拒交物业费答辩状
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
物业欠费答辩状
物业欠费答辩状
尊敬的物业管理部门：
您好！我是贵小区A栋X号住户，就我家物业费欠缴一事，我特此给予答辩。
首先，我对未按时缴纳物业费表示深切歉意。
我清楚了解物业费的重要性，作为业主之一，应该履行支付物业费的义务。
但由于个人原因，我错过了缴费期限，给予您的工作带来了不便，我深感抱歉。
其次，我愿意说明背后的原因。
最近几个月，我家发生了一些突发情况，包括家庭成员的疾病和经济上的困难。
这些不可预见的因素导致了我的资金状况紧张，并使我无力及时支付物业费。
我希望您理解我目前的困境，并明白这不是我故意拖欠的行为。
然而，在此之前，我一直是一个守法良民，积极参与小区事务，也从未有过任何拖欠物业费的纪录。
我对于小区管理的重要性有着深切的认识，也积极配合各种管理规定和维护公共秩序的举措。
希望您能够对我的个人信誉作出公正的评估，同时考虑我的困境。
在此，我承诺尽快支付所欠物业费，我已经向有关部门咨询了解了具体的缴费流程，并且已经采取了相应的措施来解决这个问题。
我将主动与您的部门联系，安排缴费，并尽可能补上所欠的款项。
最后，我恳请您在处理此事时给予宽容和理解。
我深信您能够根据个人情况和过去的记录，做出一个公正、合理的判断。
我愿意承担所欠物业费的责任，并保证将来不再发生类似的情况。
再次对给您带来的不便表示诚挚的歉意，并衷心希望您能够理解并接受我的答辩状。
我期待着能够与物业管理部门共同努力，为小区的和谐与发展贡献自己的力量。
谢谢您的理解与支持！
此致
敬礼
贵小区A栋X号住户。
物业欠费答辩状
物业欠费答辩状尊敬的XXX物业管理公司：我是您管理的小区中的一位业主，本函是对您公司方面关于我物业费欠缴的指控进行答辩，并阐明我的观点和立场。
请您予以审阅和斟酌。
首先，我承认我在过去几个月的确未及时支付物业费。
我对此深感抱歉，并诚恳地向您表示歉意。
然而，我希望能借此机会对我未能按时缴纳物业费的原因进行解释。
自去年以来，我的家庭遭遇了一系列的经济困难和突发事件。
首先是我失去了工作，之后又遭遇了一场没有预料到的重大家庭疾病。
这些不幸事件对我的财务状况造成了巨大的冲击，并让我无法按时支付物业费用。
我深感抱歉，因为我理解物业费对于小区的平稳运营至关重要。
虽然我在物业费支付方面有些拖欠，但在日常生活和履行作为业主的义务方面，我一直认真地遵守并履行。
我严格遵守小区规章制度，保持了我的住所的整洁和卫生，积极参与小区活动，促进了邻里和谐氛围的形成。
我还积极参与居委会的工作，尽我所能提供相关的帮助和支持。
在此，我真诚地向您保证，我将采取一切必要的措施，尽快清偿所有欠费，并确保今后按时支付物业费。
我将尽全力寻找新的工作机会，争取提高家庭的经济状况。
同时，我也希望贵公司能够理解我的困境，并给予一定的宽限期，以便我能够恢复正常的支付能力。
最后，我衷心希望能够得到您的谅解和支持。
物业费的支付是我作为业主应尽的责任，我将认真对待并改正过去的错误。
我深信通过我们共同的努力和理解，我们可以共同维护小区的良好环境和秩序。
谢谢您抽出宝贵时间阅读并考虑我的答辩状。
请相信我对于物业费的支付问题会采取更加积极和负责的态度，并作出改进。
如果您有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我联系。
此致敬礼XXX业主。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
拒交物业费答辩状
拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状一答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：同时请1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款“不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不亮，甚至有的被摘除，严重损害了业主的'合法权益9、关于xx物业出事的催费单举证照片，所有照片均为假证具，我家报箱可以现场查看，与照片不同，另照片上催费单张贴位置都相同，环境相同，作假明显，存在做假证，藐视法庭事实存在，恳请法庭追究其责任;10、小区建立大门护栏为管理小区可以理解，为何作为业主也不能正常进入，车辆必须办理出入卡，我自己的家，给别人强制安排了一个守门的，反而不给我回家，何等道理11、物业合同中第三条第2款，明确规定不得只收费不服务或者多收费少服务，从以上陈述中均可体现作为祥瑞物业确实存在只收费不服务现象;12、现xx物业已经讲物业管理转交给xx物业，就是说他们现在和我们业主是没有关系