个人按揭购房合同
个人按揭购房合同书
个人按揭购房合同书一、合同双方甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：二、房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：产权证号：三、合同条款1. 购房价格甲方同意将上述房屋以人民币（以下简称“元”）_______的价格出售给乙方，乙方同意按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元。
（2）按揭贷款：乙方可以向银行申请按揭贷款，申请金额为人民币_______元。
乙方应自行承担按揭贷款所产生的利息和相关费用。
2. 交付时间甲方同意在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后_______日内办理过户手续。
3. 房屋权益转移甲方保证所出售的房屋权益完全合法，并且在交付房屋时，将房屋的所有权益转移给乙方。
乙方在办理过户手续时，应确保自己的身份证明文件和资金来源的合法性。
4. 房屋状况甲方保证所出售的房屋没有任何纠纷、抵押、查封等问题，并且在交付房屋时，房屋的结构、设施、装修等符合相关法律法规的要求。
5. 违约责任（1）如果甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项的_______%。
（2）如果乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款项的_______%。
6. 其他约定（1）本合同的任何修改、补充必须经过双方书面协议，并在双方签字盖章后生效。
（2）本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。
（3）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并且在办理过户手续后，合同内容将作为房屋权益转移的法律依据。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
2024年个人按揭购房合同参考样本（二篇）
2024年个人按揭购房合同参考样本购房协议书甲方(卖方)：代表人：乙方(买方)：代表人：鉴于甲乙双方友好协商，甲方同意将其私人房产转让给乙方，现就相关事宜达成以下条款：第一条房产所有权声明甲方已依法取得位于北京市____区(县)的房产所有权证书，证书编号为_____字第____号。
甲方对房屋的现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。
第二条房产上市及买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及北京市的相关政策法规，有权进行上市交易。
如因违反相关规定引发的法律责任由甲方承担。
第三条乙方购买权声明乙方同意在第一条和第二条所述条件下，购买该房屋的全部产权。
在此前提下签订的协议方具法律效力。
第四条房产售价双方同意该房屋的售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。
第五条付款方式(一) 一次性付款1. 乙方在签署《北京市房屋买卖合同》时支付总房款的10%作为定金。
2. 乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款1. 乙方在签署《北京市房屋买卖合同》时支付总房款的10%作为定金。
2. 乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首期房款。
3. 剩余房款由银行按其规定直接支付。
第六条违约责任1. 乙方中途退房，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方所有。
甲方中途退房，书面通知乙方，并在3个工作日内退还乙方双倍定金及已付款。
2. 乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。
每逾期一天，乙方应支付逾期房款的0.4‰作为滞纳金。
逾期超过15天，定金不予退还。
3. 甲方在收到全部房款后3个工作日内完成房屋腾空。
每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。
逾期超过15天，乙方有权诉诸法院强制执行。
第七条房屋交付条款1. 房屋无任何欠费，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。
2024年按揭购房合同经典版（四篇）
2024年按揭购房合同经典版卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买其合法所有的住房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号、坐落位置、结构、层次、面积及附属设施情况如下：甲方确认其对该房产拥有合法的所有权，并已全额支付购房款项，取得该房产的合法所有权。
甲方进一步确认，该房产为夫妻共同财产，其夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商确定，甲方所售上述房屋及附属设施的总金额为人民币大写：____元整（￥____）。
第三条：付款方式：本合同签订后，乙方应一次性向甲方支付全部购房款项人民币大写：____元整（￥____）。
乙方支付价款后，甲方应向乙方出具收款收条作为凭证。
第四条：甲方保证：甲方保证在房屋交接时，该房屋不存在任何产权纠纷和财务纠纷。
若交接后发生因交接前即已存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
第五条：产权登记协助：鉴于该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，甲方承诺在乙方办理房屋产权登记证书时，将给予必要的协助和支持。
第六条：违约责任：甲、乙双方应秉持诚实信用原则，认真履行本协议各项条款。
任何一方违反本协议约定，应向守约方返还已支付的价款（或房产）及损失，并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条：补充协议：本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
第八条：生效条款：本协议自甲（夫妻双方）、乙双方签字之日起生效。
第九条：协议份数：本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日2024年按揭购房合同经典版（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买其合法所有的住房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条：甲方所售房屋基本情况甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施等详细信息如下（此处应详细列出，因篇幅限制未具体展示）。
2024详细版个人购房合同6篇
2024详细版个人购房合同6篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方愿意出售其所有的房产给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下购房合同：一、房产基本情况1. 房产地址：_______________________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 建筑面积：_______________________平方米。
4. 其他附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等。
二、交易条款1. 购房总价：人民币_______________________元整（大写）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付购房款项：（1）定金：人民币_______________________元整，于合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币_______________________元整，于______年______月______日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
3. 房屋交付：甲方应当在乙方完成首付款支付后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
4. 产权办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律规定执行。
三、房屋质量与保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家质量标准，不存在安全隐患。
2. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修范围内的问题，甲方应及时予以修复。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。
个人住房按揭贷款合同范本7篇
个人住房按揭贷款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________银行地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请个人住房按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款条件及内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元整的个人住房按揭贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方还款。
二、住房抵押1. 甲方应将其所购买的住房作为本贷款的抵押物，并保证其对该住房的所有权无争议。
2. 甲方在本合同签署后，应及时办理抵押登记手续。
3. 甲方承诺，若未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料并审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。
2. 甲方应按时足额偿还贷款本息，若甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
四、声明与保证1. 甲方声明所提供的所有资料真实、完整、有效。
2. 甲方保证按照本合同约定使用贷款，并保证按时足额偿还贷款本息。
3. 乙方保证按照本合同约定发放贷款。
五、违约责任1. 若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息，并有权依法采取一切措施进行催收。
2. 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息。
