营销策划服务清单
商业地产项目开盘前营销工作清单(150项)
一级管控节点
9
销售道具
商业地产项目开盘前营销工作清单（150项）
二级管控节点 编号
9.4
9.5 9.6 9.7
二级管控节点
沙盘：跟进模型质量（注意商业氛围包装），设 计部，设计单位，总经理中间2-4次检查调整 沙盘：模型验收及安装 楼书/折页/VI等印刷/制作品策划及设计 宣传物料及现场包装文字内容上报审批
模型讲解培训及考核上岗
首次招聘广告发布 部门经理（含副经理）及客服主管等人员招聘 编制项目答客问
编制项目接待流程及沙盘销讲标准说辞 编制部门开盘前培训计划并上报备案 WD管理制度培训 WD产品模式培训 WD商业基础知识培训（商管、院线、百货等）
售楼处安全及消防专题培训
本项目销售产品系列培训（设计/户型/立面/景观/商管等专 业培训）
17.1
确定入伙期区
确定入伙期区
17
入伙
17.2
确定入伙时间
确定入伙时间
17.3
发放入伙通知
发放入伙通知
18
WD会及客户关系维护
18.1
Hale Waihona Puke 客户档案建立及完善18.2
总部及当地商铺大客户关系维护
客户档案建立及完善 总部及当地商铺大客户关系维护
19
渠道及圈层计划
19.1
确定渠道拓展方向
19.2
制作渠道拓展计划
行提示
14.3
变更
建立变更事项（及图纸）内部通报制度
15.1
网签备案手续办理
网签备案手续办理
15
签约
15.2
确定合同附图形式
15.3
合同审核流程确定及实施
确定签约审核流程 准备合同及其他签约现场需签署或公示的文件
营销策划推广方案清单
营销策划推广方案清单一、公关活动推广方案1.1 制定公关活动推广计划，明确目标和策略；1.2 策划新闻发布会，邀请媒体参与并宣传活动；1.3 制作专题报道，与媒体合作发布；1.4 利用社交媒体平台推广活动，并与网红合作；1.5 制作宣传片，并在电视、网络等平台播放；1.6 与其他品牌合作举办联合宣传活动，扩大影响力。
二、线上营销推广方案2.1 定制网站和微信公众号，提供产品信息和购买渠道；2.2 制作有关产品的短视频，发布在各大视频网站和社交媒体平台上；2.3 开展微博、微信营销活动，引导用户关注和互动；2.4 制定搜索引擎优化(SEO)策略，提升品牌网站在搜索结果中的排名；2.5 联合知名博主或网红，进行产品推广和合作营销；2.6 运用电子邮件营销，与潜在客户保持联系，推广产品和优惠活动。
三、线下推广活动方案3.1 策划产品发布会，邀请媒体、代理商、消费者参与；3.2 在商场或超市举办促销活动，进行产品展示和试用；3.3 租用展览场地，参加相关行业的展览会，并展示产品；3.4 在大型社区或商业中心设置展示柜台，展示并销售产品；3.5 开展线下抽奖活动，吸引潜在客户参与并了解产品。
四、合作伙伴推广方案4.1 与渠道代理商合作，在其销售渠道中增加产品曝光度；4.2 与相关行业领先企业进行合作，共同举办推广活动；4.3 与知名电商平台合作，提升在电商平台上的曝光度和销售量；4.4 与知名网站合作，进行产品推广和广告植入；4.5 定期开展培训会议，与合作伙伴共同推进产品的销售。
五、促销营销方案5.1 制定促销策略，包括打折、满赠、赠品等形式；5.2 制作促销海报、宣传单，发布到线上和线下渠道；5.3 进行市场调研，了解竞争对手的促销策略，并根据实际情况进行调整；5.4 制定会员制度，提供优惠和积分制度以吸引客户；5.5 运用短信营销方式，向客户发送促销信息和优惠券。
六、口碑营销方案6.1 开展满意度调查，了解客户对产品的评价和建议，并进行改进；6.2 建立客户服务中心，及时回应客户疑问和投诉，提升客户满意度；6.3 鼓励客户参与用户评价，发布用户的好评和使用心得；6.4 邀请网红或业界专家撰写产品评测并发布；6.5 制作精美的用户案例视频，以真实的生活场景展示产品效果。
