物业管理劳动合同范本5篇
物业管理劳动合同5篇
物业管理劳动合同5篇物业管理劳动合同1甲方(用工方)：_________乙方(劳动方)：_________性别：_________身份证号：_________依据《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方按照平等、一、合同期限本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。
二、工作内容及职责要求(一)、工作内容：(二)、工作职责及要求：三、劳动报酬及保险待遇在本劳动合同中用工期限内，甲方以现金的形式，每月应向乙方支付不低于____元(人民币)的劳动报酬;按照相关劳动法规的规定，甲方还应向乙方支付不低于____元(人民币)的劳动(养老)保险费用(由乙方自行到有关保险机构办理保险手续)。
甲方每月共计向乙方支付人民币____元。
乙方当月的劳动报酬，甲方最迟应在当月末后的五日内支付，遇法定节假日顺延。
乙方在甲方上班劳动期间，甲方应向乙方提供必要的劳动及保护条件。
乙方在上班劳动时间，如由于甲方原因造成的工伤，按国家工伤法规由甲方承担责任。
如由于乙方违反劳动纪律或劳动操作规程及自身、自然因素发生的伤、病，由乙方自行承担责任。
四、劳动纪律乙方必须遵守国家的法规、法纪和职业道德及甲方的各项管理规章制度，服从甲方的工作安排和日常管理，接受甲方安全教育。
五、劳动合同的变更、续签、解除和终止(一)、甲乙双方在本合同的有效期内，可以遵循平等自愿，协商一致的原则，依法变更劳动合同中的部分条款或解除终止劳动合同。
(二)、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除或终止劳动合同：1、严重违反劳动纪律或严重违反甲方依法建立的各项规章制度的;2、在工作中，未能履行岗位职责，严重失职，给甲方造成重大损失的;3、有连续旷工行为的;4、被劳动教养或判刑等依法追究刑事责任的。
(三)、甲方有下列情形之一的，乙方可以随时提出解除或终止劳动合同：1、甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫其劳动的;2、甲方未按劳动合同约定支付其劳动报酬的;3、甲方未按劳动合同约定、另行强加工作任务和未能提供劳动条件的。
物业员工劳动合同的范本5篇
物业员工劳动合同的范本5篇第1篇示例：物业员工劳动合同范本甲方（雇主）：（以下简称甲方）地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方为了提高物业管理水平，确保物业服务质量，加强员工管理和绩效考核，经甲乙双方友好协商，就乙方进入甲方物业公司从事员工工作的有关事宜达成如下协议，共同遵守：第一条工作性质：乙方接受甲方聘用，担任____部门（或职位），具体工作任务由甲方分配。
乙方服从甲方的管理和安排，按照工作要求完成岗位职责。
第二条工作时间和地点：乙方的工作地点为____，工作时间为每周__天，每天工作__小时。
具体工作时间由双方商定，乙方需按时到岗，并接受加班安排。
第三条工资待遇：甲方根据乙方的工作表现和贡献，按月发放工资，具体金额为____元。
工资发放时间为每月__日，如遇节假日提前发放。
乙方有权享受国家规定的各项社会保险和福利待遇。
第四条工作原则：乙方在工作中应当遵守甲方的各项规章制度，服从管理，严格保守公司机密，不得泄露公司资料或对外透露公司内部事务。
乙方应当积极配合团队合作，努力提升个人业绩。
第五条保险和福利：甲方为乙方购买社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险等。
乙方享受带薪年假、婚丧产假等法定节假日。
第六条离职处理：乙方有权享受提前通知、离职手续、离职证明等相关离职权利。
未尽事项由双方协商解决。
第七条其他：本合同自双方签字之日起生效，经双方协商一致，可以修改补充或解除。
合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：日期：以上为《物业员工劳动合同范本》，请甲乙双方认真阅读并遵守合同内容，共同维护工作和谐，创造美好未来。
祝双方合作愉快！第2篇示例：物业员工劳动合同甲方（单位）：____________(公司名称)根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就甲方招用乙方作为员工的事宜，达成如下协议，以诚信相待，共同遵守：一、工作内容及岗位职责：乙方将在甲方就业管理下担任_________________(岗位)，具体工作内容和岗位职责详见《员工岗位职责说明书》。
物业管理员劳动合同范本5篇
物业管理员劳动合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理员劳动合同范本甲方：（雇主）名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______乙方：（雇员）姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方担任甲方物业管理员一职，达成如下协议，以便共同遵守：第一条工作内容乙方接受甲方的委托，负责管理、维护甲方指定的物业，保障物业安全和秩序的正常运行；协助甲方处理与物业相关的日常事务，执行物业管理规定。
第二条工作地点乙方的工作地点为甲方指定的物业，特殊情况下需外出工作的，应按照甲方的安排进行。
第三条工作时间乙方的工作时间为每周工作5天，每天工作8小时，具体工作时间为______至______，中间休息1小时。
第四条工资及福利1. 乙方的基本工资为人民币______元/月。
工资支付日为每月的______日。
2. 乙方享受国家规定的社会保险和公积金福利。
3. 乙方享受带薪年假制度，具体天数根据实际工作时长而定。
第五条工作纪律乙方应按时上下班，不得迟到早退；遵守甲方的工作规章制度，服从领导的工作安排；严守工作秘密，保护甲方的利益。
第六条工作责任乙方应认真履行工作职责，保证物业的正常运行；如遇紧急情况，应当及时报告，并积极配合应对。
第七条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，合同期满后若继续工作，可再协商签订劳动合同。
第八条违约责任1. 若乙方严重违反劳动合同的规定，甚至牵涉刑事责任，甲方有权立即终止劳动合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
