租赁合同最终版要点
房屋租赁合同的常见要点
房屋租赁合同的常见要点房屋租赁合同是房东与租客之间的重要法律文件，明确双方的权益和责任。
保护双方的利益，确保租赁过程的顺利进行。
以下是房屋租赁合同的常见要点：一、租赁物信息：合同应明确房屋的详细信息，包括地址、户型、面积、房屋设施、维修状况等。
确保双方了解租赁物的具体情况。
二、租赁期限：合同应明确租赁的起止日期，双方应按照合同规定履行相关义务。
在签署合同前，房东应确保房屋的合法拥有权。
三、租金及支付方式：合同应明确租金金额、支付方式以及支付期限。
租金的支付方式可以是每月固定金额、季度支付或一次性支付等。
同时，合同还应注明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。
四、押金和中介费用：合同应明确押金金额、退还条件以及利息规定。
同时，对于需要中介服务的情况，应明确中介费用的支付责任。
五、维修责任：合同应明确房东和租客的维修责任范围。
通常，房东应负责大的结构和设施维修，租客应负责日常维护和小修小补。
合同中应注明租客对物业损坏的赔偿责任和维修要求。
六、违约责任：合同应明确双方的违约责任和违约金的金额。
当一方未履行合同规定的义务时，应向对方支付违约金或承担其他补偿责任。
七、租赁物归还：合同应明确租赁期满后，租赁物的归还时间和条件。
双方应在租赁物归还时一同检查房屋的状况，并退还押金（如适用）。
八、争议解决：合同中应明确争议解决的方式和程序，当双方发生争议时，可以通过协商、调解或法律途径解决。
九、其他约定：根据实际情况，合同中还可以增加其他约定事项，如租赁物的使用限制、租赁物权益转让等。
双方应在签署合同时认真阅读并理解这些约定。
注意事项：1.签订合同前，双方应保证所提供的信息真实有效，并核对房屋产权证明、身份证等相关材料。
2.合同一旦签署，应妥善保管，并及时履行合同约定。
3.如有需要，双方可以约定合同续约或解约相关事宜，并及时通知对方。
总结：房屋租赁合同的常见要点包括租赁物信息、租赁期限、租金支付方式、押金和中介费用、维修责任、违约责任、租赁物归还、争议解决、其他约定等。
租赁合同关键条款5篇
租赁合同关键条款5篇篇1租赁合同是租赁双方在租赁关系中约定的法律文件，是明确双方权利义务、规范租赁行为的重要依据。
租赁合同关键条款的约定对于双方的权益保护至关重要，因此在签订租赁合同时，双方应当认真审查、慎重选择，并依法正确履行。
一、租赁标的租赁标的是指由出租人出租给承租人使用的物件或场所，包括但不限于住宅、商铺、土地、车辆等。
在租赁合同中，应当明确描述租赁标的的具体位置、面积、结构、配置等情况，确保租赁标的符合双方的需求和期望。
另外，双方还应当约定租赁标的的使用用途、限制条件等内容，以防止因为使用不当或超范围使用而引发纠纷。
二、租赁期限租赁期限是指承租人使用租赁标的的时间段，通常分为固定期限和无固定期限两种形式。
在约定租赁期限时，双方应当明确具体的起始日期和终止日期，避免因为期限不明确而发生纠纷。
另外，双方还应当约定租赁期限的延长、提前终止等情况的处理方式，以应对可能出现的各种情况。
三、租金及支付方式租金是承租人使用租赁标的时应当支付给出租人的费用，一般按月计算并约定支付方式。
在约定租金时，双方应当明确租金的具体数额、支付周期和支付方式，以避免因为支付方式不合理或不明确而引发纠纷。
另外，双方还应当约定逾期支付租金的违约责任及处理方式，加强支付租金的约束力。
四、押金及退还方式押金是承租人在租赁期内按约定向出租人预付的费用，一般用于保障出租人在租赁期内受损失时的赔偿。
在约定押金时，双方应当明确押金的具体数额、用途及退还方式，以确保押金能够按时、全额退还给承租人。
另外，双方还应当约定押金的索赔条件和程序，保障押金的合理使用和保障权益。
五、维修责任维修责任是指承租人和出租人在租赁期内对租赁标的维护、保养和修理的责任和义务。
在约定维修责任时，双方应当明确各自的维修范围、维修标准及费用承担方式，避免因为未尽到维修责任而发生争议。
另外，在租赁合同中还应当约定突发事件的维修责任及处理方式，以应对各种异常情况。
房屋租赁合同参考「标准正规版」3篇
房屋租赁合同参考「标准正规版」3篇篇1房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________鉴于甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。
房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，具体配置详见附件《房屋设施及配置清单》。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次支付周期的首日将租金存入甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。
合同结束后，甲方在确认房屋无损且乙方无未付款项后，将押金全额退还给乙方。
第四条房屋使用及管理1. 乙方承诺按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方有权对房屋进行常规检查，但应在合理时间内通知乙方。
第五条房屋的维修与保养1. 租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修与保养。
租赁合同细节
租赁合同细节在签订任何形式的租赁合同之前，了解合同的具体内容和条款至关重要。