SPA营销策划方案服务
SPA营销策划方案服务一、背景分析近年来，随着人们生活质量的提高，越来越多的人开始关注健康生活，同时也对个人形象和身体保健有了更高的要求。
SPA（Sanus Per Aquam）即“通过水来保持健康”，作为一种传统的水疗护理方式，受到了越来越多人的喜爱和青睐。
然而，与此同时，市场上的SPA品牌越来越多，竞争也日益激烈。
因此，对SPA进行营销策划显得尤为重要。
二、目标用户定位1. 年龄段：35-55岁的中年人群，他们更加注重身体和心理的健康，有一定的经济实力。
2. 职业特点：工作压力大，生活节奏快，需要进行放松和恢复，同时也关注个人形象和美容。
3. 偏好：喜欢享受高品质服务，注重环境和服务体验。
三、市场调研1. 现有竞争者分析：分析市场上已有的SPA品牌，了解其产品特点、定位和服务体验，找出其优势和劣势。
2. 潜在顾客需求分析：通过市场调研和问卷调查等方式，了解目标用户对SPA服务的需求和期望。
四、品牌定位1. 品牌理念：以“舒缓身心，尽享健康”为核心理念，致力于为顾客提供高品质的SPA护理与健康管理服务，让顾客在繁忙的生活中找到心灵的宁静和身体的舒适。
2. 品牌形象：以简约、自然、高贵为主题，突出SPA服务的专业性和高端感。
3. 品牌口号：让身体和心灵都重新焕发出活力。
五、产品策划1. 硬件设施：建立高品质的SPA服务场所，提供舒适的环境和设备，包括豪华私人休息室、SPA浴缸、按摩椅等。
2. 服务内容：依据市场需求和竞争状况，设计出一系列独特且符合用户需求的SPA护理项目，包括水疗、按摩、面部护理、美容等，确保满足用户不同的需求。
3. 服务质量：培养一支专业的SPA团队，提供专业的技术和高品质的服务，建立顾客满意度评价机制，及时调整和改进服务流程。
六、推广策略1. 线上推广：建立官方网站和社交媒体平台，进行品牌宣传和产品介绍，发布优惠活动和用户评价，增加品牌知名度和用户粘性。
2. 线下推广：与高端酒店、旅行社、健身中心等机构建立合作关系，进行联合推广，通过合作活动和宣传材料展示品牌形象和服务特点。
营销策划服务报价明细
营销策划服务报价明细
项目营销策划全程服务报价
XXX提供以下服务报价：
市场状况报告：
包括行业发展状况、政策导向、市场规模、容量、发展趋势等。
竞争态势、主次品牌、产品、独特卖点、广告诉求、推广手段等现状评价。
基础服务：
包括消费心理、消费动机、消费决策及消费者调查研究、行为特性、消费观念、媒介喜好状、分布及特性。
产品概念、接受状况、品质、差异性、利益诉求、满意度、产品分系。
现行价格接受程度、最高价承受能力、心理价格、价格敏感度、价格分档查产品研究。
价格策略、产品通路、SWOT分析、各阶段营销方案及策略、全程营销监控及策略调整。
基本物料制作：
包括设计制作项目每月广告、广告制作、项目广告投放策略、阶段推广策略、项目售楼部包装、VI设计。
增值服务：
品牌VI设计、品牌定位、命名、项目品牌企业品牌发展。
网络推广服务：
广告策略投放策略、活动策略及到场执行、微信网页建站顾问、软文发布、媒体策略、广告的创意。
以上服务报价总计为325,000元。
注：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度改写。
营销策划服务项目报价
