公司产权理论
第五章企业产权结构理论
2020/12/11
第五章企业产权结构理论
（二）现代公司中的代理问题与 代理成本
2020/12/11
第五章企业产权结构理论
1.什么是代理问题和代理成本呢？
• 詹森和梅克林：“如果委托代理关系的双方当事人都是效用 最大化者，就有充分的理由相信，代理人不会总以委托人的 最大利益而行动。委托人通过对代理人进行适当的激励，以 及通过承担用来约束代理人越轨活动的监督费用，可以使其 利益偏差有限。另外，在某些情形下，为确保代理人不采取 某种危及委托人的行动，或者，若代理人采取这样的行动， 保证委托人能得到补偿，可以由代理人支付一笔费用（保证 金）。然而，对委托人或代理人来说，在费用为零时，要确 保代理人作出按委托人观点来看是最优的决策，一般是不可 能的。在大多数代理关系中，委托人和代理人将分别承担正 的监督费用和保证费用（非金钱方面的和金钱方面的），另 外，代理人的决策与使委托人福利最大化的决策之间会存在 某些偏差。由于这种偏差，委托人的福利将遭受一定的货币 损失，这也是代理关系的一种费用，并且，我们把这后一种 费用称为‘剩余损失’。我们将代理成本的总和定义为：⑴ 委托人的监督支出；⑵代理人的保证支出；⑶剩余损失。”
2020/12/11
第五章企业产权结构理论
2.阿尔钦和德姆塞茨的队生产理论
• 团队生产是指这样一种生产：①使用几种 类型的资源。②其产品不是每一参与合作 的资源的分产出之和，由一个追加的因素 创造了团队组织问题。③团队生产中使用 的所有资源不属于一个人。
• 要使经济组织通过投入所有者的合作更好 地利用它们的比较优势，必须解决两个至 关重要的问题——计量投入的生产率以及 对报酬的计量。
2020/12/11
第五章企业产权结构理论
新制度经济学第四章产权理论
新制度经济学第四章产权理论产权理论是新制度经济学的核心理论之一，它对经济制度及其效率产生了深远的影响。
本文将以产权理论为主线，对第四章《产权理论》进行深入探讨。
产权是指一种特定的社会关系，它规定了资源和收益权的归属和使用方式。
产权的存在对于经济活动的进行至关重要，不仅决定了资源的配置和经济权益的分配，还直接影响着企业的组织效率和创新能力。
因此，理解产权的性质、特征和变迁对于实现经济效益最大化和强化企业竞争力具有重要意义。
在新制度经济学中，产权理论主要关注以下几个方面：产权的定义和性质、产权的决定因素、产权的变迁以及产权的制度设计。
首先，产权的定义和性质是理解产权理论的基础。
新制度经济学认为，产权是一种特定的权限，它规定了资源的使用方式和经济权益的归属。
在市场经济中，产权可以分为私有产权和公有产权。
私有产权是指资源和收益权归个人或企业所有，公有产权则归国家或集体所有。
私有产权具有明确的界定、完整的权益和自由的流转特点，而公有产权则具有权力集中、界定不清以及权益不明确等问题。
其次，产权的决定因素是影响产权性质和变迁的核心因素。
产权的决定因素主要包括所有权、承受成本和交易成本。
所有权决定了资源和收益权的归属，是产权制度的基础；承受成本是指个体为获取和保护产权所付出的成本，其高低决定了个体对产权的保护程度；交易成本是指在产权交换过程中所付出的成本，包括信息获取成本、协调成本和执行成本等。
这些因素相互作用，共同决定了产权的性质和效率。
第三，产权的变迁是产权理论中一个重要的议题。
产权的变迁是指产权在不同历史时期和社会经济条件下的变动和演变。
产权的变迁对经济效率和社会福利产生着重要影响。
例如，从集体产权向私有产权的转变可以降低资源的浪费和提高生产效率，而从私有产权向公有产权的转变则可能增加政府对经济的干预，导致资源的低效配置。