一个详尽的租赁合同能够保护双方的合法权益，避免未来可能出现的法律纠纷。
以下是一些关于租赁合同细节的要点，旨在帮助租户和房东更好地理解合同内容。
基本信息- 合同双方：明确列出出租方（房东）和承租方（租户）的全名、联系方式和身份证明信息。
- 物业地址：详细描述租赁物业的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。
- 租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及是否允许续租。
租金和付款- 租金金额：明确每月或每年的租金金额。
- 付款方式：说明支付租金的方式，如银行转账、现金支付等。
- 付款时间：规定租金支付的具体日期，例如每月的第一天。
- 押金：约定押金的金额及其用途，通常用于保障物业的维护和可能的损害赔偿。
使用规定- 物业使用目的：明确物业的使用目的，确保租户不会将物业用于非法活动。
- 维修责任：规定谁负责日常维护和紧急修理工作，以及费用如何分担。
- 改动与装修：如果允许租户进行装修或改动，应明确哪些改动是允许的，哪些需要事先获得房东的书面同意。
终止与违约- 提前终止：设定提前终止合同的条件，包括通知期限和可能的违约金。
- 违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任和后果。
- 退租条件：规定退租时物业的状态要求，以及押金退还的条件和时间。
附加条款- 宠物政策：如果物业允许养宠物，应明确相关的规定和可能的额外费用。
- 保险要求：规定是否需要租户购买租赁期间的财产保险。
- 争议解决：约定合同争议的解决方式，如通过调解、仲裁或法院诉讼等。
在签订租赁合同前，双方都应仔细阅读并理解所有条款。
如果有不清楚的地方，应及时向对方询问或寻求法律专业人士的帮助。
确保合同的公平性和合理性，是保障双方权益的第一步。
房屋租赁合同范本(详细版)6篇
房屋租赁合同范本（详细版）6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁房屋1.1 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附录一。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
租金支付时间应为每____个月的第____日。
3.3 乙方应按时履行支付租金的义务，如有迟延，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的滞纳金。
四、房屋使用及维修4.1 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，禁止擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
4.2 乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
4.3 因乙方使用不当或过失导致租赁房屋及其设施损坏的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。
五、押金5.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。
5.2 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。
租房合同注意事项15篇
租房合同注意事项15篇租房合同注意事项11、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。
签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的`话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
租房合同注意事项21、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。
个性是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租房合同时出租人务必出具真实有效的证件并一式三份予以留存。
保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。
2、租房务必要签订租房合同，租房合同要尽可能的细。
就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细资料是什么，但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费卫生费和物业管理费等由谁支付并列明租住前的.各项数字，以区分职责。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。
3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题，要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金物业费采暖费证明房子是房东本人的，房子里的状况，顾客和房东有什么个性要求写租房合同里。
