地下室防水施工方案

目录第一章编制说明及编制依据 (1)第二章工程慨况 (1)第三章项目组织管理机构 (7)第四章施工工艺 (7)第一节桩头部位水泥基渗透结晶型防水涂料 (9)第二节防水砂浆施工 (11)第三节防水混凝土施工 (13)第四节地下室侧墙湿铺防水卷材 (15)第五节地下室顶板SBS改性沥青化学耐根穿刺防水卷材 (21)第六节地下室侧墙挤塑聚苯板（XPS） (21)第七节地下室顶板非固化橡胶沥青防水涂料 (25)第八节细部构造防水 (27)第五章质量保证措施 (30)第一节质量目标 (30)第二节质量验收标准 (31)第三节工程质量保证措施 (39)第六章安全施工措施 (40)第七章文明施工保证措施 (41)第八章成品、半成品保护措施 (42)第一章编制说明及编制依据一、编制说明针对宝龙专精特新产业园1栋地下室防水工程，项目部组织了技术人员进行了技术探讨，并仔细研究了本防水项目的防水设计施工要求、设计施工图纸，现依据我部现有的施工力量、技术装备情况、在其它类似工程施工中取得的经验以及国家颁布的现行施工验收规范、施工规程和有关工艺标准的相关内容特编制本《地下室防水施工方案》。

二、编制依据1、《地下工程防水技术规范》GB50108-20082、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20113、《地下建筑防水构造》10J301-20104、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20135、《建筑工程安全生产管理条例》（第393号国务院令）6、建设单位的技术文件要求7、相关防水材料国家、行业和企业标准8、本工程特点、现场实际条件、自然环境9、深圳市建设工程防水技术标准(SJG 19-2019)10、建筑防水工程技术规程 DBJ/T 15-19-202011、建筑防水工程现场检测技术规范12、《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022三、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保按照工期要求完成任务。

3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

第二章工程慨况一、设计概况宝龙专精特新产业园1栋位于宝龙街道南同大道与宝龙三路交汇处周边地块，由1栋10层高层厂房、地下室1层车库及设备用房组成。

本项目主要采用框架-剪力墙结构，建设用地面积20566.22㎡，总建筑面积101109.34㎡，建筑高度52.1m，厂房生产的火灾危险类别为丙类，耐火等级为一级，屋面防水等级为地上屋面Ⅰ级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

测得混合地下水稳定水位埋深为5.20～15.20m，水位高程约39.71～56.48m；1#和2#塔吊基础顶标高为：56.10m，3#、4#塔吊基础顶标高为：53.25m。

以上为绝对标高。

二、设计要求1、一般要求1）所有防水工程除按国家有关的规范设防外，还应按照深圳的相关规定设防和施工的相关要求。

2）在雨天及4级风以上天气不得施工。

3）施工过程中注意防火要求。

2、地下室1）防水等级为一级,设计使用工作年限为50年，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。

变配电及发电机房，顶板种植区为一级。

自防水砼抗渗等级：P8。

设计使用工作年限确定防水等级P6改P8已找设计院确认，纸质确认文件会在下批图纸会审材料已找甲方确认中体现2）附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水）。

3）临空且具有覆土的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.2-0.5%，顶板防水应与侧壁闭合。

4）地下室汽车坡道均设有与坡道同宽的截水沟和耐轮压的金属盖板，地面出入口处均设有反坡。

三、各防水部位所选用材料1、材料选用2、具体做法1）桩头部位桩头钢筋密封膏密封；清理干净钢筋混凝土桩头；水泥基渗透结晶型涂料防水层（根据《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012及与设计院沟通，防水涂料用量采用该标准7.1.2.2条，即用量为1.5KG/M2）；20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层（防水剂用量为水泥用量的5%）；防水钢筋混凝土底板。

2）地下室底板1.5KG/㎡水泥基渗透结晶防水涂料抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级按设计要求），随捣随收光；1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材（PE；预铺反粘）100厚C20素混凝土垫层；素土夯实（密实度≧93%）。

3）地下室侧墙素土回填，分层夯实；30厚XPS板保护层，采用专用粘贴砂浆粘贴牢固（燃烧性能应为B1级）；1.5厚湿铺高分子自粘防水卷材；钢筋混凝土外墙自防水，抗渗等级按设计要求，缺陷采用结构专用修补砂浆修补完成，处理平整；1.5KG/㎡水泥基渗透结晶防水涂料4）地下室种植顶板无纺布滤水层（200g/m）四周上返与种植土高度一致，端部用粘贴剂50高；30厚网状交织排蓄水板，消防车道用≧150厚碎石；70厚C25细石混凝土保护层兼找坡层，内配φ6@150钢筋网，分隔缝间距≦6000，切割机切缝宽5，缝深15，缝内嵌防水油膏；无纺布隔离层一道（200g/m）；4厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材+2厚非固化橡胶沥青防水涂料，遇防水层遇墙上反不少于600，且高出种植土600；C20细石混凝土找坡0.5%随打随抹平，最薄处30mm，坡向顶板外侧；钢筋混凝土顶板自防水（随捣随抹平），抗渗等级按设计要求，表面修补平整。

5）地下室普通顶板70厚C25细石混凝土保护层，内配φ6@150钢筋网，分隔缝间距≦6000，切割机切缝宽5，缝深15，缝内嵌防水油膏；无纺布隔离层一道（200g/m）；3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2厚非固化橡胶沥青防水涂料，遇防水层遇墙上反不少于600，且高出种植土600；C20细石混凝土找坡0.5%，随打随抹平，最薄处30mm，坡向顶板外侧；钢筋混凝土顶板自防水（随捣随抹平），抗渗等级按设计要求，表面修补平整。