因此，深入理解产权变迁的规律和机制对于推进经济和提高经济效率非常重要。
最后，产权的制度设计是产权理论的一个重要内容。
产权理论文档
产权理论什么是产权理论产权理论是经济学领域中的一个重要分支，研究的是个人或集体对物质财产的所有权和使用权。
产权理论关注的是资源的配置方式，以及对资源所有权的规定和保护机制。
在资本主义经济体制中，产权是经济发展和资源配置的基础。
它对个人和企业来说具有重要的意义，对经济和社会的发展也有着重要的影响。
产权的基本特征产权有以下基本特征：1.所有权：指的是对物质财产的拥有和支配权。
所有权的核心概念是对资源的占有，所有者有权对资源进行支配、使用和转让。
2.使用权：指的是对资源进行实际使用的权利。
使用权是所有权的一部分，所有者可以将资源租赁或授权给他人使用。
3.收益权：指的是对资源产生的收益进行享受的权利。
收益权也是所有权的一部分，所有者可以通过出租、销售或经营资源获取收益。
4.转让权：指的是将所有权、使用权或收益权转移给他人的权利。
产权的转让权是市场经济中重要的功能之一，它可以促进资源的有效配置和流动。
产权理论的重要性产权理论对经济学领域的研究有着重要的作用：1.资源配置：产权制度可以影响资源配置和利益分配。
不同的产权制度会导致不同的资源配置方式，产权理论通过研究产权权力的分配和运作机制，为资源的有效配置提供理论基础。
2.经济增长：产权制度对经济增长有着重要影响。
产权权力的合理保护和有效运行可以促进投资和创新，推动经济的长期增长。
3.社会稳定：产权制度的稳定性和公正性是社会稳定的重要保障。
产权理论研究产权制度的建立和运行机制，为社会稳定提供理论指导。
主要的产权理论1.自由主义产权理论：自由主义产权理论强调产权的私有性和自由交易的原则。
它认为个人和私有企业对资源的所有权可以最有效地促进社会福利的最大化。
2.国家干预产权理论：国家干预产权理论认为国家在产权保护和资源分配中发挥重要作用。
它主张国家应该通过法律和政策来确保产权的稳定和公正。
3.制度经济学产权理论：制度经济学产权理论强调制度对产权的影响。
它认为不同制度安排下的产权规定会导致不同的资源配置和经济效率。
新制度经济学——产权理论
新制度经济学——产权理论引言新制度经济学是对主流经济学的新兴流派，其基本观点是经济行为者与制度之间互动的重要性。
产权理论作为新制度经济学的重要支柱之一，探讨了产权在现代经济制度中的作用和属性，认为产权变迁是经济制度变迁和经济效率提高的重要动因。
本文将介绍产权的定义、分类及其在现代经济制度中的作用。
产权的定义产权是指对经济物品或资源的控制权或支配权，包括所有权、使用权、支配权和许可权等。
产权是经济学的基本概念之一，它与资源配置和收益分配密切相关。
经济活动无论是市场经济还是计划经济，都离不开产权的约束和规制。
产权的分类产权可以按照属权者、资源性质、产生方式、使用方式和应用对象等方面进行分类。
1.按属权者分类：•私有产权•政府产权•公有产权•集体产权2.按资源性质分类：•自然资源产权•人力资源产权•知识产权•资本产权3.按产生方式分类：•创造性产权•转移性产权•附着性产权4.按使用方式分类：•产权的授权使用•产权的合作使用•产权的控制使用5.按应用对象分类：•生产要素产权•商品与服务产权•生态资源产权产权的作用产权是现代经济制度不可或缺的组成部分，它在市场经济中具有重要的作用。
产权的作用主要包括以下几个方面。
1. 产权在资源配置中起决定性作用在市场经济中，资源配置主要通过市场机制来实现，而产权是市场交易的重要依据，不同的产权关系决定了不同的资源配置结果。
私有产权所形成的产权关系使资源的使用者对自己的资源承担责任，同时对资源收益享有所有权。
