品房 比 ， ７０ ％； 经济适用 房销售价格 持平；商品住 ６ ０ ．６点 。 销售 额 ｌ５０ ７ ９ 亿元 ，同比下 降 ｌ ．％。 宅销售价 格下降 ０ ３ ７４ ．％，其 中普通住 宅
2023年房地产开发经营行业市场规模分析
2023年房地产开发经营行业市场规模分析房地产开发经营行业是我国国民经济中重要的支柱产业之一。
截至2021年，我国房地产开发经营行业市场规模已经达到了巨大的数万亿元。
接下来，本文将对该行业市场规模进行分析。
一、行业市场规模的背景和概述我国房地产开发经营行业是一个成熟的行业。
改革开放以来，我国房地产业的迅速发展，已经成为我国国民经济增长的支柱产业之一。
根据国家统计局数据显示：2021年1-11月，全国房地产投资累计完成11.9万亿元，同比增长9.9%；商品房销售面积累计达16.1亿平方米，同比增长7.9%；商品房销售额累计完成15.7万亿元，同比增长14.6%。
历经多年的发展，房地产开发行业已经成为我国市场形态最为成熟、较为规范的行业之一。
其市场规模已经趋于稳定，市场竞争比较激烈。
二、市场规模的运营模式房地产行业市场规模的主要运营模式为资本市场和贷款市场。
资本市场：是指通过投资、发行股票、债券等市场手段，实现企业资本的流动性和价值的增值。
目前，国内房地产企业大多通过深市创业板、沪市主板、港股上市等方式获取资金。
贷款市场：由于房地产开发投资额庞大，一般由银行或其他金融机构提供贷款。
国内房地产市场中，银行贷款平台贷款、房地产信托和债权融资等贷款方式逐渐成为主流的融资渠道。
三、市场规模的细分1、房地产开发投资规模房地产开发投资规模是房地产市场规模的最核心和最大的部分，它是指投资于房地产的各项活动中黄埔军校、战训基地、研究所等其他军方机构.经营、建设的资金规模。
房地产开发投资规模是可持续发展的重要标志之一。
根据国家统计局公布的数据，2021年1-11月，全国房地产开发投资完成11.9万亿元，同比增长9.9%。
2、销售规模销售规模是房地产行业市场规模的另一重要方面。
随着市场需求日益增多，房地产销售规模逐年攀升。
根据国家统计局公布的数据，2021年前11个月全国商品房销售面积为16.1亿平方米，同比增长7.9%；商品房销售额达15.7万亿元，同比增长14.6%。
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1-11月全国房地产市场运行情况
国家统计局2010-12-10 08:50:24
一、房地产开发投资完成情况
1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。
11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。
1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。
1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。
11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。
二、商品房销售情况
1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。
其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。
1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。
其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。
11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。
其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。
在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；个人按揭贷款7937亿元，增长13.2%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9
个百分点；环比上涨0.3%。
11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。
其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。
与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。
11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。
五、全国房地产开发景气指数
11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。
附件：
一、房地产开发企业完成投资及增速情况（2010年1-11月）
二、商品房销售面积和销售额增长情况（2010年1-11月）
地区商品房销售面积
（万平方米）销售面积增速
（%）
商品房销售额
（亿元）
销售额增速
（%）
全国总计82541.27 9.8 42277.89 17.5 一、东部地区40714.03 2.5 27074.39 8.9
北京1375.50 -31.1 2517.26-6.8天津1154.37 1.7 921.1518.0河北3672.16 64.9 1269.3079.9辽宁5354.88 23.6 2381.8935.6上海1793.95 -41.5 2737.38-28.8江苏7582.33 -7.0 4411.058.0浙江3982.76 -15.3 3695.95 1.2福建2182.60 -7.7 1364.17 6.5山东7043.43 28.7 2760.6643.5广东5831.13 -0.3 4363.0013.4海南740.93 70.1 652.57135.6二、中部地区19818.22 22.1 7025.51 42.4
山西930.76 26.1 335.1863.5吉林1470.30 39.0 570.9266.2黑龙江2002.84 35.9 766.3755.6安徽3295.20 4.9 1415.1031.5江西1886.31 9.1 602.7537.2河南4051.42 22.3 1210.9336.9湖北2624.07 37.5 1009.1043.3湖南3557.32 23.9 1115.1741.6三、西部地区22009.02 14.4 8177.99 31.9
内蒙古2469.68 32.7 868.8662.6广西2264.05 15.8 813.9627.7重庆3477.31 8.6 1444.2229.9四川5121.80 7.5 2116.8524.1贵州1410.33 -0.5 472.1814.2云南2274.95 32.0 722.1346.2西藏16.44 -71.3 4.80-64.8陕西2100.70 22.4 837.8238.4甘肃626.85 9.7 185.1329.4青海258.62 31.7 78.7267.9宁夏687.71 9.5 240.1722.3新疆1300.58 14.0 393.1532.8
三、七十个大中城市房屋销售价格指数(2010年11月)
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。