品牌全案营销策划报价明细表类别服务项目基础价格备注包括行业发展状况、政策导向、市场规1市场状况报告15,000￥模、容量、发展趋势等包括竞争态势、主次品牌、产品、独特竞争对手分析 2￥15,000卖点、广告诉求、推广手段等现状评价等包括消费心理、消费动机、消费决策及市消费者调查研究 3￥8,000行为特性、消费观念、媒介喜好状、分场布及特性1基础服务调包括产品概念、接受状况、品质、差异查产品研究 4￥15,000性、利益诉求、满意度、构思新产品、产品分系包括现行价格接受程度、最高价承受能5,000￥价格策略5力、心理价格、价格敏感度、价格分档产品通路 6￥12,000包括分销模式、终端研究￥ 75,000SWOT分析包括优势、劣势、机会、威胁￥项目基础研究 810,000包括项目可行性分析、统筹预算小计 85,000￥基本物料制作 1（设计）￥15,000￥3,000定期组织高端论坛2 2 3/ 年人（入注）￥120,000营运顾问包年服务￥阶段营运顾问 46,000/年2增值服务￥5,000选址 5商标设计、注册6,000 6￥背景开发￥15,000 7 8基础服务建设￥8,000企业 9￥10,000环境规划文化 1010,000氛围营造￥效果图及规划图建设小计 198,000￥发展战略纲要 1￥40,0002开发模型设计30,000￥盈利模型设计3￥30,000运营管理手册 4（管理 / 操作）分两期完成，2 本30,000￥加盟推广方案 5￥5,000含设计加盟商指南折页 6￥18,000含设计 710,000加盟招商手册￥含设计8加盟商开店指南￥10,000开店操作标准标准服务 3 9HR手册18,000￥VI CIS 手册 10、 MI￥60,000、 BI许特培训手册18,000 11￥经营操作￥12,000 12管理手册手册手册运营手册 13￥28,00018,000店长手册 14￥操作脚本督导手册 15 / 标准作业规范￥18,000适合已有实物产品24,000 / 经营产品手册 16根据特点定价￥20,000客服手册 17￥总部、门店份加盟商申请表 18100/ ￥￥ 379,800小计￥3,000高端 2万/招聘 1人低端 3千/人起1,000/￥培训 2课程自定义次年￥团队管理 320,000/￥5,000绩效考核 4季度季度性调整￥10,000公关 5成功付款5,000 6￥方案书20,000￥渠道整合 7资源、人脉等品牌定位￥5,000 895,000品牌命名￥起品4营运服务￥10,000宣传物料用基本文案 10牌广告语 11￥10,000策核心卖点 / 支持点提炼 12￥5,000略13产品概念名称￥3,000产品规划 14￥10,000价格体系设计 15￥10,00016渠道规划￥4,000业务开展、客户招商目标及原则￥10,000 1718￥10,000招商方式策划招商119招商政策的制定￥5,00020￥5,000招商合同范本策划招商 / ￥5,000加盟费用预算 2122￥10,000营销组织结构设计组织5,000￥营销、人员功能与职责23方划￥10,000营销系统管理流程设计24￥20,000营销系统管理制度设计2550,000￥团购管理系统 26包括系统软件研发10,000￥营销系统绩效考核设计27￥ 290,000小计企业建站 1￥20,0005,000￥搜索引擎优化 2人民网、新华网等一级、新浪、搜狐等网络￥软文发布 32,000二级、其他三级不含撰文撰文千字300元/论坛类5,000 4￥5￥10,000媒体策略6广告的创意包括广告策略、广告主题、广告投放计5,000￥划5推广服务广告5,000￥周期、排期 7投放策略策略20,000￥代投递 8￥活动策略 95,000包括现场物料10,000 10￥促销策略短信 11￥5,000起第五条200/ ￥深度短信撰写 12媒体10,000手机报￥ 13起5,000团购网、组织团购 14￥按利润分成￥107,00小计￥ 1059,800合计我们目前推出两款套餐：分别为100000/ 月； 50000/月，两套餐均是为期一年，所有项目在一年中实现。