2. 若乙方因个人原因不能履行劳动合同，提前________天通知甲方，甲方应予以理解，并协商解决。
第九条变更和解释本合同任何条款如有变更，需经双方协商一致后签订书面协议，解释权属于甲方。
物业管理劳动合同范本5篇
物业管理劳动合同范本5篇篇1甲方（用人单位）：___________物业管理公司地址：______________________________________乙方（劳动者）：___________________________身份证号码：__________________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经协商一致，订立本劳动合同，以便共同遵守。
一、劳动合同期限第一条：本合同为固定期限劳动合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
其中试用期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、工作内容和工作地点第二条：乙方在甲方担任物业管理岗位工作，具体工作内容包括但不限于物业设备设施维护、保洁、绿化养护等。
工作地点为甲方管理的所有物业项目所在地。
三、工作时间和休息休假第三条：甲方执行标准工时制度，乙方平均每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十小时。
甲方根据工作需要，经与乙方协商后可安排乙方加班。
甲方应依法保证乙方的休息休假权利。
四、劳动报酬第四条：甲方按照按劳分配原则，根据乙方岗位及工作表现，确定乙方的工资标准为____元/月。
甲方支付工资的时间为每月的最后一个工作日。
甲方应当每月至少支付一次工资给乙方。
甲方支付工资时应向乙方提供工资清单。
甲方应当确保乙方的工资不低于当地的最低工资标准。
五、社会保险和福利第五条：甲方应按照国家和地方的相关规定为乙方缴纳社会保险费（包括养老、医疗、失业等）。
乙方工资中已经包含社会保险费用，乙方承诺自行办理社会保险缴纳事宜。
甲方应协助乙方办理相关手续。
乙方因个人原因未办理社会保险的，甲方不承担相应责任。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护甲方（用人单位）：（盖章）______________________地址：_________________________________________联系方式：_____________________________日期：_____________________________乙方（劳动者）：（签字）______________________联系方式：_____________________________日期：_____________________________篇2甲方（用人单位）：__________________物业管理有限公司地址：_________________________________________联系方式：_________________________乙方（员工）：__________________住址：_________________________________________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，订立本劳动合同，共同遵照执行。
物业劳动合同范本5篇
物业劳动合同范本5篇第1篇示例：物业劳动合同范本甲方：（公司名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要聘用乙方从事物业管理工作，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，就甲方聘用乙方为物业管理人员的相关事宜达成如下协议，共同遵守：一、工作内容1.乙方作为甲方的物业管理人员，主要负责物业管理工作，包括但不限于房屋维修、维护、保洁、安全巡逻等工作。
2.乙方必须认真履行工作职责，维护甲方的利益，保障物业环境的良好秩序。
二、工作时间1.乙方的工作时间为每周工作5天，每天工作8小时，具体排班由甲方根据工作需要灵活安排。
2.如有特殊情况需要加班工作，应提前与甲方沟通并取得同意。
三、薪资待遇1.乙方的月工资为（具体数额），按月结算，工资将在每月（具体时间）发放。
2.乙方在工作期间如有优异表现，甲方可根据实际情况适时调整薪资待遇。
四、职业保密1.乙方在工作期间了解到的任何属于甲方商业秘密的信息，未经甲方书面许可，不得向外泄露。
2.乙方应严格保守甲方及业主的个人信息，绝不将其用于非工作目的。
五、协议期限1.本合同自双方签字之日起生效，期限为（具体期限）。
2.如协议期满，乙方若表现良好，双方可商议延长合同期限。
六、解除合同1.任何一方若要终止本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。
2.如乙方违反合同规定，涉嫌行为严重影响甲方利益，甲方有权立即解除合同。
七、法律适用1.本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他事项（双方可根据实际情况协商补充）甲方（盖章）：乙方（签字）：以上为甲乙双方就《物业劳动合同》的具体约定，双方应共同遵守并履行。
愿双方共同努力，携手合作，共同发展！第2篇示例：物业劳动合同范本一、雇佣双方甲方：（以下简称“公司”）地址：法定代表人：联系电话：二、雇佣内容1. 公司聘用员工担任物业管理工作，具体岗位为（具体岗位名称）。
物业服务公司员工劳动合同范本5篇
物业服务公司员工劳动合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业服务公司员工劳动合同范本甲方（公司）：物业服务公司乙方（员工）：姓名根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方就聘请甲方担任甲方物业服务公司的员工一事，达成如下一致意见，并签订本合同：第一条工作内容1. 乙方接受甲方的聘用，负责公司的物业管理工作，包括但不限于保安、环境卫生、设备维护等工作。
2. 乙方应按照公司的要求认真履行岗位职责，保证业务工作的顺利进行。
第二条工作时间和地点1. 工作时间：乙方工作时间为每周工作5天，每天工作8小时，具体的上下班时间由公司安排。
2. 工作地点：工作地点为甲方物业服务公司的所在地，具体的工作区域由公司安排。