在产权明晰、权责分明的制度下，资源的配置优化，促进了经济的发展。
2. 产权在创新中发挥重要作用知识产权是创新的重要保护机制，它刺激了人类的创造力和创新思维，为经济发展提供了源源不断的动力。
在现代经济制度中，专利法、版权法等法律法规的出现，鼓励了知识创新和产业升级，促进了科技进步和经济发展。
3. 产权促进了财富的创造和积累产权关系的形成保护了企业的利益，鼓励企业进行创新和投资，进一步提高生产效率，增加了财富的创造和积累。
企业产权理论
企业产权理论一、概述企业产权是指企业的所有权和使用权，是企业经营活动中最核心的权利关系。
企业产权理论研究了企业产权的性质、特点、来源、变迁和调整等方面的问题，对于完善现代企业制度，推动经济发展具有重要意义。
二、企业产权的性质和特点1. 产权的稀缺性企业产权是有限资源，而且相对稀缺。
在市场经济中，各种经济资源的配置都依赖于产权的交易和流转，稀缺性决定了产权具有重要的价值。
2. 产权的不可分性企业产权是一个整体，不能将其分割为独立的部分进行交易。
企业产权的不可分性要求企业经营者具备整体经营管理的能力，不能将企业作为简单的组合资产进行分割使用。
3. 产权的权力性企业产权是一种权力，拥有企业产权意味着拥有决策和控制企业的权力。
通过对产权的交易和流转，企业产权可以从一个人或机构转移给另一个人或机构，实现企业资源的有效配置和经营活动的持续进行。
三、企业产权的来源1. 原始创新企业产权可以通过原始创新产生。
当企业通过研发新产品、发明专利等方式创造出新的知识产权时，这些产权将成为企业的资产和竞争优势。
2. 投资和交易企业产权也可以通过投资和交易获得。
企业通过购买股权、收购其他企业或资产等方式获取企业产权，在市场经济中实现产权的流转和配置。
3. 法律保护企业产权受到法律保护，法律规定了产权的归属和保护机制。
企业产权的法律保护对于经济秩序的稳定和市场经济的正常运行至关重要。
四、企业产权的变迁与调整1. 产权结构的变迁随着企业经营环境的变化，企业产权结构可能会发生变迁。
例如，通过股权融资、资产重组等方式，企业的产权结构可能发生改变，这会影响到企业的所有权和控制权。
2. 产权界定的调整在市场经济中，产权的界定是个复杂的问题。
企业产权的界定需要考虑产权的来源、性质以及在特定经济环境中的定义和界定标准等因素。
在产权界定中，法律制度的建设和完善是至关重要的。
3. 产权保护的加强强化企业产权保护是推动经济发展的重要举措。
通过加强法律保护、完善监管机制和加强司法公正，可以提高企业产权的保护水平，维护企业产权的稳定和安全。
新产权学派的企业理论
产权不清导致企业经营者( 国有企业领导) 选择机制和激励机制 不健全
经营者选择机制问题：即给定企业是团队生产情况下, 用什么办法 使每个人都有工作积极性？用什么机制使最有才能的人占据经营者岗位 一般来说, 要通过控制权和剩余索取权在企业内部合理分配来解决这两 个问题。
产权不能顺畅流动使得资源配置的效率大大降低
国有资产管理体制上的弊端, 使国有资产产权主体不明确, 流转 困难不分引起寻租现象扭曲资源配置
四、国企产权制度改革在社会主义建设实践中的意义
促进企业自主成长 提升企业经营效率 保障企业人员权益 构建企业资本监管
五、国有企业产权制度改革的思路
二、国有企业制度的优点和缺点
1、国有企业制度是一种特殊的企业制度
在中国的传统经济体制下被当作了普遍采用的 企业制度，进而造成了“两性企业”的出现 。 说它不是国有企业，它的出资人是国家或者国 有投资机构；说它是国有企业，它又没有发挥国有 企业的特殊功能。
2、国有企业制度的优点和缺点