4、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的状况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。
完美房屋出租合同(附交割清单和详细要求)-最终版
完美房屋出租合同（附交割清单和详细要求）-最终版杭州市房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将坐落在杭州市区的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为：平方米，出租给乙方使用。
乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。
且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。
（二）该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件《房屋承租交割清单及其他相关费用》中加以说明。
除双方另有约定外，该《房屋承租交割清单及其他相关费用》作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。
该合同附件应该由双方共同签字确认。
第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为： 3 人。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单及其他相关费用》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金、押金及支付方式（一）租金标准：该房屋月租金（人民币）贰仟元整，￥ 2000 元，租金总计：人民币贰万肆仟元整。
（二）押金：人民币贰仟元整，（￥ 2000 元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）支付方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）贰仟元整，租金每半年结算一次，由乙方于合同生效后 3 日内每半年向甲方交付一次。
租赁合同关键条款5篇
租赁合同关键条款5篇第1篇示例：租赁合同是租户和出租人之间的正式协议，包含了双方的权利和责任。
在签订租赁合同之前，双方需要仔细阅读合同条款，并确保理解并同意其中的各项条款。
在租赁合同中，有一些关键条款是必须要特别注意的。
这些关键条款涵盖了租金、押金、租期、维护和修理、违约责任、租金递增等方面。
下面将逐一介绍这些关键条款的内容。
首先是租金。
租金是租赁合同中最基本的条款之一。
合同中需要明确约定租金的数额、支付方式、支付时间等。
双方需要清楚了解每月应支付的租金金额，并按时足额支付。
需要约定好逾期付款的罚金标准，以避免出现付款纠纷。
其次是押金。
押金是为了保证租户在租赁期间按照合同规定履行义务而留下的一笔金额。
在租赁合同中，需要明确约定押金的数额、用途、退还条件等。
双方需要在合同中明确规定押金的使用范围，并约定好在何种情况下需要扣除押金。
接着是租期。
租期是指租赁合同的有效期限，包括起始日期和结束日期。
在租赁合同中，需要明确约定租赁的起始日期、结束日期、续约条款等。
租户和出租人需要在合同中明确规定租赁期限，以避免产生租期纠纷。
另外一个关键条款是维护和修理。
在租赁合同中，需要明确规定租户和出租人分别承担的维护和修理责任。
一般来说，租户负责日常的维护和修理工作，而出租人则负责大修和结构性维护。
双方需要在合同中明确规定维护和修理责任，以避免发生维修纠纷。
此外是违约责任。
违约责任是指当一方未能履行合同规定的义务时需要承担的法律责任。
在租赁合同中，需要明确约定双方的违约责任和补偿方式。
双方需要在合同中明确规定违约责任的情形和相应处罚措施，以确保双方能够按照合同规定履行义务。
最后是租金递增。
租金递增是指在租赁期间，租金按照一定的比例逐年递增。
在租赁合同中，需要明确约定租金的递增方式和比例。
双方需要在合同中明确规定每年的租金递增比例，以避免出现租金纠纷。
租赁合同中的关键条款涵盖了租金、押金、租期、维护和修理、违约责任、租金递增等方面。
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房屋租赁合同合同编号： GLJ63015020001 出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）签订地点：大连市甘井子区哲林北园63号1单元502室签订日期： 2011年11月22日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜经友好协商并达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一部分特殊约定第二部分一般约定第一条房屋基本情况该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件2《房屋验收单》。
该附件作为甲方按照本合同约定交付该房屋和乙方在本合同期满或解除后交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋的交付、用途及续租1、乙方于房屋移交日至所承租房屋处所办理房屋接收手续，接收承租房屋。
若因乙方原因未按约接收房屋的，视为甲方已完成房屋交付义务，租金、物业费等其他费用自该日起算。