的，一个没有关系的物业何等有起诉我们业主的权利13、小区安全问题，多家业主被偷盗(证据可从公安部门调取报案记录)而作为小区内应配置的摄像机大部分损坏，给案件侦破造成阻力，导致案件侦破困难;14、小区消防通道长年关闭，锁已经锈蚀，一旦出现火情，消防无法进入，给小区安全管理造成危害，同时长年中从未开展过关于防火防盗活动和相关事宜;15、小区商业街区域占道严重，走廊无一能通行，多次反馈过从不整改最后陈述：我是一名普通的老百姓，我们希望我们的付出能得到对应的回报，或者差不多的回报，而不是一点都没有的回报，从以上陈述中，可以看出物业不作为事实存在，违约在先，希望法庭站在保护弱者的立场，驳回原告诉讼请求，并依法追究原告做假证具的责任，同时对被告人给予赔偿1.被告在诉讼期间的误工费200元/天2.交通费50元/次3.前期购买灯泡6次24元4.门禁费用100元5.初拿房屋修墙费用360元6.精神损失5000元(从未上过法庭，自从收到传票，深夜无法入睡，精神上受到很大的伤害，)名誉损失2000元共计人民币金额：xxxx元针对以上陈述法院对真实性可靠性可调查走访。
物业费答辩状
物业费答辩状物业费答辩状【1】20xx年6月，本人接到物业管理有限公司诉我不交物业费的诉状，答辩意见如下：1. 原告拒绝履行约定义务的问题：被告拒交物业费是因为原告违约在先，没有尽原被告双方的合同义务。
具体是：1) 根据原被告双方签定的《前期物业管理协服务议》中的第一条：双方的权利义务中的第一款第8条的规定：每季度向乙方公布物业管理费收支帐目。
这是双方的约定，原告始终没有遵守这项约定，直接侵犯了被告对自己已交纳费用的知情权。
原告违约在先，现在索要违约金显然不当。
2) 根据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》的规定，身为物业公司的原告对小区的公共设施应尽到管理义务，而被告却指定被告楼上住户将安装的空调室外机非法侵占被告飘窗台，使被告夏天无法通风换气，从而侵犯了被告的合法权益。
经被告查实：楼上住户的非法按照空调室外机是原告指使的，是被告不能接受的。
2. 原告始终不给开发票的问题：被告所在单位为：中国国际航空公司，按照单位给职工的福利，每年报销供暖费、物业费、电费、水费等。
根据中华人民共和国《发票管理法》第20条的规定，原告至今都开不出物业费发票，显然侵犯了被告的合法权益，而造成被告不能报销的损失，是原告没尽自己的法定职责所至，这是被告不能接受的。
不给开发票的另一个违法属性是原告主观故意偷逃国家税款，其行为也是非法。
3. 原告私自建设非法建筑的问题：被告购买该诉住房时，最先看到的是房地产开发商制作的沙盘模型，这是法律规定的要约邀请的内容。
在这个内容中，目前物业公司所建造的两排非法建筑是房地产开发商为全小区业主建设业主大会会所所在地。
由于原告的野蛮占据，使本小区自2004年至今不能成立业主大会，违反了国务院、建设部、北京市建委关于成立业主大会的规定，同时，也侵犯了被告的合法权益。
试想：如果原告无此非法事实，在房地产开发商未按要约邀请为小区业主建设会所，该非法建筑的位置也应该是休闲绿地，被告完全可以散步和做其他有益身心健康的活动。
不交物业费理由的答辩状
不交物业费理由的答辩状1. 引言大家好，今天咱们聊聊一个让人既头疼又无奈的话题——物业费。
提起物业费，很多人都有一肚子火，为什么呢？因为交了物业费，却感觉不到一分钱的价值，真的是让人心里拔凉拔凉的。
作为一名普通住户，我也有我的理由，今天就来给大家好好说道说道。
2. 物业服务问题2.1 服务态度差首先，咱们得聊聊物业的服务态度。
你们有没有遇到过那种，打个电话求助，结果对方像是在听天书一样，不搭理你？真是“说话找不着北”。
有时候下水道堵了，物业迟迟不上门，这让人等得心急如焚。
毕竟，住在这里的我们，也希望能有个舒心的居住环境呀。
2.2 设施不完善再者，咱们小区的设施真的是一言难尽。
游泳池又关了，健身房又没设备，结果“锻炼身体”变成了“挨着墙发呆”。
交了物业费，却连个畅快淋漓的游泳都没法享受，心里别提多郁闷了。
感觉这些钱交得不明不白，简直就是“交了白交”。
3. 物业管理问题3.1 管理混乱接着得说说物业管理的混乱。
这小区的安全问题，有时候真让人捏一把冷汗。
进门的时候，保安就像在“睡大觉”，根本不管谁进来。
这样的管理让人心里没底，交了物业费，结果却连个安全感都没。
难道我交的钱就只能用来养懒人吗？3.2 费用透明度低还有一个问题就是费用的透明度。
每次缴费的时候，总感觉像是去赌场，交了钱，能不能享受到相应的服务完全看运气。
物业费怎么来的，怎么花的，大家心里都没个谱。
总让人觉得物业在“打黑拳”，而我们这些住户就成了“冤大头”。
4. 结论综上所述，我之所以不交物业费，并不是因为我不想，实在是心有不甘！交了费却享受不到应有的服务，难免让人感到心寒。