第三章项目组织管理机构为了更好地做好本防水工程施工，项目部配备施工经验丰富的施工队伍及项目管理人员。

项目经理部组织机构及管理机构职责划分如下表第四章施工进度计划第一节施工部署1、施工总体思路地下室底板防水施工在垫层施工完成后插入；地下室外墙防水施工在负一层结构施工完毕后插入；地下室顶板在结构施工完成后按施工部位进行插入。

2、技术准备4、工期进度计划表根据本工程特点，严格按照施工总进度计划及每分区进度计划进行调整施工。

5、施工工序流程5.1 地下室防水施工顺序本工程防水设计为外防水，除地下室顶板及侧墙外，底板防水在结构施工之前便要开始进行。

地下室分部工程防水施工顺序如下：桩头防水处理→承台、筏板、底板防水施工→地下室侧墙防水施工→地下室顶板后浇带封闭施工→地下室顶板防水施工。

5.2 其它部位防水施工顺序坡道、水池等部位防水按照施工工序计划进行穿插施工。

各部位施工顺序为：基层处理→阴阳角、管根等节点附加层处理→防水层施工→细石混凝土保护层施工→面层施工第二节施工材料准备第三节施工机具准备第四节主要劳动力表第五章施工工艺第一节桩头部位水泥基渗透结晶型防水涂料1、施工条件1）不能在雨中施工，以免防水涂料中的有效成分流失。

2）环境温度为5℃～30℃时施工较合适。

环境温度不能太高、湿度不能太低，否则涂层是水份蒸发太快，影响SJ-30防水涂料中有效成分的渗入。

3）施工前基体砂浆混凝土要求充分潮湿。

2、施工工具1）清理基面工具：凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布。

2）涂覆工具：辊子、刮刀、刷子。

3、工艺流程清理干净钢筋混凝土桩头(桩头钢筋密封膏密封)→水泥基渗透结晶型涂料防水层（用量为1.5KG/M2）→20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层（防水剂用量为水泥用量的5%）→防水钢筋混凝土底板水泥基渗透结晶型涂料防水层施工工艺流程：基层清理→刷涂第一道→刷涂第二道→检查→工作面移交4、施工方法1）基面处理：清除混凝土基面的油垢及杂物，并用水清洗，施工前必须将基面充分湿润。

2）材料调制：将粉料与水以10：3的比例（重量比）混合并搅拌10分钟，静候20分钟，使其充分化合。

施工前为防止沉淀，需再经搅拌方可施工。

搅拌好的浆最好在一小时内用完。

3）施工、养护：施工两道，涂层必须均匀，不得有漏涂漏刮现象。

第一道涂层完成数小时后，涂层手摸不粘，不留指印时，即可施工下一道涂层。

如环境较干燥，在施工下一道涂层时需喷雾在已施工的涂层上。

最后一道涂层施工后手摸不粘，不留指印时，应立即喷雾养护，涂层必须保持24小时湿润。

如在室外环境较干燥的情况下施工，应用潮湿草垫或塑料薄膜覆盖与涂层上，养护三日，如养护不充分将严重影响涂层性能。

5、施工注意事项1）配好的渗透结晶型防水涂料不要反复搅拌，每次配料不宜太多，应在20分钟内用完；2）不要在5℃以下施工该材料；3）该材料为非装饰性材料，如果需要在其上面行车走人，则需要要加铺保护层；4）该材料防水层上面不要使用含石灰的灰浆；5）地基施工结束后，除非使用了保护板（如聚苯板），否则应等带该材料硬化7天后再进行回填土工程；6）如果要在渗透结晶型防水涂料表面上涂装水性装饰涂料，必须在涂层硬化7天后才能进行，表面涂装溶剂型涂料（如环氧、聚酯涂料等）须在防水层养护20天后进行。

施工前建议先用5%的盐酸溶液清洗工作面，再用清水冲洗干净、晾干数天后再进行涂装；7）如进行背水面防水施工，应至少使防水层硬化10天后，才能使其开始承受在静水压之下；8）在温度较高的露天施工时，施工时间建议安排在早晚间进行，以避免涂层由于干燥过快出现的起皮现象，影响施工质量；9）在使用完渗透结晶型防水涂料后应立即用水清洗施工机具。

6、细部做法：裂缝：砼裂缝超过砼结构规范要求（大于0.3m)的裂缝，按下列方法处理：开槽：把裂缝挖空呈20mm宽10mm深的U型槽。

清理与湿润：除掉松散物质，用水浸透基面，让水浸透砼，然后除掉表面上的明水。

刷浆：按溶剂把五份防水涂料2份水调和成灰浆，在槽内和沿槽口的两面250mm处涂一层灰浆。

填缝：当灰浆涂层干燥约10分钟，但任然有粘着性的物质，用半干料团填满“U”型与表面平齐（在混合时用刮刀拌合调成半干的泥团，装填后牢牢地压实。

）。

刷浆：稍微用水洒湿填缝表面，然后再所修复的区域上再涂一道灰浆。

养护：在三天内定期用水进行养护。

桩头转角处使用1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材附加搭接，搭接范围延桩外侧≥250mm，桩头钢筋处止遇水膨胀止水条安装，桩头钢筋处是主要渗水通道，为防止钢筋根部渗水，必须安装遇水膨胀止水条.以防止钢筋根部渗水进入底板。