2、租赁期限届满，乙方如继续承租，可在租赁期满前四个月前书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同，如双方本合同届满前三个月前仍未与甲方签订新租赁合同，视为乙方不续租，甲方可另行招租。
3、本合同期满前的三个月内的任何合理时间内，甲方可对该房屋重新招租，包括在该房屋的适当位置张贴、悬挂广告。
甲方发出招租信息，带领意向使用人、买受人进入该房屋参观等，乙方应予以配合。
第三条履约保证金若乙方欠缴费用（包括租金、水、电、煤气、采暖等费用）或乙方因违约、侵权应承担违约金、赔偿金，甲方可直接在履约保证金中将前述费用扣除，并且乙方应在接到甲方书面通知之日起3日内补足差额。
第四条其他费用1、乙方承租、使用该房屋所产生的水、电、煤气费用按独立计量表计量；乙方应自行至相关部门缴纳水、电、煤气（如有）、电话费（如有）、宽带费（如有）、有线电视费（如有）等。
因乙方迟交、拒交上述费用导致水电等能源中断、各项服务停止提供等，乙方自行承担后果且不影响甲方、其他住户等第三方的利益和声誉。
2、乙方自行承担经营中产生的税金及工商管理费的经营费用，自行向相关部门缴纳。
3、甲乙双方均应按照国家及地方相关法律、法规的规定履行签订本合同所产生的纳税义务，如因一方未履行法定纳税义务而产生的责任及后果由该方自行承担。
第五条房屋的使用1、乙方可按合同约定使用该房屋专用部位并与其他住户按法律法规及物业管理规定共同使用该房屋所在建筑物的相应共用部位。
甲方同意乙方在地面承载力、电容量允许的情况下在该房屋内增添可移动的物品、设备设施，但乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得在该房屋内私自乱接电源、改动水管、煤气管道等，不变动水、电、煤气表等位置。
2、乙方负责：该房屋内的安全、清洁；该房屋内自行安装的设施设备的维护及甲方提供的设施设备的保护；乙方设施及财物的保管；乙方人员及财物的安全。
3、该房屋结构损坏、房顶漏水、外墙渗水等结构问题、甲方提供设备设施因自身质量问题而非因乙方使用不当造成的故障，由甲方负责维修；乙方发现问题应及时通知甲方，甲方将尽快安排维修。
甲方可在维修前2日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，如因乙方不配合或未及时配合导致问题加大或损失扩大等，乙方承担责任。
4、乙方自行安装的装饰、装修、设备设施由乙方自行修缮；若因乙方未及时修缮的，甲方可在通知乙方后进行维修，乙方按实承担该维修费用。
5、乙方应合理使用其该房屋及其附属设施、设备，爱护公共区域及公共区域的任何设施、设备。
如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施、设备损坏、丢失的，乙方应立即修复，如不能修复的，乙方应按附件2《房屋验收单》标示价格进行赔偿。
如因乙方或乙方工作人员使用设备、设施不当或其他原因造成第三方人身、财产受到损害的，乙方承担赔偿责任。
但前述情况出现者影响到公共安全或情况紧急的，甲方有权直接立即处理，发生的费用由乙方承担。
6、该房屋所在物业的停车位、场地及设施由物业管理服务公司统一管理，乙方及乙方的访客等如需使用，应服从物业管理服务公司的管理、安排，并按规定交纳费用。
7、乙方不得在该房屋内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品。
8、乙方不得在该房屋外设置影响物业环境和其他业主、业户正常经营的音响、广播或做出任何扰人的噪音。
9、未经甲方书面同意，乙方不得私自在该房屋外的任何位置张贴宣传资料、散发传单、摆放物品、存放货物、加装设备、标志、招牌、进行任何经营性或公益性活动等。
如有违反，甲方可直接予以清除，清理及处置费用由乙方承担。
第六条房屋的装修1、乙方了解并同意甲方以房屋现状交屋。
乙方如需对房屋进行装修，须经甲方书面同意，并自行承担装修费用。
本合同期满或解除后，乙方的装修及不可移动财产(包括虽可移动但移动将造成甲方建筑物损坏或严重影响相邻业户的) 归甲方所有，且不需甲方给予其赔偿、补偿，除甲方书面通知乙方拆除、清运外，乙方不得拆除、移动或损坏。
2、乙方装修前按甲方及物业管理服务公司要求提报装修期、装修图纸，经甲方及物业管理服务公司书面审核批准后按批准的图纸要求进行装修，甲方及物业管理服务公司的批准并不免除乙方的任何责任。
装修期间应尽量不影响相邻业主的正常生活、休息及办公，如引起相邻业主纠纷，乙方自行妥善处理,且不影响甲方及物业管理服务公司的声誉。
3、乙方保证该房屋内设施、装修等以及该房屋符合国家消防、环境、卫生要求。
4、对乙方的装修行为，乙方同意遵守相关行政法规之规定以及甲方、物业管理服务公司的管理。
如乙方的装修违反行政法规之规定需恢复原状或被行政处罚时，乙方自行承担全部责任。
5、未经甲方书面许可，乙方不得对承租房屋建筑物外立面、外铺装做任何改动，不得占用、损坏、污染外立面、外铺装。
第七条房屋的交还1、乙方应在房屋租赁期满当日或合同解除之日起三日内，结清水电费等能源费、电话、宽带、有线电视等服务费、租金等各项费用，撤除乙方物品并交还所有钥匙。
乙方将该房屋及附属设施、设备按照附件2《房屋验收单》约定的标准完好交还甲方，并不留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经甲方同意留存的物品，视为乙方的遗弃物，甲方可代为处置。