营销策划服务项目及内容大纲
营销策划服务项目及内容大纲第一部分：西安一锦图营销策划核心营销策划服务项目核心营销策划服务项目：整合营销策划全案服务，总费用为____________元/年XXX针对企业年度整合营销策划全案服务包括以下十五大部分的主体内容及各部分服务费用。
（说明：各企业也可以根据自己在市场营销中的具体需要选择其中的部分项目与我公司合作）一、企业营销诊断□二、市场调研□三、整合营销策划□四、竞争对手市场调研□五、品牌整合营销策划□六、市场整合营销策划□七、企业VI--视觉识别系统设计□八、产品包装创意与设计□九、影视与平面广告的创意与设计□十、产品销售终端生动化创意与设计□十一、产品销售终端宣传创意与设计□十二、产品促销规划□十三、产品招商书的制作□十四、企业销售管理体系□十五、企业销售队伍培训□西安一锦图营销策划谨慎答应：1、为企业提供中国一流水准的营销策划服务；2、为企业创造相当于营销策划费用10-100倍的经济效益。
核心营销策划服务项目二：一、知名营销策划专家免费为中小企业进行营销诊断二、为小型企业特别推出____________万元销售增长营销策划服务说明：XXX根据企业进行营销诊断的结果，针对小型企业存在的影响品牌提升和产品销售增长的营销问题，具体制定相应的营销策划服务内容和实效的营销策划方案。
第二部分：西安一锦图营销策划部分营销策划服务内容大纲一、营销诊断1、品牌策略诊断；2、营销策略诊断；3、目标市场诊断；4、市场定位诊断；5、产品策略诊断；6、价格策略诊断；7、贩卖渠道诊断；8、广告策略诊断；9、促销方式诊断；10、贩卖办理体系诊断。
二、市场调研一）消费者市场调研1、消费者对产品的总体接受程度调研；2、产品的概念、产品品牌名称调研；3、产品的消费目的调研；4、产品的消费生理调研；5、产品的消费趋势调研；6、产品与同类竞品相比优点与不足调研；7、消费者对产品的个性化需求是什么；8、产品的品牌定位调研；9、产品的目标市场调研；10、产品的核心利益点调研；11、产品的系列卖点调研；12、产品价格定位调研；13、产品的口味调研；14、产品的包装调研；15、产品的销售渠道调研；16、产品适合的传播方式调研；17、产品终端销售调研；18、产品有用的促销方式调研；19、消费者对产品做大市场的营销发起；20、产品消费者的个人特征。
营销策划服务项目报价
营销策划服务项目报价
一、项目概述
我们是一家专业的营销策划服务机构，为客户提供全方位的营销策划服务，包括市场调研、品牌定位、营销方案设计、活动策划等。
我们的团队由一群经验丰富、创意思维活跃的营销专家组成，能够根据客户的需求和市场情况，提供个性化、专业化的解决方案。
二、项目报价
根据您的需求，我们为您提供以下营销策划服务项目报价：
1.市场调研服务：我们将根据您的需求进行市场调研，了解目标市场的特点和竞争情况，为您提供市场分析报告和竞争分析报告。
报价：5000元/项目。
2.品牌定位服务：我们将通过调研和分析，为您提供定位策略和品牌形象设计方案，帮助您建立独特的品牌形象。
报价：8000元/项目。
三、项目交付和付款方式
1.交付方式：我们将根据项目的具体情况，与客户约定交付时间和方式，可以通过线上或线下交付。
2.付款方式：我们采用分期支付方式，根据项目进展，将报价款项分为首付和尾款支付，首付为项目总价的50%，尾款为项目完成后的50%。
四、费用说明
1.报价中包含了我们团队的策划服务费用和相关材料制作费用。
2.报价中不包含项目涉及的其他费用，如媒体投放费用、印刷费用等。
这些费用将根据实际情况另行结算。
五、服务保障
1.我们承诺为客户提供专业、创新的营销策划服务，确保项目达到预
期效果。
2.在项目进行过程中，我们将与客户保持密切沟通，及时反馈项目进