优点： 可以突破一般所有者眼界和实力的局限，具有 较强的抗风险能力，投资眼界宽广 可以超越单纯的商业利益，实现一定的社会目 标 拥有特殊的融资手段 有稳固的企业形象和信誉 能得到政府的特别关照
新产权学派的企业理论对国有企业的分 析
一 、现代产权理论
1、产权概述 产权是产权主体对产权客体拥有的一组权利 的总称，包括使用权、用益权、处置权、监 督权和让渡权。 产权是排他的、有限的、可分解的、自由的 和可交易的；同时由其排他性、有限性、可 分解性保证。
2、合理的产权制度建立的作用
合理调整国有资产结构，完善企业法人治理结 构 在建立公司法人治理结构中，最关键的环 节就是经营者的选取和激励问题。 建立多层次的资本市场，实现产权流转顺畅 只有建立多层次的资本市场，才能为企业 产权主体的多元化改组提供低成本的市场安排， 才能为产权流动性的实现提供市场途径。
企业产权理论的主要内容
企业产权理论的主要内容一、企业产权理论的定义企业产权理论是从产权角度研究企业本质的理论,是西方经济学产权理论和制度经济学的重要组成部分,是现代企业理论的研究范式之一。
产权,即财产权利,是经济所有制关系的法律表现形式,是包括财产的占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等权利的权利约束。
企业产权是建立在企业财产基础上的各种权利,主要包括所有权、经营权以及收益权等。
企业产权理论就是从产权角度研究企业本质问题以及企业产权的不同安排对企业效率影响的理论,包括企业与市场的边界、企业权威与授权、科层设计、企业融资等问题,企业产权理论是西方经济学产权理论和制度经济学的重要组成部分,是现代企业理论的研究范式之一。
二、产权理论的基本内容(一)产权理论的分类根据对产权的不同理解和契约性质的不同认识,可将企业产权理论区分为旧产权理论(OPRT)和新产权理论(NPRT)。
1.“旧”企业产权理论旧企业产权理论(OPRT),强调资产的剩余索取权,契约特征为完全契约,主要以阿尔奇安、德姆塞茨等为代表。
以德姆塞茨(Demsetz)、阿尔奇安(Alchian)等为代表的旧企业产权理论将产权定义为使自己或他人受益或受损的权利,是附着于实物或劳务上面的权利束,产权的价值是与交易联系在一起的,权利约束的价值决定了被交换的实物或服务的价值。
詹森、梅克林及法马在德姆塞茨的产权理论和团队理论的基础上进一步深入研究了企业“所有权与控制权分离”、企业资本结构的问题及契约治理等问题,形成了一个独立学派—代理理论(陈郁,2007)。
代理理论认识到了现代公司中产权所包含的权利束中的部分权利如索取权与控制权的分离有其合理性。
他们的企业产权结构理论重点关注企业内部组织及企业内部各参与者之间的代理关系,该理论给予了有关企业剩余控制权和剩余索取权的最优安排,以及企业代理成本与激励效应的优化问题的委托代理理论分析框架。
2.“新”企业产权理论不同于旧企业产权理论中强调从剩余索取权角度理解产权的逻辑,以哈特、格罗斯曼等为代表的新产权理论,强调不完全契约的经济意义和非人力资产的控制权1在分析企业的本质和边界问题中的作用,认为产权是指实物或非人力资本等资产的所有权,资产拥有者所拥有的权利是他能排他的使用资产的权利。
产权理论在商业中的实践
产权理论在商业中的实践产权是在商业领域中扮演着重要角色的概念。
它指的是一个人或团体对某种资产或资源拥有的权利。
产权理论旨在规范和保护各种类型的产权，从而促进经济发展和商业活动的健康运行。
本文将探讨产权理论在商业中的实践，并说明其对企业和经济的重要性。
1.产权理论的基本原理产权理论基于对经济主体之间的权力关系和资源分配进行分析。
它认为，明晰、稳定的产权将激励创新和投资，从而推动经济增长。