希望物业能认真听听我们的声音，真正把我们的需求放在心上，别再让我们像热锅上的蚂蚁。
总之，我也希望大家能多多关注这个问题，携手共进，让我们的居住环境越来越好！。
拖欠物业费答辩状格式范文
拖欠物业费答辩状格式范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业联系电话]一、答辩事由。
关于被答辩人诉答辩人物业费拖欠纠纷一案，现提出答辩如下。
二、答辩内容。
# （一）物业服务不到位。
1. 小区卫生问题。
法官大人，您可不知道啊。
这小区的卫生状况那叫一个糟糕。
我经常能看到楼道里垃圾好几天都没人清理，那味道啊，就像进了垃圾场一样。
我有一次不小心把钥匙掉楼道里了，在找钥匙的时候，差点被那堆垃圾里冒出来的不明物体给绊倒。
您说，这样的卫生环境，我交的物业费都用来干嘛了呢？这就好比我去餐馆吃饭，结果端上来的菜里有虫子，我还得乖乖付全款，哪有这个道理呀。
2. 安保形同虚设。
还有这小区的安保，简直就是个摆设。
我都好几次看到有陌生人在小区里晃悠，也没人管。
有一回，我邻居家就进了小偷，还好没丢什么贵重东西。
我就想啊，我交着物业费，不就是为了有个安全的居住环境吗？这保安大爷天天就在门口一坐，不管是谁都能大摇大摆地进出，那我这物业费交得不是很冤枉嘛。
这就好比我雇了个保镖，结果保镖天天睡觉，敌人都到家门口了还不知道呢。
# （二）维修不及时。
我家里的水管漏水，都跟物业反映了好几回了。
每次打电话，他们都说“马上来”，可是这个“马上”就像永远也到不了一样。
我眼睁睁地看着水在那滴答滴答地流，家里都快成水帘洞了。
我自己又不是专业的，也不敢乱动。
就这么一直等啊等，最后还是我自己找了个外面的维修师傅来修好了。
您说，这维修服务我都没享受到，凭啥要我交全额的物业费呢？这就好比我买了个售后服务很好的电器，结果电器坏了，售后根本不管，那我能乐意把钱全付了吗？# （三）费用计算不透明。
我对这物业费到底是怎么算的，一直是一头雾水。
每次问物业，他们就给我一个数字，也不说这个数字是怎么来的。
我就想知道，我交的钱都花在哪了呢？是保安的工资、保洁的费用，还是其他的什么项目？这就像我去商场买东西，商家只告诉我要付多少钱，却不告诉我这个价格是怎么算出来的，这让我怎么能放心地交钱呢？三、总结。
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拒交物业费答辩状
拒交物业费答辩状一
答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857 现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;
就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：
同时请
1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);
有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;
2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;
民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;
3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;
4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;
5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务
协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款"不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;
6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);
7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;
8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;
9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;
10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)
地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不。