第三条工资和福利待遇1. 甲方承诺按照国家规定支付乙方的工资，工资标准由公司确定，根据乙方的工作表现进行调整。
2. 甲方为乙方购买社会保险和公积金，按照国家规定缴纳相关费用。
3. 乙方享受公司规定的带薪年假、节假日福利、加班津贴等福利待遇。
第四条保密条款1. 乙方在工作期间接触到的公司机密信息，包括但不限于公司的商业机密、客户信息等，均属于公司的保密范围。
2. 乙方不得擅自泄露公司的保密信息，一经发现将受到公司的处罚。
第五条工作纪律1. 乙方应遵守公司的各项规章制度，不得违反公司的工作纪律。
2. 乙方应按时出勤，不得迟到早退，严禁旷工请假。
第六条合同期限1. 本合同自双方签订之日起生效，至乙方协议终止之日止。
2. 若乙方违反合同规定，公司有权解除合同，乙方须承担相应的法律责任。
第七条其他事项1. 本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律规定执行。
甲方（公司）：物业服务公司签署日期：年月日乙方（员工）：姓名签署日期：年月日附件：本合同附件该份物业服务公司员工劳动合同范本旨在明确公司与员工之间的权利义务，保障员工的合法权益，规范员工的行为，提高工作效率。
物业管理员劳动合同5篇
物业管理员劳动合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理员劳动合同一、甲乙双方依据《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方雇用乙方担任物业管理员一职的有关事宜达成如下协议：二、雇佣内容1.乙方受聘为甲方物业公司的物业管理员，负责管理物业公司所管辖的事业单位、居民住宅及其他建筑物的日常管理工作。
2.乙方聘用的地点为__________。
3.乙方聘用的日期为__________。
4.乙方聘期为__________，经双方共同协商，可延长或终止。
5.乙方的主要职责包括但不限于：（1）负责日常物业管理工作，包括保洁、安全、维修等工作的组织协调和监督；（2）制定相关管理制度及工作流程，提高物业管理工作效率；（3）解决居民及相关单位之间的纠纷，维护物业公司形象。
6.乙方应当严格遵守甲方的工作制度和管理规定，维护甲方的合法权益。
7.乙方应当按时参加由甲方组织的培训和学习活动，提升自身的专业技能。
8.乙方应当保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
9.甲方有权随时对乙方的工作进行监督和评估，如发现乙方工作不力或有违规行为，甲方有权采取相应的纠正措施。
三、薪酬待遇1.乙方的基本工资为__________元/月，具体薪酬标准按照甲方的实际情况和岗位要求确定。
2.乙方享有法定节假日、年假及其他福利待遇。
3.甲方应当按时足额发放乙方的工资，不得拖欠或随意扣减。
四、劳动保护1.乙方在工作中应当严格遵守劳动纪律，保护自身的健康和安全。
2.甲方应当为乙方购买劳动保险，保障乙方在工作中出现意外时的合法权益。
3.乙方在工作中如遇到意外或疾病，应当及时向甲方报告，并配合甲方的处理措施。
四、终止协议1.协议期满后，双方经协商可续签合同，也可按照合同规定解除合同。
2.如因乙方自身原因或违反合同条款，导致不能履行合同，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的责任。
3.在解除合同时，双方应当进行结算，确保乙方的劳动报酬得到及时支付。
物业管理员劳动合同通用6篇
物业管理员劳动合同通用6篇篇1甲方（用人单位）：XXXX物业管理有限公司乙方（劳动者）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，为期[合同年限]年。
二、工作内容和工作地点1. 乙方同意在甲方指定的物业管理区域从事管理工作，具体岗位及职责以甲方发布的岗位说明书为准。
2. 乙方的工作地点为[具体工作地点]，甲方可根据工作需要调整乙方的具体工作区域。
三、工作时间和休息休假1. 甲方根据物业管理行业的特性，经劳动行政部门批准，实行不定时工作制或综合计算工时工作制。
乙方应遵守甲方的工作时间安排。
2. 乙方享受国家规定的法定节假日及甲方确定的休息日。
甲方因工作需要安排乙方加班的，应支付相应的加班费或安排补休。
四、劳动报酬1. 乙方的工资由甲方按月以货币形式支付，具体数额以甲方发布的岗位说明书为准。
2. 甲方根据乙方的岗位调整及工作表现，可对乙方的工资进行调整。
3. 乙方在提供正常劳动的前提下，有权获得以下福利和待遇：（1）按照国家及地方规定应享受的各项补贴；（2）按照甲方规定可获得的福利及奖励；（3）甲方提供的物业管理培训和学习机会。
五、社会保险和福利待遇1. 甲方应按规定为乙方办理社会保险手续，缴纳社会保险费。
乙方个人应缴纳的部分，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。
2. 乙方患病或非因工负伤期间，甲方应按照国家关于劳动保险的规定给予乙方医疗期和医疗待遇。
3. 乙方因工负伤或患职业病，其医疗期和医疗待遇按照国家关于工伤保险的规定执行。
4. 乙方在合同期内死亡，甲方应按照国家关于企业职工死亡待遇的规定办理。
六、劳动保护、劳动条件和职业病防护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动保护用品和劳动工具。
2. 甲方根据乙方的工作性质和劳动强度，提供符合安全卫生标准的劳动作业环境。
3. 甲方对乙方进行必要的安全生产教育和职业培训，提高乙方的安全意识和操作技能。
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物业管理劳动合同范本5篇物业管理劳动合同范本5篇朋友们，用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同，你现在知道合同是怎么样子了吗？小编在这里给大家分享一些物业管理劳动合同范本，希望对大家能有所帮助。
物业管理劳动合同范本【篇1】委托人：_____(以下简称甲方)受任人：_____(以下简称乙方)兹因甲方为兴建_____大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称。
现名_____大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条物业地址。
_____________________________。
第三条服务范围。
服务范围如附件内容(略)所载。