在商业中，产权可以涉及不动产、知识产权、合同权利和股权等。
产权理论的核心原理是确保产权的明确性、稳定性和可转让性。
明确的产权使得企业能够明确地确定资源的归属和使用权，减少争端和不确定性。
稳定的产权环境可以鼓励企业进行长期投资，并提供保障，使其不受外部干扰的影响。
可转让的产权有助于促进资源的有效配置和市场的发展。
2.产权理论在商业中的应用2.1促进创新和投资明晰的产权使企业能够将投入转化为产出，从而激励创新和投资。
当企业知道自己拥有资源并能够掌握其使用权时，他们更有可能进行创新和投资。
例如，拥有知识产权的企业可以获得专利保护，鼓励他们研发新产品或技术。
企业也可以将产权用作融资的抵押物，吸引投资者的资金进入企业。
2.2提升经济效率有效的产权体系可以提高资源配置的效率。
当产权明确且可转让时，企业将根据市场需求和资源成本进行决策，以最大化利润。
这样的资源配置将使整个经济更加高效。
例如，产权明确的土地可以被高效开发和利用，进一步推动城市的发展。
2.3保护消费者权益产权理论也涉及到消费者的权益保护。
当企业拥有明确的产权时，他们有责任提供高质量的产品和服务。
这可以通过消费者的合同和法律保护来实现。
当消费者享有明确的产权时，他们可以要求企业提供合适的赔偿或补偿，保护他们的利益。
3.产权理论对企业和经济的重要性产权理论对企业和经济的重要性不可忽视。
它为企业提供了清晰、稳定的经营环境，并激励创新和投资。
它也为消费者提供了保护，确保他们获得高质量的产品和服务。
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科斯定理（Ⅰ、Ⅱ）
1966年，Stigler 定理Ⅰ：如果定价制度的运行毫无成本， 最终结果（产值最大化）是不受法律状 况影响的。 定理Ⅱ：在存在交易费用（交易费用为 正）的情况下，法律或产权制度对经济 制度的运行效率起着极为重要的作用。
科斯定理的意义
社团产权是部分人共同拥有的产权 其特点如下： （1）在社团内部无排他性； （2）对社会外部具有排他性； （3）社团成员取得社团产权须支付一定费 用或具备一定条件； （4）社团产权是一个不可分割的整体； （5）社团产权的转让受到限制。
公司产权
又称法人产权，指公司产权主体所拥有的各项权 能。是介于私有产权与社团产权之间的一种产权。 其特点是： （1）产权主体明确：所有者、公司法人和经营者 （2）产权边界清晰： 所有者拥有股权，这是一种“虚拟”状态的股份； 公司法人拥有法人财产权，即实际的占有权、使 用权、处置权和收益权，同时承担相应的责任； 经营者则拥有对公司资产的经营权。
国有产权
国有产权指产权主体为政府的产权。中央 政府是国有产权的真正主体，而地方政府 在一定地域和一定权限内拥有国有产权 其特点是： （ 1 ）排他性：未经政府授权，任何法人和 自然人无权要求分享国有产权； （2）不可分割性； （3）不可转让性。如已转让，则不属于国 有产权。
产权的特征
可分解性:产权是可以细分的，产权的细分 增加了资源配置的灵活性和效率。 排他性:就是产权的独占性与垄断性，是甲 的，就不可能是乙的。排他性的基础是产 权的界定是明晰的。 可让渡性:可交易或转让的特性。如产权的 全部权利的永久让渡；产权的部分权利在 一定时期内的让渡。
2、Theory of Team Production
Team Production
队生产理论是由Alchian和Demsetz在 1972年提出来的。
队生产理论认为：现代企业的生产是团 队的生产，协作生产的成员之间的行为 和活动相互影响，则有可能产生“偷懒” 和“Free Rider”，因此必须从制度上将 企业的产权结构转化为一种可监督的结 构，而监督人必须拥有剩余索取权。