展情况，并根据客户的反馈意见进行调整和优化。
3.项目完成后，我们将为客户提供必要的售后服务和支持，保证项目
的持续效果。
网络营销策划费用清单
网络营销策划费用清单. 网络营销策划费用清单一：营销策划费用1.1 市场调研费用- 调研人员费用- 调研材料费用- 调研报告整理费用1.2 竞争对手分析费用- 竞争对手调研费用- 竞争对手分析报告整理费用1.3 目标受众分析费用- 受众调研费用- 受众分析报告整理费用1.4 品牌定位策略费用- 品牌定位调研费用- 品牌定位策略报告整理费用1.5 营销渠道策略费用- 渠道调研费用- 渠道策略报告整理费用1.6 传播策略费用- 传播调研费用- 传播策略报告整理费用二：数字营销费用2.1 网站建设费用- 网站设计费用- 网站开发费用- 网站维护费用2.2 搜索引擎优化费用- 关键词研究费用- 网站优化费用- 持续优化费用2.3 搜索引擎营销费用- 广告投放费用- 广告优化费用2.4 社交媒体营销费用 - 平台推广费用- 内容创作费用- 社交媒体维护费用2.5 网络公关费用- 媒体关系维护费用 - 新闻稿撰写费用 - 危机公关费用2.6 电子邮件营销费用 - 邮件列表搭建费用 - 邮件内容撰写费用 - 邮件发送费用三：户外广告费用3.1 城市地铁广告费用 - 广告位租赁费用- 广告投放费用3.2 户外大牌广告费用 - 广告位租赁费用 - 广告制作费用- 广告投放费用3.3 高速公路广告费用 - 广告位租赁费用 - 广告制作费用- 广告投放费用四：活动策划费用4.1 线上活动策划费用 - 活动策划策划费用 - 活动执行费用- 活动宣传费用4.2 线下活动策划费用 - 活动策划策划费用- 活动执行费用 - 活动宣传费用附件：1. 市场调研报告2. 竞争对手分析报告3. 目标受众分析报告4. 品牌定位策略报告5. 营销渠道策略报告6. 传播策略报告7. 网站建设方案8. 搜索引擎优化方案9. 搜索引擎营销报告10. 社交媒体营销报告11. 网络公关报告12. 电子邮件营销报告13. 城市地铁广告报告14. 户外大牌广告报告15. 高速公路广告报告16. 线上活动策划方案17. 线下活动策划方案法律名词及注释：1. 根据著作权法，任何文档、图片、音频、视频等创作作品均享有著作权和相关权利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
服务清单
NO.
客户号：_____________
客户资料
项目名称：XX
所属行业：房地产
所属地域：四川达州
服务费用报价：广告设计服务：30万/年整体营销策划方案：18 万/前期服务费：4万/月（年签：48万）备注
特别声明：
a）以上服务细项均以最终双方友好协商确认签置之合同为准。
b ）以上服务不含三维动画、影视设计内容及物料、活动执行、媒介等营销推广所产生的一切费用。
c）iosol愿真诚携手与您合作，共筑利荣丹湖苑美好未来。
签名：日期（年/月/日）2013/9/29
客户：
签名：日期（年/月/日）
分析预测书
一、广告投放预算
★ 销售额= （略）
★ 推广费用预算= 销售额* X% = （略）
二、投放分类：
影视广告：（三维动画制作、宣传片拍摄、投放）（略）
户外广告：（高炮、道旗、四块广告牌、车体广告、候车亭广告）（略）
DM 直邮：（制作、印刷、人工）（略）
宣传展示物料：（楼书、折页、户型图、DM 、礼品、360 °看房图）（略）现场包装：（地盘包装、营销中心、样板房、看楼通道、工地围挡）（略）
公关活动：（各种推介公关活动）（略）
网络、短信：（略）
三、投放周期：
内部认购期：20% （略）
开盘公开期：40% （略）
热销期：20% （略）
强销期：15% （略）
尾盘期：5% （略）。