第四条聘约期限。
1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_____年;届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条设施、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3.移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条物业管理公约。
1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。
甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。
若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。
2.甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。
第八条协商及举报投诉。
1.为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2.乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。
第九条管理机构。
1.乙方在接管该物业后，于_____天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2.甲方应向乙方提供必要的办公用房，_____。
第十条财务管理。
1.乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。
妥善使用各项费用。
2.乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。
3.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。
第十一条物业管理年终奖励金。
因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。
第十二条税费。
政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。
乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。
第十三条违约。
1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。
甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。
若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
第十四条所有权转移。
甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。
第十五条终止。
1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。
2.因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。
3.甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。
或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。
第十六条争议。
因本合同而引致一切争议，应协商解决;协商解决不成的，可以提起诉讼。
第十七条保险。
关于物业的各项保险由甲方自行投保。
第十八条其他。
1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。
2.本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。
甲方：_____乙方：_____法人代表：_____法人代表：________年___月___日物业管理劳动合同范本【篇2】甲方(委托方)：__________________地址：_____邮码：_________电话：_____________法定代表人：____________职务：_____________乙方(受委托方)：______________________地址：_____邮码：_________电话：_____________法定代表人：_____职务：_____________为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于________区________路的________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为________年，自________年________月________日起到________年________月________日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5______%)________平方米给乙方，按月租金______________元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房________平方米(其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米)，按月租金______________元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方权利、义务：_________1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后________年内达到________标准。
(二)确保年完成各项收费指标________万______元，合理支出________万______元，乙方可提成所收取管理费的______________%作为经营收入。
第六条风险抵押(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币______________元，作为风险抵押金。
(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。