Prisoner’s dilemma
• 囚徒的困境说的是非合作博弈的情况。 甲 乙 招 不招
招
不招
(5,5)
(10,0.5)
(0.5,10)
(1,1)
上例中，旧车没有售出： 则非合作解的总值=5000+3000=8000 效用损失：9000-8000=1000美元
坦白是双方全面而严格优势策略：不论 对方如何选择，自己的处境都不会变得 更差。于是 (5,5) 就成为两人选择的纳什 均衡。
业主制企业产权结构
在业主制企业中，企业主拥有全部的产 权，包括剩余索取权、监督权和决策权。 其它要素所有者以合约的形式受雇于企 业主，并接受监督。 Ricketts论证了在一定条件下，业主制 的集权式的产权结构是最有效的制度安 排。 由于业主个人的财力有限，难以筹集到 更多的资金，所以企业的发展受到限制。
2. 股份可以自由转让；
3.股东的责任是有限的，有利于筹资。
续
产权结构的特点： 1.股东是财产的所有者，共同拥有公司的剩余索 取权(所有者获取扣除其它生产要素报酬后的 企业盈余) ； 2.公司持有独立的法人财产权； 3.资源使用权和决策权归董事会行使，使分散 的剩余索取权对大规模的其它要素所有者的 监督成为可能； 4.监督其它要素的权利由聘用的经理行使。
B
总计
150
200
50
100170300 Nhomakorabea4、The Coase Theorem
产权界定与资源配置：外部性
含义：某项交易活动通过非价格机制的传递 而对第三者产生有利的或不利的经济影响。
外部效应的庇古方法：把税收和补贴作为解 决外部效应的两大法宝 问题是：对制造外部性的一方进行限制，也 会损害这一方的利益。 那么如何解决这一难题呢？
公共产权
公共产权是为全社会范围内的成员所自 然享有，无须任何条件的产权。如公园、 道路、国防等 其特征包括： （1）非排他性：任何社会成员都无权排斥 他人享用公共产品或服务。 （2）不可分割性：公共产权不能具体分割 到每个社会成员； （3）不可转让性：法人和自然人都不具备 拥有公共产权的条件。
预备知识：谈判理论(Bargaining)
旧车出售案例 Adam:有一旧车，自认为值3000美元； Blair:有5000美元，认为这车值4000美元； 如果交易成功，是典型的合作博弈（game), 即有合作解，价格介于3000~4000之间（假定为 3500）： Adam:3500 Blair:(5000-3500)+4000=5500 合作解的总值=3500+5500=9000美元 合作解的出现，需要谈判双方拥有充分信息
人口增长论——人口增长的压力 诺思与托马斯 资源稀缺论——资源稀缺程度的提高 德姆塞茨 合作互益论——合作可以带来对双方 都有利的收益 考特与尤伦
诺斯与托马斯：人口增长论
人口少，资源丰富，不必界定产权→
人口增加，资源相对稀缺→单个群落 开始不许外来者分享资源 ， 排他性公 有产权建立→内部成员滥用资源会使
亚当·斯密 马歇尔 康芒斯
（自由竞争、经济人） （新古典经济学） （制度经济学）
熊彼特
张伯伦等人
科斯为首的产权理论
产权理论的分支
科斯、张五常 德姆塞茨 威廉姆森 诺斯
企业性质论 企业产权论 交易费用经济学 制度变迁论
现代企业理论
团队生产理论
现代公司理论
委托代理理论
产权理论的基本假定
经济人假定 “自私性、有自由选择的权利” 交易稀缺性假定 资源稀缺，交易与制度稀缺 非完全竞争市场的假定 信息费用、交易因素、垄断 有限理性假定 信息、计算能力 交易费用为正的假定
私有产权
私有产权主体所拥有的对某种经济物品 的多种用途进行排他性选择的权力。