2、未按上述约定交还的，甲方可直接收回该房屋。
在乙方交还房屋之前，乙方仍按合同约定的费用标准承担租金等费用，同时，乙方按100元/天承担违约金。
第八条房屋的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转租、转借、分租该房屋。
第九条保险乙方应为该房屋内乙方的财产投保足额的财产一切险、及相应的公众责任险，并要求在上述保险单中加保：“放弃代位求偿权”条款。
一旦发生保险事故，将由保险公司全权处理。
如乙方未足额投保，保险公司未理赔部分乙方应自行承担。
第十条违约责任1、甲方因单方原因逾期交屋的，租期相应顺延。
2、甲方因单方原因未按约定履行维修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的，乙方可自行维修，乙方承担维修发生的费用，经甲方审核确认后，由甲方按实支付或折抵租金。
3、本合同租赁期满或提前解除，乙方同意在撤出本物业前结清租金、违约金、赔偿金等费用。
4、非甲方原因给乙方或任何第三方造成的损失或损坏，由责任人自行承担责任，甲方不承担任何责任。
第十一条合同解除1、甲方有以下行为之一的，乙方可解除合同：（1）甲方拒绝提供房屋或因甲方单方原因逾期交屋超过十五日。
（2）该房屋存在安全隐患，导致乙方无法使用。
（3）该房屋存在严重质量问题，严重影响使用且无法修缮或甲方明确表示不进行修缮。
因上述原因合同解除的，甲方于合同解除后一月后，无息返还乙方剩余履约保证金、租金。
乙方同意除此之外不对甲方提出任何其它主张。
2、除本合同另有约定外，乙方有下列行为之一的，甲方亦可解除合同：（1）因乙方单方原因逾期15日仍未接收房屋的。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构且未按甲方要求恢复原状。
（3）乙方未履行其他合同义务，经甲方催告后仍未履行的。
3、在租赁期内，非因甲方违约乙方单方解除合同的，应承担相当于半年租金的违约金，同时，乙方剩余履约保证金、租金视为对甲方的经济补偿金，甲方不予返还。
第十二条特殊约定1、因不可抗力原因、国家政策需要拆除或改造乙方租赁的房屋致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方损失自负，互不承担责任。
2、因本条上述原因而终止、解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
3、如本合同需登记备案，乙方自行办理并承担登记备案手续所需全部税费。
4、甲方转让该房屋而乙方放弃行使优先购买权的，甲方于该房屋转让后通知乙方，双方合同解除，乙方应按合同约定交还房屋，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
5、甲方声明：除双方另有明确约定或甲方书面委托、授权外，甲方发出的函件、文件以及任何确认、承认、同意、订立（成立）合同、协议等的意思表示均须加盖甲方签字或盖章，并由甲方或委托代理人签字，否则对甲方均无法律效力。
第十三条词语解释1、不可抗力，即“合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
2、租金，仅包含房屋使用费、物业服务费、取暖费，不包含停车位使用费等其它任何费用。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。
第十六条送达如双方的通讯地址发生变更，在变更之日起三天内书面通知对方，否则，视为未变更。
房屋移交后，送达至该房屋的亦视为有效送达。
根据本合同发出的所有书面通知及文件，以特快专递发送的，国内邮件在寄出三日后视为送达；国外邮件在寄出十五日后视为送达。
第十七条特别条款17.1、此合同签定生效，在租凭期间乙方不得以任何借口将此房屋转租其他人否则甲方有权立即终止本合同。
17.2、租赁期间此房屋的水、电、气、光纤、清洁费等所有费用由乙方支付，租赁前所产生的费用乙方概不负责。
17.3、租赁期间乙方所有民事纠纷由乙方自行负责。
17.4、甲方在每次收取房租时有权查看缴费收据。
17.5、乙方在不违反本合同条款的情况下，甲方不得以任何借口提前终止该合同。
未尽事宜双方协商！第十八条合同生效本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
附件1：乙方身份证复印件/营业执照副本复印件附件2：《房屋验收单》附件3：费用交纳明细（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：身份证号（或营业执照号）：（甲方仅授权上面签字人签订本合同，且此授权仅在下述合同签订日期有效）签约日期：年月日签约日期：年月日附件1：乙方身份证复印件/营业执照副本复印件附件2：《房屋验收单》租赁房屋验收单（哲林北园63#1-502）附件3：租金及费用交付明细房屋租赁合同合同编号： GLJ63015020001 出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）签订地点：大连市甘井子区哲林北园63号1单元502室签订日期： 2011年11月22日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜经友好协商并达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。