3. 若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
私人分期购房合同5篇
私人分期购房合同5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方销售给乙方位于____________的房产，双方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于____________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋规划用途、房屋权属证书等详见附件一。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项：乙方应支付甲方购房款项总计人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方约定采用分期付款的方式支付购房款项。
具体支付计划如下：（1）乙方在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到乙方全款后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲方应在本合同签订后______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
四、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日为购房款项的______%。
若违约金数额超过购房款项的______，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日为未支付款项的______%。
在乙方支付完所有款项并承担违约责任后，甲方应交付房屋并办理产权过户手续。
3. 如发生争议，双方应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定事项1. 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如有纠纷由甲方承担全部责任。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
私人按揭购房合同模板
私人按揭购房合同模板引言私人按揭购房合同是指购房者与出借者之间达成的一种购房并按揭还款的合同。
本文档提供了一个私人按揭购房合同模板，以供参考使用。
购房者和出借者可以根据自身情况进行修改和调整。
合同编号合同编号：合同编号合同主体本合同由以下各方订立：出借者：•姓名：•地址：•身份证号码：•联系电话：购房者：•姓名：•地址：•身份证号码：•联系电话：购房房产信息购房房产信息如下：•房产地址：•房产面积：•房产单价：•房价总额：按揭贷款信息按揭贷款信息如下：•贷款金额：•贷款利率：•还款方式：•贷款期限：还款计划根据上述贷款信息，按揭还款计划如下：还款期数还款日期还款金额1[日期][金额]2[日期][金额]………n[日期][金额]其他条款1. 保证与承诺1.1 购房者保证其提供的所有身份证件和房产证明文件真实、有效。
1.2 出借者保证其提供的资金来源合法合规。
2. 违约责任2.1 若购房者未按时履行还款义务，应承担违约金，并按照合同约定进行赔偿。
2.2 若出借者未按时提供贷款款项，应承担违约金，并按照合同约定进行赔偿。
3. 纠纷解决3.1 若因本合同发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
4. 合同生效与变更4.1 本合同自双方签订之日起生效，并持续有效直至按揭还款完毕。
4.2 本合同任何条款的修改和变更，需经购房者和出借者双方协商一致，并以书面形式确认。
签署各方确认，已完整阅读并知悉本合同的各项条款，并愿意履行合同的义务。
出借者（签字）：________________________购房者（签字）：________________________日期：________________________结论本文档提供了一个私人按揭购房合同模板，帮助购房者和出借者在私人按揭购房交易中明确双方的权益和义务。
购房者和出借者应根据自身情况和法律法规进行合同的具体内容修改，以确保合同的合法性和可执行性。
私人按揭购房合同
私人按揭购房合同在房地产市场中，私人之间的房屋买卖交易日益增多，其中不乏通过按揭贷款方式进行的交易。
为了保障买卖双方的权益，制定一份清晰、公正的私人按揭购房合同显得尤为重要。
以下为您提供一个私人按揭购房合同范本，供您参考和使用。
私人按揭购房合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方就位于____地址的房产达成买卖协议，并同意以按揭贷款的方式完成本次交易，现就相关事宜订立本合同：第一条房屋信息及成交价款1. 房屋坐落于____，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，产权证号为____。
2. 成交价款总额为人民币____元整，乙方应支付首付款项为人民币____元整，余款通过银行按揭贷款支付。
第二条按揭贷款1. 乙方应于合同签订之日起____日内，向指定的银行申请按揭贷款。
2. 甲方应协助乙方完成贷款申请过程中所需的各项手续。
3. 贷款金额、年限、利率等条件按照银行最终批准的为准。
第三条付款方式及期限1. 乙方应在合同签订后____日内支付首付款至甲方指定账户。
2. 按揭贷款发放后，银行将直接将贷款金额划转至甲方账户。
3. 乙方承诺按月按时偿还银行贷款本息。
第四条房屋交付1. 甲方应于收到全部房款后的____日内将房屋钥匙交付给乙方。
2. 乙方验收房屋无异议后，双方签署房屋交接单。
第五条权属转移1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押或纠纷。
2. 房屋所有权转移登记手续由甲方负责办理，费用由____方承担。
第六条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日总房价的千分之____。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之____。
第七条其他约定1. 双方可根据实际情况协商解决合同执行过程中出现的其他问题。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
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个人按揭购房合同个人按揭购房合同1抵押人(甲方)：_________抵押权人(乙方)：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________万元。
抵押贷款额为人民币(大写)_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：_________第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：(一)支付处分抵押物的费用;(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的.影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。
本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：_________甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________法定地址：_________ 法定地址：_________委托代理人(签章)：_________ 委托代理人(签章)：__________________年____月____日 _________年____月____日签约地点：_________ 签约地点：_________20__年个人按揭购房合同电子格式4购买方(甲方)：______________________地址：________________________________身份证号码：__________________________电话/BB机/手机：______________________代理方(乙方)：______________________地址：________________________________电话：________________________________传真：________________________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。
否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年(以银行实际批核为准)。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。
5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
甲方(签章)：_______________代理人：__________________________年____月____日签订地点：_________________乙方(签章)：_______________经办人：__________________________年____月____日签订地点：_________________个人按揭购房合同2贷款人(抵押权人)：_________法定地址：_________电话：_________法定代表人：_________借款人(抵押人)：_________电话：_________住址：_________有效身份证编号：_________借款人为购买_________(以下称“房产商”)的_________(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：_________1.2贷款额为_________元(大写_________)整。
1.3贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
分_________期等额归还。
第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点(libor+_________%)。
每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。
libor采用_________个月浮动。
2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3结息方式：_________。
第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：(1)《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;(2)与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。
(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。