私有产权具有产权的一般特征，如可分 离性、可分割性等。即各项权能可分离 或分割。 如在保留所有权的前提下，将房屋出租， 从而转让使用权给租房者。
私有产权制度
私产制度的产生一定是由于：人们需要 争夺稀有的资源；集体产权无法有效保 护资源。 如果信息是免费的、监督和实施产权的 费用极低，私产制度不一定优于公产制 度。私产制度之所以存在，就在于在这 种制度下交易费用可以有效降低，并还 能维持这种降低。
产权的功能
Samuelson 在50年代的预言 激励功能:产权会影响激励和行为，因为 产权是与利益相联系的。 约束功能:约束是一种反激励。不能只有 激励，没有约束。 外部性的内部化:就是在收益大于成本的 前提下，尽量将外部性内部化。 资源配置功能:具有优化的功能。
产权理论的渊源
上面的分析只是单次博弈的结果，如果 是重复博弈，那么甲乙囚徒会认识到， 合作才是最优的选择，于是他们会选择 不坦白，也就是，达到一个隐性的合作 协议。这一隐性的合作协议对双方都具 有约束力。这就是一种规则，即制度。
囚徒困境的启示
利他有时是有利可图的
亚当 · 斯密“看不见的手”会导致福 利最大化是不成立的，每个人的自 私并一定不能自利，恶性竞争只能 是两败俱伤。 彩电行业的恶性竞争
中国培训师大联盟
第五讲 公司产权理论
1、Introduction to Property Rights
产权的解释：Alchian
“一种通过社会强制而实现的对某种经济物品的多 种用途进行选择的权利” 关于“社会强制” 政府、行为规范以及通行的伦理和道德规范 为什么需要“社会强制”?（人的机会主义） 使用“社会强制”的方向：保护还是削弱产权？
关于“选择的权利”
• 什么是经济资源的多种用途？
为什么强调“选择”？（机会成本）
产权的解释：Demsetz
产权包括一个人或其他人受益或受损的 权利。
受益与受损 Pareto有效与Pareto改进 激励？ 权利与义务、责任 外部性 产权交易 OR 法律强制？
产权的解释：Furubotn
资源枯竭（公共地悲剧）→内部成员 进一步界定产权，私有产权产生。
德姆塞茨：资源稀缺论
某种资源的稀缺性上升，引起该资 源的市场价值升值，对该资源的产 权界定将有利可图，人们确立排他 性产权，外部性内部化，私有产权 产生。 见案例：加拿大北部印第安部落土 地私有权的产生。
案例
18 世纪早期以前，印第安人获取海狸肉和毛皮只是 为了消费。 由于资源很丰富，外部性并不存在，排他性也并未 出现，此时，海狸的市场价值为0（不用于交换）。 后来随着毛皮贸易发展，对海狸的需求上升，致使 其价值上升，此时外部性产生，有了对狩猎者行为 进行控制的必要，否则就会使海狸这种资源枯竭。 于是印第安人原则是在其所狩猎地带的树上烧一个 痕迹来作为标记。此时排他性的私人产权就出现了。
污染问题
一个工厂污染了河流，影响了下游居 民的生活，该如何办？
钢厂
养鱼场
续
污染权就是一种产权，只要产权明晰，问题 就可以得到解决，而不管把产权界定给谁 如果把污染权界定给工厂，那么居民可以选 择搬走，或者出钱让工厂搬走或安装排污设 备，在这些方案中居民会选择成本最小的。 如果把污染权界定给居民，那么工厂可以选 择搬走，或安装排污设备，或出钱让居民搬 家，它也会在各种方案中选择成本最低的。 不管是把污染权界定给谁，结果都会是一样 的，人们都会选择成本最小的方式。
1.合伙人共同拥有财产所有权、使用权、 决策权和剩余索取权； 2 .合伙人共同对其它要素所有者实行监 督；
3.合伙人共同承担债务和面对诉讼。
合伙制企业交易困难和合同纠纷困难
公司制产权结构
它可以降低大规模企业的风险、降低大 规模监督引起的浪费、降低取得资本的 成本、降低巨大的债务风险。